I.

DATE INIŢIALE

Tema proiectului „ Casă particulară tip S+P+E+M din r-ul Ștefan-Vodă

Locul construcţiei – r-ul Ștefan-Vodă
Raionul climateric – III Б
După calcul regiunea dată proiectării este predominată de o seismicitate egală în mărime de 7
grade conform СНиП «Нагрузки и воздействия».
Temperatura exterioară de calcul - 16°
Presiunea vîntului – 50 kgF/m2
Încărcarea zăpezii – 100 kg/m2
Conform СНиП «Основания и фундаменты» adîncimea de îngheţ 80 cm de la suprafaţa
pămîntului.
Vînturile în regiunea dată sunt predominate din sectorul NE.
Clădirea proiectată are:
 Gradul de rezistenţă la foc – III
 Gradul de durabilitate – III
 Clasa clădirii proiectate – II
 Categoria de inflamabilitate – A
 Caracteristica sanitară a procesului de producere – nu există.

II. PLANUL GENERAL

Planul general are forma dreptunghiulară cu dimensiunile de 280x1800m.

Pe planul general sunt prevăzute următoarele construcţii:
- clădirea de locuit proiectată
- clădirea de locuit care înconjoară casa proiectată
- magazin
- cafenea
- parc
- parcare
Pe perimetrul casei particulare este îngrădit un gard, alcătuit din soclu monolit şi mai sus gard
din metal prins de un stîlp peste fiecare 2 metri, unul de la altul.
Clădirea proiectată se va construi aproximativ în marginea terenului şi totodată la 10 m de
autostrada centrală a regiunii sau sectorului. Distanţele dintre clădirile şi construcţiile existente
corespund normelor sanitare şi antiincendiare.
Construcţia dată este orientată în aşa fel ca să obţină maximul de însorire, este orientată spre
SudEst.
Zona verde o alcătuiesc arborii foioşi în rînd, arbori de răşinoase pentru a reduce zgomotul,
arbuşti în rînd pe marginea gardului care redau un aspect frumos casei proiectate şi a întregii
ogrăzi.
Direct din strada principală prin poartă intri în ograda mică a casei, materialul ogrăzii este
asfalt-beton, drumul principal central are o lăţime de 12 m, iar trotuarul 1,5m, trotuarele sunt

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

 executate pe un strat de prundiş cu o suprafaţă de asfalt-beton la un nivel mai ridicat faţă de şosea
cu 20 cm mai sus.

PLANUL GENERAL

Planul general de situaţie este destinat pentru a reprezenta locul amplasării clădirii
proiectate, legătura ei pe orizontală si verticală cu terenul, orientarea clădirii faţă de Nord.
Pe planul general sunt indicate si alte clădiri si edificii existente, drumurile si sectoarele
înverzire.
Pe marginea străzilor de asemenea sunt arbori care împiedică zgomotul si praful produs de
maşini. Între clădiri sunt respectate cerinţele antiincendiare. Clădirea este orientată cu faţada
principală spre Nord–Sud.
Indicii tehnico–economici ai planului general de situaţie s-au calculat luându-se în
consideraţie terenul ce aparţine blocului locativ și este reprezentet pe coala.

III. SISTEMATIZAREA SPAŢIALĂ A CONSTRUCŢIEI

Construcţia proiectată este o clădire invididuală cu 2 nivele mansardă şi subsol.Înălţimea

etajului este de 3,0 m. Forma construcţiei în plan este neregulată cu dimensiunile între axe 16,9 x
9000 m.
Ridicarea şi coborîrea se face prin intermediul casei scării.
Toate încăperile spaţiale locuibile sunt iluminate cu ferestre după dorinţa locatarilor.
Indici tehnico-economici
Suprafaţa constructivă – 214,74 m2
Suprafaţa locuibilă – 42,51 m2
Suprafaţa auxiliară – 172,23 m2
Volumul constructiv – 1391,71 m3
Legenda încăperilor este reprezentată pe coala Nr.2.
La baza sistematizării spaţiale a casei particulare este pus principiul zonificării funcţionale pe
niveluri şi în cadrul fiecărui etaj. Între zonele funcţionale şi între încăperi aparte sunt asigurate
legături comode prin coridoare şi scările monolite.

