LEGEA Cadastrului Şi A Publicităţii Imobiliare Nr. 7 Din 13 Martie 1996

LEGEA cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.
7 din 13 martie 1996

(**republicată**)
EMITENT PARLAMENTUL
Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 720 din 24 septembrie 2015
Data intrării în vigoare 24-09-2015

Formă consolidată valabilă la data 31-07-2021
Prezenta formă consolidată este valabilă începând cu data de 24-08-2020 până la data de 31-07-2021
Atenție, se afisează forma consolidată a LEGE nr. 7 din 13 martie 1996(Republicata 3) din Monitorul
Oficial nr.720 din 24-09-2015
Notă CTCE
Forma consolidată a LEGII nr. 7 din 13 martie 1996 (Rep. 3) din Monitorul Oficial nr. 720 din 24 septembrie 2015, la
data de 31 Iulie 2021 este realizată prin includerea modificărilor şi completărilor aduse de: RECTIFICAREA nr. 7 din
13 martie 1996 publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 825 din 5 noiembrie 2015; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr.
57 din 9 decembrie 2015; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 35 din 28 iunie 2016; LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie
2016; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 98 din 15 decembrie 2016; LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017; ORDONANŢA
DE URGENŢĂ nr. 90 din 6 decembrie 2017; ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018; LEGEA nr. 185
din 18 iulie 2018; LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019; LEGEA nr. 251 din 23 decembrie 2019; ORDONANŢA DE
URGENŢĂ nr. 61 din 30 aprilie 2020; LEGEA nr. 192 din 21 august 2020.
Conţinutul acestui act aparţine exclusiv S.C. Centrul Teritorial de Calcul Electronic S.A. Piatra-Neamţ şi nu este un
document cu caracter oficial, fiind destinat informării utilizatorilor.
Notă
**) Republicată în temeiul prevederilor art. III din Legea nr. 150/2015 pentru modificarea şi completarea Legii
cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 459 din 25
iunie 2015, dându-se textelor o nouă numerotare.
Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996 a mai fost republicată în Monitorul Oficial al României, Partea
I, nr. 83 din 7 februarie 2013 şi, ulterior, a mai fost modificată şi completată prin:
- Legea nr. 127/2013 privind aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 121/2011 pentru modificarea şi
completarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 246 din 29 aprilie 2013;
- Legea nr. 214/2013 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 4/2013 privind modificarea Legii nr.
76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, precum şi pentru
modificarea şi completarea unor acte normative conexe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 388
din 28 iunie 2013;
- Legea nr. 221/2013 privind aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 12/2013 pentru reglementarea unor
măsuri financiar-fiscale şi prorogarea unor termene şi de modificare şi completare a unor acte normative, publicată în
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 434 din 17 iulie 2013 şi rectificată în Monitorul Oficial al României, Partea
I, nr. 456 din 24 iulie 2013;
- Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 8/2014 pentru modificarea şi completarea unor acte normative şi alte măsuri
fiscal-bugetare, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 151 din 28 februarie 2014, aprobată cu
modificări prin Legea nr. 197/2015, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 529 din 16 iulie 2015, cu
modificările ulterioare;
- Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 11/2014 privind adoptarea unor măsuri de reorganizare la nivelul
administraţiei publice centrale şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial
al României, Partea I, nr. 203 din 21 martie 2014, aprobată prin Legea nr. 145/2015, publicată în Monitorul Oficial al
României, Partea I, nr. 428 din 16 iunie 2015;
- Legea nr. 68/2014 pentru modificarea alin. (1) al art. 29 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996 şi
a Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în
extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare
terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului,
publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 352 din 13 mai 2014.
Notă CTCE
Articolul II din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 35 din 28 iunie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 489 din
30 iunie 2016, astfel cum a fost completată și modificată prin LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicată în
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 975 din 6 decembrie 2016 prevede:
”Articolul II
Pagina 1 din 43
Dispoziţii tranzitorii
(1) Pentru punerea de acord cu modificările şi completările aduse prin prezenta lege, contractele de finanţare,
precum şi contractele privind efectuarea de lucrări de înregistrare sistematică, încheiate în baza Legii cadastrului şi a
publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aflate în derulare, pot fi
modificate prin act adiţional.
(2) Ordinele prevăzute la art. 9 alin. (8^1) şi (34^6) şi la art. 14 alin. (2) şi (9^4) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu
modificările ulterioare, astfel cum a fost modificată şi completată prin prezenta ordonanţă de urgenţă, se emit în
termen de cel mult 90 de zile de la data intrării în vigoare a acesteia.
(3) Cererile de rectificare prevăzute la art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările ulterioare,
astfel cum a fost modificată şi completată prin prezenta ordonanţă de urgenţă, aflate în curs de soluţionare la data
intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă, se soluţionează conform normelor în vigoare la data înregistrării
cererii”.
Notă
Art. III din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019, prevede:
”Articolul III
(1) La data intrării în vigoare a prezentei legi, registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni se închid, astfel încât nu vor
mai fi efectuate înscrieri în aceste registre.
(2) Concomitent cu deschiderea cărţilor funciare, pentru imobilele din regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni se fac
verificări inclusiv în vechile registre de publicitate imobiliară închise conform alin. (1) şi toate sarcinile valabile se
transcriu în cărţile funciare, cu scutire de plata tarifelor.”
Titlul I
Regimul general al cadastrului şi publicităţii imobiliare
Capitolul I
Dispoziţii generale
Articolul 1
(1) Cadastrul şi cartea funciară formează un sistem unitar şi obligatoriu de evidenţă tehnică, economică şi
juridică, de importanţă naţională, a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu al ţării. Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaţiilor tehnice, economice şi juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicităţii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor şi faptelor juridice,
precum şi a oricăror altor raporturi juridice, prin cartea funciară;
c) furnizarea de date instituţiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare şi pieţei imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securităţii tranzacţiilor imobiliare şi la facilitarea creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizează identificarea, măsurarea, descrierea şi înregistrarea imobilelor în documentele
cadastrale şi reprezentarea acestora pe hărţi şi planuri cadastrale.
(3) Cartea funciară cuprinde descrierea imobilelor şi înscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la
drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legătură cu imobilele.
(4) Evidenţa imobilelor înscrise în planul cadastral şi în cartea funciară se realizează şi se actualizează din
oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniţiativa autorităţilor publice. Autorităţile publice şi titularii de
drepturi asupra imobilelor au obligaţia de a sprijini crearea şi actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziţie
cu titlu gratuit a datelor şi informaţiilor deţinute. Autorităţile administraţiei publice locale sunt obligate să acorde
sprijin informaţional, tehnic şi de altă natură, în limitele competenţelor, la crearea şi actualizarea sistemului de
cadastru şi carte funciară.
(5) Prin imobil, în sensul prezentei legi, se înţelege terenul, cu sau fără construcţii, de pe teritoriul unei unităţi
administrativ-teritoriale, aparţinând unuia sau mai multor proprietari, care se identifică printr-un număr cadastral
unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se înscrie într-o carte funciară.
(7) Entităţile de bază ale acestui sistem sunt imobilul şi proprietarul.
Articolul 2
(1) Cadastrul se realizează la nivelul unităţilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale. Sectorul
cadastral este unitatea de suprafaţă delimitată de elemente liniare stabile în timp - şosele, ape, canale, diguri,
căi ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se realizează:
a) identificarea, descrierea şi înregistrarea în documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, măsurarea şi
reprezentarea acestora pe hărţi şi planuri cadastrale, precum şi stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) identificarea şi înregistrarea proprietarilor, a altor deţinători legali de imobile şi a posesorilor;
Pagina 2 din 43
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite şi taxe pentru stabilirea corectă a obligaţiilor fiscale ale
contribuabililor, solicitate de instituţiile abilitate;
d) publicitatea imobiliară, care asigură opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a
actelor şi faptelor juridice, precum şi a oricăror raporturi juridice supuse publicităţii, referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conţine reprezentarea grafică a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorială,
care se înscriu în cartea funciară, precum şi numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat
de către inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru şi publicitate imobiliară.
(4) Rectificarea coordonatelor imobilelor înregistrate în planul cadastral se poate face la cererea persoanelor
interesate sau din oficiu, de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară.
(5) Extrasul de plan cadastral reprezintă secţiunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului şi a celor
învecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum şi a datei ultimei actualizări a bazei de date grafice
gestionate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
(6) Pentru înscrierea în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a terenurilor agricole din domeniul public
şi/sau privat al statului, situate în extravilan, a suprafeţelor terestre şi acvatice, inclusiv a terenurilor aflate
permanent sub apă şi a plajelor din Rezervaţia Biosferei „Delta Dunării“, responsabilitate ce revine, conform legii,
administratorilor bunurilor din domeniul public sau privat al statului, instituţii publice centrale ce deţin în
administrare astfel de terenuri în temeiul legislaţiei speciale, aceştia pot contracta lucrări de înregistrare
sistematică pentru sectoarele cadastrale care includ astfel de imobile.
La data de 26-07-2018 Articolul 2 din Capitolul I , Titlul I a fost completat de Punctul 1, Articolul I din LEGEA nr.
185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018
(7) Măsura prevăzută la alin. (6) este aplicabilă şi imobilelor supuse procedurilor necesare trecerii terenurilor
proprietate publică a statului în proprietatea privată a statului pentru a fi afectate restituirii în natură, ce fac
obiectul Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin
echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările şi
completările ulterioare.
(8) Lucrările prevăzute la alin. (6) şi (7) sunt incluse în Programul naţional de cadastru şi carte funciară şi
constituie pentru administratorii domeniului public şi/sau privat al statului, instituţii publice centrale ce deţin în
administrare astfel de terenuri în temeiul legislaţiei speciale, indiferent de sistemul de finanţare, acţiuni urgente,
pentru a căror îndeplinire este necesar a se solicita de către aceştia Agenţiei Naţionale finanţare.
Notă CTCE
Art. III din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018 prevede:
”Articolul III
(1) Administratorii domeniului public şi/sau privat al statului, respectiv instituţiile publice centrale, prevăzuţi la art.
2 alin. (8) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, astfel cum a fost modificată
şi completată prin prezenta lege, vor solicita finanţarea în termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a
prezentei legi.
(2) În termen de 30 de zile de la expirarea termenului prevăzut la alin. (1), Agenţia Naţională comunică
administratorilor domeniului public şi/sau privat care solicită finanţarea, posibilitatea alocării sumelor necesare
finanţării acestor acţiuni, ce vor face obiectul contractelor de finanţare multianuale, pe baza unei proceduri
aprobate prin ordin comun al directorului general al Agenţiei Naţionale şi al ministrului de resort, care stabileşte
modalitatea de alocare şi de decontare a sumelor pe hectar, precum şi toate celelalte drepturi şi obligaţii ce revin
părţilor.”
(9) Sumele necesare finanţării activităţii de înregistrare sistematică contractată de administratorii domeniului
public şi/sau privat al statului se aprobă de către Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale, în limita
bugetului aprobat, de la o poziţie distinctă de transferuri, şi constituie sursa de finanţare a acestei activităţi, ce
urmează a fi evidenţiată la o poziţie distinctă de venituri în bugetul administratorilor, în temeiul prezentei legi, şi
utilizate potrivit acestei destinaţii.
(10) Agenţia Naţională, prin oficiile teritoriale, realizează, conform procedurilor legale în vigoare, înscrierea în
sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilelor aferente sectoarelor cadastrale ce au făcut obiectul
înregistrării sistematice, pe baza solicitărilor administratorilor bunurilor din domeniul public sau privat al statului
prevăzuţi la alin. (6) şi (7).
Pagina 3 din 43
(11) Fondurile aferente acestor lucrări se virează de către Agenţia Naţională în contul administratorilor
domeniului public şi/sau privat al statului, după înfiinţarea cărţilor funciare pentru toate imobilele din sectorul
cadastral contractat.
(12) Efectuarea lucrărilor de înregistrare sistematică derulate în condiţiile alin. (6) şi (7) se face cu respectarea
dispoziţiilor art. 9 alin. (7)-(9), precum şi a dispoziţiilor art. 11 alin. (2) şi art. 17.
Notă CTCE
Conform art. IV din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018 , publicată în MONITORUL OFICIAL
nr. 353 din 23 aprilie 2018, astfel cum a fost introdus de pct. 16 al art. I din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018 ,
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018, se autorizează Ministerul Finanţelor Publice ca, în
termen de maximum 90 de zile de la data intrării în vigoare a legii de aprobare a prezentei ordonanţe de urgenţă,
să efectueze modificările ce decurg din aplicarea sa, în bugetele administratorilor domeniului public al statului
care au solicitat finanţarea lucrărilor de înregistrare sistematică prevăzute la art. 2 alin. (6)-(12) din Legea nr. 7
/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Notă
Art. IV din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019, prevede:
”Articolul IV
(1) Începând cu data intrării în vigoare a prezentei legi, finanţarea lucrărilor prevăzute la art. 2 alin. (6)-(12) din
Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se
efectuează pe întreaga perioadă a Programului naţional de cadastru şi carte funciară. Administratorii imobilelor
din domeniul public sau privat al statului pot solicita încheierea contractelor de finanţare multianuale cu Agenţia
Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară în termenii şi condiţiile prevăzute prin lege şi procedura aprobată
prin ordin comun al directorului Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi al ministrului de resort,
ce stabileşte modalitatea de alocare şi decontare a sumelor pe hectar, precum şi toate celelalte drepturi şi
obligaţii ce revin părţilor.
(2) Pentru punerea în aplicare a dispoziţiilor alin. (1), Ministerul Finanţelor Publice va introduce modificările
corespunzătoare în bugetele administratorilor domeniului public, în termen de maximum 90 de zile de la
încheierea contractelor de finanţare cu Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, administratorilor
revenindu-le responsabilitatea de a îndeplini de îndată condiţiile şi procedurile solicitate de Ministerul Finanţelor
Publice cu privire la modificarea bugetelor.”
Articolul 3
(1) Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, denumită în continuare Agenţia Naţională, se
organizează ca instituţie publică cu personalitate juridică, în subordinea Guvernului şi în coordonarea Ministerul
Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
(2) La nivelul fiecărui judeţ şi în municipiul Bucureşti funcţionează oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară,
denumite în continuare oficii teritoriale, ca instituţii cu personalitate juridică în subordinea Agenţiei Naţionale,
conduse de directori, care au calitatea de ordonatori terţiari de credite.
La data de 23-05-2019 Alineatul (2) din Articolul 3 , Capitolul I , Titlul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul I din
LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019
(2^1) Directorul oficiului teritorial este numit, concediat sau revocat din funcţie, în condiţiile prezentei legi, prin
ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale, contractul individual de muncă al acestuia fiind încheiat pe
perioadă nedeterminată.
La data de 27-12-2019 Alineatul (2^1) din Articolul 3 , Capitolul I , Titlul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul I
din LEGEA nr. 251 din 23 decembrie 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1044 din 24 decembrie 2019
(2^2) Concedierea sau revocarea din funcţie a directorului oficiului teritorial, dispusă, în condiţiile prezentei legi,
prin ordinul prevăzut la alin. (2^1), reprezintă un caz de încetare de drept a contractului individual de muncă. Fac
excepţie persoanele încadrate prin concurs pe un post în cadrul oficiului teritorial, anterior preluării la Agenţia
Naţională, care pot opta pentru încadrarea pe o funcţie de execuţie vacantă în cadrul oficiului teritorial, dacă
persoana îndeplineşte condiţiile prevăzute de lege pentru ocuparea respectivei funcţii.
La data de 27-12-2019 Alineatul (2^2) din Articolul 3 , Capitolul I , Titlul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul I
din LEGEA nr. 251 din 23 decembrie 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1044 din 24 decembrie 2019
Pagina 4 din 43
(2^3) În cazul în care în funcţia de director al oficiului teritorial este numit un angajat din cadrul instituţiilor
subordonate sau al Agenţiei Naţionale, contractul individual de muncă încheiat cu aceste instituţii se suspendă
pe perioada exercitării funcţiei de director.
105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019
(2^4) Exercitarea cu caracter temporar a funcţiei vacante sau temporar vacante de şef serviciu cadastru, şef
serviciu publicitate imobiliară sau şef serviciu/birou economic se poate face prin detaşarea pe această funcţie a
unei persoane din cadrul oficiului teritorial care îndeplineşte condiţiile prevăzute de lege pentru ocuparea
respectivei funcţii de conducere şi care nu a fost sancţionată disciplinar.
(3) Până la data de 31 decembrie 2018, la nivelul fiecărei circumscripţii judecătoreşti se va constitui şi va
funcţiona cel puţin un birou de cadastru şi publicitate imobiliară, denumit în continuare birou teritorial, sau, după
caz, un birou de relaţii cu publicul, ca unităţi fără personalitate juridică, în subordinea oficiilor teritoriale. Modul de
organizare şi funcţionare, numărul, precum şi arondarea acestora pe unităţi administrativ-teritoriale se stabilesc
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale.
La data de 23-04-2018 Alineatul (3) din Articolul 3 , Capitolul I , Titlul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul I din
ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 23
aprilie 2018
(4) În vederea specializării relaţiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorială, instanţele de judecată,
notarii publici şi Agenţia Naţională sau, după caz, oficiul teritorial, primarul, preşedintele instanţei sau al
Consiliului Superior al Magistraturii şi preşedintele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România sau al
Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziţie persoanele din structura de specialitate a acestora care
colaborează direct cu Agenţia Naţională sau, după caz, cu oficiul teritorial, în condiţiile stabilite prin protocol de
colaborare încheiat între Agenţia Naţională şi instituţiile anterior menţionate.
(5) În aplicarea prevederilor alin. (4), Agenţia Naţională stabileşte întâlniri periodice de lucru cu colaboratorii, în
vederea identificării modalităţii de îmbunătăţire a serviciilor prestate de instituţie.
(6) În îndeplinirea obligaţiilor ce le revin, autorităţile publice centrale şi locale, instituţiile publice, instanţele
judecătoreşti, notarii publici, experţii judiciari, persoanele autorizate să realizeze lucrări de cadastru, geodezie,
cartografie şi fotogrammetrie, precum şi executorii judecătoreşti au acces gratuit, direct, permanent, personal
sau prin reprezentant, la platforma şi serviciile on-line ale sistemului integrat de cadastru şi carte funciară, în
condiţiile reglementate prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale.
La data de 30-06-2016 Alin. (6) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 35
din 28 iunie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
(6^1) Prin ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale prevăzut la alin. (6) se acordă şi se revocă dreptul
de acces pentru orice alte persoane şi entităţi, se stabilesc seturile de date, tariful pe unitatea de timp, modul şi
termenul de plată. Dreptul de acces poate fi revocat individual în condiţiile prevăzute de normele tehnice, fără un
aviz prealabil, şi expiră odată cu sfârşitul perioadei pentru care a fost achitat tariful.
La data de 30-06-2016 Alin. (6^1) al art. 3 a fost introdus de pct. 2 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr.
35 din 28 iunie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
(6^2) Accesul on-line pentru entităţile care au atribuţii specifice, prevăzute la alin. (6), este permis în vederea
consultării cărţii funciare, planului cadastral, obţinerii pe cale electronică a datelor cadastrale necesare întocmirii
şi transmiterii, inclusiv pe cale electronică, a actelor şi documentaţiilor cadastrale instrumentate, în vederea
înscrierii acestora în cartea funciară, precum şi în alte situaţii reglementate prin ordinul prevăzut la alin. (6).
(6^3) Agenţia Naţională va asigura până la data de 31 decembrie 2017 punerea în aplicare a acestor dispoziţii.
(6^4) Procedura comunicării actelor către birourile teritoriale se va stabili prin protocoale de colaborare
aprobate prin hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România, respectiv prin hotărâre a
Consiliului Uniunii Naţionale a Executorilor Judecătoreşti, şi prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Agenţiei Naţionale, protocoale care se vor publica în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(7) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru şi publicitate imobiliară poate fi pusă la dispoziţia altor persoane
fizice şi juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Agenţiei Naţionale.
Pagina 5 din 43
(8) În subordinea Agenţiei Naţionale funcţionează Centrul Naţional de Cartografie, ca instituţie cu personalitate
juridică, care preia întreg patrimoniul şi personalul Centrului Naţional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie
şi Teledetecţie.
(9) Agenţia Naţională este condusă de un consiliu de administraţie format din 9 membri, incluzând reprezentanţi
din sectorul public şi privat, numiţi exclusiv pe criterii de competenţă profesională, dintre care unul este directorul
general al Agenţiei Naţionale şi preşedinte al consiliului de administraţie.
(9^1) Directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară are rang de secretar de stat.
(10) Membrii consiliului de administraţie şi directorul general sunt numiţi şi revocaţi din funcţie prin decizie a
prim-ministrului, la propunerea ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice.
(11) Organizarea, funcţionarea, atribuţiile şi competenţele consiliului de administraţie şi ale directorului general
se stabilesc prin regulamentul de organizare şi funcţionare a Agenţiei Naţionale, care se aprobă prin hotărâre*) a
Guvernului.
Notă
*) A se vedea Hotărârea Guvernului nr. 1.288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de organizare şi
funcţionare a Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, publicată în Monitorul Oficial al României,
Partea I, nr. 894 din 28 decembrie 2012, cu modificările ulterioare.
(11^1) Structura organizatorică, precum şi, prin derogare de la art. 29 alin. (4) din Legea nr. 500/2002 privind
finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare, numărul de personal al Agenţiei Naţionale şi
instituţiilor subordonate se stabileşte cu aprobarea Consiliului de administraţie şi cu încadrare în cheltuielile de
personal aprobate, prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale, care se publică în Monitorul Oficial al
României, Partea I.
