N MUNICIPIUL SUCEAVA

TABEL COORDONATE PARCELA REGL.

NR. CAD. 57708
57194 REGIM
AVIZ OPORTUNITATE 40943 JUDEȚ SUCEAVA Coordonate pct.de contur Lungimi
ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ PROPUSĂ POT max CUT max
ALINIERE
H max
Nr.
49248 laturi

PLANSA 2
Pct.
PROPUNERE REGELEMENTARI URBANISTICE 32551 1. ZONĂ INSTITUȚII DE INTERES PUBLIC ȘI 1,50 10,00m 12,00m
BDL.1DECEMBRIE1918 X [m] Y [m] D(i,i+1) SERVICII -SERVICII, COMERȚ (IS) - SUBZONA
50%
Nr. Cad. 57708, Nr. Cad. 57607, Nr. Cad. 57621 UNITĂȚI COMERCIALE SI SERVICII IScs
57195 339 682296.290 592533.602 25.049 2. ZONĂ DE CIRCULAȚII (CC) - SUBZONA CCA(P)
39826 PROFIL STRADAL 1-1' - PROPUNERE 371 682310.305 592554.363 25.047 SUBZONA TRAMA ARTERE PROPUSĂ - - - -
U
N TR 55015 340 682324.317 592575.124 99.813

CE
341 682241.587 592630.967 94.809

AX DRUM
372 682163.005 592684.010 50.096
NOTE: 44751 344 682134.970 592642.494 73.265 BILANȚ TERITORIAL SUBZONA 1 (NR. CAD. 57708)
2.5 % 2.5 % 345 682195.695 592601.504 21.554 EXISTENT (P.U.Z. PROPUS (P.U.Z.) .
346 682213.560 592589.445 99.813 ZONE FUNCȚIONALE Zona Metro) .
IS,L,cc IS, CC
Prezentul studiu privind oportunitatea investiției nu aduce atingere și nu se va mp % mp %
interpreta ca aducând atingere altor imobile în afara celui menționat în Certificatul de 55016 S(57708)=9750.02mp P=489.446m SUPRAFATA TOTALA TEREN CE A GENERAT P.U.Z. 9750.00 100.00 9750.00 100.00

Urbanism. 9 18 Arie construita = Ac(mp) 0.00 50,00% 2500.00 25.64

49784 50428 52981 e1

Arie desfasurata = Ad(mp) 0.00 0.00 2500.00 -
Pentru restul imobilelor aflate în zona studiată și care nu fac obiectul Certificatului ri
mb TABEL COORDONATE ZONA STUDIATA P.O.T. (IS)= 50.00%
T CAROSABIL CAROSABIL T
de Urbanism se vor aplica prevederile urbanistice în vigoare la momentul respectiv
ec
e 46202 PROCENT DE OCUPARE A TERENULUI
P.O.T. (L) = 35.00%
P.O.T. = 50.00%

(PUG,PUZ,PUD, dupa55813caz) și legislația în vigoare. D C.U.T. (IS)= 1.5

l1 COEFICIENT DE UTILIZARE A TERENULUI C.U.T.(L) = 1.05 C.U.T. = 1.50
Lungimi
Realizarea de suprafete verzi si plantate cu respectarea unor suprafete mnime du Coordonate pct.de contur - - -
B- Nr. SUPRAFAȚĂ ACCES AUTO 60.40
1.20 3.80 3.80 1.20
54360
prevăzute prentu clădiri comerciale, în suprafață de între 2 - 5% din suprafața totală a Pct.
laturi REGIM DE INALTIME
SYGMA XXL
P, P+1E P+2E
X [m] Y [m] D(i,i+1)
terenului, conform HGR 525/1996, anexa 6, punct 6.6. 10.00
NUMAR LOCURI DE PARCARE
L= 2 locuri
IS=1 loc/ 60 mp ADC 1 loc/ 60 mp ADC

348 682227.137 592454.232 4.592

30023 349 682231.688 592454.850 9.571
350 682240.891 592457.478 9.651
41039 50626
41891 351 682249.103 592462.547 5.134
BILANȚ TERITORIAL SUBZONA 2 ( NR. CAD.57607, 57621)
352 682253.156 592465.700 9.121
52216 EXISTENT (P.U.Z.
0 PRESTIGE 353 682260.010 592471.718 7.163 ZONE FUNCȚIONALE Zona Metro) . PROPUS (P.U.Z.) .

