ALTO DE LA GLORIA

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SAN
Ubicación del Predio

2,10
ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
ESCALA : 1/10 000

7,50
Cal ZONIFICACIÓN : COMERCIO ESPECIALIZADO - CE

0
le J

17,0
ERU
5,00
USOS COMPATIBLES : R5-R6, IR-C5, C3, C2, CI, CE,Cin, Cl-1, OU, ZE, ZM
2,40

SAL
2,00
7,00 0
2,40

EN
33,0

DEPARTAMENTO : AREQUIPA
0
10,2

8
7,00 59,7

2,00 8,63 PROVINCIA : AREQUIPA

5,78
2,40

DISTRITO : YANAHUARA
4
ITO

32,3

TERRENO 01

3,48
Municipalidad distrital
del Colca URBANIZACIÓN :
RC

16,10
ÁREA : 2 114.62 m² MANZANA :
EJÉ

PERÍMETRO : 205.16 m
PERÍMETRO CON LOTE :
ACCESO A VÍAS : 92.12 m
AVENIDA : EJÉRCITO
DA

TERRENO 02
Taller Mecánico

71
Nro. : 501

11,
ENI

36,64
45,9
9
ÁREA : 1 066.86 m²
PERÍMETRO : 144.36.00 m UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN
AV

PERÍMETRO CON
ACCESO A VÍAS : 17.89 m FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

,68
18
PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO:
1
11,3

ADAPTACIÓN TIPOLÓGICA EDILICIA EN UN PROYECTO

6,25
12,85
12,25
8,7
0
MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL EN LA AVENIDA
6,9
6
15,4
3 EJÉRCITO - AREQUIPA
TESISTAS: Bach. Arq. María del Milagro Casillas Olazabal
Bach. Arq. José Manuel Muñoz Calderón

ASESOR:
Arq. Ulrich Zanabria Ojeda

FIRMA:

PLANO DE
PLANO: LÁMINA:
LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

ACU-01
ACUMULACIÓN DE PREDIOS
ACUMULACION ESCALA: FECHA:

ESCALA 1 /500 INDICADAS DICIEMBRE - 2013

1 DE 1
 ALTO DE LA GLORIA
EL

DO
CALLEJON CABIL
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BOSQUE M
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ALTO PLAZA U

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EJÉ

Ubicación del Predio

ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
DA

71
ESCALA : 1/10 000

11,
ENI

ÁREA : 3 181.48 m²
ZONIFICACIÓN : COMERCIO ESPECIALIZADO - CE
9
45,9
PERÍMETRO : 276.24 m
AV

USOS COMPATIBLES : R5-R6, IR-C5, C3, C2, CI, CE,Cin, Cl-1, OU, ZE, ZM
PERÍMETRO CON
ACCESO A VÍAS : 110.01 m
DEPARTAMENTO : AREQUIPA

,68
18
1
11,3
PROVINCIA : AREQUIPA

12,85
12,25 0
DISTRITO : YANAHUARA
6,25 8,7

6,9
6
15,4
3 URBANIZACIÓN :
MANZANA :
LOTE :
AVENIDA : EJÉRCITO
Nro. : 501

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
PLANO DE UBICACIÓN PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO:

ESCALA 1 /500 ADAPTACIÓN TIPOLÓGICA EDILICIA EN UN PROYECTO

MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL EN LA AVENIDA
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS ( m² ) EJÉRCITO - AREQUIPA
HOTEL TESISTAS: Bach. Arq. María del Milagro Casillas Olazabal
ESTACIONAMIENTOS
PARÁMETROS R.N.E. PROYECTO NIVELES VIVIENDA
APART HOTEL
COMERCIO CULTURAL OFICINAS
Y SOPORTE TECNICO TOTALES Bach. Arq. José Manuel Muñoz Calderón