IV. SOLUŢIONAREA CONSTRUCTIVĂ A CLĂDIRII

Structura de rezistenţă a clădirii o alcătuiește schelet monolit cu umplutură, pereţii

autoportanţi din zidărie din blocuri de calcar lacustru extras din carierile de pe teritoriul R.
Moldova marca cel puţin M35 cu masa volumetrică de 1750 kg/m.c pe mortar de ciment marca
M25 cu grosimea 390 mm.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

 Grosimea pereţilor despărţitori este de 120 mm (cărămidă), pereţii casei scării de 280 mm.
În construcţia dată sunt folosite următoarele elemente constructive:
- fundaţia continuie monolită,
- planşeie monolite,
- scări (rampă şi podest),(turnate monolit).
- buiandrugi,
- blocuri de perete (cărămidă, blocuri de calcar).
Acoperişul construcţiei proiectate este de tip şarpantă cu scurgerea organizată exterior.
- blocuri de perete
- izolaţii termice
- pardoseli
- pereul cu l = 1,5 m este executat pe tot perimetrul din beton asfalt.
Mortarul pentru executarea rosturilor dintre blocuri de perete a subsolului se execută la faţa
locului cu consistenţa mare a mărcii de ciment M75.

FUNDAŢII

Fundația – este partea superioară a clădiri care preia încărcarea de la pereții și alte elemente și
o distribuie uniform terenului bun de fundare.
În clădirea proiectată se prevăd fundaţii continuie monolite. Fundaţia se aşează pe un strat de
nisip cu grosimea de 50 mm, iar peretele de soclu se îmbină cu talpa. La fundaţie se prevede
izolarea hidrofugă „verticală”. Izolarea hidrofugă se execută pe suprafaţa peretelui exterior prin
aplicarea a două straturi de bitum fierbinte care pe urmă se închide cu un pămînt loessoid argilă-
nisipoasă. Construcţia pereului este deasemenea o măsură de hidroizolare care protejează fundaţia
de anumită umezeală exterioară, a ploilor meteorice sau a altor diferitor scurgeri de apă.

PEREŢII CLĂDIRII PROIECTATE

Pereţii structurali sunt executaţi din zidărie din blocuri de calcar lacustru extras din carierele
de pe teritoriul R. Moldova cu grosimea de 390 mm.
Zidăria se execută pe mortar de ciment cel puţin M35 cu ţeserea rosturilor, pentru a obţine o
rezistenţă normativă la întinderea axială a rosturilor în valoare de minimum 0,6 kg/cm 2
(NCMF.03.02-99) la intersecţii de pereţi zidăria se armează cu plase cu L = 2 m. Gelivitatea
zidăriei pereţilor exteriori trebuie să fie minimum G15.

PEREŢII DESPĂRŢITORI

Pereţii despărţitori se vor îndeplini din zidărie de cărămidă, cu grosimea 120 mm.
Despărţitorii încăperilor umede se vor executa din cărămidă marca m75 pe mortar de ciment
marca M25.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

 BUIANDRUGI

Buiandrugii se vor executa sub formă de grinzi din beton armat turnat monolit cu secţiunea
transversală 400x200 (h) mm şi 120x200 (h) mm şi rezemate din ambele părţi ale golului de
zidărie cu cel puţin 250 mm. Pe perimetrul exterior şi unde este posibil la interior, buiandrugii se
vor comasa cu centurile antiseismice ce corespunde de 8 grade.

ELEMENTELE PORTANTE ALE ACOPERIŞULUI

Acoperișul – element constructiv de închiderea clădirii la partea superioară care protejează

clădirea deintemperi.
Planşeele sunt elementele de rezistenţă şi compartimentare care împreună cu pereţii formează
structura de rezistenţă a clădirii şi compartimentează clădirea de etaje.
Pentru clădirea proiectată se vor utiliza planşee turnate la faţa locului cu grosimea de 160 mm.

SCĂRILE

Scarii – elemente înclinate care asigură deplasarea la diferite nivele.

Scara reprezintă un element de construcţie înclinat asigură circulaţia între nivelele clădirii sau
face legătura cu exteriorul. Ea se amplasează într-o încăpere numită casa scării şi este alcătuită
din următoarele elemente: rampa cu trepte, podest, balustrada cu mîna curentă.
Rampa cu trepte este calculată la sarcina normativă de calcul 300 kg/m 2 în poziţie orizontală
proiectivă fără calculul masei elementului dat. Rampa este executată din beton greu cu o
suprafaţă din beton netedă, de sus şi jos, şi părţile laterale se vopsesc. Armarea rampei se
îndeplineşte cu plase şi carcase de armătură clasa AIII sudate.

