REFERAT – Drept Comercial

NOŢIUNEA, CARACTERELE JURIDICE ŞI

CONDIŢIILE DE VALIDITATE ALE CONTRACTULUI
DE RENTĂ VIAGERĂ
 1. Notiunea contractului de renta viagera

Contractul de rentă viageră este reglementat de dispozițiile art. 2242-2253 Cod civil.

Prin contractul de rentă viageră o parte, numită debirentier, se obligă să efectueze în

folosul unei anumite persoane, numită credirentier, prestații periodice, constând în sume de bani
sau alte bunuri fungibile.

Renta viageră se constituie pe durata vieţii credirentierului dacă părţile nu au stipulat

constituirea acesteia pe durata vieţii debirentierului sau a unei terţe persoane determinate. In
conformitate cu Codul Civil, renta viageră poate fi constituită fie cu titlu oneros, cu plata unui
capital, fie cu titlul gratuit, în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare.

Pentru a califica un contract ca fiind de rentă viageră, este necesar să se stabilească că:

 partea acestui contract se obligă ca, la anumite intervale de timp, să remită unei
anumite persoane, o suma de bani sau/și alte bunuri fungibile.

Părțile contractului:

 credirentierul – persoana care este beneficiar al prestației periodice convenite

 debirentierul – persoana care se obligă să efectueze periodic prestații constând în
sume de bani sau alte bunuri fungibile.

Persoana în folosul căreia se constituie renta:

 poate să fie parte în contractul de rentă viageră sau

 poate avea calitatea de terț față de acest contract (caz în care renta viageră se
confundă cu o stipulație pentru altul).

Plata rentei viagere

  în favoarea uneia sau mai multor persoane, iar obligația de plată este indivizibilă în
privința credirentierului. Excepţie este situația unei înțelegeri între părți ce stipulează
alt mod de plată, conform art 2245 Cod civil.
 pe durata vieții mai multor persoane, în lipsă de stipulație contrară obligația de plată a
rentei încetează la data la care decedează ultima dintre aceste persoane.
 ca obiect o suma de bani, este în principiu divizibilă, se admite că moartea unui
credirentier nu duce la stingerea parțială a rentei, ea urmând a fi plătită integral
supraviețuitorului, dacă nu s-a stipulat altfel.

2. Caractere juridice.

Contractul de rentă viageră este, de regulă, un contract cu titlu oneros, şi anume un

contract cu titlu oneros aleatoriu, deoarece există şansa de câştig - pierdere pentru ambele părţi,
aceste şanse depinzând de un eveniment viitor şi incert; perioada cât va trăi credirentierul. Dacă
prestaţia periodică în bani se plăteşte pe un timp determinat, contractul nu mai este aleatoriu şi
deci nu este rentă viageră.

Contractul de rentă viageră prezintă mai multe caractere juridice:

 Este un contract cu titlu oneros sau cu titlu gratuit

 renta viageră poate fi constituită cu titlu oneros (în schimbul unui capital de orice
natură) sau cu titlu gratuit.
 constituie o liberalitate în cazul în care renta se stipulează în favoarea unui terț.

 Este un contract aleatoriu

 la încheierea lui părțile nu cunosc existența și întinderea obligațiilor,

 există șanse de câștig și riscuri de pierdere pentru ambele părți, datorită unui
eveniment viitor și incert.
 întinderea obligației debirentierului și a dreptului credirentierului depind de durata de
viață a credirentierului
 Este un contract sinalagmatic

 întrucât naște obligații reciproce și interdependente pentru ambele părți contractante

 Este un contract consensual

 se încheie prin simplul consimțământ al părților, indiferent de obiectul contractului

 Este un contract translativ de proprietate

 transferul dreptului de proprietate are loc în momentul acordului de voință al părților,

de plin drept
 se aplică regulile de la contractul de vânzare pentru garanție

 Este un contract cu executare succesivă

 în privința plății rentei, ce va fi plătită periodic de către debirentier, conform

convenției părților (luna, trimestrial, anual).

 Este un contract irevocabil

 debirentierul nu se poate libera de plata rentei oferind restituirea capitalului și

renunțând la restituirea ratelor plătite,
 este ținut la plata rentei până la decesul persoanei pe durata vieții căreia a fost
constituită renta.

3. Condiții de validitate

Condiţiile esenţiale pentru validitatea unei convenţii sunt:

 capacitatea de a contracta;
 consimţământul valabil al părţii ce se obligă;
 un obiect determinat;
 o cauză licită.
 Dacă renta viageră s-a constituit:

 cu titlu oneros = condițiile de validitate sunt cele pentru contractul de vânzare.

 cu titlu gratuit = atunci condițiile de validitate sunt cele pentru donații sau testament;
debirentierul se obligă să plătească ratele de rentă exclusiv cu intenție liberală, fără a
urmări să obțină, în schimb, vreun folos patrimonial

 este o donație dacă este constituită printr-un act între vii cu titlu gratuit

 este un legat dacă este constituită cu titlu gratuit printr-un act mortis causa

Ca orice contract, contractul de rentă viageră (atât cea oneroasă, dar mai ales cea gratuită)
trebuie să aibă o cauză licită şi morală.

Contractul de rentă viageră trebuie să îmbrace:

 forma autentică, obligatorie pentru înscrierea în cartea funciară a drepturilor tabulare

 forma solemnă pentru donație sau testament, indiferent de obiectul lor

Reguli speciale – instituite prin art. 2246-2247 Cod civil:

 este lovit de nulitate absolută contractul care stipulează o rentă constituită pe durata

vieții unui terț care era decedat în ziua încheierii contractului. În acest caz nu există
obligaţie
 este lovit de nulitate contractul de rentă viageră cu titlu oneros, dacă s-a constituit pe
durata vieţii unei persoane care, la data încheierii contractului suferea de o boală din
cauza căreia a murit în interval de cel mult 30 zile de la această dată.