UNIVERSITATEA „ ANDREI ŞAGUNA ”

FACULTATEA DE ŞTIINŢE ECONOMICE

SPECIALIZAREA MANAGEMENT

ANUL I

ÎNFIINŢAREA UNEI ÎNTREPRINDERI DE

TIPUL ‘‘ S.R.L’’

PROFESOR ÎNDRUMĂTOR STUDENT

LECTOR UNIV.DR. RALUCA TOMESCU SUBȚIRICĂ IULIANA

ALEXANDRA

CONSTANŢA 2022
CUPRINS

INTRODUCERE

DOCUMENTE ŞI FORMALITĂ ŢI NECESARE ÎNFIINŢĂ RII

ANALIZA MEDIULUI AMBIANT AL SOCIETĂ ŢII

ANALIZA SWOT

FUNCŢIONAREA ÎNTREPRINDERII

ORGANIZAREA INTERNĂ A SOCIETĂŢII.............................................20

CONCLUZII Ș I PROPUNERI....................................................................................27

ACT CONSTITUTIV.....................................................................................................28

FORMA JURIDICĂ , DENUMIREA, DURATA, SEDIUL....................................29

OBIECTUL DE ACTIVITATE....................................................................................30

CAPITAL SOCIAL, PĂ RŢI SOCIALE......................................................................31

DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ASOCIAŢILOR................................................33

CONDUCEREA SOCIETĂ ŢII....................................................................................34

CONSILIUL DE ADMINISTRAŢIE.........................................................................35

ACTIVITATEA...............................................................................................................36

CONTROLUL ACTIVITĂ ŢII SOCIETĂ ŢII............................................................37

EXCLUDEREA ŞI EXTRAGEREA ASOCIAŢILOR.............................................38

DIZOLVAREA ŞI LICHIDAREA...............................................................................38

LITIGII...................................................................…

DISPOZIŢII FINALE

ANEXE

[Type text]Page 2
INTRODUCERE
Deși ideea de afaceri asupra căreia ne-am îndreptat atenția inițial viza domeniul tehnic,
întrucât consideram că putem valorifica într-o manieră avantajoasă experiența profesională a
fiecăruia dintre noi, am decis să continuăm demersul de inițiere a unei afaceri cu înfiinţarea
unei fabrici de covoare româneşti din lână.

Am optat pentru această variantă, întrucât am realizat cădoar ideile inovative sunt cele cu o
șansă de reușită în viitor, în condițiile economice actuale, în care concurența își spune
cuvântul într-un mod drastic. De asemenea, nu inițierea unei afaceri, ci susținerea și creșterea
sa sunt cele mai importante momente din viața unei întreprinderi.Totodată, înființarea unei
fabrici care produce covoare românești de lână constituie o inovaţie pe piaţa Sucevei. De ce
am ales sfera producției? Ei bine, am gândit această alegere în perspectivă, luând în
considerare faptul că în atragerea fondurilor europene spre dezvoltarea afacerii pe viitor,
business-urile din sfera producției sunt cu mult mai avantajate decât cele care activează în
sfera prestării de servicii. Analiza pieței de profil ne-a condus la concluzia că există o mare
cerere pe piaţă pentru astfel de produse şi, totodată, că este prezent un număr mic de
producători care să satisfacă pe deplin această cerere. Aspectul inovativ al afacerii se referă la
faptul că societatea nu produce doar covoare tradiţionale din lână, ci şi moderne, de diverse
mărimi şi modele, adaptate preferinţelor și solicitărilor clienţilor. Comparativ cu producătorii
de covoare din domeniu, lâna este materia primă principală în cazul nostru, ceea ce ne oferă
un avantaj competitiv la nivel de piață și ne diferențiază considerabil de concurență.

Alegerea acestui domeniu a avut la bază mai multe considerente. În primul rând, suntem
de părere că ar avea o mare căutare la public, aceste produse putând fi de asemenea exportate
cu uşurintă. Un alt aspect în acest sens este strând legat de faptul că ne putem folosila
maximum de potenţialul turistic şi cultural al zonei noastre bucovinene, astfel încât afacerea
să fie considerată drept una rentabilă. Dorinţa noastră principală a fost să venim pe piaţă cu
idei noi în domeniul producţiei de bunuri şi prestărilor de servicii, în scopul satisfacerii celor
mai exigente cerinţe ale consumatorului, dar şi obţineriide profituri ca urmare a demarării
unei afaceri pe cont propriu.

[Type text]Page 3
Ca formă de organizare a firmei am optat pentru S.R.L (Societate cu Răspundere Limitată),
deoarece presupune costuri mai reduse de înfiinţare, răspundere limitată a asociaţilor în faţa
unor eventuali creditori, respectiv o astfel de societate în calitatea sa de persoană juridică
poate constitui subiect de drept civil comparativ cu alte forme de organizare juridice.
Denumirea societății, ESPONJOSO CARPETS, s-a dorit a fi una care să ne poziționeze din
start în mintea clienților drept furnizori de covoare pufoase. Există mulți factori care pot
contribui la creșterea gradului de notorietate a unei firme, iar unul dintre aceste aspecte este și
denumirea societății. În urma verificării disponibilității denumirii firmei, aceasta a rămas
varianta finală.

În ceea ce priveşte resursele financiare, necesarul sub formă bănească este de 15.000 de
euro, sumă de bani pe care societatea o va primi prin donație de la o terță parte (persoană
fizică).Această sumă de bani va fi utilizată în principal în recondiţionarea halei de producție
(investiții minime de înfrumusețare), în achiziţionarea capitalului fix şi circulant, în transport
şi în asigurarea primelor salarii. Resursele noastre materiale sunt formate din utilajele aferente
producţiei de covoare, printre care se numără: războaiele de ţesut automat, maşinile de ţesut
cu greifere, instalaţiile de aspirat praf şi scamă, de paletizare (capital fix). Capitalul circulant
va fi format din lână, coloranţii necesari creării modelelor, aţă, respectiv alte produse similare
etc. Resursele umane sunt formate din cinci persoane dintre caretrei implicate în producţia
propriu-zisă, iar celelalte două în activități de distribuţie.

Documente și formalită ți necesare

înființă rii societă ții ESPONJOSO
CARPETS S.R.L.

Documentele, precum și formalitățile necesare înființării firmei sunt prezentate în continuare:

a) Actul constitutiv al S.C ESPONJOSO. CARPETS S.R.L. -În cadrul acestuia sunt
stabiliți acționarii firmei, capitalul social, domeniul de activitate, reprezentantul
legal (administratorul) firmei, precum și alte informații de interes privind înființarea
și buna desfășurare a activității firmei

[Type text]Page 4
 b) Dovada sediului social al S.C. ESPONJOSO CARPETS S.R.L
c) Deschiderea unui cont bancar pe numele societății ESPONJOSO CARPETS
S.R.L. -Înființarea unei societăți comerciale implică o serie de operațiuni
obligatorii, printre care se numără și cea de deschidere a unui cont bancar pentru
virarea capitalului social. În vederea înființării unei societăți cu răspundere limitată,
așa cum este și cazul ESPONJOSO CARPETS S.R.L., este necesar să se constituie
un capital minim de 200 de lei, într-un cont bancar.Capitalul minim constituit de
societate este de 300 de lei, contribuția fiecăruia dintre cei trei asociați fiind de 100
de lei. În vederea deschiderii contului bancar pe numele S.R.L-ului. au fost
necesare următoarele documente: Actul Constitutiv (prezentat atât în copie, cât și în
original);Certificatul de înregistrare la ONRC competent; Rezoluția de la ONRC
privind constituirea societății ESPONJOSO CARPETS S.R.L., Certificatul
constatator de la ONRC competent, cărțile de identitate ale coasociaților, cererea
pentru deschiderea contului de capital social si specimenul de semnatură în format
autentic pentru administratorul societății Subţirică Iuliana Alexandra.În alegerea
băncii privind deschiderea contului pe numele societății am avut în vedere
numeroase aspecte, printre care enumerăm următoarele: valoarea comisioanelor și
a taxelor privind deschiderea contului, privind operațiunile interbancare, retragerea
de numerar, încasările de la clienți, privind serviciile de Internet Banking. Astfel,
am considerat că BRD Groupe Societe Generale este cea mai avantajoasă opțiune
pentru societatea noastră.
d) Avizele și documentațiile necesare în vederea funcționării societății:
- Autorizarea Activității la Registrul Comerțului – s-a realizat la momentul înființării
societății.În vederea obținerii sale, au fost necesare următoarele documente:Cererea de
înregistrare a firmei în registrul comerțului , Declarația pe proprie răspundere înaintată către
DSP, ASV, ATM și ITM , Declarația privitoare la înregistrarea fiscală , Cererea de
înregistrare a documentului care atestă dreptul de folosință asupra spațiului cu destinație de
sediu social și de eliberare a certificatului pentru spațiul cu destinație de sediu social , Cererea
de verificare a disponibilității firmei și de rezervare denumire firmă.Toate aceste documente
au fost eliberate de către reprezentantul ONRC Suceava și completate sub supravegherea sa.
- Avizul sanitar DSV(Direcția Sanitar Veterinară) – este necesar ca societatea să se
înregistreze la DSV, întrucât obiectul său de activitate presupune procesarea, depozitarea,
respectiv distribuirea și transportarea de produse de origine animală (covoare din lână) și este
necesară în baza Ordinului ANSVSA nr. 57/2010.

