BIENES Cosa: Todo lo que gira en el entorno o alrededor del ser humano.

(aire, reliquias, valor pecuario) Bien: Tiene Utilidad y aprobacin. Art. 442 Clases: 1. Corporales e Incorporales. 2. Indivisibles y Divisibles: a) Fungibles y No fungibles 454 b) Muebles e Inmuebles 451 445 c) Consumibles y no Consumibles d) De propiedad Publica y propiedad privada 456 460 3. Principales y Accesorios: a) Dentro de comercio y fuera de comercio 443,444 b) Presentes y futuros c) Indivisibles y Divisibles.

Corporales: Existencia fsica, apreciado por medio de los sentidos. Incorporales: En un momento determinado va a producir efectos jurdicos (cosecha, Electrodomstico enganchado) Fungibles: Pueden ser remplazados por los que tienen igual Especie, Calidad y Cantidad (lapicero negro por azul) No Fungible: No puede ser sustituido por ninguna clase. (obras artsticas) Muebles: Se puede trasladar de un lugar a otro (vehculos) Inmueble: Los bienes estticos que no pueden movilizarse (terrenos) Consumibles: Pueden emplearse una sola vez (combustibles) No consumible: Varias veces de utilizacin (ropa) Propiedad Publica: Pertenecer al Estado en todo su contexto. o Uso comn: aquellos a los cuales se puede accesar. (parque, calle)

o Uso No comn: Existe limitacin para su disfrute (reliquias, monumentos)

Propiedad Privada: Pertenece a los particulares personas individual o colectiva. Principales: Subsisten por si solo (minerales, suelo)

Accesorios: Necesitan (gasolinera, lapicero)

de

una

principal

para

su

subsistencia

Dentro del comercio: Trfico mercantil, con nimo de lucro (caf, azcar) Fuera del Comercio: Que no se pueden comercializar (Smbolos patrios) Futuros: No tienen existencia pero la tendr en algn momento determinado (bien fraccionado) Presente: Existencia en el momento. (Dinero, lapicero) Divisibles: Admiten cmoda divisin (cuaderno espiral, terreno) se debe tomar en cuenta su fin. Indivisible: Lo que no podernos dividir (vehculo)

Maneje de casa: Bienes de uso ordinario para el uso familiar. 452 Un animal es bien mueble pero cuando es explotado es bien Inmueble. DERECHOS REALES El derecho real es una relacin jurdica inmediata entre una persona y una cosa. Diferencia entre derecho real y Derecho personal El Derecho Personal es Relativo porque se ejerce solamente contra el Deudor. El Derecho Real es Absoluto, ya que se ejerce contra todos (erga omnes). Los Derechos Personales surgen de la voluntad de las partes y son ilimitados. Los Derechos Reales son creados por ley y son limitados, las partes no pueden crear derechos reales (aunque en el mundo esta tendencia se est revirtiendo). Clasificacin: Derecho Real de Disposicin La propiedad 464 Derecho Real de Mero Goce Usufructo 703-744 Uso y Habitacin 745 y 751 Servidumbre 752 y 821

Derecho Real de Garantia

Hipoteca 822-879 Prenda 880-916

Enumeracin: Numeros Apertus: Existen derechos reales cuantas personas existan (infinidad) Utilizado en Guatemala. Numeros Clausus. (Reconocidos)

LA PROPIEDAD 464 Derecho Real de disposicin mediante la cual una persona disfruta de los bienes con los lmites y con la observacin legal. Evolucin: Basada en la propiedad privada. Ocupacin: lo que se encontraba y no tenia un dueo se les ocupaba. Trabajo: Todas las personas derivado del esfuerzo fsico y material iba adquirieron sus bienes. Ley: Afirma que el disfrute de los bienes se debe sujetar a lo previsto en la ley. Social: Que la adquisicin de los bienes debe de estar orientado al beneficio de la colectividad. Caractersticas: 1. Tradicionales: Absoluto: Hacer lo que se quisiera con la propiedad. Perpetuidad: Conservar dentro del grupo familiar por todo el transcurso del tiempo. Intrasmisibilidad: No se poda trasladar a otra persona. 2. Modernas: Relatividad; Si hoy es propietario maana no lo es por traslado. Transmisin: Limitaciones 467: Publica: Se restringe el derecho de propiedad por inters social. Privada: Llamada Servidumbres. Tambin se indemniza. Se realiza entre particulares. Judicial: Proviene de orden de Juez competente. (medidas de seguridad) Limitaciones de las facultades dominicales. 473-484 Modos de adquirir la propiedad: 1. Originarios: aquellos que los cuales no ha existido dueo anterior. Ocupacin: se toma algo que no tiene dueo Posesin: no tiene dueo anterior. Usucapin: prescripcin adquisitiva.

