✅𝑴𝒐𝒃𝒊𝒍𝒆 𝒂𝒑𝒑𝒔 𝒕𝒐 𝒎𝒊𝒏𝒆 𝒄𝒓𝒚𝒑𝒕𝒐, 𝒋𝒐𝒊𝒏 𝒘𝒊𝒕𝒉 𝒎𝒚 𝒖𝒔𝒆𝒓 𝒓𝒆𝒇𝒆𝒆𝒓𝒂𝒍 𝒕𝒐 𝒆𝒂𝒓𝒏 𝒔𝒐𝒎𝒆 𝒃𝒐𝒏𝒖𝒔 🎁 𝒂𝒕 𝒓𝒆𝒈𝒊𝒔𝒕𝒓𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 !

𝑨𝒍𝒑𝒉𝒂 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝑹𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑨𝒏𝒕𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝒓𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑩𝒆𝒆 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝒂𝒍𝒆𝒙𝒕𝒖𝒓𝒄𝒖

𝑩𝒊𝒕𝒄𝒐𝒊𝒏𝑳𝒆𝒈𝒆𝒏𝒅 -》3𝒙𝒂0𝒗1𝒒3𝒐𝒒𝒔
1
Page

𝑪𝑶𝑰𝑵 -》𝒉𝒕𝒕𝒑𝒔://𝒄𝒐𝒊𝒏.𝒐𝒏𝒆𝒍𝒊𝒏𝒌.𝒎𝒆/𝒆𝑷𝑱𝒈/𝒄𝒃𝒆35𝒆𝒆4

1
 𝑪𝒓𝒐𝒘𝒅𝒆𝒓𝒖𝒎 -》𝒓𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑬𝒂𝒈𝒍𝒆 𝑴𝒊𝒏𝒊𝒏𝒈 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝒓𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑮𝒆𝒎𝒊𝒏𝒂 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝒓𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑮𝒆𝒐𝑪𝒂𝒔𝒉 -》𝑹𝑶𝑨𝑩𝑨𝑫𝑬𝑨𝑼𝑹_4𝑳𝑵𝑿𝑾𝑭

𝑯𝒆𝒙𝒂 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝑹𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑯𝒊 -》𝒓𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑯𝒐𝒏𝒆𝒚𝒈𝒂𝒊𝒏 -》𝒉𝒕𝒕𝒑𝒔://𝒓.𝒉𝒐𝒏𝒆𝒚𝒈𝒂𝒊𝒏.𝒎𝒆/𝑩𝑹93𝑻37𝑪8𝑫
Page

𝑴𝒊𝒅𝒐𝒊𝒏 -》𝒂𝒍𝒆𝒙𝒕𝒖𝒓𝒄𝒖

2
 𝑴𝒐𝒈 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝑹𝑶𝑨𝑩𝑨𝑫𝑬𝑨𝑼𝑹

𝑶𝒌 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝑹𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓

𝑶𝒏𝒆 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝒄𝒂𝒔𝒊𝒏𝒐123

𝑺𝒕𝒂𝒓 𝑵𝒆𝒕𝒘𝒐𝒓𝒌 -》𝒓𝒐𝒂𝒃𝒂𝒅𝒆𝒂𝒖𝒓93 DE INCHIRIERE

Nr. _________/01.12.2021

I. PARTILE CONTRACTANTE
1. ROJAN MARICEL, cu domiciliul situat in Judetul Braila, Braila, str. Chisinau, nr.60, bl.B53, sc. 2, ap.22,
identificat cu C.I., seria XR, nr.545304, avand CNP1781015090032, eliberat de SPCLEP Braila, la data de
27.10.2015, Tel:0745.183.104 in calitate de LOCATOR ,
2. si SC.EXTRA LIGHT SRL, cu sediul social situat in Jud. Braila, Sat Cazasu, Str. Ficusilor Nr.30, Cvartal
1, P23/2, Tel.0770.626.457, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului, sub nr.J9/282/2020, avand CUI
425387882, reprezentata de Matei Alina Bianca - Administrator, in calitate de LOCATAR,

au convenit la incheierea prezentului contract de inchiriere in urmatoarele conditii:

II.OBIECTUL CONTRACTULUI
3

Art.2 Obiectul prezentului contract il reprezinta transmiterea folosintei imobilului situat in Judetul Braila,
Page

Municipiul Braila, Piata Traian, nr.14, (fosta Piata Lenin), Parter.