UŞI

Uşile sunt executate la comandă. Ele au rolul să asigure comunicarea între încăperi şi sunt
prevăzute cu un canat sau cu două cancte, pline şi cu geamuri. Uşile se fixează strict vertical şi se
îmbină cu pereţii cu ajutorul cuielor ce se bat prin tocul uşei în ghermele de lemn, fixate în timpul
zidăriei.Rosturile formate se umplu cu cîlţi îmbibat în ghips cu spumă expandată.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

 FERESTRELE

Ferestre – sînt elemente translucide care iluminează, aerisește încăperea și face admite
legătura exterioară cu mediul exterior.
Ferestrele sunt executate la comandă. Ele sunt elemente de comparti-mentare care asigură
iluminarea, aerisirea şi legătura vizuală cu mediul exterior.
În clădirea proiectată ferestrele sunt din termopan cu cercevele cuplate şi dublu rînd de
sticlă. Se fixează în pereţi prin intermediul unor şuruburi metalice lăsate în zidărie prinse de
şipcile pe înălţime.

PARDOSELI

Pardoselile - sunt elemente constructive situate pe planşeu, care formează o suprafaţă

netedă
si plană. Ele primesc sarcinile temporare şi le transmit planşeurilor.
În această casă particulară sau utilizat următoarele tipuri de pardoseli:
 Din parchet laminat sau scînduri la încăperile de locuit, antreu, holuri,
 Dale ceramice – în grupurile sanitare,
 Gresie – coridor, garaj.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

 Pardoselile trebuie să fie rigide şi sanitaro-igienice. Ele trebuie să aibă un aspect frumos, să fie
rezistente la uzură, să fie uşoare şi economice. Pentru a închide rostul dintre pardoseli şi perete se
instalează plinta.Structura pardoselilor vezi coala N1.

ACOPERIŞUL

Acoperişul este un element de rezistenţă şi compartimentare care protejează clădirea proiectată

de intemperii (ger, ploaie, acţiunea razelor solare, zăpadă).
În proiectul dat avem acoperiş de tip şarpantă realizat din elemente de lemn pe scaune, cu
scurgerea organizată exterior prin intermediul ţevilor metalice, care duc spre ulucul de reţea
pluvială (colector de apă).
Învelitoarea se îndeplineşte din ţiglă (olane) de culoarea cărămizie pe şipci de lemn cu
secţiunea 50x50 mm aşezate cu traveea 250-350 mm sau varianta din tablă cutată.
Izolaţiile termice ale planşeelor de acoperiş se îndeplinesc din cheramzită cu γ = 500kg/m 3.
izolaţiile termice ale planşeului de pod se vor îndeplini din saltele rigide din vată minerală cu γ =
125 kg/m3 (STAS 9573-72) sau din cheramzită.

INSTALAȚII AFERENTE

1. Încălzirea şi alimentarea cu apă caldă.

Încălzirea şi alimentarea cu apă caldă se face autonom cu ajutorul unui cazan de perete,
instalat în cazangerie, care funcţionează pe gaze naturale. Proiectul sistemului de încălzire este
elaborat de persoane autorizate şi coordonate în ordinea stabilită de legislaţia în vigoare.
Parametrii agentului termic 95°-75°C. Corpuri de încălzire – radiatoare. M140- AO.
Încălzirea poate fi asigurată şi prin alte metode, inclusiv de la reţeaua urbană de termoficare,
cu sobe, cu condiţia respectării normelor antiincendiare.
2. Ventilaţia.
Ventilaţia încăperilor de locuit se face prin intermediul ferestrelor. Ventilarea încăperilor
sanitaro-igienice şi a bucătăriei se asigură prin canale de ventilare amplasate în pereţi.
3. Alimentarea cu apă.
Alimentarea cu apă potabilă se va face de la reţeaua exterioară. Reţeaua interioară-reţea de
alimentare cu apă menageră-potabilă. Reţeaua de alimentare cu apă potabilă se montează din ţevi
galvanizate cu diametrul Ø15-20 mm.
4. Canalizarea.
Apele menagere se vor evacua în reţeaua de canalizare exterioară. Reţeaua interioară de
canalizare se montează din ţevi de fontă cu diametrul Ø50-100 mm.
5. Echipamentul electric.
Alimentarea cu energie electrică se face de la reţeaua exterioară 380/220 V. Distribuţia
energiei electrice se face de la un panou (transformator) de distribuţie a energiei electrice de
apartament de tipul PA. Capacitatea de calcul 6,03-7,2 kN.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

