Propunerile, sugestiile şi opiniile persoanelor interesate privind proiectul documentului normativ pot fi

transmise pe adresa de e-mail: iurii.socol@gmail.com.

Termenul pentru prezentarea propunerilor şi obiecţiilor: 29 iulie 2011. Persoana de contact – Larisa
Duliţeva, tel. 204 585, 204 599.

Notă: prezentul proiect de document normativ nu reprezintă variantă finală şi nu poate fi aplicat pină la
aprobare.
 REPUBLICA MOLDOVA

NORMATIV ÎN CONSTRUCŢII

ECONOMIA CONSTRUCŢIILOR

METODOLOGIA
DE CALCULARE A TARIFELOR PENTRU LUCRĂRI DE
ANTEPROIECT, EXECUTATE DE SERVICIILE DE ARHITECTURĂ
ŞI URBANISM ŞI DE SERVICIILE DE EXPLOATARE ALE
GOSPODĂRIEI URBANE

CP L.01.07-2010
EDIŢIE OFICIALĂ

MINISTERUL CONSTRUCŢIILOR ŞI DEZVOLTĂRII REGIONALE

AL REPUBLICII MOLDOVA

CHIŞINĂU 2011
 II
ELABORAT de INCP „URBANPROIECT”:
dr. econ. S. Taşci
dr. еcon. S. Şapa

ACCEPTAT de comitetul tehnic CT-C L.01 „Economia construcţiilor”.

Preşedinte:
Dr.econ. N. Ţurcanu Universitatea Tehnică a Moldovei

Secretar:
Ing. L. Duliţeva Ministerul Dezvoltării Regionale şi
Construcţiilor
Membri:
Ing. I. Gorbaciova IP „CHIŞINĂUPROIECT”
Ing. V. Dubova INCP „URBANPROIECT”
Ing. I. Cocerva SA „LUSMECON”
Dr. şt. teh. G. Vascan Universitatea Tehnică a Moldovei
Ing. V. Bînzaru Ministerul Finanţelor
Ing. G. Perepeliuc „BASCONSLUX” S.R.L.
Dr. econ. I. Albu Universitatea Tehnică a Moldovei
Ing. A. Buznea Serviciul de Stat pentru Verificarea şi
Expertizarea Proiectelor şi Construcţiilor
Ing. Iu. Socol Direcţia Reglementări Tehnico-economice,
MDRC
Ing. M. Beliscaia IP „AGROINDPROIECT”
Reprezentantul Ministerului
Ing. L. Duliţeva MDRC, Direcţia Reglementări Tehnico-
economice

APROBAT de Ministrul dezvoltării regionale şi construcţiilor prin

ordinul nr. din 2011, cu aplicare din 1
2011.

Odată cu întrarea în vigoare a prezentă Metodologia se anulează valabilitatea principii de bază

din subcapitol „Цены на предпроектные, проектные и послепроектные работы» al РСН 29-
90 «Сборник республиканских норм времени и цен на работы, выполняемые проектно-
производственными архитектурно-планировочными бюро при исполкомах местных
Советов народных депутатов ССР Молдова и эксплуатационными службами городского
хозяйства» Кишинев, 1990.

© MDRC 2011 Reproducerea sau utilizarea integrală sau parţială a prezentului

normativ în orice publicaţii şi prin orice procedeu (electronic,
mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este interzisă dacă nu
există acordul scris al MDRC RM.
 CP L.01.07-2011 pag. 1

Economia construcţiilor
Мetodologia de calculare a tarifelor pentru lucrări de anteproiect, executate de serviciile de
arhitectură şi urbanism şi de serviciile de exploatare ale gospodăriei urbane

Economy of construction
Methodology of establishing the prices for pre-design, works performed by architectural and
city-planning departments and by maintenance departments of city infrastructure

Экономика строительства
Методология калькулирования цен на предпроектные работы, выполняемые
архитектурно-градостроительными службами и эксплуатационными службами
городского хозяйства
Ediţie oficială Официальное издание
1 DOMENIU DE APLICARE 1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Prezentul document normativ 1.1 Настоящий нормативный документ

(Metodologia) stabileşte modul de
сalculare a tarifelor pentru lucrări de
anteproiect, executate de serviciile de
arhitectură şi urbanism şi de serviciile de
exploatare ale gospodăriei urbane (în
continuare – serviciul executant de
lucrări), care nu sunt reflectate în alte
normative de formare a tarifelor.
1.2 Documentul este elaborat cu
scopul de a asigura o metodologie
unificată de determinare a tarifelor pentru
lucrări de anteproiect executate (în
continuare – tarife pentru lucrările
executate) şi este destinat pentru toţi
participanţii la procesul de investiţii în
construcţii, în Republica Moldova,
indiferent de ramura de construcţii şi
forma de proprietate asupra obiectelor de
construcţii.
1.3 Tarifele, calculate conform
prezentei metodologii, sunt destinate
pentru întocmirea devizelor, încheiere
contractelor economice şi efectuarea
decontărilor pentru lucrări de anteproiect
în construcţii de locuinţe şi civile în
Republica Moldova.
1.4 În cazul în care pentru unele lucrări
de anteproiect sînt stabilite prin acte
normative, preţuri, tarife, taxe locale sau
emiterea beneficiarului se efectuează
gratuit, calculele tarifelor pentru lucrările
corespunzătoare nu se întocmesc.
(Методология) устанавливает основные
положения и порядок калькулирования
цен на предпроектные работы,
выполняемые архитектурно-градострои-
тельными и эксплуатационными службами
городского хозяйства (далее – служба-
исполнитель работ), но не нашедшие
отражения в других нормативах по
ценообразованию.
1.2 Документ разработан с целью
обеспечения методологического единства
определения цен на выполняемые
предпроектные работы (далее – цены на
выполняемые работы) и предназначeн для
всех участников инвестиционно-
строительных процессов в Республике
Молдова, вне зависимости от отрасли
строительства и формы собственности на
объекты строительства.
1.3 Цены, рассчитанные по настоящей
методологии, предназначены для составления
смет, подготовки хозяйственных договоров и
осуществления расчётов за предпроектные
работы в жилищно-гражданском
строительствe Республики Молдова.
1.4 В случае, если на отдельные
предпроектные работы законодательными
актами установлены цены, тарифы и
местные сборы или выдача их заказчику
осуществляется бесплатно, калькуляции цен
на соответствующие работы не

