O.A.R. MISIUNI $1 ONORARII 3.1. ONORARIILE DE REFERINTA (aprobate de Conferinfa Nafionalé a OAR din 30- 31 mai 2005) \ ONORARIUL (TARIFUL DE PROIECTARE) constituie, conform Legii 184/2001, republicaté, un drept al arhitectului, negociat in mod liber cu beneficiarul (clientul) si reprezinta costurile pentru indeplinirea tuturor misiunilor de proiectare la care s-a angajat acesta. Prin asumarea proiectérii unei investijii, prin solufiile propuse, arhitectul (proiectantul) practic is asuma, printre altele, si responsabilitatea bunei gestionari a resurselor financiare destinate de catre beneficiar (client) pentru realizarea lucrarii respective Avand in vedere si numai acest aspect al practicii de proiectare, onorariul, aplicat la nivelul recomandat de Ordinul Arhitecfior din Roménia, caule sa asigure un nivel financiar corespunzétor indeplinirii in cele mai bune condifii a tuturor misiunilor profesionale asumate prin contract, cu respectarea legislafiei in vigoare si a tuturor exigenjelor consacrate in practica profesionala. Tendinta unor beneficiari (clienti) de a incredinta proiectarea unei constructii numai dupa criteriul celui mai mic onorariv si eventuala acceptare a acestvia de c&tre arhitect are consecinfe negative, care se reflecté atat in nivelul calitativ al proiectului, cat si al viitoarei lucrari. Realitatea constatata in practica din ultimii ani ne arata, fara exceptie, ca acceptarea unor onorarii subevalvate (injuste) nu asigura bugetul de timp si interesul necesar unui studiv aprofundat si complet al problemelor ridicate de tema beneficiarului_ si pentru gdsirea solufiilor optime la lucrarea de proiectare contractata, in fal find afectate grav atdt interesele beneficiarului (clientului), cat si prestigiul arhitectului si al profesiei. Valoarea contractaté pentru un proiect trebuie sa rezulte din insumarea onorariilor de proiectare recomandate pentru misiunile (serviciile) de bazé, suplimentare si a altor servicii conexe proiectarii care fac obiectul contractului. 3.2, SERVICII DE BAZA Serviciile de bazé (uzuale, ordinare, normale) reprezintéi totalitatea misiunilor, conform legislatiei, ce sunt necesare pentru intocmirea proiectului pentru un obiectiv de investiji, a documentatiilor pentru objinerea avizelor si autorizatiei de construire, a documentatiilor de executie destinate contractarii lucrarilor, urmarirea de santier; acestea sunt misiuni necesare si obligatorii pentru realizarea in bune conditii a lucrarilor de construire, refuncfionalizare, extindere, reparatie sau reabilitare a unei cladiri, corp de clédire, ansamblu de clédiri etc. Serviciile de bazé ocupai in. sine intreg procesul de proiectare si urmarire a lucriiilor de execufie pana la receptia final a lucrairilor. Serviciile de baza includ si coordonarea, in calitate de sef de proiect, a echipelor de proiectanti de specialltate, indiferent dacé acestia sunt angajafi de arhitect, constructor sau beneficiar. 39EXERCITAREA PROFESIE] DE ARHITECT an 3.3. FAZELE DE PROIECTARE INCLUSE iN ONORARIUL DE BAZA Elaborarea proiectului se face conform temei de proiectare stabilité de céitre beneficiar. Aceasta determina concep}ia de realizare a unei construct exprimand intenfiile investitionale, solicitarile funelionale si alte opfiuni_ ale beneficiarulvi, completate si definitivate cu condifionarile tehnico-urbanistice generate de amplasament, coroborate cu prevederile din legislajia si normativele tehnice in vigoare, stabilite in colaborare cu arhitectul-sef de proiect si, dupa caz, cu alfi specialisti. Elaborarea si definitivarea temei de proiectare (studiile de tem&) nu sunt incluse in onorariul de baz. in onorariul de baza sunt incluse urmatoarele faze de proiectare (detaliate in capitolul 2): - 1, Anteproiectul - 2. Proiectul tehnic - P.T. - 2.1, Documentafiile pentru obfinerea avizelor pentru ACORDUL UNIC si proiectul pentru autorizajia de construire - P.A.C. = 