Proiectul de cooperare romno-german

,Reabilitarea centrului istoric 8ibiu / Hermannstadt

Un Proiect de cooperare ntre Primria Municipiului Sibiu si
Societatea German pentru Cooperare Tehnic (GTZ) GmbH,
mpreun cu Muzeul ASTRA
Biroul Reabilitarea Centrului storic
str. Avram ancu 11, Ro-550183 Sibiu
Tel.: 0269 -211988 / Fax: 0269 -211671
E-Mail: offce@gtzsb.ro
www.gtz.sibiu.ro
Aceast expoziie este organizat cu sprijinul Camerei Mestesugarilor
a regiunii Rheinhessen - nternationale Handwerkspartnerschaften, HP
Pori. usi.
ferestre si
obloane
Confortul n propria locuin este o prioritate pentru toi lo-
catarii unui imobil. Pentru proprietarii cldirii sau ai locuinelor,
dar si pentru chiriasi, faada nspre strad semnalizeaz
condiia si calitatea construciei. Faada reprezint expresia
,caracterului unei case.
Porile, usile, ferestrele si obloanele i confer unei case un
caracter unic si personal.
n localitile istorice, att instituiile edilitare ct si muli pro-
prietari de cldiri pun mare pre pe faadele care respect
tradiia arhitectonic, fapt care favorizeaz aspectul general
pozitiv al orasului sau al satului lor. Modifcrile ulterioare
care nu corespund imaginii de ansamblu a localitii n
cauz, fac o impresie neplcut si reduc valoarea imobilu-
lui respectiv.
Centrul istoric al 8ibiului aparine
patrimoniului cultural; de aceea. in aceast
zon montarea ferestrelor cu tmplrii din
PVC sau aluminiu si a rulourilor exterioare.
ct si folosirea tencuielilor decorative sunt
interzisel
Biroul Reabilitarea Centrului storic sprijin
soluiile adecvatel
Pentru restaurarea si recondiionarea porilor, usilor,
ferestrelor si obloanelor conform criteriilor protejrii
monumentelor istorice, Proiectul de cooperare romno-
german v ofer urmtoarele servicii:
consultan tehnic gratuit
recomandarea unor frme de specialitate
sprijin la proiectare si la obinerea ofertelor de pre
asisten la obinerea avizelor si autorizaiilor
necesare din partea autoritilor.
Apelai la consultanl
Ferestre din lemn reabilitate n centrul istoric Ferestre din material plastic, de prost gust, n
centrul istoric
Ferestre istorice, de construcie diferit, cu feronerii ce merit conservate,
n centrul istoric al Sibiului
O faad reabilitat corect, cu ferestre din lemn originale
Conform art. 13.1.3 din
Regulamentul de urbanism
pentru centrul istoric al
orasului 8ibiu. in centrul
vechi. montarea ferestrelor
din material sintetic este
interzisl
Porile, usile, ferestrele si obloanele originale
i confer casei dumneavoastr un caracter unic!
Ferestre
Recondiionare si
modernizare
Nul
Da!
Ferestrele istorice deteriorate trebuie reparate de ctre un
specialist. conform alctuirii lor originale.
Geamurile vechi trebuie recuperate cu grij si refolosite.
mprirea original a tmplriei cu traverse si sprosuri.
precum si grilajele istorice valoroase trebuie pstrate.
Costuri pentru recondiionarea unei ferestre duble si
imbuntirea funcional. inclusiv lucrrile aferente
1. Reabilitarea integral a unei ferestre duble (printre altele nlocuirea geamurilor deteriorate
sau lips, recondiionarea si nlocuirea feroneriei, nlocuirea pieselor din lemn lips, defecte sau
deteriorate pn la 30 % din volumul total, ndeprtarea straturilor vechi de vopsea prin trata-
re cu aer cald, slefuire, aplicarea n trei straturi a unei vopsele care permite difuzia vaporilor de
ap)
Pre/fereastr: cca. 140,00 - 180,00 C
2. mbuntirea izolrii termice prin montarea unei izolaii fexibile sudate din cauciuc
Pre/fereastr: cca. 18,00 - 22,00 C
3. mbuntirea izolrii fonice prin montarea unor geamuri cu grosimi diferite
Pre/fereastr: cca. 35,00 - 50,00 C.
