Dumitrescu Raluca

MCAEC An 1
Grupa 1
Tema 5
IAS 40 partea I

1. Până pe l august N, întreprinderea a ocupat un imobil cu birouri, imobil care se află în

proprietatea sa.
Pe l august N, societatea 1-a închiriat altor societăţi, astfel încât imobilul a devenit imobil
de plasament. La această dată se cunosc următoarele informaţii privind imobilul: valoarea
justă 14.000 u.m., valoarea de intrare 10.000 u.m., amortizarea cumulată 4.000 u.m.
Presupunem că valoarea justă devine 13.500 u.m. la 31.12.N şi 14.200 u.m. la 31.12.N+1.
Să se contabilizeze schimbarea clasificării imobilului la l august N şi evaluarea acestuia
la 31.12.N şi la 31.12.N+1, ştiind că societatea foloseşte modelul valorii juste, în
conformitate cu IAS 40.

Rezolvare:
Schimbarea clasificarii imobilului la l august N genereaza urmatoarele inregistrari contabile:
- anularea amortizarii cumulate, prin imputare asupra valorii de intrare a cladirii:
Amortizarea cladirilor = Cladiri 4.000
- recunoasterea imobilului de plasament, evaluat la valoarea justa, si a diferentei dintre
valoarea justa a imobilului de plasament si valoarea sa contabila [14.000 - (10.000 - 4.000)]=
8.000 ca elemente de capitaluri proprii:
Imobile de plasament = % 14.000
Cladiri 6.000
Rezerve din reevaluare 8.000

La 31.12.N se recunoaste diminuarea valorii juste (14.000 - 13.500=500):

Cheltuieli cu imobile de plasament = Imobile de plasament 500

La 31.12.N+1 se recunoaste variatia valorii juste (14.200 - 13.500= 700)

Imobile de plasament = Venituri din imobile de plasament 700

Termen de predare: luni 29 martie, ora 8 (dimineata)