Temă: Eval PI – DE

30-50 pag, 40 în medie

Rezumat (obiectiv, metodologie, rezultate, contribuții – pt manageri, profesia de evaluator, participanți pe

piața de capital sau imobiliară, financiară/de creditare, alți utilizatori de info financiare.......depinde de
scopul evaluării pe care ați putea să-l precizați)

Introducere
- Context – descriere a temei, a obiectului de studiu, utilității ei (mici definiții, precizări, tot ce
poate atrage cititorul spre lucrare; un ton neutru)
- Obiectivul cercetării – ancorat în context
- Structura lucrării pe capitole
- Metodologia cercetării (analiza literaturii – cărți, articole, ghiduri profesionale, standarde,
regulamente - de specialitate, studiul de caz, tehnici: analiza documentelor – titlul de proprietate,
fișa tehnică a clădirii, comparația – abordarea prin piață, observația participativă – inspecția PI,
analiza interpretativă – analiza pieței imobiliare, analiza SWOT, .....)

EXEMPLU - Cap 1. Procesul de evaluarea a proprietăților – teoretic, 10 pagini

Coordonate ale evaluării proprietăților
1.1. (Istoric, scop și utilizatori, concepte și clasificări, relația valoare-preț (...concepte-definiții ale
evaluării ca proces, descriere și definire tipuri de proprietăți – întreprindere, PI, bun mobile, instr fin))
1.2. Metodologia evaluării (3 abordări)
1.3. Specificul evaluării PI (practica evaluării în Ro-cele mai uzuale, le corespundund aproape toate sc
evaluării, metodologie-venit: oriz progn infinit, capitalizare, formă specială a venitului=chiria/venit
venit); ab piață: criterii de selecție a comparabilelor (sup curs SIE), criterii după care se fac
corecțiilor; ab cost (costul de nou, deprecierea)
Alte exemple pt cap 1:
- Procesul de evaluare a PI. Analiză comparativă: SEV-IVS – pe tema PI (cu 2 subcapitole);
- Specificul evaluării PI. Analiza pieței imobiliare (cu 2 subcapitole);
- Abordări în evaluarea PI (descrieți evaluarea ca proces, cele 3 abordări);
- Teorie și standarde de evaluare. Proprietățile imobiliare (definiți PI în raport cu alte proprietăți,
alte definiții privind de ex valorile atribuite, SEV, Raportul de evaluare)
Cap. 2 Evaluarea unei proprietăți imob de tip rezidențial – RAPORTUL DE EVALUARE
2.1. Descrierea proprietății evaluate, a scopului și datei evaluării
2.2. Analiza pieței imobiliare (vezi și repere pe Moodle)
2.3. Aplicarea abordării piață pentru estimarea valorii (motivezi 1 singură abordării) (selecția
comparabilelor, alegerea criteriilor după care se fac corecțiilor – max 5, aplicarea corecțiilor procentuale,
alegerea prețului corectat....)
Concluzii/Considerații finale
(se reiau el teoretice principale, design-ul studiului de caz, rezultatul evaluării/reconcilierea valorii și
implicații pentru un potențial beneficiar – relația valoare-preț)
...................
Surse bibliografice: sup curs EI, cărți pagweb Deaconu, .....cărți/articole evaluare PI, resurse internet cu
indicare link..., sup curs SIE (cel puțin 12 lucrări)

Obs
Abordare-Metodă-Tehnici
Ab piață-Metoda comparațiilor relative-Tehnica corecțiilor relative (%)

Exemplu citare în text:

Observing historical analysis of gender, Boydston (2008) claimed that women’s identity is
shaped by time, place and culture. Referring to accounting history of women, Walker (2008)
asserted that it can still be written within social and cultural relationships and identity. Therefore,
our study could fill a gap in international accounting history for non-English backgrounds
(Carnegie et al., 2003; Carmona, 2004; Komori, 2008; Capelo et al., 2018; Hardies and Khalifa,
2018), and also in the women accounting history, that, over years, privileged Anglo white
women of the middle class, to the detriment of women from other races, ethnicities and lower
socio-economic levels (Hayes and Jacobs, 2017). Hayes and Jacobs (2017) use the notion of
intersectional studies, a nascent trend in the women accounting history, as response to the critics
on prior research. Furthermore, the studies on emergent regions such as the Central European
Region that are noticeable in the international journals and books in English are mainly focused
on the post-communist period, thus recent past (Bailey, 2006).

Exemplu referințe bibliografice la final de lucrare:

References
Bailey, D. (2006), Accounting in Transition in the Transitional Economy, The European Accounting Review 4/4,
595-623.
Botez Al., Vicol C. (1933), Anuarul General al Contabililor din România - Îndrumător pentru comercianți,
industriași și contabili, București: Profit și Pierdere.
Broadbent J. (2016), A gender agenda, Meditari Accountancy Research, 24(2): 169-181.
Capelo (2018), Accounting for the male domination through legislative empowerment of upper-middle class women
in the early nineteenth century in Spain, Accounting, Auditing & Accountability Journal, 31(4) : 1174-1198.
Carmona S. (2004), Accounting History Research and its Diffusion in an International Context, Accounting History,
9/3, 6-23. doi: 10.1177/103237320400900302
Carnegie G.D., McWatters C.S., Potter B.N. (2003), The development of the specialist accounting history literature
in the English language. An analysis by gender, Accounting, Auditing & Accountability Journal, 16(2): 186-207.
Carolfi I.A., Hasselback J.R., Pillsbury C.M., The hiring of women in accounting academia, Journal of Education
for Business, 71(3) : 151-159.
Association of the Romanian Valuators. (2020). Standards for the goods valuation (SEV). ANEVAR.
http://site2.anevar.ro/sites/default/files/page-files/standarde_2020_dupa_cn_27_iulie_final_31.07.2020.pdf.