NOTA DE FUNDAMENTARE

Nr. 60/22.11.2021

Pentru documentaţia: P.U.Z.- Construire locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter P+4-
6, amenajare alei carosabile şi pietonale, parcări, branşare la utilităţi str. Păuleşti colţ cu str.
Jubileului
Număr /data proiect: 2-751600/2019
Proiectant: Sigma Proiect SA
achitat taxa RUR pentru coordonator atestat RUR: arh. Gűnthner Tiberiu
Beneficiar: IT Factory Gold SRL
Amplasament: str. Păuleşti colţ cu str. Jubileului

Terenul studiat este în suprafaţă de 7959,00 m² proprietatea beneficiarei, situat în

extravilanul municipiului Satu Mare, reprezentat prin parcela din C.F. 183971.
În scopul realizării documentaţiei pentru amplasament au fost emise:
Certificatul de Urbanism nr.926/17.09.2021 emis de Primăria municipiului Satu Mare
Aviz de oportunitate nr. 28/24.10.2019
Reglementări / obiective propuse: Zonă mixtă servicii şi locuinţe colective P+4-6

I.Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

- teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.: Teren situat în intravilanul municipiului
Satu Mare, în suprafaţă de 7959,00 m2 reprezentat prin parcela din C.F. 183971, conform
planşei U3 faza PUZ din proiectul nr. 2-751600/2019, elaborat de Sigma Proiect SA şi relaţia cu
vecinătăţile.
- categoriile funcţionale pentru parcela in studiu: zonă mixtă servicii şi locuinţe colective P+4-6
- reglementări:
- zonă mixtă servicii şi locuinţe colective P+4-6
- zonă echipări tehnico-edilitare
- zonă alei carosabile, parcaje, terase
 - zonă spaţii verzi, loc de joacă, punct gospodăresc
- regim de înălţime: P+4-6
- POT max = 40%
- CUT max = 4,00

II.Echipare edilitara,dotari
Conform planşei E.1. Reglementări tehnico-edilitare:

Alimentarea cu apa va fi furnizată de la reţeaua stradală.

Canalizarea apele menajere şi pluviale de pe aleile carosabile, pietonale se vor descărca în
reţeaua de canalizare stradală.
Se va realiza racordarea la reţeaua de gaze naturale, încălzirea clădirilor va fi
soluţionatăutilizând microcentrala proprie pe apartamente.
Alimentarea cu energie electrică se va realiza de la reţeaua stradală.

III.Consultarea publicului:
Documentaţia de urbanism a fost supusă dezbaterii publice după cum urmează:
etapa pregătitoare la data de 02.10.2019
etapa elaborării propunerilor la data de 18.11.2019
Începând cu data de 24.04.2020 documentaţia a fost postată pe site-ul oficial al Primăriei
municipiului Satu Mare.
Documentaţia cuprinde Raportul informării şi consultării publicului nr. 19036/27.04.2021.
Pe perioada dezbaterii publice nu au fost înregistrate sesizări sau reclamaţii.

La documentaţie au fost obţinute următoarele avize / acorduri:

- Apaserv Satu Mare SA

 - Delgaz Grid SA
- SC DEER SA – Acord de principiu
- Telekom România Communications SA
- Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă
- Direcţia de Sănătate Publică
- Agenţia pentru Protecţia Mediului
- Autoritatea Aeronautică Civilă Română

În urma analizării documentaţiei şi a documentelor anexate la aceasta, de către Comisia

Tehnică de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului din data de 22.11.2021, se constată
îndeplinirea obligaţiilor legale şi propune emiterea avizului tehnic al Arhitectului Şef.
Comisia propune un termen de valabilitate pentru documentaţie de 2 ani.

S.U.D.U.
PREŞEDINTE COMISIE, SECRETAR COMISIE,
PRIMAR ing. Răzvan Teodorescu
Kereskényi Gábor