OFICIO No._____________ REFERENCIA No.

_____________

SENTENCIA ORDINARIO P- 191-2009 OFICIAL 3. PAGINA 1 ORDINARIO P-191-2009 oficial 3. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ. La Antigua Guatemala, treinta de octubre de dos mil nueve. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Se tiene a la vista para dictar sentencia la demanda, promovida por Carlos Humberto Medio nico apellido, con domicilio en el departamento de Sacatepquez, quien acta bajo la direccin y procuracin del Licenciado Ermes Ignacio Camey Chiquito; en contra de Pedro Medio Lpez, con domicilio en el departamento de Sacatepquez, quien acta bajo la direccin y procuracin del Licenciado Rafael Gaytn Cceres. El presente proceso es de tipo ORDINARIO y su objeto consiste en establecer la restitucin del inmueble que en adelante se detallar; y del estudio de las actuaciones se extraen los siguientes resmenes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DE LA DEMANDA: Por memorial presentado el treinta y uno de marzo de dos mil nueve, la parte actora argument lo siguiente: DEL DERECHO DE PROPIEDAD, como lo acredito con la certificacin expedida por el Registro de la Propiedad de la zona Central, y la fotocopia del testimonio de la escritura nmero CIENTO VEINTICUATRO (124); que en el ao dos mil tres, autorizo el notario Miguel ngel Estacuy Natareno, soy propietaria de la finca inscrita bajo el nmero treinta y un mil ciento veintinueve (31, 129), folio ciento sesenta y ocho (168), del libro doscientos cuarenta y nueve (249), de Sacatepquez, el que cual consiste en un sitio ubicado en el municipio de San Miguel Dueas del departamento de Sacatepquez. DEL MOTIVO DE LA DEMANDA: Los derechos de Propiedad sobre el inmueble de mrito fueron adquiridos por mi persona el da trece de mayo de dos mil tres a travs de escritura nmero ciento veinticuatro por medio de la cual me fueron vendidos los derechos hereditarios sobre el bien inmueble objeto a litis, sin embargo nunca he gozado de la totalidad de la posesin del mismo en virtud de que el hoy demandado lo detenta y no me lo ha querido entregar, bajo el argumento de que es titular de derechos sobre dicho inmueble a un cuando en ningn momento ha mostrado documento alguno que acredite ese supuesto derecho. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - El trece de abril de dos mil nueve, el demandado seor Pedro Medio Lpez, plantea excepciones previas de demanda defectuosa, al no consignar expresamente el lugar de su residencia en la demanda planteada. El veinte de abril de dos mil nueve, la parte actora, seor Carlos Humberto Medio, nico apellido, presenta memorial evacuando audiencia de las excepciones previas, indicando que consign correctamente el lugar donde debe notificrsele a la parte demandada, por lo que resulta improcedente la excepcin previa de demanda defectuosa interpuesta por el seor Pedro Medio Lpez. El veintiocho de abril de dos mil nueve, la parte demandada, seor Pedro Medio Lpez, presenta memorial