(12) Membrii consiliului de administraţie primesc o indemnizaţie de şedinţă, care se plăteşte din bugetul
Agenţiei Naţionale. Cuantumul indemnizaţiei de şedinţă se aprobă prin ordin al directorului general, la
propunerea consiliului de administraţie, şi este de 20% din salariul de bază al directorului general. Secretarul
consiliului de administraţie primeşte o indemnizaţie de şedinţă aprobată de consiliul de administraţie, la
propunerea directorului general; cuantumul acesteia este de 7% din salariul de bază al directorului general al
Agenţiei Naţionale.
(13) Directorul general este ordonator de credite şi reprezintă Agenţia Naţională pe plan intern şi internaţional.
În îndeplinirea atribuţiilor şi responsabilităţilor, directorul general emite ordine cu caracter individual şi normativ.
Ordinele cu caracter normativ se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(14) Agenţia Naţională elaborează anual un raport de activitate detaliat şi un raport financiar privind veniturile şi
cheltuielile din anul bugetar precedent, identificând modul în care activităţile şi rezultatele financiare ale Agenţiei
Naţionale au respectat bugetul anual de venituri şi cheltuieli aprobat, precum şi prevederile Programului naţional
de cadastru şi carte funciară.
(15) Raportul de activitate şi raportul financiar realizate potrivit alin. (14) sunt prezentate consiliului de
administraţie şi aprobate de către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Aceste documente
vor fi publicate anual pe pagina de internet a Agenţiei Naţionale.
Notă
Articolul II din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018,
modificat prin art. VI din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai
2019, prevede:
”Articolul II
(1) Începând cu data intrării în vigoare a prezentei legi, directorii instituţiilor subordonate, şefii serviciilor cadastru,
şefii serviciilor publicitate imobiliară şi şefii serviciilor/birourilor/ compartimentelor economic sunt angajaţi ai
Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, denumită în continuare Agenţia Naţională, cu locul de
muncă la oficiile teritoriale în cadrul cărora îşi desfăşoară activitatea şi păstrarea tuturor drepturilor dobândite.
(2) Evaluarea registratorilor-şefi, inginerilor-şefi şi contabililor-şefi se efectuează de către o comisie care îşi
desfăşoară activitatea pe baza regulamentului intern, aprobat prin ordinul directorului general al Agenţiei
Naţionale. Din componenţa comisiei vor face parte cel puţin directorul general adjunct şi directorul direcţiei de
specialitate în subordinea cărora se află personalul astfel evaluat.
(3) În situaţia în care rezultatul evaluării prevăzute la alin. (2) este nesatisfăcător, personalul cu funcţie de
conducere astfel evaluat va fi destituit din funcţie, în cazul în care nu va opta pentru o funcţie de execuţie vacantă
în cadrul oficiului teritorial în care îşi are locul muncii, compatibilă cu pregătirea sa profesională.
Pagina 6 din 43
(4) În situaţia în care rezultatul evaluării de către comisia prevăzută la alin. (2) din ultimul an este satisfăcător,
personalul astfel evaluat va fi retrogradat pe o perioadă de 60 de zile.”
Capitolul II
Organizarea activităţii de cadastru
Articolul 4
Agenţia Naţională are următoarele atribuţii principale:
a) coordonează şi controlează executarea lucrărilor de cadastru şi asigură înscrierea imobilelor în registrul de
publicitate imobiliară la nivelul întregii ţări;
b) controlează executarea lucrărilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie şi teledetecţie la
nivelul întregii ţări;
c) elaborează regulamente şi norme, promovează tehnici, procedee şi metodologii de specialitate compatibile
cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor ştiinţifice şi tehnice în domeniul cadastrului, geodeziei,
cartografiei şi publicităţii imobiliare;
d) autorizează persoanele fizice şi juridice care pot executa lucrări de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei şi cartografiei, pe teritoriul României, în condiţiile legii, prin ordin cu caracter normativ al directorul
general al Agenţiei Naţionale;
La data de 23-05-2019 Litera d) din Articolul 4 , Capitolul II , Titlul I a fost modificată de Punctul 3, Articolul I din
e) organizează şi administrează fondul naţional de geodezie şi cartografie, precum şi baza de date a sistemului
integrat de cadastru şi carte funciară;
f) asigură, în condiţiile legii, executarea, completarea, modernizarea şi menţinerea în stare de utilizare a reţelei
geodezice naţionale;
g) asigură executarea şi actualizarea hărţilor oficiale;
h) avizează conţinutul topografic al hărţilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor şi al altor documente cartografice
destinate uzului public;
i) pune la dispoziţia autorităţilor publice şi a altor instituţii interesate, în condiţiile legii, situaţii statistice de
sinteză privind terenurile şi construcţiile;
j) îndeplineşte sarcinile ce rezultă din angajamentele internaţionale în domeniul său de activitate;
k) participă la organizarea şi coordonarea măsurătorilor în vederea aplicării legilor funciare;
l) avizează tehnic expertizele efectuate de către experţii judiciari în specialitatea topografie, geodezie şi
cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea instanţelor de judecată. Avizele
menţionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial în baza unui regulament comun, elaborat de Agenţia Naţională
şi Ministerul Justiţiei;
m) asigură înscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifică sau se sting, la cererea
notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigură înscrierea căilor de atac împotriva înregistrărilor de carte funciară;
o) asigură înscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicţii, incapacităţi şi litigii judiciare în
legătură cu bunul imobil;
p) asigură formarea profesională continuă şi pregătirea personalului prin intermediul Centrului de Pregătire
Profesională al Agenţiei Naţionale, instituţie fără personalitate juridică, prin Institutul Notarial Român sau prin alte
entităţi abilitate;
q) realizează, actualizează şi administrează registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale;
r) realizează şi întreţine geoportalul INSPIRE al României şi asigură compatibilitatea acestuia cu geoportalul
INSPIRE al Uniunii Europene, îndeplineşte alte atribuţii care îi revin prin Ordonanţa Guvernului nr. 4/2010 privind
instituirea Infrastructurii naţionale pentru informaţii spaţiale în România, republicată;
r^1) execută, prin personalul desemnat al instituţiilor subordonate, lucrări de specialitate în domeniile
cadastrului, topografiei, geodeziei şi publicităţii imobiliare, la nivelul întregii ţări, pentru imobile din domeniul
public al statului, identificate ca fiind necesare şi urgente şi aprobate ca atare prin ordin al directorului general al
Agenţiei Naţionale. Executarea acestor lucrări se va efectua în conformitate cu prevederile regulamentului
menţionat la art. 20, numai de către echipele cu atribuţii în acest sens, desemnate prin ordin al directorului
general, la nivelul fiecărei regiuni de dezvoltare putând fi constituite maximum două echipe;
La data de 23-05-2019 Articolul 4 din Capitolul II , Titlul I a fost completat de Punctul 4, Articolul I din LEGEA nr.
s) îndeplineşte şi alte atribuţii ce au legătură cu activitatea specifică.
Articolul 5
Pagina 7 din 43
(1) Nomenclatura stradală se aprobă prin hotărâre a consiliului local, se organizează pe fiecare localitate şi
reprezintă evidenţa primară unitară care serveşte la atribuirea denumirii străzii şi a numărului administrativ.
(2) Registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale reprezintă sistemul unic de referinţă la nivel naţional,
în care sunt înscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraşelor şi al municipiilor. Registrul este
obligatoriu de utilizat de instituţiile şi autorităţile administraţiei publice centrale şi locale în activitatea specifică.
Agenţia Naţională asigură instituţiilor şi autorităţilor publice, precum şi notarilor publici accesul liber şi gratuit la
registru.
(3) Autorităţile administraţiei publice locale au obligaţia de a furniza şi actualiza datele cu privire la
nomenclatura stradală proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei administrative a imobilului se notează în cartea funciară. Prin excepţie de la prevederile
art. 31 alin. (1), încheierea prin care se dispune notarea modificării adresei administrative se comunică numai la
cererea persoanei interesate.
Articolul 6
(1) Atribuţiile şi răspunderile oficiilor teritoriale, precum şi ale Centrului Naţional de Cartografie se stabilesc prin
regulamentele de organizare şi funcţionare ale acestora, aprobate prin ordin al directorului general al Agenţiei
Naţionale.
(2) Recepţia lucrărilor, executate de persoanele fizice şi juridice autorizate în condiţiile art. 4 lit. d), se realizează
de către Agenţia Naţională sau de oficiile teritoriale, după caz.
(3) Informaţiile înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară pot fi redate şi arhivate sub formă
de înregistrări, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automată a datelor. Acestea au aceleaşi
efecte juridice şi forţă probantă echivalentă cu cea a înscrisurilor în baza cărora au fost înregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevăzute la alin. (3) se realizează de către Agenţia Naţională şi oficiile
teritoriale. Consultarea situaţiei cadastral-juridice a unui imobil înregistrat în baza de date se poate face de către
orice persoană utilizând datele de identificare ale imobilului.
(5) Cererile de înscriere, precum şi cele pentru obţinerea de informaţii se vor putea face şi în format electronic,
fiind înregistrate şi procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicările încheierilor, extraselor, copiilor de pe
acte sau planuri se pot face în format electronic sau pe suport hârtie, conform solicitării.
Articolul 7
(1) Instituţiile din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale pot executa, cu personal şi mijloace
proprii, în domeniul specific de activitate, lucrările de geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie şi
cartografie necesare apărării, ordinii publice şi securităţii naţionale, conform normelor tehnice şi standardelor
proprii, aprobate prin ordine ale conducătorilor acestor instituţii.
(2) Instituţiile din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale pot executa, cu personal şi mijloace
proprii, în domeniul specific de activitate, lucrările de cadastru, conform normelor tehnice ale Agenţiei Naţionale.
(3) Personalul propriu prevăzut la alin. (1) şi (2) este autorizat de către Agenţia Naţională, în condiţiile prezentei
legi.
Articolul 8
Datele geodezice şi cartografice interesând apărarea ţării, ordinea publică şi securitatea naţională se păstrează,
după caz, de către instituţiile competente potrivit domeniului de activitate.
Articolul 9
(1) Agenţia Naţională este finanţată din venituri proprii şi subvenţii acordate de la bugetul de stat prin bugetul
Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
(1^1) În exercitarea atribuţiilor prevăzute de lege, Agenţia Naţională şi instituţiile subordonate prelucrează date
cu caracter personal, responsabilitatea protejării datelor transmise către terţi revenind acestora din urmă, în
condiţiile legii.
La data de 23-04-2018 Articolul 9 din Capitolul II , Titlul I a fost completat de Punctul 2, Articolul I din
aprilie 2018
(2) Subvenţia de la bugetul de stat se acordă pentru finanţarea valorii totale a proiectelor finanţate din fonduri
externe rambursabile, potrivit Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 64/2007 privind datoria publică, aprobată
cu modificări şi completări prin Legea nr. 109/2008, cu modificările şi completările ulterioare, şi pentru finanţarea
valorii totale a proiectelor finanţate din fonduri externe nerambursabile potrivit Ordonanţei de urgenţă a
Guvernului nr. 40/2015 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare
2014-2020, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 105/2016, cu modificările şi completările
ulterioare.
Pagina 8 din 43
La data de 01-01-2018 Alineatul (2) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul 35,
Capitolul II din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 90 din 6 decembrie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL
nr. 973 din 07 decembrie 2017
(3) Veniturile proprii ale Agenţiei Naţionale şi instituţiilor subordonate se constituie din:
a) tarife aferente serviciilor şi produselor furnizate de Agenţia Naţională şi instituţiile subordonate;
b) închirieri de spaţii şi aparatură;
c) donaţii şi sponsorizări primite potrivit legii;
d) alte sume încasate în condiţiile legii.
La data de 01-01-2018 Alineatul (3) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul 35,
Capitolul II din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 90 din 6 decembrie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL
nr. 973 din 07 decembrie 2017
Notă CTCE
Conform art. II din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019,
începând cu data de 23 mai 2019, pe întreaga perioadă de derulare a Programului naţional de cadastru şi carte
funciară, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară asigură, din veniturile proprii constituite şi
utilizate potrivit alin. (3), fără restricţii bugetare, personalul specializat, necesar bunei desfăşurări a activităţii, prin
organizarea concursurilor necesare, precum şi orice cheltuieli aferente întreţinerii şi funcţionării acesteia şi
instituţiilor subordonate.
(3^1) Veniturile proprii prevăzute la alin. (3) se utilizează pentru finanţarea cheltuielilor curente şi de capital ale
Agenţiei Naţionale şi ale instituţiilor subordonate, precum şi pentru cofinanţarea proiectelor cu finanţare din
fonduri externe nerambursabile, altele decât cele prevăzute la alin. (2).
La data de 01-01-2018 Articolul 9 din Capitolul II , Titlul I a fost completat de Punctul 2, Articolul 35, Capitolul II
din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 90 din 6 decembrie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 973 din
07 decembrie 2017
Notă CTCE
Conform art. II din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019,
începând cu data de 23 mai 2019, pe întreaga perioadă de derulare a Programului naţional de cadastru şi carte
funciară, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară asigură, din veniturile proprii constituite şi
utilizate potrivit alin. (3^1), fără restricţii bugetare, personalul specializat, necesar bunei desfăşurări a activităţii,
prin organizarea concursurilor necesare, precum şi orice cheltuieli aferente întreţinerii şi funcţionării acesteia şi
instituţiilor subordonate.
(3^2) Activităţile cuprinse în Programul naţional de cadastru şi carte funciară, prevăzut la alin. (23), se pot
finanţa şi din fonduri externe nerambursabile, precum şi din alte surse financiare alocate din bugetul unităţilor
administrativ-teritoriale.
07 decembrie 2017
(3^3) Sumele rambursate de autoritatea de management aferente cheltuielilor efectuate în cadrul proiectelor cu
finanţare externă nerambursabilă prevăzute la alin. (2) se restituie de către Agenţia Naţională în conturile de
cheltuieli bugetare ale ordonatorului principal de credite din care a fost acordată subvenţia, în termen de 7 zile
lucrătoare de la data încasării, cu respectarea prevederilor art. 8 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 37
/2008 privind reglementarea unor măsuri financiare în domeniul bugetar, aprobată cu modificări prin Legea nr.
275/2008, cu modificările şi completările ulterioare, în cazul în care restituirea subvenţiei se efectuează în anul
următor celui în care s-a acordat.
07 decembrie 2017
(3^4) În cazul în care unităţile administrativ-teritoriale iniţiază lucrări de înregistrare sistematică în condiţiile
prezentei legi, din surse financiare alocate din bugetul unităţilor administrativ-teritoriale, acestea pot beneficia de
sponsorizări de la persoane fizice sau juridice pentru finalizarea acestor lucrări, în condiţiile legii.
La data de 23-04-2018 Articolul 9 din Capitolul II , Titlul I a fost completat de Punctul 3, Articolul I din
aprilie 2018
(4) Veniturile prevăzute la alin. (3) sunt venituri proprii ale Agenţiei Naţionale şi pot fi încasate şi prin intermediul
unităţilor subordonate. Agenţia Naţională repartizează unităţilor subordonate subvenţii şi sume aferente
veniturilor proprii.
(4^1) Sumele încasate de către instituţiile subordonate se virează în conturile corespunzătoare de venituri
proprii ale bugetului Agenţiei Naţionale, în funcţie de natura acestora, o dată pe săptămână.
Pagina 9 din 43
07 decembrie 2017
(5) Abrogat.
La data de 11-12-2015 Alin. (5) al art. 9 a fost abrogat de art. 32 din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 57 din 9
decembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 923 din 11 decembrie 2015.
(6) Tarifele şi încasările prevăzute la alin. (3) nu sunt purtătoare de TVA, în conformitate cu prevederile Legii nr.
227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.
La data de 23-05-2019 Alineatul (6) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 5, Articolul I
din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019
(7) Plata onorariilor şi tarifelor în vederea eliberării de către notarii publici a certificatelor de moştenitor,
certificate întocmite cu privire la imobile ce au făcut obiectul înregistrării sistematice, se face de către Agenţia
Naţională din veniturile proprii, în aplicarea Programului naţional de cadastru şi carte funciară, chiar şi ulterior
finalizării înregistrării sistematice, cu condiţia respectării termenelor maximale prevăzute la alin. (9), cu
respectarea prevederilor Legii nr. 227/2015, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la plata TVA.
(7^1) Sumelor achitate de Agenţia Naţională pentru plata certificatelor de moştenitor prevăzute la alin. (7) li se
adaugă taxa pe valoarea adăugată, dispoziţie aplicabilă tuturor certificatelor de moştenitor întocmite cu privire la
imobile ce au făcut obiectul înregistrării sistematice, indiferent de data eliberării acestora, de către notarii publici
care întrunesc condiţiile prevăzute de Legea nr. 227/2015, cu modificările şi completările ulterioare.
(8) Procedura de eliberare şi termenul de plată a certificatelor prevăzute la alin. (7) se stabilesc prin protocol
încheiat între Agenţia Naţională şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. Protocolul se aprobă prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale şi hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale
a Notarilor Publici din România şi se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
La data de 30-06-2016 Alin. (8) al art. 9 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 35
(8^1) Cuantumul onorariului notarial achitat de Agenţia Naţională pentru eliberarea de către notarii publici a
certificatelor de moştenitor, a certificatelor de moştenitor suplimentar, a certificatelor de legatar şi a certificatelor
de vacanţă succesorală, întocmite cu privire la imobile ce au făcut obiectul înregistrării sistematice, se stabileşte,
la propunerea Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România, prin ordin comun al ministrului
justiţiei şi al directorului general al Agenţiei Naţionale, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
La data de 09-12-2016 Alineatul (8^1) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 1, Articolul
UNIC din LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 975 din 06 decembrie
2016
(9) Plata certificatelor de moştenitor se face de către Agenţia Naţională conform procedurii prevăzute la alin. (8),
cu excepţia certificatelor de moştenitor eliberate ulterior împlinirii unui termen de 2 ani de la data sesizării
camerei notarilor publici de către oficiul teritorial, în cazul succesiunilor nedezbătute, în vederea repartizării
cauzei succesorale notarului public competent.
La data de 29-05-2017 Alineatul (9) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 7, ARTICOL
UNIC din LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 399 din 26 mai 2017
(10) În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică nu se datorează impozitul pe venitul din transferul
proprietăţilor imobiliare, prin derogare de la dispoziţiile art. 111 alin. (1) şi (3) din Legea nr. 227/2015, cu
modificările şi completările ulterioare. Prevederile art. 111 alin. (6) din Legea nr. 227/2015, cu modificările şi
completările ulterioare, nu sunt aplicabile în cadrul procesului de înregistrare sistematică.
(11) Prin derogare de la prevederile Codului fiscal, actele notariale prin care operează transferul dreptului de
proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia constatate prin certificat de moştenitor, certificat de moştenitor
suplimentar sau certificat de legatar, eliberate la solicitarea oficiului teritorial sau a secretarului unităţii
administrativ-teritoriale în vederea realizării înregistrării sistematice, nu sunt supuse impozitului pe venitul din
transferul proprietăţilor imobiliare.
din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018
(12) Pentru înscrierea în cartea funciară a drepturilor reale în condiţiile alin. (10) şi (11), registratorii de carte
funciară nu solicită dovada îndeplinirii obligaţiei de plată a acestui impozit.
Pagina 10 din 43
(12^1) Prin procedurile prevăzute la alin. (32) şi (34^6) se pot stabili categoriile de imobile exceptate de la
decontare, precum şi cele pentru care se decontează un cuantum mai mic decât cel prevăzut la alin. (30) şi
(34^5).
I din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019
(13) Tarifele pentru cererile având ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenţia Naţională şi unităţile sale
subordonate pot fi încasate de notarii publici în numele şi pe seama Agenţiei Naţionale, pe chitanţiere puse la
dispoziţie de către Agenţia Naţională şi inscripţionate cu datele sale de identificare, pe bonuri fiscale proprii, prin
ordine de plată, ca urmare a viramentelor bancare efectuate în contul biroului notarial, prin mijloace electronice
de plată sau orice alte modalităţi prevăzute de lege. Tarifele încasate de notarii publici în contul biroului notarial,
în condiţiile prezentei legi, prin oricare dintre mijloacele prevăzute anterior sunt virate, până la data de 25 a lunii
următoare, în contul Agenţiei Naţionale, deschis la Trezoreria Statului, conform evidenţelor ţinute de biroul
notarial. Metodologia de încasare şi virare a tarifelor de publicitate imobiliară se stabileşte de Agenţia Naţională
şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România prin protocol, care se aprobă în condiţiile alin. (8). Evidenţa
tarifelor încasate de notarii publici în condiţiile prezentei legi se ţine separat de evidenţa financiar-contabilă a
biroului notarial.
(13^1) În cazul în care notarii publici nu virează tarifele încasate, în termenul şi în condiţiile prevăzute la alin.
(13), tarifele, inclusiv accesoriile aferente acestora, se stabilesc prin decizia oficiului teritorial, semnată de
director şi de contabilul-şef, avizată de legalitate. Decizia oficiului teritorial constituie titlu executoriu, iar
executarea silită se efectuează cu respectarea prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură
fiscală, cu modificările şi completările ulterioare.
(13^2) Pentru neachitarea tarifelor încasate de către notarii publici la termenul prevăzut la alin. (13), se aplică
dispoziţiile Legii nr. 207/2015, cu modificările şi completările ulterioare, pentru creanţele datorate bugetului de
stat.
(13^3) Tarifele prevăzute de prezenta lege sunt creanţe bugetare asimilate creanţelor fiscale.
(14) Agenţia Naţională şi instituţiile subordonate nu emit facturi fiscale pentru tarifele încasate în vederea
furnizării serviciilor prestate în domeniul specific de activitate, prevedere aplicabilă inclusiv situaţiilor în care
tarifele sunt încasate prin virament în contul biroului notarial potrivit alin. (13).
(15) În vederea efectuării viramentului în contul biroului notarial, notarul public eliberează beneficiarului un
înscris din care rezultă valoarea tarifului aferent serviciului de cadastru şi publicitate imobiliară solicitat. Dovada
încasării tarifelor prin ordine de plată ca urmare a viramentelor bancare efectuate în contul biroului notarial se
face cu copia ordinului de plată în contul acestuia şi prin menţiunile corespunzătoare din încheierea de
autentificare, încheierea finală emisă ca urmare a dezbaterii succesiunii sau încheierea de intabulare şi extrasul
de carte funciară, după caz.
