CONTRACT DE COMODAT

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1.1. …………………………………………………………….., în calitate de

comodanti,
si
1.2. S.C. ....................S.R.L, cu sediul social in ................., inregistrata la Oficiul
Registrului Comertului Bucuresti sub nr................, CUI ......................., legal reprezentata
de ........................, în calitate de comodatar,

au convenit sa încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea urmatoarelor

clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie remiterea cu titlu gratuit a camerei nr......... din
imobilul situat in .....................................
2.2.Imobilul care face obiectul prezentului contract se afla în circuitul civil, nu este
sechestrat sau urmarit si a intrat în proprietatea comodantului construire asa cum rezulta
din certificatul de urbanism nr.511/85C/18.03.2004, autorizatia de construire
nr.496/56C/31.05.2004 si procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor
nr.34282/06.06.2004.
2.3.Imprumutul de folosinta se face cu destinatia de SEDIU SOCIAL.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Partile au convenit sa încheie prezentul contract de comodat pe o
durata ........luni si intra in vigoare incapand cu data de ........... si expira la data
de ...................
3.2. Contractul poate fi prelungit cu acordul partilor prin act aditional.
 IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. Comodantul se obliga:
a) sa predea comodatarului imobilul;
b) sa nu-l împiedice pe comodatar sa foloseasca imobilul;
c) sa restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea
imobilului respectiv;
d) comodantul care, la data incheierii contractului, cunostea viciile ascunse ale
bunului imprumutat si care nu l-a prevenit pe comodatar despre acestea este tinut sa
repare prejudiciul suferit din aceasta cauza de comodatar.

4.2. Obligatiile comodatarului sunt urmatoarele:

a) comodatarul este tinut sa pazeasca si sa conserve bunul imprumutat cu prudenta si
diligenta unui bun proprietar;
b) comodatarul nu poate folosi bunul imprumutat decat in conformitate cu destinatia
acestuia determinata prin prezentul contract, respectiv aceea de locuinta;
c) comodatarul nu poate permite unui tert sa il foloseasca decat cu aprobarea prealabila a
comodantului;
d) comodatarul nu raspunde pentru pierderea ori deteriorarea bunului rezultata numai din
folosinta in scopul careia bunul i-a fost imprumutat;
e) daca insa comodatarul foloseste bunul cu alta destinatie decat aceea pentru care i-a fost
imprumutat sau daca prelungeste folosinta dupa scadenta restituirii, comodatarul
raspunde de pieirea sau deteriorarea bunului, chiar daca aceasta se datoreaza unei forte
majore, afara de cazul cand dovedeste ca bunul ar fi pierit ori s-ar fi deteriorat oricum din
cauza acelei forte majore;
f) comodatarul suporta cheltuielile pe care le-a facut pentru a folosi bunul;
g) comodatarul nu poate invoca dreptul de retentie pentru obligatiile ce s-ar naste in
sarcina comodantului.

V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
5.1. Prezentul contract înceteaza:
a) prin acordul partilor;
b) denuntare unilaterala la cererea oricareia dintre parti;
c) daca una dintre parti:
- cesioneaza drepturile si obligatiile sale fara acordul celeilalte parti;
- îsi încalca vreuna dintre obligatiile sale, dupa ce a fost avertizat printr-o
notificare scrisa de catre cealalta parte ca o noua nerespectare a acestora va duce la
rezilierea lui;
d) prin ajungere la termen, daca partile nu consimt la prelungirea termenului
contractual, fara preaviz;
e) alte cauze prevazute de lege.

5.2. In ceea ce priveste obligatia de restituire, contractul de comodat incheiat

printr-un inscris sub semnatura privata cu data certa constituie titlu executoriu, in
conditiile legii, in cazul incetarii prin decesul comodatarului sau prin expirarea
termenului.
5.4. In caz de incetare a contractului din orice motiv contractul este reziliat de plin
drept, fara punere in intarziere, fara indeplinirea vreunei alte formalitati, fara interventia
instantei de judecata, prezentul constituind pact comisoriu de grad IV.

VI. FORŢA MAJORĂ

6.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea sau de

executarea în mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care îi revine în
baza prezentului contract, daca neexecutarea sau/si executarea necorespunzatoare a
obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.
6.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, în termen
de 15 zile producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile în vederea limitarii
consecintelor lui.
6.3. Daca în termen de 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu înceteaza,
partile au dreptul sa-si notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fara ca
vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.

VII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR

7.1. Partile au convenit ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentului contract

sau rezultate din interpretarea, executarea si încetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale
amiabila de ele.
7.2. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibila pe cale amiabila,
partile se vor adresa instantelor judecatoresti.

VIII. CLAUZE FINALE

8.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional încheiat între
partile contractante.
8.2. Prezentul contract se completeaza cu dispozitiile NCC, in materie.
8.3. Prezentul contract s-a încheiat în 4 exemplare.

COMODANT COMODATAR

.......................................... S.C. ........................ S.R.L

prin reprezentant
......................................