Organismo Judicial www.organismojudicial.gob.gt

OFICIO No._____________ REFERENCIA No._____________

SENTENCIA ORDINARIO P- 191-2009 OFICIAL 3. PAGINA 2 interponiendo nulidad por infraccin de la ley, en contra de la resolucin-auto- que resolvi la excepcin previa de demanda defectuosa planteada en contra de la demanda del actor en el presente juicio. El quince de mayo de dos mil nueve, la parte actora, seor Carlos Humberto Medio, present memorial en el que indica, que consta en autos que la parte demandada, Pedro Medio Lpez dentro del trmino del emplazamiento no compareci al proceso; por tal razn es procedente se tenga por contestada la demanda en sentido negativo y se le siga el juicio en rebelda a solicitud de la parte actora. El veintinueve de junio de dos mil nueve, se celebr audiencia de declaracin de testigos, en la que estuvieron presentes: Carlos Humberto Medio, nico apellido, acompaado del abogado director y procurador, licenciado Ermes Ignacio Camey chiquito. Pedro Medio Lpez, acompaado del abogado director y procurador, licenciado Rafael Gaytn Cceres. Justo David Salazar Vega. Y Mara Floridalma Tuchan Palma. El tres de julio de dos mil nueve, se celebr audiencia de recepcin de prueba de declaracin de parte, en la que estuvieron presentes Carlos Humberto Medio, nico apellido, acompaado de su abogado director procurador el licenciado Francisco Javier Hernndez Andrade. Pedro Medio Lpez, acompaado del licenciado Rafael Gaytn Cceres. El veinticuatro de junio de dos mil nueve, El Juez de Paz de San Miguel Dueas, practica reconocimiento Judicial, en la segunda avenida cuatro guin treinta y dos, zona uno de San Miguel Dueas, lugar donde reside el seor Pedro Humberto Medio Lpez. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: PARTE ACTORA: A) PRESUNCIONES: legales y humanas; B) DOCUMENTOS: a) Fotocopia legalizada de la escritura nmero ciento veinticuatro de fecha trece de mayo de dos mil tres, autorizada por el notario Miguel ngel Estacuy Natareno; C) DECLARACIN DE TESTIGOS: diligencia realizada en esta judicatura; el veintinueve de junio de dos mil nueve a las nueve horas; D) DECLARACIN DE PARTE: diligencia realizada en esta judicatura, el tres de julio de dos mil nueve, a las once horas con treinta minutos; E) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: diligencia realizada por el Juez de Paz de San Miguel Dueas del departamento de Sacatepquez, en segunda avenida cuatro guin treinta y dos zona uno, de San Miguel Dueas, departamento de Sacatepquez, el veinticuatro de junio de dos mil nueve, a las diez horas con cuatro minutos. PARTE DEMANDADA: No propuso ninguno de los medios de prueba ofrecidos, habiendo quedado notificado como obra en autos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V) DE LA VISTA: Para la vista se seal la audiencia del da CINCO DE AGOSTO DE DOS MIL NUEVE A LAS CATORCE HORAS CON TREINTA MINUTOS, oportunidad en que las partes presentaron sus alegatos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: El Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece que la jurisdiccin civil ser ejercida por los jueces ordinarios y que, las contiendas que no tengan sealada

Organismo Judicial www.organismojudicial.gob.gt

OFICIO No._____________ REFERENCIA No._____________

SENTENCIA ORDINARIO P- 191-2009 OFICIAL 3. PAGINA 3 tramitacin especial se ventilarn en juicio ordinario. Por lo tanto, es procedente la aceptacin que se le dio a la demanda y correcto el procedimiento utilizado en su tramitacin y, al haberse agotado las etapas del proceso, procedente resulta emitir el fallo correspondiente. As mismo el Cdigo Civil en su artculo 469 establece: El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador. Por su parte Cdigo Procesal Civil y Mercantil en su artculo 126 establece: Carga de la Prueba: Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar los hechos constitutivos de su pretensin; quien contradice la pretensin del adversario, ha de probar los hechos extintivos o las circunstancias impeditivas de esa pretensin. Sin perjuicio de la aplicacin de las normas precedentes, los jueces apreciarn de acuerdo con lo establecido en el artculo siguiente, las omisiones o las deficiencias en la produccin de la prueba. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: El juzgador debe privilegiar el principio de la pretensin procesal materializado por medio de un acto genuino de peticin en el que la persona, que pretende hacer efectivo ese derecho, le dirige al juez su peticin. Sin embargo aquel precepto procesal garantizado constitucionalmente, no puede por s solo ser garante de la cosa que se pide ni del derecho que se invoca, pues sobre las partes recae la carga de la prueba y por lo tanto estn obligadas a demostrar la consistencia, procedencia y validez, de sus respectivas proposiciones de hecho. Por eso, la ley exige: a quien pretende algo dentro del proceso, que pruebe los hechos constitutivos de su pretensin y, a quien contradice la pretensin del adversario, que pruebe los hechos extintivos o las circunstancias impeditivas de esa pretensin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Del estudio y anlisis integral de las actuaciones, el juzgador arriba a la conclusin de certeza jurdica de que efectivamente a la parta actora, le asiste razn jurdica, y como consecuencia su accin entablada debe ser declarada con lugar en base a los medios de prueba que fueron incorporados al proceso, de le los cuales se extrae el siguiente resumen, anlisis y valoracin de conformidad con lo establecido en el artculo 127 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, ya que con respecto al medio PRUEBA DOCUMENTAL consistente en el primer testimonio de la escritura pblica nmero ciento veinticuatro -124- que el trece de mayo de dos mil tres autoriz el Notario MIGUEL NGEL ESTACUY NATARENO en el municipio de San Miguel Dueas departamento de Sacatepquez, y obra a folios ocho a diez de los autos, en dicho instrumento pblico consta que efectivamente la parte actora CARLOS HUMBERTO MEDIO nico apellido, adquiri los DERECHOS HEREDITARIOS que correspondan a JOS ASUNCIN MEDIO GONZLEZ Y CATALINA GONZLEZ MEDIO sobre el inmueble urbano inscrito en el