(16) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliară pot fi încasate şi de alte instituţii sau persoane, în baza
protocoalelor de colaborare încheiate cu Agenţia Naţională.
(17) Tarifele se stabilesc, se modifică şi se actualizează de consiliul de administraţie şi se aprobă prin ordin cu
caracter normativ al directorului general, cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei
Publice.
(18) Veniturile încasate se virează în contul Agenţiei Naţionale deschis la Trezoreria Statului.
(19) Sumele rămase neutilizate la sfârşitul anului din subvenţia acordată de la bugetul de stat se restituie la
acest buget. Subvenţia nu se regularizează cu veniturile proprii, iar veniturile proprii rămase neutilizate la
sfârşitul anului se reportează în anul următor.
(20) Agenţia Naţională poate colabora cu persoane fizice şi juridice române sau străine de specialitate, în
condiţiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunzătoare domeniului său de activitate.
(21) Agenţia Naţională îşi asumă întreaga responsabilitate în implementarea Proiectului cadastrului şi publicităţii
imobiliare, finanţat prin împrumut de la Banca Internaţională pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BIRD), şi a
celorlalte acorduri internaţionale ce implică împrumuturi nerambursabile sau garanţii de la stat, asumate anterior
de Oficiul Naţional de Cadastru, Geodezie şi Cartografie, inclusiv pentru partea preluată de la Ministerul Justiţiei.
Pagina 11 din 43
(22) Agenţia Naţională va face toate demersurile necesare amendării acordurilor de împrumut internaţionale
pentru a se realiza înlocuirea Oficiului Naţional de Cadastru, Geodezie şi Cartografie şi a Ministerului Justiţiei cu
Agenţia Naţională.
(23) Se instituie Programul naţional de cadastru şi carte funciară în scopul înregistrării gratuite a imobilelor în
sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, realizării planului cadastral al imobilelor şi deschiderii cărţilor
funciare la nivelul tuturor unităţilor administrativ-teritoriale.
(24) Planul cadastral al imobilelor şi cărţile funciare deschise potrivit alin. (23) reflectă situaţia tehnică şi juridică
actuală a imobilelor.
(25) În aplicarea prevederilor alin. (23) şi (24), ca urmare a sesizării camerei notarilor publici, potrivit dispoziţiilor
art. 11 alin. (2) lit. g) şi ale art. 12 alin. (4), notarii publici eliberează certificatele de moştenitor pentru
succesiunile nedezbătute.
(26) Programul naţional de cadastru şi carte funciară prevăzut la alin. (23) se aprobă prin hotărâre a Guvernului.
(27) Programul naţional de cadastru şi carte funciară include acţiunile necesare derulării, precum şi sumele
aferente acestora şi constă în activităţi precum:
a) măsurători cadastrale;
b) activităţi de geodezie, cartografie, topografie şi fotogrammetrie;
c) activităţi de informare şi conştientizare a publicului;
d) dezvoltare şi mentenanţă a sistemelor informatice;
e) conversia cărţilor funciare şi a documentaţiilor cadastrale din format analogic în format digital;
f) tehnică de calcul şi de stocare;
g) alte activităţi ce decurg din derularea Programului naţional de cadastru şi carte funciară.
(28) În vederea realizării Programului naţional de cadastru şi carte funciară menţionat la alin. (23):
a) se organizează în cadrul Agenţiei Naţionale şi al unităţilor subordonate compartimente funcţionale de
înregistrare sistematică a proprietăţilor imobiliare, ale căror atribuţii se stabilesc prin ordin al directorului general
al Agenţiei Naţionale şi care urmăresc, în principal, coordonarea lucrărilor de înregistrare sistematică la nivelul
unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi la nivel naţional;
La data de 30-06-2016 Lit. a) a alin. (28) al art. 9 a fost modificată de pct. 6 al art. I din ORDONANŢA DE
URGENŢĂ nr. 35 din 28 iunie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
b) Agenţia Naţională poate angaja personal cu contract de muncă pe perioadă determinată, cu finanţare din
venituri proprii. Salarizarea personalului angajat cu contract de muncă pe perioadă determinată se face la
nivelul de salarizare în plată pentru funcţiile similare din Agenţia Naţională sau unităţile subordonate, după caz.
c) prin fişa postului se stabilesc atribuţiile corespunzătoare nivelului de pregătire profesională a întregului
personal angajat în cadrul Agenţiei Naţionale şi al unităţilor subordonate, în vederea îndeplinirii activităţilor
specifice instituţiei, inclusiv activităţile de recepţie şi cele corespunzătoare Programului naţional de cadastru şi
carte funciară, indiferent de modul de finanţare;
La data de 30-06-2016 Lit. c) a alin. (28) al art. 9 a fost introdusă de pct. 7 al art. I din ORDONANŢA DE
d) întreg personalul Agenţiei Naţionale şi instituţiilor subordonate, inclusiv personalul nou angajat în condiţiile
lit. b), beneficiază de toate drepturile, inclusiv drepturile de natură salarială dobândite anterior de personalul
angajat pe perioadă nedeterminată.
La data de 09-12-2016 Litera d) din Alineatul (28) , Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificată de Punctul
2, Articolul UNIC din LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 975 din 06
decembrie 2016
e) Plata serviciilor de înregistrare sistematică la nivelul unităţii administrativ-teritoriale se stabileşte la un preţ
unitar pe hectar. În cazul imobilelor cu proprietari neidentificaţi se achită 10% din preţul unitar pe hectar.
La data de 24-08-2020 Alineatul (28) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost completat de Punctul 1,
ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 192 din 21 august 2020, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 767 din 21
august 2020
(29) În cadrul Programului naţional de cadastru şi carte funciară se cofinanţează lucrările de înregistrare
sistematică, precum şi lucrările de întocmire a planurilor parcelare, ce vor fi coordonate de către comisiile locale
de restituire a proprietăţilor funciare în vederea înscrierii din oficiu a titlurilor de proprietate emise în baza legilor
de restituire a proprietăţilor funciare în conformitate cu art. 40 alin. (4), iniţiate ca urmare a contractării acestora
de către unităţile administrativ-teritoriale, valoarea cofinanţării fiind în cuantumul prevăzut la alin. (34^5).
La data de 24-08-2020 Alineatul (29) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 2,
august 2020
Pagina 12 din 43
(29^1) Sectoarele cadastrale recepţionate de oficiile teritoriale după data intrării în vigoare a Legii nr. 150/2015
pentru modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, publicată în Monitorul
Oficial al României, Partea I, nr. 459 din 25 iunie 2015, indiferent de data contractării acestor lucrări de către
unităţile administrativ-teritoriale, se cofinanţează potrivit alin. (29) şi alin. (30)-(34).
(30) De la data intrării în vigoare a prezentei legi, la sumele prevăzute la alin. (29) şi alin. (34^5), ce se
decontează de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară pentru cofinanţarea lucrărilor de întocmire
a planurilor parcelare, ce vor fi coordonate de către comisiile locale de restituire a proprietăţilor funciare în
vederea înscrierii din oficiu a titlurilor de proprietate emise în baza legilor de restituire a proprietăţilor funciare în
conformitate cu art. 40 alin. (4), cofinanţarea sau finanţarea lucrărilor de înregistrare sistematică, contractate de
unităţile administrativ-teritoriale, se adaugă taxa pe valoarea adăugată.
august 2020
(31) Abrogat.
La data de 23-05-2019 Alineatul (31) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost abrogat de Punctul 10, Articolul I
(32) Plata destinată cofinanţării prevăzute la alin. (29) se face de către Agenţia Naţională, în limita bugetului
aprobat, ulterior finalizării înregistrării sistematice la nivelul sectorului cadastral sau lucrărilor de întocmire a
planurilor parcelare la nivel de tarla, conform unei proceduri stabilite prin regulament aprobat prin ordin al
directorului general al Agenţiei Naţionale.
august 2020
(33) Plata prevăzută la alin. (29)-(32) se aprobă de Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale, la solicitarea
expresă a unităţii administrativ-teritoriale, cu menţionarea sumei care se solicită a se deconta.
(34) Fondurile aferente acestor lucrări se virează în contul unităţilor administrativ-teritoriale ulterior înfiinţării
cărţilor funciare, iar suma ce urmează a fi virată se va calcula raportat la numărul total de cărţi funciare, în
aplicarea situaţiilor particulare prevăzute la alin. (30).
(34^1) În cadrul Programului naţional de cadastru şi carte funciară se finanţează, în condiţiile legii, şi lucrările
de înregistrare sistematică ce vor fi iniţiate de unităţi administrativ-teritoriale, având ca obiect atât sectoare
cadastrale care cuprind imobile din extravilan, cât şi sectoare cadastrale care cuprind imobile din extravilan şi din
intravilan, indiferent de calitatea titularului dreptului, respectiv proprietar, titular al unui drept real asupra
imobilului sau posesor.
I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 23
aprilie 2018
(34^2) Prin excepţie de la prevederile alin. (34^1), în unităţile administrativ-teritoriale în care nu sunt terenuri în
extravilan, unităţile administrativ-teritoriale beneficiare prevăzute la alin. (34^1) pot demara lucrările de
înregistrare sistematică la nivelul sectoarelor cadastrale din intravilan.
(34^3) Finanţarea lucrărilor de înregistrare sistematică prevăzute la alin. (34^1) şi (34^2) se efectuează prin
alocarea fiecărei unităţi administrativ-teritoriale de sume de la bugetul Agenţiei Naţionale, prin bugetele oficiilor
teritoriale, în limita bugetului aprobat şi a acordului Consiliului de administraţie, pe bază de contract de finanţare
multianual, care va conţine inclusiv clauze referitoare la procedura de monitorizare a lucrărilor de către Agenţia
Naţională, prin oficiile teritoriale.
UNIC din LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 975 din 06 decembrie
2016
(34^4) Alocarea sumelor aprobate cu destinaţia prevăzută la alin. (34^1) şi (34^2) unităţilor administrativ-
teritoriale beneficiare se realizează ca urmare a aprobării de către Consiliul de administraţie, de la o poziţie
distinctă de transferuri, din bugetul Agenţiei Naţionale, prin bugetele oficiilor teritoriale, şi constituie surse de
finanţare complementare pentru bugetele acestora. Sumele primite de unităţile administrativ-teritoriale se
evidenţiază la o poziţie distinctă de venituri în bugetele acestora.
Pagina 13 din 43
(34^5) Agenţia Naţională finanţează lucrările de înregistrare sistematică iniţiate de unităţile administrativ-
teritoriale în condiţiile alin. (34^1) şi (34^2) într-un cuantum de maximum 84 lei + TVA/carte funciară, la care se
adaugă coeficienţii aferenţi categoriilor de dificultate ale terenurilor în funcţie de relief şi, după caz, coeficienţii
aferenţi categoriilor de dificultate ale terenurilor în funcţie de gradul de acoperire prevăzuţi în anexele la Normele
de timp pentru operaţiile necesare realizării lucrărilor de specialitate în cadrul Centrului Naţional de Cartografie,
aprobate prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale. Lista unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi
coeficienţii corespunzători se aprobă ca anexă la aceste norme. Imobilelor situate în zonele de aplicare a
Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, publicat în Monitorul
Oficial al României, Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, li se aplică suplimentar şi un coeficient de 1,4.
La data de 24-08-2020 Alineatul (34^5) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 5,
august 2020
(34^6) Procedura şi modalitatea de alocare a sumelor, precum şi raportarea de către beneficiari a stadiului de
execuţie a lucrărilor se stabilesc prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale, care se publică în
Monitorul Oficial al României, Partea I.
aprilie 2018
(34^7) În vederea asigurării finanţării prevăzute la alin. (34^3) şi (34^4), unităţile administrativ-teritoriale care
intenţionează demararea lucrărilor de înregistrare sistematică a terenurilor la nivel de sector cadastral, conform
alin. (34^1) şi (34^2), au obligaţia de a transmite oficiilor teritoriale în raza cărora sunt situate sectoarele
cadastrale solicitarea de a se încheia contractul de finanţare, în termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a
procedurii prevăzute la alin. (34^6). În vederea derulării accelerate a Programului naţional de cadastru şi carte
funciară, termenul de 60 de zile se va calcula de la primirea de către unitatea administrativ-teritorială a înştiinţării
transmise de oficiul teritorial cu privire la suma alocată pentru finanţare şi a modelului contractului de finanţare,
prevederile alin. (34^8) nefiind aplicabile. Unităţile administrativ-teritoriale beneficiare ale finanţării lucrărilor de
înregistrare sistematică au obligaţia de a include cu prioritate în sectoarele cadastrale care fac obiectul
contractului de prestări servicii terenurile aferente proiectelor de infrastructură de interes naţional, precum şi pe
cele care fac obiectul subvenţiilor plătite de Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură.
aprilie 2018
Notă CTCE
Conform art. III din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL
nr. 353 din 23 aprilie 2018, astfel cum a fost modificat de pct. 15 al art. I din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018 ,
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018, normele prevăzute la art. 9 alin. (34^5) şi (34^7) din
Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, astfel cum au fost modificate prin
prezenta ordonanţă de urgenţă, referitoare la cuantumul finanţării de către Agenţia Naţională de Cadastru şi
Publicitate Imobiliară a lucrărilor de înregistrare sistematică iniţiate de unităţile administrativ- teritoriale, respectiv
la termenele procedurale privind încheierea contractelor la nivel de sectoare cadastrale, sunt aplicabile
contractelor de finanţare, precum şi contractelor de prestări servicii încheiate de unităţile administrativ-teritoriale
după intrarea în vigoare a legii de aprobare a prezentei ordonanţe de urgenţă.
(34^8) La împlinirea a 5 zile de la expirarea termenului prevăzut la alin. (34^7), oficiile teritoriale vor notifica
unităţile administrativ-teritoriale care nu au solicitat încheierea contractului de finanţare, pentru a solicita
încheierea contractului în termen de 15 zile de la primirea notificării, sub sancţiunea pierderii finanţării.
(34^9) Unităţile administrativ-teritoriale care au iniţiat lucrări de înregistrare sistematică prin protocoale de
colaborare încheiate cu Agenţia Naţională, precum şi unităţile administrativ-teritoriale incluse în Programul
naţional de cadastru şi carte funciară, prin proceduri iniţiate de Agenţia Naţională, sunt exceptate de la
prevederile alin. (34^1) şi (34^2).
(34^10) Efectuarea lucrărilor de înregistrare sistematică derulate în condiţiile alin. (34^1) şi (34^2) se face cu
respectarea dispoziţiilor alin. (7)-(9), precum şi a dispoziţiilor art. 11 alin. (2)-art. 17.
La data de 30-06-2016 Alin. (34^10) al art. 9 a fost introdus de pct. 8 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ
nr. 35 din 28 iunie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
Pagina 14 din 43
(34^11) Abrogat.
La data de 29-05-2017 Alineatul (34^11) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost abrogat de Punctul 8,
ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 399 din 26 mai
2017
(34^12) Unităţile administrativ-teritoriale beneficiare au obligaţia să transmită Agenţiei Naţionale toate
documentele necesare monitorizării şi finanţării prin program a obiectivului prevăzut la alin. (34^1) şi (34^2) şi
sunt responsabile pentru realitatea, exactitatea şi legalitatea datelor prezentate.
(35) Lucrările de înregistrare sistematică demarate în cadrul Acordului de împrumut (Proiect privind
completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea Europeană pentru restructurarea agriculturii) dintre
România şi Banca Internaţională pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare, semnat la Bucureşti la 28 decembrie 2007
şi ratificat prin Legea nr. 14/2009, cu modificările ulterioare, vor fi finanţate din veniturile proprii ale Agenţiei
Naţionale.
(36) Abrogat.
La data de 30-06-2016 Alin. (36) al art. 9 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 35
(37) Specificaţiile tehnice conţinute în documentaţiile de atribuire a contractelor pentru lucrări de geodezie,
cartografie, fotogrammetrie şi aerofotografiere sunt avizate pentru conformitate cu reglementările specifice de
către Agenţia Naţională, înainte de iniţierea procedurilor de achiziţie publică, sub sancţiunea neacordării avizului
de începere a lucrărilor, respectiv a respingerii cererii de recepţie.
La data de 30-06-2016 Alin. (37) al art. 9 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr.
(38) Specificaţiile tehnice de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru în vederea înscrierii imobilelor în
cartea funciară sunt stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale, publicat
în Monitorul Oficial al României, Partea I, şi conţin, în principal, activităţile aferente etapelor prevăzute la art. 11
alin. (2).
La data de 30-06-2016 Alin. (38) al art. 9 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr.
Notă CTCE
Art. 36, Cap. II din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 90 din 6 decembrie 2017, publicată în MONITORUL
OFICIAL nr. 973 din 7 decembrie 2017 prevede:
Art. 36
Începând cu data de 1 ianuarie 2018, cheltuielile de personal pentru personalul din cadrul Agenţiei Naţionale de
Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi instituţiilor subordonate, se suportă din veniturile proprii ale acesteia, iar
drepturile de hrană de care beneficiază personalul contractual angajat pe perioadă determinată sau
nedeterminată în cadrul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi instituţiilor subordonate se
acordă în continuare la nivelul datei de 31 decembrie 2017.
Capitolul III
Organizarea lucrărilor sistematice de cadastru în vederea înscrierii în cartea funciară
Articolul 10
(1) Înregistrarea sistematică a proprietăţilor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se realizează pe
baza măsurătorilor necesare realizării planului cadastral, în care sunt determinate poziţia limitelor dintre
imobilele învecinate, din oficiu, gratuit şi în mod sistematic, pe baza realităţii din teren, identificată conform art.
11 alin. (2) lit. e) şi f), indiferent de apartenenţa imobilului la domeniul public sau privat al statului ori al unităţii
administrativ-teritoriale sau de calitatea de proprietar, posesor ori deţinător legal sau detentor precar prevăzut la
art. 918 din Codul civil. Lucrările de măsurători se execută prin orice metodă grafică, numerică, fotogrammetrică
sau combinate, în îndeplinirea funcţiei tehnice a cadastrului.
(2) Documentaţiile cadastrale determină suprafaţa terenurilor şi construcţiilor, rezultată din măsurători.
(3) În cadrul funcţiei economice a cadastrului se evidenţiază elementele tehnice necesare stabilirii valorilor
impozabile ale imobilelor sau, după caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
(4) Funcţia juridică a cadastrului se realizează prin identificarea proprietarilor, respectiv a posesorilor imobilelor
şi prin înscrierea acestora în documentele tehnice cadastrale, în scopul înscrierii imobilelor în cartea funciară.
(5) În scopul accelerării înregistrării sistematice, precum şi al creşterii numărului imobilelor înscrise în sistemul
integrat de cadastru şi carte funciară, Agenţia Naţională, prin oficiile teritoriale, poate deschide cărţi funciare din
Pagina 15 din 43
oficiu, la nivelul unităţii administrativ-teritoriale, prin conversia în format electronic a informaţiilor existente în
evidenţele oficiilor teritoriale referitoare la drepturile reale pentru care au fost îndeplinite formalităţile legale de
publicitate, precum şi a informaţiilor grafice şi textuale ale imobilelor.
(6) Ulterior finalizării înregistrării efectuate potrivit alin. (5), se vor afişa opisul alfabetic al proprietarilor, precum
şi registrul cadastral.
(7) Afişarea documentelor prevăzute la alin. (6) se face conform mijloacelor prevăzute pentru înregistrarea
sistematică, respectiv prin publicarea şi afişarea, la nivel central, pe pagina de internet special creată de către
Agenţia Naţională în acest scop, iar contestarea acestora se poate face şi electronic, inclusiv pe pagina de
internet special creată de către Agenţia Naţională în acest scop, şi se soluţionează prin proces-verbal, care se
contestă în condiţiile art. 14 alin. (4).
(8) Titularii drepturilor asupra imobilelor înscrişi în cărţile funciare deschise potrivit prevederilor alin. (5) au la
dispoziţie un termen de un an de la data deschiderii din oficiu a cărţilor funciare, în care pot să solicite
actualizarea gratuită a acestora.
(9) În cărţile funciare astfel înfiinţate se vor face menţiunile corespunzătoare referitoare la deschiderea acestora
din oficiu, prin convertirea informaţiilor existente, precum şi cu privire la posibilitatea îndreptării erorilor sau
actualizării înscrierilor după caz, în termen de un an de la data deschiderii.
(10) Actualizarea evidenţelor astfel convertite se poate efectua şi prin deschiderea din oficiu a cărţilor funciare
la finalizarea înregistrării sistematice, prin redarea realităţii din teren, potrivit dispoziţiilor alin. (1), ca urmare a
parcurgerii etapelor prevăzute la art. 11 alin. (2).
Articolul 11
(1) Unităţile administrativ-teritoriale şi/sau, după caz, sectoarele cadastrale în care se vor derula lucrări de
înregistrare sistematică se aduc la cunoştinţa publică, pe pagina de internet special creată de către Agenţia
Naţională, în scopul informării autorităţilor şi instituţiilor publice centrale şi locale, precum şi a persoanelor fizice
şi juridice care deţin drepturi referitoare la imobile.