1. Derivativos: Propietario anterior y se puede transmitir. Compra venta Arrendamiento Donacin. 2. Titulo Universal: Se adquiere todos los bienes de una persona Herencias 2. Titulo Particular: Se adquiere determinados bienes. Legados.

3. Gratuito: Se entrega propiedad sin retribuci alguna. Regalo 3. Honerosos: Transmisin de la propiedad impone remuneracin Venta 4. Intervivos: Cuando se transmite la propiedad cuando estn vivos. 4. Mortis causa: Trasmite al fallecimiento de la persona. ORIGINARIOS: Ocupacin: Consiste en tomar bienes muebles que no pertenezcan a nadie. Bienes que se pueden ocupar: Muebles. Art. 859,590 Casos de ocupacin: Tesoros 592: Si es ma casa es para mi, ajena ambos, con permiso a mi. Muebles 591: Perrito perdido el que lo encuentre se lo queda. Bienes Mostrencos 596-598: Aquellos que no tienen propietario anterior. Posesin: Empoderamiento o ocupacin de un bien que no pertenezca a nadie sea mueble o inmueble. Bienes que se pueden poseer: Bienes corporales (existencia fsica) 616. Clases: Natural: Se produce por el propio efecto de la naturaleza (fruta)616 Civil: Llevan la participacin del hombre 622,623- 628,629 De buena fe: Creencia de la persona de quien la recibi era dueo. Mala Fe: El que entra en posesin sin titulo. 613 Inmediata: Es el poseedor temporal (da bien a alguien) Mediato: Quien confiere el derecho (da bien dentro de 10 aos) Pacifica: Entra los bienes que no pertenecer a alguien a la fuerza.

Violenta: Se una la fuerza. (Titulacin supletoria) Condiciones para declarar posesin. 620 y 633 Justo ttulo: Docto con que se ampara la posesin del bien. (papel de respaldo) Buena Fe: ocupacin del bien sin fuerza. Continua: Viviendo sin interrupcin en un bien (testigos que amparen) Pacifica: No cause problema a terceros. No dueo anterior. Pblico: Que sea conocido por la sociedad. Por el tiempo: Tener mnimo de ocupacin. Inmueble 10 aos, Mueble 2 aos. No se pueden titular bienes colindantes, No caballeras, tierras dentro de las reservas del estado.

USUCAPION, Prescripcin Adquisitiva Forma de adquirir propiedad por el transcurso del tiempo 642 643 1. Ocupacin 2. Posesin 10 a Inmueble, 2 a. Mueble. 3. Usucapin. 10 a Inmueble, 2 a. Mueble. Disfrute del bien con observancia de la ley. FORMAS ESPECIALES DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD a) Copropiedad: 2 o mas personas tiene un bien pro indiviso. Derecho de tanteo. 491 b) Medianera c) Propiedad Horizontal. ( b. y c. son copropiedades forzosas) 503 Casos en lo que cesa la copropiedad: Divisin de la cosa comn Perdida. Destruccin o enajenacin Consolidacin o reunin de toda la cuota por un solo propietario. Medianeria: 505 Pared que sirve de limite o divide a dos propiedades contiguas. 523,524,527. Propiedad Horizontal: 528 Conjunto de pisos, apartamentos y habitaciones construidas en un plano horizontal. Se da por mutuo consentimiento de los voluntarios o testamento se hace constar en Escritura Pblica. Art. 531 532 Piso: Conjunto de departamentos y habitaciones construidas en un plano horizontal.

Departamento: Construccin que ocupa parte del piso y formado de habitaciones. Habitacin: Espacio construido por un solo aposento. DERECHOS REALES DE MERO GOCE USUFRUCTO Art. 703 al 744 (goza de todo lo que es el bien) Fruto Natural o civil y Ordinario o Extraordinario (Muebles e Inmuebles) Natural: Por la naturaleza Civil: Participacin del hombre Ordinario: Dejamos que crezca en su tiempo Extraordinario. Madurarlo antes de tiempo.