 6. Alimentarea cu gaze.
Alimentarea cu gaze a clădirii se face de la reţeaua locală de gazificare după un proiect special
elaborat. La bucătărie se vor amplasa maşina de pregătit din patru ochiuri (aragazul).
7. Instalaţii de curenţi slabi.
Radioficarea clădirii de locuit se face de la reţeaua de radioficare locală. Telefonizarea se
îndeplineşte conform proiectelor individuale.
8. Dispoziţii finale.
Lucrările ce devin ascunse vor fi recepţionate prin procese verbale de verificare a calităţii
acestor lucrări în conformitate cu prevederile CPA 08.01-96.

LUCRĂRI DE FINISARE

Finisarea exterioară: pereţii din zidărie de piatră naturală se tencuiesc cu mortar de ciment.
Construcţiile din beton armat ieşite în afara faţadelor se drişcuiesc cu mortar de ciment alb, se
rostuiesc sub aspect de zidărie decorativă.
Faţadele pot fi finisate cu tencuială decorativă. Elementele de tîmplărie (uşile, ferestrele) se
vopsesc de două ori cu vopsea de ulei.
Parapetele balcoanelor şi a teraselor, frontoanele, elementele de lemn ale lucarnelor se
şlefuiesc minuţios şi se acoperă cu fimis de două ori.
Finisarea interioară: pereţii interiori, despărţitori şi tavanele se tencuiesc cu vopsire ulterioară.
În încăperile de locuit şi antreu se foloseşte vopsea de calitate superioară. În celelalte încăperi de
o calitate obişnuită. În bucătărie, baie, alte încăperi umede, pereţi se vopsesc cu vopsea de ulei
pînă la h = 1,8 m sau se instalează teracotă.
Pereţii, lîngă care sunt amplasate instalaţiile sanitare se vor placa cu teracotă, în baie şi viceu
pînă la h = 1,8 m, celelalte sectoare pînă la 0,15 m, în viceu – pe perimetru 0,15 m, în bucătărie
cu 0,6 m mai sus de instalaţii.
Toate ferestrele şi uşile se spoiesc cu vopsea albă de ulei. Pardoselele din lemn, instalaţiile de
încălzire şi toate conductele se vopsesc cu vopsea de ulei de două ori.

MĂSURI ANTISEISMICE

A. Măsuri antiseismice.
Pentru asigurarea exigenţilor antiseismice prevăzute în СНиП II-7-81 „Строительство в
сейсмических районах. Нормы проектирования” şi NCMF 03.02-99 „Alcătuirea şi calculul
construcţiilor din zidărie” sunt prevăzute următoarele măsuri:
 Colţurile pereţilor capitali, intersecţiile între pereţi se execută din stîlpişori de beton armat
cu armare din carcase spaţiale alcătuite din 4Ø18 AIII. Porţiunile de pereţi străbătute de canale se
vor arma cu plase de armătură peste 60 cm pe verticală.
 Pe tot perimetrul pereţilor capitali la nivelul planşeelor se execută centuri antiseismice din
beton armat turnat monolit beton B15 comasate cu planşeele monolite. Centurile antiseismice se
armează cu armătură Ø14 AIII.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