La data de 23-05-2019 Alineatul (1) din Articolul 11 , Capitolul III , Titlul I a fost modificat de Punctul 12, Articolul
(2) Specificaţiile tehnice de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru în vederea înscrierii imobilelor în cartea
funciară se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale, care se publică în
Monitorul Oficial al României, Partea I, şi cuprinde, în principal, următoarele etape:
a) înştiinţarea proprietarilor, respectiv a posesorilor şi a altor deţinători, prin intermediul campaniei de informare
publică, organizată la nivel naţional şi local, cu privire la începerea lucrărilor de înregistrare sistematică, precum
şi cu privire la procedura de realizare, beneficiile, drepturile şi obligaţiile ce le revin pe parcursul derulării
lucrărilor de înregistrare sistematică a proprietăţilor;
b) identificarea limitelor unităţii administrativ-teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) integrarea de către persoana autorizată să execute lucrările de cadastru a tuturor informaţiilor tehnice şi
juridice preluate de la oficiul teritorial, autorităţile şi instituţiile publice sau de la alte persoane fizice şi juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor în cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale şi a posesorilor, precum şi preluarea, în cazul în care înscrisul nu
există în arhiva oficiului teritorial sau a autorităţii administraţiei publice locale ori a emitentului acestora, de către
persoana autorizată care efectuează lucrările de înregistrare sistematică, a actelor în original sau în copie
legalizată;
g) sesizarea camerei notarilor publici de către oficiul teritorial, în cazul succesiunilor nedezbătute, în vederea
repartizării cauzei succesorale notarului public competent;
h) actualizarea informaţiilor culese din teren cu cele din înregistrarea sporadică şi întocmirea documentelor
tehnice cadastrale;
Pagina 16 din 43
i) recepţia documentelor tehnice cadastrale de către personalul de specialitate numit în aplicarea dispoziţiilor
art. 9 alin. (28);
j) publicarea, în scop de informare publică, cu cel puţin 5 zile înainte de afişare, a anunţului prealabil privind
afişarea publică a documentelor tehnice ale cadastrului, într-un ziar de largă circulaţie, într-un ziar local, la
sediul consiliului local, pe pagina de internet a administraţiei publice locale, precum şi pe cea aparţinând
Agenţiei Naţionale;
k) publicarea şi afişarea, la nivel central, pe pagina de internet special creată de către Agenţia Naţională în
acest scop, precum şi la nivel local, la sediul consiliului local sau într-un alt loc stabilit în acest scop de către
primarul unităţii administrativ-teritoriale, pe pagina de internet a autorităţii administraţiei publice locale a
documentelor tehnice cadastrale;
l) înregistrarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, inclusiv în ceea ce priveşte
contestarea calităţii de posesor, se poate face şi electronic, inclusiv pe pagina de internet special creată de
către Agenţia Naţională în acest scop;
m) modificarea conţinutului documentelor tehnice cadastrale, în urma soluţionării cererilor de rectificare, şi
actualizarea evidenţei conform lucrărilor de înregistrare în cadastru şi în cartea funciară realizate la cerere, în
perioada de afişare;
n) închiderea lucrărilor sistematice de cadastru în vederea înscrierii în cartea funciară;
o) deschiderea noilor cărţi funciare;
p) informarea publică, prin afişare, pe pagina de internet special creată de către Agenţia Naţională în acest
scop, cu privire la finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică la nivelul sectorului cadastral sau a întregii
unităţi administrativ-teritoriale;
La data de 23-05-2019 Litera p) din Alineatul (2) , Articolul 11 , Capitolul III , Titlul I a fost modificată de Punctul
12, Articolul I din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019
q) punerea la dispoziţia persoanelor interesate conform înscrierilor din cartea funciară a extraselor de carte
funciară pentru informare, emise fără a fi semnate de oficiul teritorial, acestea fiind generate automat de
sistemul informatic integrat de cadastru şi carte funciară, precum şi a extrasului din noul plan cadastral, prin
intermediul unităţii administrativ-teritoriale pentru documentele în format analog, sau prin accesarea serviciului
destinat acestei operaţiuni de pe pagina de internet special creată în acest sens a Agenţiei Naţionale;
r) arhivarea documentelor care stau la baza lucrărilor de cadastru şi înscriere în cartea funciară;
s) Abrogată.
La data de 26-07-2018 Litera s) din Alineatul (2) , Articolul 11 , Capitolul III , Titlul I a fost abrogată de Punctul 7,
Articolul I din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018
(3) Lucrările tehnice de cadastru se realizează utilizând limitele unităţilor administrativ-teritoriale şi limitele
intravilanelor din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.
(4) Limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt identificate, marcate, rectificate ori actualizate de către
comisia de delimitare, numită în acest scop prin ordin al prefectului.
(5) Limitele recunoscute reciproc de către reprezentanţii unităţilor administrativ-teritoriale sunt descrise şi
reprezentate în procesul-verbal de delimitare ce conţine şi inventarul coordonatelor punctelor ce definesc aceste
limite, determinate în sistem naţional de proiecţie. După semnarea şi ştampilarea procesului-verbal de delimitare
şi a tuturor anexelor de către membrii comisiei de delimitare şi aprobarea de către prefect, limitele devin oficiale
şi sunt introduse în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.
(6) Contestaţiile unităţilor administrativ-teritoriale privind limitele administrative pot fi soluţionate pe cale
amiabilă, prin mediere de către instituţia prefectului sau pe cale judecătorească.
(7) Medierea de către instituţia prefectului se finalizează prin semnarea şi ştampilarea procesului-verbal de
delimitare, precum şi a tuturor anexelor, de către membrii comisiei de delimitare.
(8) În situaţia în care limitele sunt contestate, până la soluţionarea definitivă a litigiului, se utilizează cele din
sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, folosite de oficiile teritoriale în activitatea de recepţie a
documentaţiilor cadastrale şi de înscriere în cartea funciară. Dacă există diferenţe între limitele gestionate de
oficiile teritoriale ale judeţelor învecinate, până la soluţionarea litigiului, Agenţia Naţională decide asupra limitei
care este utilizată.
(8^1) Până la aprobarea delimitării unităţilor administrativ-teritoriale prin lege, în cazul în care limitele acestora
sunt stabilite prin procese-verbale de delimitare, procese-verbale de conciliere sau, după caz, prin hotărâri
judecătoreşti definitive, aceste limite devin oficiale şi Agenţia Naţională are obligaţia de a le introduce în sistemul
integrat de cadastru şi carte funciară, dispoziţiile alin. (16) fiind aplicabile.
La data de 29-05-2017 Articolul 11 din Capitolul III , Titlul I a fost completat de Punctul 8, ARTICOL UNIC din
(9) Ulterior stabilirii limitelor unităţilor administrativ-teritoriale, acestea pot fi rectificate, actualizate sau
modificate, după caz.
Pagina 17 din 43
(10) Actualizarea limitelor este operaţiunea tehnică prin care limita dintre două unităţi administrativ-teritoriale se
schimbă pe o porţiune limitată, pe baza acordului comisiei de delimitare.
(11) Actualizarea limitelor unităţilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se
efectuează exclusiv pe baza măsurătorilor în teren.
(12) În situaţia în care se actualizează limitele, comisia de delimitare, numită prin ordin al prefectului,
întocmeşte un nou proces-verbal de delimitare similar celui prevăzut la alin. (5). Aceeaşi procedură se utilizează
şi în cazul în care actualizarea limitelor este necesară ca urmare a restabilirii acesteia, prin proces-verbal de
delimitare semnat de comisia de delimitare, numită prin ordin al prefectului.
(13) Dacă unităţile administrativ-teritoriale sunt situate în judeţe diferite, procesul-verbal de delimitare este
semnat şi ştampilat de comisiile de delimitare numite prin ordin al prefecţilor celor două judeţe şi aprobat de
către aceştia.
(14) Rectificarea erorilor de identificare a limitelor este operaţiunea tehnică prin care se realizează punerea în
concordanţă a coordonatelor limitelor existente în sistemul integrat de cadastru al Agenţiei Naţionale cu limita
legală şi existentă în teren, stabilite iniţial de comisia de delimitare pe bază de ortofotoplan.
(15) Operaţiunea de rectificare prevăzută la alin. (14) se realizează exclusiv prin efectuarea de măsurători la
teren de către oficiul teritorial pentru a se identifica şi constata aceste erori de integrare a limitelor şi doar în
situaţia în care tronsoanele de limită sunt clar identificate în teren. În situaţia în care tronsoanele nu sunt clar
identificate, se procedează la actualizarea limitelor, conform procedurii reglementate la alin. (11)-(13).
(16) Limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt afişate pe geoportalul INSPIRE al României şi sunt utilizate
în activitatea autorităţilor şi instituţiilor publice centrale şi locale.
(17) Modificarea limitelor teritoriale ale unităţilor administrativ-teritoriale priveşte înfiinţarea, reînfiinţarea sau
reorganizarea, după caz, a unităţilor administrativ-teritoriale, care se organizează potrivit legii.
(18) Lucrările de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale
pot fi executate şi de către persoanele autorizate în acest scop:
a) din aparatul de specialitate al primarului;
b) de la nivelul structurilor judeţene cu personalitate juridică ale structurilor asociative ale autorităţilor
administraţiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate publică;
c) din cadrul Centrului Naţional de Cartografie.
(19) În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică în cadastru şi cartea funciară, situaţia tehnică şi juridică a
imobilelor înregistrate anterior în planul cadastral sau topografic şi în cartea funciară se modifică conform
situaţiei tehnico-juridice actuale, identificată prin măsurătorile efectuate şi actele juridice colectate.
(20) Cu ocazia realizării lucrărilor de înregistrare sistematică a imobilelor pentru care au fost emise titluri de
proprietate potrivit legilor de restituire a proprietăţilor funciare, dacă la nivelul unei tarlale se constată un deficit
de suprafaţă, suprafaţa fiecărui imobil din respectiva tarla se diminuează proporţional cu suprafaţa din titlul de
proprietate. Ulterior finalizării procedurilor de inventariere a terenurilor prevăzute de Legea nr. 165/2013 privind
măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod
abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările şi completările ulterioare, se va proceda, la
cererea proprietarului, la atribuirea diferenţei de suprafaţă, în condiţiile legii.
(21) Diferenţa de suprafaţă de teren prevăzută la alin. (20) se va acorda din terenurile care pot face obiectul
restituirii în natură în limita disponibilului din unitatea administrativ-teritorială unde se efectuează înregistrarea
sistematică, iar în cazul în care nu mai există disponibil, comisiile abilitate conform legilor de restituire a
proprietăţii au posibilitatea să propună şi să stabilească acordarea de măsuri compensatorii, în condiţiile legii.
(22) În situaţia imobilelor înregistrate anterior în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, suprafaţa nu se
va modifica în condiţiile alin. (20), dacă aceasta nu depăşeşte suprafaţa înscrisă în titlul de proprietate. În situaţia
în care la nivelul unităţii administrativ-teritoriale se constată un deficit de suprafaţă, suprafaţa imobilelor înscrise
în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se va diminua până la limita suprafeţei din titlul de proprietate.
(22^1) În cazul imobilelor, respectiv terenuri cu sau fără construcţii situate în extravilan, care au făcut obiectul
legilor fondului funciar, indiferent dacă au fost sau nu înregistrate anterior în sistemul integrat şi dacă sunt
împrejmuite sau nu, în măsura în care există deficit de suprafaţă în sectorul determinat şi nu se pot stabili
amplasamentele şi suprafeţele terenurilor, se va înfiinţa o carte funciară a titlurilor de proprietate din sectorul
cadastral, în care se vor înscrie şi celelalte drepturi reale constituite asupra imobilelor.
(22^2) În aplicarea dispoziţiilor alin. (22^1), persoana autorizată procedează la identificarea limitelor sectoarelor
cadastrale care sunt stabilite de Agenţia Naţională, după cum urmează:
a) efectuează lucrări de măsurare a sectorului cadastral determinat, cu precizarea limitelor stabile în timp ale
acestuia şi a situării în planul cadastral în cazul înregistrării sporadice;
b) verifică şi preia informaţiile din sistemul integrat pentru cărţile funciare deschise în sectorul respectiv;
Pagina 18 din 43
c) identifică amplasamentele imobilelor din sector pentru care nu s-au deschis cărţi funciare, pe baza titlurilor
de proprietate şi a limitelor indicate de către titular, de către reprezentantul autorităţii publice locale şi de către
alte persoane interesate;
d) dacă, pe baza verificărilor pe teren, titularii drepturilor de proprietate sunt de acord cu amplasamentele
corectate şi cu suprafeţele reduse şi propuse de persoana autorizată, pe baza măsurătorilor efectuate, acesta
va lua act de acordul proprietarilor din sector, pe baza declaraţiilor acestora cuprinse în fişele interviu semnate
şi de către titularii drepturilor de proprietate. În caz contrar, persoana autorizată finalizează documentaţia
cadastrală pentru întregul sector în care este situată, căreia i se va aloca un singur număr cadastral şi stă la
baza înfiinţării cărţii funciare a titlurilor de proprietate din sector, cu indicarea titularilor drepturilor de proprietate,
precum şi a deschiderii cărţilor funciare individuale derivate, în care sunt înscrişi titularii drepturilor din sectorul
respectiv.
(22^3) Cartea funciară a titlurilor de proprietate din sector va cuprinde înscrierea în partea I a suprafeţei de
teren identificată conform măsurătorilor, iar în partea a II-a a titularilor drepturilor de proprietate.
(22^4) Titularii drepturilor de proprietate vor fi înscrişi în cărţi funciare individuale derivate din cartea funciară a
titlurilor de proprietate din sector, în care se menţionează titularul dreptului de proprietate asupra parcelelor din
titlurile de proprietate.
(22^5) Actualizarea cărţilor funciare individuale derivate din cartea funciară a titlurilor de proprietate din sector
cu geometria individuală a imobilelor, se poate realiza pe baza acordului unanim al proprietarilor cu privire la
recunoaşterea limitelor şi a amplasamentelor, precum şi a suprafeţei imobilelor, iar în lipsa acordului unanim, pe
baza unei hotărâri judecătoreşti definitive.
(22^6) Proprietarul înscris în cartea funciară individuală derivată din cartea funciară a titlurilor de proprietate din
sector poate exercita liber prerogativele dreptului său de proprietate, potrivit legii, în regim de carte funciară.
(22^7) Dispoziţiile alin. (22^1)-(22^6) sunt aplicabile şi înregistrării sporadice, caz în care cartea funciară se va
deschide la cererea oricărui proprietar din sectorul în care au fost emise titlurile de proprietate, iar detaliile
tehnice referitoare la modalitatea de întocmire a documentaţiei cadastrale se stabilesc prin regulament aprobat
prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale.
(22^8) În cazul terenurilor agricole care fac obiectul dispoziţiilor Legii nr. 36/1991 privind societăţile agricole şi
alte forme de asociere în agricultură, cu modificările ulterioare, se înfiinţează cartea funciară a titlurilor de
proprietate din sector, cu notarea corespunzătoare în partea a II-a a aportului de folosinţă a terenului în favoarea
entităţii agricole astfel constituite, în aplicarea dispoziţiilor art. 31-33 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil,
republicată, cu modificările ulterioare.
(22^9) Prevederile alin. (22^8) sunt aplicabile terenurilor agricole arendate potrivit dispoziţiilor Legii nr. 287/2009
, republicată, cu modificările ulterioare, caz în care în cartea funciară se notează arenda asupra imobilului.
(22^10) În cazul imobilelor înscrise în cărţi funciare ai căror proprietari au calitate de arendatori sau fac obiectul
Legii nr. 36/1991, cu modificările ulterioare, dispoziţiile privind deschiderea cărţii funciare a titlurilor de
proprietate din sector sunt aplicabile în mod corespunzător, arendaşul sau entitatea juridică urmând să solicite
deschiderea acestei cărţi funciare.
Pagina 19 din 43
(22^11) În aplicarea dispoziţiilor Legii nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la
obligativitatea respectării regimului juridic special aplicabil anumitor categorii de bunuri imobile, înstrăinarea
imobilelor din cărţile funciare astfel înfiinţate se face cu respectarea limitelor legale instituite de legislaţia
specială, în ceea ce priveşte respectarea destinaţiei speciale a terenului şi dreptului de preempţiune.
(23) La înscrierea în documentele tehnice cadastrale şi în cartea funciară este suficientă prezentarea ultimului
act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul în cauză.
(24) În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică în cartea funciară se înscriu suprafeţele rezultate din
măsurători.
Articolul 12
(1) Documentele tehnice ale cadastrului se întocmesc pentru fiecare sector cadastral şi evidenţiază situaţia de
fapt constatată de persoana autorizată care efectuează lucrările de înregistrare sistematică şi constituie temeiul
înregistrării din oficiu a imobilelor în evidenţele de cadastru şi în cartea funciară.
Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători.
(2) Autorităţile şi instituţiile publice centrale şi locale au obligaţia de a pune la dispoziţia Agenţiei Naţionale,
gratuit, datele, informaţiile şi copiile certificate ale documentelor referitoare la sistemele informaţionale specifice
domeniilor proprii de activitate, pentru lucrările sistematice de cadastru în vederea înscrierii în cartea funciară.
(3) Primarul unităţii administrativ-teritoriale în care se desfăşoară lucrările de cadastru are obligaţia să
înştiinţeze deţinătorii imobilelor, prin afişare şi prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaţia acestora,
respectiv:
a) de a permite accesul specialiştilor să execute măsurătorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor împreună cu echipele care realizează lucrările de specialitate;
d) de a verifica informaţiile privitoare la imobilele pe care le deţin, în etapa de publicare a documentelor tehnice
cadastrale.
(4) În vederea realizării lucrărilor de înregistrare sistematică de cadastru, secretarul unităţii administrativ-
teritoriale va comunica, în termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici în a
cărei circumscripţie teritorială defunctul şi-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru deschiderea procedurii
succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele şi codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, în format zi, lună, an;
c) data naşterii, în format zi, lună, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului înregistrate în evidenţele fiscale sau, după caz, în registrul
agricol;
f) date despre eventualii succesibili, în format nume, prenume şi adresa la care se face citarea.
(5) Atribuţia prevăzută la alin. (4) poate fi delegată de către secretarul primăriei unuia dintre ofiţerii de stare
civilă.
(6) Primarul va urmări îndeplinirea acestor atribuţii de către secretarul primăriei sau, după caz, ofiţerul de stare
civilă delegat şi va aplica sancţiunile disciplinare corespunzătoare.
(7) Neîndeplinirea atribuţiilor prevăzute la alin. (4) atrage sancţionarea disciplinară şi contravenţională a
persoanei responsabile.
(8) Dacă proprietarii, posesorii sau alţi deţinători nu se prezintă, identificarea limitelor imobilelor se va face în
lipsa acestora. Primarul unităţii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de
specialitate al acestuia, eliberează certificate şi furnizează gratuit echipelor de realizare a lucrărilor sistematice
de cadastru date şi informaţii cuprinse în:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradală;
d) listele cuprinzând următoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, după caz, numărul de
identificare fiscală, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului şi codul de
înregistrare fiscală sau, după caz, codul unic de înregistrare, în cazul persoanelor juridice;
Pagina 20 din 43
e) orice alte informaţii şi evidenţe care ar putea fi necesare realizării lucrării sistematice de cadastru în vederea
înscrierii în cartea funciară.
(9) Persoana autorizată care efectuează lucrările de înregistrare sistematică şi cel puţin un reprezentant al
unităţii administrativ-teritoriale identifică proprietarii, posesorii sau alţi deţinători şi întocmeşte documentele
tehnice.
(9^1) Activitatea de verificare şi recepţie a lucrărilor de înregistrare sistematică şi a documentelor tehnice
prevăzute la alin. (1) se face de către Comisia de la nivelul oficiului teritorial, formată din personal de
specialitate, numită prin decizie a directorului oficiului teritorial. Verificarea şi recepţia se vor putea face şi în
etape, pe sectoare cadastrale, înainte de finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică la nivelul unităţii
(9^2) Activitatea de verificare şi recepţie prevăzută la alin. (9^1) poate fi externalizată, prin excepţie de la
dispoziţiile art. 6 alin. (2), prin contractarea în acest sens de servicii specializate în condiţiile legii.
(9^3) După verificare şi recepţie, pentru a fi aduse la cunoştinţa publică, documentele tehnice prevăzute la alin.
(1) se integrează în sistem şi:
a) sunt transmise de către oficiul teritorial autorităţii administraţiei publice locale în vederea afişării publice, în
condiţiile art. 14 alin. (1), prin publicare pe pagina proprie de internet a acesteia, precum şi la sediul consiliului
local respectiv. Anunţul privind afişarea publică a documentelor tehnice se publică într-un ziar de largă
circulaţie, într-un ziar local, precum şi prin alte mijloace de comunicare;
b) se afişează pe pagina de internet special creată în acest scop de către Agenţia Naţională, unică la nivel
naţional.
(10) Persoanele interesate au acces deplin pentru a consulta documentele tehnice afişate potrivit alin. (9).
(11) Persoana autorizată care efectuează lucrarea de cadastru, care constă în identificarea şi măsurarea
imobilelor, preia o copie legalizată a documentelor, prelucrează datele obţinute şi întocmeşte documentele
tehnice pentru fiecare sector cadastral în parte. Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai dacă
acestea nu există în arhiva oficiului teritorial sau a autorităţii administraţiei publice locale ori a emitentului
acestora. Aceste entităţi au obligaţia eliberării gratuite a documentelor sau a copiilor certificate de pe acestea în
termen de cel mult 30 de zile lucrătoare de la data înregistrării cererii persoanei autorizate.
(12) Reprezentanţii autorităţilor şi instituţiilor publice, ai regiilor autonome şi ai societăţilor comerciale cu capital
parţial de stat, precum şi ai altor entităţi care deţin terenuri în administrare, aflate în proprietatea statului român
sau a unităţilor administrativ-teritoriale, au obligaţia de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor în
cauză.
(13) Primarul unităţii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate
al acestuia, identifică proprietarii, posesorii sau alţi deţinători ai imobilelor şi pune la dispoziţie informaţiile şi
evidenţele necesare deţinute de primărie, prin eliberarea de certificate sau orice alte documente necesare
lucrării sistematice de cadastru.
(14) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior verificării şi recepţiei acestora de către
personalul de specialitate, conform prevederilor alin. (9), în vederea certificării veridicităţii informaţiilor privitoare
la imobile şi la proprietari, posesori, respectiv alţi deţinători, care au fost furnizate de către acesta.
Contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are drept consecinţă însuşirea tuturor datelor cu privire la
terenuri şi construcţii, precum şi eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative,
cum ar fi: certificatul de atestare fiscală, certificatul de atestare a situaţiei juridice şi tehnice a construcţiilor,
adeverinţa prevăzută la art. 13 alin. (1) lit. b) şi altele asemenea.
(15) Contrasemnarea documentelor tehnice de către primar sau de persoana desemnată se poate efectua şi
prin emiterea unei adeverinţe care să confirme însuşirea de către reprezentantul autorităţii publice locale a
informaţiilor cuprinse în documentele tehnice ale cadastrului.
(16) În situaţia în care documentele tehnice nu au fost contrasemnate, aplicându-se procedura aprobării tacite,
construcţiile se vor înscrie în cartea funciară fie în baza actelor de proprietate, fie a situaţiei tehnico-juridice
reflectate de documentele tehnice întocmite ca urmare a identificării realizate conform art. 11 alin. (2) lit. f) şi
Pagina 21 din 43
necontestate în perioada de afişare publică sau cu privire la care cererea de rectificare a fost respinsă. Situaţia
reflectată de documentele tehnice se prezumă a fi în concordanţă cu situaţia tehnică şi juridică reală, până la
proba contrară.
(17) Înscrierea construcţiilor în cartea funciară, în procesul de înregistrare sistematică potrivit prezentei legi, nu
împiedică autorităţile competente să aplice sancţiunile prevăzute de lege în ceea ce priveşte disciplina în
construcţii şi serveşte ca bază de stabilire şi calculare a taxelor şi impozitelor datorate conform legii.
(18) Eliberarea tuturor actelor necesare şi contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale de către primar,
prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac în termen de 30 de zile de la
înregistrarea solicitării.
(19) Inspectorul de cadastru verifică lucrările la teren executate de către persoanele autorizate.
(20) Pentru persoanele fizice, listele prevăzute la alin. (8) lit. d) se asigură de către serviciile publice comunitare
locale de evidenţă a persoanelor, la solicitarea primarilor.
Articolul 13
(1) În cazul imobilelor care fac obiectul înregistrării sistematice, în lipsa actelor doveditoare ale dreptului de
proprietate, în documentele tehnice se va înscrie posesia de fapt asupra imobilului, în baza identificării efectuate
de persoanele menţionate la art. 12 alin. (9), cu ocazia efectuării măsurătorilor şi sub condiţia prezentării
următoarelor documente:
a) fişa de date a imobilului semnată de către posesorul imobilului şi de către persoana autorizată să efectueze
lucrările de înregistrare sistematică;
b) adeverinţa eliberată de autorităţile administraţiei publice locale, care atestă faptul că:
(i) posesorul este cunoscut că deţine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în evidenţe ca fiind în domeniul privat al
statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale.
(2) Dispoziţiile alin. (1) sunt aplicabile inclusiv imobilelor care au fost înregistrate în sistemul integrat de
cadastru şi carte funciară, din regiunile unde au fost aplicate prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru
unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 95 din
27 aprilie 1938, în situaţia în care proprietarii nu sunt identificaţi cu ocazia realizării interviurilor pe teren, însă
sunt identificaţi posesorii imobilelor din zonele foste necooperativizate, imobilelor din zonele foste
cooperativizate pentru care s-a finalizat procesul de retrocedare prin emiterea titlurilor de proprietate, precum şi
imobilelor situate în intravilanul localităţilor care au făcut obiectul legilor de restituire a proprietăţilor funciare.
La data de 23-05-2019 Alineatul (2) din Articolul 13 , Capitolul III , Titlul I a fost modificat de Punctul 13, Articolul
(3) Posesia de fapt înscrisă în documentele tehnice potrivit alineatelor anterioare se notează în cărţile funciare
deschise ca urmare a finalizării înregistrării sistematice.
(4) În cazul imobilelor situate în extravilanul localităţilor din zonele care nu au făcut obiectul aplicării legilor
fondului funciar, procedura de emitere a certificatului prevăzut la alin. (8) nu este aplicabilă.
(5) Posesia notată în cartea funciară şi efectele juridice ale acesteia pot fi dobândite în temeiul actelor juridice
între vii, translative sau constitutive, încheiate în formă autentică, inclusiv prin măsuri de executare silită sau
pentru cauză de moarte, care se notează în cartea funciară.
(6) Ultimul posesor notat în cartea funciară va beneficia de intabularea dreptului său de proprietate, din oficiu, la
împlinirea termenului de 3 ani, în condiţiile prevăzute la alin. (7), ca efect al joncţiunii posesiilor anterioare cu
posesia sa.
(7) În toate cazurile în care s-a notat posesia în cartea funciară, dreptul de proprietate va putea fi intabulat
ulterior, în următoarele condiţii:
La data de 26-07-2018 Partea introductivă a alineatului (7) din Articolul 13 , Capitolul III , Titlul I a fost modificată
de Punctul 7, Articolul I din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23
iulie 2018
a) din oficiu, la împlinirea unui termen de 3 ani de la momentul notării în cartea funciară, dacă nu a fost notat
niciun litigiu prin care se contestă înscrierile din cartea funciară. În acest caz, prin derogare de la reglementările
referitoare la uzucapiune, dreptul de proprietate se consideră dobândit prin efectul legii şi de la data împlinirii
acestui termen, fără nicio altă justificare sau procedură;
b) la cererea posesorului prevăzut la alin. (1) sau a succesorilor acestuia, în baza actului de proprietate, ca
urmare a dobândirii dreptului de proprietate prin oricare dintre modalităţile prevăzute de lege.
(8) Abrogat.
La data de 26-07-2018 Alineatul (8) din Articolul 13 , Capitolul III , Titlul I a fost abrogat de Punctul 7, Articolul I
(9) Abrogat.
Pagina 22 din 43
(10) Abrogat.
(11) Deţinătorii imobilelor care fac obiectul înregistrării sistematice, precum şi emitenţii înscrisurilor puse la
dispoziţie în vederea întocmirii documentelor tehnice prevăzute la art. 12 alin. (1) răspund pentru legalitatea,
autenticitatea şi exactitatea datelor cuprinse în acestea, în condiţiile legii.
(12) Angajaţii oficiului teritorial nu răspund în ceea ce priveşte prima înregistrare sistematică a imobilelor în
sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.
(13) Dispoziţiile alin. (1), (4), (8), (10) şi (11) nu se aplică imobilelor din patrimoniul statului sau al unităţii
administrativ-teritoriale, care se înscriu în baza actelor juridice prevăzute de lege.
(14) În cazul în care, cu prilejul efectuării măsurătorilor cadastrale cu privire la imobile situate în extravilan, care
au făcut obiectul legilor fondului funciar, se constată că suprafaţa din măsurători este mai mare decât suprafaţa
din actul de proprietate, diferenţa de teren rămâne la dispoziţia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de
proprietate asupra terenurilor, caz în care se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate în favoarea unităţii
(14^1) Dispoziţiile alin. (14) nu sunt aplicabile în cazul în care cu ocazia realizării lucrărilor de înregistrare
sistematică a imobilelor pentru care au fost emise titluri de proprietate pe vechile amplasamente, potrivit legilor
de restituire a proprietăţilor funciare, fără efectuarea măsurătorilor de către comisia locală, recunoaşterea
reciprocă a limitelor proprietăţii de către vecini şi în lipsa planurilor parcelare, conform art. 27 alin. (2) din Legea
fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, dacă se constată diferenţe de
suprafaţă în plus sau în minus între suprafaţa înscrisă în titlul de proprietate şi suprafaţa măsurată a vechiului
amplasament, caz în care în documentele tehnice ale cadastrului şi în cărţile funciare care se vor deschide în
baza acestora se va înscrie suprafaţa rezultată din măsurători.
La data de 23-05-2019 Articolul 13 din Capitolul III , Titlul I a fost completat de Punctul 14, Articolul I din LEGEA
nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019
(14^2) Răspunderea pentru corectitudinea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului şi pentru
corespondenţa acestora cu realitatea din teren, precum şi pentru identificarea limitelor imobilelor pe vechile
amplasamente în concordanţă cu actele juridice puse la dispoziţie de deţinători revine persoanei autorizate să
execute lucrări de specialitate şi primarului în calitate de preşedinte al comisiei locale de restituire a proprietăţilor
funciare.
(15) În cazul imobilelor ai căror proprietari, posesori sau alţi detentori precari, astfel cum sunt definiţi la art. 918
din Codul civil, nu pot fi identificaţi cu ocazia efectuării din oficiu a lucrărilor de înregistrare sistematică, precum şi
în lipsa documentelor prevăzute la alin. (1) cu privire la calitatea de posesor, dreptul de proprietate se va înscrie
provizoriu în favoarea unităţii administrativ-teritoriale. În acest caz, dreptul de proprietate va putea fi intabulat
ulterior, la cererea titularului dreptului de proprietate asupra imobilului, în baza unei documentaţii care va
cuprinde:
a) identificarea imobilului în planul cadastral, în scopul de a certifica faptul că imobilul din actul de proprietate
corespunde cu cel din plan;
b) actul care atestă dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atestă că imobilul este înregistrat în evidenţele fiscale sau, după caz, în registrul
agricol, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale unde este amplasat acest imobil.
(16) Prin excepţie de la prevederile alin. (15), în situaţia în care au fost emise procese-verbale de punere în
posesie, conform prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare, dreptul de proprietate se va înscrie provizoriu în favoarea persoanelor îndreptăţite. Înscrierea
provizorie se face în baza procesului-verbal de punere în posesie şi a hotărârii comisiei judeţene de fond funciar
privind validarea dreptului de proprietate, emise în condiţiile legii, iar intabularea dreptului de proprietate
urmează a se efectua ulterior în condiţiile legii.
La data de 23-04-2018 Articolul 13 din Capitolul III , Titlul I a fost completat de Punctul 8, Articolul I din
aprilie 2018
Articolul 14
(1) Documentele tehnice realizate la nivelul întregii unităţi administrativ-teritoriale se afişează, prin grija oficiului
teritorial, în condiţiile art. 11 alin. (2) lit. k), pentru o perioadă de 60 de zile. Cererile de rectificare a documentelor
tehnice ale cadastrului se formulează în termen de 60 de zile de la data afişării şi sunt însoţite de documente
Pagina 23 din 43
doveditoare. Comisia de soluţionare a cererilor de rectificare de la nivelul oficiului teritorial, numită prin decizie a
directorului oficiului teritorial, soluţionează cererile în perioada de afişare publică, dar nu mai târziu de 30 de zile
de la finalizarea perioadei de afişare, conform unei proceduri stabilite prin regulament, aprobat prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale.
La data de 23-04-2018 Alineatul (1) din Articolul 14 , Capitolul III , Titlul I a fost modificat de Punctul 9, Articolul I
din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 23
aprilie 2018
Notă CTCE
Conform art. II din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL
nr. 353 din 23 aprilie 2018, astfel cum a fost modificat de pct. 14 al art. I din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018,
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018, termenele procedurale prevăzute la art. 14 alin. (1)
şi (2) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare, astfel cum au fost modificate prin prezenta ordonanţă de urgenţă, sunt aplicabile inclusiv pentru
lucrările de înregistrare sistematică aflate în derulare la data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă.
(2) În regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, titularii sarcinilor înscrise în vechile registre de
publicitate imobiliară vor solicita transcrierea acestora în cărţile funciare, în termen de 60 de zile de la afişare.
Prin sarcini se înţelege ipotecile, privilegiile, somaţiile, sechestrele, litigiile şi orice acte juridice înscrise în vechile
registre de publicitate imobiliară.
aprilie 2018
Notă CTCE
Conform art. II din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL
nr. 353 din 23 aprilie 2018, termenele prevăzute la art. 14 alin. (1) şi (2) din Legea cadastrului şi a publicităţii
imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, astfel cum au fost modificate prin
prezenta ordonanţă de urgenţă, sunt aplicabile inclusiv pentru lucrările de înregistrare sistematică aflate în
derulare la data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă.
(3) În urma soluţionării cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se emite un proces-verbal,
care se va comunica în condiţiile Codului de procedură civilă.
(3^1) Situaţia cadastral-juridică a imobilelor, inclusiv planul cadastral, se actualizează ca urmare a soluţionării
cererilor de rectificare, în condiţiile legii, la cerere sau din oficiu.
(4) Procesul-verbal prevăzut la alin. (3) poate fi contestat cu plângere la judecătoria din raza teritorială de
situare a imobilului, în termen de 15 zile de la comunicare. Dispoziţiile art. 31 alin. (3) şi (4), referitoare la
procedura de depunere şi înregistrare a plângerii, se aplică în mod corespunzător.
(5) Înscrierile în noua carte funciară se realizează din oficiu, pe baza documentelor tehnice ale cadastrului
integrate în sistem pentru fiecare sector cadastral în parte, potrivit art. 14 alin. (1) şi, după caz, rectificate potrivit
art. 11 alin. (2) lit. m), conform unui regulament aprobat prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale,
publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I. Directorul general al Agenţiei Naţionale poate emite
instrucţiuni cu privire la modul de lucru în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică.
(6) Înscrierea prevăzută la alin. (5) reprezintă prima înregistrare a imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi
carte funciară, denumită în continuare prima înregistrare sistematică, rezultată ca urmare a finalizării procedurii
de înregistrare sistematică, şi poate avea ca obiect imobile:
a) care nu au fost înregistrate anterior;
b) înscrise în evidenţele de carte funciară, indiferent dacă situaţia cadastral-juridică a fost actualizată sau nu.
(6^1) În situaţia în care, cu prilejul înregistrării sistematice, sunt identificaţi mai mulţi proprietari asupra aceluiaşi
imobil, care au dobândit dreptul de proprietate în baza unor acte juridice diferite, se deschide o singură carte
funciară în care se notează în partea a II-a existenţa acestei situaţii juridice, fără a fi intabulat dreptul de
proprietate. Ulterior, intabularea dreptului de proprietate se va efectua în baza hotărârii judecătoreşti definitive,
concomitent cu radierea din oficiu a notării.
nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018
(7) Înscrierile din cărţile funciare deschise ca urmare a finalizării înregistrării sistematice pot fi modificate din
oficiu sau la cerere, fără plata unui tarif, până la data primei înscrieri subsecvente efectuate în condiţiile alin. (8).
Pagina 24 din 43
(8) Efectul constitutiv de drepturi cu privire la un imobil ce a făcut obiectul înregistrării sistematice operează de
la data efectuării primei înscrieri subsecvente ce are la bază acte juridice constitutive sau translative de drepturi
reale încheiate ulterior deschiderii din oficiu a cărţilor funciare, pentru întreaga unitate administrativ-teritorială.
(9) În perioada de efectuare a înregistrării sistematice, precum şi ulterior integrării documentelor tehnice în
sistem, până la finalizarea soluţionării cererilor de rectificare, în cuprinsul cărţilor funciare ale imobilelor situate în
unitatea administrativ-teritorială respectivă se va menţiona din oficiu faptul că acestea fac obiectul Programului
naţional de cadastru şi carte funciară.
(9^1) În situaţia în care, cu prilejul înregistrării sistematice nu se pot identifica codurile numerice personale,
respectiv codurile unice de înregistrare ale anumitor titulari de drepturi asupra imobilelor, documentele tehnice
se recepţionează, iar în partea a II-a a cărţii funciare se vor efectua menţiuni cu privire la lipsa codului numeric
personal, respectiv lipsa codului unic de înregistrare.
(9^2) Ulterior înfiinţării din oficiu a cărţilor funciare, la întocmirea actelor de dispoziţie asupra imobilelor este
obligatoriu ca în actul juridic să se menţioneze codul numeric personal, respectiv codul unic de înregistrare al
titularului dreptului de proprietate.
(9^3) Menţiunile referitoare la lipsa codului numeric personal, respectiv a codului unic de înregistrare al
titularului dreptului înscris în cartea funciară pot fi actualizate, la cererea persoanei interesate, prin prezentarea
înscrisului prevăzut de lege.
(9^4) Cărţile funciare deschise ca urmare a primei înregistrări sistematice vor indica faptul că au la bază
lucrările sistematice, precum şi data finalizării acestora, după modelul stabilit prin regulament, aprobat prin ordin
cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale*).
Notă CTCE
Articolul II din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 35 din 28 iunie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 489
din 30 iunie 2016, astfel cum a fost completată și modificată prin LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicată
în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 975 din 6 decembrie 2016 prevede:
”Articolul II
(1) Pentru punerea de acord cu modificările şi completările aduse prin prezenta lege, contractele de finanţare,
precum şi contractele privind efectuarea de lucrări de înregistrare sistematică, încheiate în baza Legii cadastrului
şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aflate în derulare, pot fi
modificate prin act adiţional.
(2) Ordinele prevăzute la art. 9 alin. (8^1) şi (34^6) şi la art. 14 alin. (2) şi (9^4) din Legea nr. 7/1996, republicată,
cu modificările ulterioare, astfel cum a fost modificată şi completată prin prezenta ordonanţă de urgenţă, se emit
în termen de cel mult 90 de zile de la data intrării în vigoare a acesteia.
(3) Cererile de rectificare prevăzute la art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările ulterioare,
astfel cum a fost modificată şi completată prin prezenta ordonanţă de urgenţă, aflate în curs de soluţionare la
data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă, se soluţionează conform normelor în vigoare la data
înregistrării cererii”.
(10) Descrierea imobilelor din documentele tehnice ale cadastrului constituie o modalitate de punere în
concordanţă a situaţiei tehnice a imobilului cu situaţia juridică cuprinsă în actele juridice. În caz de discrepanţă,
prevalează situaţia tehnică identificată în urma măsurătorilor efectuate. De la data înfiinţării din oficiu a cărţilor
funciare orice evidenţe cadastrale şi de publicitate imobiliară anterioare realizării înregistrării sistematice îşi pierd
valabilitatea.
(11) Răspunderea pentru corectitudinea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului şi pentru corespondenţa
acestora cu realitatea din teren, precum şi pentru identificarea limitelor imobilelor în concordanţă cu actele
juridice puse la dispoziţie de deţinători revine persoanei autorizate să execute lucrări de specialitate.
Articolul 15
Pagina 25 din 43
(1) De la data deschiderii cărţilor funciare din oficiu, registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni, cărţile funciare şi
orice alte evidenţe de cadastru şi publicitate imobiliară se vor înlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu
planul cadastral şi noile cărţi funciare. Vechile evidenţe se păstrează în arhiva biroului teritorial şi pot fi
consultate pentru istoric. Identificarea şi numerotarea imobilelor cuprinse în titlurile de proprietate emise în baza
legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri şi alte evidenţe cadastrale şi de publicitate imobiliară
anterioare realizării cadastrului şi deschiderii noilor cărţi funciare îşi pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin împlinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi înscrise în cărţile
funciare, iar dacă s-au înscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricărei persoane
interesate sau din oficiu.
(3) În cazul imobilelor înscrise în cartea funciară ca urmare a finalizării lucrărilor de înregistrare sistematică pe
unitatea administrativ-teritorială respectivă, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciară.
Dovada delimitării unui imobil faţă de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.
Articolul 16
Registrul cadastral al imobilelor şi planul cadastral stau la baza completării sau, după caz, a întocmirii din oficiu a
cărţilor funciare, la finalizarea măsurătorilor cadastrale la nivelul sectoarelor cadastrale. Un exemplar din planurile
şi registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unităţilor administrativ-teritoriale.
Articolul 17
Agenţia Naţională şi oficiile teritoriale din subordine au obligaţia de a furniza, la cerere, organelor abilitate
evidenţele necesare stabilirii valorii de impunere.
Articolul 18
Completarea, modernizarea şi menţinerea în stare de utilizare a reţelei geodezice naţionale necesare întocmirii şi
ţinerii la zi a planurilor cadastrale şi hărţilor topografice se realizează sub coordonarea Agenţiei Naţionale.
Articolul 19
Oficiul teritorial controlează, avizează şi recepţionează, după caz, lucrările de geodezie, topografie, cadastru şi
cartografie.
Articolul 20
Modul de avizare, verificare şi recepţie a lucrărilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei, topografiei
şi cartografiei se stabileşte prin regulament aprobat prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale, cu
consultarea uniunii profesionale înfiinţate prin lege specială.
Titlul II
Publicitatea imobiliară
Capitolul I
Evidenţa cadastral-juridică
Articolul 21
(1) Publicitatea imobiliară întemeiată pe sistemul de evidenţă a cadastrului are ca obiect înscrierea în cartea
funciară a actelor şi faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeaşi unitate administrativ-teritorială, în scopul
transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, după caz, al opozabilităţii faţă de terţi a acestor
înscrieri.
(2) Publicitatea imobiliară se efectuează de către birourile de cadastru şi publicitate imobiliară pentru imobilele
situate în raza de activitate a acestora.
(3) Cărţile funciare întocmite şi numerotate pe teritoriul administrativ al fiecărei localităţi alcătuiesc, împreună,
registrul cadastral de publicitate imobiliară al acestui teritoriu, ce se ţine de către biroul teritorial din cadrul
oficiului teritorial în a cărui rază teritorială de activitate este situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se întregeşte cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al imobilelor,
indicând numărul cadastral al imobilelor şi numărul de ordine al cărţilor funciare în care sunt înscrise, cu un
index alfabetic al proprietarilor şi cu o mapă în care se păstrează cererile de înscriere, împreună cu un exemplar
al înscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse înscrierii.
Articolul 22
(1) Activitatea de publicitate imobiliară în cadrul oficiilor teritoriale este îndeplinită de registratori de carte
funciară, denumiţi în continuare registratori, numiţi prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale, în urma
unui concurs organizat de aceasta. Asistenţii-registratori efectuează înscrierile în cartea funciară în baza
dispoziţiilor date de registratori, eliberează extrasele de carte funciară şi certificatele de sarcini şi îndeplinesc alte
atribuţii stabilite prin reglementări specifice.