Conform alin. (2) art. 10 Legii privind
autorizarea executaţii lucrărilor de
construcţii nr.163 din 09.07.2010
deţinătorii de utilităţi sînt obligaţi să
emitere gratuit beneficiarului avize de
racordare la reţele (condiţii tehnice). Din
această cauză calculele tarifelor pentru
pregătirea şi eliberarea actelor indicate, nu
se întocmesc.
Calculele tarifelor pentru pregătirea şi
emiterea certificatelor de urbanism pentru
proiectare şi autorizaţiilor de construire
sau de desfiinţare obiectelor nu se
întocmesc din cauza, că plata pentru
pregătirea şi emiterea actelor indicate este
stabilită alin. (2) art. 27 Legii privind
autorizarea executaţii lucrărilor de
construcţii nr.163 din 09.07.2010 (pînă la
50 lei pentru certificat de urbanism pentru
proiectare şi pînă la 100 lei pentru
autorizaţie de construire sau de desfiinţare
obiectului). În afară de astă, alin. (5) art.
27 legii indicate este suprima plata pentru
pregătirea şi emiterea actelor indicate
pentru obiectele finanţate din mijloace
financiare publice, lucrări de utilitate
publică de interes naţional.
CP L.01.07-2011 pag. 2
составляются..
В соответствии с ч.(2) ст. 10 Закона о
разрешении выполнения строительных работ
№ 163 от 9 июля 2010 года владельцы сетей
обязаны бесплатно выдавать заключения
(технические условия) на подключение к
инженерным сетям. Поэтому калькуляции
цен на подготовку и выдачу указанных
документов, не составляются.
Калькуляции цен на подготовку и выдачу
градостроительных сертификатов и
разрешений на строительство или снос
объектов не составляются в связи с тем, что
плата за подготовку и выдачу указанных
документов установлена частью (2) статьи
27 Закона о разрешении выполнения
строительных работ № 163 от 9 июля 2010
года (до 50 лей за градостроительный
сертификат для проектирования и до 100 лей
за разрешение на строительство или снос
объекта). Кроме того, частью (5) статьи 27
названного закона упразднена плата за
подготовку и выдачу указанных документов
по объектам, финансируемым за счет
публичных финансовых средств, а также по
общественно полезным работам
национального значения.

2 REFERINŢE 2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Legea nr.835-XIII Legea privind principiile urbanismului şi amenajării teritoriului

din 17.05.96
Legea nr.163
din 09.07.2010
Ноtărîrea Guvernului RM
nr.360 din 25.06.1996
Ноtărîrea Guvernului RM
nr.499 din 30.05.2000
Hotărîrea Guvernului RM
nr.743 din 11.06.2002
Ноtărîrea Guvernului RM
nr.426 din 26.04.2004
Ноtărîrea Guvernului RM
nr.1451 din 24.12.2007
Ministerul Construcţiilor şi
Dezvoltării Regionale al RM
Legea privind autorizarea executăţii lucrărilor de construcţii
Cu privire la controlul de stat al calităţii în construcţii
Despre aprobarea Regulamentului-cadru privind activitatea
organelor locale de arhitectură si urbanism
Cu privire la salarizarea angajaţilor din unităţilе cu autonomie
financiară
Privind aprobarea Modului de calculare a salariului mediu
Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la modul de
atribuire,modificare a destinaţiei şi schimbul terenurilor
Convenţia colectiva în ramura construcţiilor pentru anii 2009-
2013 nr.550 din 24.07.2009
 CP L.01.07-2011 pag. 3

NCM A.07.02-99 Instrucţiuni cu privire la procedura de elaborare, avizare,

aprobare şi conţinutul-cadru al documentaţiei de proiect pentru
construcţii
NCM L.01.14-2010 Norme de timp pentru lucrări de anteproiect, executate de
serviciile de arhitectură şi urbanism şi de serviciile de exploatare
ale gospodăriei urbane