Organismo Judicial www.organismojudicial.gob.gt

OFICIO No._____________ REFERENCIA No._____________

SENTENCIA ORDINARIO P- 191-2009 OFICIAL 3. PAGINA 4 Registro General de la Propiedad Inmueble de la zona central con el nmero TREINTA Y UN MIL CIENTO VEINTINUEVE -31,129- Folio ciento sesenta y ocho -168- del libro doscientos cuarenta y nueve -249- de Sacatepquez; en igual forma ese derecho de propiedad que hace valer la parte actora y lo demuestra con el documento antes relacionado, se complementa con la certificacin del historial completo de la referida finca, expedida por el Registrador General de la Propiedad; con ambos documentos se establece la legitimidad para promover la demanda y el derecho de propiedad que se hace valer sobre el inmueble objeto de este proceso, por lo que los documentos antes descritos se analizan y valoran conforme a lo establecido en el artculo 186 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil a favor de la pretensin de la parte actora; en consecuencia, es incuestionable la legitimidad con que acta la parte actora dentro del presente proceso, y al no existir prueba que contradiga los documentos antes analizados, se tiene por establecida y acreditada la plena propiedad sobre el inmueble objeto de este proceso- - - - - - - - - - - - - - - - - - - En concordancia con el anterior medio de prueba documental, se analiza la fotocopia simple del instrumento pblico nmero veintitrs -23- autorizado en esta ciudad de Antigua Guatemala, el diecisiete de febrero de mil novecientos setenta y ocho, por el Notario Marco Tulio de Len Garca, se hace la salvedad que este documento fue incorporacin por la parte demandada en la diligencia de Reconocimiento Judicial que se practicara en el inmueble objeto de este proceso, obra a folios setenta y siete al ochenta -77 a 80-, razn por la que al no haber sido objetada tal incorporacin de dicho documento, corresponde analizarlo y valorarlo en concordancia con lo pretendido por ambas partes y lo establecido en la ley procesal civil respectiva; de dicho documento se extrae o se evidencia que efectivamente el inmueble de la parte actora se origina como consecuencia del instrumento pblico relacionado al dividir en dos lotes de igual extensin o medidas la finca inscrita en el registro general de la propiedad con el nmero DIEZ MIL CINCUENTA Y SIETE -10,057- FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y UNO -371- del LIBRO OCHENTA Y SEIS -86- de Sacatepquez, llamamos a esta la fina matriz; , el primer lote se adjudica a SANTIAGO MEDIO SIQUINAJAY con las medidas y colindancias que constan en el documento que se analiza y valora, -ver folio setenta y nueve -79- la que al inscribirla forma nueva finca y le corresponde el nmero de fina treinta y un mil ciento veintinueve -31,129-, folio ciento sesenta y ocho -168- del libro doscientos cuarenta y nueve -249- de Sacatepquez, actualmente propiedad de la parte actora; y el segundo lote se adjudica a MACARIO MEDIO SIQUINAJAY a quien se le adjudica , el resto de la esta finca -sic- con iguales medidas y extensiones superficiales, lo cual consta en la hoja tercera de dicho documento folio 79-, al analizar dicho documento, pero especficamente esta particin que se hizo de la fina matriz, se