Pagina 26 din 43
(2) Numărul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabileşte prin ordin al directorului general al Agenţiei
Naţionale.
(3) În cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliară este în responsabilitatea unui registrator-şef,
iar în cadrul birourilor teritoriale, în responsabilitatea unui registrator coordonator, numiţi prin ordin al directorului
general al Agenţiei Naţionale, în urma unui concurs.
(4) Poate fi numită registrator persoana care îndeplineşte în mod cumulativ următoarele condiţii:
a) are cetăţenia română şi are capacitatea drepturilor civile;
b) este licenţiat în drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucură de o bună reputaţie;
e) cunoaşte limba română;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funcţiei;
g) a îndeplinit timp de 5 ani funcţia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcţia de notar public,
judecător, procuror, avocat, consilier juridic sau altă funcţie de specialitate juridică.
(5) Vechimea în funcţia de registrator de carte funciară, respectiv în funcţia de asistent-registrator principal
constituie vechime în specialitate juridică, cu condiţia ca persoana în cauză să aibă studii superioare de
specialitate juridică.
(6) Până la data organizării concursului, registratorii pot fi numiţi din cadrul angajaţilor serviciilor de publicitate
imobiliară care, deşi nu îndeplinesc condiţiile de studii, au cel puţin 5 ani de experienţă în domeniul publicităţii
imobiliare.
(7) Registratorul răspunde pentru activitatea sa, în condiţiile legii, fiind subordonat profesional registratorului-şef.
(8) Angajaţilor Agenţiei Naţionale şi ai unităţilor subordonate le este interzis să instrumenteze cauzele în care
beneficiari sunt ei sau soţul/soţia, rudele sau afinii până la gradul al treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei
ori una dintre persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari, asociaţi, directori sau administratori,
precum şi cauzele care au ca obiect documentaţii întocmite de ei anterior dobândirii calităţii de salariat al
instituţiei, de persoanele fizice autorizate care sunt soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al treilea inclusiv cu
aceştia ori de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menţionate anterior deţin
calitatea de acţionari, asociaţi, directori sau administratori.
(9) În cazul în care se află în una dintre situaţiile prevăzute la alin. (8), angajatul este obligat să se abţină şi să
înştiinţeze de îndată, în scris, conducerea instituţiei, pentru repartizarea lucrării unei alte persoane.
(10) Angajaţilor Agenţiei Naţionale şi ai instituţiilor subordonate le este interzis să execute, în calitate de
persoane fizice autorizate sau de experţi judiciari, lucrări de specialitate în domeniul cadastrului, geodeziei,
cartografiei şi publicităţii imobiliare, cu excepţia personalului desemnat să execute lucrările prevăzute la art. 4 lit.
r^1). Personalului prevăzut la art. 4 lit. r^1) îi este interzis să înscrie, să recepţioneze sau să avizeze lucrările
executate ca urmare a identificării acestora ca fiind necesare şi urgente şi aprobate ca atare prin ordin al
directorului general ori să exercite atribuţiile prevăzute la art. 4 lit. l) cu privire la aceste imobile.
La data de 23-05-2019 Alineatul (10) din Articolul 22 , Capitolul I , Titlul II a fost modificat de Punctul 15, Articolul
(11) În cadrul Agenţiei Naţionale funcţionează Direcţia de publicitate imobiliară, care organizează, coordonează
şi controlează activitatea de publicitate imobiliară din cadrul oficiilor teritoriale, în vederea respectării legilor şi
reglementărilor în materie.
(12) În exercitarea atribuţiilor de coordonare şi control, directorii Direcţiei de publicitate imobiliară şi Direcţiei de
cadastru emit decizii cu caracter obligatoriu a căror nerespectare atrage pentru personalul de specialitate din
Agenţia Naţională şi instituţiile subordonate, implicat în soluţionarea cererilor de recepţie şi înscriere, sancţiunile
disciplinare prevăzute în regulamentele interne.
(13) În baza protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliară, în
vederea unificării procedurilor de lucru, Agenţia Naţională şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România
organizează şedinţe de lucru periodice ale căror soluţii, consemnate în minutele de şedinţă, sunt obligatorii
pentru notarii publici şi personalul de specialitate din oficiile teritoriale, de la data comunicării lor, cu privire la
modul de soluţionare a situaţiei juridice analizate şi sunt urmate concomitent de emiterea deciziilor prevăzute la
alin. (12).
La data de 26-07-2018 Alineatul (13) din Articolul 22 , Capitolul I , Titlul II a fost modificat de Punctul 8, Articolul I
Articolul 22^1
(1) Prelucrarea de către Agenţia Naţională şi instituţiile sale subordonate a datelor cu caracter personal în
temeiul prezentei legi, al Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, precum şi al
altor acte normative incidente se face cu respectarea prevederilor cu caracter general ale Regulamentului (UE)
Pagina 27 din 43
nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi
privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind
protecţia datelor), într-o măsură necesară şi proporţională cu scopul prelucrării, astfel încât exercitarea
drepturilor de către persoanele vizate să nu facă imposibilă sau să nu afecteze în mod grav desfăşurarea
activităţii specifice ce are ca scop ocrotirea interesului public.
La data de 26-07-2018 Alineatul (1) din Articolul 22^1 , Capitolul I , Titlul II a fost modificat de Punctul 9, Articolul
I din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018
(2) În scopul îndeplinirii atribuţiilor prevăzute de prezenta lege, Agenţia Naţională are acces la informaţiile
relevante din Registrul naţional de evidenţă a persoanelor administrat de Direcţia pentru Evidenţa Persoanelor şi
Administrarea Bazelor de Date din cadrul Ministerului Afacerilor Interne, denumită în continuare D.E.P.A.B.D., cu
limitarea strictă la categoriile de date necesare pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii proprii.
(3) Accesul prevăzut la alin. (2) se realizează prin mijloace informatice dezvoltate şi controlate de D.E.P.A.B.D.,
în limitele condiţiilor tehnice existente. Pe măsura dezvoltării sistemelor informatice administrate de către D.E.P.
A.B.D. accesul se poate realiza prin mecanisme automatizate de natură să asigure finalitatea scopurilor
prevăzute de prezenta lege.
(4) Condiţiile privind accesul la Registrul naţional de evidenţă a persoanelor se stabilesc prin protocol încheiat
între Agenţia Naţională şi D.E.P.A.B.D., care trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente:
a) obligaţiile părţilor pentru asigurarea unei prelucrări legale şi echitabile;
b) categoriile de date care fac obiectul prelucrării, inclusiv modalitatea prin care se asigură respectarea
principiului reducerii la minimum a datelor;
c) operaţiunile şi procedurile de prelucrare a datelor cu caracter personal;
d) condiţiile în care datele cu caracter personal furnizate din Registrul naţional de evidenţă a persoanelor pot fi
comunicate altor persoane fizice sau juridice;
e) descrierea măsurilor necesare pentru asigurarea securităţii prelucrărilor;
f) măsurile necesar a fi instituite pentru asigurarea confidenţialităţii prelucrărilor;
g) măsurile instituite pentru asigurarea exercitării drepturilor de către persoanele vizate.
(5) Datele cu caracter personal furnizate din Registrul naţional de evidenţă a persoanelor în scopul prevăzut la
alin. (2) nu pot fi prelucrate ulterior în alt scop, cu excepţia prelucrărilor efectuate în temeiul unei dispoziţii legale
exprese.
La data de 23-04-2018 Capitolul I din Titlul II a fost completat de Punctul 10, Articolul I din ORDONANŢA DE
URGENŢĂ nr. 31 din 18 aprilie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 23 aprilie 2018
Articolul 23
Cartea funciară este alcătuită din titlu, indicând numărul ei şi numele localităţii în care este situat imobilul, precum
şi din 3 părţi:
A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numărul de ordine şi cel cadastral al imobilului;
b) suprafaţa imobilului, reieşită din măsurători cadastrale, destinaţia, adresa administrativă, categoriile de
folosinţă şi, după caz, construcţiile. Scoaterea definitivă şi temporară din circuitul agricol a imobilelor situate în
intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizaţia de construire.
La data de 30-06-2016 Lit. b) a pct. A al art. 23 a fost modificată de pct. 18 al art. I din ORDONANŢA DE
c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a cărţii funciare, întocmită conform
regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale, care se
publică în Monitorul Oficial al României, Partea I;
B. partea a II-a, referitoare la înscrierile privind dreptul de proprietate şi alte drepturi reale, care cuprinde:
a) numele sau denumirea proprietarului şi ale titularului dreptului real asupra imobilului, după caz;
La data de 30-06-2016 Lit. a) a pct. B al art. 23 a fost modificată de pct. 19 al art. I din ORDONANŢA DE
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum şi menţionarea înscrisului pe
care se întemeiază acest drept;
c) strămutările proprietăţii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune şi dreptul de folosinţă cu titlu gratuit, corespunzătoare
proprietăţii publice;
e) servituţile constituite în folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la proprietate;
g) recepţia propunerii de dezmembrare ori de comasare şi respingerea acesteia, respingerea cererii de
recepţie şi/sau de înscriere, în cazul imobilelor cu carte funciară deschisă;
Pagina 28 din 43
h) obligaţii de a nu face; interdicţiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire,
demolare, restructurare şi amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil şi clauza de insesizabilitate,
potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
i^1) comodatul constituit cu privire la imobil;
La data de 29-05-2017 Litera B. din Articolul 23 , Capitolul I , Titlul II a fost completata de Punctul 8, ARTICOL
UNIC din LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 399 din 26 mai 2017
j) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face în titlu, în partea I sau a II-a a cărţii funciare, cu privire
la înscrierile făcute;
C. partea a III-a, referitoare la înscrierile privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturile reale de
garanţie şi sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaţie, servituţile în sarcina fondului aservit, ipoteca şi privilegiile
imobiliare, precum şi locaţiunea şi cesiunea de creanţă;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la drepturile
reale înscrise în această parte;
c) sechestrul, urmărirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile făcute în această parte.
Articolul 24
(1) Înscrierile în cartea funciară sunt: intabularea, înscrierea provizorie şi notarea.
(2) Cazurile, condiţiile şi regimul juridic al acestor înscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de înscriere
în cartea funciară, de prezenta lege şi de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Agenţiei Naţionale.
(3) Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza
înscrisului autentic notarial sau a certificatului de moştenitor, încheiate de un notar public în funcţie în România,
a hotărârii judecătoreşti rămase definitivă şi irevocabilă sau pe baza unui act emis de autorităţile administrative,
în cazurile în care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis în mod valabil.
(4) Drepturile reale imobiliare şi promisiunea de a încheia un contract având ca obiect dreptul de proprietate
asupra imobilului sau un alt drept în legătură cu acesta, înscrise în baza unor acte juridice în care părţile au
stipulat rezilierea sau rezoluţiunea în baza unor pacte comisorii, se radiază în baza unei:
a) declaraţii în formă autentică a părţilor;
b) încheieri de certificare fapte, prin care notarul public constată îndeplinirea pactului comisoriu, la solicitarea
părţii interesate;
c) hotărâri judecătoreşti.
(5) Intabularea în cartea funciară a transmisiunii drepturilor reale imobiliare ce operează prin efectul fuziunii
/divizării se efectuează pe baza unei documentaţii cuprinzând:
a) hotărârea instanţei de judecată referitoare la proiectul de fuziune/divizare a persoanei/persoanelor juridice
supuse reorganizării;
b) actul de înfiinţare prin care se constituie persoana/ persoanele juridice nou-înfiinţată/nou-înfiinţate;
c) actul de modificare a actului constitutiv al persoanei/ persoanelor juridice supuse reorganizării sau, după
caz, contractul încheiat între persoanele juridice prin care se constată modificările privind capitalul social şi/sau
patrimoniul acesteia;
d) hotărârea adunării generale a acţionarilor/decizia asociatului unic privind modul de reorganizare a persoanei
/persoanelor juridice;
e) certificatul de înmatriculare emis de registrul comerţului pentru persoana/persoanele juridice nou-creată/nou-
create.
(6) Înscrisurile prevăzute la alin. (5) lit. b)-d) se încheie în formă autentică, iar în cuprinsul lor imobilele se
identifică prin număr cadastral şi de carte funciară, aceste înscrisuri fiind însoţite de dovada de înregistrare a
menţiunii formei de reorganizare suportate de cea/cele existentă/existente.
(7) Abrogat.
La data de 23-05-2019 Alineatul (7) din Articolul 24 , Capitolul I , Titlul II a fost abrogat de Punctul 17, Articolul I
Articolul 25
Pagina 29 din 43
(1) Proprietarii unor imobile învecinate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot să le alipească într-
un imobil, în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic, întocmite în condiţiile legii.
(2) Actele de alipire şi dezlipire a imobilelor înscrise în cartea funciară se încheie în formă autentică.
Articolul 26
(1) Dacă un imobil cu construcţie - condominiu -, din care unele părţi sunt comune indivize iar restul sunt
individuale, se întocmeşte o carte funciară colectivă pentru întreaga construcţie, şi câte o carte funciară
individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate fi reprezentată din apartamente sau spaţii cu altă
destinaţie decât cea de locuinţă; prin asimilare, poate fi definit condominiu şi un tronson cu una sau mai multe
scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună.
(2) Dreptul de proprietate comună forţată şi perpetuă pe părţile comune ale unui imobil se valorifică numai
împreună cu dreptul de proprietate exclusivă care poartă asupra acestuia sau a unei părţi determinate din acesta.
(3) Abrogat.
(4) Abrogat.
(5) Abrogat.
(6) Abrogat.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ă din înstrăinare se va înscrie în cartea funciară urmând
procedura cadastral-juridică reglementată la alin. (1).
(8) Operaţiunea de împărţire a unei construcţii - condominiu în mai multe unităţi individuale se numeşte
apartamentare. Operaţiunea de împărţire a unei unităţi individuale în mai multe unităţi individuale noi se numeşte
subapartamentare. Aceste operaţiuni se fac în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic, întocmite
în condiţiile legii.
Articolul 27
(1) Imobilele ce aparţin domeniului public şi domeniului privat al statului sau, după caz, al unităţii administrativ-
teritoriale se vor înscrie în cărţi funciare speciale ale unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu
excepţiile prevăzute de lege.
(2) Cărţile funciare speciale se ţin de către birourile teritoriale ale oficiului teritorial.
Capitolul II
Procedura de înscriere în cartea funciară
Articolul 28
(1) Cererea de înscriere în cartea funciară se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial şi va fi
însoţită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, prin care se constată actul sau faptul juridic a
cărui înscriere se cere; copia legalizată se va păstra în mapa biroului teritorial.
(2) În cazul hotărârii judecătoreşti, se va prezenta o copie legalizată, cu menţiunea că este definitivă şi
irevocabilă.
(3) În cazul executărilor silite, în lipsa actelor originale, cererea de recepţie şi înscriere depusă în condiţiile
Codului de procedură civilă poate fi însoţită de copia legalizată a actului de proprietate.
(4) Cererile de înscriere se vor înregistra de îndată în registrul de intrare, cu menţionarea datei şi a numărului
care rezultă din ordinea cronologică a depunerii lor.
(5) Înscrierile în cartea funciară se efectuează la cererea părţilor interesate, cu excepţia cazurilor în care legea
prevede înscrierea din oficiu; cererea de înscriere se va transmite la biroul teritorial în circumscripţia căruia este
situat imobilul.
(6) Intabularea sau înscrierea provizorie poate fi cerută de orice persoană care, potrivit înscrisului original,
hotărârii judecătoreşti sau hotărârii autorităţii administrative, urmează să strămute, să constituie, să modifice, să
dobândească sau să stingă un drept tabular.
(7) Înscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerută:
a) de mandatarul general al celui îndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiaşi drept.
Pagina 30 din 43
(8) Creditorul a cărui creanţă certă şi exigibilă este dovedită printr-un înscris sau printr-o hotărâre
judecătorească, ori în cazurile anume prevăzute de lege printr-o decizie a autorităţii administrative, va putea cere
instanţei, în numele şi în folosul debitorului său, înscrierea unui drept tabular sau radierea unei sarcini.
(9) Debitorul care a plătit valabil creanţa ipotecară a unui cesionar neînscris în cartea funciară poate cere
radierea ipotecii, dacă înfăţişează înscrisul original al cesiunii şi chitanţa doveditoare a plăţii.
(10) Notarea în cartea funciară a calităţii de monument istoric a unui imobil este scutită de tarif şi se solicită în
termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a ordinului de clasare sau de schimbare a grupei valorice,
publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, ordin emis potrivit Legii nr. 422/2001 privind protejarea
monumentelor istorice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
La data de 23-05-2019 Articolul 28 din Capitolul II , Titlul II a fost completat de Punctul 18, Articolul I din LEGEA
(11) Calitatea de monument istoric se notează în cartea funciară în baza ordinului prevăzut la alin. (10),
Ministerul Culturii şi Identităţii Naţionale sau, după caz, direcţiile de cultură ori a municipiul Bucureşti având
calitate de persoană interesată de a solicita aceste înscrieri.
(12) Radierea din cartea funciară a calităţii de monument istoric se realizează în baza ordinului de declasare,
emis potrivit Legii nr. 422/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, publicat în Monitorul Oficial
al României, Partea I, în conformitate cu dispoziţiile alin. (10) şi (11).
Notă
Art. V din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019, prevede:
”Articolul V
În scopul punerii în aplicare a dispoziţiilor art. 28 alin. (10)-(12) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.
7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a
prezentei legi, prin ordin comun al ministrului culturii şi identităţii naţionale şi al directorului general al Agenţiei
Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară se stabileşte procedura de identificare şi comunicare a cererilor şi
a înscrierilor efectuate asupra imobilelor ce au calitatea de monument istoric.”
Articolul 28^1
(1) Cererea de înscriere, recepţie sau avizare se poate depune online prin intermediul sistemului informatic de
cadastru şi carte funciară, însoţită de înscrisul prin care se constată actul sau faptul juridic a cărui înscriere se
cere sau, după caz, de înscrisul pentru care se solicită recepţia sau avizarea.
(2) Cererea prevăzută la alin. (1) poate fi însoţită de redarea pe suport informatic a înscrisurilor emise în formă
materială, caz în care certificarea nealterării conţinutului odată cu redarea pe suport informatic va fi făcută de
către deponent prin semnătură electronică calificată. În acest caz se prezumă, până la proba contrarie, că
redarea pe suport informatic s-a făcut după înscrisul original sau copia legalizată, sub sancţiunea nulităţii
absolute a înscrierii.
(3) Înregistrarea cererii în sistemul informatic se face pe baza unui mecanism de acces, care prezintă garanţii
pentru a face deplină credinţă în privinţa identităţii persoanei care face înregistrarea, iar răspunderea pentru
corectitudinea datelor astfel introduse revine celui care face înregistrarea.
(4) Răspunderea pentru corectitudinea şi autenticitatea datelor în format electronic introduse în bazele de date
revine persoanei care a introdus aceste date, iar răspunderea pentru verificarea şi validarea datelor în format
electronic revine persoanei care a verificat şi validat aceste date.
(5) Certificarea autenticităţii şi forţa juridică a înscrisului în format electronic generat, prin intermediul sistemului
informatic de cadastru şi carte funciară, fără intervenţia vreunei persoane sunt date de sigiliul electronic calificat
al Agenţiei Naţionale.
La data de 12-05-2020 Capitolul II din Titlul II a fost completat de Articolul I din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr.
61 din 30 aprilie 2020, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 381 din 12 mai 2020
Articolul 29
(1) În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere,
dacă înscrisul îndeplineşte următoarele condiţii limitative:
a) este încheiat cu respectarea condiţiilor de formă prevăzute de lege;
b) identifică corect numele sau denumirea părţilor şi menţionează codul numeric personal sau, după caz,
numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare,
după caz, atribuit acestora;
c) individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară şi un număr cadastral sau topografic, după caz;
Pagina 31 din 43
d) este însoţit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română. În cazul actului autentic
notarial, acesta trebuie să fie încheiat de un notar public în funcţie în România**);
Notă
**) A se vedea Decizia Curţii Constituţionale nr. 195/2015 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a
dispoziţiilor art. 29 alin. (1) lit. d) teza a doua din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, publicată
în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 396 din 5 iunie 2015: "[...] dispoziţiile art. 29 alin. (1) lit. d) teza a
doua din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996 sunt constituţionale în măsura în care nu se
aplică actelor notariale încheiate în ţări care au aderat la Convenţia cu privire la suprimarea cerinţei
supralegalizării actelor oficiale străine, adoptată la Haga la 5 octombrie 1961, şi în ţări cu care România are
încheiate convenţii, tratate sau acorduri privind asistenţa juridică în materie civilă, care prevăd scutirea de orice
legalizare".
e) este însoţit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare, a extrasului de carte
funciară pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului, cu excepţia cazului în
care se face menţiune despre acestea în cuprinsul actului;
f) este însoţit de dovada achitării tarifului de publicitate imobiliară, cu excepţia scutirilor stabilite prin lege sau a
situaţiei în care dovada încasării tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale încheiate potrivit
art. 9 alin. (13) şi (16);
g) îndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a căror verificare se află în competenţa
registratorului.
(2) Directorul general al Agenţiei Naţionale poate delega, prin ordin, asistenţilor-registratori principali atribuţiile
registratorilor.
(3) Încheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numărului cadastral al imobilului şi al
cărţii funciare, precum şi a părţii cărţii funciare în care urmează a se face înscrierea. De asemenea, se vor indica
poziţiile ce au fost radiate şi numele celui în favoarea sau împotriva căruia s-au făcut înscrierile, indiferent de
felul lor.
(4) În cazul în care identificarea cadastrală a imobilului nu este posibilă, pe baza datelor existente, vor fi folosite
documentaţii cadastrale întocmite şi recepţionate conform prevederilor prezentei legi.
(5) Abrogat.