  Pereţii despărţitori din zidărie de cărămidă se armează pe toată lungimea cu 2Ø4 BpI peste
cinci rînduri pe verticală.
 Pereţii despărţitori se fixează de pereţi cu ajutorul cuielor navale. În caz de lungime mai
mare de 2,0 m sau grosime 65 mm se vor arma corespunzător şi se fixează suplimentar şi de
planşee.
 Pentru fixarea cosoroabelor de pereţi în centura antiseismică se vor prevedea fire de
armătură ridicate deasupra parapetelor sau buloane din bare de armătură Ø12 AIII.
 Deasupra golurilor din despărţitorii de zidărie se vor executa buiandrugi din beton armat cu
armare din 4Ø12 AIII şi rezemare cu cel puţin 250 mm din fiecare parte pe un strat de mortar de
ciment cu grosimea de 300 mm.
 Rezistenţa rosturilor zidăriei la întinderea axială trebuie să fie mai mare de 60 kPa (conform
prevederilor normelor de construcţie NCMF 03.02-99).
B. Protecţia anticorozivă.
Pentru asigurarea durabilităţii necesare toate elementele metalice neacoperite cu beton se
vopsesc cu lac de protecţie anticorozivă. Toate lucrările se execută conform СНиП II-23-78.
Izolaţia hidrofugă orizontală a pereţilor se îndeplineşte dintr-un strat de mortar de ciment în
proporţie 1:2 şi grosimea 20 mm.
Izolaţia hidrofugă verticală a fundaţiei se îndeplineşte prin ungere de două ori cu bitum la cald
sau rece a feţelor exterioare ale pereţilor fundaţiilor.
C. Protecţia construcţiilor din lemn contra putrezirii.
Toate elementele de lemn se vor antiseptiza şi se vor izola cu un strat de carton bitumat
conform prevederilor СНиП III-19-76.
Construcţiile de lemn portante (grinzi, căpriori, cosoroabe, şipci) se prelucrează superficial cu
soluţii combinate de protecţie din săruri şi paste speciale. Capetele grinzilor de lemn pe o
porţiune de 750 mm se vor acoperi cu pastă antiseptică, iar pe lungimea de 180 mm se vor
acoperi cu smoală sau bitum şi se înfăşoară cu două straturi de carton bitumat, care se taie după
configuraţia capătului.
D. Protecţia construcţiilor din lemn contra arderii.
Toate elementele din lemn ale şarpantei se vor prelucra cu soluţii ignifuge conform СНиП
2.01.02-85. În locurile de contact a construcţiilor din lemn cu coşurile de fum zidăria acestora se
va îngroşa pînă la 500 mm – fără izolaţie termică şi 380 mm – cu izolaţie termică. Grinzile din
lemn se vor aşeza la o distanţă minimum 250 mm de coşurile de fum.
E. Execuţia lucrărilor. Consideraţii generale.
Lucrările de execuţie a clădirilor şi a elementelor componente se îndeplinesc conform СНиП
III -4-80; СНиП III-17-78; СНиП III-16-80. Pereţii se execută din zidărie conform PCH 10-83 şi
NCMF 03.02-99. odată cu executarea pereţilor se montează şi tocurile pentru uşi şi ferestre.
Pentru fixarea tocurilor pentru uşi şi ferestre în zidărie se prevede dopuri antiseptizate de lemn
(nu mai puţin de patru dopuri la un fol.)
Pentru ventilarea spaţiului de sub pardoseală în soclul clădirii de locuit se prevede răsuflătoare
din ţevi de azbociment sau ţavi ceramice cu Ø150 mm, amplasate la cota – 0.500. În timpul rece
al anului răsuflătoarele se astupă cu dopuri de pîslă sau din lemn.

Răsuflătoarele se amplasează aşa încît să asigure ventilarea directă sau unghiulară a spaţiului
de sub pardoseli.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data

 Suprafaţele cărămizilor sau blocurilor de piatră, care intră în contact direct cu mortarul de
legătură, se curăţă de praf şi murdărie.
Lucrările de finisare se îndeplinesc numai după executarea învelitorii şi trasării tuturor
comunicaţiilor.
Montarea construcţiilor din lemn a şarpantei se execută conform prevederilor СНиП II-19-76.
Pentru fixarea cosoroabei de pereţi din centura antiseismică peste 1200 mm se prevedea
buloane de armătură Ø12 AIII cu pasul peste 750-1000 mm.
F. Execuţia lucrărilor pe timp de iarnă.
Lucrările pe timp de iarnă se execută conform СНиП 3.02.01-83 şi următoarele indicaţii:
- nu se admite îngheţarea ternului de fundare
- nu se admite îngheţarea betonului în construcţiile din beton armat turnate monolit pînă la
atingerea rezistenţei de proiect
- zidăria fundaţiilor şi a pereţilor pe timp de iarnă se execută pe mortar de ciment marca 50
cu adaosuri chimice. Se interzice utilizarea în calitate de accelerator pentru întărirea betonului a
clorurii de calciu din cauza agresivităţii acestora
- pe timp de dezgheţare a zidăriei sectoarele turnate monolit şi buiandrugii prefabricaţi se
reazemă suplimentar cu popi temporari.

ME-07-73220-2020
Numele P. Coala

Mod Coala N. docum Semnat Data