Masterat: MANAGEMENT ȘI TEHNOLOGII SPECIALE ÎN CONSTRUCȚII

Disciplina: URMĂRIREA COMPORTĂRII ÎN EXPLOATARE A CONSTRUCȚIILOR

URMĂRIRIEA COMPORTĂRII ÎN EXPLOATARE ȘI

INTERVENȚIILE ÎN TIMP ASUPRA CONSTRUCȚIEI

Îndrumător de lucrări:
Prof. Univ. Dr. Ing. Adrian ȘERBĂNOIU Masterand:
ing. Voduț Bianca Adina
DATE GENERALE

SUPRAETAJARE CU UN NIVEL IMOBIL EXISTENT SI

SCHIMBARE FUNCTIUNE DIN CLADIRE LABORATOR IN
SPATII DE CAZARE PENTRU CONDUCERE,
Denumie proiect: SUPRAVEGHERE SI PAZA
BULEVARDUL CHIMIEI, NR 14, MUNICIPIUL IASI,
Amplasamentul: JUDETUL IASI
AMPLASAMENTUL

Terenul pe care se va amplasa cladirea propusa are suprafata de 1564 mp.

Identificare: nr. cad.: 1695, conform extrasului de carte funciara 130762 pentru informare.
Conform studiului geotehnic, zona studiata nu este supusa unor riscuri naturale. Terenul
prezintă stabilitate generala si locală, nefiind afectat de degradari erozive sau alunecari si nu prezintă
probleme de stabilitate. Nu este supus inundatiilor sau viiturilor de apa si nu prezintă accidente
subterane. Nu se semnaleaza pe amplasament accidente subterane materializate prin beciuri, hrube
sau umpluturi de grosimi mari.
Destinatia stabilita prin docum. de urbanism : Spatiu de cazare pentru conducere,
supraveghere si paza.
Reglementari fiscale: zona de impozitare „C” conform HCL nr. 233/2002
TOPOGRAFIA

Terenul are forma poligonala, neregulata, fiind in mare parte plat.

Terenul în suprafață de 1564 mp (suprafata din acte), identificat prin plan de situație și
documentația cadastrală nr. cad. 1695, este situat în județul Iași, municipiul Iași, bd. Chimiei, nr.14.
TRASAREA CONSTRUCTIEI SI A SAPATURILOR

Nu este cazul. Constructia este existenta si nu va suferi extinderi pe orizontala. Sapaturile in

vederea realizarii amenajarilor exterioare se vor executa local fara a afecta infrasctructura cladirii
existente.

CLIMA SI FENOMENELE SPECIFICE ZONEI

Zona municipiului Iasi este situata intr-un climat temperat continental cu nuanta excesiva.
Temperaturile medii anuale sunt de 9-10 ºC si cantitatii medii de precipitatii de 500-600 mm.
Temperatura minima a aerului coboara pana la circa – 20 ºC in lunile de iarna si atinge valori maxime
de cca. +39 ºC in cele de vara.
Adâncimea maximă de îngheţ este 0,90 m de la suprafaţa terenului (STAS 6054 -77).
Presiunea de referinta a vantului
Conform codului de proiectare CR 1-1-4-2012 -Incarari date de vant- privind presiunea de
referinta a vantului, pentru amplasamentul in discutie este de qb = 0,7 KN/mp, mediata pe 10 minute
la 10 m, pentru un interval mediu de recurenta de 50 de ani.
Încărcările date de zăpadă.
Conform codului de proiectare CR 1-1-3-2012 si STAS 10101/21-92, Incarcarea data din
zapada- pe amplasamentul in discutie este de sk =2,50 KN/mp
GEOLOGIA, SEISMICITATEA;

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul studiat este cuprins in: Unitate de relief
– Podisul Moldovei (in partea central-estica);
Subunitate – la contactul dintre extremitatea sudica a Campiei Jijiei Inferioare cu Podisul
Central Moldovenesc.
Din punct de vedere geotehnic, amplasamentul se caracterizează prin:
Stratificaţia terenului, cât şi presiunile de calcul, avute în vedere la calculul fundaţiilor,
respectă indicaţiile din studiul geotehnic pentru „SUPRAETAJARE CU UN NIVEL IMOBIL
EXISTENT SI SCHIMBARE FUNCTIUNE DIN CLADIRE LABORATOR IN SPATII DE
CAZARE PENTRU CONDUCERE, SUPRAVEGHERE SI PAZA”.