Se constituye en escritura pblica por mutuo acuerdo (contrato o testamento) Esta puede ser Por su tiempo (Art. 705) Plazo determinado Condicionado Vitalicio Elementos: Bien Nudo Propietario: Dueo del bien(titular del derecho) Usufructuario:Beneficiario del bien. USO Y HABITACION Art. 745 al 754 8 (Goza de una parte del bien) USO (745) Da derecho de servirse de una cosa ajena o aprovecharse de los frutos para la persona y su familia. HABITACIN Se limita a satisfacer necesidad, es habitar un bien Usufructo----todos---muebles e inmuebles Uso --------algunos-----------inmuebles Habitacin---------nada------------muebles e inmuebles. SERVIDUMBRE Art. 752 al 821 (Se debe Indemnizar)

Es un derecho real de mero goce que consiste en grabar un bien de distinto dueo para beneficio privado o pblico. Se constituye en Escritura Pblica. Grabamen: Limitacin al derecho de la propiedad. Predio Sirviente: Da la limitacin a su propiedad (constituye) Predio Dominante: Es el beneficiado (sufre) Art. 752 La servidumbre no puede ser menor de 2 m ni mayor de 6m. (791 hechuras de paso)

Clasificacin: 754 Continuas, discontinuas, aparentes y no aparentes, voluntarias y legales, Abrevadero y sacadero de agua. Voluntarias: voluntad del propietario del inmueble (acuerdo comn) 786 Legal: Por disposicin de la ley. 798 Acueducto: conduccin de aguas. 760-764 Temporal: determinado teimpo que establezca el propietario 765 Paso: por paso de predios vecinos 786-768 (hechura de paso) Estribos: Construccin de una presa de agua 778 Abrevadero y saca de agua: 781 Abrevadero: Estancamiento de agua para que semoviente se alimente. Desaca de Agua: Chorro comunal.

Extincin de la servidumbre: 817 1. Por no uso 2. Falta de Mantenimiento 3. Remisin gratuita u onerosa, hecha por el dueo del p. dominante. 4. se excede el plazo. Prescripcin de la servidumbre legal: 820 No uso de la misma por 5 aos, cancelar gravamen en el Registro de la Propiedad. DERECHO REAL DE GARANTIA.

HIPOTECA 822 Derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin. No hay saldo insoluto ( Diferencia entre el valor real del inmueble con el del crdito) Constitucin: En escritura pblica. Y debe ser experesa. 841 Bienes que no se puede hipotecar: 838 Inmueble destinado a patrimonio familiar. Bienes adquiridos por herencia, legado o donacin Siempre que haya puesto esa condicin. No mayor de 5 aos menores de edad despus de 18 aos. Plazo de prescripcin: 856 . Son 10 aos. Extensin de la Hipoteca 830 y 832 A todo alcance de los frutos de ese bien. Que se puede hipotecar 835. Todo lo que puede ser enajenado (vender) Prohibicin 836 Puede vender bien hipotecado siempre que sea expresa, entre individuales. Y con un banco con autorizacin del el, y pasa a una sustitucin de crdito.

PRENDA: 880 Es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Que clase de bien recae la prenda? Bienes muebles. Para que sirve la prenda? Para cumplir con una obligacin. Que clase de bien real es? De Garantia. Si hay saldo insoluto Constitucin 884 Escritura Pblica o documento privado. Aceptacin debe ser expresa Clases:887 al 889 Crditos, Se puede vender Facturas: Tomara dinero o mercadera y lo reporta. Constituida a favor de tercero: llamado fiador. Diferencia entre hipoteca y prenda Hipoteca -----bienes inmuebles---no hay saldo insoluto Prenda-------bienes muebles------ si hay saldo insoluto.

SUCESION HEREDITARIA Se requiere a las personas que pueden quedar en poder los bienes o los derechos que pretensin a otro individuo. 717,1123. Puede manifestarse: Testamentaria: Proviene de una declaracin de ultima voluntad. Intestada: Es por disposicin de la ley. Sucesin hereditaria testamentaria: Proviene de un testamento el cual es una declaracin personal, revocable mediante el cual una persona dispone de todos sus derechos, obligaciones y acciones despus de su fallecimiento. Caractersticas del testamento: Acto puramente personal. 938 Es de carcter revocable (mientras no se trate de reconocimiento) Es un acto mortis causa Produce sus efectos al fallecimiento del causante. Disposicin de los derechos y obligaciones de las personas. El reconocimiento no es revocable. 212 Como se hace constar: en Escritura Pblica. 955