[Type text]Page 5
- Autorizația sanitară de funcționare este necesară, deoarece societatea derulează activități
care prezintă risc pentru starea de sănătate a populației (expunerea la coloranți / substanțe
toxice, etc). Aceasta se obține de la Direcția Județeană de Sănătate Publică Suceava și implică
următoarele documente: cererea semnată de administrator; dosarul tehnic, conform
reglementărilor legale specifice; dovada de achitare a tarifului de autorizare sanitară, respectiv
declarația pe proprie răspundere a reprezentantului legal care atestă faptul că spațiul pentru
care se solicită autorizarea este deținut legal și nu face obiectul vreunul litigiu.
- Autorizația de mediu este eliberată de către Agenția Națională pentru Protecția Mediului și
are valabilitate un termen de cinci ani. Documentele necesare în vederea eliberării sale sunt:
cererea tip , dovada faptului că a fost făcută publică solicitarea prin cel puțin una dintre
metodele de informare prevăzute în Ordinul nr. 1.798/2007, respectiv planul de situație și
planul de încadrare în zonă a obiectivului.
- Autorizația ISU
- Aviz Protecția Muncii, PSI și autorizații personale pentru angajați – se va colabora cu o
persoană specializată în acest sens.
- Autorizație de funcționare din cadrul Primăriei Municipiului Suceava, județul Suceava–
solicitarea sa are loc după obținerea autorizațiilor menționate anterior sau după obținerea
dovezilor de parcurgere a formalităților de obținere, respectiv încheierea anumitor contracte
spre asigurarea serviciilor precum salubrizarea etc. Autorizația este valabilă un an și trebuie
reînnoită anual.Actele necesare în vederea obținerii autorizației de funcționare
sunt:certificatul de înregistrare al societății, certificatul constatator pe punctul de lucru de la
Oficiul Registrului Comerțului, rezoluția aferentă Certificatului Constatator de la Oficiul
Registrului Comerțului, contractul de comodat pentru spațiul în care societatea urmează să își
desfășoare activitatea, contractul de colaborare încheiat cu firma de gunoi (Goscom), cartea
de identitate administrator, taxa de eliberare Autorizație de funcționare de la Primăria
Municipiului Fălticeni, actul constitutiv al societății.
- Contracte de prestări servicii necesare: contractul de colectare a deșeurilor – este
obligatoriu și se solicită chiar și înainte de a primi acordul de funcționare de la Primărie sau în
cazul unui control de la DSP; contractul de deratizare/dezinsecție/dezinfecție (se realizează la
un interval cuprins între 3 și 6 luni de către o firmă specializată în acest sens), etc.

[Type text]Page 6
 Analiza mediului ambiant al societă ții

Analiza micromediului societă ții comerciale ESPONJOSO CARPETS S.R.L.

- Prezentarea pieței și descrierea serviciilor prestate

S.C. ESPONJOSO CARPETS S.R.L. reprezintă o întreprindere producătoare de

covoare româneşti din lână, care activează profesional în zona Sucevei. Întrucât aceasta este
o zonă bucovineană, în care se practică păstoritul intens, dar este și intens vizitată de turişti,
covoarele de lână au o mare căutare. Astfel, intenţia noastră este să oferim clienţilor o gamă
largă de produse atât cu iz tradiţional, cât şi modern. Covoarele sunt ţesute la războaie
moderne, noi pe piaţă, dar şi manual de către angajaţii noştri specializaţi. Oferim produsele în
funcţie de preferinţele clienţilor, referindu-ne la model, culoare şi formă. Putem să producem
totodată la comandă, după o anumită cerere. Firma noastră se adresează atât familiilor, cât şi
întreprinderilor care se ocupă de distribuția și vânzarea produselor finite pe plan local,
naţional sau internaţional.
Principalele atuuri ale covoarelor produse de societate fac referire la calitatea acestora,
respectiv la durata de viață. În comparație cu un covor normal, cele produse de către S.C.
ESPOJOSO CARPETS S.R.L. se remarcă prin faptul că prezintă un grad înalt de rezistență,
ceea ce le oferă rezistență întinsă la zeci, chiar sute de ani.

- Prezentarea detaliată a celor mai importanți clienți ai societății comerciale ESPONJOSO

CARPETS S.R.L.L.

Produsele si serviciile societății ESPONJOSO CARPETS S.R.L. trebuie sa satisfacă

cele mai exigente aşteptări ale clienților, în materie de calitate şi performanţă. De aceea,
întregului nostru personal i se cere sa lucreze în strânsă legătură cu preferinţele
consumatorilor finali. Ne putem menţine încrederea şi recunoaşterea clienţilor doar când
aceştia sunt satisfăcuţi.
Produsele noastre se adresează gospodăriilor familiale pe de o parte, atât de pe raza
localităţii, cât şi întregului judeţul Suceava. Odată cu implementarea site-ului, ne propunem să
comercializăm covoarele noastre la nivel naţional sau chiar și în străinătate. Aşadar,

[Type text]Page 7
 principalul segment de clienţi pe care se bazează firma noastră este cel al gospodăriilor
familiale..
O altă categorie de clienţi căreia ne adresăm este cea a firmelor din mediul local, care
au nevoie de produsul nostru pentru sedii şi birouri, precum şi instituţiile publice din Suceava
care îşi doresc o pată de culoare rustică şi reprezentativă pentru zona în care se află. De
exemplu, putem oferi covoare unei grădiniţe, şcoli, primării, unui hotel etc.
Ne bazăm totodată şi pe segmentul de turişti, care vin să viziteze mănăstirile
bucovinene în număr mare şi care şi-ar putea dori un suvenir sub forma unui covor specific
românesc. Aceştia ar fi clienţii finali ai firmei noastre.
Clienţii intermediari ar fi pentru noi firmele World Class Carpets din Arabia Saudită
( şi Ege E Carpets din Danemarca (+4597118811), cu care intenţionăm să încheiem contracte
de distribuţie, pentru a comercializa produsele noastre în ţările respective.
În vederea atragerii clienților țintă, ESPONJOSO CARPETS S.R.L. își propune: să
ofere produse caracterizate prin calitate înaltă, să utilizeze echipamentele necesare
desfășurării activității specifice, să instruiască personalul în vederea desfășurării activității,
respectiv să ofere un program flexibil, accesibil clienților.
Caracteristicile demografice ale clienților din categoria gospodăriilor familiale:
-Vârstă: 30-70 ani
-Sex: feminin / masculin
-Educația va viza acel segment al populației cu cel puțin o școală generală terminată
-Venitul: persoane cu un venit lunar mediu și mare
- Mediul: urban / rural
Caracteristicile psihografice ale clienților:
- personalitate și comportament: persoane extrovertite, pasionale, iubitoare de frumos
- grup de referință: intelectuali, afaceriști, etc.
- stil de viață: realizatori, pragmatici

- Furnizorii societății ESPONJOSO CARPETS S.R.L.

Unitatea economică, pentru a face faţă concurenţei e necesar să cunoască foarte bine
ofertele furnizorilor, climatul intern, preţurile, politicile comerciale. Responsabilitatea
comenzilor transmise furnizorilor revine serviciului de aprovizionare. Aprovizionarea
reprezintă un ansamblu de operaţii ce permit întreprinderii să dispună în permanenţă de

[Type text]Page 8
 bunurile şi serviciile ce provin din mediul comercial. Selecţia furnizorilor se face după
seriozitatea pe care o pot oferi, de calitatea mărfii şi de preţurile practicate.

Prestatori de servicii:
S.C. Assist Software S.R.L. este o firmă specializată în soluții IT din Suceava, strada
Tipografiei nr. 1, care se va ocupa de instalarea calculatoarelor şi a casei de marcat, precum şi
de service-ul ulterior. Firma poate fi contactată la numărul de telefon 0740 521 100, prin fax
la 230 521 100 sau de pe site-ul: www.assist.ro. În următorii ani de activitate ai societății,
vom avea în plan și inițierea unei campanii specializate în SEO – search engine optimization,
care să ne aducă în topul căutărilor online. Apreciem aceasta începând cu anul doi sau chiar
trei de activitate, deoarece ne dorim în primă fază să ne poziționăm local în fața clienților și
mai apoi național, respectiv internațional.
S.C. Arond S.R.L. este o agenţie de producţie publicitară situată pe strada Ştefan cel
Mare din Suceava. Această fimă ne va furniza asistenţă pentru publicitatea online, adică se va
ocupa de realizarea site-ului nostru, dar ne va asista şi prin elaborarea unei strategii de
comunicare şi PR, de care am avea mare nevoie având în vedere că suntem o firma nouăa pe
piaţa suceaveană.
Serviciul de contabilitate va fi acoperit de catre firma S.C. Tax Consult S.R.L., cu
adresa la str. Samuil Isopescu, nr. 21, Municipiul Suceava. Aceasta oferă servicii complete de
contabilitate, consultanţă fiscală, certificare bilanţuri şi declaraţii fiscale. Firma poate fi
contactată la numărul de telefon 074526617.

- Concurenții societății ESPONJOSO CARPETS S.R.L.

Concurenţa în judeţul Suceava pe segmentul de piaţă ales de noi este relativ scăzută.
Aşadar, există o singură firmă care să ofere acelaşi tip de produs ca şi noi pe raza judeţului
Suceava. Avantaţul său competitiv ar putea consta în faptul că se află de mai mult timp pe
piaţă şi că şi-a acumulat probabil clienţi fideli sau a dobândit un anumit grad de notorietate.
Pentru S.C. ESPONJOSO CARPETS S.R.L., firme concurente sunt însă şi cele care
comercializează produsele noastre pe internet, cu livrare la domiciliu. Totuşi, noi considerăm
că vom deţine un avantaj competitiv faţă de aceste firme, pentru că eventualii noştri clienţi
vor putea beneficia de o livrare mult mai rapidă dacă optează pentru o firmă locală.
Concurenţii indirecţi ar fi cei care comercializează produse asemănătoare, precum
mochetele.