ZONIFICACIÓN COMERCIO ESPECIALIZADO (CE) COMERCIO ESPECIALIZADO (CE) AREA CONSTRUIDA 67.45 614.38 1 039.23 1 721.06 ASESOR:
En primer Nivel
R5-R6, IR-C5, C3, C2, CI, CE Arq. Ulrich Zanabria Ojeda
USOS COMPATIBLES Cin, Cl-1, OU, ZE, ZM
R5-R6, CE, OU AREA CONSTRUIDA 2 409.78 5 776.61 4 458.35 1629.25 1 332.87 6 340.04 21 946.90
AREA CONSTRUIDA FIRMA:
DENSIDAD NETA 2 250 hab/ha 1 625 hab/ha
NETA
Contable para el
COEFICIENTE EDIFICACIÓN 4.0 3.97 coeficiente de Edificación
1 987.96 4 401.66 3 507.77 1 493.59 1242.43 12 633.41
30 % vivienda PLANO: LÁMINA:

U-01
ÁREA LIBRE 0% comercio 45.9 % TOTALES LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
1.5 (ancho vía + retiro) PROYECTO MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL
ALTURA MAXIMA 1.5 (33 + 6) = 58.50 m 52.20 m ÁREA CONSTRUIDA 21 946.90
ESCALA: FECHA:
RETIRO MINIMO FRONTAL 6m 6m ÁREA TERRENO 3 181.48
1 c / 4 viviendas 2.5 c / 1 vivienda INDICADAS DICIEMBRE - 2013
ESTACIONAMIENTO 1 c / 75 m2 de oficina y comercio Comercio (ver Memoria Descriptiva) ÁREA LIBRE 1 460.42 1 DE 1
N

A
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ENI
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EJÉ
87,28° RCI
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32,3
4

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+ 1.00

+ 1.00 B
92,72°

9
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8
11,3

59,7
1
62,97°

O
6,25

272,82°
M 184,01°

esc 1/500
CORTE A:A
25,10

+ 0.80
+ 0.80

ÁREA : 3 181.48 m² 3,48

PERÍMETRO : 276.24 m
+ 0.60
C
PERÍMETRO CON 272,96° D
ACCESO A VÍAS : 110.01 m 123,68°
L
5,78

204,55°
0

E
8,7

157,94°

K
8,63

188,80°
6

+ 0.40
6,9

100,01°
+ 0.60
196,33° F
J 133,44°
G 16,10
+ 0.40
190,19°
+ 0.20
71
11,
+ 0.20 H
15,4
3

+- 0.00 ,68
18
72,29°

I
PLANO TOPOGRÁFICO
A

Y PERIMÉTRICO
esc 1/500
1,00

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO: LAMINA Nro
ADAPTACIÓN TIPOLÓGICA EDILICIA EN UN PROYECTO MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL EN LA AV. EJÉRCITO - AREQUIPA

P-1
TESISTAS: Bach.Arq. María del Milagro Casillas Olazabal PLANO:

Bach.Arq. José Manuel Muñoz Calderón TOPOGRÁFICO Y PERIMÉTRICO

ASESOR DE TESIS: FECHA: ESCALA:

Arq. Ulrich Zanabria Ojeda DICIEMBRE 2013 1/500 1 DE 1
 N
CUADRO DE DISTANCIAS
A
BLOQUE HOTEL

TRAMO DISTANCIA TRAMO DISTANCIA TRAMO DISTANCIA TRAMO DISTANCIA

C-1 5.63 m 18 - 39 0.37 m 33 - 37 6.05 m 58 - 59 0.65 m
1-2 1.51 m 19 - 20 0.67 m 34 - 35 3.02 m 59 - 60 1.13 m
2-3 3.10 m 19 - 37 4.73 m 35 - 36 3.02 m 59 - 61 3.70 m 32,3
3-4 3.32 m 20 - 21 1.38 m 36 - 37 1.50 m 61 - 62 3.32 m 4
1 A3
C4 92,72°
3 - 61 5.52 m 20 - 40 0.37 m 36 - 38 1.65 m 62 - 63 2.20 m
D3
4-5 1.51 m 21 - 22 1.22 m 39 - 40 3.25 m 63 - 64 2.00 m
A4
4 - 62 5.52 m 21 - 38 5.01 m 39 - 44 2.20 m 63 - 68 3.25 m 2 4
5-6 0.69 m 22 - 23 2.58 m 40 - 41 2.60 m 63 - 69 2.60 m 106,87°