Art. 3. Imobilul este inscris in Cartea Funciara Nr. 71938-C1-U1/Braila, avand numar cadastral 71938-C1-U1 (Nr.
CF Vechi 29934/Braila, NR.Cadastral Vechi 9337/0.2).

Art. 4. Bunul obiect derivat al contractului va servi drept sediu secundar al locatarului, acesta putand sa desfasoara
in incinta acestuia, activitatea de tur-operatorilor Cod Caen …., astfel cum aceasta este prevazuta in actul constitutiv
al societatii.

3
Art.5.Predarea-primirea imobilului se consemneaza intr-un proces verbal de predare - primire, anexat prezentulului
contract si se va incheia intre partile contractante.

Art.6. Locatorul este titular al dreptului de proprietate asupra bunului inchiriat in baza, Contractului de Vanzare-
Cumparare nr. 376 din 23.02.2015 si Contract de Comodat nr. 1445 din data de 18.06.2020, Autentificat la
Societatea Profesionala Notariala Pana si Asociatii Braila.

III.DURATA CONTRACTULUI

Art.7.Durata prezentului contract este de 12(doisprezece) luni, incepand cu data de 01.12.2021, pana la data de
01.12.2022

Art.8.- Durata locatiunii poate fi prelungita la expirarea acesteia pentru o noua perioada ce se va negocia de comun
acord printr-un act aditional.

IV. PLATA CHIRIEI

Art.9. Pretul chiriei lunare este de 2.000 lei (douamii) si va ramane neschimbata pe toata perioada valabilitatii
prezentului contract.Plata chiriei se va face lunar, in suma de 2.000 lei (douamii).

Art. 11. Locatarul se obliga sa plateasca suma de 2.000 lei (douamii), la data semnarii prezentului contract de
inchiriere.

Art.12. Fondul de garantie va putea fi utilizat de locator pentru acoperirea restantelor inregistrate de locatar, doar
daca in prealabil, locatorul a notificat pe locatar cu privire la nerespectarea obligatiilor de plata a chiriei, iar acesta
din urma nu isi indeplineste obligatia de plata a chiriei restante in termen de 10 zile de la primirea notificarii.

Art. 13. Locatorul se obliga ca la incetarea prezentului contract, sa restituie locatarului garantia.

Art.14.Locatarul va achita plata locatiunii imobilului pana cel tarziu in data de 3(trei) reprezentand
contravaloarea chiriei pentru urmatoarea luna contractuala.

Art.15. -Plata locatiunii imobilului se face prin mijloace de decontare consacrate, respectiv ordin de plata, CEC sau
numerar, in contul indicat de locator deschis la BCR Braila, respectiv: Cod IBAN :
RO75RNCB0205140466220001

Art. 16. In situatia in are plata chiriei se face in numerar, locatorul are obligatia de a preda locatarului o chitanta
liberatoare. Nerespectarea de catre locator a acestei oblgiatii atrage dupa sine rezilierea contractului, fara
4

indeplinirea prealabila a vreunei proceduri jurisdictionale sau extrajurisdictionale, debitorul fiind in intarziere prin
Page

simplul fapt al neexecutarii acestor obligatii.

V.DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATORULUI:
a) locatorul se obliga sa predea imobilul la data stabilita in contract impreuna cu toate accesoriile in stare
corespunzatoare utilizarii acestuia potrivit destinatiei stabilite de catre partile contractante in baza intocmirii
unui process verbal de predare- primire;
b) locatorul se obliga sa asigure locatarului confortul necesar utilizarii acestuia;
c) locatorul se obliga sa asigure locatarului folosinta linistita si utila a bunului pe tot timpul locatiunii;