[Type text]Page 9
 Analiza Pest - macromediul societății ESPONJOSO CARPETS S.R.L.

Macromediul firmei reprezintă ansamblul factorilor incorporabili ce contituie climatul

general în care aceasta îţi desfăşoară activitatea. Există patru categorii de astfel de factori care
influenţează modul în care firmele îşi abordează activităţile de marketing; în literatură, ei sunt
cunoscuţi sub denumirea de factori Pest (sau Step):
• factori socio-culturali
• factori tehnologici
• factori economici
• factori politico-juridici
• factori naturali
Toţi aceşti factori vor influenţa, într-un mod sau altul, activitatea firmei noastre.
Obţinerea avantajului economic va fi îngreunată aşadar de regresul economic care apare într-
o economie deja slab dezvoltată şi dimunuează puterea de cumpărare, iar pe plan local
Suceava este un oraş relativ mic, cu un număr al populaţiei scăzut, ceea ce diminuează din
start cererea şi ne determină să ne îndreptăm spre piaţa naţională sau chiar spre cea
internaţională. Impactul acestor factori asupra firmei noastre este dezvoltat în rândurile ce
urmează:
- Mediul economic
Factorii economici sunt cei care formează mediul economic în care operează
organizaţia S.C. ESPONJOSO CARPETS SR.R.L.. Analiza mediului economic al unei ţări
presupune, de exemplu, studierea principalelor variabile macroeconomice: rata creşterii
economice, soldul contului curent, datoria externă, dependenţa de exporturi, inflatia, rata
dobânzii, raporturile dintre economii şi investiţii, raportul dintre serviciul datoriei externe şi
PIB. Agenţiile de risc utilizează aceste criterii economice, alături de cele politice, în
calcularea indicelui de risc de ţara, indicator sintetic al oportunitatilor şi ameninţărilor acestui
sistem.
Principalii factori economici ce pot fi analizaţi sunt deci: rata inflaţiei şi a dobânzii,
cursurile de schimb valutar, PIB şi deficitul bugetar, rata șomajului, productivitatea muncii la

[Type text]Page 10
 nivel macro si mezoeconomic, tendinţele bursiere, fluctuaţia preţurilor, rata sărăciei şi
consumul populatiei.
La capitolul putere de cumparare, după cum se prezintă situaţia în momentul actual,
România este situată printre ultimele poziții la nivelul Uniunii Europene, factor ce poate fi
determinant în procesul de cumpărare a produselor noastre. În acest sens, firma noastră se
adresează consumatorilor la nivel local, naţional şi internaţional, pentru a compensa acest
deficit. De asemenea, considerăm că un segment important din produsele noastre le vom
vinde persoanelor care trec prin localitatea noastră sau turiştilor.
Dezvoltatea pe plan comercial a zonei Suceava poate reprezenta un alt factor ce va
determina afluxul de persoane ce vor dori să achiziţioneze produsele noastre, însă ne va ajuta,
preconizăm noi, şi în sensul încheierii unor noi contracte de distribuţie.
La capitolul materii prime, în vederea diminuării costurilor de achiziţie vom negocia
direct cu producătorii, astfel încât se vor încheia contracte a căror valoare va fi mult mai
redusă decat în cazul în care s-ar apela la intermediari.
- Mediul politico-juridic
Legislaţia care supraveghează afacerile urmăreşte, în general, trei obiective: protejarea
consumatorilor, protejarea concurenţei, respectiv protejarea societăţii. Legislaţia privind
protecţia consumatorilor are ca scop împiedicarea firmelor să profite de pe urma lor. În
esenţă, această legislaţie are în vedere: asigurarea unui standard minimal al produselor şi
serviciilor; controlarea modalităţilor de vânzare şi a informaţiilor oferite cumpărătorului
despre produsele oferite; evitarea inducerii în eroare a cumpărătorului în ceea ce priveşte
preţul; condamnarea practicii necinstite. O astfel de lege care ar putea influenţa firma noastră
este Legea 21/1996-legea concurenţei, aceasta presupunând:
(1) Este interzisă folosirea în mod abuziv de către una sau mai multe întreprinderi a unei
poziții dominante deţinute pe piaţa româneasca sau pe o parte substanţială a acesteia. Aceste
practici abuzive pot consta în special în:
e) practicarea unor prețuri excesive sau practicarea unor prețuri de ruinare, în scopul
înlăturării concurenților, ori vânzarea la export sub costul de producție, cu acoperirea
diferențelor prin impunerea unor prețuri majorate consumatorilor interni"
Conform art 17 din OG 99/2000 privind comercializarea produselor şi serviciilor de piaţă:
„Este interzis oricărui comerciant să ofere sau să vândă produse în pierdere, cu excepţia
situaţiilor prevăzute la art. 16 lit. a) - c), e) - i), precum şi în cazul produselor aflate în pachete
de servicii. Prin vânzare în pierdere, în sensul prezentei ordonanţe, se întelege orice vânzare la

[Type text]Page 11
 un preţ egal sau inferior costului de achiziţie, astfel cum acesta este definit în reglementările
legale in vigoare".
Implicarea statului în economie contează foarte mult, întrucât un climat politic stabil şi
favorabil încurajează creşterea economică. Totodată, statul poate încuraja firmele prin
abordarea unei politici de credite mai puţin restrictive sau a unei politici fiscale mai puţin
dure.
facilităţilor acordate angajatorilor; dezechilibru între nivelul de calificare a forţei de muncă şi
cerinţele pieţei muncii; infrastructură insuficient dezvoltată; scăderea numărului de angajatori,
ca urmare a crizei economice, mai ales în oraşele mici; lipsa structurilor economiei sociale;
număr redus de programe de abordare individuală şi asistare personalizată în vederea plasării
pe piaţa muncii a grupurilor dezavantajate; număr redus de programe de instruire adresate
persoanelor cu nivel de pregătire scăzut; implicare insuficienta a angajatorilor în dezvoltarea
parteneriatelor cu unităţile de învăţământ profesional şi tehnic; dezvoltarea insuficientă a
parteneriatelor şcoală-agent economic pentru efectuarea stagiilor de pregătire practică de către
elevii şi studenţii din anii terminali de studiu; instabilitate legislativă privind reforma în
învăţământul preuniversitar; insuficienta monitorizare a inserţiei absolvenţilor pe piaţa
muncii;abandonul şcolar.
Aceste probleme afectează economia suceaveană per ansamblu şi vor afecta aşadar şi
societatea S.C. ESPONJOSO CARPETS S.R.L.. Noi urmărim să angajăm în principiu
persoane tinere şi capabile, care să aducă entuziasmul şi energia specifică vârstei, dar şi
câteva persoane mai înaintate în vârstă, cu experienţă vastă în domeniu. Aşadar, media de
vârstă a angajaţilor noştri se va încadra undeva între 30 şi 35 de ani. Totodată, ne dorim să
motivăm angajaţii şi să stimulăm o mentalitate pro-activă faţă de muncă. Nu am avea nicio
problemă cu privire la angajarea de persoane din grupurile vulnerabile, ba mai mult, am
încuraja acest lucru.
- Mediul ecologic şi natural
Consumatorii şi organizaţiile îşi desfăşoară activitatea într-un cadru natural determinat
care creează anumite oportunităţi sau constrângeri. Aşadar, importanţa mediului natural nu
poate fi ignorată nici pentru firma noastră, mai ales în condiţiile în care acesta manifestă
următoarele tendinţe: accentuarea crizei materiilor prime, creşterea costului energiei, creşterea
gradului de poluare,creşterea implicării guvernelor în protecţia mediului înconjurător.
Unul dintre factorii analizaţi de societatea ESPONJOSO CARPETS S.R.L. în
momentul luării deciziei deschiderii firmei în judeţul Suceava au fost factorii naturali. Luând
în considerare resursele solului, fauna, resursele de apă, am decis că zona poate asigura

[Type text]Page 12
 cerinţele firmei şi, mai ales, îi poate asigura necesarul de materie primă, care pentru societatea
noastră este reprezentat de lâna de oaie. Până in momentul de faţă considerăm că societatea nu
va fi afectată de factorii mediului natural, activitatea sa nu va creşte nivelul de poluare în zonă
şi nici nu va determina intervenția statului pentru a proteja în vreun fel mediul înconjurător.
- Mediul tehnologic
Mediul tehnologic prezintă o importanţă majoră în desfăşurarea activităţii societății
întrucât producţia este automatizată în procent de aproximativ 70%. Firma noastră va
achiziţiona utilaje de o calitate superioară, durabile, care să dea un randament mare şi să
creeze un produs cat mai apropiat de standardele clienţilor. Vom achiziţiona două maşini de
ţesut cu greifere de la firma Lindauer Dornier din Germania, patru cărucioare de transport
pentru suluri de urzeală de la firma Hubtex, Germania, două maşini de ţesut clasice de la
Jakob Muller, Elvetia, două instalaţii de aspirat praf şi scamă şi una de paletizare, furnizate de
Loepfe Brothers Ltd., Elveția. Sediul va fi de asemenea dotat cu trei calculatoare de ultimă
generaţie, care să maximizeze activitatea organizatorică.

Analiza SWOT a Societății Comerciale ESPONJOSO CARPETS S.R.L.