Elementos para solemnidad: No se puede interrumpir el acto Se necesitan testigos (2 minimo) Se indica la hora. Clases: Testamentos abiertos: Aquel donde el testador y dems personas pueden conocer del contenido del mismo (orden judicial, si el juez lo ordena) Testamentos cerrados. 959 Es aquel mediante el cual el testador dispone de sus bienes sin intervencin del funcionario sin intervencin de funcionario. Especiales. Son aquellos que se autorizan y se realizan por determinada eventualidad o lugar. Ej. Militares 965, presos 972, lugares incomunicados 971, martimos 967, otorgadas en el extranjero 974. Forma de Revocacin: 977-992

Expresa: Otorga un testamento nuevo y luego deja sin efecto el anterior. Tacita: cuando en el propio testamento existe la representacin hereditaria. Presumida por la ley: La que se realiza por imperativo legal. 979 Nulidad de testamento: 977, 978 No tiene las solemnidades Otorgado con violencia, dolo o fraude. No se cumplen con todos los requisitos para la validez del testamento. Falsedad: consiste en realizar declaraciones alejadas de la verdad y que pueden perjudicar a terceros. Titulo Universal: 919 Herencia: Todos los bienes se entregan a una persona. Legado: Por especie (pedazos) Principio de aceptacin de la herencia con beneficio a inventario 920: Responder por deudas hasta donde alcanzan los bienes de herencia. Formas de aceptacin de la herencia: Expresa: Heredero expresa su voluntad de aceptacin de la herencia. Tacita: heredero entra en posesin de la herencia. Plazo de aceptacin: Pais de origen: 6 meses a partir de la muerte de la persona. Fuera del pas: 1 ao a partir de la muerte de la persona.

Renuncia: El mismo plazo de la aceptacin debe hacerse constar por escrito en Escritura Pblica. Si renuncia es a ambas, no solo a una (herencia, legado) 1037 Inters en saber aceptacin pedir a Juez dentro de 9 dias de la apertura que el juez fije un plazo no mayor de 30 dias, si no contesta se da por aceptada. 1038 1039 Si el heredero renuncia la herencia en perjuicio de sus acreedores, pueden stos, siempre que sus crditos fueren anteriores a la renuncia, pedir al juez que los autorice para aceptar en nombre de aqul. En este caso, la aceptacin slo aprovechar a los acreedores hasta el monto de sus crditos; correspondiendo el exceso, si lo hubiere, a los herederos que sean llamados por la ley.

1041 Ejecutor Testamentario Albacea: Es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Albacea judicial 1042: Por nombramiento de Juez Requisitos: 1048 Mayor de Edad Poder legalmente administrar bienes No ser incapaz de adquirirlos a titulo de herencia No estar en actual servicio de funciones judiciales o MP (solo parientes) Clases de Albacea: Convencional: Se establece en la declaracin de ultima voluntad o por declaracin de los presuntos herederos. Judicial: Designado por rgano competente. Plazo para ejercer albaceazgo: 1 Ao y prorrogable por un periodo igual. Pago al albacea: De la herencia 1063 Honorarios No heredero 50,000 2% 40,000 o mas 3% 30,000 o mas 3% 20,000 o mas 4% Menos de 20,000 5% Si son varios se distribuyen los honorarios. Remocin: 1066 Por causa de negligencia, abuso o malversacin por peticin. En el testamento se debe indicar Hora, lugar y fecha. En Guatemala, no es valido el testamento Olografico (redactado por puo y letra) Puedo Otorgar testamento por mandato? No, es personalizado Se puede hacer en el extranjero? Si.

Incapacitados para suceder por testamento: 926 Los ministros de cultos a menos que sean parientes del testador Los medios o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ultima enfermedad a menos que sean parientes del testador. El notario que autoriza los testamentos y sus parientes y los testigos instrumentales. Las instituciones extranjeras. Incapacitados para heredar por indignidad: 924 El que haya sido condenado por haber mandado o intentado dar muerte a la persona cuya sucesin trate.