4
 d) locatorul se obliga sa efectueze toate reparatiile care sunt necesare pentru a mentine bunul in stare
corespunzatoare de intrebuintare pe toata durata locatiunii, conform destinatiei stabilite potrivit art. 4;
e) locatorul se obliga sa mentina bunul in stare corespunzatoare de folosinta pe toata durata locatiunii;
f) locatorul se obliga sa asigure locatarului linistita si utila folosinta a bunului pe tot timpul locatiunii, fiind dator
sa se abtina de la orice fapt care ar impiedica, diminua sau stanjeni o asemenea folosita.locatorul se obliga sa
suporte costurile legale de plata impozitului pe cladirea ce face obiectul prezentului contract, a taxei pe terenul
aferent acesteia si a primei de asigurare a cladirii;locatorul se obliga sa asigure reviziile periodice la
instalatiile de climatizare si antiincendiu;
g) locatorul se obliga sa garanteaze pentru evictiune;

h) Nerespectarea de catre locator a obligatiilor stabilite potrivit dispozitiilor art. 5.1, cu exceptia literei g) atrage
dupa sine rezilierea contractului, fara indeplinirea prealabila a vreunei proceduri jurisdictionale sau
extrajurisdictionale, debitorul fiind in intarziere prin simplul fapt al neexecutarii acestor obligatii.Sa prezinte
la data semnarii contractului extrasul de carte funciara si certificatul fiscal privind sarcinile fiscale ale
imobilului inchiriat.
i) Declara, garanteaza si confirma ca imobilul inchiriat nu face obiectul vreunui litigiu, care ar avea ca efect
pierderea proprietatii locatorului.
j) Sa asigure utilitatile necesare aferente imobilului inchiriat (energie electrica, apa, salubritate, gaze, cablu tv si
internet.).Se obliga sa nu instraineze imobilul in perioada derularii contractului de inchiriere.
k) Locatorul este de acord cu predarea bransamentului de energie electrica cu NLC 7044727 pentru
inchierea contractului de furnizare energie electrica de catre Locatar.

VI. DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATARULUI:

a) Locatarul are dreptul sa efectueze amenajari interioare si exterioare ale Spatiului Comercial supus inchirierii,
lucrarile efectuate fiind pe costul propriu si cu acordul scris al Locatorului. Iar la incheierea perioadei
contractuale nu va solicita Locatorului contravaloarea amenajarilor efectuate, ele ramanad in proprietatea
acestuia.

b) Are dreptul de folosinta exclusiva a imobilului pe toata durata contractului de inchiriere.

c) Are dreptul de a subinchiria doar cu acordul scris al Locatorului.

d) Locatarul va suporta,de asemenea, plata utilitatilor legate de folosirea spatiului inchiriat, inclusiv plata
cheltuielilor catre Asociattia de Proprietari (daca aceasta este constituita).
e) sa ia in primire bunul dat in locatiune;
5

f) sa predea imobilul la finalul perioadei de locatiune in starea in care l-a primit, in afara de ceea ce a pierit sau
Page

s-a deteriorat din cauza vechimii.

Art. 28- Are obligatia de plata pentru contravaloarea daunelor si defectiunilor rezultate din culpa sa in cazul
utilizarii defectuoase a dotarilor, instalatiilor si mobilierului imobilului.

VlI. Clauze penale

5
Art.16. Orice intarziere a efectuarii platii chiriei duce la rezilierea contractului aplicarea unei penalitati aferente
sumei datorate in cuantum de 0,1 % pe zi de intarziere, dar nu mai mult de 30 de zile intarziere, iar peste aceasta
perioada da dreptul locatorului la rezilierea contractului.

VII. Forta majora

Art.17.Forta majora apara de raspundere partea care o invoca. Prin caz de forta majora se inteleg imprejurarile
care au intervenit dupa incheierea contractului, ca urmare a unor evenimente extraordinare, neprevazute si
inevitable pentru una din parti.

Art.18. Partea care invoca forta majora are obligatia sa o aduca la cunostinta celeilalte parti, in scris, in
maximum 5 (cinci) zile de la aparitie, iar dovada fortei majore se va comunica in maximum 15(cincisprezece)
zile de la aparitie.