3 PRINCIPII GENERALE 3 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1 Tariful pentru lucrarea executată se 3.1 Цену на выполняемую работу

recomandă să se determine prin calculaţie, în
care se reflectă structura lucrărilor din cadrul
lucrării respective, precum şi mări-mea
cheltuielilor şi consumurilor necesare.
Caracterul deschis al structurii tarifelor
asigură atît controlul privind calitatea de
justificare a tarifelor, cît şi posibilitatea de
adaptare a acestora la situaţii în construcţii
atipice şi la condiţiile schimbătoare de
formare a tarifelor.
3.2 Tarifele pentru lucrările executate se
calculează pe bază de norme de timp
pornind de la suprafaţa terenurilor
repartizate sau de la volumul de construcţii,
lungime sau alt indicator principal al
obiectelor de construcţii proiectate
(existente).
3.3 Tarifele pentru lucrările executate se
determină prin interpolare, dacă valoarea
indicatorului principal al acestor lucrări
(suprafaţa, volum de construcţii, lungime
etc.) se afle între valorile acestui indicator,
valori incluse în calculaţiile respective ale
tarifelor.
3.4 În cazul, în care structura sau
complexitatea lucrărilor executate se abate
de la ce a normală, prevăzută în calculaţie
existentă a tarifului, serviciul de arhitectură
şi urbanism, întreprinderea comunală sau alt
serviciu de exploatare al gospodăriei urbane
elaborează pentru astfel de lucrări o
calculaţie aparte a tarifului.
3.5 Tarifele pentru lucrările executate se
determină pornind de la executarea lucrărilor
pe teren în perioada de timp potrivită pentru
serviciul executant de lucrări, dar nu mai
tîrziu de termenele limite, stabilite în actele
normative respective.
рекомендуется определять на основе
калькуляции, в которой отражается состав
работ, входящих в соответствующую работу,
и размер необходимых затрат и расходов.
Открытый характер структуры цен
обеспечивает как контроль за качеством
обоснования цен, так и возможность их
адаптации к нетипичным строительным
ситуациям и изменяющимся условиям
ценообразования.
3.2 Цены на выполняемые работы
калькулируются на основе норм времени
исходя из площади отводимых земельных
участков или строительного объёма,
протяжённости либо другого основного
показателя проектируемых (существующих)
объектов строительства.
3.3 Цены на выполняемые работы
определяются интерполяцией, если численное
значение основного их показателя (площадь,
строительный объём, протяжённость и т.д.)
находится между значениями этого
показателя, приведёнными в
соответствующих калькуляциях цен.
3.4 В случаях, если состав или сложность
выполняемых работ отклоняются от
нормали, предусмотренной в существующей
калькуляции, архитектурно-
градостроительная служба, коммунальное
предприятие или иная эксплуатационная
служба городского хозяйства разрабатывает
на такие работы отдельную калькуляцию
цены.
3.5 Цены на выполняемые работы
определяются исходя из выполнения полевых
работ в период времени, удобный для
службы – исполнителя работ, но не позднее
предельных сроков, установленных
соответствующими нормативными актами.

3.6 În tarifele pentru lucrările executate
trebuie să fie prevăzută pregătirea
documentaţiei în trei exemplare (două pentru
beneficiar şi una în arhiva serviciului
executant de lucrări).
Tariful pentru exemplare suplimentare
de documentaţie se calculează separat şi se
achită suplimentar de către beneficiar.
3.7 La calcularea tarifelor pentru lucrări
executate pentru persoane fizice, care nu
practică activitatea de întreprinzător, la tarife
se aplica coeficientul de reducere 0,7, dacă
altfel nu a fost stabilit de către organul
autorizat al serviciului executant de lucrări.
3.8 În cazul executării urgente a
lucrărilor, serviciul executant de lucrări şi
beneficiarul pot să stabilească o plată
suplimentară pentru urgentare. Mărimea
plăţii suplimentare se determină în
dependenţă de gradul de urgentare a
lucrărilor şi nu poate depăşi 75% din tariful
pentru lucrarea executată într-un interval de
timp obişnuit, calculat conform graficului
calendaristic de executare a lucrărilor
respective într-un ritm obişnuit şi la o
concentrare tip a resurselor.
3.9 Documentaţia pentru lucrări de
anteproiect, executată necalitativ (cu abateri
de la normativele în vigoare) se prelucrează
de către serviciul executant de lucrări fără
plată suplimentară. În acest caz plată
suplimentară pentru urgentarea lucrărilor nu
se efectuează, iar dacă a fost efectuată în
avans, trebuie restituită.
3.10 Calculele tarifelor pentru lucrările
executate se aprobă de către organul
autorizat al serviciului executant de lucrări.
4 MODUL DE CALCULARE A
TARIFELOR PENTRU LUCRĂRILE
EXECUTATE
4.1 Tarifele pentru lucrările executate se
determină prin calcularea sumei pentru
salariului specialiştilor executanţi nemijlociţi
de lucrările, care fac parte din structura
complexului respectiv de lucrări, cu
determinarea ulterioară a altor cheltuieli
CP L.01.07-2011 pag. 4
3.6 Ценами на выполняемые работы
должно быть предусмотрено изготовление
документации в трёх экземплярах (два –
заказчику и один – в архив службы –
исполнителя работ).
Цена изготовления дополнительных
экземпляров документации калькулируется
отдельно и оплачивается заказчиком
дополнительно.
3.7 При калькулировании цен на работы,
выполняемые для физических лиц, не
осуществляющих предпринимательскую
деятельность, к ценам применяется
понижающий коэффициент 0,7, если иное не
установлено уполномоченным органом
службы - исполнителя работ.
3.8 При необходимости срочного
выполнения работ, cлужба – исполнитель
работ и заказчик могут установить доплату за
срочность. Размер доплаты определяется в
зависимости от степени ускорения работ и не
может составлять более 75% цены за работу,
выполненную за обычный период времени,
рассчитанный по календарному графику
производства cоответствующих работ в
обычном темпе и при типичной
концентрации ресурсов.
3.9 Предпроектная документация,
выполненная некачественно (с отступлением
от действующих норм), перерабатывается
службой – исполнителем работ без дополни-
тельной оплаты. При этом доплата за
срочность не производится, а если она была
произведена авансом, – подлежит возврату.
3.10 Калькуляции цен на выполняемые
работы утверждаются уполномоченным
органом службы - исполнителя работ.
4 ПОРЯДОК КАЛЬКУЛИРОВАНИЯ ЦЕН
НА ВЫПОЛНЯЕМЫЕ РАБОТЫ
4.1 Цены на выполняемые работы
калькулируются путем расчета затрат на
заработную плату специалистов – непосред-
ственных исполнителей работ, входящих в
состав соответствующего комплекса работ, с
последующим начислением других прямых