Argumente in favoarea
recondiionrii ferestrelor din
lemn
FerestreIe fac parte dintre ceIe mai im-
portante eIemente compoziionaIe aIe
faadei. Prin proporiiIe armonioase aIe
tocuriIor si proIuriIor, ferestreIe isto-
rice contribuie Ia structurarea estetic
a faadeIor, tipic pentru ecare cIdi-
re n parte. CentruI istoric aI SibiuIui
pstreaz numeroase ferestre origina-
Ie, aparinnd unor epoci si stiIuri ar-
hitectonice si constructive diferite, f-
cnd astfeI parte din fonduI patrimo-
niaI care merit conservat.
Modernizarea n vederea cresterii re-
zistenei, a mbuntirii izoIaiei ter-
mice si a etanseitii nu nseamn n
mod necesar un conict cu principiiIe
protejrii monumenteIor istorice. De
reguI, ferestreIe istorice, simpIe sau
dubIe, pot recondiionate si moder-
nizate fr cheItuieIi nsemnate.
Ferestre vechi din Iemn
La reabilitarea unei cldiri istorice, reface-
rea ferestrelor din lemn originale existen-
te nu este numai posibil, dar si cea mai
bun soluie din punct de vedere al fzicii
construciilor (izolaie termic si fonic) si
al protejrii monumentelor istorice. nclu-
siv feroneria si geamurile originale, din
sticl tras, pot f recuperate, refcute si
refolosite.
mbuntiri funcionaIe
mbuntirea izolaiei fonice prin mon-
tarea geamurilor cu grosimi si comportare
la vibraii diferite
mbuntirea izolaiei termice prin izola-
ii de cauciuc sudate la canaturile interioare
mbuntirea racordului ntre ferea-
str si zidrie, de exemplu prin etansarea
ulterioar a rosturilor.
Modernizarea ferestreIor simpIe
Dac n cldire exist ferestre simple n
stare bun, transformarea lor n ferestre
duble este neproblematic si nu necesit
intervenii substaniale la cldire.
Ferestre noi din Iemn
n cazul n care ferestrele originale nu mai
pot f reabilitate, sau au fost deja nlocuite
cu ferestre necorespunztoare, acestea
se pot reconstrui sub form de ferestre
duble, sau se pot monta ferestre cu gea-
muri din sticl izolant, corecte din punct
de vedere tehnic si istoric.
l l
C
Obloane recondiionate, funcionale

Rulouri din material plastic n centrul istoric
Varianta A
Varianta B Varianta C
Oblon recondiionat varianta C
Obloane istorice, deteriorate Recondiionarea obloanelor in situ
Porile, usile, ferestrele si obloanele originale
i confer casei dumneavoastr un caracter unic!
8ervicii posibile si costuri
estimative pentru repararea
respectiv reabilitarea corect
a unei perechi de obloane
1. Repararea obIoaneIor existente de
ctre un speciaIist
Slefuirea suprafeelor sau ndeprtarea
straturilor vechi de vopsea
nlocuirea pieselor din lemn deteriorate
Repararea respectiv nlocuirea ferone-
riei
Refacerea funcionalitii pieselor mo -
bile
Revopsire n straturi (grund si strat de
acoperire), inclusiv spcluire si slefuire
intermediar
Costuri: cca. 20,00 - 60,00 C
2. Reconstruirea obIoaneIor dup origi-
naI de ctre un speciaIist
Varianta A:
Execuie standard, cu ram de lemn si lame-
le desprite orizontal, fxe, respectiv obloane
pline din scnduri cu orifcii de aerisire. Fixa-
re de zidrie cu balamale echer respectiv cu
toc suplimentar.
Costuri: cca. 95,00 C / mp
Varianta B
Execuie similar variantei A, ns cu lamele
mobile si fxare de zidrie cu toc suplimen-
tar.
Costuri: cca. 120,00 C / mp
Varianta C
Execuie ca la varianta B, ns cu rame adi-
ionale n canaturi; rezult o poziie suplimen-
tar, fexibil pentru umbrire si aerisire.
Costuri: cca. 150,00 C / mp
Argumente in favoarea
obloanelor din lemn
Fa de variateIe manifestri meteoro-
Iogice din decursuI unui an, obIoaneIe
au funcii muItipIe, care contribuie Ia
cresterea caIitii ambientaIe a Iocuin-
eIor moderne, corespunztoare exigen-
eIor timpuriIor noastre. De aceea, con-
servarea obIoaneIor originaIe este mai
muIt dect o probIem a pstrrii pei-
sajuIui urban istoric aI SibiuIui vechi.