3. Detaliile de execufie - D.E. - 4, Urmarirea de santier si recepfia lucrdrilor executate. Nu sunt incluse in onorariul de baz - consultanja de specialitate din faza precontractuala; - elaborarea si definitivarea temei de proiectare; - verificarea tehnicd a proiectului; - expertiza tehnica; - studiile privind terenul (geotehnic, ridicarea topo); - studiile de specialitate ice impact asupra mediului, de insertie tn situri protejate si privind monumentele istorice); + amengjarile incintei (sistematizarea vertical, alei, drumuri, imprejmuiri); - decorajiunile interioare; - releveele; - proiectul pentru autorizafia de desfiinjare - proiectul pentru autorizarea organizérii de santier; - documentatiile pentru avizele/acordurile specifice (stabilite prin Ord. MTCT nr. 1430/2005); - obfinerea avizelor/acordurilor si autorizatiilor; + asistenfa tehnica (ca forma de supraveghere profesionald, permanenta sau periodica, a executdrii lucrarilor de construire); - cheltuielile de deplasare in afara localiti le resedinta_a proiectantului. Aceste documentafii si servicii se vor tarifa separat, in functie de caz puténdu-se utiliza si baza orard. Defalcarea onorariului de bazéi pe faze de proiectare sunt ilustrate in tabelul urmator:O.A.R MISIUNI $1 ONORARI Nr. FAZA DE PROIECTARE NOR ARI. 1 | Anteproiectul 15-20 2. | Proiectul tehnic - P.T. 40-45 | (inclusiv antemasuritorile si caietele de sarcini) 2.1, P.A.C. si documentatiile pentru obfinerea avizelor/acordurilor 10 3 Detaliile de execufie - D.E. 30 4 Urmérirea de santier 5 si receptia lucrarilor executate Note: a - insumarea tuturor fazelor trebuie sii fie de 100%, primele doud faze, dar si celelalte puténd varia in functie de gradul de complexitate a proiectelor. b= avansul la contract, stabilit de la caz la caz la negocierea acestuia, poate fi de 10 - 30% si se va deduce din fiecare faza de proiectare contractalé. - onorariul de baza se refera la un proiect complex (care include toate specialitaile), din care onorariul pentru proiectul de arhitectura se recomanda sa reprezinte 40-60% din total, funcie de riul pentru arhitectul sef de proiect reprezinté 0 cot de 6-10% din total care nu este inclusé in partea de arhitecturd. 3.4, CALCULUL ONORARIILOR DE REFERINTA 3.4.1. Calculul onorariilor de bazé sub forma de cote procentuale din valoarea de investifie a - Calculul onorariilor pe baza unui procent din valoarea lucrdrilor este recomandat pentru evaluarea serviciilor de baza descrise anterior. b - Valoarea totalé a lucrarilor, certificaté de arhitect, cuprinde: |. - Valoarea tuturor lucrarilor executate, proiectate de arhitect si de subcontractanfii / consultanfii coordonafi de cétre acesta (fie ca sunt inclusi in contractul arhitectului sau sunt subiectul unor contracte separate de care arhitectul nu poate fi raspunzétor). Arhitectul va fi informat de costurile acestor contracte separate. Il. - Valoarea totalé a lucrarilor include de asemenea si costul mobilierului fix si al tuturor echipamentelor. lll. - Atunci cand echipamente speciale nu au fost incluse in calculul valorii totale a lucréirilor, arhitectul are dreptul la un onorariv. suplimentar pentru lucrarile executate in legétura cu.aceste echipamente speciale. IV. - Cand lucrarile de constructie se vor executa in regie proprie, costul va fi estimat de arhitect ca si cum lucrarile ar fi incredintate unui antreprenor. V. - Cand clientul este un antreprenor, se va stabi un protocol intre arhitect si client care va stipula valoarea totalé a lucrdrilor incluzand si incheierea de AlEXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT deviz a antreprenorului (respectiv cheltuielile indirecte si profitul). ¢ ~- Pentru calculul onorariilor de referinté privind proiectarea construcjiilor, acestea se impartin 5 clase de tarifare, conform TABELULUI 1-2. Pentru estimarea valorii de investifie se pot folosi indicii de cost (Euro/mp suprafata