directe, cheltuielilor de regie şi a затрат, накладных
beneficiului de deviz.
Exemplul de calculare a tarifului pentru
lucrările executate este prezentat în anexa A.
4.2 Structura lucrărilor, incluse în
calculaţia tarifului, trebuie să reflecte:
a) organizarea tip (structura şi
consecutivitate) de executare de către acelaşi
serviciu executant al complexului respectiv
de lucrări;
b) repartizarea tip a lucrărilor executate
între principalei participanţi la procesele de
investiţie în construcţii;
с) particularităţile de executare a
lucrărilor de сonstrucţii în diferite condiţii
(prezenţa sau lipsa demolării, сonstrucţie
individuală sau în сondominiu etc.).
4.3 În calculaţiea tarifului, lucrările se
includ în consecutivitate tehnologică de
executare a acestora, cu excepţia:
a) lucrărilor executate de alte servicii
executanţi – aceste lucrări în calculaţia,
întocmită de serviciul executant, nu se
includ;
b) lucrărilor, a căror valoare nu se
determină conform NCM L01.14-2010, ci
conform altor surse normative – astfel de
lucrări se includ la finalele calculaţiei
respective.
4.4 Mărimea cheltuielilor pentru
salariului specialiştilor executanţi nemijlociţi
se determină ca suma tarifelor în acord,
calculate ca produsul dintre salariului medie
orar a specialiştilor şi norma de timp
stabilită.
Salariu mediu a specialiştilor executanţi
nemijlociţi se determină conform Modului
de calculare a salariului mediu, aprobat prin
Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova
nr.426 din 26.04.2004.
4.5 Salariul tarifar orar a specialiştilor
executanţi nemijlociţi se determină în baza
acordului colectiv, încheiat între patronat şi
sindicatele de nivel ramural, contractului
colectiv de muncă, precum şi a Hotărîrii
Guvernului Republicii Moldova nr.743 din
11.06.2002 cu privire la salarizarea
CP L.01.07-2011 pag. 5
расходов и сметной
прибыли.
Пример калькуляции цены на выполняе-
мые работы приведен в приложении A.
4.2 Cocтав работ, включаемых в
калькуляцию цены, должен отражать:
a) типичную организацию (состав и
последовательность) выполнения одной
службой - исполнителем соответствующего
комплекса работ;
b) типичное распределение выполняемых
работ между основными участниками
инвестиционно-строительных процессов;
с) особенности производства строитель-
ных работ в различных условиях (наличие
или отсутствие сноса, индивидуальное
строительство или кондоминиум и др.).
4.3 Работы приводятся в калькуляции
цены в технологической последовательности
их выполнения, за исключением:
a) работ, выполняемых другими службами
-исполнителями – эти работы в калькуляции,
составленной данной службой -
исполнителем, не приводятся;
b) работ, стоимость которых определяется
не по NCM L. 01.14-2010, а по другим
нормативным источникам – такие работы при-
водятся в конце соответствующей калькуляции.
4.4 Размер расходов на оплату труда
специалистов - непосредственных исполнителей
определяется как сумма сдельных расценок,
рассчитанных как произведение средней
часовой заработной платы специалистов на
установленную норму времени.
Средняя заработная плата специалистов -
непосредственных исполнителей определя-
ется согласно Порядку исчисления средней
заработной платы, утвержденному
Постановлением Правительства Республики
Молдова № 426 от 26.04.2004 г.
4.5 Часовая тарифная ставка специалистов -
непосредственных исполнителей
определяется на основе коллективного
соглашения между патронатом и профсоюзами
отраслевого уровня, коллективного договора,
а также Постановления Правительства
Республики Молдова № 743 от 11.06.2002 г.
 CP L.01.07-2011 pag. 6
angajaţilor din unităţile cu autonomie об оплате труда работников хозрасчетных
financiară. предприятий.
4.6 Denumirile, codurile, unităţile de 4.6 Наименования, шифры, единицы
măsură şi normele de timp pentru executarea измерения и нормы времени на выполнение
operaţiilor incluse în calculaţia tarifului se операций, включаемых в калькуляцию цены,
adoptă conform datelor din normativul NCM принимаются по данным норматива NCM L
L 01.14-2010. 01.14-2010.
4.7 În structura costului al lucrărilor 4.7 В состав себестоимости выполняемых
executate, pe lîngă cheltuielile directe работ, наряду с прямыми затратами на оплату
privind retribuirea muncii specialiştilor труда непосредственных исполнителей
executanţi nemijlociţi se includ: consumurile включаются: прямые материальные затраты,
directe de materiale, cheltuielile de затраты на поддержание и износ основных
întreţinere şi uzură mijloacelor fixe, средств, амортизация нематериальных
amortizarea activelor nemateriale, uzura активов, износ малоценных и
obiectelor de mică valoare şi scurtă durată, быстроизнашивающихся предметов, взносы
contribuţiile de asigurări sociale de stat на обязательное государственное социальное
obligatorii şi primele de asigurare страхование и обязательное медицинское
obligatorie de asistenţă medicală, cheltuieli страхование, накладные расходы в
de regie, în conformitate cu legislaţia. соответствии с законодательством.
4.8 Salariul tarifar orar medie a 4.8 Средняя часовая заработная плата
specialiştilor executanţi nemijlociţi, precum специалистов – непосредственных
şi mărimea altor cheltuieli directe şi исполнителей, а также размер прочих прямых
cheltuieli de regie se calculează potrivit затрат и накладных расходов,
următoarelor normative unificate pentru рассчитываются по указанным ниже единым
toate serviciile executanţi de lucrări: для всех служб-исполнителей нормативам:

Baza în raport cu care a

Normă fost stabilită norma unitară
Denumirea indicatorului unitară База, по отношению к
Наименование показателя Единая которой установлена
норма единая норма
Salariu medie orar a specialiştilor executanţi nemijlociţi, 16,78 Manoperă, h-om
lei /h-om
Средняя часовая заработная плата специалистов- Затраты труда, чел.-ч
непосредственных исполнителей работ, леев/чел.-ч
Coeficientul de trecere de la salariul specialiştilor execu- 2,27 Total salariul specialiştilor
tanţi nemijlociţi la costului al lucrărilor executate executanţi nemijlociţi
Коэффициент перехода от заработной платы Итого заработная плата
специалистов – непосредственных исполнителей к специалистов – непосред-
себестоимости выполняемых работ ственных исполнителей

4.9 În cazul unei modificări esenţiale a 4.9 В случае существенного изменения в

modului de stabilire a mărimii salariului
orar medii a specialiştilor executanţi
nemijlociţi sau a altor factori de formare a
tarifului, care implic modificarea costului
a lucrărilor executate cu peste 5 %, tarifele
pentru lucrările executate se supun unei
revizuiri în masă.
установленном порядке размера средней
часовой заработной платы специалистов –
непосредственных исполнителей или других
ценообразующих факторов, которые приводят
к изменению себестоимости работ более чем на
5 %, цены на выполняемые работы подлежат
массовому пересмотру.
 CP L.01.07-2011 pag. 7

4.10 În cazul unei mаjorării esenţiale a 4.10 В случае существенного увеличения

mărimii salariului minim (a salariului минимального размера заработной платы
tarifar pentru categoria 1 de calificare) în (тарифной ставки для I категории
ramura de construcţii, recalcularea în masă квалификации) в строительной отрасли,
a tarifelor pentru lucrările executate se массовый пересчет цен на выполняемые
efectuează pornind de la aceea, că pentru работы производится исходя из того, что на
fiecare procent de mаjorare a salariului каждый процент увеличения указанной
tarifar indicat, tariful pentru lucrările тарифной ставки, цена выполняемых работ
executate se modifică cu o parte din изменяется на часть процента, равную доле
procent, egală cu partea din salariului заработной платы специалистов -
specialiştilor executanţi nemijlociţi din непосредственных исполнителей в прежней
tariful precedent pentru luсrări. цене работ.
Exemplul de calculare a coeficientului Пример расчета коэффициента
de соrectare a tarifelor pentru lucrările корректировки цен на выполняемые работы в
executate în cazul majorării esenţiale a случае существенного повышения
mărimii salariului minim tarifar (salariului минимального размера заработной платы
tarifar pentru categoria 1 de calificare) în (тарифной ставки для I категории
ramura de construcţii este prezentat în квалификации) в строительной отрасли
anexa B. приведен в приложении B.
4.11 În structura costului sunt incluse 4.11 В составе себестоимости работ учтены
la capitolul „Cheltuieli de regie” şi по статье «Накладные расходы» и не должны
suplimentar nu se calculează şi nu se дополнительно калькулироваться и
achită următoarele lucrări: оплачиваться следующие работы:
a) întocmirea documentelor de însoţire a) оформление сопроводительных
şi transmiterea (expedierea) către документов и передача (пересылка) заказчику
beneficiar a documentaţiei de anteproiect; предпроектной документации;
b) delegările de serviciu ale b) служебные командировки
personalului administrativ al административного персонала исполнителя;
executantului;
c) alte lucrări şi сheltuieli, specificate c) другие работы и расходы, указанные в
în nomenclaturа cheltuielilor de regie утвержденной в установленном порядке
pentru lucrări de proiectare şi de cercetare, номенклатуре накладных расходов на проектные и
aprobată în modul stabilit. изыскательские работы.
4.12 Costul a lucrărilor executate se 4.12 Ceбестоимость выполняемых работ
calculează prin aplicarea coeficientului de рассчитывается путем применения
trecere de la salariului specialiştilor коэффициента перехода от заработной платы
executanţi nemijlociţi la preţul de cost al специалистов - непосредственных
lucrărilor. Coeficientul specificat se исполнителей к себестоимости работ.
calculează în baza datelor efective Указанный коэффициент рассчитывается по
corectate sau a datelor planificate. cкорректированным фактическим данным или
по плановым данным.
4.13 Nivelul beneficiului de deviz se 4.13 Уровень сметной прибыли
stabileşte în procente din costul al устанавливается в процентах к себестоимости
lucrărilor şi se adoptă ţinînd cont de работ и принимается c учетом ее уровня,
nivelul beneficiului atins de executant în достигнутого исполнителем в предшествую-
perioada precedentă şi de nivelul prevăzut щем периоде, и уровня, предусмотренного
în planul financiar al executantului, însă nu финансовым планом, но не выше
mai înalt de nivelul mediu pe ramură al среднеотраслевого уровня сметной прибыли на
beneficiului de deviz pentru proiectare şi проектно-изыскательские работы.

