TRĂIEŞTE ALTFEL.

CASE FRUMOASE

CONSTRUITE BINE

GATA DE LOCUIT ÎN 2021

CONCEPTUL
La Colina Lac vei găsi case frumoase cu finisaje autentice, proiectate
și executate cu cea mai mare atenție.

Am amplasat Colina Lac într-o locație verde din nordul Bucureștiului,

la doi pași de Drumul Național 1, cu acces ideal dinspre oraș și către
locurile în care vrei sau trebuie să ajungi.

Am ales să proiectăm case frumoase, evitând aspectul repetitiv al

proiectelor cu locuințe înșiruite. Drumul, spațiile de parcare și zonele
verzi din fața locuințelor nu sunt separate cu garduri. Spațiul comun
este aerisit, cu multă vegetație, plăcut pentru plimbare. Am asigurat
și intimitatea curților private din spatele caselor.

www.colinalac.ro
LIBERTATEA DE A TE BUCURA,
DE FIECARE DATĂ
Petrecem mult timp acasă. Iar o casă nu
e doar o clădire definită de metri pătrați,
este colțul nostru de lume. Contextul
în care se află ea, comunitatea, dar și
spațiile care o compun au un mare
impact asupra stării de bine.

La Colina Lac casele se bucură de lumină

naturală din belșug, sunt gândite în
detaliu, au personalitate, iar proporțiile
lor conturează un univers la scară
umană, cu locuri intime, care îți oferă
siguranță și adăpost.

Patricia Sturzoiu
Arhitect Colina Lac
PROIECTAT
ÎN ANSAMBLU,
DESENAT
ÎN DETALIU.
Construim prima fază a proiectului Colina Lac, pe un teren de 3 hectare.
Ne-am apucat temeinic de lucru. Am rezolvat toate utilitățile și
infrastructura. Am construit drumul, puțul de mare adâncime pentru
captarea apei, stația de epurare amplasată la distanță de locuințe,
sistemul de colectare și filtrare a apelor pluviale. Am instalat curentul
electric și gazele naturale.
Avem un parc de 720 de metri pătrați și loc de joacă pentru copii.
Prietenii pe care îi vei primi în vizită au locuri de parcare dedicate,
inclusiv cu facilități pentru încărcarea automobilelor electrice.
Pregătim alei de promenadă pe malul lacului aflat la mai puțin de 250
de metri de noua ta casă.
Comunitatea Colina Lac va fi administrată unitar. Împreună vom păstra
armonia ansamblului, spațiile neîngrădite, aspectul fațadelor. Vei locui
într-o zonă verde, aproape de lac și de oameni cu care te potrivești.

www.colinalac.ro
CONECTAT
CU NATURA
La Colina Lac poți spune că ai casa pe aleea unui parc și beneficiezi de
confortul unei comunități sigure și primitoare.
Construim un spațiu comun deschis, aerisit, cu vegetație bogată,
perfect pentru plimbări plăcute, fără garduri între drumul de incintă și
zonele verzi sau parcările din fața locuințelor.

Când ai nevoie de tihna propriului cămin și de puțină intimitate, te

poți bucura de colțul tău privat de natură, fiecare casă având curte
împrejmuită de până la 250 metri pătrați. La rândul lor, apartamentele
de la parter au grădini de cel puțin 80 metri pătrați.

www.colinalac.ro
ARMONIE ȘI
CONFORT
DESIGN CURAT LUMINĂ
Fără imitații de materiale, fără grinzi prin mijlocul camerelor, fără Ferestre mari, luminoase, până la nivelul pardoselii, din
instalații ascunse cu măști inestetice, etc. sticlă securizată la etaje, ferestre de mansardă.

SOLIDITATE, EFICIENȚĂ CASE CARE FUNCȚIONEAZĂ

Structuri sigure în cadre din beton armat, pereți exteriori din cărămidă Centrale proprii, încălzire în pardoseală, sisteme de
eficientă termic și termoizolație din vată minerală de 15 cm. climatizare în fiecare locuință.

FAȚADE FRUMOASE NATURĂ

Din cărămidă aparentă adevărată, design gândit în ansamblu, Spațiul este aerisit, larg, cu vegetație. Plantăm arbori
pe șiruri de case. decorativi, platani şi rășinoase.