Art.19.- Daca aceste imprejurari si consecintele lor dureaza mai mult de 6 (sase) luni, fiecare partener poate
renunta la executarea contractului pe mai departe.In acest caz niciuna dintre parti nu are dreptul de a cere
despagubiri de la cealalta parte, dar ele au indatorirea de a-si onora obligatiile pana la aceasta data.

IX. Notificari

Art.20.In interesul prezentului contract , orice comunicare /notificare între părti va fi considerate valabil îndeplinită
dacă va fi trimisă celeilalte părti la adresa mentionată în prezentul contract, prin scrisoare recomandată cu confirmare
de primire .

Art.21.- Notificarile verbale nu sunt luate in considerare de niciuna din parti, daca nu sunt confirmate prin
inregistrarile oficiului postal, fax-ului, telex-ului.

X. INCETAREA CONTRACTULUI
Art. 25. La implinirea termenului pentru care a fost incheiat prezentul contract, aceasta inceteaza, putand fi prelungit
doar prin acordul scris al partilor;

Art. 26. Prezentul contract inceteaza prin acordul ambelor partilor, cu intentia in scris cu cel mult 30 de zile, cu
exceptia urmatoarelor cazuri:

a) rezilierea acestuia, in conditiile prevazute de dispozitiile dreptului material;

6

b) daca bunul este distrus in intregime sau nu mai poate fi folosit potrivit destinatiei stabilite;
Page

c) in conditiile in care locatarului ii este tulburata folosinta linistita si continua a imobilului respectand clauzelor
contractuale.

Art. 27. In perioada de valabilitate a contractului oricare din parti poate denunta unilateral prezentul contract, fara a fi
tinuta a justifica vreun motiv, cu conditia notificarii in scris a celeilalte parti cu 60 de zile inainte de data la care se
doreste incetarea contractului.

6
X. Litigii

Art.28. Litigiile ce decurg din executarea prezentului contract vor fi supuse spre solutionare instantelor
judecatoresti competente

Xl. Clauze finale

Art. 29. Locatorul va acorda tot sprijinul in vederea inregistrarii la Oficiul Registrului Comertului de pe langa
tribunalul competent, a mentiunii aferente infiintarii sediului secundar al SC.EXTRA LIGHT SRL. Nerespectarea
acestei obligatii, confera posibilitatea locatarului de a rezilia contractul de locatiune, fara realizarea anterior a unei
proceduri prealabile, jurisdictionale sau extrajurisdictionale, debitorul fiind in intarziere prin simplul fapt al
neexecutarii.

Art. 30. In cazul producerii unui caz fortuit, locatarul nu raspunde pentru prejudiciile cauzate locatorului sau tertilor.

Art. 31. Orice alte declaratii sau acorduri anterioare, indiferent daca sunt in forma scrisa sau orala, nu au forta
obligatorie, exceptand cazurile care sunt incluse in prezentul contract; anexele reprezinta parte integranta din
prezentul contract.

Art. 32. Eventuala largire a gamei de servicii cu altele decat cele specificate prin prezentul contract solicitate de
Locatar, va face obiectul unor acte aditionale la prezentul contract.

Art. 33. Completarile si modificarile aduse prezentului contract nu sunt valabile si opozabile decat daca rezulta
expres din inscrisuri semnate de ambele parti contractante.

Art. 34. Locatorul va avea dreptul sa examineze bunul, ce formeaza obiectul prezentului contract, in zilele de
………….in intervalul orar …………….fara ca prin aceasta sa ii cauzeze locatarului o stanjenire a activitatii
comerciale.

Prezentul contract este unicul contract incheiat intre parti fiind guvernat de disp.art .1777 si urmatoarele NCC.

Anexele fac parte integranta din contract.

Drept pentru care s-a incheiat prezentul contract de inchiriere, intr-un numar de 2 (doua) exemplare cate unul pentru
fiecare parte contractanta, cu aceeasi valoare juridica, astazi; 01.12.2021. . 7Page

LOCATOR LOCATAR

7
 Page
8