Grile

1. Prin contractul de vanzare-cumparare se poate transmite:

a) dreptul de abitatie
b) o mostenire
c) un drept de creanta
2. Contractul de vanzare-cumparare a unui autoturism este un contract:
a) solemn
b) sinalagmatic
c) comutativ
3. Contractul de vanzare-cumparare a unui autoturism este un contract:
a) consensual
b) real
c) cu titlu gratuit
4. Prin contractul de vanzare-cumparare se poate transmite:
a) un drept de uzufruct
b) un drept de creanta
c) numai dreptul de proprietate
5. Vanzarea este un contract sinalagmatic deoarece:
a) se incheie prin acordul de vointa al partilor
b) obligatiile partilor sunt reciproce si interdependente
c) fiecare parte urmareste obtinerea unui avantaj
6. In cazul bunurilor generice transferul proprietatii asupra bunului vandut se face:
a) in momentul incheierii contractului
b) in momentul acordului de vointa
c) in momentul individualizarii bunului
7. Contractul de vanzare-cumparare:
a) nu este valabil incheiat decat daca odata cu transferul dreptului de proprietate se
procedeaza si la predarea bunului
b) poate avea ca varianta plata pretului in rate, dar numai daca vanatorul isi rezerva
proprietatea pana la plata integrala a pretului
c) este acel act juridic bilateral prin care se produce transferul unui drept din
patrimonul transmitatorului in patrimoniul dobanditorului
8. Contractul de vanzare-cumparare:
a) este esentialmente translativ de drepturi indiferent daca obiectul sau il
reprezinta insusi dreptul de proprietate sau un alt drept
b) este contract cu executare succesiva
c) nu poate avea ca obiect un dezmembramant al dreptului de proprietate
9. In cazul incheierii unui contract prin mijloace electronice:
a) simplul acord de vointa este suficient pentru incheierea valabila a sa
b) contractul de vanzare-cumparare care se incheie prin mijloace elctronice este
supus conditiilor de forma prevazute de legea speciala
c) contractul de vanzare-cumparare este un contract aleatoriu
10. Prin contractul de vanzare-cumparare:
a) se poate transmite exclusiv dreptul de proprietate asupra unui bun
b) in afara de dreptul de proprietate asupra unui bun, nu pot fi transmise si alte
drepturi reale sau de creanta
 c) in afara de dreptul de proprietate, pot fi transmise prin intermediul acestui
contract si drepturi de creanta
11. Prin contractul de vanzare-cumparare:
a) este posibila vanzarea unei mosteniri ce include o universalitate de drepturi si
obligatii
b) nu este posibila vanzarea unui drept de superficie
c) este posibila vanzarea unui drept de uzufruct
12. Contractul de vanzare-cumparare se caracterizeaza prin urmatoarele trasaturi:
a) consensual intotdeauna
b) comutativ
c) translativ de proprietate cu titlu oneros si solemn
13. Vanzarea-cumpararea:
a) nu se caracterizeaza intotdeauna prin reciprocitatea si interdependenta obligatiilor
ce revin celor doua parti
b) este susceptibila de invocarea exceptiei de neexecutare a contractului
c) se caracterieaza prin aceea ca oricare dintre obligatiile uneia dintre parti isi
are cauza in obligatiile celeilalte parti
14. Vanzarea-cumpararea terenurilor:
a) este intotdeauna un contract solemn
b) de principiu este un contract solemn
c) se sanctionaza cu nulitatea absoluta sau relativa dupa caz atunci cand nu este
respectata conditia de forma necesara
15. In cazul vanzarii autovehiculelor folosite:
a) este vorba despre un contract consensual