9,0
L CC
354 682264.786 592477.057 50.573 mp % mp %
56772 46894
TOTEM BALLROOM 355 682292.598 592519.296 63.038 SUPRAFATA TOTALA TEREN CE A GENERAT P.U.Z. 999.00 100.00 999.00 100.00

33 H=6,00m 356 682328.084 592571.397 3.697 PROCENT DE OCUPARE A TERENULUI P.O.T. = 35.00% P.O.T.max. admis = 0.00%
357 682330.036 592574.537 122.531
GU 46896
C1
US
31422 B 358 682398.869 592675.907 221.031 COEFICIENT DE UTILIZARE A TERENULUI C.U.T. = 0.70-1,05 C.U.T.max. admis = 0.00

RA
atie
St
9,0
0 367 682215.680 592799.587 175.363 REGIM DE INALTIME P,P+1E -

HU 368 682117.554 592654.248 39.386 2 -

5,0
,00 NUMAR LOCURI DE PARCARE
50

MO 369 682095.515 592621.605 56162

104.115

10
m
OBIECT

0
12

,00

,00
RU 10
SUBZONA 157744
370 682037.256 592535.316 127.571

10
49053 PUBLICITAR NT 50625
L

,00
ME 363 682151.267 592478.082 40.206
20

UI TIP UNIPOL 32
,40

LIN
IA 10
,40
364 682187.172 592459.987 13.989
iScs 45084
0
41293 3,0
LEGENDĂ GRAFICĂ

5,0
A
H= 25 m

4,7
E 0
365 682200.051 592454.529 14.328

0
R 7,0
0 7,0
GE

0
A 366 682214.258 592452.663 12.975 LIMITE SI PARCELAR

7,0
34543

0m
20
TR

27
41037 38486

,00
,40
RE
SUBZONA 2
10

3,0
S(PUZ)=66687.85mp P=1034.037m Limita UAT

27
25

PĂ
,00

E
p)
0
Limita cadastrală teren care a generat PUZ

ER
7,0
ă(

ST
POST ,00 Cc

I
ou Limita zonă studiată (66687,85 mp)

RĂ
IN
0
4,7
10

AL
CONEXIUNI N

V
94
r. Limita cadastrală imobile

,95
20

St

CO
IM
1,5
Denumire UTR conf. PUG Suceava

EG
14

27

SM
33

5,0
1,5

0
,00

R
Nr. Cad. 57122

27

IN

0
,00

-V
IScs(p) Denumire UTR conf. PUZ Zona Metro

AS
1,5
1'
20

27
85
38025

ILE
,00
1,5
,40
57622 REGLEMENTARI

27
47724

,00
Regim aliniere
Sfântul

99
69

,81
,10
14

57621 Limită edificabil maxim propus

27
Ilie RE 45085

,00
)
1
4

i (p

27
GI

,00
M
te ZONIFICARE EXISTENTA ( P.U.Z. Metro HCL 313/2005)
ol

99
,81
AL
c Circulație reglementată prin PUZ Zona Metro
57608 Re
IN
POST r.
IE

St Zonă instituții de interes public și servicii -servicii, comerț (IS) -

RE

TRAFO 7,0
0
2
IS
,15
subzona unități comerciale si servicii (IScs)
3,0

7,0
93 57607
3
0m

2,4 CC Zonă căi de comunicare rutieră și amenajări aferente

0
4
00
33,0,0
,00
45267

5,2
C2
14 P Spații verzi, sport, agrement, perdele protecție

0
57708 ,30 0 L Zonă locuințe individuale pe loturi

90
3,0
7
13

,00
ZONIFICARE PROPUSA
,92
43

10
17 0
Zonă instituții de interes public și servicii -servicii, comerț (IS) -
5,2
45110 IScs

0,0
20
,50
PRIMAGARA subzona unități comerciale si servicii (IScs)

0
,00 Spații verzi
iScs(p)

CO
34 Zonă de circulații (CC) - subzona CCA(p) subzona trama

RJ
1
3,0

UC
8
57707 7,0
0
artere propusă
43450

DU
1,5
Echipamente edilitare

MI
10

POT = 50%, CUT = 1- 1.5

TR
,00
,00

4.50 12.00
Mijloace publicitare

21

U
3

,60
SP. Verzi = 10%
75

50.00% 1.50 Acces auto/aprovizionare

5,0
,00

Circulaíi = 45% 43415

17

0
PLATFORMA Acces auto/pietonal

10
,55

1 loc/ 60- 100 mp DESEURI

,00
CENTRU COMERCIAL
30615 45862 Profil stradal
1. H MAX. LA CORNISA
PRIMAGRA 45197
4.50 12.00 1 2 2. H MAX. LA COAMA

