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Dados do Processo Processo: Classe: Assunto: Local Fsico: Distribuio: 0138241-44.2006.8.26.0001 (001.06.

138241-6) Procedimento Ordinrio rea: Cvel Compra e Venda 01/08/2011 14:43 - No Cartrio Livre - 11/10/2006 s 09:17 2 Vara Cvel - Foro Regional I - Santana Maria Pires de Melo R$ 100.000,00

Juiz: Valor da ao: Partes do Processo Reqte: Associao dos Adquirentes de Apartamentos do Cond. Conjunto dos Bancrios-horto Florestal Advogado: THELMA LARANJEIRAS SALLE Reqdo: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - Bancoop Advogado: FABIO DA COSTA AZEVEDO Advogado: JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES Data 01/08/2011 01/08/2011 Movimento Sentena Registrada Julgada Procedente em Parte a Ao - Sentena Completa 3. Ante o exposto, julgo parcialmente procedentes os pedidos, formulados pela autora, substituta processual, com fulcro no art. 269, I, do CPC, observado o carter "erga omnes", em benefcio dos associados da autora e seus sucessores (art. 81, III, c.c. o art. 103, III, ambos do CDC), a ttulo singular ou universal, observado o art. 2-A da Lei federal n 9.494/97, para, no concernente ao empreendimento "Condomnio Conjunto dos Bancrios Horto Florestal", situado na Av. Santa Ins, n 1969, So Paulo: a) declarar a existncia de relao jurdica de consumo entre os aderentes aos contratos das unidades do condomnio e a r; b) declarar inexigveis os valores cobrados, pela r, a ttulo de "resduo" ou de "apurao final do custo do empreendimento" (fl. 530) ou com outras frases ou expresses anlogas, pleiteados com fundamento na clusula 16 do contrato-padro, celebrado pela r; c) condenar a r a se abster de averbar negativamente, em relao aos associados da autora (fls. 03/06 e 539/540), o no pagamento da parcela a ttulo "resduo", e/ou "aporte complementar", e/ou "apurao final do custo do empreendimento" (fl. 530) ou com outros ttulos, frases ou expresses anlogas, pleiteados com fundamento na clusula 16 do contrato-padro, bem como de cobrar valores, com fundamento nesses ttulos, confirmando, assim, a tutela antecipada (fls. 535/536); Ficam excludos desta deciso os aditamentos do contrato inicial e respectivos

03/05/2011 02/05/2011

02/05/2011 02/05/2011 02/05/2011 30/03/2011

22/03/2011 30/12/2010 13/12/2010

10/12/2010

inadimplementos celebrados, espontaneamente, entre os aderentes e a r (exemplo: fls. 1326/1336, 1338/1344). d) condenar a r a implantar, no empreendimento imobilirio "Condomnio Conjunto dos Bancrios Horto Florestal", situado na Av. Santa Ins, n 1969, So Paulo, as 60 vagas de estacionamento, em 30 dias, sob pena de multa diria de R$10.000,00 (dez mil reais), atualizados monetariamente, a partir da data desta sentena, a incidir por 30 dias, sem prejuzo do cumprimento compulsrio do julgado, s expensas da r; e) condenar a r a pagar, em favor dos associados da autora, multa equivalente a 20% dos valores por eles pagos com excluso dos encargos moratrios desembolsados (juros de mora, correo monetria e multa moratria) , pelas unidades adquiridas, com fundamento no art. 35, 5, da Lei n 4.591/64. Os valores a serem pagos pela r devem ser acrescidos de atualizao monetria, desde cada desembolso, e de juros de mora de 1% ao ms, desde a citao (30 de outubro de 2007 fl. 624). Em face da sucumbncia prevalente da r, condeno-a, ainda, no pagamento da taxa judiciria, despesas processuais e honorrios advocatcios, que, com fulcro no art. 20, 4, do CPC, arbitro em R$10.000,00 (dez mil reais), atualizados monetariamente, a partir desta data. Saliento que, nos termos do art. 475-J do CPC, o prazo de 15 dias, para cumprimento espontneo do julgado, no concernente s verbas de sucumbncia, sob pena de incidncia da multa moratria de 10%, fluir a partir da publicao desta sentena. Despacho Baixo, em Cartrio, para juntada de ofcio. Aps, cls. Conclusos para Deciso Tipo de local de destino: Juiz de Direito Especificao do local de destino: Maria Pires de Melo Conclusos para Deciso Ofcio Juntado Recebidos os Autos da Concluso Conclusos para Deciso Tipo de local de destino: Juiz de Direito Especificao do local de destino: Maria Pires de Melo Conclusos para Deciso conclusos em 23/03/2011 Autos no Prazo Certido de Publicao Expedida Relao :0107/2010 Data da Disponibilizao: 13/12/2010 Data da Publicao: 14/12/2010 Nmero do Dirio: 851 Pgina: 1382/1408 Remetido ao DJE Relao: 0107/2010 Teor do ato: Fls. 1347: defiro (prazo de 48 horas) Advogados(s): THELMA LARANJEIRAS SALLE (OAB