desfasurata) precizati in acelasi tabel. d - Cotele procentuale din valoarea de investifie sunt precizate in TABELUL 3 pentru programe dezvoltate in cladiri noi e - Onorariul de baza rezultat conform cotelor din tabelul 3 se corecteazé dupa caz, cu urmatorii factori de influenja specifici: 1. - 1,2 la construcfiile proiectate pe terenuri dificile de fundare. I - 1,1 la constructiile calculate pentru gradele seismice de la 7 pana la ED Ill - 1,15 1,2 la construcjiile calculate pentru gradele seismice mai mari de 7,5. IV. - 1,2 + 1,3 la construcfiile pentru care calculele de asigurare la seisme se impun realizate si in domeniul postelastic. V. - 1,4 1,8 la cladirile foarte inalte (peste P + 12) proiectate in cons de unicat. VI. - 1,1 + 1,2 la proiectele ale cdror programe se dezvolté in cladiri existente. Refolosirea proiectelor Ih situajia refolosirii/adaptarii proiectului unui obiect se va aplica o reducere a onorariilor cu urmatoarele procente: fF. - 10% cand din fondul de date de proiectare refolosit dintr-un proiect se preiau numai elemente partiale, solutii, principii orientative. g. - 35% in situatiile de refolosire cu modificdiri care antreneazé in proiectare mai multe specialitafi, elaborari de solujii, calcule tehnice si economice, modificéri de fatade sau de funcfiuni locale. h. = 50% jn situatia adaptirii proiectului la teren, a bransdrii funcfionale la infrastructura edilitaré. Intervenfii la cladiri existente i. - In situafia in care programele listate in TABELUL 1-2 si cele asimilate lor sunt dezvoltate in cladiri existente prin intervenfii de modernizare, extindere, refuncjionalizare, restaurare, consolidare si/sau reparare, onorariile se corecteazé cu un factor care are valoarea intre 1,1 + 1,2. j. - Cand extinderile sunt evident independente de cladirea existent se vor folosi cotele procentuale din tabelul 3 pentru clidirea noua si cotele procentuale majorate cu factorul mai sus pentru zona de joncfiune cu clédirea existenta. k. - Pentru lucrarile de reparafii si restaurare se recomanda ca onorariile sé fieO.A.R. stabilite in functie de orele necesare indeplinirii sarcinilor si tarifului orar descris la punctul 3.4.2. BAZA ORARA, insé se poate accepta si cota procentualé ca allernativa. ’ | - In situafia in care clédirea existenta pe care se face intervenfia este monument _ istoric / de arhitectura / cu valoare arhitecturala sau se afla intr-o zona protejata Lonorarille se corecteazéi cu un factor specific, stabilit dupa caz 3.4.2. Calculul onorariilor folosind baza orard Se p&streaza sistemul de calcul al onorariului dat de tabelul 8.3.4. din Ordinul MLPAT 11/N in care ora medie de proiectare se stabileste conform formulei prezentate in ace! document sau se poate folosi tariful orar mediu de mai ios Se recomandéi tarifarea extre-serviciilor dupéi orele necesare ‘indeplinri sarcinilor dup urmatoarea formulé: Ty=ToxkxT, unde: Ts - onorariul pentru servicii To - tariful orar de baz = solariul minim pe economie x 3/171,333 ore muned/lun& k - coeficientul stabilit in functie de activitate - conform TABELULUI 5 ales pe baza activitéjii prestate efectiv T - timpul necesar indeplinirii sarcinilor Aplicarea tarifului orar Unitatea de bazé pentru masurarea timpului este ora. Tarifele pot fi socotite astfel - pentru timpul alocat deplasérilor, asteptarii, statului la dispozitie se aplicé un torif de 60% din tariful orar; nu se iau in calcul deplasdrile in interiorul localitatii; - tariful suplimentar pentru lucru intre orele 20 si 6 este de 30% din tariful orar; in cadrul zilelor de odihna si sarbitorilor nationale considerate zile de odihné tariful suplimentar este de 60%; - tariful pentru urmarirea lucrarilor de executie nu poate fi perceput pentru © perioadé de mai putin de 4 ore; - in cazul deplasdrilor in afara localitéjii se iau suplimentar in calcul orele petrecute pe drum. Tariful orar mediu se poate stabili pornind de la cea mai micé si cea mai mare valoare a coeficientului de activitate. MISIUNI SI ONORARIL 43EXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT Tarif zilnic me Se poate stabili un tarif zilnic mediu pe baza tarifului orar mediu, a orelor necesare in medie pe zi pentru rezolvarea sarcinilor, cum ar fi suplimentarea in cazul deplasérilor in afara localitaii. Dacti serviciile diferé, se pot stabili de comun acord, pe baza unei ‘injelegeri, mai multe tarife orare medii, respectiv tarife zilnice medii. 