b) ne aflam in fata unei exceptii de la caracterul consensual al contractului de
vanzare-cumparare
c) cerinta respectarii formalitatii de inregistrare este ceruta ad validitatem
16. Conventia expresa a partilor potrivit careia valabilitatea contractului de vanzare-
cumparare depinde de incheierea sa in forma autentica:
a) nu este valabila
b) este valabila in temeiul libertatii contractuale, dar trebuie sa rezulte
neechivoc din probe
c) are semnificatia amanarii incheierii contractului pana la indeplinirea cerintei
17. Prin insasi exprimarea consimtamantului la incheierea contractului de vanzare-
cumparare:
a) nu se produce transferul riscurilor de la vanzator la cumparator, chiar daca
bunul nu s-a predat, iar pretul nu s-a platit inca
b) nu se porduce automat transferul proprietatii de la vanzator la cumparator
c) se produce transferul riscurilor de la vanzator la cumparator numai daca bunul s-a
predat si s-a platit pretul
18. Pactul de optiune este:
a) un act juridic unilateral
b) un contract unilateral
c) un act juridic irevocabil
19. Pactul de optiune privind contractul de vanzare a unui bun imobil:
a) treuie incheiat obligatoriu in forma autentica
b) se noteaza in cartea funciara
 c) nu e necesar ca el sa contina toate elementele contractului de vanzare urmarit de
parti
20. Promisiunea de vanzare privind contractul de vanzare a unui bun imobil:
d) treuie incheiat obligatoriu in forma autentica
e) se noteaza in cartea funciara
f) nu e necesar ca el sa contina toate elementele contractului de vanzare urmarit de
parti
21. In cazul pactului de optiune in materia vanzarii unui bun individual determinat:
a) partile pot conveni o clauza de inalienabilitate a bunului pana la expirarea
termenului de optiune
b) exista o cauza de inalienabilitate legala a bunului
c) daca bunul este instrainat, este necesar ca el sa contina toate elementele
contractului de vanzare urmarit de parti
22. Promisiunea unilaterala de vanzare:
a) este translativa de proprietate
b) da nastere la obligatii in sarcina ambelor parti
c) da nastere la obligatia de a face in sarcina promitentului
23. In cazul in care promitentul unei promisiuni unilaterale de vanzare nu isi indeplineste
obligatiile contractuale, beneficiarul poate solicita:
a) rezolutiunea promisiunii cu daune-interese
b) anularea actului de vanzare dintre promitent si tert
c) pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de contract
24. Care este regimul juridic al promisiunii bilaterale ?
a) poate fi executata in natura prin pronuntarea unei hotarari judecatoresti care
sa tina loc de contract
b) trebuie incheiata in forma autentica daca are ca obiect instrainarea viitoare a unui
teren
c) este translativa de proprietate indata ce beneficiarul cumparator a platit anticipat
pretul convenit
25. Intre A, in calitate de promitent si B, in calitate de beneficiar al promisiunii s-a
incheiat prin inscris sub semnatura privata o promisiune unilaterala de vanzare a unui
imobil. Ulterior incheierii promisiunii, B a aflat ca la data incheierii acesteia, A nu era
proprietar asupra imobilului astel incat a formulat o actiune in justitie pentru
constatarea nulitatii absolute a promisiunii pe motic ca aceasta nu a fost niciodata
incheiata in forma autentica si ca A nu era proprietar asupra imobilului. Instana de
judecata:
a) va respinge actiunea
b) va admite pe motiv ca promisiunea vanzare nu a fost incheiata in format autentic