11/11/2010 26/10/2010 21/07/2010 07/07/2010

06/07/2010

05/07/2010

27/05/2010 27/05/2010

24/05/2010

19/05/2010 19/05/2010

11/11/2009 23/10/2009 21/10/2009

20/10/2009

126554/SP), FABIO DA COSTA AZEVEDO (OAB 153384/SP), JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES (OAB 54771/SP) Proferido despacho de mero expediente Fls. 1347: defiro (prazo de 48 horas) Deciso Proferida cls. 27.10.10 Juntada de Petio de tipo JUNTADA DE PETIO 20/JULHO Autos no Prazo pzo 20/07/10 Vencimento: 06/08/2010 Certido de Publicao Expedida Relao :0040/2010 Data da Disponibilizao: 06/07/2010 Data da Publicao: 07/07/2010 Nmero do Dirio: 748 Pgina: 1052/1068 Remetido ao DJE Relao: 0040/2010 Teor do ato: Fls. 1338 Considerando o artigo 42 do CPC e a necessidade de concordncia da parte para a substituio, manifeste-se a autora. Advogados(s): THELMA LARANJEIRAS SALLE (OAB 126554/SP), FABIO DA COSTA AZEVEDO (OAB 153384/SP), JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES (OAB 54771/SP) Remetido ao DJE relao 40 Remetido ao DJE Fls. 1338 Considerando o artigo 42 do CPC e a necessidade de concordncia da parte para a substituio, manifeste-se a autora. Deciso Proferida Fls. 1338 Considerando o artigo 42 do CPC e a necessidade de concordncia da parte para a substituio, manifeste-se a autora. Int. Petio e Documento(s) Juntado cls Juntada de tipo de documento Juntada a petio diversa - Tipo: Documentos Diversos em Procedimento Ordinrio (em geral) - Nmero: 80005 Juntada de Petio JUNTADA DE PETIO NOVEMBRO Aguardando Prazo prazo em 09.11.09 Certido de Publicao Relao :0101/2009 Data da Disponibilizao: 21/10/2009 Data da Publicao: 22/10/2009 Nmero do Dirio: 580 Pgina: 1065/1087 Imprensa

02/10/2009 02/10/2009

02/10/2009

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17/06/2009 25/05/2009 21/05/2009

20/05/2009

20/05/2009 20/05/2009

29/04/2009 23/04/2009 25/03/2009 20/03/2009

Relao: 0101/2009 Teor do ato: CINCIA da resposta do MINISTRIO PBLICO (fls. 1311/1319) Advogados(s): THELMA LARANJEIRAS SALLE (OAB 126554/SP), FABIO DA COSTA AZEVEDO (OAB 153384/SP), JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES (OAB 54771/SP) Aguardando Publicao RELAO 101 Ato Ordinatrio - Intimao CINCIA da resposta do MINISTRIO PBLICO (fls. 1311/1319) Juntada de Petio Juntada a petio diversa - Tipo: Documentos Diversos em Procedimento Ordinrio (em geral) - Nmero: 80003 Complemento: PROTOCOLADA EM 09.06.09 Juntada de Petio Juntada a petio diversa - Tipo: Documentos Diversos em Procedimento Ordinrio (em geral) - Nmero: 80004 Complemento: PROTOCOLADA EM 17.08.09 Juntada de Petio JUNTADA 09/06/2009 Aguardando Prazo pzo 18/06/09 Certido de Publicao Relao :0037/2009 Data da Disponibilizao: 21/05/2009 Data da Publicao: 22/05/2009 Nmero do Dirio: 477 Pgina: 1052/1068 Aguardando Publicao de Imprensa Relao: 0037/2009 Teor do ato: Cincia s partes da resposta do Ministrio Pblico. Advogados(s): THELMA LARANJEIRAS SALLE (OAB 126554/SP), FABIO DA COSTA AZEVEDO (OAB 153384/SP), JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES (OAB 54771/SP) Ato Ordinatrio - Intimao Cincia s partes da resposta do Ministrio Pblico. Juntada de Petio Juntada a petio diversa - Tipo: Documentos Diversos em Procedimento Ordinrio (em geral) - Nmero: 80002 Complemento: obs.: parecer da 1 Promotoria da Justia Criminal da Capital Aguardando Providncias CUMPRIMENTO Juntada de Petio JUNTADA DE PETIO DO DIA 17.04.09 Aguardando Prazo pz - 10/04 Conclusos para Despacho