Caracteristicile geofizice ale terenului pe care este amplasată clădirea:

• 0,00 ÷ -1,00 – sol vegetal;
• -1,00 ÷ -6,00– Argilă galben cenușie cu intercalații de nisip, cu plasiticitate foarte
mare, plastic vârtoasă;

Apa subterană a fost interceptată în forajul F01 la adâncimea de -4.00 m stabilindu-se la -

1.00m.
Capacitatea portantă a terenului la cota -1,50 m raportat la cota ± 0,00 m are următoarea
valoare:
• Ppl = 204,00 kPa
• Pcr = 319,00 kPa
Conform NP 074/2013 sistemul construcție-teren se încadrează în CATEGORIA
GEOTEHNICĂ 2 având un RISC GEOTEHNIC MODERAT.
Seismicitatea amplasamentului
Pentru evaluarea nivelului de asigurare a obiectivului la acțiuni seismice s-a utilizat
normativul P 100-1/2006 si P100-3/2008, care prevede încadrarea acestuia în clase și categorii, pentru
care se adoptă parametrii corespunzători de calcul astfel:
Clasa de importanță a construcției: clasa III – construcții de tip curent care nu aparțin
celorlalte categorii conform tabelului 4.3;
Coeficientul de importanță al construcției: γI=1,0 – pentru construcții din clasa III de
importanță conform tabelului 4.3;
Perioada de colț a construcției: Tc=0,7s – conform Cod de proiectare seismică – Partea I –
prevederi de proiectare pentru clădiri – P 100/2006;
Accelerația terenului de fundare: ag=0,20g - conform Cod de proiectare seismică – Partea I –
prevederi de proiectare pentru clădiri – P 100/2006;
Încărcarea caracteristică din zăpadă pe sol: Sk=2,5 kN/m2 cu un IMR=50 ani – conform Cod
de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor – CR 1-1-3 /2012;
Presiunea de referință a vântului mediată pe 10 minute la 10 m înălțime de la sol: qb=0,6 kPa
cu un IMR=50 ani - conform Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor –
CR 1-1-4 /2012;
Adâncimea de îngheț este de 90 cm conform STAS 6054–77.
Clasa de importanță-expunere III, conform CR0-2012;

CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ

Categoria de importanţă a clădirii este C, conform HG 766-97.

SCURTA DESCRIERE A PROIECTULUI

SITUATIE EXISTENTA
Pe terenul studiat exista 1 corp de cladire cu o suprafata construita totala Sc= 262.60 mp, cu
o suprafata desfasurata Sd=706.94 mp.

Corp Existent - Laborator

existent propus rezultat
Suprafata construita 262,60 - 262,60
Suprafata desfasurata 706,94 +407,39 1114,33

ZONAREA FUNCȚIONALĂ
In perioada de functionare, corpul de cladire ce face obiectul acestui proiect a facut parte din
complexul de cladiri cu functiunea de Laborator.
In prezent, activitatile ce se desfasurau in cadrul acesteia au incetat iar cladirea este parasita.
Din punct de vedere functional, cladirea se prezenta in perioada de functionare dupa cum urmeaza:
Parter: Holuri+ Birouri, Su=209.34 mp
Etaj 1: Holuri+ Birouri, Su=185.15 mp+ Terasa 27.27 mp
Etaj 2: Holuri+ Birouri, Su=158.14 mp+ Terasa 27.15 mp
Etaj 3 partial: Hol+ Acces pe terasa, Su=36.77 mp+ Terasa 145.97 mp
Total: 589.40 mp+ Terase 200.39

SISTEMUL CONSTRUCTIV.
Corpul de clădire are forma în plan neregulată, dimensiunile maxime ale gabaritului sunt de
24,55 x 11,70 m. Regimul de înălțime al clădirii este P+2E, etajul 1 și etajul 2 fiind parțial retrase, în
trepte (câte o travee pe fiecare nivel).
Structura de rezistență este realizată din cadre de beton armat, cu stâlpi având secțiune
constantă de 40x40 cm și grinzi cu secțiunea de 30x50 cm.
Elementele de închidere exterioare sunt realizate din panouri de zidărie de cărămidă.
Compartimentarile interioare sunt realizate din pereti despartitori din gips-carton si tamplarie
de PVC.
Planșeele sunt realizate din beton armat și au grosimea de 13 cm. Accesul pe verticală se face
prin intermediul unei scări din beton armat în două rampe. Scara urcă până la nivelul terasei
necirculabile de peste etajul 2 și are o casă de scară realizată din zidărie de cărămidă neconfinată.
Acoperișul clădirii este de tip terasă circulabilă protejată de un strat dublu de hidroizolație din
carton bituminos.

ÎNCHIDERI EXTERIOARE ŞI COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE

Elementele de închidere exterioare sunt realizate din panouri de zidărie de cărămidă de tip
GVP.
Compartimentarile interioare sunt realizate din pereți de compartimentare din gips carton sau
tâmplărie de tip PVC și local din zidărie de cărămidă de tip GVP.
 FINISAJE INTERIOARE.
Pardoselile sunt alcatuite din gresie.
Peretii sunt tencuiti si varuiti cu var stins.
In zona spatiilor tehnice, a vestiarelor si a spatiilor care genereaza umiditate, peretii sunt
placati cu faianta pana la inaltimea de 2,1 m.
Tavanele nu sunt finisate, fiind vizibile planseele de beton armat si grinzile de rezistenta.