3.4.3. Onorai pentru proiectarea lucrdrilor cu specific preponderent arhitectural (lucrdri de plasticé arhitecturala si decoratiuni interioare/exterioare la clédiri, mobilare clédiri civile, amenajare peisagisticd, mobilier urban si dotéri stradale) sunt precizate in TABELUL 4 (ta aiul 6.1 5.A din Ordinul MLPAT 11/N). 3.4.4. Alte costuri Onorariile pentru alte servicii suplimentare (prezentéri, relevee, planuri urbanistice zonale si de detaliu, consulting) sunt precizate in TABELELE 6.15.C, 7.3.C si D, 7.9.A si 8.32 preluate din Ordinul 11/N. In afara tarifului pentru activitatea de proiectare propriu-zis& se mai iau in calcul urmétoarele costuri - Cheltvieli de multiplicare, legétorie, de exemplu pentru situafia fn care se doresc mai multe exemplare din proiectul de autorizare in afara celor doud ce se ofera in serviciile de baza. - Cheltvieli suplimentare aprobate de beneficiar pentru transport, cazare si masé, acoperirea costurilor suplimentare pentru delegari prelungite, convorbiri internafionale, transmisii fax. - Relatia cu autoritifile, alte eventuale costuri care trebuie suportate de beneficiar. - Cheltuieli de brevetare, prototipuri si altele legate de drepturile de autor cu care beneficiarul este de acord. - Plata polifei pentru asigurarea proiectului ceruté de beneficiar. - Solufii ce necesité tehnologii speciale cerute de beneficiar, machete ale obiectului si alte cheltvieli ce decurg din acestea - Orice alte cheltuieli (de exemplu traducerea documentai se cade de comun acord cu beneficiarul. Pentru suplimentarea cheltvielilor, arhitectul este obligat sé find o evidenja, care sd poata f consulate de catre beneficiar. asupra caroraO.A.R. MISIUNI $I ONORARI TABELUL 1 - 2 * CLASELE DE TARIFARE ALE PROGRAMELOR DE ARHITECTURA PENTRU CONSTRUCTII $I VALORILE MEDI ESTIMATE DE INVESTITIE C+1 (actualizate) EXPRIMATE IN EURO/MP (suprafaja desféisurati) FARA TVA GRUPA TIP PROGRAM ~—sCUPRINDE- VALORI MEDII ESTIMATE (EURO/M?) ICLASA T problema - construchii ce nu se ridica la rang de cladire:.\ (37 yw ear eee se) imple “= soproane, tarabe de piatéi acoperite ~ parcaje acoperite de proiectare - stafii transport urban in comun et. fodbee - construct agricole Rar fluxuri tehnologice: lepozite pe un nivel > silozuri > grajduri, sere, ate \dustriale faré fluxuri tehnologice : ~ aieliere depozite pe un nivel ete. - constructii comerciale simple: ~ chioscuri | + mici pavilioane etc. - anexe utilitare si gospodéresti (pavilion poarté, depozit gunoi) = amenajari de spafii verzi, m urban si de grading etc. ICLASA II problema medie,- constructii agricole cu uxuri tehnologice: cerinje de > grajduri mari i i ~ mori projectare medi = he vinur | + constructii pentru imbuteliere + construct pt. prelucrarea fructelor etc. ~ construct industriale €v Fluxuri tehnologice: ~ service ~ brutirie a + tipografie + depezite mulictajate su pe un nivel pentru moteriale periculoase - anexe pentru instalafii (centrale fermice, de ventilatie, posturi |ransformare etc.) =.garaje pentru automobile -“constructii subterane simple (garaje, tuneluri, adaposturi, rezervoare 250 ) militare i polifienesti simple iri de locuit: * casé unifamilialé sub 200 mp 4 casé de vacanja A _gospodarie ruralé 300 fadiri comerciale: magazin 400 ~ piafa > show-room | 450 ri pentru transport | = ‘stafie benzina 450 ~_spdlétorie auto 400 ASEXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT ‘GRUPA ]TIP PROGRAM __ CUPRINDE VALORI MEDI ESTIMATE | {EURO/M?) = gard mic& 51 construc}ii feroviare simple 500 ” Shareader ete. ee 350 |; construcfii sportive si de agrement simple: | - salé de sport 550 - sala de fines. 