10/03/2009 10/03/2009 04/03/2009 25/02/2009 20/02/2009 20/02/2009

19/02/2009 19/02/2009 13/02/2009 05/02/2009 05/02/2009

04/02/2009 04/02/2009

04/02/2009

01/09/2008 01/09/2008 20/08/2008 20/08/2008

ASS OFCIO 20.03 Ofcio Emitido Ofcio - Genrico Aguardando Providncias Assinar ofcio (mesa da Diretora Socorro). Aguardando Providncias cumprimento Remessa ao Servio de Reprografia Aguardando Providncias EXPEDIENTE Apensamento do Processo Apensado o processo 001.09.106320-6 - Medida Cautelar (em geral) / Cvel Aguardando Providncias EXPEDIENTE 19.02.09 Conclusos para Despacho cls. 19.02.09 Aguardando Providncias (digitao) Aguardando Providncias expediente 05.02.09 Despacho Proferido Nos termos do artigo 130 do Cdigo de Processo Civil, oficie-se ao Ministrio Pblico de So Paulo solicitando informaes sobre o inqurito policial n 050.07.0178872-0 IP 232/07, instruindo-se com cpia de fls. 1106/1108. Int. Conclusos para Despacho Juntada de Petio Juntada a petio diversa - Tipo: Documentos Diversos em Procedimento Ordinrio (em geral) - Nmero: 80000 Complemento: protocolada em 27.08.2008 - manifestao sobre os documentos trazidos pela requerida. Juntada de Petio Juntada a petio diversa - Tipo: Documentos Diversos em Procedimento Ordinrio (em geral) - Nmero: 80001 Complemento: protocolada em 29.08.08 - manifestao sobre documentos defls. 1105/1154 Juntada de Petio agosto Retorno ao Cartrio de Origem Vista ao Advogado do Ru Deciso Interlocutria Proferida ?Defiro o pedido formulado pela r, concedendo-lhes o prazo de cinco dias para se manifestar sobre os novos documentos juntados pela autora?.

19/08/2008 19/08/2008 15/08/2008 13/08/2008

08/08/2008

01/08/2008 01/08/2008

22/07/2008 21/07/2008 25/06/2008 24/06/2008 24/06/2008 23/05/2008 15/05/2008

14/05/2008 25/04/2008 22/04/2008

Conclusos para Despacho conclusos para audincia em 19/08/2008 Retorno ao Cartrio de Origem Vista ao Advogado do Autor Certido de Publicao Relao :0030/2008 Data da Disponibilizao: 11/08/2008 Data da Publicao: 12/08/2008 Nmero do Dirio: Pgina: Aguardando Publicao Relao: 0030/2008 Teor do ato: Em cumprimento ao artigo 398, do Cdigo de Processo Civil, manifeste-se a autora sobre os novos documentos juntados pela r a fls. 1.006/1.095. De resto, aguarde-se a audincia designada a fls. 991 visando tentativa de conciliao. Advogados(s): THELMA LARANJEIRAS SALLE (OAB 126554/SP), FABIO DA COSTA AZEVEDO (OAB 153384/SP), JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES (OAB 54771/SP) Aguardando Publicao Relao 30 Ato Ordinatrio - Intimao Em cumprimento ao artigo 398, do Cdigo de Processo Civil, manifeste-se a autora sobre os novos documentos juntados pela r a fls. 1.006/1.095. De resto, aguarde-se a audincia designada a fls. 991 visando tentativa de conciliao. Aguardando Publicao Aguardando Providncias Expediente em: 21.07.2008 Juntada de Petio JUNHO Juntada de Petio juntada de petiao do dia: 10.06.2008 Aguardando Prazo Prazo 20.08.08 Aguardando Providncias EXPEDIENTE 23.05.2008 Despacho Proferido Especifiquem as partes as provas que, efetivamente, pretendem produzir, justificando-as quanto necessidade e pertinncia. Com fundamento no artigo 331, "caput", do Cdigo de Processo Civil, designo audincia de conciliao para o dia 20 DE AGOSTO de 2008, s 14:30 horas, qual devero comparecer as partes ou seus procuradores, habilitados a transigir. Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 15/05 Juntada de Documentos Aguardando Juntada - MESA DO FINAL Juntada de Documentos