5 - 77 1.85 m 22 - 41 0.37 m 40 - 43 2.20 m 64 - 65 4.05 m 5 A5

6-7 1.00 m 23 - 24 1.25 m 41 - 42 2.20 m 64 - 67 3.25 m 106,87°

A6
6 - 68 2.27 m 24 - 25 1.50 m 42 - 43 2.60 m 64 - 70 2.60 m 6
M1
7 - 77 0.74 m 24 - 37 4.70 m 43 - 44 3.25 m 65 - 66 2.35 m
B
106,87°

7 9
7-8 1.00 m 25 - 26 4.17 m 44 - 45 7.65 m 65 - 71 2.60 m 106,87°

8-9 4.05 m 25 - 38 3.05 m 45 - 46 0.97 m 65 - 43 10.68 m 3

8 - 67 2.27 m 26 - 27 3.05 m 45 - 74 3.73 m 66 - 44 10.68 m
9 - 10 5.37 m 26 - M 9.50 m 46 - 47 3.73 m 66 - 67 4.05 m 10
9 - 78 2.98 m 27 - 28 1.65 m 47 - 48 3.45 m 67 - 68 2.00 m
29 75,84°
30
106,87°

9 - 66 2.27 m 27 - 38 4.17 m 47 - 74 0.97 m 68 - 69 5.85 m

C3
31 11
32 33 106,87°
10 - 11 5.31 m 27 - M 6.45 m 48 - 49 3.50 m 69 - 70 2.00 m 104,16° 90,00° 90,00° 90,00°
8 34
12
90,00°

10 - 79 5.36 m 28 - 29 3.02 m 48 - 75 0.97 m 70 - 71 4.05 m 38 39 90,00°

40
37 36 B9 13
11 - 12 0.47 m 28 - 36 4.17 m 49 - 50 2.07 m 71 - 72 3.50 m 90,00°
35 90,00°
N3 90,00° 90,00°
90,00°

11 - 44 2.27 m 28 - M 4.80 m 50 - 51 0.44 m 72 - 73 3.45 m

N4
12 - 13 0.63 m 29 - 35 4.17 m 51 - 52 0.75 m 72 - 75 1.80 m
12 - 80 7.40 m 29 - M 1.77 m 52 - 53 0.92 m 73 - 74 1.80 m
13 - 14 0.63 m 30 - 34 4.26 m 53 - 54 0.77 m 74 - 75 3.45 m
13 - 81 8.19 m 30 - M 1.25 m 54 - 55 4.20 m 76 - E 2.56 m

9
0.47 m 30 - N 5.00 m 54 - 70 1.80 m 77 - 78 5.53 m
90,00°
14 - 15

45,9
42
75,84°
C2 90,00°
25 90,00°
41
14 - 82 13.41 m 31 - N 5.01 m 55 - 56 3.32 m 78 - 79 5.87 m 28 19 106,87° N2
27 18
0.37 m 31 - 32 1.63 m 55 - 62 4.40 m 79 - 80 2.24 m 26 24 23
90,00° 90,00°
15 - 16 90,00° 90,00°
90,00° 22 21 20 73,13°
B8
16 - 17 1.09 m 31 - 34 3.02 m 56 - 57 4.35 m 80 - 81 4.77 m 90,00°

17 - 18 1.19 m 32 - O 4.67 m 56 - 61 4.40 m 81 - 82 8.20 m M1

A3
17 - 35 8.47 m 32 - 33 2.39 m 57 - 58 4.40 m 82 - 83 2.00 m
106,87°
A4
A5 A6 17
18 - 19 2.58 m 33 - 34 1.50 m 57 - 76 11.06 m 82 - O 12.65 m 106,87°