c) va admite actiunea pentru motivul ca A nu era proprietarasupra imobilului
26. In cazul promisiunii unilaterale de cumparare a unui bun individual determinat:
a) dreptul la actiune se prescrie in termenul general de prescriptie de 3 ani
b) dreptul la actiune se prescrie in termenul de 6 luni de la data la care
contractul trebuia incheiat
c) daca mai inainte ca promisiunea sa fi fost executata, beneficiarul constituie un
drept real asupra bunului, obligatia promitentului se considera stinsa
27. Este sanctionata cu nulitatea relativa:
 a) cumpararea prin licitatie publica de catre functionarii publici a bunurilor a caror
vanzare se face prin intermediul lor
b) cumpararea de catre curator direct sau prin persoane interpuse a bunurilor
persoanelor pe care le reprezinta
c) cumpararea de catre mandatari a bunurilor pe care sunt insarcinati sa le vanda, cu
exceptia cazului in care au fost imputerniciti in mod expres in acest sens, insa
numai in situatia vanzarilor prin licitatie publica
28. Este sanctionata cu nulitatea absoluta:
a) cumpararea de catre notarii publici a drepturilor succesorale ori a cotelor-parti din
dreptul de proprietatea de la comostenitori sau coproprietari dupa caz
b) cumpararea de catre executorii judecatoresti direct sau prin persoane
interpuse, chiar si prin licitatie publica a bunurilor a caror vanzare se face
prin intermediul lor
c) cumpararea facuta de un avocat pentru apararea dreptului celui ce stapaneste bunul
in legatura cu care exista un drept litigios
29. In materia vanzarii:
a) daca bunurile care fac oiectul contractului trebuie transportate dintr-un loc
in altul, cheltuielile de transport sunt in sarcina cumparatorului
b) cheltuielile aferente predarii bunului sunt in sarcina vanzatorului, orice clauza
contrara fiind considerata nescrisa
c) cand pretul este intrat de disproportionat fata de valoare bunului incat este evident
ca partile nu au dorit sa consimta la o vanzare, se aplica sanctiunea nulitatii
absolute
30. In cazul pactului de optiune privind contractul de vanzare:
a) nu se poate dispune de bunul care constituie obiectul pactului intre data
incheierii acestuia si data exercitarii optiunii, sau dupa caz, aceea a expirarii
termenului de optiune
b) atunci cand pactul are ca obiect drepturi tabulare, dreptul de optiune se radiaza
numai la cererea promitentului daca pana la expirarea termenului de optiune nu s-a
inscris o declaratie de exercitare a optiunii insotita de dovada comunicarii sale
catre cealalta parte
c) acesta poate purta si asupra unor bunuri de gen
31. In cazul dezacordului asupra calitatii bunului pe care vanzatorul l-a pus la dispozitie:
a) presedintele judecatoriei de la locul situarii bunului va desemna numai la cererea
cumparatorului un expert in vederea constatarii calitatii bunului
b) se poate dispune chiar vanzarea pe cheltuiala proprietarului, in conditiile
stabilite de instanta daca pastrarea bunului ar putea aduce mari pagube
c) instanta nu poate dispune depozitarea bunului si nici sechestrarea acestuia
32. A are in proprietate un autoturism de epoca pentru care s-a inteles cu B ca ii va acorda
preferinta in cazul vanzarii masinii la pretul de 100.000 lei. Intrucat a primit o oferta
foarte buna pentru instrainarea autoturismului, la data de 15 septembrie 2020, intre A
si C s-a incheiat un contract de vanzare in forma autentica pentru pretul de 120.000 lei,
pretul fiind platit si bunul predat.
