CONTRACT DE INCHIRIERE ZF, 122. intre Incheiat astazié 1: ETAR: PROPRIETA\ RAMA ALERA HENS ALMCET pascur/a ta data Damp toamny fs AB OSt.y bed: pA cu Cp Serial, ne BERT. An cup die ope B24 domiciliava inten lA sw Nbrbeath, a Ht I se etn ape 2, sectorudet 2. CHIRIASE Domnul/Doamng hi MAM GEOMG AA pascwa ta data ee legis cuCh. ‘Seria 3. or. i. PE rin 1210492gC domiciliava in AAA ZA.. Brees) m4 CN a ant meee ee Caled Dome eurtonnns LOCK. LIF... Whit, OR! 204, logitimat/a cu C.L. Seria. 6. Na inte tm ast fe Nikita mw AS cypgsor3 FOIddRGomiciliava in 6 At, BURSA cv etdon aps, S010 jude. LOBIECTUL CONTRACTULL a jer inchiriaza “chiastog amgbibl format din ccamere situat_ in NOL F tC OEE AG Ue, DEL. dg Ch Le BPP sectorijudet .. /OE@M. I DESTINATIA Imobilul va fi folosit de chirias cu destinatia LOCUINTA. Destinatia spatiului inchiriat nu poate fi schimbata 111, DURATA : ‘Acest contract este incheiat pe, onda de GM, incepand cu data de& 98, 2242 terminand cu data de Cu 30 de zile inaintea expirarii contractului, chiriasul va putea prelungi acest contract pentru aceeasi perioada sau pentru o perioada mai mica, numai cu acordul scris al proprietarului IV. CHIRIA SI MODALITATI DE PLATA Chitiaunara.——_convenita b.e Lad : Pata se va face pe dats de 28.2: re | urmand ca chiria Junara convenita de comun acord pentru imobilul mai sus mentionat sa se faca pana pe data de Ql. a fiecarei luni, cash sau prin virament —bancar_— in’ contul « deschis la banca acord este de pe numele Neplata chiriei in termen de 5 zile constituie o incalcare a contractului, proprietarul avand repli acest ca sa resize comtgtu de nce fra nei oa formate Se achita in avans suma de.....3222..004 1 reprezentand chiria pe united. (4.7.2). 44.....si garantia de... SB2.. @2et In cazul in care se aduc stricaciuni dovedite apartamentului in cauza si ca urmare a ocuparil partamentului de catre chirias, proprietarul va avea dreptul sa ceara contravaloarea reparatilor apartamentului pe baza documentelorjustificativecontract de inchiriere. Garantia se va restitui in termen de 30 de zile de la incetarea preventul retinandu-se cheltuielile curente care cad in sarcina chiriasului potrivit prezentulut contract V. OBLIGATH 1. OBLIGATIILE PROPRIETARULUL = proprietarul isi asumma raspunderea ca spatiul este liber si va ramane astfel pe tata perioada contractului = pune Ia dispozitiea chitiasului imobilul in stare buna, pentru a fi folosit conform destinatiei avute in vedere in prezentul contract, impreuna cu un inventar (realizat de catre proprietar inainte de intrarea chiriasului in imobil) detaliat. intocmit in 2 (owa) exemplare semnate de ambele parti: achita toate taxele legale ale imobilului (impovit pe cladiri. venituri): - sa suporte cheltuielile de reparatii pentry partile comune ale imobyt 2. DREPTURILE PROPRIETARULUI sa viziteze imobilul cand doreste, cu anuntarea in prealabil a chiriasului si in prezenta acestuia; sa accepte sau sa respinga propunerile avansate de chirias de modificare a jobilului inchiriat in prezentul contract, in prealabil, sau ori de cate ori este necesar. Atat propunerile chiriasului cat si raspunsurile proprietarului se vor face = sa verfice achitarea obligatilor de plata curente ale chiriasulut VL. OBLIGATIILE SI DREPTURILE CHIRIASULUL 1. OBLIGATIILE CHIRIASULUE: sa asigure exploatarea imobilului pentru si doar in conformitate cu destinatia avuta in vedere in prezentul contract: = sa.nu subinchirieze imobilul, decat cu acordul scris al propnetarului: = sa achite in termen legal platile curente aferente: clectricitate. ¢a7¢. 2unoi, apa. sats daca parte din cele mentionate sunt incluse in costurte lunare de intretinere sa efectueze plata intretineri - sa mentina in buna stare imobilul si bunurile din inventar ~ sa respecte normele de convietwire in conformitate cu regulamentul asocianes de locatari: - sa permita accesul proprietarului in imobilul inchiriat 0 data pe luna. in scopul erificarii modului in care este folosit, cu anuntul in prealabil a chiriasului cu 2 ail inai = sa prezinte propriciarului, la cerere, facturile de plata pentru cheltwielile curente ale imobiluluis = sa depuna garantie o suma stabilita de comun accord cu propretarul: = sa suporee cheltuielile pentru degradarile de bunuri sau de instalaui ale imobilului inchiriat sau imobilele vecinilor provocate numai din cauza chiriasulu: ~ sa predea spatiul in starea in care era ta inceperea contractulut 2. DREPTURILE CHIRIASULUL = sautilizeze imobilul in exclusivitate pe perioada derulani contactului, = sa faca imbunatatirile necesare scopului inchinentt fara sa modifi rezistenta a imobilului si doar cu acordul proprietarului VIL PREDAREA IMOBILULUI Dupa expirarea contractului chiriasul va preda imobilul proprietarului sau unui ceprezentant utorizat al proprietarutui, in starea in care a printVILL FORTA MAJORA Orice cauza neprevazuta si imposibil de evitat, independenta de vointa partior, aparuta dupa seminarea prezentului si care impiedica executarea contractului, va fi considerate cauza de forta majora si va exonera de raspundere partea care 0 invoca. Vor fi considerate cauza de forta majora in sensul prezentului articol calamitatile naturale (razboiul, revolutia, cutremurul inundatile. ete.) Partea care invoca cauza de forta majora trebuie sa notifice acest lucru celeilalte parti in maxim 5 zile de Ia aparitie si in maxim 15 zie sa inainteze documentele ce atesta cazul de forta majora, De asemenea va trebui sa notifice momentul in care cauza de forta majora inceteaza. Incazul in care cazul de forta majora nu este nolificat in termenii si conditile de mai sus, partea care invoca va fi responsabila de toate davnele provocate celeilatle parti. In cazul in care cauza de forta majora sau efectele acesteia suspenda executarea prezentulut contract pentru o perioada mai mare de 6 luni. partile se vor intalni in maxim 10 zile si vor stabili daca prezentul contract se va continua sau va inceta CONDITHLE DE INCETARE A CONTRACTULUI ‘a) la expirarea duratei pentru care a fost incheiat;, b)_ in situatia nerespectarii clauzelor contractuale de catre una din parti: )_clauza fortei majore: 4d) prin denuntare unilaterala de catre oricare dintre partile prezentului contract, cu © notificare prealabila de 30 de zile, cu pierderea garantie’ in cazul in care denuntarea ‘nu a fost facuta de catre chirias in termen de 30 de zile sau fara un motiv intemeiat. Incetarea prezentului contract nu va avea efect asupra obligatiilor deja scadeate intre pantile contractamte Prezentul contract a fost intocmit astazi, 2%:24.2222in exemplar, cate wn exemplar pent fiecare parte ( PROPRIETAR CHIRIASI \ Dif Yee. BRT leper Popen Llom Darou! Lo Prego Mio; ~Gasrgion