D1 90,00°

D2 16
D3 15
M2 M3 14 N1

M4

83

49,74°

82
CUADRO DE DISTANCIAS 35,31°

BLOQUE COMERCIAL - GESTIVO - CULTURAL

TRAMO DISTANCIA TRAMO DISTANCIA

A-1 6.00 m 35 - 36 2.95 m
1-2 5.86 m 36 - 37 3.95 m
1 - 29
2-3
9.87 m
4.26 m
37 - 38
23 - 24
2.95 m
2.95 m
N A3
A4
A5
A6

8
2 - 31 7.88 m 23 - 37 6.35 m 11,3

59,7
1 81
3 - 31 3.62 m 24 - 38 6.35 m
31 43
90,00°
66,10°
44 90,00° 90,00°
3 - 32 7.76 m 24 - 25 0.58 m
32 50 49 90,00°

4-5 3.08 m 25 - 26 0.28 m B4

O
66,98°
6,25

4 - 38 8.17 m 25 - 31 6.82 m 66,98°

5-6 4.13 m 26 - 27 6.20 m 94,01°

80
90,00°
5 - 37 7.28 m 27 - 28 3.62 m 30
K4
6-7 3.09 m 28 - 29 7.33 m 90,00° 34 33 96,89°

6 - 36
7-8
6.08 m
4.71 m
29 - 30
30 - 31
1.83 m
6.20 m
M 16 15
90,00° 120,79°
79
90,00°
17 13 90,00°
46
7 - 35 5.17 m 31 - 32 3.53 m 14 120,79° 66,10°
45 90,00°

47
29
90,00°

48
90,00°
53,44° 90,00°
K4 35
7-9 0.50 m 32 - 33 3.95 m 18 12 B3
39 11 90,00°
90,00°
8 - 33 2.95 m 33 - 34 3.42 m 90,00°
90,00°
90,00°

9 - 10 7.17 m 39 - 40 3.00 m
90,00°
126,56°
44
9 - 34 4.55 m 39 - 42 5.40 m
90,00° 90,00°
19 90,00°
28
10 - 11 3.14 m 42 - 41 3.00 m K3 36 37 20 78
126,56° 40 10 113,90°
10 - 39 2.59 m 41 - 40 5.40 m
21
90,00°

27 90,00°
43
12,85

11 - 12 4.32 m 13 - B 6.00 m K2
38 22
11 - 40 1.66 m 21 - 49 19.25 m 90,00°
90,00° F7
41
12 - 13 0.45 m 49 - 50 2.95 m 90,00°

51
120,51°
126,56° 42 90,00°
9 F8
12 - 15 10.60 m 49 - 48 5.90 m
25 90,00°
24 23
13 - 14 10.60 m 48 - 47 2.95 m 26
K1 45 66 90,00° F9
14 - 15 0.45 m 47 - 50 5.90 m 90,00°
73 77 59,49°
J2 J3
15 - 16 1.11 m 50 - 44 3.95 m
90,00°
8 6 52
F2 46 90,00°

7
16 - 17 3.13 m 44 - 43 2.95 m 5 F10
J5 74 90,00° 23,90°

16 - 41 3.99 m 44 - 45 5.90 m F3 90,00° 72 65 67 4 59,49°

F11
17 - 18 6.06 m 45 - 46 2.95 m
90,00°
90,00°
53 120,51°

47 90,00°
90,00°
68
F12
17 - 42 3.08 m 43 - 46 5.90 m 75 90,00°
90,00°
F13
90,00°
71 64 3 B1
18 - 19 1.11 m 45 - 47 3.95 m F4 90,00°

48
90,00°

19 - 34 6.51 m 45 - 51 6.86 m 90,00°

63
19 - 20 0.32 m 47 - 52 9.18 m 90,00°
2
F5´ 90,00°
21 - 22 2.95 m 48 - 53 10.93 m 62
49 70 90,00° 1
21 - 35 6.35 m 51 - 52 4.58 m 51 53 90,00°
106,35°

