Caso n.

39 Em Junho de 2006, a PT, sociedade por quotas com sede estatutria e principal e efectiva em Portugal, vendeu FR, sociedade annima com sede estatutria e principal e efectiva na Frana, um terreno situado no Sul de Frana, para nele ser construdo um empreendimento turstico. O contrato foi celebrado, por escrito particular, no Canto suo de So Galo, em reunio a havida entre os representantes da PT e da FR. Em Setembro de 2006, a empresa FR foi surpreendida com a notificao, na qualidade de nova proprietria do terreno, de uma sentena em que se declarava a aquisio por usucapio do direito de propriedade, sobre um tero do terreno, por parte de BE, sociedade com sede na Blgica. Esta deciso foi proferida, em aco intentada pela BE, por tribunal belga, que se julgou internacionalmente competente apesar disposto no art. 22, n. 1, do Regulamento n. 44/2001 do Conselho, de 22 de Dezembro de 2000. Receosa de no poder vir a construir em dois teros do terreno, a FR pretende agora invalidar o contrato celebrado com a P T, com fundamento no facto de ter sido celebrado por escrito particular, e ser ressarcida dos prejuzos que sofreu. Em Maro de 2007, a FR intentou aco em Portugal. A PT j contestou a aco. Tenha em conta que: a) de harmonia com o art. 216 do Livro Quinto do CC suo (Direito das Obrigaes), as vendas de imveis no so vlidas a no ser que sejam efectuadas por acto autntico; b) de acordo com o art. 1582 do CC francs, a venda uma conveno pela qual uma das partes se obriga a entregar uma coisa e a outra a pag-la. A venda pode ser feita por acto autntico ou por escrito privado [sous seing priv] c) nos termos do art. 875 do CC portugus, o contrato de compra e venda de bens imveis s vlido se for celebrado por escritura pblica; d) na Frana vigora a Conveno de Roma de 1980 sobre a lei aplicvel s obrigaes contratuais; e) nos termos do art. 124, n. 1, da Lei de DIP sua, de 18 de Dezembro de 1987, o contrato vlido quanto forma se observar as condies fixadas pelo direito aplicvel ao contrato ou pelo direito do lugar da concluso; nos termos do n. 2 do mesmo preceito, a forma de um contrato concludo entre pessoas que se encontrem em Estados diferentes vlida se observar as condies fixadas pela lei de um desses Estados. Responda, fundamentadamente, s seguintes questes: 1. O contrato de compra e venda podia ser celebrado por escrito particular? 2. Se, no mbito do processo judicial intentado em Portugal, a PT e a FR viessem a chegar celebrar transaco judicial, homologada ao abrigo do art. 300, n. 3, do CPC, nos termos da qual a PT devia pagar F R 200 000,00 euros, podia a F R pedir a declarao de executoriedade dessa transaco na Frana (onde a PT tinha patrimnio), antes de transitada em julgado a deciso de homologao? 3. Se sociedade BE pretendesse obter o reconhecimento, na Frana, da deciso que a declarou proprietria do terreno, podia o greffier en cheff du tribunal de grande instance (autoridade competente para o efeito) recus-la?