Puncte tari (S) Puncte slabe (W)

Existenţa unei concurenţe slabe Amortizarea investiţiei într-un

Accesul uşor la materia primă (lână), datorită zonei (se timp îndelungat
practică intens păstoritul) Personal insuficient în
Exploatarea potenţialului turistic al zonei vederea exportului
Oferirea unor produse căutate pe piaţă Posibilitatea scăderii cererii,
Noua viziune a tinerilor specialişti angajaţi, orientată spre cauzată de regresul economic
client Vulnerabilitate în fața
Diverse mecanisme şi maşini moderne de procesare a lânii concurenței
Respectarea condiţiilor contractuale pentru întreţinerea Grad de notorietate scăzut
unor relaţii de colaborare cu clienţii
Cunoștințe și aptitudini de negociere
Cunoștințe aprofundate și experiență în domeniul tehnic
Oportunităţi (O) Riscuri (T)

Posibilitatea comercializării în mediul online, prin Instabilitatea sistemului

[Type text]Page 13
intermediul magazinului online ce urmează a fi economico-financiar naţional
implementat Posibilitatea apariţiei unei
Oportunitatea de a încheia contracte în străinătate cu firme concurente, mai bine
firmele: World Class Carpets (Arabia Saudită) şi Ege E dezvoltată
Carpets (Danemarca) Vulnerabilitate la pătrunderea
Organizarea de evenimente cu participare internaţională pe pieți naționale /
Dezvoltarea şi diversificarea gamei de produse internaționale
Noi creşteri salariale ale angajaţilor Criza financiară
Atragerea de fonduri europene în vederea dezvoltării Schimbarea nevoilor clienților

Funcționarea întreprinderii

Viziune, misiune, obiective și valori

Viziune: „Ne aducem cu toții aminte de covoarele țesute de mâna bunicii, de

frumusețea și, totodată, de simțul practic pe care acestea le aveau. Dorința societății
ESPONJOSO CARPETS S.R.L. este să ofere doritorilor covoare cu toate aceste calități, dar
cu o tentă de modernism. Dacă vrei să îți alegi covorul de lână potrivit casei tale, S.C.
ESPONJOSO CARPETS S.R.L. este locul de unde ai într-adevăr ce alege. Covoare colorate,
plușate, de forme și mărimi diferite, covoare ce te ademesc să calci pe ele.”
Misiune: Întreprinderea își dorește să fie în topul firmelor care amenajează locuințele
clienților. Am pornit de la dorința de a oferi celorlalți aceeași calitate de care ne bucuram
odinioară. Astăzi, datorită numeroaselor noastre avantaje și valori, sperăm ca în următorii doi
ani de activitate antreprenorială să devenim o firmă de referință în acest domeniu al producerii

[Type text]Page 14
de covoare de lână, dar și o firmă europeană cu contracte ferme în întreaga uniune. Astfel
plănuim să deținem o cotă de piață de 30 %.
Se adresează nu doar tuturor familiilor care își întemeiază un cămin, ci și celor
care își reamenajează locuința. Oferim o calitate superioară a lânii, dar și a produsului finit.
Unul dintre numeroasele noastre avantaje îl reprezintă gama largă de produse, adaptate
preferințelor clienților, la care putem adăuga prețurile aflate sub nivelul pieței și oferirea unui
produs 100% natural.
Pentru ca ambianța locuinței să își păstreze farmecul, pentru ca obiectele și accesoriile „să
spună mereu ceva” , să fie observate și remarcate cu plăcere, ele trebuie din când în când
înlocuite sau supuse unor mici modificări. De exemplu, se poate schimba culoarea covoarelor
sau se pot încerca alte texturi. Covoarele conferă încăperilor, ca și alte obiecte decorative, o
notă de intimitate și de căldură care reflectă personalitatea locatarului. Ele sunt elemente
estetice și, în același timp, funcționale, ce întregesc ambianța, accentuează stilul încăperii și
corectează unele defecte constructive. Se știe că atunci când intri într-o casă, primul gest este
de a păși înauntru, covoarele oferind o impresie generală asupra interiorului de vizitat.
Covoarele completează decorul unei încăperi și determină culoarea de bază a interiorului
respectiv. Alegerea culorilor cere prudență, deoarece tonurile prea vii formează o pată mare
de culoare intensă, ceea ce provoacă un dezechilibru în ansamblul armonic general.
Deși folosim aceeași materie primă pentru toate produsele noastre, și anume lâna, ea poate
fi variată într-o gamă largă de texturi și culori, accentuând destinația și importanța spațiului.
Alegerea texturii covoarelor se va face în funcție de destinația încăperilor și de felul
mobilierului.
În concluzie, să nu uităm că, covoarele sunt elemente statice și funcționale, care fac parte
din ambianța casei noastre, fără ele, interiorul încăperilor apare neterminat, rece și distant,
chiar dacă amenajarea este completă.

Valorile în care S.C. ESPONJOSO CARPETS S.R.L.crede sunt:

 Transparență față de client: relațiile cu clienții firmei se vor desfășura într-o
manieră transparentă.
 Profesionalism: echipa societății tratează cu profesionalism cerințele, solicitările,
respetiv nevoile clienților.
 Punctualitate: atât activitățile desfășurate în interiorul societății, cât și serviciile /
produsele oferite clienților pornesc de la principiul punctualității.

[Type text]Page 15
  Pasiune: fiecare produs care poartă amprenta societății implică o anumită doză de
pasiune, astfel încât clienții să beneficieze de cele mai înalt calitative soluțiile la
necesitățile proprii.
 Calitate: calitatea este caracteristica cheie a produselor, respectiv a serviciilor
oferite de societate, astfel încât nevoile clienților să fie întru-totul satisfăcute.
 Orientarea către client: un client satisfăcut este un client care va mai reveni.

Obiectivul general al societăţii este să le ofere clienților săi ca țintă o gamă de

produse inovatoare, satisfăcând nevoi diverse, poziționându-se în topul preferințelor
acestora.
Tot în categoria obiectivelor generale ale societății se includ două componente:
componenta economică și cea socială. În primul rând, unul dintre obiectivele noastre
principale este obținerea de profit. Astfel ne dorim să ne recuperăm investițiile făcute în
maximum doi ani și să reușim să obținem ca profit o sumă considerabilă, care să ne
asigure prosperitatea. Pe de altă parte, avem în vederea oferirea locuitorilor Sucevei
posibilitatea de a-și găsi locuri de muncă avantajoase. Plănuim să angajăm cât mai mulți
tineri, cu viziuni noi și cu idei moderne, care să ne ajute să satisfacem într-un procent de
100% preferințele clienților în materie de covoare.
Obiectivele specifice ale S.C. ESPONJOSO CARPETS S.R.L. sunt:
1. Deschiderea a două puncte de lucru în termen de doi ani de la înființare, în Cluj
Napoca, respectiv în București.
2. Crearea a zece noi locuri de muncă începând cu anul al doilea de activitate.
Obiectivele pe termen mediu și lung ale afacerii sunt:
1. Atragerea de fonduri europene în vederea construirii unei noi hale de producție.
2. Colaborarea cu firme distribuitoare de covoare la nivel internațional și național

[Type text]Page 16
Organizarea internă a societății ESPONJOSO
CARPETS S.R.L

[Type text]Page 17
 Conducerea firmei este alcătuită din: director general și administrator –Subţirică Iuliana
Alexandra, director executiv - Țofei Dumitru și director economic / resurse umane:
Păcuraru Gheorghe.
Director general / Administrator : Subţirică Iuliana Alexandra
Atribuţii: Aprobă procedurile de importanţă generală pentru organizarea şi derularea
proceselor principale la nivel de firmă
Director executiv: Țofei Dumitru
Obiectiv: Gestionarea eficientă a resurselor tehnice, materiale şi informaţionale în
concordanţă cu politica şi strategia firmei.
Atribuţii:

- Fundamentează prognozarea serviciilor firmei pentru anul curent şi în perspectivă.

- Asigură întocmirea programelor operative ale firmei (trimestriale şi lunare) şi resursele
necesare pe contracte, precum şi actualizarea acestora în funcţie de realizări.
- Aprobă programul de măsuri tehnico-organizatorice necesare asigurării Securităţii şi Sănătatii
în Muncă şi a protecţiei ecologice.

[Type text]Page 18
- Avizează necesarul de echipamente şi materiale specifice de Securitatea şi Sănătatea Muncii,
conform programului aprobat.
- Gestionează împreuna cu Directorul Economic potenţialul tehnologic, material, financiar şi
uman al firmei.
- Dispune organizarea controlului financiar intern şi a inventarierii anuale generale a
patrimoniului firmei.

