Curs 3

Criterii arhitectural-urbanistice
a) Locuinte unifamiliale ( individuale) – acces direct, grad de izolare mare
b) Locuinte plurifamiliale ( colective) – acces mediat vertical si orizontal , grad de
izolare mic
c) Locuinte comunitare –

C Locuinta comunitara este o categorie rara. Functiunile se externalizeaza din

apartamente. Reprezinta o forma de locuire asociata cu un loc de munca comun. (
exemple : manastiri , camine ... ) Cohousing

A Locuinta unifamiliara
 Izolate/locuire pavilionara = locuinte individuale , fara calcane comune , fara
alte locuinte apropiate. Grad mare de individualitate. Aceste tipuri de locuinte
s-au construit datorita criticii dezvoltarii pe inaltime si a marilor ansambluri.
 Asociata pe :
1) Pe verticala – doua sau mai multe apartamente suprapuse pe acelasi lot.
Au intrari separate in cadrul aceleasi cladiri.
2) Pe orizontala – Asociate pe o latura locuinte cuplate identice , alipite la
calcan , apartamentele fiind in oglinda. Cu accese separate si suprafete
mici la sol/apartament. Dispuse pe 2 nivelui . Asociate pe doua
laturi=locuinte insiruite. Asociata pe 3 laturi = locuinte covor , raport intre
construit vs neconstruit foarte eronat. Acest tip este asociat existentei
unui spatiu interior de tip curte. Casele nu sunt la fel , dar se bazeaza pe
aceeasi regula de construire.Frontul la strada nu poate depasi o anumite
latime ( 10-12 m ) datorita luminarii naturale
3) Pe orizontala si verticala – apartamente cu vecinii deasupra/dedesupt si
cu calcan comun pe latime , intrari separate pe orizontala.
B Locuinta plurifamiliara ( bloc/imbobil de apartamente) spatiu de trecere construit
obligat.
 Izolate = imobil liber pe toate partile ( imobilul turn) de obicei inalt avand rol
de reper in oras