450 | = pattnoor artificial ae | beet = CLASA Ill | problema medie, - construct inclustriale cu fluxuri tehnologice complexe: | cerinje de ‘| = lermocentrale i : = crematorii de ars deseuri Proiectare = fobrici si uzine complexe | = laboratoare industriale 500 alalorii de rufe, mari bucalérii etc. itare sau polifienesti complexe: = stafii de pompieri 700 centre di 700 > Spi 700 | ~ inchisori etc. 700 - servicii urbane sau comunale: | ~ primarie 550 | - casé de cultura, cinema, expozitie, biblioteca 650 | ___~ posta, fast-food, frizerie, discotect etc. 500 | ~ obiective comercicle cu'mai multe niveluri: - magazine, | centre comerciale 550 | s“obiecive turistce 41 de cazore: | ~“pensiune, hotel (1-3 stele), motel 600 | - centre pentru batrani 600 | - c&mine pentry nefamilisti 350 | = c&mine studentesti 550 | ~ invtimént prescolar, general si mediu: | ~ crese, gradinije 500 | ~ scoli generale si scoli medi 550 | §coli profesionale 550 | = centre de reeducare etc. 350 = dadiri pentru birouri si cladiri administrative 300 | ~ clédiri de locuit: ~ case mai mari de 200 mp 500 - vile, blocuri de locuit 600 = carfiere rezidentiale 600 - centre medicale de important localé sau zonala: ~ cabinete medicale sau veterinare 300 - farmacie 500 ~ statie de ambulanté ete. 500 - centre sportive: - = Club sportiv 550 ~ sali de sport cu tribune 700 ~ stranduri cu bazine arti 700 ~ hipodrom cu acces public etc. 600O-ARe ee GRUPA TIP PROGRAM — CUPRINDE ]VALORI MEDI [ESTIMATE |(EURO/MP) ~ dir’ bisericesti: > case parohiale 500 ~ manastiri, capele ete. - 700 ~ obiective speciale: ~ gradini zoologice si case peniru animale 650 = grédini botanice si case pentru plante 50 ' Cimitire, crematorii umane etc. 600 CLASA IV roblema& ~ clédiri complexe pentru transport: SE eLhs + gar! metropolitane 900 cerinje de eee 4300 — proiectare > dladiri administrative complexe: complexe + tribunal 1200 ~ banca centrala 1200 ~ ambasadé 5 1200 \ant universitar:_ faculléti, centre universitare 800 cazare $i comerciale reprezentative: hotel mare (4-5 stele) 800 ~ magazin universal 800 ~ obivetive culurale $i de agrement complexe ~ teatru, salé de concerte 1200 ire. 900 = cazinou 900 = muzeu, golerie de artt 1200 studio de radig si de televiziune etc. 1000 = obiective bisericesti: - bisericd, catedralé 1700 = clédiri din sistemul sanitar: - pglicinic, centru medical 1000 + laboratcare medicale 1000 - centre de reabilitare, sanatorii 1000 bai publice, ete. 900 - obieclive sportive reprezentotive: ~ stadion 1200 + sala mare de sport cu public 1300 = piscina olimpica cu public etc, 1200 CLASAV voblema = obiective culturale de exceplie: 8 opera 1600 Sante cd teatru de mari dimensiuni 1600 cotnle ce = ateneu filarmonic 1400 Proiectare - centru national de conferinje etc. 1600 complexe - obiective complexe din sistemul sonitar - clinic medicale, spitale, ~ institufii medicale nationale 1500 - centru de tratamente speciale si centru balnear Nob: valorile medii de investiie C+1 exprimate in EURO/m’ vor fi actualizate in fiecare an de grupul de lucru privind onorariile si exercitarea profesiei. a7EXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT TABELUL 3 CALCULUL ONORARIILOR DE BAZA SUB FORMA DE COTE PROCENTUALE DIN VALOA- REA DE INVESTITIE PENTRU CONSTRUCTII NOI Nr. crt. Transe de calcul din valoarea de investijie (fara TVA) cost C+M / mp (euro) tranga minima pané la toeoocure ‘onorari de proiectare conorariy / mp Ad, (euro) mp ‘40 000 - 120 000 euro ‘onorariu de proiectore iirange cumulate conorariv //mp Ad. (euro) mp 120 000 - 360 000 euro ‘onorariu de proiectore franse cumuote onorariu / mp Ad. (eure) mp 360 000 - 1 100 000 euro onorari de proiectare ‘ranse cumulate conorariv / mp AD (euro} ™ 1.100 000 - 3 300 000 euro ‘onorariv de proiectare franse cumulate onorariu / mp AD (euro) ™ 3 300 000 - 10 000 000 euro onorariu de proieciore iranse cumulate conorariu / mp AD (euro) mp 10 000 000 - 30 000 000 euro lonorariv de proiectare Iranse cumuiate lonorariv / mp AD (euro} mp peste 30 000 000 euro norariv de proiectare transe cumulate conorariv / mp AD (euro) mp CLASA I cota% < 240 5% 12,0 165 4.6% ua 500 42% 10,5 1500 3.8% 95 4580 3.4% 86 13800 3,0% 77, ‘41500 2,6% 67. 