La data de 23-05-2019 Alineatul (5) din Articolul 29 , Capitolul II , Titlul II a fost abrogat de Punctul 19, Articolul I
Articolul 30
(1) Dacă registratorul constată că actele depuse în justificarea cererii de înscriere în cartea funciară, precum şi
aceasta din urmă nu întrunesc condiţiile de formă cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se respinge
printr-o încheiere motivată.
(2) Registratorul va respinge cererea de înscriere a actului juridic a cărui nulitate absolută este prevăzută în
mod expres de lege sau pentru neîndeplinirea unor condiţii speciale prevăzute de reglementările în vigoare.
(3) Despre respingerea cererii se face menţiune în registrul de intrare, în dreptul înregistrării acesteia, precum şi
în cartea funciară.
Articolul 31
(1) Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum şi
celorlalte persoane interesate potrivit menţiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de
15 zile de la pronunţarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de
respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluţionează în termen de 20 de zile prin încheiere de
către registratorul-şef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluţionării cererii
de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea
registratorului-şef.
(3) Împotriva încheierii registratorului-şef emise potrivit alin. (2) cei interesaţi sau notarul public pot formula
plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare şi plângerea împotriva încheierii se
depun la biroul teritorial şi se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze
plângerea judecătoriei în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, însoţită de dosarul încheierii şi
copia cărţii funciare.
(4) Plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesaţi sau notarul public şi direct la judecătoria în
a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, situaţie în care instanţa va solicita din oficiu biroului
teritorial comunicarea dosarului încheierii şi copia cărţii funciare, precum şi notarea plângerii în cartea funciară.
(5) Hotărârea pronunţată de judecătorie poate fi atacată numai cu apel.
Pagina 32 din 43
(6) Hotărârea judecătorească definitivă ce poartă menţiunea „conform cu originalul“, pronunţată în dosarul ce
are ca obiect plângerea împotriva încheierii de carte funciară, se comunică de îndată, din oficiu, biroului teritorial
de către instanţa de fond, în vederea efectuării înscrierilor dispuse de către instanţă.
La data de 26-07-2018 Alineatul (6) din Articolul 31 , Capitolul II , Titlul II a fost modificat de Punctul 10, Articolul
(7) Înscrierea făcută în temeiul acestei hotărâri judecătoreşti îşi produce efectele de la înregistrarea cererii de
înscriere la biroul teritorial.
(8) În cazul respingerii plângerii prin hotărâre judecătorească definitivă, notările făcute se radiază din oficiu.
Articolul 32
Soluţionarea plângerii împotriva încheierii de carte funciară, a acţiunii în justificare tabulară, în rectificare, precum
şi prestaţie tabulară se face fără citarea oficiului teritorial.
Articolul 33
(1) Înscrierile şi radierile efectuate în cărţile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanţei
judecătoreşti definitive şi irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declaraţii date în formă autentică, de
titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentaţii cadastrale.
(2) Prevederile art. 31 se vor aplica în mod corespunzător.
Articolul 34
(1) În cazul în care o carte funciară urmează a fi întocmită ori completată prin înscrierea unui imobil care nu a
fost cuprins în nicio altă carte funciară, precum şi în cazul în care o carte funciară a fost distrusă, pierdută ori a
devenit nefolosibilă, în tot sau în parte, din diferite cauze, întocmirea, completarea şi reconstituirea, după caz, se
fac de către registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesaţi, pe baza unei
încheieri. În acest scop se folosesc toate înscrisurile şi documentaţiile tehnice existente, privitoare la imobilele în
cauză, precum şi situaţia dreptului de proprietate.
(2) Încheierea poate fi atacată, după caz, în condiţiile art. 31 alin. (2).
(3) La nivelul oficiilor teritoriale se constituie comisii formate din personal de specialitate, abilitate să procedeze,
la cererea persoanei interesate sau din oficiu, la îndreptarea erorilor săvârşite cu ocazia recepţiilor cadastrale şi
a înscrierilor în cartea funciară, prin efectuarea în acest scop de verificări în teren, şi care îşi desfăşoară
activitatea conform unui regulament, aprobat prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale.
(4) Ulterior efectuării acestor verificări, comisia astfel abilitată încheie un proces verbal care stă la baza
actualizării menţiunilor din partea I a cărţii funciare, ce au făcut obiectul verificărilor.
(5) Încheierea de carte funciară prin care s-a dispus actualizarea menţiunilor din cartea funciară potrivit
dispoziţiilor alin. (3) şi (4) se comunică părţilor interesate şi este supusă căilor de atac şi procedurii prevăzute de
art. 31.
Articolul 35
(1) Notarul public care a întocmit un act prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept
real imobiliar este obligat să ceară, din oficiu, înscrierea în cartea funciară. În acest scop va trimite cererea de
înscriere a actului respectiv, în ziua întocmirii lui sau cel mai târziu în următoarea zi lucrătoare, la biroul teritorial
în a cărui rază de activitate se află imobilul. Despre exercitarea acestei obligaţii se va face menţiune expresă în
cuprinsul actului sau, după caz, al certificatului de moştenitor. Menţiunea se va face în cazul în care pentru
bunurile din masa succesorală s-a deschis carte funciară sau există documentaţie cadastrală. La autentificarea
actelor notariale prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public va
solicita un extras de carte funciară pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrătoare de la data
înregistrării cererii, sau, după caz, un certificat de sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge
un drept real imobiliar, precum şi în cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele înscrise în cartea funciară se
va utiliza un extras de carte funciară pentru informare eliberat notarului public sau oricărei alte persoane sau din
oficiu, cu condiţia ca situaţia juridică a imobilului înscrisă în cartea funciară să fi rămas neschimbată.
(2) În baza extrasului de carte funciară pentru autentificare, notarul public poate efectua toate operaţiunile
notariale necesare întocmirii actului în vederea căruia acesta a fost solicitat.
Pagina 33 din 43
(3) Pe perioada valabilităţii extrasului de carte funciară pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel
de înscriere în cartea funciară, cu excepţia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Valabilitatea extrasului
încetează, prin împlinirea termenului, la momentul înregistrării cererii de înscriere a actului notarial pentru care
acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(4) În situaţia în care în perioada de valabilitate prevăzută de alin. (1) a extrasului de carte funciară pentru
autentificare se înregistrează actul/actele autentice întocmite în baza acestuia, cererile de înscriere având ca
înscris justificativ aceste acte se soluţionează cu prioritate, celelalte cereri de înscriere înregistrate în această
perioadă urmând a fi respinse. În situaţia în care valabilitatea extrasului de carte funciară pentru autentificare a
încetat, iar cererea având ca înscris justificativ actul/actele autentice întocmite în baza acestuia nu a fost
înregistrată în registrul general de intrare, cererile privitoare la imobilul în privinţa căruia a fost solicitat extrasul
de carte funciară pentru autentificare mai sus menţionat, înregistrate în această perioadă, se soluţionează cu
respectarea normelor în vigoare.
(5) Hotărârea judecătorească definitivă prin care se constituie sau se transmite un drept real imobiliar, ce poartă
menţiunea „conform cu originalul“, se comunică de îndată, din oficiu, biroului teritorial de către instanţa de fond,
în vederea notării în cartea funciară sau în registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni, după caz.
(6) Notarea prevăzută la alin. (5) se radiază concomitent cu efectuarea, la cerere, a înscrierilor dispuse prin
hotărârea judecătorească definitivă.
(7) Hotărârea judecătorească definitivă cu privire la imobilele înscrise în cartea funciară şi la actele care au stat
la baza operaţiunilor de carte funciară, ce poartă menţiunea „conform cu originalul“, se comunică de îndată, din
oficiu, biroului teritorial de către instanţa de fond, în vederea notării în cartea funciară sau în registrele de
transcripţiuni şi inscripţiuni, după caz. Această notare se radiază concomitent cu efectuarea, la cerere, a
rectificării înscrierii din cartea funciară.
Articolul 36
(1) Actele notariale prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar se
încheie numai dacă bunurile imobile sunt înscrise în cartea funciară, cu excepţia:
a) cazurilor prevăzute la art. 887 din Codul civil;
b) Abrogată.
La data de 23-05-2019 Litera b) din Alineatul (1) , Articolul 36 , Capitolul II , Titlul II a fost abrogată de Punctul
c) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepţia cazului în care imobilele din masa partajabilă se
dezlipesc sau se alipesc;
d) altor cazuri prevăzute expres de reglementările în vigoare.
(2) Dispoziţiile alin. (1) se aplică corespunzător şi celorlalte categorii de acte autentice prin care se transferă, se
constituie, se modifică sau se sting drepturi reale care se înscriu în cartea funciară.
Articolul 37
(1) Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se înscrie în cartea funciară în baza unui certificat de atestare
eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizaţiei de construire, care să confirme că edificarea construcţiilor s-
a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor,
precum şi a celorlalte dispoziţii legale în materie şi a unei documentaţii cadastrale.
Notă
Decizie de admitere: RIL nr. 13/2019, publicată în Monitorul Oficial nr. 440 din 3 iunie 2019:
Lipsa autorizaţiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia, precum şi lipsa procesului-verbal de
recepţie la terminarea lucrărilor constituie impedimente pentru recunoaşterea pe cale judiciară, în cadrul acţiunii
în constatare, a dreptului de proprietate asupra unei construcţii realizate de către proprietarul terenului, cu
materiale proprii.
(2) Construcţiile realizate înainte de 1 august 2001, care este data intrării în vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru
modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele
măsuri pentru realizarea locuinţelor, se intabulează, în lipsa autorizaţiei de construire, în baza certificatului de
atestare fiscală prin care se atestă achitarea tuturor obligaţiilor fiscale de plată datorate autorităţii administraţiei
publice locale în a cărei rază se află situată construcţia, precum şi a documentaţiei cadastrale.
Pagina 34 din 43
(3) Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se poate înscrie în cartea funciară şi pe stadii de execuţie, în
baza următoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizării construcţiei, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei;
c) documentaţiei cadastrale.
(3^1) Radierea construcţiilor din cartea funciară se efectuează în baza autorizaţiei de desfiinţare şi a procesului-
verbal de recepţie sau, în lipsa acestora, a actului administrativ emis de autoritatea locală competentă prin care
se confirmă desfiinţarea construcţiei, precum şi a documentaţiei cadastrale, în cazurile prevăzute prin
regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară.
(4) Ipoteca se poate înscrie numai asupra unui imobil în întregul său sau asupra cotei-părţi aparţinând unui
coproprietar. Dacă ipoteca s-a constituit asupra unei părţi din construcţie, ea va fi înscrisă atât asupra acesteia,
cât şi asupra cotei corespunzătoare din părţile comune indivize.
(5) Ipoteca constituită asupra unui bun viitor se poate intabula în condiţiile legii privind creditul ipotecar pentru
investiţiile imobiliare, dacă în prealabil a fost notată existenţa autorizaţiei de construire.
(6) În toate cazurile când prin lege se acordă un privilegiu imobiliar sau o ipotecă legală pentru garantarea
vreunui drept sau creanţe, acestea se vor înscrie din oficiu în cartea funciară, cu excepţia situaţiei în care părţile
renunţă în mod expres la acest beneficiu; înscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se face, de regulă, în
temeiul înscrisului din care rezultă creanţa privilegiată sau care conferă dreptul de a lua o inscripţie ipotecară.
(7) Persoana fizică ce a împrumutat, în baza unui contract încheiat în formă autentică, o sumă de bani pentru
dobândirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobândit un drept de ipotecă pentru restituirea împrumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor înscrie pentru suma prevăzută în înscris; dacă creanţa nu este
determinată, pentru suma maximă arătată în cerere, precum şi cuantumul dobânzii. În toate cazurile, privilegiile
se înscriu şi capătă rang numai în condiţiile determinate de legea care le-a instituit, iar în lipsa vreunei menţiuni
în această lege, ele primesc rang potrivit dispoziţiilor legale privitoare la înscrierea ipotecilor.
(9) Când în înscrisul doveditor al vânzării se învederează că preţul nu a fost plătit ori nu a fost plătit în
întregime, privilegiul pentru garantarea preţului datorat se înscrie din oficiu, în folosul vânzătorului.
(10) Dacă vânzarea a fost desfiinţată, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispoziţiile alin. (6) se vor aplica în mod corespunzător în cazul schimbului sau împărţelii, pentru diferenţa
de valoare datorată în bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului înscris în cartea funciară va putea cere, în temeiul înscrisului original al
promisiunii de a contracta încheiate cu cel înscris în cartea funciară, înscrierea ipotecii legale asupra imobilului,
pentru restituirea sumei plătite în contul acesteia. În acest caz, ipoteca se înscrie în termenul şi condiţiile
prevăzute de Codul civil pentru notarea promisiunii de a contracta şi se radiază, din oficiu, dacă imobilul este
dobândit de către promitentul achizitor ori, în cadrul vânzării silite, de către un terţ care nu este ţinut să răspundă
de obligaţiile debitorului.
(13) Dreptul de ipotecă se radiază în condiţiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepţia ipotecilor constituite
în favoarea autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale, care se pot radia în baza acordului titularului
exprimat prin înscris oficial emis de instituţia în cauză, care poartă semnătura conducătorului instituţiei sau a
persoanei delegate de acesta, numărul şi data înregistrării.
(14) Privilegiul pentru garantarea preţului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului supus împărţelii se
va înscrie în temeiul actului de adjudecare.
(15) Coproprietarul, în afară de cazurile prevăzute la alin. (11) şi (14), va putea cere, în temeiul înscrisului
original de partaj şi al copiei legalizate a cererii de chemare în garanţie, înscrierea ipotecii legale asupra
imobilelor pe care ceilalţi coproprietari le-au dobândit prin efectul partajului, pentru garantarea creanţei rezultând
din evicţiune.
(16) Arhitecţii şi antreprenorii vor putea cere, în temeiul înscrisului original doveditor al contractului încheiat cu
titularul înscris în cartea funciară, înscrierea unei ipoteci legale asupra imobilului care este obiectul lucrărilor ce s-
au obligat să le facă, pentru garantarea preţului acestor lucrări.
(17) În cazurile prevăzute la alin. (15) şi (16), registratorul de carte funciară va încuviinţa înscrierea provizorie a
ipotecii legale pentru suma arătată în înscrisul de partaj sau în contractul prevăzut la alin. (16), iar în lipsă,
pentru o sumă maximă, arătată în cererea de înscriere. În acest din urmă caz, titularul înscris în cartea funciară
va putea solicita direct, prin plângere, instanţei competente potrivit art. 31 alin. (4) reducerea sumei maxime.
Justificarea înscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) din Codul civil.
Pagina 35 din 43
(18) În cazul prevăzut la alin. (16), se va putea cere radierea înscrierii provizorii, potrivit art. 899 alin. (3) din
Codul civil, numai dacă au trecut 3 luni de la predarea lucrării.
(19) Cesionarul unei creanţe ipotecare garantate cu o ipotecă imobiliară va putea cere în favoarea sa înscrierea
transferului ipotecii în cartea funciară, pe baza înscrisului de cesiune a creanţei încheiat în formă autentică. În
acest caz, debitorul cedat va putea cere, în termen de o lună de la comunicarea încheierii prin care s-a
încuviinţat înscrierea ipotecii imobiliare, notarea excepţiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze
anterioare notificării sau acceptării cesiunii creanţei ipotecare şi pe care înţelege să le opună cesionarului.
Registratorul va încuviinţa în întregime sau în parte radierea dreptului de ipotecă imobiliară ori notarea
excepţiilor invocate de debitorul cedat, în temeiul hotărârii judecătoreşti definitive prin care instanţa s-a pronunţat
asupra temeiniciei excepţiilor invocate de debitorul cedat.
(20) Dacă creanţa ipotecară garantată cu o ipotecă imobiliară a fost, la rândul ei, ipotecată cu o ipotecă
mobiliară, dată în gaj ori dată în garanţie în orice alt mod, debitorul va putea opune creditorului garantat
excepţiile pe care le avea împotriva creditorului său, dacă sunt întemeiate pe cauze anterioare datei notificării
sau acceptării cesiunii creanţei ipotecare.
(21) Dacă înscrisul de ipotecă cuprinde clauza la ordin sau la purtător, se va face menţiune despre aceasta în
înscriere. În acest caz, dreptul de ipotecă imobiliară sau dreptul de ipotecă mobiliară ori de gaj asupra creanţei
ipotecare se va dobândi şi va fi opozabil fără înscrierea în cartea funciară, prin însăşi constituirea ipotecii
mobiliare, strămutarea, darea în gaj ori darea în garanţie în orice alt mod a titlului la ordin sau la purtător.
(22) În cazul în care cesiunea creanţei ipotecare nu fusese anterior notificată sau acceptată în condiţiile Codului
civil, comunicarea încheierii de încuviinţare a înscrierii cesiunii ipotecii ori a încheierii de notare a garanţiei
asupra creanţei ipotecare va reprezenta şi notificarea creditorului cedat cu privire la cesiunea creanţei ipotecare.
(23) Dacă ipoteca creanţei novate a fost rezervată pentru garantarea noii creanţe, aceasta se va înscrie, în
rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, în temeiul înscrisului care face dovada novaţiunii.
(24) Cel subrogat în drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea strămutării dreptului de
ipotecă sau privilegiului în temeiul înscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
(25) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza în condiţiile Codului civil.
Titlul III
Dispoziţii tranzitorii, sancţiuni şi dispoziţii finale
Capitolul I
Articolul 38
(1) Înscrierile făcute în conformitate cu actele normative în vigoare în registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni, în
cărţile funciare şi în cărţile de publicitate funciară, înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi, îşi vor
produce şi după această dată efectele prevăzute, cu excepţia cazurilor în care drepturile de proprietate şi
celelalte drepturi reale au fost afectate în orice mod prin efectul legii.
(2) Toate documentele de evidenţă şi publicitate imobiliară se preiau şi se conservă de către birourile teritoriale
din cadrul oficiilor teritoriale în a căror rază de activitate se află imobilele.
Articolul 39
Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil încheiat anterior intrării în
vigoare a prezentei legi, netranscris în registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni ori, după caz, neînscris în cartea
funciară, îşi produce efectele la data înscrierii în cartea funciară, potrivit prevederilor prezentei legi. Actul sub
semnătură privată, valabil încheiat, va fi luat în considerare dacă are dată certă anterioară intrării în vigoare a
Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Articolul 40
(1) În cazul în care reconstituirea dreptului de proprietate funciară se face pe baza planurilor parcelare care
corespund vechilor hărţi topografice, cu menţionarea numerelor topografice ale parcelelor în regiunile de carte
funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare şi
Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcţionarea cărţilor funduare centrale pentru căile ferate şi canaluri, înscrierile
privitoare la imobile, cuprinse în cărţile funciare, vor continua să fie făcute în aceste cărţi, cu respectarea şi în
condiţiile dispoziţiilor prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a dreptului de proprietate funciară şi ale
Codului civil, situaţie în care până la realizarea cadastrului se va înscrie doar dreptul de proprietate, fără
reprezentarea grafică a acestuia. În cazul în care după verificările făcute de oficiul de cadastru având la bază
planul de carte funciară şi ortofotoplanul se constată diferenţe, titlul de proprietate va fi înscris în cartea funciară
în baza unei documentaţii cadastrale.
(2) Abrogat.
Pagina 36 din 43
La data de 23-05-2019 Alineatul (2) din Articolul 40 , Capitolul I , Titlul III a fost abrogat de Punctul 23, Articolul I
(2^1) Până la deschiderea noilor cărţi funciare, în regiunile de carte funciară care au fost supuse Decretului-
lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiunilor privitoare la cărţile funciare, cu excepţia zonelor care fac
obiectul legilor de restituire a proprietăţilor funciare, înscrierile privitoare la imobile, cuprinse în vechile cărţi
funciare, vor continua să fie făcute în aceste cărţi, cu respectarea dispoziţiilor Legii nr. 287/2009, republicată, cu
modificările ulterioare, şi ale prezentei legi. În situaţia în care aceste cărţi nu există, sunt inutilizabile sau nu se
identifică în arhiva oficiilor de cadastru şi publicitate imobiliară, sunt aplicabile dispoziţiile legale în vigoare
referitoare la deschiderea unei noi cărţi funciare.
(3) În cazul înscrierii unei construcţii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile înscrise în cărţi funciare întocmite în
baza Decretului-lege nr. 115/1938 şi pentru înscrierea imobilelor dobândite în temeiul legilor de restituire a
proprietăţilor funciare, se va întocmi o documentaţie cadastrală în vederea deschiderii unei noi cărţi funciare,
potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise în baza legilor de restituire a proprietăţilor funciare se vor înscrie din oficiu în
cartea funciară pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeţeană de aplicare a legilor de restituire a
proprietăţilor funciare şi recepţionate de către oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale.
(5) Reprezentarea amplasamentelor imobilelor din planurile parcelare întocmite de către comisiile locale de
restituire a proprietăţilor funciare în vederea înscrierii din oficiu a titlurilor de proprietate emise în baza legilor de
restituire a proprietăţilor funciare în conformitate cu alin. (4) constituie o modalitate de punere în concordanţă a
amplasamentelor imobilelor rezultate din măsurători cu identificatorii amplasamentelor imobilelor înscrişi în
titlurile de proprietate. În caz de discrepanţă, prevalează situaţia identificată în urma măsurătorilor efectuate şi nu
se impune rectificarea identificatorilor, respectiv a numărului de tarla sau parcelă a amplasamentelor imobilelor
înscrise eronat în titlurile de proprietate sau documentele care au stat la baza eliberării acestora. De la data
înfiinţării din oficiu a cărţilor funciare orice evidenţe cadastrale şi de publicitate imobiliară anterioare realizării
planurilor parcelare îşi pierd valabilitatea.
La data de 23-05-2019 Articolul 40 din Capitolul I , Titlul III a fost completat de Punctul 24, Articolul I din LEGEA
(6) Răspunderea pentru corectitudinea întocmirii documentelor planurilor parcelare şi pentru corespondenţa
acestora cu realitatea din teren, precum şi pentru identificarea limitelor imobilelor în concordanţă cu actele
juridice puse la dispoziţie de deţinători revine persoanei autorizate să execute lucrări de specialitate şi primarului
în calitate de preşedinte al comisiei locale de restituire a proprietăţilor funciare.