сercetare.
4.14 Tariful pentru lucrările executate
se determină şi se indică ca totalul
calculaţiei respective.
4.15 Cheltuielile pentru călătoriile de
serviciu ale specialiştilor executanţi
nemijlociţi în alte localităţi (delegări
pentru examinarea şi atribuirea terenurilor,
lucrări de cercetare etc.), din сauza
diversităţii acestora, în сalculaţia tarifului
nu se includ, dar se determină în devizul
respectiv printr-un calcul separat şi se
compensează de către beneficiar.
Cheltuielile de delegare compensate de
către beneficiar includ cheltuieli de
transport, cheltuieli de cazare şi plata
pentru locuire, fără adăugarea la aceste
sume a cheltuielilor de regie şi a
beneficiului de deviz.
4.16 Taxa pe valoarea adăugată
(TVA) în calculaţia tarifelor nu se include
dar se reflectă în deviz respectiv doar de
acelei executanţi care, în conformitate cu
Codul fiscal al Republicii Moldova, sînt
înregistraţi ca plătitori de TVA.
4.17 Limita numerică a suprafeţei
terenurilor repartizate sau a volumului
construcţiei, lungimii sau a altui indicator
principal al obiectelor de construcţii
proiectate (existente), prezentată prin
prepoziţia „pînă la” trebuie considerată
inclusiv.
CP L.01.07-2011 pag. 8
4.14 Цена на выполняемые работы
определяется и указывается как итог
соответствующей калькуляции.
4.15 Затраты на служебные поездки
специалистов - непосредственных
исполнителей в другие населенные пункты
(командировки для обследования и отвода
земельных участков, производства
изыскательских работ и др.), ввиду их
многообразия, в калькуляцию цены не
включаются, а определяются в
соответствующей смете отдельным расчётом и
компенсируются заказчиком.
Компенсируемые заказчиком
командировочные расходы включают суммы
транспортных расходов, суточных расходов и
платы за проживание, без начисления на эти
суммы накладных расходов и сметной прибыли.
4.16 Налог на добавленную стоимость
(НДС) в калькуляции цен не включается, а
отражается в соответствующей смете только
теми исполнителями работ, которые в
cоответствии c Налоговым кодексом Республики
Молдова зарегистрированы как плательщики
НДС.
4.17 Числовой предел площади отводимых
земельных участков или строительного
объёма, протяжённости либо другого основного
показателя проектируемых (существующих)
объектов строительства, обозначенные с
помощью предлога «до», следует считать
включительно.
 CP L.01.07-2011 pag. 9
ANEXA А
ПРИЛОЖЕНИЕ А

EXEMPLUL DE CALCULAŢIE A TARIFULUI PENTRU LUCRĂRI EXECUTATE

ПРИМЕР КАЛЬКУЛЯЦИИ ЦЕНЫ ЗА ВЫПОЛНЯЕМЫЕ РАБОТЫ

Participarea la alegerea terenului pentru construcţie obiectului şi întocmirea schiţei de

executare a construcţiilor pe terenul repartizat
Участие в выборе площадки для строительства объекта и оформление схемы
застройки земельного участка

Unitatea de măsură - 1 schiţă de executare a construcţiilor pe terenul cu suprafaţa sub 1 ha

