Managementul Infrastructurii

Evaluarea curentă 2
1.Managementul sanitar.Factori de bază fizici și sanitari la clădiri de
locuit(exterioare,interioare).

Judecând după construcția și amenajarea locuințelor cele mai timpurii, datorită

dezvoltării urbanizării și schimbărilor drastice în structura populației,
problemele de sănătate au devenit din ce în ce mai grave.
S-a stabilit relația dintre locuințele nesănătoase și dezvoltarea sau deteriorarea
bolii. Lipsa condițiilor de bază de locuit determină dezvoltarea bolilor. Oamenii
de știință au descoperit că umiditatea ridicată în casă poate duce la dezvoltarea
reumatismului, a bronșitei cronice și a bolilor cardiovasculare. Aceasta este
originea termenului „sindrom al clădirii bolnave”. Persoanele care locuiesc sau
lucrează în așa-numitele „cladiri bolnave” se plâng de somnolență, mâncărime,
alergii respiratorii, disconfort, greață, iritații oculare, oboseală, piele uscată și
tuse. Majoritatea oamenilor spun că atunci când clădirea pleacă, toate deșeurile
dispar. De aceea, pentru a evita astfel de probleme, trebuie respectate toate
reglementarile de proiectare si constructie, in special normele sanitare.

Conform NCM B.01.05:2019 ,Anexa 9 Normele de stocare a deșeurilor

menajere sunt:

Cantitatea deșeuri
Deșeuri menajere menajere 1 persoană / an

Kg l
Solide şi lichide:
De la clădiri locative, dotate cu apeduct, canalizare, încălzire
centralizată şi gaze 190-225 900-1000
De la alte clădiri locative 300-450 1100-1500
Număr total pe oraş ținând cont de clădiri publice 280-300 1400-1500
Lichide din hazna (în lipsa canalizării) - 2000-3500
Deşeuri de la măturarea 1m² suprafețe cu acoperire rigidă (străzi,
pieţe, parcuri) 5--15 8--20
NOTA 1 - Normele maxime de stocare a deșeurilor menajere se vor aplica pentru orașele mari şi
medii.

NOTA 2 - Normele de stocare a deșeurilor menajere voluminoase se vor aplica în mărime de 5% în

componența indicilor prezentați ale deșeurilor menajere solide.
Salubritatea este un atribut obligatoriu al oricărei construcții de locuințe, se
formează din cauza existenței anumitor factori condiționati, și anume:

• Temperatura camerei, in conditii de vreme rece, temperatura normala a

camerei variaza intre 18-21 ˚C, iar in conditii de vreme blanda variaza intre 20-
23 ˚C.

• Umiditatea din camera, umiditatea aerului este considerata a fi o valoare relativ

optima de 30-60%

• Acustica (izolare fonica)

• Aerisirea camerei

• Iluminarea (naturală și artificială) vine cu prețul luminii directe a soarelui și

trebuie asigurată cel puțin 3 ore pe zi.

-Unghiul de incidente-nu mai puțin de 27˚

-Unghi de deschidere-nu mai puțin de 5˚

2.Managementul energetic.Factori specifici de eficientă energetică a

clădirilor.

Pentru a realiza conservarea durabilă a energiei în clădirile locative si publice, se

recomanda adoptarea unei metode de management structurat si anume reducerea
continuă a consumului de energie al clădirilor publice. Această abordare
structurată poate fi numită și „Sistemul de management al energiei”.

Sistemul de Management Energetic este un proces sistematic pentru

îmbunătăţirea continuă a performanţei energetice a unei organizaţii. Ideea de
bază constă în implementarea unor acţiuni organizaţionale, comportamentale şi
tehnice, menite să minimizeze consumul de energie al organizaţiei în cauză.

Elementele-cheie ale unui Sistem de Management Energetic sunt:

De regulă, succesul unui Sistem de Management Energetic depinde, în mare
măsură, de angajamentul persoanelor implicate (conducerea instituţiei, echipa
energetică, alţi angajaţi relevanţi) şi nu de disponibilitatea de fonduri pentru
investiţii.

În tabelul de mai jos sunt indicați factorii si masurile care pot fi întreprinse
pentru economisirea eficienta a energiei clădirii.
Nivelul Costuri
Măsuri de economisire a energiei investiţiilo Economii operaţional
r e
Izolarea termică a pereţilor exterior Înalt Înalte Scăzute
Izolarea termică a nivelului superior/ acoperişului
Mediu Înalte Scăzute
şi a tavanului subsolului
Înlocuirea ferestrelor/uşilor Înalt Înalte Scăzute
Înlocuirea sistemului de ventilaţie Înalt Mici Medii/Înalte
Renovarea sistemului intern de încălzire Mediu Medii Scăzute
Medii/
Înlocuirea cazanului şi echipamentului de încălzire Înalt Medii
Înalte
Producerea apei calde menajere prin intermediul
Mediu medii Scăzute
sistemelor centralizate
Renovarea sistemului de iluminare Mediu Medii Scăzute
Scăzute/
Implementarea unui sistem de monitorizare Scăzut Scăzute
medii
Implementarea unui sistem de management
Scăzut Medii Medii
energetic

În concluzie pot spune ca un plan bine organizat de Managment Energetic este

primordial in construcția unei cladiri,deoarece acest plan poate reduce esential
cheltuielile lunare de intretinere a imobiului.