El heredero mayor de edad quien sabiendo de la muerte violenta del autor no lo denuncie. El que voluntariamente acuse al autor de la herencia de un delito que merezca un ao de prisin. El condenado de adulterio con el conyuge del causante. El padre o madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad. El que con dolo o coaccion obligare al testador a cambiar el testamento. SUCESIN INTESTADA Consiste cuando una persona dispone de todo o parte de sus bienes a su fallecimiento. Tiene lugar 1068 Cuando no hay testamento Falta condicin puesta la institucin de heredero o el instituido muere antes del testador. Cuando el testamento no hay heredero. Cuando el testador dejo sin disponer algn bien. Quienes tienen derecho a suceder: 1074 Parientes dentro de los grados de ley El Estado Las Universidades Orden de Derecho 1078 1079 Hijos (adoptivos) por partes iguales Conyuge Ascendientes mas prximos Parientes colaterales hasta 4to grado. (1. Hermanos, 2 sobrinos, 3 tios, 4 primos) PARTICIN HEREDITARIA Es el acto mediante el cual se distribuyen los bienes que conforman la masa hereditaria. Masa hereditaria: Conjunto de bienes que quedan despus de haberse pagado las deudas del causante. Particin modalidad: Judicial: Ante juez 1100 Extrajudicial: Ante funcionario pblico (notario) 1102 Quienes pueden pedir particin: 1088 al 1095 Todo coheredero que tenga libre disposicin de sus bienes Por los incapacitados sus representantes legtimos El legatario de parte alcuota de la herencia. Acreedor de heredero o legatario de parte alcuota.

Efecto de la particin. 1108, 1109, 1112, 1115,1116 La particin confiere a los coherederos la propiedad exclusiva de los bienes que hayan sido adjudicados. RESCICION Y NULIDAD DE LA PARTICIN 1118 1119 Rescisin: dejar sin efecto determinado acto jurdico. Requisitos: Actos jurdicamente celebrados Dentro del plazo legal 1 ao Nulidad: 1120, 1121, 1122 La particin hecha con un heredero falso. Mediado de dolo o mala fe por parte de sus coherederos. ACCESIN Todo lo que produce el bien poro naturaleza o intervencin del hombre. Modalidades: De mueble a inmueble De inmueble a mueble De mueble a mueble De Inmueble a mueble: La siembra, la plantacin, la formacin de islas, edificacin. La siembra o plantacin: todo lo que produce la cosecha y los que produce juego. Formacin de cause o islas: 678 Las islas que por sucesiva acumulacin de arrastres superiores se van formando en las iras, pertenecen a los dueos de las mrgenes u orillas mas cercanas a cada una o a las ambas mrgenes si las islas se hallase en medio ro, dividindose entonces longitudinariamente por la mitad. Edificacin 663 662: El que de mala fe edifica planta o siembra en terreno ajeno pierde lo edificado o plantado, sembrado sin que tenga derecho a reclamar indemnizacin. Y el dueo del terreno podr pedir demolicin de la obra. De mueble a inmueble: Avulsin, aluvin y conmixtin. 676 Avulsion: plazo de 6 meses, Acrecimiento o empobrecimiento de heredades (violento) 679 Aluvion: (pacifico)

696 695 Conmixtion: (mezcla) Bienes producen frutos naturales y civiles que en un momento determinado puede separarse o No. Ej. Agua Mueble porque se puede transportar, Inmueble, Docto que la ampara. De mueble a mueble: Divisible e Indivisible, Utilizacin de cosa ajena. Divisible 689: Las cosas unidas sin detrimento (perdida) y subsistir independientemente. Indivisible 690: Cuando las cosas no pueden separarse sin que la accesoria sufra deterioro, el dueo de la principal tendr tambien derecho de la separacin, pero quedara obligado a indemnizar al de la accesoria. Utilizacin de la cosa ajena 698: (lisin operativo) Me dan dinero, compro maquinaria obtengo beneficio, debo pagar lo que me dieron, de lo contrario se quedan con todo, por daos y perjuicios. Cuestionario Civil 1. mencione los derechos reales de mero goce: Uso, servidumbre, usufructo, habitacin 2. Como se hace constar el usufructo y fundamente su respuesta: Se hace constar por escritura pblica que ser por contrato o testamento tambin por determinado tiempo condicionado e indeterminado art.704 del cdigo civil 3. Cual es el plazo mximo de constitucin de un usufructo que recae sobre un bien nacional y fundamente su respuesta: 50 aos segn artculo 706 del cdigo civil 4. En que consiste el usufructo por prescripcin: Por muerte usufructuaria Por vencimiento del plazo Por reunin del usufructo y propiedad de una misma persona Por prescripcin o renuncia del usufructuario Por prdida de la cosa usufructuaria Por anulacin del derecho que constituye el usufructo Articulo 738 cdigo civil 5. Explique los elementos personales y reales del usufructo: El Nudo Propietario: es el titular del derecho del bien: la cosa que puede ser objeto de apropiacin 6. explique la deferencia entre el uso y la habitacin Uso: dispone de algunos frutos que produce el bien y solo puede ser sobre vienen inmuebles Habitacin: no dispone de nada y recae sobre bienes mubles e inmuebles 7. Defina Servidumbre: es un derecho real de mero goce que consiste en grabar un bien de distinto dueo para beneficio pblico y privado 8. mencione las caractersticas de la servidumbre: Inseparables y indivisibles 9. Mencione las clases de Servidumbre: Continas descontinas, aparentes no aparentes, voluntarias y legales, de abrevadero y de saca de agua