14/04/2008 26/03/2008 24/03/2008 11/03/2008

10/03/2008

21/02/2008 18/02/2008 18/02/2008 13/02/2008

11/02/2008 31/01/2008 31/01/2008 30/01/2008 23/01/2008 15/01/2008 14/01/2008

Juntada de Petio do dia: 03.04.2008 Aguardando Prazo Aguardando Prazo - 15/04/08 Aguardando Devoluo de Autos Aguardando Devoluo de Autos - c/ adv. autor em 24/03 Aguardando Manifestao do Autor Aguardando Manifestao do Autor - PRAZO 15/04/08 Despacho Proferido Presto, nesta data, as informaes solicitadas pelos ofcios de fls. 917 e 923. Providencie o Cartrio a extrao de cpias das seguintes peas dos autos, que devero acompanhar as informaes: fls. 355, 356, 357, 385/388, 393/426, 535/536, 538/540, 541, 624 e 656/715. Juntem tambm cpia destas informaes. Aguardando Publicao Aguardando Publicao - IMPRENSA REMETIDA 14/03/08 Atravs da presente, fica a autora intimada a se manfestar sobre a contestao apresentada pela r a fls. 656/715 e documentos que a acompanham. Fls. 925: Presto, nesta data, as informaes solicitadas pelos ofcios de fls. 917 e 923. Providencie o Cartrio a extrao de cpias das seguintes peas dos autos, que devero acompanhar as informaes: fls. 355, 356, 357, 385/388, 393/426, 535/536, 538/540, 541, 624 e 656/715. Juntem tambm cpia destas informaes. Juntada de Documentos Aguardando Juntada - MESA DA CHEFE Juntada de Documentos Juntada de Petio do dia: 06.02.2008 Aguardando Publicao Aguardando Publicao Aguardando Traslado de Peas Aguardando Traslado de Peas para informaes de agravo em 13/02/2008 Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 12/02/08 Aguardando Publicao Aguardando Publicao Aguardando Providncias XEROX 31.01.08 Remessa ao Setor Remetido ao Setor - xerox em 31/01 Aguardando Publicao Aguardando Publicao - SETOR Aguardando Providncias Aguardando Providncias Expediente em: 15/01/2008 Despacho Proferido

11/01/2008 27/11/2007 26/11/2007 22/11/2007 30/10/2007 01/10/2007 28/08/2007 08/08/2007 07/08/2007

03/08/2007 02/08/2007 27/07/2007

Proc. n 06/138241-6 Cincia parte contrria. So Paulo, d.s. ANA CAROLINA DELLA LATTA CAMARGO BELMUDES Juza de Direito Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 14/1/08 Juntada de Documentos Aguardando Juntada - MESA DO FINAL Juntada de Documentos Juntada de petio do dia 23/11/2007 Aguardando Prazo Aguardando Prazo - 20/11/07 Aguardando Devoluo de Autos Aguardando Devoluo de Autos - C/ ADV. R Confeco de Expedientes Aguardando Digitao - (Conferncia de Mandado em 29/10) Juntada de Petio Juntada da Petio 28/08/07 Juntada de Petio Juntada de Petio DO DIA 08.08.2007 Despacho Proferido Vistos. Considerando os princpios da economia processual e da celeridade, e levanto-se em conta que ainda no houve citao, recebo a petio de fls. 538/540 como emenda inicial para o aditamento do quadro associativo da requerente. Anote-se. Sem prejuzo, comprove a requerente a incluso nos quadros associativos das pessoas referidas na aludida petio, juntando aos autos a ata da respectiva assemblia. Em razo da incluso dos novos associados, os efeitos da medida liminar deferida parcialmente a fls. 535/536 devem ser a eles estendidos, com o objetivo de ?impedir o lanamento de restries contra os associados da autora, perante os cadastros das entidades de proteo ao crdito, em decorrncia da dvida discutida nestes autos, referente a saldos residuais cobrados a ttulo de apurao final?. No mais, cumpra-se a parte final do r. despacho, citando-se a r e intimando-se-a para o cumprimento da liminar. Intimem-se. Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 06/08/07 Juntada de Petio Juntada de Petio do dia 02.08.2007 Despacho Proferido Visto. Recebo o aditamento de fls. 427/460 petio inicial, cuja cpia dever acompanhar o mandado de citao. Observo que, nesta ocasio, j decorreu prazo superior a um ano da data da fundao da Associao autora, requisito este previsto no artigo 82, inciso IV, da Lei n 8.078, de 11 de setembro de 1990 (Cdigo de Defesa do Consumidor). Assim, est superada a

