Victoria Rîmbu, Dr. F/R, Gr.

Speță
La 20 octombrie 1975 între Vasile şi Maria a fost încheiată căsătoria. În anul 1980 soţii au cumpărat o casă
de locuit, aceasta, tot în acel an, fiind înregistrată după Vasile. În anul 1985 căsătoria a fost desfăcută. După
desfacerea căsătoriei Vasile a plecat cu traiul în altă localitatea, iar Maria a rămas să locuiască în casă. În
perioada anilor 1985-1986 Maria de nenumărate ori a cerut soţului să partajeze casa de locuit, la ce aceasta
din urmă a refuzat, susţinând că casa îi aparţine cu drept de proprietate doar lui fapt confirmat şi prin
înregistrarea acestuia la Biroul de inventariere tehnică. În anul 1987 în localitatea unde era amplasată casa au
avut loc inundaţii, care au cauzat prejudicii considerabile şi casei în care locuia Maria. În anii 1987-1988
Maria efectuează o reparaţie capitală a casei, reparaţie care era absolut necesară după inundaţie. În 1989
Maria îl înştiinţează în scris (scrisoare) pe fostul soţi despre faptul că ea se consideră unica proprietară a
casei, fiindcă cheltuielile care le-a suportat la reparaţie depăşesc cu mult jumătate din costul casei la care ar
putea pretinde Vasile. Ca răspuns la scrisoare, tot în acel an, Vasile prin scrisoare susţine că casa îi aparţine
lui şi pe el de loc nul interesează ce fel de reparaţie a efectuat fosta soţie şi care sunt costurile. La finele
anului 1989 Vasile a cerut fostei soţii să elibereze casa de locuit, la ce ultima a afirmat că casa în aparţine în
exclusivitate ei, fiindcă doar ea are grijă de ea, efectuează toate reparaţiile necesare, ba mai mult, achită
impozitul pe acest imobil doar de una singură, ca argumentare prezentând, în acest sens, chitanţele de plată.
În anul 2011 Maria a aflat că fostul ei soţi a decedat într-un cumplit accident. La începutul anului 2012 Maria
a înaintat o cerere în judecată prin care a cerut săi fie recunoscut dreptul de proprietate asupra casei de locuit
prin uzucapiune. Pe parcursul dezbaterilor judiciare au fost dovedite toate cele invocate mai sus, inclusiv
prin scrisorile din anul 1989, precum şi prin depoziţiile martorilor care au confirmat că din 1985 şi până în
prezent doar Maria a fost posesoarea casei de locuit şi doar ea a avut grijă de acesta casă, precum şi faptul că
au fost prezenţi la intercaţiile ce au avut loc la finele anului 1989, când Maria a refuzat să elibereze casa, şi ea
spus fostului soţi că ea este proprietarul casei. La fel Maria a prezentat chitanţele care confirmă că ea a achitat
impozitul pe bunul imobil în perioada anilor 1985-2011.
Auzind despre faptul că Maria doreşte să dobândească dreptul de proprietate asupra casei de locuit, unicul
fiu a lui Vasile (din cea dea doua căsătorie) a înaintat o cerere în judecată prin care a cerut să fie respinsă
cererea de recunoaştere a dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Analizaţi cazul. Argumentaţi hotărârea instanţei de judecată.

Consider că instanța de judecată va da curs cererii d-nei Maria. Instanța va lua

în considerație faptul că la momentul procurării casei, Maria și Vasile erau căsătoriți
ceea ce prevede că bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună în
devălmășie a soților, conform art.371 alin(1) și (2) Cod Civil al RM (acualizat în
2012). Încă un fapt considerabil este că la desfacerea căsătoriei nu a avut loc
partajarea averii. Deci, conform prevederilor art.332 alin.1 și art.333 din Codul Civil
al RM (actualizat în 2012), d-na Maria devine singurul proprietar al casei.