125000 2,2% 57 CLASA Il CLASA Ill CLASA IV cota% cota% cota% euro euro euro euro 350 500 700 6,25% 7,5% 8,75% 2.000 2.500, 3.000 3.500 20 375 615 u5 80 57 575% 69% 8,05% 5.680 7100 8520 9.940) 206 355 58,4 345 20 170 525% 63% 735% 15760 19700 23.640 27 580 190 328 535 1035 720 515 475% 57% 665% 43 880 54 850 65820 76790 175 299 489 3140 2200 1570 4.25% 5.1% 595% 118 680, 148 350 178.020 207 690 157 270 F 9430 600 4700 3.75% 4.5% 525% 319 680 399 600 479520 559 440 149 24,0 39,1 28570 20000 14800 325% 30% 455% 839 680 1 049 600 1.259.520 1.469 440 12.2 210 342 85715 0000 42500 275% 3.3% 385% 0 "90 CLASA V cota% > 950 euro. 4.000 11 369] 31520| 87 760| 639 360] 1679 360| - onorariile de proiectare prezentate sunt rezultatul calculului corespunzéitor limitei superioare a transei respective; = pentru proiectarea organizarii de santier se piistreazé cotele procentuale din Ord. 11/N. AgO.A.R. TABELUL 4 (conform Ordinului MLPAT 11/N, tabelul 6.15.4) COTE PROCENTUALE DIN VALOAREA DE INVESTIJIE PENTRU PROIECTAREA LUCRARILOR CU SPECIFIC PREPONDERENT ARHITECTURAL CLASIFICAREA LUCRARILOR ~ Grupa 1- Lucrari de plasticé arhitecturala si decorafiuni interioare / exterioare la cladiri - Grupa Il - Mobilare clédiri civile - Grupa Ill - Amenajare peisagisticé - Grupa IV - Mobilier urban si dotari stradale Proiectarea pieselor unicat, prototipuri se calculeaza distinct conform ordin MLPAT 11/N din 01.06.1994 Lucririle cu tratare plastic deosebita, prevazute in art. 6.15.A la toate grupele, vor fi tarifate cu aplicarea unui factor de influenfa specific k= 1,25 MISIUNI $1 ONORARII Nr. ert. Tranga de calcul din valoarea de investitie |GrupaT Grupa ll (Grupa ill (Grupa IV (faré TVA) Decorafiuni ‘Mobilare ‘Amenajore ‘Mobilier urban int. /ext. ‘cladiri civile peisagisticé i dotéri stradale Euro Euro Euro Euro Euro| cota % cota % cota % cota % cota % tronsa miniméi pnd la 20% 14% 18% 12% 1440 valoare de proiectare range cumulate 288,0 2016 2592 1728 dela 1 440 la 16% 12% 15% 10% 7 200 valoare de proiectore transe cumulaie 1209,6 892,8° 11232" 748,8° dela 7-200 la 12% 1% 12% ox 21.600 valoare de proiectare transe cumulate 2:937,6° 2.476,8° 28512" 2.044,8" dela 21 600 lo 9% 10% 10% 50.400 _Valoare de proiectare transe cumulate 5529.6" 5:356,8° 57312" 4348.8" dela 50 400 lo 8% ° 8% 7 144 000 _valoare de proiectare transe cumulate 13017,6" 13 780,8" 13.219,2" 10 900,8"] dela 144.000 la 2% a% 6% 6% 360000 veloare de prticctare iranye cumulaie P28 137,6" 31 060,8° 26 179,2° 23 860,8" Iransa peste 5% 7% 4% 5% 360 *onorariile editate sunt rezultatul calculului corespunzator lin superioare a transei respective 49EXERCITAREA PROFESIE! DE ARHITECT C¥és Ey 24 Det, Leg f2uee— 5,56 /a' TABELUL 5 TARIFAREA ORARA A SERVICIILOR DE PROIECTARE (conform pet. 3.4.2.) Proiectant arhitect cu experienfa de peste 10 ani - coeficient k = 7 - 9 Situafii care impun cunostinfe profesionale si experienté deosebite, indrumare teoreticG in situajii deosebite si de mare responsabilitate in cadrul procesului de proiectare, proiectare de amenajéri interioare, consultanjé, reprezentare, activitate de proiectare ce presupune responsabilitate, cunostinfe in domeniul protectiei monumentelor si a amenajarii teritoriului. Pregatire profesionala universitara, drept le semnétura, cunoasterea unei limbi straine cel putin la nivel mediu. 