112,26° 90,00°

69
90,00°
22 - 23 3.95 m 52 - 53 3.43 m 50 52 54
F6´
22 - 36 6.35 m 53 - C 9.41 m
90,00° 112,26°
61
12,25

6
90,00°
90,00°
G6
29 112,26°
60
90,00°
55 90,00°
90,00° 24,61°
G5
90,00°
59
28 56
90,00°
58 C 3,48
5
67,74°
90,00°

23 G3
G4
D
4
90,00°
90,00°
22 57
L 30
90,00° 112,26°
5,78

90,00°
90,00° 27 3
90,00° G2
21 112,26°
2
26
90,00°
Y8
145,73°
90,00°
G1
31

E
90,00°
24
0
8,7

20 124,27°
7
25
90,00°

90,00° Y7
32
CUADRO DE DISTANCIAS
59,07°

76
90,00°
90,00° 90,00°

BLOQUE RESIDENCIAL X5
33 8
19 120,93°

1
TRAMO DISTANCIA TRAMO DISTANCIA
K Y6
8,63

90,00°

E-1 3.14 m 18 - 19 6.25 m

90,00°
1-2 10.82 m 19 - 20 3.38 m 34 90,00° 9
6

2-3 0.86 m 19 - 25 5.10 m

6,9

X4 Y5
3-4 2.78 m 20 - 21 2.61 m 90,00°
90,00°
10
3-7 7.88 m 20 - L 3.92 m 35
F
Y4
4-5 3.63 m 20 - K 4.79 m 18
4 - 35 22.27 m 21 - L 1.31 m 90,00°

11
J
5-6 6.75 m 21 - 22 2.94 m 90,00°
90,00°

5 - 30 3.43 m 21 - 23 4.49 m 17
Y3
16,10
6 - 29
7-8
0.87 m
5.10 m
23 - 24
24 - 25
4.85 m
1.55 m X3
15 90,00°
G
7 - 30 5.00 m 24 - 26 3.55 m 90,00° 12
8-9 5.10 m 25 - 22 4.85 m 14
Y2
X2
8 - 31 5.00 m 25 - 34 6.25 m 71
90,00°

11,
9 - 10 2.55 m 26 - 27 2.55 m
9 - 32 5.00 m 26 - 33 6.25 m 13
10 - 11 5.10 m 27 - 28 5.10 m
X1
Y1
H
10 - 33 5.00 m 27 - 32 6.25 m
11 - 12 5.10 m 28 - 29 5.10 m
15,4

72,03°

11 - 35 2.57 m 28 - 31 6.25 m
3

90,27°
12 - 13 5.10 m 29 - 30 6.25 m
37 89,73°

36
107,97°
12 - 17 2.57 m 30 - 31 5.10 m
13 - 14 2.57 m 31 - 32 5.10 m
13 - 36 5.78 m 32 - 33 2.55 m ,68
18
13 - 37 8.04 m 33 - 34 5.10 m
14 - 15 2.43 m 34 - 35 2.43 m
14 - 17 5.10 m 36 - H 8.78 m
15 - 18 5.10 m 36 - I 9.90 m 72,29°

17 - 18 2.43 m 37 - I 6.03 m
18 - 34 5.10 m 37 - J 9.40 m
I UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO: LAMINA Nro
ADAPTACIÓN TIPOLÓGICA EDILICIA EN UN PROYECTO MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL EN LA AV. EJÉRCITO - AREQUIPA

T-1
TESISTAS: Bach.Arq. María del Milagro Casillas Olazabal PLANO:

Bach.Arq. José Manuel Muñoz Calderón PLANO DE TRAZOS

ASESOR DE TESIS: FECHA: ESCALA:

Arq. Ulrich Zanabria Ojeda DICIEMBRE 2013 1/125 1 DE 1