16/07/2007 06/07/2007 03/07/2007

02/07/2007 18/06/2007 25/05/2007 21/05/2007

17/05/2007 22/12/2006

questo levantada na deciso proferida a fls. 357. De resto, em face dos fatos narrados na petio inicial, e da prova documental juntada aos autos, defiro a liminar pleiteada, somente para impedir o lanamento de restries contra os associados da autora, perante os cadastros das entidades de proteo ao crdito, em decorrncia da dvida discutida nestes autos, referente a saldos residuais cobrados a ttulo de apurao final, uma vez que a existncia deste dbito controvertida. Em decorrncia da controvrsia quanto existncia destes saldos residuais, fica, provisoriamente, suspensa a exigibilidade deste dbito, ressalvada a possibilidade de sua cobrana, acrescido de todos os encargos moratrios, se afinal esta ao for, eventualmente, improcedente. As demais providncias pleiteadas pela autora na petio inicial, no podem ser deferidas liminarmente, sem oitiva da parte contrria, pois demandam amplo debate, com base em eventual contestao da r. Ademais, no se afiguram providncias urgentes, no se vislumbrando a possibilidade de ocorrncia de dano irreparvel ou de difcil reparao, de modo a justificar o cerceamento do direito de defesa da r, e a violao dos princpios do contraditrio e da ampla defesa, previstos no artigo 5, inciso LV, da Constituio Federal. Citese a r, com as advertncias legais, que tambm dever ser intimada para cumprimento da medida liminar parcialmente deferida. Int. Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 18/07/07 Remessa ao Setor Remetido ao MINISTRIO PBLICO em 10/07/07 Despacho Proferido Recebo o aditamento de fls. 382/383 petio inicial. Cumprase a providncia determinada no ltimo pargrafo do despacho proferido a fls. 380, abrindo-se vista ao Ministrio Pblico. Int. Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 03/07 Aguardando Providncias Aguardando Providncias - Mesa da Chefe em 18/06/07 Aguardando Providncias Aguardando Providncias - Mesa da Chefe 21/05/07 Despacho Proferido Providencie o cartrio a juntada imediata da petio cuja cpia se encontra a fls. 361/379. Aps tal providncia, abra-se vista ao Ministrio Pblico, nos termos do artigo 92, do Cdigo de Defesa do Consumidor, levando em conta os esclarecimentos prestados nesta petio. Int. Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 18/05/07 Aguardando Manifestao do Autor

08/12/2006 07/12/2006

05/12/2006 06/11/2006 27/10/2006

26/10/2006 19/10/2006 11/10/2006

Aguardando Manifestao do Autor (LOCAL FSICO: prazo 26/01/2007). Aguardando Publicao Aguardando Publicao (REMETIDA 13/12/2006) Despacho Proferido Depreende-se da ata da ?Assemblia Geral de Fundao, Discusso e Aprovao do Estatuto, Eleio e Posse?, cuja cpia foi juntada a fls. 117/128, que a associao autora foi fundada em 26 de abril de 2006. Nestas condies, comprove a autora, no prazo de 10 (dez) dias, o requisito previsto no artigo 82, inciso IV da Lei n 8.078, de 11 de setembro de 1990 (Cdigo de Defesa do Consumidor), isto , pr-constituio h pelo menos um ano. Int. Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 06/12/06 Remessa ao Setor Remetido ao MINISTRIO PBLICO em 06/11/06 Despacho Proferido C O N C L U S O Em 27 de outubro de 2006, fao estes autos conclusos ao MM. Juiz de Direito, Dr. PLINIO NOVAES DE ANDRADE JUNIOR. Eu, ____________, Escrevente, subscrevi. Proc. n: 06/138241-6 Abra-se vista ao Ministrio Pblico, conforme foi requerido na petio inicial, nos termos do artigo 92, do Cdigo de Defesa do Consumidor. Int. So Paulo, 27 de outubro de 2006. PLINIO NOVAES DE ANDRADE JUNIOR JUIZ DE DIREITO Conclusos para Despacho Conclusos para Despacho em 27/10 Aguardando Conferncia Aguardando Conferncia e Autuao. Processo Distribudo Processo Distribudo por Sorteio p/ 2. Vara Cvel

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