Director economic / resurse umane: Păcuraru Gheorghe

Obiectiv: Gestionarea eficientă a resurselor umane, financiare, în concordanţă cu politica
şi strategia firmei.
Atribuţii:

- organizează, îndrumă, conduce, controlează şi răspunde de desfăşurarea în mod eficient a

activităţii financiar-contabile a societăţii în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare;
- Face propuneri privind angajarea, promovarea şi concedierea personalului cu funcţii de
conducere şi coordonare proiecte.
- Asigură coordonarea periodică a şedintelor echipei de conducere la nivel de firmă.
- Stabileşte, conform structurii organizatorice si ROF, sarcinile si responsabilităţile personalului
din subordine.
- Aprobă sistemul de bonusare conform Regulamentului Intern şi procedurilor specifice firmei.
- asigură organizarea şi gestionarea în mod eficient a integrităţii întregului patrimoniu al
societăţii în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare şi normele sau reglementările
interne ale societăţii;
- organizează şi coordonează contabilitatea operaţiilor de capital, contabilitatea imobilizărilor,
contabilitatea stocurilor, contabilitatea terţilor, contabilitatea trezoreriei, contabilitatea
cheltuielilor, veniturilor şi rezultatelor, contabilitatea angajamentelor şi altor elemente
patrimoniale, contabilitatea de gestiune în conformitate cu legislaţia în vigoare;
- urmăreşte respectarea principiilor contabile şi ale evaluării patrimoniului (prudenţei,
permanenţei metodelor, continuităţii activităţii, independenţei exerciţiului, intangibilităţii
bilanţului de deschidere, necompensării);
- organizează şi coordonează controlul financiar preventiv, stabilind operaţiunile şi
documentele ce se supun controlului financiar preventiv, precum şi persoanele care exercită
acest control;
- răspunde de consemnarea corectă şi la timp, în scris, în momentul efectuării ei, în documente
justificative a oricărei operaţii care afectează patrimoniul societăţii şi de înregistrarea

[Type text]Page 19
cronologică şi sistematică în evidenţa contabilă a documentelor justificative în conformitate
cu prevederile legale în vigoare

[Type text]Page 20
 Anul N(lei) Anul N +1(lei)
Venituri din exploatare
3.953.800 4.546.870

Anul N Anul N + 1
Cheltuieli de exploatare
759.640 632.104*

[Type text]Page 21
Rezultat exercițiu financiar
(profit / pierdere) 3.194.160 3.914.766

[Type text]Page 22
Concluzii și propuneri

S.C. ESPONJOSO CARPETS S.R.L este o întreprindere producătoare de covoare

românești din lână care, deși este nouă în domeniu, își propune să urmeze calea unei dezvoltări
intense și rapide. Astfel, prin viitoarele colaborări naționale și internaționale, prin participarea la
târguri și expoziții de covoare românești, dar în special prin calitatea produselor oferite pe piață
ne dorim nu numai o lansare puternică, ci și un ansamblu de clienți fideli ce urmează a se forma.
Dezvoltarea firmei noastre poate fi accentuată și de promovarea online, prin intermediul
magazinului online ce urmează a fi implementat, în cadrul căruia clienții pot lăsa comenzi după
gusturile și preferințele lor, dar și unde pot găsi modelele deja existente de covoare, respectiv prin
intermediul campaniilor SEO ce urmează a fi implementate.
Materia primă de bază este lâna, de o calitate superioară, care o să fie țesută la războaie de
ultim modernism. Un avantaj al nostru este reprezentat și de diversele mașinării pe care le
folosim în procesul de producție, care combinat cu forța tânără de muncă ne poate aduce
succesul.
Ne propunem ca încă din primii doi ani de activitate comercială și antreprenorială să ne
facem un renume și să ajungem în topul firmelor producătoare de covoare românești, din țară.
Suntem de părere că atunci când vine vorba despre implementarea unei afaceri există o
multitudine de aspecte care trebuie valorificate, spre a se obține succesul. Așadar, ideea
inovativă, alături de o echipă de muncă pasionată, dar și de colaboratorii potriviți sunt
ingredientele cheie în rețeta succesului într-o afacere.

[Type text]Page 23
ACT CONSTITUTIV AL
SOCIETĂ ŢII COMERCIALE S.C.ESPONJOSO
CARPETS S.R.L.
Între:

1. Doamna SUBŢIRICĂ IULIANA - ALEXANDRA, cetăţean român, născut la data

de .08.1995 în Municipiul Brăila, județul Brăila, având Codul Numeric Personal 2950805090043,
cu domiciliul în Dudescu, strada Lipanului, numărul 5, județul Brăila, posesor al cărții de
identitate seria XR, numărul 537111, eliberată de către SPCLEP ÎNSURĂŢEI la data de
05.08.2014,
şi
2. Domnul ȚOFEI DUMITRU, cetăţean român, născut la data de 08.06.1987 în
Municipiul Rădăuți, județul Suceava, având Codul Numeric Personal 1870608338901, cu
domiciliul în Municipiul Rădăuți, strada Stufului, numărul 3, județul Suceava, posesor al cărții de
identitate seria XV, numărul 908920, eliberată de către SPCLEP SUCEAVA la data de
05.01.2018
şi
3. Domnul PĂCURARU GHEORGHE, cetăţean român, născut la data de 17.04.1975 în
Municipiul Suceava, județul Suceava, având Codul Numeric Personal 1750417331324, cu
domiciliul în orașul Vatra Dornei, strada Oușorului, numărul 5, județul Suceava, posesor al cărții
de identitate seria XV, numărul 121387, eliberată de către SPCLEP Vatra Dornei la data de
29.06.2017,
În conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 31/1990 privind societăţile comerciale,
republicată, cu modificările si completările ulterioare, a intervenit prezentul Act
Constitutiv prin care s-a hotărât înfiinţarea unei societăţi comerciale cu răspundere
limitată.

[Type text]Page 24
FORMA JURIDICĂ , DENUMIREA, DURATA,
SEDIUL SOCIAL

Art. 1. Forma juridică

Societatea este o persoană juridică română, constituită în forma de societate cu răspundere

limitată. Societatea îşi desfăşoară activitatea in conformitate cu legislaţia în vigoare şi ale
prezentului act constitutiv. Societatea este titulară de drepturi si obligaţii şi răspunde faţă de terţi
cu întregul patrimoniu; asociaţii răspund numai în limita aportului la capitalul social.

Modificarea formei juridice se realizează prin hotărârea adunării generale a asociaţilor, cu

respectarea dispoziţiilor prevăzute de lege.

Art..2. Denumirea

Denumirea societăţii este: ESPONJOSO CARPETS S.R.L., conform dovezii privind

disponibilitatea firmei nr. 102, din 08.01.2022, eliberată de Oficiul Registrului Comerţului de pe
lângă Tribunalul Suceava.

În toate actele - facturi, oferte, comenzi, tarife, prospecte şi alte documente întrebuinţate în
comerţ, emanând de la societate, trebuie să se menţioneze denumirea, forma juridică, sediul
social, numărul de înregistrare în registrul comerţului ,codul unic de înregistrare şi capitalul
social. Sunt exceptate bonurile fiscale, emise de aparatele de marcat electronice, care vor
cuprinde elementele prevăzute de legislaţia din domeniu.

Dacă societatea îşi creează o pagină de internet proprie, aceste informaţii vor fi publicate
şi pe pagina de internet a societăţii.

Modificarea denumirii societăţii se realizează în urma hotărârii adunării generale a

asociaţilor şi numai după ce, în prealabil, s-a efectuat operaţiunea de verificare a disponibilităţii
firmei.

Art. 3. Durata

[Type text]Page 25
 Durata de funcţionare a societăţii este nedeterminată.

Art..4. Sediul social.

Sediul societăţii este în Municipiul Suceava, strada Gheorghe Doja, numărul 4, județul
Suceava.

Sediul societăţii poate fi mutat în orice loc, prin hotărârea adunării generale a asociaţilor, cu
respectarea condiţiilor de formă şi publicitate prevăzute de lege.

Societatea va putea înfiinţa sedii secundare - sucursale, agenţii, reprezentanţe sau alte
asemenea unităţi fără personalitate juridică - şi la alte adrese, în alte localităţi din România şi alte
state, cu respectarea prevederilor legale în materie.

OBIECTUL DE ACTIVITATE AL
SOCIETĂŢII

Art.1. Obiectul de activitate al societăţii este:

- Domeniul principal de activitate :

- activitatea principală: C 1393 Fabricarea de covoare și mochete

- activităţi secundare:

o 4616 - Intermedieri în comerţul cu textile, confecţii

din blană, încălțăminte şi articole din blană
o 4611 - Intermedieri în comerţul cu materii prime agricole,
animale vii, materii prime textile şi cu semifabricate
o 4618 - Intermedieri în comerţul specializat în vânzarea
produselor cu caracter specific
o 471 - Comerţ cu amănuntul în magazine nespecializate

[Type text]Page 26
 o 4751 - Comerţul cu amănuntul al textilelor, în magazine
nespecializate
o 478 - Comerţ cu amănuntul efectuat prin chioşcuri, standuri
şi pieţe
o 4782 - Comerţ cu amănuntul al textilelor, îmbrăcămintelor
şi încălţămintelor efectuat prin standuri, chioşcuri şi pieţe
o 479 - Comerţ cu amănuntul care nu se efectuează prin
standuri, chioşcuri şi pieţe
o 4791 - Comerţ cu amănuntul prin intermediul caselor de
comenzi sau prin internet
o 4792 - Comerţ cu amănuntul efectuat în afara magazinelor,
standurilor, chioşcurilor şi pieţelor
Art.2. Activitatea societăţii se va putea desfăşura şi în pieţe, târguri şi oboare etc.

Art.3. În realizarea obiectului de activitate, societatea va plăti taxele şi impozitele prevăzute de

legislaţia în vigoare. Obiectul de activitate al societăţii poate fi modificat, prin extinderea sau
restrângerea sa, conform hotărârii adunării generale a asociaţilor.