40,45 RON - 52,00 RON / ora Arhitect proiectant - coeficient k = 5 - 6 Cunostinte profesionale largi, situatii care impun experienté profesionala, activitafi de creajie ce presupun responsabilitate, indrumarea procesului de proiectare, rezolvarea unor parti ce necesita cunostinfe profesionale deosebite, activitate de proiectare ce presupune responsabilitate, cunostinte in domeniul protecjiei monumentelor, activitate de generare de imagini pe calculator. Pregatire profesionala universitaré si drept de semnaturé. 28,89 RON - 34,67 RON / ord Athitect stagiar - coeficient k = 4 Activitéfi ce presupun responsabilitate efectuate sub indrumare, rezolvarea independenté a pérjilor ce necesitt cunostinte profesionale medii, proiectant repartizat, supuaerheioy tehnic, progiteste devizele fara prefuri, analiza preturilor si verificarea facturilor. Pregatire profesionalé universitara, cunostinte de aplicajii de arhitectura pe calculator. 23,11 RON / ora Desenator/Tehnician CAD - coeficient k = 3 Activitate tehnicé sau birocratic& desfésuraté sub indrumare, rezolvarea unor parfi repetitive ce necesita cunostinje de specialitate obisnuite, tehnician, devizier, atv de prelucrare de date pe calculator si de secretariat. Pregatire profesionala medie. 17,33 RON / ora u - coeficient k = 2 Activitafi invaitate desfasurate sub indrumare, desenator tehnic, dactilograf si activitéji ajuttoare. Pregatire medie, cel pujin 3 ani de activitate profesionalé 11,56 RON / or Observatie: Valorile calculate sunt valabile pentru un salariu minim pe economie de 330,00 RON/luna.O.A.R. SCARS ONCE TABELUL 6.15 C (Ordinul 11/N din 01.06.1994) BAZA TARIFARA PENTRU INTOCMIRE DE PLANSE, PLANURI SAU DETALII LA SCARI MARI IMPUSE IN gonomi TEHNOLQGICE SPECIALE SAU PENTRU PREZENTARI . T= (75 b 9 xP +n; xy bY x exTo (ej) in care; T - tariful in lei calculat pentru realizarea unei planse, plan sau detalii Tg - ora medie de proiectare a biroului de arhitectura P-- suprafaja plansei masurat mp. fi ~ parametru caracteristic scari pine LH 10; {1:5)n2=40 ;10)n3=35; (1:20)n4=25; (1:50)n5=15; ( 40; sub (1:1000)n7=5 4, - idem se extrage din tabel numai pentru dificultatea de concepfie redusa INr. | Complexitatea Dificultatea de_conceptie crt. sidensitatea desenului redusd normalé deosebité 1 6 1,0 10 1,0 2 1,0 17 17 3,0 a 1.6 2,7 27 3,8 4 2,5 3,0 0 5,0 e; - numarul de elemente de arhitectura caracteristice, tratate distinct pe planse; in czul planselor de ansamblu numérul de detalii caracteristice, clasice sau originale adaptate; pentru plansele de detalii, numarul de elemente caracteristice de plasticé arhitecturald, tratate distinc! in alcdtuirea detaliului etc. Numérul de elemente se evidentiazi grupat, pe categorii avand caracteristici similare determinate de scara de realizare ts side complexitatea lucrérii defi ae dificultatea solutiilor si densitatea elementelor studiate pentru documentafie Ik) + 51XERCITAREA PROFESIE! DE ARHITECT ABELUL 7.3 C si D (Ordinul 11/N din 01.06.1994) ‘LANUL URBANISTIC ZONAL (C) SAU / $1 DE DETALIU (D) STUDIU DE AMPLASAMENT} Ty = ora medie de proiectare a firmei (lei) “TTranga de suprafaja - ha in zona urbana Tn zona ruralé scora 1:500 scara 1:2000 scara 1:500 scora 1:2000 iransa minima (1-500) Tha 1000 - 700 - tranga minima (1:2000) 2ha 830- | valoare proiectare minima pe trange _1000.To 1660.1 700.79 9201p tranga de la minim 1-4ha 790 608 480 valoare proiectare transe cumulate —_3370.To 2876.1 2140.1 1640.19 tranga de la 4-10 ha 490 461 300 valoare proiectare tronse cumulate 6310.1 5642.1 3940.1 2984.1 iranga de lo 10 - 50 ha 230 215 205 valoare proiectare transe cumulate —_15510.To 1424215 12140.1o 8964.1 ~ transa de la 50-100 ha 170 167 125 valoare proiectare transe cumulate —24010.To 2592.19 18390.1, 14484.Tp ae 140 133 110 transa peste 100 ha Pentru studii la scara 1:1000 se interpoleaza valorile scérilor 1:500 siO.A.R. TABELUL 7.9.A. (Ordinul 11/N din 01.06.1994) BAZA TARIFARA PENTRU