ObIoaneIe ofer protecie
Vara, obloanele protejeaz mpotriva ra-
zelor solare puternice si iarna mpotriva
pierderii cldurii din spaiul de locuit. Pe tot
parcursul anului, ncperile pot f aerisite,
fr a exista pericolul ca cineva s ptrun-
d nuntru. Obloanele pot f construite n
asa fel nct s ofere aceeasi protecie m-
potriva spargerilor ca si rulourile.
ObIoaneIe sunt o tradiie IocaI
n Sibiu, construcia obloanelor din lemn
se bazeaz pe priceperea secular a mes-
terilor si experiena de veacuri a locuitori-
lor. Ele marcheaz peisajul urban si ar-
monizeaz cu atmosfera caselor vechi. n
zilele noastre, arta mestesugreasc tra-
diional este mai preuit ca oricnd, si
va determina si pe viitor valoarea mate-
rial si spiritual a unei cldiri!
ReparaiiIe nu sunt scumpe
Deoarece obloanele sunt alctuite din pi-
ese separate, se pot face reparaii necos-
tisitoare; adeseori, rulourile din material
plastic sau metal, respectiv mecanismul
acestora, trebuie nlocuite n ntregime.
RuIouriIe sunt atipice pentru centruI
istoric
nlocuirea obloanelor istorice cu rulouri
schimb complet caracterul unei case. n-
semntatea si valoarea cldirii pentru pei-
sajul urban se pierde.
Obloane
Recondiionare si
refacere
Biroul Reabilitarea Centrului storic sprijin soluii
adecvatel
Apelai la consultana gratuitl
Centrul vechi al 8ibiului
face parte din patrimoniul
cultural; de aceea. montarea
rulourilor este interzisl
n cazul nerespectrii Legii
50/1991 republicat in M.O.
nr.933/2004. se dispune
refacerea obloanelor vechi si
se aplic o amendl
C
l
l
Tratarea lemnriei cu substane pe baz de ulei de in cu pigmeni naturali n adaos variabil
Vopsitorie baz de ulei n strat acoperitor; nuane tipice de verde
Nuane tipice la pori si usi
Nuane tipice la ferestre si obloane
Porile, usile, ferestrele si obloanele originale
i confer casei dumneavoastr un caracter unic!
Variante cromatice
pentru pori. usi.
ferestre si obloane
Vopsitoria - protecie pentru
lemn si element decorativ
Vopseaua are menirea s protejeze
Iemnria de inuena fenomeneIor me-
teoroIogice si n aceIasi timp, are o
funcie decorativ.Pn Ia sfrsituI se-
coIuIui 19, poriIe, usiIe, ferestreIe si
obIoaneIe au fost mai ntotdeauna vop-
site n straturi opace. Abia uIterior au
aprut si substane transparente sau
semitransparente, care pun n vaIoare
nuana IemnuIui.Pentru ferestreIe isto-
rice sibiene, vopsitoriiIe n dou cuIo-
ri sunt tipice. TocuriIe au nuane nchi-
se, n timp ce canaturiIe sunt vopsite
n cuIori deschise. Armonia cromatic
a pieseIor din Iemn, ca si a ntregii fa-
ade, era determinat n principaI de
pigmeni naturaIi de origine mineraI,
n diverse combinaii cromatice.
1. Reete de vopseIe tradiionaIe
n urma producerii vopselelor si lacurilor
din substane chimice, reetele tradiiona-
le, folosite de secole, s-au pierdut. Dar la
restaurarea pieselor din lemn originale ale
cldirilor istorice, farmecul si n acelasi
timp o provocare iesit din comun este
tocmai folosirea priceput a materialelor
de vopsit ct mai autentice si confrmate
prin tradiie.
2. Refacerea cromaticii originaIe este
posibiI
Se recomand folosirea vopselelor tradi-
ionale pe baz de ulei de in. Nuanele
cromatice ale acestora corespund n mare
msur celor originale. Comerul ofer
astzi si materiale produse pe cale indu-
strial, care corespund exigenelor si pre-
zint o alternativ la cele tradiionale.
Amestecndu-le, se poate obine aproape
orice nuan tradiional.
3. Criterii ndepIinite de vopsitorii
Vopsitoriile pe lemn trebuie s permit di-
fuzia vaporilor de ap si s fe sufcient de
elastice pe o perioad ndelungat. Nici
una dintre substanele componente nu
trebuie s prezinte riscuri pentru oameni
si mediu.