CAPITALUL SOCIAL, PĂRŢILE SOCIALE

Art.1. La constituire, capitalul social subscris şi vărsat al societăţii este de 300,00 lei, din care:
300,00 lei, aport în numerar;
fiind împărţit într-un număr de 30 părţi sociale, cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială.
Art.2. Capitalul social este deţinut de către asociaţi astfel:
a. SUBŢIRICĂ IULIANA-ALEXANDRA, aport la capitalul social 33,33 %, reprezentând un
număr de 10 părţi sociale, cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială şi în valoare totală de 100
lei, participare la profit 33,33 % şi participare la pierderi 33,33 %,

[Type text]Page 27
b. ȚOFEI DUMITRU, aport la capitalul social 33,33 %, reprezentând un număr de 10 părţi sociale,
cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială şi în valoare totală de 100 lei, participare la profit
33,33 % şi participare la pierderi 33,33 %,
c. PĂCURARU GHEORGHE, aport la capitalul social 33,33 %, reprezentând un număr de 10
părţi sociale, cu o valoare nominală de 10 lei/parte socială şi în valoare totală de 100 lei,
participare la profit 33,33 % şi participare la pierderi 33,33 %;
Art.3. Capitalul social poate fi modificat prin hotărârea adunării generale a asociaţilor, cu
respectarea prevederilor legale.
Reducerea capitalului social va putea fi făcută numai după trecerea a două luni din ziua în
care hotărârea a fost publicată în Monitorul Oficial al României Partea a IV-a.

Orice creditor poate face opoziţie în condiţiile art. 62 din Legea 31/1990 – privind societăţile
comerciale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Majorarea capitalului social se va face pe baza hotărârii adunării generale a asociaţilor prin
aport în natură sau în numerar al asociaţilor.

Părţile sociale nou constituite vor fi subscrise în totalitatea lor, libere de orice sarcini.

Art.4. Obligaţiile sociale sunt garantate cu patrimoniul social şi nu pot fi grevate de datorii sau
alte obligaţii personale şi sunt indivizibile. Asociaţii sunt răspunzători până la concurenţa sumei
reprezentând părţile sociale pe care le posedă.

Art.5. Părţile sociale pot fi transmise între asociaţi.

Transmiterea părţilor sociale către persoane din afara societăţii este permisă numai dacă a
fost aprobată de asociaţi reprezentând cel puţin trei pătrimi din capitalul social.

Hotărârea adunării asociaţilor, adoptată în condiţiile alin. (2), se depune în termen de 15 zile
la oficiul registrului comerţului, spre a fi menţionată în registru şi publicată în Monitorul Oficial
al României, Partea a IV-a.

Transmiterea părţilor sociale se înregistrează în Registrul Comerţului şi în registrul de

asociaţi al societăţii.

[Type text]Page 28
 Actul de transmitere a părţilor sociale şi actul constitutiv actualizat cu datele de identificare
a noilor asociaţi vor fi depuse la oficiul registrului comerţului, fiind supuse înregistrării în
registrul comerţului potrivit dispoziţiilor art. 204 alin. (4).din Legea nr. 31/1990 privind
societățile comerciale, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Asociaţii convin de comun acord ca, în cazul decesului unuia dintre ei, să acorde
succesorilor calitatea de asociat. Societatea este obligată la plata părţilor sociale către succesor,
conform ultimei situaţii financiare aprobate, în cazul în care acesta nu doreşte intrarea în
societate.

DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE
ASOCIAŢILOR

Art.1. Părţile sociale conferă posesorilor lor drepturi egale respectându-se pentru fiecare asociat
următoarele:

- dreptul la dividende, în funcţie de aportul la capitalul social al fiecărui asociat;

- acordarea unei cote proporţionale cu activul social rezultat în caz de lichidare;

- dreptul de participare la conducerea societăţii prin exercitarea dreptului la vot şi controlul

asupra evidenţelor şi registrelor contabile;

- dreptul de a fi informat asupra activităţii societăţii;

- dreptul de a se retrage din societate;

Art.2. În virtutea drepturilor conferite asociaţii se obligă:

- să se informeze reciproc şi onest în cadrul adunărilor generale ale asociaţilor, precum şi în orice
alte situaţii asupra problemelor ce privesc activitatea societăţii;

[Type text]Page 29
- să nu întreprindă acţiuni care vor putea aduce atingerea intereselor societăţii, fapt care poate
determina excluderea sa prin hotărârea adunării generale a asociaţilor;

- să decidă contractarea auditului financiar, atunci când acesta nu are caracter obligatoriu potrivit
legii.

Art.3. Participarea la profit şi pierderi a asociaţilor se va face proporţional cu părţile sociale

subscrise şi depuse de fiecare la constituirea capitalului social cu excepţia pierderilor produse
prin fraudă de oricare dintre părţi.

CONDUCEREA SOCIETĂŢII

Art.1. Adunarea generală a asociaţilor este organul suprem de conducere a societăţii şi are
următoarele atribuţii principale:

- să aprobe situaţia financiară anuală şi să stabilească repartizarea profitului net;

- să desemneze administratorii şi cenzorii sau după caz, auditorii interni, să-i revoce şi să le dea
descărcare de activitatea lor, precum şi să decidă contractarea auditului financiar, atunci când
acesta nu are caracter obligatoriu, potrivit legii;

- să modifice actul constitutiv.

- alte atribuţii prevăzute de legislaţia în vigoare.

Adunarea generală decide prin votul reprezentând majoritatea absolută a asociaţilor şi a

părţilor sociale.

Pentru hotărârea având ca obiect modificarea actului constitutiv este necesar votul tuturor
asociaţilor, în afară de situaţia când legea prevede altfel. Asociatul care nu este de acord cu
modificarea actului constitutiv are dreptul să se retragă.

[Type text]Page 30
 Dacă adunarea legal constituită nu poate lua o hotărâre valabilă din cauza neîntrunirii
majorităţii cerute, adunarea convocată a doua oară poate decide asupra ordinii de zi, oricare ar fi
numărul de asociaţi şi partea din capitalul social reprezentată de asociaţii prezenţi. Votul este
deschis sau secret.

Art.2. Asociatul care într-o operaţiune determinată are pe cont propriu sau pe contul altuia
interese contrare acelora ale societăţii, nu poate lua parte la nicio deliberare sau decizie privind
această operaţiune.

Asociatul care contravine dispoziţiilor alin.1 este răspunzător de daunele cauzate

societăţii.

Art.3. Un asociat nu poate exercita dreptul său de vot în deliberările adunărilor asociaţilor
referitoare la aporturile sale în natură sau la actele juridice încheiate între el şi societate.

ADMINISTRAREA SOCIETĂŢII

Art.1. Administrarea societăţii se face de către doamna SUBŢIRICĂ IULIANA-

ALEXANDRA, cetăţean român, născut la data de 05.08.1995 în Municipiul Brăila, județul
Brăila, având Codul Numeric Personal 2950805090043, cu domiciliul în Municipiul Brăila strada
Lipanului, numărul 5, județul Brăila, posesor al cărții de identitate seriaXR, numărul 537111,
eliberată de către SPCLEP ÎNSURĂŢEI la data de 05.08.2014,

având puteri depline de reprezentare şi administrare a societăţii, pe o perioadă de 4

ani, mandat care poate fi reînnoit, dacă nu intervine revocarea expresă din partea Adunării
Generale a Asociaților.

Art.2. Societatea trebuie să ţină, prin grija administratorului, un registru al societăţii în care se vor
înscrie după caz, numele şi prenumele asociatului, denumirea, domiciliul sau sediul fiecărui
asociat, partea fiecăruia din capitalul social, transferul părţilor sociale sau alte modificări
privitoare la acestea. Administratorul este răspunzător faţă de societate pentru:

- realitatea vărsămintelor efectuate de asociaţi;

[Type text]Page 31
- existenţa reală a dividendelor plătite;

- existenţa registrelor cerute de lege şi corecta lor ţinere;

- exacta îndeplinire a hotărârilor adunării generale;

- stricta îndeplinire a îndatoririlor pe care legea şi actul constitutiv le impun;

Art.3. Administratorul este obligat să convoace adunarea asociaţilor la sediul social, cel puţin o
dată pe an sau ori de câte ori este necesar.

Un asociat sau un număr de asociaţi ce reprezintă cel puţin o pătrime din capitalul social,
vor putea cere convocarea adunării generale arătând scopul acestei convocări.

Art.4. Reprezentarea şi administrarea societăţii comerciale se realizează de către administrator în

limitele competenţei stabilite prin adunarea generală a asociaţilor în acord cu dispoziţiile Legii nr.
31/1990 - privind societăţile comerciale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

ACTIVITATEA SOCIETĂŢII

Art.1. Exerciţiul economico - financiar începe la 1 ianuarie şi se termină la 31 decembrie ale

fiecărui an.

Primul exerciţiu va începe la data constituirii societăţii.

Art. 2. Angajarea personalului societăţii se face cu respectarea legislaţiei în vigoare.

Art.3. Situaţiile financiare vor fi întocmite după normele prevăzute de lege.

Art.4. Profitul net al societăţii se stabileşte prin situaţia financiară aprobată de asociaţi.

1. Cota-parte din profit ce se plăteşte fiecărui asociat constituie dividend.

2. Dividendele se plătesc asociaţilor proporţional cu cota de participare la capitalul social

vărsat, dacă, prin actul constitutiv, nu se prevede altfel. Ele se plătesc în termenul stabilit de către
adunarea generală a asociaţilor sau, după caz, prin legile speciale, dar nu mai târziu de 6 luni de

[Type text]Page 32
la data aprobării situaţiei financiare anuale aferente exerciţiului financiar încheiat. În caz contrar,
societatea comercială datorează, după acest termen, dobândă penalizatoare calculată conform art.
3 din Ordonanţa Guvernului nr. 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie şi penalizatoare
pentru obligaţii băneşti, precum şi pentru reglementarea unor măsuri financiar-fiscale în
domeniul bancar, aprobată prin Legea nr. 43/2012, dacă prin hotărârea adunării generale a
acţionarilor care a aprobat situaţia financiară aferentă exerciţiului financiar încheiat nu s-a stabilit
o dobândă mai mare.

