Universidad de Morón – FADAU

TIA 2011 . Primer cuatrimestre.

Arquitectura 3
Cátedra: Arq. Alejandro Lowus.

Intervención en Colonia del Sacramento. Uruguay.

Edificio Polifuncional: Deporte -Trabajo - Residencia

OBJETIVOS DE LA CÁTEDRA:

A partir del acuerdo de cooperación técnica entre la Intendencia de la ciudad de

Colonia del Sacramento, República Oriental del Uruguay y nuestra Facultad, se
proyectará un edificio multifuncional :Recreativo, Residencial con comercios y
oficinas, en el actual precio de 16.000 m2 conocido como Plaza de Deportes, a fin
de fortalecer el desarrollo del lugar y brindar mayores servicios a la comunidad,
apuntando a la comprensión del medio social , histórico, cultural y físico, en el marco
de la integración social.

Se pone especial énfasis en la integración de las propuestas arquitectónicas a partir

de:

 Que el proyecto se adapte a las condiciones urbanas y culturales del

sitio, tomando muy en consideración las implicancias de intervención
sobre cada uno de los bordes del terreno, y sus accesos.
  Proponer además de la superficie cubierta proyectada, la recuperación
de espacios de carácter público, arraigados en la memoria colectiva del
lugar.
 La respuesta de diseño deberá hacer hincapié en las condiciones de:
orientaciones, asoleamiento, iluminación y ventilación de los diferentes
ambientes; como así también, en las visuales hacia los distintos puntos
de la ciudad y el río.
 El aprovechamiento de los recursos energéticos, con propuestas de
implementación de energías alternativas.
 Los aspectos estructurales en la respuesta de diseño a la coexistencia
de espacios de pequeña, mediana y gran superficie.
 Las instalaciones, por requerimientos sustancialmente diferentes a los
de la temática habitacional, comercial y deportiva.
 Complejidad funcional media, que permita aprender respuestas de
diseño de sistemas circulatorios horizontales y verticales, conforme al
plan de estudios.
 La materialidad en sus aspectos simbólicos y constructivos.
 El manejo de los espacios arquitectónicos exteriores, públicos y
privados.
 Alinear la práctica proyectual considerando las condiciones del
Manifiesto Hacia la Eco Arquitectura.

o Satisfacer requerimientos de habitabilidad de las personas en

conjunción con el desenvolvimiento de sus actividades laborales
y de ocio , y en la relación de los espacios particulares y públicos

MEMORIA SINTESIS DEL PROYECTO:

Centro Recreativo, Residencial con comercios y oficinas.

Dadas las características dimensiónales y de localización del predio, su

relación con la Av. Flores, la proximidad al Centro Histórico y al puerto, y de
las expectativas de la Intendencia de Colonia, el complejo a proyectar
involucra no solo los aspectos funcionales y morfológicos de la arquitectura
sino los simbólicos, pudiéndose convertir en un hito dentro de la ciudad.

Partiendo de la base que las áreas deportivas son las que dan el sentido de
civilidad al sitio, se destina al centro recreativo un área mínima de 3000 m2 que
contemplan pileta cubierta semiolimpica, cancha polifuncional, y áreas de
apoyo y servicios.
Pero a pedido de la Intendencia se suma al programa la necesidad de
resolución de oficinas públicas, actualmente distribuidas en diferentes zonas
céntricas de la ciudad, además de oficinas para usos particulares. Se prevé un
área mínima de 3000 m2.

El sector comercial, compuesto básicamente por locales de gastronomía y 10

locales en relación a las actividades a desarrollarse en el predio y entorno
inmediato, apuntan a trabajar la alternativa de proyecto de zócalo comercial y
torre, en función de borde sobre la ruta a Montevideo. Se prevé un área mínima
de 2000 m2.

El sector de viviendas con patios y expansiones, tiene como objetivo rescatar

la relación trabajo-vivienda como postura sustentable del modo de vida para el
lugar. Se prevé un área mínima de 3000 m2.

Finalmente se incluyen áreas de estacionamiento cubierto y descubierto que

responden a otra necesidad real de Colonia, mas allá del pedido expreso de
resolver los estacionamientos totales, dentro del predio a los efectos de no
perturbar la situación que se mantiene en la actualidad.
Se prevé un área mínima de 3000 m2.