10. en que consiste la hipoteca: Es un derecho de garanta que consiste en el cumplimiento de una obligacin y para esto graba un bien inmueble y no hay saldo insoluto 11. En que consiste el saldo insoluto: Es la deferencia del valor real del inmueble con el crdito 12. Que Es prenda: Es un derecho real que graba bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin y si hay saldo insoluto art 880 13. En que se hace constar la prenda: Se constituye en escritura publica o privada su aceptacin debe ser expresa 14. Mencione Las clases de prenda fundamente su respuesta: Prenda de facturas Prenda de crditos Prenda constituida por terceros segn articulo 887 888 889 del cdigo civil 15. Mencione 2 diferencias entre la hipoteca y la prenda: La hipoteca: recae entre bienes inmuebles y no hay saldo insoluto La prenda: recae entre bienes muebles y si hay saldo insoluto 16. Cuales son las dos formas en que puede terminar la copropiedad:
Voluntaria: cuando la copropiedad termina por acuerdo de voluntades en su total. Judicial: se da cuando no hay acuerdo de voluntades 17. Definicin de Medianeria art. 505

Es cuando una pared, foso, cerca, zanja que sirve de lmite o separacin de dos bienes contiguos, se presume comn para ambos propietarios 18. Modos de adquirir la propiedad: Originarios Derivados 19. Como pueden ser los modos Originarios: a) Ocupacin b) Usucapin c) Accesin 20. Cuales son las condiciones para que la posesin produzca el dominio: 1) Tiene que esta fundada en justo titulo 2) Adquirida de buena fe 3) De manera continua 4) De manera publica 5) De manera pacifica 6) Por el tiempo que seale la ley
21. En que consiste la posesin discontinua: Art. 630 existe discontinuidad en la posesin, cuando la cosa poseda se abandona o desampara por mas de un ao, o antes, cuando expresa o tcitamente se manifiesta la intencin de no conservarla. 22. Definicin de Justo Titulo:

Art. 621 Es un documento que acredita la posesin, que siendo traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por si solo la enajenacin. 23. Cual es el trmite que se debe seguir para poder inscribir un derecho de posesin: El tramite de titulacin supletoria

Definicin de Contrato: Es una declaracin bilateral de voluntades, a travs de la cual se crean modifican o extinguen derechos y obligaciones. 25. De que forma se pueden celebrar los contratos : De forma verbal o escrita 26. De que forma pueden ser los contratos: Art. 1574 del cdigo civil o Por escritura publica o Documento privado o Por acta levantada ante el alcalde del lugar o Por correspondencia 27. Ejemplos de justo titulo: Un documento privado Testimonio legalizado de una escritura publica Escritura publica 28. Que otro nombre se le da a la usucapin en la doctrina: Prescripcin adquisitiva
24.

29. Quienes pueden adquirir por usucapin: Pueden adquirir la propiedad por usucapin todas las personas capaces para adquirir por cualquier titulo. 30. Que procede cuando se adquiere el derecho de posesin de una propiedad por herencia de forma verbal, hecha del padre hacia el hijo. 31. Que procede cuando se adquiere el derecho de posesion de una propiedad por herencia de forma verbal, hecha del padre hacia el hijo: Se procede a realizar una declaracin jurada en escritura pblica. 32. Que otro nombre se le da al justo titulo en la doctrina: Titulo Colorado 33: Como se divide la accesin: d) Accesin discreta e) Accesin continua 34. Como se divide la accesin continua: Puede ser de mueble a inmueble Puede ser de mueble a mueble Puede ser de inmueble a inmueble 35. Divisin de accesin contina de inmueble a inmueble Avulsin Aluvin Causes de los ros Formacin de islas 36. Divisin de accesin continua de mueble a mueble: Unin Conmixtin: Especificacin: 37. Como pueden ser los modos derivados: Entre vivos: ej. Compraventa, permuta y donacin entre vivos Por causa de muerte: ej. Sucesin hereditaria testamentaria, sucesin hereditaria intestada y la donacin por causa de muerte.