FINISAJE EXTERIOARE.
• soclu - tencuiala decorativa culoare gri inchis ;
• fațade – tencuieli decorative culoare galben, rosu, alb;
• terasa - sistem termoizolant si hidroizolant pentru acoperisuri tip terasa necirculabila;
• tâmplărie – din PVC si metalica;
• Placaje cu zidarie aparenta;

ACOPERIŞUL ŞI ÎNVELITOAREA.
Acoperisul este de tip terasa necirculabila, alcatuit din placa din beton armat, termoizolatie
din placi de Beton Celular Autoclavizat si hidroizolatie din carton bituminat.

URMĂRIRIEA COMPORTĂRII ÎN EXPLOATARE ȘI INTERVENȚIILE ÎN TIMP

ASUPRA CONSTRUCȚIILOR
Clasificare
Urmărirea comportării în exploatare a unei construcții are mai multe paliere de abordare:
• URMARIREA CURENTA
• URMARIREA CURENTA EXTINSA
• URMARIREA SPECIALA

Responsabilitățile factorilor implicați în activitatea de urmărire a comportării în

timp/exploatare
În conformitate cu prevederile reglementărilor tehnice și legislative din România sunt prezentate
responsabilitățile tuturor factorilor implicați în desfășurarea activității de urmărire a comportării în
timp (investitori, proprietari, proiectanți, executanți, reprezentanți ai Inspectoratului de Stat în
Construcții și responsabili cu activitatea de urmărire a comportării în timp/exploatare).

Legislaţia specifică
a) Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare;
b) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu
modificările şi completările ulterioare;
c) O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
d) Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a
clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare;
e) O.G. nr. 63/2001 privind înfiinţarea Inspectoratului de Stat în Construcţii - I.S.C., aprobată
cu modificări prin Legea nr. 707/2001, cu modificările şi completările ulterioare;
f) Regulamentul privind controlul de stat al calităţii în construcţii, aprobat prin H.G.R. nr.
272/1994; 12
 g) H.G.R. nr. 373/2017 privind modificarea H.G. nr. 273/1994 privind aprobarea
Regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii și instalaţii aferente acestora, republicat[, cu
modificările şi completările ulterioare;
h) H.G.R. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcţii, cu
modificările şi completările ulterioare;
i) Regulamentul de verificare şi expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuţiei
lucrărilor şi a construcţiilor, aprobat prin H.G.R. nr. 925/1995;
j) Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de
construcţii, aprobate prin Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009, cu
modificările şi completările ulterioare;
k) Normativ privind comportarea în timp a construcţiilor, indicativ P 130-1999, aprobat prin
Ordinul ministrului lucrărilor publice şi amenajării teritoriului nr. 57/N/1999, publicat în Buletinul
Construcţiilor nr. 1/2000;
l) Lista reglementărilor tehnice în construcţii, actualizată la data controlului, publicată în
Buletinul Construcţiilor.

Asupra acestui imobil a fost facuta o expertiza tehnica amanuntita, o inspectie extinsa
deoarece se doreste reabilitarea acestuia. Experienta personala a fost doar de a face o analiza vizuala
directa a acesteia, in urma careia am detectat degradarile finisajelor atat interioare cat si exterioare,
schimbari ale gradului de protectie si confort din punct de vedere al etansarii cladirii al carei nivel
este destul de scazut. Hidroizolatii si termoizolatii fiind clar degradate, iar datorita faptului ca aceasta
a fost construita cu ani in urma calitatea si performanta sistemelor de termoizolare erau la un alt nivel.
Din punct de vedere al structurii de rezistenta, aceasta nu prezinta implicatii asupra sigurantei
obiectelor de constructii sau degradari ce necesita a fi reabilitate, elementele nu prezinta deformatii
vizibile sau armaturi aparente.
 Fenome urmarite prin observatii vizuale

Starea elementelor CORESPUNZATOARE NECORESPUNZATOARE

structurale verticale
X
(stalpi)

FENOMENELE URMARITE: DA NU
Fisurare -
Fisurare evolutiva -
Segregare -
Inclinari -
Sparturi -
Armaturi aparente -
Armaturi corodate -
Macinare -

Starea finisajelor CORESPUNZATOARE NECORESPUNZATOARE

X

FENOMENE URMARITE: DA NU
Schimbarea culorii stratului aparent -
Exfolierea straturilor -
Fisurarea straturilor -
Desprinderea straturilor -

Starea conservarii CORESPUNZATOARE NECORESPUNZATOARE

drumurilor de acces X

FENOMENE URMARITE: DA NU
Inundatii -
Baltiri -
Surpari -
Deteriorarea stratului de beton -
 Starea integritatii si CORESPUNZATOARE NECORESPUNZATOARE
continuitatii X
hidtroizolatiilor

FENOMENE URMARITE: DA NU
Fisuri ale stratului de protectie al hidroizolatiilor -
Faiantari ale startului de protectie -
Degradari ale stratului de protectie -
Dezlipiri ale hidroizolatiei -
Crapaturi ale stratului de protectie -