Dupa 2 luni, cand a aflat de vanzare, B a invocat in instanta incalcarea dreptului sau de
preemtiune, aratand ca are prioritate fata de C, intrucat intelegerea sa cu A este
anterioara celei dintre A si C. Solutia instantei va fi:
a) respinge ca tardiva actiunea
 b) respinge ca nefondata actiunea
c) admite actiunea
33. Daca exista concurs intre mai multi titulari ai unui drept conventional de preemtiune
care si-au exercitat preemtiunea la vanzarewa unui bun mobil, contractul de vanzare se
considera incheiat:
a) cu titularul dreptului de preemtiune care si-a exercitat primul optiunea
b) cu titularul dreptului de preemtiune care se afla in posesia bunului
c) cu titularul dreptului de preemtiune avand data certa cea mai veche
34. A este proprietar asupra a 3 apartamente situate intr-o vila cu 2 etaje, fiecare
apartament fiind situat pe cate un nivel. Intre A si B se incheie un contract de vanzare
a unui apartament, respectiv a celui de la parter pentru suma de 40.000 de euro
achitata integral. Ulterior predarii apartamentului catre B, A refuza sa ii permita
acestuia sa foloseasca scara de intrare in podul vilei si podul pe motiv ca acestea nu au
constituit obiect al vanzarii. B il cheama in judecata pe A pentru a i se permite sa
poata intra in pod si sa foloseasca podul aratand ca acestea, respectiv scara de intrare
in pod si podul, desi nu au fost prevazute expres in contract, au fost vandute odata cu
apartamentul. Solutia instantei va fi:
a) admite actiunea
b) respinge actiunea
c) suspenda procesul
35. Actiunea in cazul viciilor ascunse se numeste:
a) actiune in complangere
b) actiune redhibitorie
c) actiune estimatorie
36. In cazul garantiei contra evictiunii:
a) vanzatorul raspunde de evictiunea cauzata ulterior vanzarii prin faptul sau
personal, chiar daca s-a convenit ca acesta nu va datora nicio garantie
b) vanzatorul este exonerat de a restitui pretul daca obligatia sa de garantie este
restransa sau inlaturata chiar si in situatia in care cumparatorul nu si-a asumat
riscul producerii evictiunii
c) partile pot conveni sa il exonereze pe vanzator de orice garantie contra
evictiunii
37. Garantia contra evictiunii provenind din fapta unui tert:
a) este datorata daca sunt indeplinite cumulativ urmatoarele conditii: sa fie
intemeiata pe un drept, dreptul sa fie nascut anterior datei vanzarii si sa nu fi
fost adus la cunostina cumparatorului pana la data vanzarii
b) poate avea drept cauza atat o tulburare de fapt, cat si de drept
c) nu poate fi invocata pe cale de exceptie de catre cumparator in cazul in care
vanzatorul efectueaza acte care tind la impiedicarea sau limitarea dreptului pe care
i l-a transferat cumparatorului
38. Garantia contra viciilor ascunse:
a) este datorata cand bunul vandut nu corespunde calitatilor convenite de parti chiar
si atunci cand lipsa acestora este descoperita ulterior predarii bunului
b) este datorata daca viciul sau cauza lui exista la data predarii bunului
c) nu este datorata contra viciilor pe care cumparatorul le cunostea la data
incheierii contractului
39. Vanzatorul raspunde pentru vicii ascunse:
 a) numai daca a cunoscut aceste vicii
b) daca a neglijat bunul vandut
c) indiferent daca le-a cunoscut sau nu
40. Obligatia de garantie a vanzatorului contra evictiunii:
a) este o obligatie netransmisibila
b) se trimite succesorilor universali sau cu titlu universal ai vanzatorului
c) exista numai fata de cumparator, nu si fata de dobanditorii subsecventi
41. Clauzele indoielnice in cazul contractului de vanzare se interpreteaza:
a) in favoarea cumparatorului
b) in favoarea vanzatorului
c) in favoarea ambelor parti
42. Contractul de vanzare intre soti este:
a) nul absolut
b) anulabil
c) valabil
43. Atunci cand s-a stipulat ca pretul intr-un contract de vanzare sa fie stabilit de un tert
daca pretul nu a fost determint in termen de un an de la incheierea contractului,
vanzarea este:
a) anulabila
b) nula absolut
c) rezolutionata
44. Preemtorul isi poate exercita dreptul de preemtiune:
a) in termen de cel mult 10 zile de la comunicarea notificarii in cazul bunurilor
imobile
b) in termen de cel mult 30 de zile de la comunicarea notificarii in cazul
bunurilor imobile
c) in termen de cel mult 15 zile de la comunicarea notificarii in cazul bunurilor
mobile
45. Actiunea in plata pretului este:
a) personala
b) reala
c) prescriptibila
46. Obligatia de garantie pentru vicii ascunse se aplica:
a) vanzarii unei mosteniri
b) vanzarii de drepturi litigioase
c) vanzarii cu plata in rate
47. Obligatia de garantie a vanzatorului contra evictiunii rezultand din fapta unui tert
exista:
a) indiferent daca este vorba despre o tulburare de drept sau o tulburare de fapt
b) si atunci cand cumparatorul a cunoscut cauza evictiunii in momentul incheierii
contractului
c) indiferent daca vanzatorul a cunoscut sau nu cauza evictiunii
48. La 12 octombrie 2011 intre A si B s-a incheiat un contract de vanzare a unui strut in
varsta de un an pentru un pret de 5000 de lei achitat integral, strutul fiind predat
cumparatorului B. Prin contract, partile au prevazut ca vanzatorul A nu va raspunde
daca strutul moare in termen de un an de la incheierea contractului, Dupa un an si 2
luni de la incheierea contractului, strutul a paralizat, iar printr-o expertiza medicala s-a
 stabilit ca acesta avea o boala din nastere care a dus la paralizie, boala care nu putea fi
diagnosticata decat prin analize complexe de laborator. La 5 ianuarie 2013, B l-a
chemat in judecata pe A, solicitand rezolutiunea contractului de vanzare, obligarea
vanzatorului la restituirea pretului si a cheltuielilor de vanzare, precum si la daune-
interese. Aratati solutia instantei.