38. Formas en que se puden constituir el usufructo: por contrato por actos de ultima voluntad (a travs de testamento) 39. Cuales son las formas de celebrar un contrato En forma verbal En forma escrita 40. Como se celebran los contratos en forma escrita: Por escritura publica Por documento privado Por acta levantada ante el alcalde Por correspondencia 41. Duracin del usufructo: Tiempo fijo: cuando se establece un plazo para la duracin del usufructo Vitalicio: cuando el usufructo dura durante toda la vida del usufructuario puramente o bajo condicin: el usufructo dura hasta que se cumpla la condicin por la cual fue creado. 42. Cuales son las formas de extinguir el usufructo: Por muerte del usufructuario Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo o por realizarse la condicin resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma cosa (confusin) por prescripcin Por renuncia del usufructuario Por perdida de la cosa usufructuada 43. Clases de servidumbre: Servidumbre de acueducto: art. 760 Servidumbre de estribo: art. 778 Servidumbre de abrevadero y saca de agua: art. 781 Servidumbre legal de paso: art. 786 Servidumbre para establecer comunicacin telefnica: art. 796 Servidumbre de conduccin de energa elctrica: art. 797 Servidumbre legal de desage: art. 798 Servidumbre de luz o de vista: art. 517 Servidumbre de paso de vehculos areos: art. 797 Servidumbre de aguas alumbradas: art. 585 44. Que otras servidumbres hay: Las servidumbres internacionales: Servidumbre de cable Servidumbre de helipuerto Servidumbre satelital 45. Clasificacin de los derechos reales de garanta:
Hipoteca Prenda

46. Clases de Prenda: Prenda agraria Prenda ganadera Prenda industrial 47. Cuales son las formas en que puede darse la sucesin hereditaria:

Voluntaria: sucesin hereditaria testamentaria (la persona dispondr en vida y de forma voluntaria de sus bienes a traes de un testamento). Por disposicin de la ley: sucesin hereditaria intestada (la persona no dispone de sus bienes en vida). Mixta: la sucesin puede ser parte testada y en parte intestada. 48. Formas de transmitir la herencia: A titulo universal: transmitir la herencia en su totalidad a una, dos o ms personas A titulo particular: se determina y detallan especficamente los bienes que se van a transmitir 49. Definicin de herencia: Son todos lo bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. 50. Como se denomina cuando es a titulo universal: Herencia 51. Como se denomina cuando es a titulo particular: Legado 52. Que significa cuando se dice que la herencia se acepta con beneficio de inventario: Art. 920. El heredero solo responde las deudas y cargas dela herencia hasta donde alcancen los bienes de esta. 53. Como responde el legatario: Art. 920. Solo responde de las cargas que expresamente le imponga el testador 54. Quienese son los incapaces para suceder por testamento: Los ministros de culto, a menos que sean parientes del testador, Los mdicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ltima enfermedad, si este falleciere de ella El notario que autoriza el testamento y sus parientes y los testigos instrumentales. El tutor, el protutor, y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las cuentas de la tutela Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad. 55. Que quiere decir el termino heredar por cabeza: Los herederos recibirn la herencia en partes iguales, no importando cuantos sean. 56. Que quiere decir el termino heredador por estirpes: Solo heredaran la parte correspondiente a su ascendiente. 57. En que consiste sucesin testamentaria. Es cuando existe testamento 58. Definicin de Testamento: Es un acto puramente personal y de carcter revocable, por el cual una persona dispone del todo o parte de sus bienes para despus de su muerte. 59. Cuales son los elementos del concepto de testamento: Es un acto: porque es una declaracin de voluntad unilateral Es personal: solo la propia persona puede hacerlo Es de carcter revocable: dejar sin efecto jurdico un testamento anterior o posterior

Mortis causa: surte sus efectos despus de la muerte de una persona Unilateral: solo una persona puede intervenir en el acto Solemne: tiene que hacerse constar en escritura pblica. 60. Como se le llama al derecho que tiene el testador de disponer de sus bienes: Libertad de testar Cual es el limite que tiene el testador sobre la libertad de testar: La nica limitacin consiste en el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas. 62. Definicin de hijo pstumo: Es aquel hijo que nace despus de la muerte del testador.
61.