Vopsitoriile necorespunztoare
pot afecta serios construcia si aspectul estetic
al unor pori. usi. ferestre si obloane valoroasel
Culoarea porilor. usilor
si ferestrelor. inclusiv a
obloanelor. trebuie armonizat
cu aspectul cromatic al intregii
faade si trebuie aprobat
de ctre 8erviciul pentru
protejarea monumentelor
istoricel Nuana original.
istoric trebuie determinat
de ctre un specialist inaintea
inceperii restaurrii.
Vopsele neadecvate pot duce
in scurt timp la degradril
l
l
nainte de recondiionare Dup recondiionare
Poart recondiionat cu feronerie istoric Poart metalic, atipic pentru orasul istoric
Releveul degradrilor ndeprtarea straturi-
lor vechi de vopsea
nlocuirea unor
segmente din lemn
Balama
recondiionat
Feronerii originale de valoare n orasul istoric
Porile, usile, ferestrele si obloanele originale
i confer casei dumneavoastr un caracter unic!
Pori si usi
Recondiionare si
modernizare
Argumente in favoarea
recondiionrii porilor si usilor
de valoare istoric
PoriIe si usiIe de vaIoare istoric, cu
feroneriiIe Ior impresionante, sunt eIe-
menteIe ceIe mai marcante aIe caseIor
simpIe de mestesugari din OrasuI de
Jos sibian, dar si aIe caseIor famiIiiIor
mai nstrite din OrasuI de Sus. EIe n-
chideau ganguriIe de acces tipic sibie-
ne, prin care, pe vremuri, treceau c-
rueIe trase de cai sau boi spre curiIe
interioare.
PoriIe vechi au vaIoare istoric
Porile si usile din orasul istoric sibian, uni-
ce n felul lor, impresioneaz prin orna-
mentaia lor bogat si prin grilajele elabo-
rat lucrate. Parial ele sunt nrmate de
ancadramente decorative din piatr natu-
ral, asemnndu-se unor portaluri.
ReparaiiIe nu sunt costisitoare
Substratul care se ascunde dedesubtul
straturilor de vopsea cojit este de obicei
n stare bun. Este adevrat ns c efec-
tuarea reparaiilor n regie proprie este di-
fcil. Aici este nevoie de o mn de spe-
cialist! Doar acesta stie cum se realizeaz
un releveu de degradri, si cunoaste teh-
nicile tradiionale de reparare sau de n-
locuire exclusiv a pieselor din lemn care
prezint degradri.
PoriIe si usiIe ofer protecie
Prin confguraia lor compact, porile si
usile istorice ofer o protecie bun mpo-
triva privirilor nedorite. Se pot moderniza
si securiza usor, montnd sisteme de n-
chidere moderne si pstrnd totusi fero-
neria original.
Pricepere si iscusin pn Ia ceI mai
mic detaIiu
Feroneriile originale formeaz un tot este-
tic unitar cu poarta, respectiv usa pe care
se af. Prin urmare, montarea unor sildu-
ri si mnere simple din material plastic pe
o us de valoare, reabilitat, este de ne-
conceput! Adeseori nu este nevoie dect
de o curare temeinic pentru ca ferone-
riile vechi, frumoase, dar care trec neob-
servate, s prind din nou via. Dac lip-
sesc piese ale feroneriei, se pot folosi pi-
ese originale care au fost salvate si p-
strate, sau se pot utiliza imitaii accepta-
bile fcute la comand, respectiv ferone-
rii moderne, dar discrete, dintr-un mate-
rial similar.

Regula de baz:
Pentru o poart sau us
nou. originalul trebuie s
serveasc ca model. sau.
dac acesta nu mai exist.
o pies similar.
Costuri estimative pentru repararea respectiv reabilitarea unei
pori de valoare istoric de ctre un tmplar. respectnd
principiile protejrii monumentelor istorice
1. Reparaii minore inclusiv vopsitorii
Costuri: cca. 150,00 - 250,00 C
2. nlocuire parial utiliznd tehnici tradiionale inclusiv vopsitorii
Costuri: cca. 500,00 - 1.200,00 C
3. Refacere dup original inclusiv vopsitorii si feronerie
Costuri: cca. 750,00 - 1.500,00 C, depinznd de complexitatea lucrrii
Porile si usile originale
trebuie pstrate si restaurate pentru valoarea lor
ca mrturii istorice unicel
Pentru montarea unei pori sau
a unei usi noi avei nevoie de
aprobarel
l
l
C