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CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA QUE ENTRE SI FAZEM, COMO PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) E PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES) DESIGNADOS E QUALIFICADOS

NA FORMA ABAIXO: Pelo presente instrumento particular de PROMESSA DE COMPRA E VENDA, de um lado o(s) promitente(s) VENDEDOR(ES), nomeado(s) e qualificado(s) no item 01, senhor(es) legtimo(s) possuidor(es) do IMVEL mencionado no item 03, adquirido de conformidade com a matricula n. do cartrio de Registro da zona, comarca de , e de outro lado o(s) promissrio(s) COMPRADOR(ES) nomeado(s) e qualificado(s) no item 02, e que o(s) promitente(s) VENDEDOR(ES), promete(m) vender ao(s) promissrio(s) COMPRADOR(ES),e este(s) convenciona(m) adquirir-lhe(s),o imvel descrito no item 03, pelo preo certo e ajustado de R$ , nos termos e condies estipuladas no item 04, que mutuamente outorgam e aceitam a saber: TEM 01 PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) TEM 02 PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES) TEM 03 DESCRIO DO IMVEL TEM 04 DO PREO E CONDIES DE PAGAMENTO TEM 05 DA POSSE O promitente vendedor obriga-se a entregar o imvel ao promissrio comprador, aps a liberao do pagamento integral do valor venal do imvel, conforme item 04. A partir da transferncia da posse do imvel objeto do presente instrumento, o(s) promissrio(s) comprador(es) passa(m) a responder pelos impostos, taxas, despesas condominiais e outras despesas incidentes sobre o mesmo. Pelos dbitos anteriores a essa data, ainda que lanados ou cobrados posteriormente a data da transferncia da posse, o(s) promitente(s) vendedor(es) ser(o) os nicos responsveis. TEM 06 DA ESCRITURA DEFINITIVA escritura pblica definitiva ser lavrada em nome do(s) comprador(es), e registrada junto ao Cartrio de Registro de Imveis da zona desta Comarca. TEM 07 DA DOCUMENTAO

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA.DOC

O(s) Vendedor(es) se obriga(m) a entregar ao(s) Comprador(es) na ocasio da lavratura da escritura, matrcula atualizada, carn I.P.T.U. devidamente pago at a data da lavratura da escritura definitiva, luz, gua e esgoto quitados, certido de dbito municipal do imvel, certides pessoais (justia federal, cartrio de protesto e distribuies cveis), e demais documentos necessrios para a Outorga da escritura. TEM 08 DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE O presente contrato negcio estabelecido em carter irrevogvel e irretratvel, extensivo aos herdeiros e sucessores dos contratantes, a qualquer ttulo, no comportando de parte a parte, direito de arrependimento, conforme os artigos 417 420 do Novo Cdigo Civil brasileiro, Lei 10.406/2002. TEM 09 DECLARAES FINAIS O(s) promissrio(s) COMPRADOR(ES), concorda(m) que todas as despesas com a transferncia de dbito ou escritura definitiva, tais como: imposto de transmisso, laudmio se houver, (taxa de transferncia, seguro antecipado, FCVS, taxa de inscrio e expediente), no caso de transferncia, escritura, registro de cartrio e despachante, corram, exclusivamente por sua conta. A) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES), compromete(em)-se desde j a providenciar(em), todas as quitaes fiscais do referido imvel. B) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES) declara(m) ter(em) feito a venda boa, firme e valiosa, e que responder(o), por evico de direito. C) Fica declarado, que este instrumento irrevogvel, estando incurso nos Artigos 417 420 do Cdigo Civil brasileiro. D) As partes elegem o foro da comarca de XXXXXXXXX, para dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente instrumento, renunciando a qualquer outro por mais especial que se apresente. E) O presente instrumento obriga em todos os seus termos, itens e condies os contratantes por si mesmos, seus bens, herdeiros e sucessores a qualquer ttulo. F) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES), compromete(em)-se desde j a efetuar o pagamento a (CORRETOR DE IMVEIS CRECI N.) , no ato do recebimento do sinal, correspondente a R$ ___ (___________) a ttulo de comisso pela intermediao ora realizada E, assim, por se acharem justos e contratados, as partes assinam o presente instrumento em 03(trs) vias de igual teor e forma para um s efeito. Fortaleza CE, ____ de _____________ de 200__. Vendedor Comprador Cnjuge Cnjuge
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testemunha(01) CPF:

CPF:

testemunha(02)

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