Definicion de hijo nacido despus de hecho el testamento: Es aquel hijo que nace despus de hecho el testamento 64. Definicion de hijo preterido: Es el hijo que no es mencionado en el testamento (si fue conocido por el padre)
63.

Tendr o no los anteriores derechos a heredar: Solo tienen derecho el hijo pstumo y el hijo nacido despus de hecho el testamento. El hijo preterido no tendr derecho a heredar. 66. En que proporcin tendrn derecho los hijos pstumos o nacidos despus de hecho el testamento: Depende: si los herederos son hijos del testador o si los herederos no son hijos del testador 67. Que significa el termino prorrata: Que da ms el que tiene ms y da menos el que tiene menos. 68. Quienes estn incapacitados para testar: El que haya sido declarado en estado de interdiccin El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra cuando no puedan darse a entender por escrito El que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas por cualquier causa en el momento de testar 69. Clasificacin de los testamentos en cuanto a su forma: Testamentos comunes: testamento comn abierto y testamento comn cerrado; Testamentos especiales: testamento militar, t. martimo, t. en lugar incomunicado, t. del preso, t. en el extranjero. 70. Cual es el requisito sinecuanon para otorgar testamento comn abierto:: Debe ser otorgado en escritura pblica
65.

71.CUALES SON LOS REQUISITOS PARA OTORGAR TESTAMENTO COMN ABIERTO: Requisitos generales
72. CUALES Requisitos especiales Requisitos esenciales SON LOS REQUISITOS ESPECIALES: La hora y sitio en que se otorga el testamento, La nacionalidad del testador,

La presencia de 2 testigos instrumentales, Fe de la capacidad mental del testador a juicio del notario, Que el testador exprese por si mismo su voluntad, Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que el elija, Si el testador no habla idioma espaol intervengan dos intrpretes elegidos por el mismo para que traduzcan sus disposiciones en el acto de expresarlas, Que el testador, los testigos, los interpretes en su caso y el notario, firmen el testamento en el mismo acto, Que si el testador no sabe o no puede firmar ponga su impresin digital y firme por el un testigo mas, que deber reunir las mismas calidades de los testigos instrumentales. 73. CUALES SON LOS REQUISITOS ESENCIALES: la hora en que se otorga, la presencia de dos testigos, la expresin por el testador de su ultima voluntad, la lectura del testamento, las firmas de los que intervienen. 74. DEFINICIN DE TESTAMENTO CERRADO: Es aquel testamento que es otorgado, redactado y aceptado por el mismo testador, utilizando papel bond, para la redaccin del testamento el cual deber cumplir con las formalidades que regula la ley. 75. DIFERENCIA ENTRE EL TESTAMENTO CERRADO Y EL TESTAMENTO OLGRAFO: El testamento cerrado se redacta en hojas papel bond y debe cumplir con las formalidades que seala la ley, y el testamento olgrafo nicamente es redactado en cualquier hoja por puo y letra del testador. 76. SON VALIDOS LOS TESTAMENTOS OLGRAFOS EN GUATEMALA: En Guatemala no son validos estos testamentos 77. SE DEBEN CUMPLIR LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTOS COMN ABIERTO EN UN TESTAMENTO CERRADO: Si se debern observar las formalidades pertinentes 78. ADEMS DE LAS FORMALIDADES MENCIONADAS QUE OTRAS FORMALIDADES DEBE CUMPLIR EL TESTAMENTO CERRADO: PASO 1: presenta el testamento ante el notario y los testigos y los interpretes en su caso, PASO 2: insertar el testamento dentro de una cubierta (sobre) cerrada de tal manera que no se pueda sacar el testamento sin que se rompa la plica, PASO 3: se facciona el acta de otorgamiento des testamento sobre el sobre que contiene el testamento (la plica) se deber cubrir el impuesto de Q200.00 en timbre fiscal y se deber firmar por los que intervienen en el acto. (se deber enviar copia al registro de la propiedad), PASO 4: se procede a transcribir el acta al protocolo (se deber enviar testimonio especial al archivo general de protocolos), Se entrega la plica a la persona que designo el test