(7) După recepţionarea de către oficiul teritorial a documentelor planurilor parcelare pentru publicare, primarul
unităţii administrativ-teritoriale va publica, în scop de informare publică, cu cel puţin 5 zile înainte de afişare, un
anunţ prealabil privind afişarea publică a planului parcelar şi a tabelului parcelar, într-un ziar judeţean, la sediul
consiliului local şi pe pagina de internet a administraţiei publice locale.
(8) Prin grija primarului unităţii administrativ-teritoriale planul parcelar şi tabelul parcelar se publică şi se
afişează la sediul consiliului local sau într-un alt loc stabilit în acest scop de către primarul unităţii administrativ-
teritoriale şi pe pagina de internet a autorităţii administraţiei publice locale, pentru o perioadă de 60 de zile.
Cererile de rectificare a documentelor planurilor parcelare se formulează în termen de 60 de zile de la data
afişării şi sunt însoţite de documente doveditoare. Comisia locală de fond funciar soluţionează cererile în
perioada de afişare publică, dar nu mai târziu de 30 de zile de la finalizarea perioadei de afişare.
(9) În urma soluţionării cererilor de rectificare a documentelor planurilor parcelare se emite hotărârea comisiei
locale de fond funciar, care se va comunica în condiţiile Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă,
republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
(10) Situaţia cadastral-juridică a imobilelor, inclusiv planul parcelar, se actualizează ca urmare a soluţionării
cererilor de rectificare, în condiţiile legii.
Pagina 37 din 43
(11) Hotărârea comisiei locale de fond funciar prevăzută la alin. (9) poate fi contestată cu plângere la
judecătoria din raza teritorială de situare a imobilului, în termen de 15 zile de la comunicare.
(12) După modificarea conţinutului documentelor planurilor parcelare, în urma soluţionării cererilor de
rectificare, şi actualizarea evidenţei conform lucrărilor de înregistrare în cadastru şi în cartea funciară realizate la
cerere, în perioada de afişare oficiul teritorial recepţionează documentele planurilor parcelare finale şi deschide
cărţile funciare.
Articolul 41
(1) Prima înregistrare a imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se poate realiza şi în baza
certificatului de moştenitor, indiferent de data deschiderii procedurii succesorale notariale, a actului de partaj
voluntar încheiat în formă autentică sau a actului de partaj judiciar, indiferent de data acestora, precum şi a
documentaţiei cadastrale.
La data de 26-07-2018 Alineatul (1) din Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost modificat de Punctul 11, Articolul
(1^1) Dacă din actele înfăţişate de părţi rezultă că imobilul este în coproprietatea a două sau mai multe
persoane, fără a se putea îndeplini condiţiile prevăzute la art. 29 în vederea înscrierii tuturor coproprietarilor în
cartea funciară, aceasta se va deschide pe cote-părţi în favoarea titularilor dreptului de proprietate cunoscuţi. Cu
privire la celelalte cote-părţi din dreptul de proprietate se face menţiunea „proprietar neidentificat“. Înscrierea în
cartea funciară se poate face ulterior, cu respectarea condiţiilor prevăzute de lege.
(2) Conţinutul documentaţiei cadastrale se stabileşte prin regulament*) aprobat prin ordin cu caracter normativ
al directorului general al Agenţiei Naţionale, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Notă
*) A se vedea Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat
prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, publicat
în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 571 şi 571 bis din 31 iulie 2014, cu modificările ulterioare, şi
rectificat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 835 din 17 noiembrie 2014.
(3) În cazul lucrărilor de înregistrare în cadastru şi în cartea funciară realizate la cererea persoanelor interesate,
dacă suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa înscrisă într-o carte funciară pe baza unei documentaţii
cadastrale recepţionate de oficiul teritorial sau suprafaţa din documentaţia cadastrală, recepţionată de oficiul
teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciară ori suprafaţa din actele de proprietate, cererea de recepţie şi
înscriere în cartea funciară se soluţionează astfel:
a) dacă suprafaţa din măsurători este mai mică, atunci această suprafaţă se înscrie în cartea funciară în baza
documentaţiei cadastrale şi a acordului proprietarului privind înregistrarea acestei suprafeţe;
b) dacă suprafaţa din măsurători este mai mare în proporţie de până la 15% inclusiv, în cazul terenurilor din
intravilan, şi de până la 5% în cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaţa din măsurători se înscrie în
cartea funciară în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei proprietarului;
La data de 23-05-2019 Litera b) din Alineatul (3) , Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost modificată de Punctul
c) dacă suprafaţa din măsurători este mai mare decât procentul stabilit la lit. b), la cerere, se va putea nota
posesia asupra diferenţei de teren, deţinută fără act de proprietate, în baza următoarelor documente:
(i) procesul-verbal de vecinătate;
(ii) istoricul de rol fiscal;
(iii) certificatul de atestare fiscală în care să fie indicată suprafaţa rezultată din măsurătorile cadastrale.
La data de 23-05-2019 Litera c) din Alineatul (3) , Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost modificată de Punctul
d) Abrogată.
La data de 26-07-2018 Litera d) din Alineatul (3) , Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost abrogată de Punctul
12, Articolul I din LEGEA nr. 185 din 18 iulie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 638 din 23 iulie 2018
(3^1) Încheierea de carte funciară emisă potrivit alin. (3) lit. c) se comunică, din oficiu, autorităţii administraţiei
publice locale în a cărei rază teritorială de activitate este situat imobilul. Împotriva încheierii, autoritatea
administraţiei publice locale poate exercita căile de atac prevăzute de art. 31 alin. (2) şi (3).
Pagina 38 din 43
(4) Directorul general al Agenţiei Naţionale va putea emite instrucţiuni în vederea stabilirii procedurii
administrative de înscriere în cartea funciară a suprafeţei măsurate.
(5) În cazul imobilelor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, intabularea se
realizează în baza actelor de proprietate, iar în lipsa acestora, a copiei extrasului de pe inventarul centralizat al
bunurilor respective, atestat prin hotărâre a Guvernului, însoţită de un înscris emis de către conducătorul
instituţiei publice centrale sau locale, care are obligaţia întocmirii şi modificării inventarului centralizat, prin care
se confirmă identitatea dintre imobilul din documentaţia cadastrală şi cel evidenţiat în inventarul centralizat.
Pentru imobilele a căror apartenenţă la domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este
stabilită prin acte normative, intabularea se va efectua în baza hotărârilor Guvernului, hotărârilor consiliului local,
judeţean sau al municipiului Bucureşti de însuşire a inventarelor cu privire la aceste bunuri imobile, însoţite de un
înscris emis de către conducătorul instituţiei publice centrale sau locale, prin care se confirmă identitatea dintre
imobilul din documentaţia cadastrală şi cel a cărui intabulare se solicită, cu respectarea prevederilor legale în
vigoare.
aprilie 2018
(5^1) În cazul imobilelor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale care nu întrunesc
condiţiile pentru intabulare prevăzute la alin. (5), se poate dispune înscrierea provizorie a dreptului de proprietate
în baza actelor administrative emise cu privire la imobil, în condiţiile legii.
La data de 23-04-2018 Articolul 41 din Capitolul I , Titlul III a fost completat de Punctul 12, Articolul I din
aprilie 2018
(5^2) În cazul imobilelor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, intabularea se
realizează în baza actelor de proprietate, iar în lipsa acestora, în temeiul hotărârii Guvernului, a consiliului
judeţean şi a consiliului local de atestare a apartenenţei la domeniul privat, însoţită de orice alt înscris
administrativ emis cu privire la imobil, în condiţiile legii, care confirmă identitatea dintre imobilul din documentaţia
cadastrală şi cel a cărui intabulare se solicită, faptul că imobilul figurează în inventarul bunurilor imobile
proprietate privată, precum şi de certificatul de atestare fiscală.
La data de 23-05-2019 Alineatul (5^2) din Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost modificat de Punctul 27,
Articolul I din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019
(6) La încheierea contractelor de concesiune sau închiriere a imobilelor aflate în proprietatea publică a statului
şi a unităţilor administrativ-teritoriale este obligatoriu să se ataşeze extrasul de carte funciară pentru informare şi
extrasul de plan cadastral al imobilului ce face obiectul contractului.
(7) Abrogat.
La data de 23-04-2018 Alineatul (7) din Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost abrogat de Punctul 13, Articolul I
aprilie 2018
(8) În cazul proprietăţii private, în lipsa actelor de proprietate asupra imobilelor neînscrise în cartea funciară sau
înscrise în cartea funciară deschisă în baza Decretului-lege nr. 115/1938, în care nu s-au efectuat înscrieri în
ultimii 30 de ani anteriori intrării în vigoare a Legii nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, persoana
interesată poate solicita notarea posesiei, în baza următoarelor documente:
a) documentaţia cadastrală recepţionată de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară;
b) adeverinţă eliberată de primăria în a cărei rază teritorială este situat imobilul, din care să rezulte că:
(i) posesorul a plătit taxele şi impozitele locale ca un adevărat proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale;
La data de 23-05-2019 Litera b) din Alineatul (8) , Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost modificată de Punctul
c) proces-verbal de vecinătate, cu semnăturile tuturor proprietarilor imobilelor învecinate;
d) declaraţia pe propria răspundere a posesorului, dată în formă autentică, prin care acesta declară că:
(i) posedă imobilul ca un adevărat proprietar;
(ii) este sau nu căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza şi regimul matrimonial;
(iii) nu a înstrăinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deţinut sau nu pe cote-părţi; în cazul în care imobilul este deţinut pe cote-părţi, toţi posesorii
vor declara întinderea cotelor;
Pagina 39 din 43
e) înscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci când acesta există;
f) copia de pe actele de identitate şi stare civilă;
g) extrasul de carte funciară pentru informare, după caz.
(9) În toate cazurile în care s-a notat posesia în cartea funciară potrivit prezentului articol, dreptul de proprietate
va putea fi intabulat ulterior, în condiţiile art. 13 alin. (7).
(10) Terenurile aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul acestora,
determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea ţărănimii, se
înscriu în cartea funciară, în lipsa actelor de proprietate, în baza certificatului prin care se atestă că imobilul este
înregistrat în registrul agricol, eliberat de unitatea administrativ-teritorială în raza căreia este amplasat imobilul şi
a documentaţiei cadastrale.
Articolul 42
(1) Modul de înscriere a imobilelor aflate în domeniul public sau privat al statului şi în administrarea instituţiilor
din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale ori aflate în proprietatea privată a acestora se
stabileşte de către aceste instituţii, împreună cu Agenţia Naţională, după efectuarea recepţiei prevăzute de lege.
(2) În documentaţiile cadastrale întocmite pentru imobilele menţionate la alin. (1) se fac referiri exclusiv la
terenurile aferente imobilelor, iar planurile de amplasament şi delimitare conţin doar limitele acestora.
Articolul 43
(1) Dacă se constată unele diferenţe între suprafeţele înscrise în actele de proprietate şi situaţia reală din teren,
rezultată din măsurătorile executate pentru întocmirea cadastrului, primarul va dispune înştiinţarea proprietarilor
interesaţi.
(2) Plusurile şi minusurile de teren de pe aceeaşi unitate administrativ-teritorială se compensează între
proprietarii în cauză.
(3) Plusurile şi minusurile de teren se stabilesc de către persoanele autorizate care efectuează măsurătorile şi
se comunică celor în cauză şi primarilor.
Articolul 44
Orice neînţelegeri cu privire la identificarea şi măsurarea parcelelor de teren, precum şi cu privire la proprietarii
acestora, se vor soluţiona de către instanţele judecătoreşti.
Articolul 45
(1) Agenţia Naţională întocmeşte, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi,
regulamentul de organizare şi funcţionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale.
(2) Persoanele autorizate cu executarea de lucrări de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei şi
cartografiei pe teritoriul României vor proceda, conform legislaţiei în vigoare, la constituirea unei uniuni
profesionale, care va colabora cu Agenţia Naţională pentru reglementarea profesiei.
Capitolul II
Sancţiuni
Articolul 46
(1) Agenţia Naţională este împuternicită să controleze activitatea tuturor persoanelor fizice şi juridice autorizate
în condiţiile prezentei legi, care desfăşoară activităţi pe teritoriul României în domeniile cadastrului, geodeziei şi
cartografiei, cu excepţia instituţiilor din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale, care exercită
acest atribut prin structurile proprii.
(2) Constituie contravenţii următoarele fapte:
a) folosirea în documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcţii, altele decât cele
înscrise în documentele cadastrale realizate în condiţiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuţie pentru realizarea lucrărilor de
cadastru, a celor geodezice, topografice şi fotogrammetrice, cu excepţia Ministerului Apărării Naţionale,
Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, Serviciului Român de Informaţii, Serviciului de
Informaţii Externe, Serviciului de Protecţie şi Pază şi persoanelor juridice din sectorul de apărare;
Pagina 40 din 43
c) refuzul de a pune la dispoziţia Agenţiei Naţionale sau instituţiilor subordonate documentaţiile de specialitate
utilizabile la lucrările de cadastru de către cei care le deţin, cu excepţia Ministerului Apărării Naţionale,
Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, Serviciului Român de Informaţii, Serviciului de
Informaţii Externe, Serviciului de Protecţie şi Pază şi persoanelor juridice din sectorul de apărare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bună ştiinţă a datelor, documentelor şi informaţiilor de specialitate
elaborate sau aflate în administrarea Agenţiei Naţionale ori unităţilor subordonate fără acordul acestora, după
caz;
e) executarea lucrărilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie şi teledetecţie fără avizele de
execuţie eliberate de Agenţia Naţională sau de oficiile teritoriale, după caz;
f) realizarea şi verificarea lucrărilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, fără
autorizaţie legală;
g) nerespectarea sau încălcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor şi standardelor din domeniile
cadastrului, geodeziei şi cartografiei, precum şi din domeniul publicităţii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la întocmirea, evidenţa, multiplicarea şi păstrarea datelor şi
documentelor cu caracter secret;
i) întocmirea de acte translative de proprietate fără extras de carte funciară;
j) nerespectarea de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a obligaţiei de a furniza şi de a
actualiza datele cu privire la nomenclatura stradală proprie, conform art. 5 alin. (3);
k) nerespectarea obligaţiei de către secretarul unităţii administrativ-teritoriale sau de către delegatul acestuia
de a comunica Camerei Notarilor Publici competente sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale
privind defuncţii cu ultimul domiciliu în unitatea administrativ-teritorială în cauză;
l) refuzul semnării sau eliberării de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a documentelor
necesare realizării lucrărilor de cadastru sau pentru înscrierea în cartea funciară;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevăzut la art. 37 alin. (1), (2) şi (3);
n) refuzul avizării planului parcelar de către primar.
(3) Faptele prevăzute la alin. (2) lit. a) şi b) se sancţionează cu amendă de la 400 lei la 1.000 lei, iar cele
prevăzute la alin. (2) lit. c)-n) cu amendă de la 2.000 lei la 4.000 lei şi/sau suspendarea ori retragerea autorizaţiei
de a desfăşura lucrări de specialitate.
(4) Amenzile se aplică persoanelor fizice şi juridice, după caz, şi limitele acestora se vor actualiza, pe baza
indicilor de inflaţie stabiliţi de Institutul Naţional de Statistică, prin ordin al directorului general al Agenţiei
Naţionale, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Articolul 47
(1) Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se realizează de către Agenţia Naţională, prin
împuterniciţii săi.
(2) Constatarea contravenţiilor prevăzute de prezenta lege, săvârşite de către personalul propriu din cadrul
instituţiilor din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale, şi aplicarea sancţiunilor se realizează
de către împuterniciţii acestor instituţii.
(3) Contravenţiilor prevăzute în prezenta lege le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001
privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu
modificările şi completările ulterioare.
(4) Modificarea materializărilor limitelor de proprietate, înfiinţarea sau mutarea semnelor de hotar şi a reperelor
de marcare a limitelor de zonă a căii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, căilor navigabile,
delimitărilor de hotare cadastrale, silvice, geologice şi miniere, fără drept, constituie infracţiune şi se pedepseşte
cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă, dacă fapta nu constituie o infracţiune mai gravă.
----------
Alin. (4) şi (5) al art. 47 au fost modificate de RECTIFICAREA nr. 7 din 13 martie 1996 , publicată în
MONITORUL OFICIAL nr. 825 din 5 noiembrie 2015, devenind alin. (4) al art. 47.
Capitolul III
Dispoziţii finale
Articolul 48
Oficiile teritoriale şi birourile teritoriale realizează, păstrează şi asigură conservarea copiilor de siguranţă de pe
documentele de cadastru, geodezie, cartografie şi publicitate imobiliară, inclusiv de pe microfilme sau suporturi
informatice.
Articolul 49
Pagina 41 din 43
Sistemele informaţionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizează de către
autorităţile publice centrale care răspund de domeniile respective. Autorităţile publice centrale colaborează cu
Agenţia Naţională în cadrul programului prevăzut la art. 9 alin. (23).
Articolul 50
(1) Informaţiile referitoare la reţeaua geodezică naţională, hărţile oficiale, cadastrul şi publicitatea imobiliară sunt
informaţii publice şi reprezintă bun proprietate publică a statului şi sunt în administrarea Agenţiei Naţionale prin
unităţile subordonate. Aceste informaţii se pot consulta şi sunt accesibile oricăror persoane fizice sau juridice
contra cost.
(2) Informaţiile menţionate mai sus pot fi consultate gratuit de către autorităţile publice centrale şi locale în
vederea realizării proiectelor de interes naţional.
Articolul 51
În îndeplinirea obligaţiilor legale referitoare la activitatea de cadastru şi publicitate imobiliară, măsurile care se au
în vedere se stabilesc prin protocolul încheiat între Agenţia Naţională şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din
România, protocol*) aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale şi
hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România, care se publică în Monitorul Oficial al
României, Partea I.
Notă
*) A se vedea Protocolul de colaborare încheiat între Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi
Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate
imobiliară, în aplicarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate
Imobiliară nr. 309/2010, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 475 din 9 iulie 2010, cu modificările
şi completările ulterioare.
Articolul 52
(1) Prezenta lege intră în vigoare la 90 de zile de la publicarea ei în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(2) Până la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor înscrise în registrele de transcripţiuni-inscripţiuni vor
solicita deschiderea cărţilor funciare pentru imobilele în cauză, în condiţiile prezentei legi, şi transcrierea
sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin împlinirea termenului sau din orice altă cauză nu vor mai fi înscrise în cărţile
funciare, iar dacă s-au înscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor menţionate în cuprinsul art. 15
alin. (2) sau din oficiu.
(4) La data intrării în vigoare a prezentei legi se abrogă:
- art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974 , publicată în Buletinul Oficial nr. 138 din 5
noiembrie 1974, cu modificările ulterioare;
- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind înfiinţarea colectivelor de lucrări cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezică, topofotogrammetrică şi cartografică,
precum şi procurarea, deţinerea şi folosirea datelor şi documentelor rezultate din această activitate, publicat în
Buletinul Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziţii contrare prezentei legi.
Notă
I. Reproducem mai jos dispoziţiile art. II, III şi IV din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 64/2010 privind
modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, aprobată cu modificări şi completări
prin Legea nr. 133/2012, care se aplică, în continuare, ca dispoziţii proprii ale actului modificator:
"Art. II. - Până la data de 31 decembrie 2020, recepţia documentaţiilor cadastrale şi deschiderea cărţilor funciare se
vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cu scutire de la
plata tarifelor, din oficiu sau la cererea:
a) titularilor drepturilor reale înregistrate în vechile registre de publicitate imobiliară;
b) titularilor drepturilor reale înscrise în cărţile funciare deschise potrivit Decretului-lege nr. 115/1938;
c) titularilor drepturilor reale înscrise în cărţile funciare deschise în baza Legii nr. 242/1947 şi a Decretului nr. 2.142
/1930.
Art. III. - Structura, organizarea şi funcţionarea registrului electronic naţional al nomenclaturilor stradale se aprobă
prin hotărâre a Guvernului.
Art. IV. - De la data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă, în cuprinsul actelor normative în vigoare,
sintagma «cadastru general» se înlocuieşte cu sintagma «cadastru»."
II. Reproducem mai jos dispoziţiile art. II din Legea nr. 150/2015 pentru modificarea şi completarea Legii cadastrului
şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, care se aplică, în continuare, ca dispoziţii proprii ale actului modificator:
Pagina 42 din 43
"Art. II. - La data intrării în vigoare a prezentei legi se abrogă Legea nr. 217/2007 pentru stabilirea criteriilor de bază a
taxelor şi tarifelor aferente elaborării, analizei şi verificării documentaţiilor cadastrale pentru înscrierea în cartea
funciară a terenurilor agricole, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 454 din 5 iulie 2007, precum şi
Ordonanţa Guvernului nr. 10/2000 privind desfăşurarea activităţii de realizare şi de verificare a lucrărilor de
specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei de către persoanele fizice şi juridice autorizate pe
teritoriul României, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 26 din 25 ianuarie 2000, aprobată cu
modificări şi completări prin Legea nr. 795/2001. Onorariile percepute de persoanele fizice sau juridice autorizate
constituie venituri din profesii libere, cu aplicarea normelor corespunzătoare în materie fiscală, cuantumul onorariilor
fiind stabilit conform convenţiilor încheiate cu beneficiarii serviciilor, cu respectarea principiului proporţionalităţii."
Pagina 43 din 43

LEGEA Cadastrului Şi A Publicităţii Imobiliare Nr. 7 Din 13 Martie 1996

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGEA Cadastrului Şi A Publicităţii Imobiliare Nr. 7 Din 13 Martie 1996

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGEA cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.

7 din 13 martie 1996

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 720 din 24 septembrie 2015

Data intrării în vigoare 24-09-2015

S-ar putea să vă placă și