intra_studio@gmail.

com VASUT CORNELIU-CONSTANTIN

0726 / 788.346 CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P,
ANEXA GOSPODAREASCA PARTER
SI GARD STRADAL

MEMORIU GENERAL
denumire : CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILALA PARTER, ANEXA
GOSPODARESCA PARTER SI GARD STRADAL
amplasament: judetulARAD, comuna USUSAU, localitatea DORGOS, nr. 91/A
beneficiar : VASUT CORNELIU CONSTANTIN
faza: DTAC + PTh

I. DATE GENERALE ALE INVESTITIEI :

a. Obiectivul studiat este situat in intravilanul localitatii DORGOS,

amplasament, intr-o zona de locuinte individuale si gospodarii.
topografie, Suprafata prezinta o usoara panta pe directia N-S.
trasarea lucrarilor Terenul este identificat prin : CF 307 313 USUSAU.

b.
clima si fenomenele
naturale specifice:
c.
categoria de importanta
Clima este  continental-moderata cu slabe influente mediteraneene, cu
temperaturi medii de 21 °C vara si -1 °C iarna.
Cantitatea medie multianuală de precipitatii este de 582 mm.
D - redusa, confrom HG 766/1997

II. DESCRIERE PE SPECIALITATI :

VASUT CORNELIU -CONSTANTIN, proprietariul terenului identificat prin CF 307313

USUSAU, solicita realizarea unei locuinte unifamiliale, cu regim de inaltime parter, precum si a
unei anexe gospodaresti, cu functiunea de depozitare.
Ambele cladiri propuse vor avea urmatoarele caracteristici constructive :
- fundatii beton armat
- structura tip scheletala din montanti lemn
- inchideri perimetrale pereti sandwich cu schelet lemn si inchideri panouri OSB, gipscarton
- comaprtimentari interioare pereti sandwich lemn
- finisaje exterioare temosistem + tencuiala structurata
- sarpanta lemn
- invelitoarea tigla ceramica
Se va realiza un gard imprejmuitor pe trei laturi, din stalpi metalici si plasa sudata, mascati prin
vegetatie de tip arbusti confifere amplasata la fila acestuia.
Accesul se va realiza de pe strada publica la frontal stradal, printr-o poarta auto si pietonala.

Ansamblul astfel rezultat se va intergra in criteriile urbanistice si arhitecturale ale zone.

MEMORIU GENERAL pagina 1

 intra_studio@gmail.com VASUT CORNELIU-CONSTANTIN
0726 / 788.346 CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P,
ANEXA GOSPODAREASCA PARTER
SI GARD STRADAL

III. DATE SI INDICI PRIVIND INVESTITIA PROPUSA :

a. suprafete existent 00,00 mp

propus 160,00 mp
total 160,00 mp
b. inaltimi si niveluri inaltime streasina 2,50 m
inaltime maxima 7,50 m
numar nivele parter
c. volumul constructiilor 800 mc
d. suprafata teren 3240 mp
e. procentul de ocupare a terenului existent 00,00 %
propus 04,95 %
f. coeficientul de utilizare a terenului existent 0,00
propus 0.05

IV.ASIGURAREA UTILITATILOR :

Cladirea principala va avea asigurarate urmatoarele utilitati :

- energie electrica – racord la reteaua publica existenta in zona
- alimentare apa - put forat – si apoi racord la retea, cand va fi posibil
- canalizare – fosa septica vidanjabila
- energie termica – centrala termica individuala, combustibil solid

V. DEVIZUL GENERAL AL LUCRARILOR :

Devizul este realizat estimand valoarea minima a lucrarilor raportate la metru patrat de suprafata
desfasurata, pentru fiecare tip de interventie propusa.

Nr. DENUMIREA DIMENSIUNE PRET VALOARE

crt. OPERATIEI / UNITATE UNITAR OPERATIE
Cladire cu pereti exteriori din lemn, 160,00 mp 250 lei/mp 40,000 lei
gipscarton sau orice alte materiale
nesupuse unui tratament termic si
chimic

TOTAL GENERAL 40.000 lei

*) pretul estimat nu include TVA.

Intocmit
arh ARSICI -BEER CRISTINA

MEMORIU GENERAL pagina 2