Organismo Judicial www.organismojudicial.gob.gt

OFICIO No._____________ REFERENCIA No._____________

SENTENCIA ORDINARIO P- 191-2009 OFICIAL 3. PAGINA 5 concluye que efectivamente ambos lotes o desmembraciones se hacen partiendo la fina matriz en partes iguales, y no en la forma que consta en el plano que elabor el juzgado de paz comisionado al momento de hacer el reconocimiento judicial en el inmueble del demandado, el cual obra a folio noventa y dos de los autos, y puede apreciarse fcilmente que las mediad y colindancias no coinciden en la forma que se hizo la particin de la finca matriz, razn por la cual a este documento tambin se le otorga valor probatorio de prueba en la parte que le favorece a la parte actora; los trece documentos mencionados y valorados como prueba favor de la pretensin de la parte actora, se complementan con la Diligencia de RECONOCIMIENTO JUDICIAL que se realiz el veinticuatro de junio de dos mil nueve en el inmueble objeto de este proceso, diligencia que obra a folios setenta y uno a noventa y tres de los autos -71 a 93- diligencia en la cual qued evidenciado que efectivamente la parte demandada habita el inmueble objeto del reconocimiento, y que lo tiene delimitado en forma distinta a la que consta en el propio documento que l (el demandado) aport en dicha diligencia consistente en la fotocopia simple de la escritura pblica nmero veintitrs -23autorizada en esta ciudad de Antigua Guatemala, el diecisiete de febrero de mil novecientos setenta y ocho por el Notario MARCO TULIO DE LEN GARCA, en igual forma y concordancia con los referidos documentos se analiza y valora el plano que fuera elaborado en dicha diligencia e incorporado en la misma, del cual se extrae la forma que se encuentra delimitado el inmueble del demandado. Por tal motivo a esta diligencia tambin se le otorga valor probatorio a favor de la pretensin de la parte actora, toda vez que dicha diligencia cumple con los requisitos procesales para esta clase de pruebas y tampoco fue impugnada o redargida de nulidad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En tal virtud procedente es declarar con lugar la pretensin de la parte actora en el sentido de ordenar la reivindicacin de la posesin del inmueble relacionado, debiendo respetarse las medidas y colindancias siguientes: rea actual de trescientos ochenta y tres metros cuadrados quinientos sesenta y cinco centmetros de metro cuadrado. AL NORTE: con Ceferina Medio, Al SUR: con Finca Matriz. Al ORIENTE: con Efran Medio y al PONIENTE: con Tomasa Callejas y Santiago Medio Siquinajay, debiendo en esa forma resolverse y hacer los dems pronunciamientos que en derecho correspondan. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En cuanto a las DECLARACIONES TESTIMONIALES de MARA FLORIDALMA TUCHAN PALMA Y JUSTO DANILO SALAZAR VEGA, quienes dispusieron en forma congruente y conteste, amabas coincidieron en que el inmueble objeto de este proceso es propiedad de la parte actora, diligencia que no fue impugnada y como consecuencia produce prueba a favor de la pretensin de la parte actora. Consta tambin la diligencia de DECLARACIN DE PARTE, realizada el tres de julio de dos mil nueve,