3. Dividendele plătite contrar dispoziţiilor prevăzute de lege se restituie, dacă societatea

dovedeşte că asociaţii au cunoscut neregularitatea distribuirii sau, în împrejurările existente,
trebuiau să o cunoască.

4. Dreptul la acţiunea de restituire a dividendelor plătite contrar dispoziţiilor anterioare,

se prescrie în termen de 3 ani de la data distribuirii lor.

5. Dividendele care se cuvin după data transmiterii acţiunilor aparţin cesionarului, în afară
de cazul în care părţile au convenit altfel.

Beneficiul cuvenit asociaţilor se împarte între aceştia în cote proporţionale cu

participarea la capitalul social, dacă asociaţii nu hotărăsc altfel.

CONTROLUL ACTIVITĂŢII SOCIETĂŢII

Art.1. Controlul activităţii societăţii îl exercită asociaţii sau cenzorii, când sunt numiţi de asociaţi
sau, după caz, de către auditorii financiari.

Aceştia vor supraveghea gestiunea societăţii, vor verifica dacă situaţia financiară, contul
de profit şi pierderi este legal întocmit şi în concordanţă cu registrele, dacă acestea din urmă sunt
regulat ţinute şi dacă evaluarea patrimoniului s-a făcut conform regulilor stabilite pentru
întocmirea situaţiei financiare.

Art.2. La data prezentului act constitutiv este numit auditor financiar:

[Type text]Page 33
 S.C. PROEUROCONT EXPERT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social
stabilit în Municipiul Suceava, strada Teilor nr. 2, județul Suceava, înmatriculată la Registrul
Comerţului Suceava, cu J33/579/2009, având CUI: RO 25762746, reprezentată legal de către
domnul Ovidiu Calistru, cetățean român, expert contabil autorizat.

Art.3. Societatea va ţine contabilitatea operaţiunilor în mod regulat şi va întocmi la sfârşitul

fiecărui exerciţiu financiar documentele prevăzute în legislaţia financiară contabilă în vigoare.

EXCLUDEREA ŞI RETRAGEREA
ASOCIAŢILOR

Art.1. Poate fi exclus din societate:

- asociatul care pus în întârziere, nu aduce aportul la care s-a obligat;

- asociatul-administrator care comite fraudă în dauna societăţii sau se serveşte de semnătura

socială sau de capitalul social în folosul său sau al altora.

Art.2. Excluderea se pronunţă prin hotărâre judecătorească la cererea societăţii sau a oricărui
asociat. Asociatul exclus rămâne obligat faţă de terţi pentru operaţiile făcute de societate până în
ziua rămânerii definitive şi irevocabile a hotărârii de excludere, hotărâre ce va dispune şi
structura participanţilor la capitalul social a celorlalţi asociaţi.

Art.3. Retragerea din societate se va face:

- cu acordul tuturor celorlalţi asociaţi;

- în situaţiile prevăzute la art. 5.1. alin.3, conform actului constitutiv;

[Type text]Page 34
- când nu se realizează acordul unanim, asociatul se poate retrage pentru motive temeinice, în
baza unei hotărâri a tribunalului, supuse numai recursului, în termen de 15 zile de la comunicare.

Art.4. Hotărârea irevocabilă de excludere sau retragere se va depune în 15 zile la Registrul

Comerţului pentru a fi înscrisă, iar dispozitivul hotărârii de excludere se va publica la cererea
societăţii în Monitorul Oficial.

DIZOLVAREA SOCIETĂŢII ŞI
LICHIDAREA SOCIETĂŢII

Art.1. Au ca efect dizolvarea societăţii şi dau dreptul fiecărui asociat să ceară lichidarea acestuia:

- trecerea timpului stabilit pentru durata societăţii; asociaţii trebuie să fie consultaţi de
administratori cu cel puţin trei luni înainte de expirarea duratei societăţii, cu privire la eventuala
prelungire a acesteia. În lipsă, la cererea oricăruia dintre asociaţi, tribunalul va putea dispune,
prin încheiere, efectuarea consultării, conform art.119 alin. (3) din Legea nr. 31/1990 privind
societăţile comerciale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

- imposibilitatea realizării obiectului societăţii sau realizarea acestuia;

- declararea nulităţii societăţii;

- hotărârea adunării generale;

- hotărârea tribunalului, la cererea oricărui asociat, pentru motive temeinice; precum şi

neînţelegerile grave dintre asociaţi, care împiedică funcţionarea societăţii;

- falimentul;

- alte cauze prevăzute de lege sau de modificările prezentului act constitutiv;

Art.2 Când datorită decesului unui asociat, numărul minim de asociaţi va fi sub cel prevăzut de
lege, societatea îşi va continua activitatea cu moştenitorii defunctului.

[Type text]Page 35
Art.3. Dizolvarea societăţii înainte de expirarea termenului fixat pentru durata sa are efect faţă de
terţi numai după trecerea de 30 zile de la publicarea în Monitorul Oficial al României Partea a
IV-a .

Dizolvarea societăţii are ca efect deschiderea procedurii lichidării .

Art4. Din momentul dizolvării, administratorul nu mai poate întreprinde noi operaţiuni, în caz
contrar va fi personal şi solidar răspunzător pentru operaţiunile pe care le-a întreprins.

Interdicţia prevăzută la alin.1 se aplică din ziua expirării termenului fixat pentru durata
societăţii (în cazul în care durata de funcţionare a societăţii este limitată) ori de la data la care
dizolvarea a fost hotărâtă de adunarea generală sau declarată prin sentinţă judecătorească.

Art.5. Pentru lichidarea şi repartizarea patrimoniului social, sunt obligatorii următoarele reguli:

- până la preluarea funcţiei de către lichidatori, administratorii continuă să-şi exercite atribuţiile,
cu excepţia celor prevăzute la art. 233 din Legea nr. 31/1990, privind societăţile comerciale,
republicată, cu modificările şi completările ulterioare.- actul de numire a lichidatorilor,
menţionând puterile conferite acestora sau sentinţa care îi ţine locul, precum şi orice act ulterior
care ar aduce schimbări cu privire la persoana lor sau la puterile conferite trebuie depuse, prin
grija lichidatorilor, la oficiul registrului comerţului, pentru a fi înscrise de îndată şi publicate în
Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a.

Asociaţii pot hotărî, cu cvorumul şi majoritatea prevăzute pentru modificarea

actului constitutiv, şi modul de lichidare a societăţii, atunci când sunt de acord cu privire
la repartizarea şi lichidarea patrimoniului societăţii şi când asigură stingerea pasivului sau
regularizarea lui în acord cu creditorii.

Prin votul unanim al asociaţilor se poate hotărî şi asupra modului în care activele
rămase după plata creditorilor vor fi împărţite între asociaţi. În lipsa acordului unanim
privind împărţirea bunurilor, va fi urmată procedura lichidării, prevăzută de prezenta lege.

Transmiterea dreptului de proprietate asupra bunurilor rămase după plata

creditorilor are loc la data radierii societăţii din registrul comerţului. Registrul va elibera
fiecărui asociat un certificat constatator

[Type text]Page 36
al dreptului de proprietate asupra activelor distribuite, în baza căruia asociatul poate proceda la
înscrierea bunurilor imobile în cartea funciară.

Art.6. Lichidatorii vor putea fi persoane fizice sau juridice. Lichidatorii persoane fizice sau
reprezentanţii permanenţi - persoane fizice ale societăţii lichidatoare - trebuie să fie lichidatori
autorizaţi, în condiţiile legii.

Toate actele emanând de la societate trebuie să arate ca aceasta este în lichidare.

Art.7. Lichidatorii au obligaţia, îndată după intrarea în funcţie, ca împreună cu administratorul

societăţii să facă un inventar şi să încheie situaţia financiară, care să constate situaţia exactă a
activului şi pasivului societăţii şi să le semneze.

Lichidatorii sunt obligaţi să primească şi să păstreze, patrimoniul societăţii, registrele ce

li s-au încredinţat de către administratori şi actele societăţii. De asemenea, ei vor ţine un registru
cu toate operațiunile lichidării, în ordinea datei lor.

Art.8. Lichidatorii vor putea:

- să stea în judecată şi să fie acţionaţi în interesul lichidării;

- să execute şi să termine operaţiunile de comerţ referitoare la lichidare;

- să vândă prin licitaţie publică, imobilele şi orice avere mobiliară a societăţii; vânzarea bunurilor
nu se va putea face în bloc;

- să facă tranzacţii;

- să lichideze şi să încaseze creanţele societăţii, chiar şi în caz de faliment al debitorilor, dând

chitanţă.

- să contracteze obligaţii cambiale, să facă împrumuturi neipotecare şi să îndeplinească orice acte

necesare.

În lipsa unor dispoziţii speciale în actul constitutiv sau în actul lor de numire,
lichidatorii nu pot să constituie ipoteci asupra bunurilor societăţii, dacă nu sunt autorizaţi
de instanţă.

[Type text]Page 37
 Lichidatorii ce întreprind noi operaţiuni comerciale, ce nu sunt necesare scopului
lichidării, sunt răspunzători personal şi solidari de executarea lor.

Art.9. Lichidatorii nu pot plăti asociaţilor nicio sumă în contul părţilor ce li s-ar cuveni din
lichidare înaintea achitării creditelor societăţii. Împotriva deciziilor lichidatorilor, creditorii
societăţii pot face opoziţie.

