COMUNA eo contact MOGOSOAIA Comune Mogoyaais win ‘ For. Bucareqi-TSrgor, ADMINISTRATIA PUBLICA LOCALA, So CERTIFICAT DE REA Nr REX din QLog, 2oDA\ } in scopuk: Construire sediu birouri cu regim de inaltime PLE, imprejmuire, brangament la utilitat Ca urmare a cererii adresate de SC PORT TRANS SRL PRIN PALADE ANDREI CATALIN cu sediul in judetul DAMBOVITA, orasul TITU satul ~, sectorul -, cod postal -~ SAT SALCUTA, nr. 302, bl. -, se, -, et. -, ap. -, telefon/fax 0728681819, email andrei@atlas-residence.ro. inregistratd la nr. 13527 din 02.06.2021, pentru imobilul - teren si/sau constructi - situat in judetul ILFOV, comuna Mogosoaia ctor -, cod postal -, strada GARII, nr. 7A.bl.-. sc.-, et.~. ap. ~ sau identificat prin 8770, nr. topografic -,nr, cadastral 58770, . in temeiul reglementarilor Documentatiel de urbanism nr. 545/2019 faza LUZ. aprobata prin hotararea Consiliului Judetean/Local Mogosoaia nr. 1020/28.08.2019. in conformitate cu prevederile Legit nr. 50 / 1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, 1. REGIMUL JURIDIC: Terenul in suprafaya de 1500mp. cu nr. cadastral 58770 esie situat in intravilanul aprobat prin P.UZ. cu H.C.L. Mogogoaia nr. 1020/2019 si este proprietatea SC PORT TRANS SRL. conform Contract de Vanzare Cumparare autentificat sub nr. 612 din data de 14.04.2021. 2. REGIMUL ECONOMIC: Folosinta actuala teren intravilan agricol. 3. REGIMUL TEHNIC: Id | - Industrie si depozitare POT maxim = 60% CUT maxim = 1,5 RMH = 15,00 m. Spatiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafata terenului. Utilizari_ permise: Activitati industriale productive, IMM-uri desfagurate in constructi industriale mari si mijlocii; distributia gi depozitarea bunurilor si materialelor produse; spatii pentru functiuni comerciale si de depozitare; cercetarea industrial’ care necesita suprafete mari de teren; constructii aferente echiparii tehnico-edilitare; spatii pentru functiuni comerciale si de prezentare; servicii pentru zona industriala, servicii legate de transporturi side depozitare; amenajari aferente: cai de acces carosabile si pietonale, platforme betonate, parcaje, garaje, spatii plantate, imprejmuiri. admise cu conditionari: activitati de cercetare-dezvoltare, cu exceptia celor care utilizeaza substante explozive sau toxice conform prevederilor legale.Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, in scopul declarat pentru: Construire sediu birouri cu regim de inaltime P+ IE, imprejmuire, brangament la utilitati, Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintare sinu confera drepiul de a executa lucrari de constructii 4, OBLIGATH ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: in scopul elaborarii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii - de construire/de desfiintare - solicitantul se va adresa autorita{ii competente pentru protectia mediulu Aleea Lacul Morii, nr. 1, Sector 6, Municipiul Bucuresti in aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice si private asupra mediului modificata prin Directiva Consiliului 97/II/CE si prin Directiva Consiliului si Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la claborarea anumitor planuri yi programe in legatura cu mediul gi modificarea, cu privire la participarea publicului si accesul la justitie, a Directivei 85/337/CEE gi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunica solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa analizeze gi sa decida, dupa caz, incadrarea/neincadrarea proiectului investitiei publice/private in lista proiectelor supuse evaluarii impactului asupra mediului. in aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfagoara dupa emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatea administratiei publice competente. in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competenta pentru protectia mediului stabileste mecanismul asigurarii consultarii publice, centralizarii optiunilor publicului si formularii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultatele consultarii publice. in aceste conditii: Dupa primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligatia de a se prezenta la autoritatea competenta pentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si stabilirii demararii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului gi/sau a procedurii de evaluare adecvata. in urma evaluarii initiale a notificarii privind intentia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului in situatia in care autoritatea competentA pentru protectia mediuh efectuarea evaluarii impactului asupra mediului gi/sau a evalua solicitantul are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii administrati stabileste adecvate, publice competente cu privire la mentinerea cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructiiSecretar General, Roxana Cristina Bute y Administrator Public Serviciul Urbanism si Raluca Mirela Capalneanu Amengjarea Teritoriului, Aloxandry de CAE Achitat taxa de 10 lei, conform Chitantei nr. 0001304 din 02.06.2021 Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data deNUMAR PROIECT 6188/2021 TITLU PLANSA PLAN DE INCADRARE IN ZONA NUMAR PLANSA AO: SPECIALITA NUME SEMNATURA ‘STAMPILA MANAGER PROIECT | urb.dpl. Mircea ATANASIU o1ecT arh, Calin LAMBRACHE PROIECTAT urb. KCESER GORE [ZONA VEROE AIBENTALA GU ROL OE PROTECT EAE! PATFORNE ACCESIN NTERIDRUL NCNTE(PETONAE) | JACGES WN NTERORUL MONTE] AUTO FARCAE) ‘SILANT TERFTORAL PROPUS Supra. ‘Supeaita ren sud ‘00 ane ‘Spat onan ETAL 4 oe e052 002 PLAS DE SHTUATIE THOT [NAIA REV [ A TIFRNRE [om]