INTOCMIRE DE RELEVEE To = ora medie de proiectare a biroului de arhitectura (lei) Nr. | Transa de suprafafa construité | Nr. de ore /mp funcfie de dificultatea ert, __(Sectorizaté sau verticals) | condifiilor si elementelor de relevat | relevata | (inscrisé pe o plans) ——_‘(cladiri simple cladiri ‘dadiri cu \sructurate —structurate probleme si mp lordonat’ —neordonat-—_(densitate de elemente foarte} mare 1 fransa minima pana la 50 mp 15 18 24 valoare proiectare minima pe trans (75.1 90.19 120.19 2 dela50la 200 mp 11 14 21 Valoare proiectare transe cumulate |240.Ty 300.1, 345.15 3 de la 200 Ia 500 mp 08 | 11 7 poleare proiectare transe cumulate |480.Tp 630.1) 945.1 4 de la 500 la 2000 mp Gb: ono 8 1A valoare proiectare transe cumulate —1380.Ty |1980.To 3045.15 5 ltransa peste 2.000 mp Os FS OF |= 12 | MISIUNI $1 ONORARI 53EXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT TABELUL 8.32 (Ordinul 11/N din 01.06.1994) TARIF PENTRU ACTIVITATI DE CONSULTING TEHNIC, TEHNOLOGIC, TEHNICO- ECONOMIC, ETC., PRIVIND PROBLEME GENERALE DE SPECIALITATE SAU SPECIFIC DE LUCRARI ELABORATE T= 3xTy + KC (lei) in care: Ty = ord medie de proiectare a firmei (K) = coeficient de complexitate, corelat cu gradul profesional statvat specialistului (prin condifiile concurentiale de piat), precum si cu gradul de detaliere, volumul si importanja problemelor solicitate in consulting; acesta are urmatoarele valori K4 = 2/5 - deosebité reprezinta valoarea conjinutului activitéfii depusé de consultantul specialist (personal sau in echip&), precum si aceea corespunzatoare manoperei, informafiilor si documentafiilor folosite din patrimoniul tehnic si tehnologic al proiectantului, a modului de prezentare sic confinutului fundamentarilor debitate la cerere, precum si a gradului de detaliere a matericlului si a solufionarilor prin care se angajeazé s@ raspund@ tuturor problemelor solicitate prin consultanfa. Valoarea (C) se determina astfel: Alternativa 1: in situafia solicitérii unui raspuns de specialitate, redactat complet (memoriu, note, planuri, solufii, proiect pentru parfi de lucrari sau obiective etc.), care se pune la dispozijia beneficiarului sub forma de documentajie, pentru ca acesta sé fie utilizat& in condifiile convenite in comun, valoarea consultanjei se determina cu €1=0,2 xTb . Valoarea (Tb) reprezinta tariful de bazé (in lei) al lucrarii, parti de lucrare, al planurilor, detaliilor etc., la care se refera consultanta solicitaté (recalculaté actualizat ori asa cum a fost inregistrata cu valoare de Ca de c&tre proiectant in banca de date a unitafii sale, sau indexata, dupa caz). Alternativa 2: in situafia acordérii unui consulting complex asupra unor documentafii, studii sau proiecte, referitoare la intregul proiect ce nu poate fi desfacut in subansamble (analize tehnico-economice, testari, variante comparative opfionale etc.) cu raspunsuri sintetice (insa, fara documentafii si detalii in scris), valoarea consultanfei se va putea determina cu C2=4,2xeTb/To Alternativa 3: in situatia acordérii unei consultanfe cu caracter general (probleme teoretice, consultéiri tehnice, tehnologice, tehnico-economice juridice etc), precum si in cazul élabordril unor luerdri speciale - care nu pot f incadrate fn tari asimilate lor - valoarea consultant ori/si - a documentafiei respective se va determina cu C3=TbxSN. In relajie, SN reprezint& numarul de — unitéji CCP convenfionale efectiv consumate de specialistul consultant (N1), inclusiv al echipei deO.A.R. lucru (N2} - dacé este cazul - la care se vor adéuga cote de pai = realist si rezonabil - pentru acoperirea contravalorii activitafii (N3) aferente documentarii si preludrii de date, scheme, solufii, detalii sau alte informafii necesare raspunsurilor cerute (extrase din’ activitatile de specialitate ce au fost prestate anticipat fie de firmé, fie de specialistul proiectant). i de ore apreciate MISIUNI $1 ONORARIL 55