a) admiterea integrala a actiunii reclamantului
b) admiterea in parte a actiunii reclamantului
c) respingerea actiunii reclamantului
se admite fara daune-interese pt ca vanzatorul a fost de buna credinta
49. In temeiul obligatiei vanzatorului de garantie contra viciilor, cumparatorul poate
obtine:
a) inlaturarea viciilor de catre vanzator sau pe cheltuiala acestuia
b) inlocuirea bunul vandut cu un bun de acelasi fel, insa lipsit de vicii
c) rezilierea contractului
50. Vanzatorul:
a) nu este obligat sa predea titlurile si documentele privitoare la proprietatea sau
folosinta bunului vandut
b) nu este obligat sa radieze din cartea funciara pe cheltuiala sa drepturile inscrise
asupra imobilului vandut daca acestea sunt stinse
c) isi poate rezerva proprietatea bunului pana la plata integrala a pretului chiar
daca bunul a fost predat
51. Obligatia de garantie contra evictiunii:
a) subzista si fata de subdobanditorii cu titlu particular si cu titlu gratuit
b) are caracter imperativ, deci partile nu pot diminua limitele garantiei
c) este transmisibila succesorilor universali si cu titlu universal ai vanzatorului
52. Cumparatorul:
a) in lipsa unei stipulatii contrare, trebuie sa plateasca pretul la locul in care
bunul se afla in momentul incheierii contractului si de indata ce proprietatea
este transmisa
b) trebuie sa plateasca cheltuielile aferente operatiunilor de plata pretului, orice
stipulatie contrarara fiind considerata nescrisa
c) suporta cheltuielile de preluare si transport de la locul executarii daca nu s-a
convenit altfel
53. Cumparatorul:
a) este tinut sa plateasca dobanzi asupra pretului din ziua dobandirii proprietatii daca
bunul nu i-a fost predat, dar ii procura alte foloase decat fructele
b) nu datoreaza dobanzi asupra pretului daca partile nu au stabilit altfel, iar
bunul nu produce nici fructe civile sau naturale, nici alte foloase
c) este tinut sa plateasca dobanzi asupra pretului din ziua dobandirii proprietatii daca
bunul produce fructe civile sau naturale, orice stipulatie contrara fiind considerata
nescrisa
54. In cazul vanzarii unei mosteniri:
a) contractul trebuie incheiat obligatoriu in forma autentica
b) vanzatorul raspunde numai de calitatea sa de mostenitor
c) vanzatorul raspunde de continutul drepturilor transmise si calitatea sa de
mostenitor
55. Obligatia de garantie contra evictiunii:
 a) poate fi extinsa sau restransa prin convetia partilor
b) nu poate fi indivizibila intre debitori
c) este datorata impotriva evictiunii ce provine din fapta imputabile vanzatorului, dar
numai daca acestea s-au ivit ulterior vanzarii
56.