pentru construirea unui bloc de locuinţe cu volumul de 0,5 mii m3 (cu demolarea construcţiilor prin sondaj)
Codul normei Structura lucrărilor, articolul de cheltuieli (calcul) Suma, lei
Шифр нормы Состав работ, статья затрат (расчет) Сумма, лей
1 2 3
14-01-001-1 1. Examinarea de către arhitect şi inginer a cererii beneficiarului 50,34
depusă îpreună cu documentaţia de proiect
Изучение архитектором и инженером ходатайства
застройщика, поданного с проектной документацией
(16,78 х 1,50)·2
14-01-003-1 2. Studierea documentaţii de proiect a beneficiarului 21,81
Изучение проектной документации застройщика
(16,78 х 1,30)
14-01-005-2 3. Selectarea de către arhitect a documentaţiei de urbanism pentru 3 32,72
terenuri la construcţia prin sondaj
Подбор градостроительной документации по 3 земельным
участкам при выборочной застройке
(16,78 х 1,95)
14-01-006-1 4. Studierea documentaţiei de urbanism şi a chestiunilor juridice 85,58
pentru 3 terenuri la construcţia prin sondaj
Изучение градостроительной документации и правовых
вопросов по трем земельным участкам при выборочной
застройке
(16,78 х 1,70)·3
14-01-007-1 5. Copierea planurilor celor 3 terenuri din documentaţia de urbanism 40,77
S 1:500 sau S 1:2000, cu aria terenului sub 1 ha
Выкопировки планов 3 земельным участков из
градостроительной документации М 1:500 или М 1:2000 при
площади участка до 1 га
(16,78 х 0,81)·3
14-04-002-1; 6. Elaborarea arhitectonică a celor 3 schiţe de executare a construcţiei 104,71
Notă, K=0,5, pe teren a unui bloc de locuinţe cu volumul de 0,5 mii m3
IFND, (amplasarea blocului, elaborarea cerinţelor principale privind
pct.1.10: aspectul arhitectonic şi finisajul faţadelor blocului, coordonarea
K=0,7 acestor cerinţe cu arhitectul principal sau cel raional )
Архитектурная проработка трех схем застройки земельного
участка жилым зданием с объемом 0,5 тыс. м3 (размещение
здания, разработка основных требований к архитектурному
облику и отделке фасадов зданий, согласование этих требований
с главным или районным архитектором)
(16,78 х 5,20 х 0,5)+( 16,78 х 5,20 х 0,5) х 0,7 х 2
14-01-005-1 7. Selectarea de către inginer, în baza documentaţiei de urbanism 20,80
privind un singur teren pentru construcţia prin sondaj
Выбор инженером из градостроительной документации
одного земельного участка для выборочной застройки
(16,78 х 1,24)
 CP L.01.07-2011 pag. 10
Anexa A (continuare)
Приложение А (продолжение)

1 2 3
14-01-006-1 8. Studierea de către inginer a documentaţiei de urbanism şi a 28,52
chestiunilor juridice ale unui teren pentru executarea construcţiilor
prin sondaj
Изучение инженером градостроительной документации и
правовых вопросов одного земельного участка для выборочной
застройки
(16,78 х 1,70)
14-01-008-2 9. Cercetarea de către arhitect şi inginer a terenului cu suprafaţa sub 178,53
1 ha (cu demolarea construcţiilor) cu elaborarea schiţei acestuia
Обследование в натуре архитектором и инженером
земельного участка площадью до 1 га с составлением его
абриса, со сносом строений
(16,78 х 5,32)·2
14-01-010-2 10. Precizarea chestiunilor juridice şi economice privind repartizarea 134,24
terenului pentru proiectarea сonstrucţiei cu demolarea celor existente
Уточнение правовых и экономических вопросов отвода
земельного участка для проектирования строительства со
сносом строений
(16,78 ·8,00)
14-01-011-1 11. Activitatea cu beneficiarul la selectarea variante optime de 8,39
şantierului pentru construcţia prin sondaj
Работа с застройщиком при выборе лучшего варианта
площадки для выборочного строительства
(16,78 ·0,50)
14-01-012-1 12. Coordonarea schemei de executare construcţiilor pe terenul la 6 56,38
secţii ale primăriei
Согласование схемы застройки земельного участка с шестью
службами (отделами) примэрии
(16,78 х·0,56)·6
14-01-014-1 13. Elaborarea în 3 exemplare a schemei de executare a construcţiilor pe 44,63
terenul repartizat
Составление в 3-х экземплярах схемы застройки отводимого
земельного участка
(16,78 ·2,66)
14-01-013-2 14. Coordonarea schemei de executarea a construcţiilor pe terenul cu 175,85
Centrul de Medicină Preventivă şi la organizaţia de proiectare
teritorială
Согласование схемы застройки земельного участка с
Центром профилактической медицины и территориальной
проектной организацией
(16,78 ·5,24)·2
14-01-011-1 15. Activitatea cu beneficiarul la întocmirea proiectului de proces 8,39
verbal de selectare a şantierului pentru construcţia prin sondaj
Работа с застройщиком при составлении проекта акта выбора
площадки для выборочной застройки
(16,78 ·0,50)
Total salariul specialiştilor executanţi nemijlociţi 991,66
Итого заработная плата специалистов - непосредственных
исполнителей
Costul al lucrărilor (coeficient de trecere 2,27) 2 251,07
(991,66 x 2,27)
Beneficiu, 6,0 % 135,06
(2 251,05x 6 : 100)
Total tariful pentru lucrări (fără TVA) 2386,13
(2 251,07 + 135,06)

NOTE:
1. În exemplu au fost utilizate date iniţiale
convenţionale.
2. În calculele privind salariuuil specialiştilor
executanţi nemijlociţi, primul factor exprimă salariul
mediu orar (lei/h-om) a specialistului de categorie
medie de calificare, al doilea – norma de timp (h-
om).
3. Salariul mediu orar a specialiştilor executanţi
nemijlocit (16,78 lei/h-om) şi coeficientul de trecere
de la salariul a specialiştilor executanţi nemijlociţi
la costului al lucrărilor executate (2,27) au fost
adoptate conform pct.4.8 din Metodologie.
CP L.01.07-2011 pag. 11
Anexa A (sfîrşitul)
Приложение А (окончание)
ПРИМЕЧАНИЯ:
1. В примере использованы условные исходные
данные.
2. В расчетах заработной платы специалистов -
непосредственных исполнителей первый сомножитель
выражает среднюю часовую заработную плату
(леев/чел.-ч) специалиста усредненной
квалификационной категории, второй – норму времени
(чел.- ч).
3. Средняя часовая заработная плата специалистов
- непосредственных исполнителей (16,78 лей/ чел-ч.) и
коэффициент перехода от заработной платы
специалистов – непосредственных исполнителей к
себестоимости работ (2,27) приняты согласно п. 4.8
Методологии.
 CP L.01.07-2011 pag. 12
ANEXA B
ПРИЛОЖЕНИЕ B