Organismo Judicial www.organismojudicial.gob.gt

OFICIO No._____________ REFERENCIA No._____________

SENTENCIA ORDINARIO P- 191-2009 OFICIAL 3. PAGINA 6 ocasin en la que la parte demandada compareci a este juzgado a absolver el pliego de posiciones que le articul la parte actora, de esta diligencia judicial se extrae que la parte demandada al responder ACEPT hechos que le perjudican dichas respuestas al haberse realizado ante juez competente conserva su validez legal por no haberse impugnado ni el abogado de la parte demandada haberse pronunciado con respecto a la forma de calificacin de dichas posiciones, por lo que lo procedente resulta otorgarle valor probatorio a favor de la pretensin de la parte actora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Consecuentemente y con fundamento en las pruebas antes relacionadas, as como del estudio y anlisis integral de las actuaciones se estima procedente y conforme a derecho declarar con lugar la demanda ORDINARIA DE REIVINDICACIN DE LA POSESIN que entabla la parte actora CARLOS HUMBERTO MEDIO nico apellido en contra de PEDRO MEDIO LPEZ, por lo que en la parte resolutiva de esta sentencia deber hacerse el pronunciamiento conforme a la pretensin de fondo solicitada en el escrito inicial de demanda y los dems pronunciamientos que en derecho corresponda. - - - - - - - - - - - - - - - Se hace la salvedad de que la parte demandada no aport ningn medio de prueba que desvirte los hechos aducidos en su contra, limitndose nicamente a interponer las EXCEPCIONES PREVIAS las cuales oportunamente fueron conocidas por el Honorable Tribunal superior en virtud de recurso de apelacin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DE LAS COSTAS CAUSADAS: El artculo 573 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece: El Juez en la sentencia que termina el proceso que ante l se tramita, debe condenar a la parte vencida el reembolso de las costas a favor de la otra parte. As mismo el artculo 574 del mismo cuerpo legal establece: que el juez puede eximir al vencido del pago de las costas en el presenta caso, el juzgador es del criterio de condenar al pago de las costas causadas a la parte demandada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ARTCULOS APLICABLES: los ya citados y 4, 5, 12, 28, 29, 31, 44, 203, 204, 211, de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala; 96, 745, 822, 835, 836, 1124, 1128, 1129, 1179, 1183, 1574, 1576, 1928, 1929, 1930, del Cdigo Civil; 25, 26, 28, 44, 50, 51, 61, 62, 66, 67, 68, 70, 79, 99, 100, 107, 111 al 114, 118, 123, 127 al 132, 141, 142, 164, 165, 172, 173, 177, 178, 181 al 187, 194, 195, 196, 229, 230, 234, 237, 301, 303, 305, 308, 572, 573, 574, 575, 578, 580, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 469, del Cdigo Civil; 114, 141, 142, 143, de la ley del Organismo Judicial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Organismo Judicial www.organismojudicial.gob.gt

OFICIO No._____________ REFERENCIA No._____________

SENTENCIA ORDINARIO P- 191-2009 OFICIAL 3. PAGINA 7 PARTE RESOLUTIVA: Este juzgado con fundamento en lo considerado y leyes citadas al resolver declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda ORDINARIA DE REIVINDICACIN DE LA POSESIN que promueve Carlos Humberto Medio, nico apellido en contra de Pedro Medio Lpez. SEGUNDO: En consecuencia SE ORDENA a la parte demandada seor Pedro Medio Lpez DAR POSESIN a la parte ACTORA la fraccin del inmueble que se ubica en San Miguel Dueas, departamento de Sacatepquez, cuya fraccin y medidas debe ser trescientos ochenta y tres metros cuadrados quinientos sesenta y cinco centmetros de metro cuadrado, Al NORTE: con Ceferina Medio. Al SUR: con Finca Matriz. Al ORIENTE: con Efran Medio y al PONIENTE: con Tomasa Callejas y Santiago Medio Siquinajay, para el efecto se fija el plazo de QUINCE DAS a partir de que esta sentencia quede firme bajo apercibimiento de que si no cumple dentro del plazo fijado, a peticin de la parte actora se proceder a ORDENAR SU LANZAMIENTO. TERCERO: Se condena al demandado Pedro Medio Lpez al pago de las costas causadas en que haya incurrido la parte actora. QUINTO: Notifquese.

Licenciado Luis Fernando Prez Zamora Juez de Primera Instancia Civil y Econmico Coactivo

Luis Alfredo Toscano Santos Secretario

Organismo Judicial www.organismojudicial.gob.gt