Art.10. Lichidatorii ce au achitat datoriile societăţii cu proprii lor bani nu vor putea să execute
împotriva societăţii drepturi mai mari decât acelea ce aparţineau creditorilor plătiţi.

Art.11. Creditorii societăţii au dreptul de a exercita contra lichidatorilor acţiunile ce decurg din
creanţele la termen, până la concurenţa bunurilor existente, în patrimoniul societăţii şi numai
după aceea, de a se îndrepta împotriva asociaţilor pentru plata sumelor datorate, din valoarea
aporturilor la capitalul societăţii.

Art.12. Lichidarea societăţii trebuie terminată în cel mult un an de la data dizolvării. Pentru
motive temeinice, tribunalul poate prelungi acest termen cu perioade de câte 6 luni, dar nu cu mai
mult de 24 de luni cumulat.

Ar.13. După terminarea lichidării societăţii, lichidatorii trebuie să întocmească situaţia financiară
şi să propună repartizarea activului între asociaţi.

Asociatul nemulţumit poate face opoziţie în condiţiile art. 62 din Legea nr. 31/ 1990,
republicată, cu modificările și completările ulterioare, în termen de 15 zile de la notificarea
situaţiei financiare de lichidare şi a proiectului de repartizare.

Pentru soluţionarea opoziţiei, problemele referitoare la lichidare vor fi separate de acele

ale repartizării, faţă de care lichidatorii pot rămâne străini.

Art.14. În termen de 15 zile de la terminarea lichidării, lichidatorii trebuie să ceară radierea

societăţii din Registrul Comerţului. Radierea se poate face şi din oficiu, în cazurile prevăzute de
lege.

Situaţia financiară semnată de către lichidatori se înaintează spre a fi înregistrată şi

publicată pe pagina de Internet a oficiului registrului comerţului.

[Type text]Page 38
 Lichidarea nu eliberează asociaţii şi nu împiedică declararea în stare de faliment a
societăţii.

Art.15. După aprobarea socotelilor şi terminarea repartiţiei, registrele şi actele societăţii ce nu vor
fi necesare vreunuia dintre asociaţi, se vor depune la asociatul desemnat de majoritate.

Registrele societăţii vor fi păstrate timp de 5 ani.

LITIGII

Art.1.Litigiile societăţii cu persoane fizice sau juridice sunt de competenţa instanţelor

judecătoreşti.

Art.2.Litigiile societăţii născute din contractele economice încheiate cu persoane fizice sau
juridice precum şi litigiile patrimoniale dintre asociaţi şi societate vor fi soluţionate de instanţele
competente prin aplicarea dreptului material român.

Art.3. Litigiile personalului angajat de societate se rezolvă potrivit legislaţiei muncii în vigoare în
România.

DISPOZIŢII FINALE

Art.1. Prezentul act constitutiv intră în vigoare de la data semnării lui de către asociaţi.

[Type text]Page 39
Art.2. Prevederile actului constitutiv se completează cu normele Codului Civil, Codului Muncii,
Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, şi ale legislaţiei civile în
vigoare.

Art.3. Prezentul Act constitutiv intră în vigoare după înmatricularea sa în Registrul Comerţului.

Art.4. Prezentul Act constitutiv s-a încheiat, astăzi, 08.01.2022, data autentificării, în 6 exemplare
(șase) exemplare originale, din care s-au eliberat părţilor 3 (trei) exemplare.

COASOCIATI,

SUBŢIRICĂ IULIANA-ALEXANDRA,

ȚOFEI DUMITRU,

PĂCURARU GHEORGHE,

CONTRACT DE COMODAT,

Nr. 5 / 08.01.2022

Între PĂRȚILE subscrise:

1.DRĂGAN GIGI TRĂENUŞ, cetăţean român, având Codul Numeric Personal

1760123226229, cu domiciliul în Municipiul București, strada Aviatorilor, numărul 2B,

[Type text]Page 40
 bloc 6P, scara C, apartament 28, Sector 2, posesor al cărţii de identitate seria XT, numărul
229228, eliberată la data de 04.06.2018 de SPCEP Sector 2 – biroul nr. 4 si

2.DRĂGAN ALEXANDRA, cetăţean român, având Codul Numeric Personal

2780901336385, cu domiciliul în Municipiul Suceava, strada Ștefan cel Mare, numărul 2,
bloc 20, scara A, etaj 1, apartament 15, județul Suceava și reședința stabilită în Municipiul
București, strada Aviatorilor, numărul 2B, bloc 6P, scara C, apartament 28, Sector 2, până
la data de 20.03.2021, posesoare a cărţii de identitate seria XV, numărul 332390, eliberată
la data de 01.02.2011 de SPCLEP Suceava, soți, căsătoriți sub regimul comunității
legale de bunuri, în calitate de COMODANȚI / PROPRIETARI şi

1. Societatea Comercială „ ESPOJOSO CARPETS” Societate cu Răspundere

Limitată, persoană juridică română, cu sediul social stabilit în Municipiul Suceava, strada
Gheorghe Doja, numărul 4, județul Suceava., înregistrată la Registrul Comerţului sub nr.
J33/185/08.01.2022, cod unic de înregistrare 32529172, prin reprezentant legal /
coasociat și administrator, doamna SUBŢIRICĂ IULIANA ALEXANDRA, cetăţean
român, având Codul Numeric Personal2950805090043, cu domiciliul în Dudescu, strada
Lipanului, numărul 5, județul Brăila, posesor al cărții de identitate seria XR, numărul
537111, eliberată de către SPCLEP ÎNSURĂŢEI la data de 05.08.2015, în baza Actelor
constitutive ale societăţii, în calitate de COMODATARĂ/LOCATARĂ

COMODANȚII / PROPRIETARII dau spre folosinţă gratuită, începând cu data

prezentului contract de comodat, pentru o perioadă de 8 (opt) ani de zile, către Societatea
Comercială „ ESPOJOSO CARPETS” Societate cu Răspundere Limitată, imobilul,
proprietatea lor devălmașă, constând din:

- suprafața de 150 (unasutăcincizeci) metri pătrați, teren curți construcții,

împreună cu una construcție industrială și edilitară (hală), notată cu 31180-C1, situată
în intravilanul Municipiului Suceava, strada Gheorghe Doja, numărul 4, județul Suceava,
număr corp de proprietate 12280, înscris în CF numărul 12280 (nr. CF vechi 287) a
localității cadastrale Suceava, dobândită prin cumpărare, în timpul căsătoriei, ca bun
comun în devălmășie, în baza Contractului de vânzare-Cumpărare autentificat sub
numărul 2018 la data de 28.06.2010 de către notar public Mircea Ștefan-Bobric din
Municipiul Suceava, judeţul Suceava, în vederea stabilirii sediului social, respectiv în
vederea exercitării de activităţi comerciale, în conformitate cu specificul societății
COMODATARE.

[Type text]Page 41
 COMODANȚII / PROPRIETARII declară sub sancţiunea prevăzută de Codul
Penal pentru fals în declaraţii că sunt căsătoriți sub regimul comunității legale de
bunuri, că până la data încheierii prezentului contract nu au încheiat nicio convenție
matrimonială în formă autentică notarială, iar bunul obiect al prezentului contract este
proprietatea lor devălmașă, cu toate prerogativele ce derivă din dreptul de proprietate
exclusivă asupra bunului, aşa cum a fost dobândit, ca bun comun în devălmășie, prin
cumpărare în timpul căsătoriei, astfel cum rezultă din actul de proprietate mai sus
menţionat.

Societatea Comercială „ ESPOJOSO CARPETS” Societate cu Răspundere

Limitată, prin reprezentantul legal, declară că preia spre folosinţă gratuită, imobilul
descris mai sus, pentru o perioadă de 8 (opt) ani de zile, începând cu data prezentului
act, în vederea stabilirii sediului social, respectiv în vederea exercitării de activităţi
comerciale specifice obiectului de activitate.

În executarea prezentului contract, COMODATARA, prin reprezentantul legal, îşi

asumă următoarele obligaţii:

- să ia toate măsurile de conservare a bunului ca un bun proprietar;

- să folosească bunul potrivit destinaţiei, în vederea exercitării de activităţi comerciale.

- să suporte toate cheltuielile necesare întreţinerii şi folosirii imobilului;

- să nu predea spre folosinţa gratuită sau cu titlu oneros imobilul fără acordul prealabil
al COMODANȚILOR;

- să predea imobilul COMODANȚILOR la expirarea termenului convenit

COMODANȚII / PROPRIETARII nu pot fi obligați la plata vreunei

despăgubiri pentru lucrările de investiţie şi înfrumuseţare pe care COMODATARA le va
executa asupra imobilului descris mai sus.
Toate cheltuielile necesare întreţinerii şi folosirii imobilului vor fi suportate de către
COMODATARĂ.
Noi, părţile contractante suntem de acord cu prezentul contract pe care l-am citit,
înţeles şi semnat.

[Type text]Page 42
 COMODANȚI COMODATARĂ

DRĂGAN GIGI TRĂENUŞ Societatea Comercială „ ESPOJOSO

CARPETS”

DRĂGAN ALEXANDRA Societate cu Răspundere Limitată

prin reprezentant legal,

SUBŢIRICĂ IULIANA ALEXANDRA

ANEXE

[Type text]Page 43
[Type text]Page 44
[Type text]Page 45
[Type text]Page 46
[Type text]Page 47
[Type text]Page 48
[Type text]Page 49