Sunteți pe pagina 1din 2

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE.

Nr. din data de

1.1 Dna căsătorită, C.l. seria nr. 459719, eliberată de la data


de, cod numeric personal , domiciliată în , str. ,
, Judeţ , telefon , in calitate de PROPRIETAR
precum şi
1.2 Dl căsătorit, C.l. seria nr. 307862, eliberat de
SPCLEP la data de , cod numeric personal , domiciliat
în , str. nr. , bloc , scara , apartament , Judeţ Ilfov, telefon , in
calitate de PROPRIETAR
precum şi
1.3 Dna , C.l. seria nr. , eliberată de la data de , cod numeric personal
2770313510019, domiciliat in , telefon , in calitate de
ÎMPUTERNICIT, prin PROCURA nr.

şi
2.1 (ne)căsătorit/ă, C.l. seria. nr. ,cod numeric
personal , eliberat de la data
de domiciliat în str.
nr. , bloc , scara ,
apartament , sector
telefon , email in calitate de CHIRIAŞ precum si
2.2 (ne)căsătorit/ă, C.l. ,cod numeric personal
eliberat de la data de domiciliat în str.
nr. , bloc scara , apartament , sector ,
telefon , email in calitate de CHIRIAŞ
3. DESCRIEREA SPAŢIULUI:
Proprietarul va inchiria apartamentul, compus din 2 camere de locuit şi dependinţe (bucătărie, baie,
debara, hol şi balcon), cu o suprafaţă utilă de mp, situat in , strada nr. , bloc ,
scara , etajul , apartament , sector . Proprietarul declară pe proprie răspundere, că imobilul de mai sus
este proprietatea sa în baza contractului de vanzare, conform încheiere de autentificare nr. , autentificat
la Biroul Individual Notarial, dreptul de proprietate fiind înscris în Cartea funciară nr. şi că
imobilul nu a fost scos din circuitul civil şi nu este grevat de sarcini.
Apartamentul este complet mobilat si utilat conform proces verbal de predare-primire, Anexa 1 la
contract.
5. SUBÎNCHIRIEREA:
Chiriaşul nu poate să subînchirieze imobilul pe care îl deţine în calitate de chiriaş.
6. DURATA ÎNCHIRIERII:
Contractul de închiriere va începe la data de şi se va încheia la data de .

În cazul în care niciuna dintre părţi nu-şi va manifesta voinţa cu privire la încetarea contractului până la
data încheierii perioadei contractuale, contractul de închiriere se va prelungi automat pentru o perioadă
de 1 an de zile.
7. CHIRIA:
Chiria lunara este de .
Plata se poate efectua în numerar, personal proprietarului/imputernicitului sau în contul bancar nr. ,
pentru euro, deschis la , titular .
Se va plăti în avans chiria pe o perioadă de o lună. Garanţia de bună execuţie a contractului în valoare
de euro, plătită anterior, se va returna în momentul în care clientul/proprietarul doreşte
rezilierea prezentului contract, după plata tuturor datoriilor privind utilităţile si a altor eventuale daune
aduse proprietăţii închiriate pentru perioada prezentului contract.
în cazul în care contractul va fi reziliat la cererea chiriaşilor mai devreme de
, garanţia de bună execuţie nu se mai returnează chiriaşului.
Orice notificare se va face în scris şi va fi transmisă la adresele părţilor menţionate în preambul prin
scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau prin mail la adresa
. Notificările verbale nu se iau în considerare.
După perioada de plată în avans, se va plăti lunar în primele zile lucrătoare din lună, maxim până pe
data de 15 a fiecărei luni calendaristice. în cazul în care chiriaşul nu respectă termenul scadent,
întârziind cu plata chiriei, va suporta penalităţi de întârziere de 0,15% pe zi, calculate la suma datorată.
8. DENUNŢAREA UNILATERALĂ se va face de comun acord cu un preaviz de 60 zile sau in
cazul neplăţii de către chiriaş a chiriei si/sau utilităţilor pentru o perioada de doua luni consecutive.
9. ALTE CLAUZE:
10. PREDAREA SPAŢIULUI:
J
Proprietarul va preda apartamentul/spaţiul în stare bună de locuit prin proces verbal, iar chiriaşul
garantează folosirea normală a acestuia, obligându-se să nu aducă deteriorări, sau modificări fara
acordul scris al proprietarului.
11. FOLOSIREA SPAŢIULUI:
Chiriaşul are dreptul la folosirea exclusivă a apartamentului închiriat pe toată perioada contractului şi
nu are dreptul de a folosi spaţiile pentru activităţi comerciale sau firmă.
Pentru protejarea spaţiului si mobilierului, nu se accepta in apartament prezenta animalelor de
companie, fumatul si orice activitati care ar putea afecta integritatea bunurilor si spaţiului închiriat.
Pentru o buna folosire a spaţiului trebuie respectate si regurile general valabile de convieţuire intr-un
bloc, impuse de administraţia blocului privind orele de linişte, utilizarea ghenei de gunoi, utilizarea
liftului, trebuie respectare regurile morale, etice in relaţia cu ceilalţi locatari etc.
14. PROPRIETATEA Şl IMPOZITUL PE SPAŢIU:
Proprietarul îşi asumă responsabilitatea deplină a plăţii tuturor impozitelor şi sarcinilor de natură fiscal
ce pot fi percepute pentru spaţiu (în cazul în care este proprietar), fiind obligat prin lege.
15. PLĂŢI ÎN SARCINA CHIRIAŞULUI:
Chiriaşul se obligă să plătească integral costurile întreţinerii, apei, electricităţii, căldurii şi gazelor,
prezentând lunar proprietarului facturile achitate precum şi să execute la timp şi în condiţii optime, pe
cheltuiala proprie, mici reparaţii locative precum şi cele ocazionate de degradările produse imobilului
prin culpa sa.
Pentru serviciile de internet, TV, telefonie, chiriaşul are dreptul sa-si incheie singur, pe propriul nume,
un contract de furnizare cu orice furnizor autorizat pe care il agreaza.

Contractul se incheie in 2 (doua) exemplare, cate unul pentru fiecare parte.

S-ar putea să vă placă și