Grad de rezistenta la foc II 36011 50.00% 1.50 3 4

3. P.O.T. MAXIM
4. C.U.T. MAXIM
SU INC
BT EN ST
AT ER D
IE AN IU
PO A
MPA DE

CIRCULATIA TERENURILOR
RE

REZERVA
T
ele
57715
c
cirt
34908
Ø100

5,0
INTANGIBILA Teren propus spre cedare domeniului public ( drumuri
utila
met cu
al mul
Rez din ice ata Ø100

erva doua cu ca de
5)

11
ince reze paci 1 m

0
nd rvoa tate c

39048 propuse prin schimbarea regimului juridic din proprietate

iu a
co re

SUBTERANA
mpu
72

sa

45103
(E8

34

E privata in proprietate publica)

,50

ILI
,0

L-
0

m IE
PLATFORMA ,00 DA
N

C3
5 C Acces carosabil (S= 60,40 mp, L= 9,00m )
GENERATOR RE IU
IE NT
NI

IN
AL 57716 PE
ST

39049 45070 IM
p) RIDICARE TOPOGRAFICĂ
OR

RE
G 56732 r( Gard metalic
lo
AT

26 50472 ne Gard beton/zidărie

AN

Ge 40725
AS

r. Gard plasă
St
Ă

Limite cf imobile
,90
28 45100
UR

44969 Gură de canalizare

SU

42216 Tub600 Stâlpi beton pentru curent electric

LE
A

38433 Copac
N

45069 45206 40
CO

45102 45011
B-d

RN

45138 44971
EL

Denumirea ELABORARE PUZ IN BAZA UNUI AVIZ DE OPORTUNITATE,

ul S

IU

PENTRU CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, GOSPODARIE DE

45137 investitiei :
ofia

APA SI IMPREJMUIRE, AMENAJARE PARCARE, AMENAJARE

ACCES, AMPLASARE MIJLOACE PUBLICITARE,
45101
Vic

SISTEMATIZARE VERTICALA, AMPLASARE POST DE

44970
ove

TRANSFORMARE, RACORDURI/BRANSAMENTE LA RETELE

42215 38432
Lmu2(p)
URBANE DE UTILITATI.
anc

43421
45010 Jud. Suceava, Mun. Suceava, Bld. 1 Decembrie 1918
a
(DN

INVESTITIE IN CURS Nr. Cad. 57708, Nr. Cad. 57607, Nr. Cad. 57621
31610
CONF. PUZ APOBAT: CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, POT = 35%, CUT = 0,7- 1.05 Beneficiar: S.C. LUAR COM S.R.L., BILAN MIRELA, FETCU LAURENȚIU -
2-

SPATII COMERCIALE, SISTEMATIZARE VERTICALA, IONEL, FETCU CARMEN-ELENA, S.C. MARLIN TUR S.R.L., ILI
P, P+1E
E8

LOCURI DE PARCARE, RACORDURI/BRANSAMENTE VASILE CRISTINEL, ILI DANIELA ANGELA

5)

SC MANDACHI INDUSTRY SRL 49248 Proiect nr. : 509/2021

Faza : DATA : 03.2022
(p)

45086 AVIZ OPORTIUNITATE

41578
uă

Planșa : 2- PROPUNERE REGLEMENTARI URBANISTICE SC 1:1000/ A2

BILANȚ TERITORIAL ZONĂ STUDIATĂ
o

45205
r. N

43848 Proiectanti :
Situație regl. de Situație propusă
St

Nr. ZONE FUNCȚIONALE P.U.Z. Zona Metro Sef de proiect : Arh. Paul Palaghia
mp % mp %
31811 Zonă instituții de interes public și Proiectant : Arh. Ana Palaghia
55836 1 servicii -servicii, comerț (is) - subzona 38711,50 58,05% 43757.70 65,62%
unități comerciale si servicii IScs(p) Desenat : Arh. Stag. Clarisa - Elena Butnariuc
Zonă de circulații (CC) - subzona CCa(p)6517,40 9.76% 6897.95 10.33%
2 Subzona trama artere propusă
38267 43995
3
Zonă de perdele de protecție(PP) -
Subzona PPpa(p) - subzona perdele de 929.40 1,41% 922.20 1,40% URBANO arhitect s.r.l. IASI
NI

protecție,aliniamente propusă
CE

Zonă de locuire (L) - subzonă LMu2(p) - 20529,55 30.78% 15110,00 22,65% Complex Gradinari, Str. Gradinari nr. 14, bl. F2-1, etaj 1, stanga
4
38764 55611 locuințe P+1-2E cu caracter urban
LTI

Tel./ Fax: 0232- 26.66.08, E- mail: urbano.arhitect@gmail.com

66687,85
FA

TOTAL SUPRAFAȚĂ ZONA STUDIATĂ

51427 32865