Exemplul de calculare a coeficientului de corectare a tarifelor pentru lucrări executate în

legătura cu majorarea esenţială a salariului minim (a salariului tarifar pentru categoria 1 de
calificare)
Пример расчета поправочного коэффициента к ценам на работы в связи с
существенным увеличением минимального размера заработной платы (тарифной
ставки и категории квалификации)

Indicator Unitatea Temei

de măsură Mărimea
1. Mărimea relativă a salariului specialiştilor executanţi - 1
nemijlociţi.
Относительная величина заработной платы
специалистов-непосредственных исполнителей
2. Coeficientul de trecere de la salariul specialiştilor - 2,27 Calcul
executanţi nemijlociţi la costului al lucrărilor executate Расчет
Коэффициент перехода от заработной платы
специалистов-непосредственных исполнителей к
себестоимости выполненных работ
3. Coeficientul de trecere de costului la tariful lucrărilor - 1,06 Anexa A,
executate (1+ 6 : 100) сalcul
Коэффициент перехода от себестоимости к тарифу Приложение А,
выполненной работы (1 + 6: 100) расчет
4. Coeficientul de trecere de la salariul specialiştilor - Anexа A şi
2,4062
executanţi nemijlociţi la tariful lucrărilor executate (2,27 x сalcul
1,06) Приложение А
Коэффициент перехода от заработной платы и
расчет
специалистов-непосредственных исполнителей к
тарифу выполненных работ (2,27 х 1,06)
5. Partea de salariului a specialiştilor executanţi - Anexа A şi
0,4156
nemijlociţi în tariful precedent pentru luсrări (1 : 2,406) сalcul
Доля заработной платы специалистов- Приложение А
непосредственных исполнителей в предыдущем тарифе и
работ (1: 2,406) расчет
% 15 Convenţia colec-
6. Gradul de majorare a salariului tarifar minim (pentru tivă în ramura
categoria 1 de calificare) în ramura de construcţii construcţiilor
Уровень увеличения минимального размера Коллективное
соглашение в
заработной платы (I категории квалификации) в строительной
строительной отрасли отрасли
7. Gradul de majorare a tarifului pentru lucrările executate % 6,234 Pct.4.10 din
Metodologia,
(0,4156 x 15) calcul
Уровень увеличения тарифа выполненных работ п. 4.10
Методологии,
(0,4156 x 15) расчет
8. Coeficientul de trecere de la tarifele existente la tarifele - 1, 0623 Calcul
noi pentru lucrările executate (1 + 6,234 : 100) Расчет
Коэффициент перехода от существующих тарифов
на новые тарифы выполненных работ (1+ 6,234: 100)

Anexa B (sfîrşitul)

NOTE:
1. În exemplu au fost utilizate datele iniţiale
convenţionale.
2.Coeficientul de trecere de la salariul a
specialiştilor executanţi nemijlociţi la costul al
lucrărilor se calculează prin împărţire costului al
lucrărilor care se vor executa în anul planificat pe
salariului specialiştilor executanţi nemijlociţi.
3. În exemplu, în scopuri metodologice, se
presupune că în perioadă de după aprobarea
tarifelor precedente pentru lucrările executate:
- majorarea mărimii minime a salariului
(salariului tarifar pentru categoria I de calificare) cu
15 % este primă majorare a salariului;
- alţi factori de formare a tarifelor pentru
lucrările executate nu s-au modificat.
CUPRINS
CP L.01.07-2011 pag. 13
Приложение B (окончание)
ПРИМЕЧАНИЯ:
1. В примере использованы условные исходные
данные.
2.Коэффициент перехода от заработной платы
специалистов – непосредственных исполнителей к
себестоимости работ рассчитывается делением
себестоимость работ в планируемом году на
заработную плату специалистов – непосредственных
исполнителей.
3. В примере в методических целях предполагается,
что в период после утверждения прежних цен на
выполняемые работы:
- повышение минимального размера заработной
платы (тарифной cтавки I категории квалификации)
на 15 % является первым повышением заработной платы;
- другие факторы образования цен на выполняемые
работы не изменились.
 CP L.01.07-2011 pag. 14

Pag.

1 Domeniu de aplicare ……………………………………………………………………….

3
1 Область применения …………………………………………………………..………….

2 Referinţe …………. ……………………………………………………………..................

3
2 Нормативные cсылки...........................................................................................................

3 Principii de bază.....................................................................................................................
4
3 Основные положения..........................................................................................................

4 Modul de calculare a tarifelor pentru lucrări de executate …………………………………

5
4 Порядок калькулирования цен на выполняемые работы……………………………….

Anexa A……………………………………………………………………………………….
9
Приложение A………………………………………………………………………………..
Anexa B……………………………………………………………………………………….
13
Приложение B………………………………………………………………………………..
CP L.01.07-2011 pag. 15