CONFORT INTERIOR COMODITATE

Pereți din cărămidă sau gips-carton și vată minerală, pardoseală din 33 locuri de parcare pentru vizitatori, inclusiv cu facilități
parchet de lemn triplu-stratificat, plăci ceramice în spațiile interioare de încărcare pentru mașinile electrice.
expuse la umiditate din băi și bucătării.

www.colinalac.ro
PRIVIRE DE
ANSAMBLU
FAZA 1

www.colinalac.ro
PLANUL DE
SITUAȚIE

Dezvoltăm prima etapă dintr-un proiect amplu

ce va cuprinde mai mult de 500 de locuințe,
școală, grădiniță, spații cu destinație comercială,
hotel, club-spa, alte facilități (într-un termen de
dezvoltare estimat la 4-5 ani) pe o suprafață
totală de teren de c. 30 hectare.

Locuințele din Faza 1 au termene de livrare

începând cu iulie 2021, în funcție de amplasarea
lor în proiect.

Faza 2 va debuta ulterior finalizării celor 112

locuințe ale primei faze.

Construim în mai multe etape dar ne-am

asigurat că te vei bucura de liniște și confort din
prima ta zi la Colina Lac.

www.colinalac.ro
 a
in
aș
m EDENLAND
cu Afterschool PARK

LOCAȚIA

.
in
m
DN1

5
S Ă F T I C A
Serviciu de ambulanță
Aproape de tot ce ai nevoie, Biserică Policlincă

aproape și de oraș.
Afterschool

Școală Gimnazială
Ajungi ușor la job, școala copiilor,
cumpărături sau la distracție.

Biserică

THERME
BUCUREȘTI
Grădiniță
Grădiniță
C O R B E A N C A
DN1

Școală Montessori

O T O P E N I
Școală Gimnazială

B U C U R E Ș T I
www.colinalac.ro
Foarte bine conectat la oraș, cu acces rapid și sigur prin pasajul
subteran din Drumul Naţional 1, amplasat în imediata apropiere
a centrului comercial DN1 Value Centre, având intrare unică din
strada Electricienilor (Săftica), Colina Lac se află în proximitatea
tuturor punctelor de interes din zonă.

În câteva minute poți ajunge la magazine pentru cumpăraturile

de zi cu zi, restaurante, la Therme București sau aeroport.

3’ Zona comercială DN1 Value Centre

5’ Therme București

6’ AIHCB și viitoarea stație de metrou M6

12’ Edenland Park

14’ Băneasa Shopping City

18’ Piața Arcul de Triumf

22’ Zona de business Barbu Văcărescu

23’ Piața Victoriei

www.colinalac.ro
O COMUNITATE ESTE DIVERSĂ,
LA FEL ȘI PROIECTUL NOSTRU.
Am creat un ansamblu rezidențial variat ca arhitectură și spații. Pentru ca tu și familia ta,
oricât de diferiți, să găsiți o locuință care să vi se potrivească.

Pentru început, la Colina Lac vor fi 112 locuințe - 80 de case și 32 de apartamente deosebite:

■ 66 CASE confortabile cu suprafețe utile între 93 și 118 metri pătrați, amplasate pe suprafețe
de teren de cel puțin 200 metri pătrați. Le veți descoperi în paginile următoare cu
denumirile ENGEN, BERGEN, COBH, DELFT, FERNWALD și ILANZ.
■ 14 CASE DE COLȚ cu suprafețe utile generoase de până la 171 metri pătrați și suprafețe de
teren de până la 480 metri pătrați, având denumirile ANVERS, HANABERG și GHENT.
■ 16 APARTAMENTE CU GRĂDINI PROPRII, 2 camere, amplasate la parter.
■ 16 APARTAMENTE CU TERASE, 3 camere, amplasate la primul sau al doilea etaj.

Fiecare casă are 2 locuri de parcare și spațiu verde neîmprejmuit la partea din față.

www.colinalac.ro
CASA ENGEN
O casă frumoasă cu parter și etaj, 4 camere (3 dormitoare, 2 băi) perfectă pentru o tânără familie.

Casa noilor începuturi.

www.colinalac.ro
SUPRAFEŢE PARTER SUPRAFEŢE ETAJ
1 Hol intrare 3,20 m 2
1 Hol 4,80 m2
2 Baie 3,80 m 2
2 Cameră 10,60 m2
3 Bucătărie 12,50 m 2
3 Terasă 8,00 m2
4 Hol scară 3,40 m2 4 Cameră 11,10 m2
5 Living + loc de luat masa 29,10 m 2
5 Baie 5,70 m2
6 Terasă 23,30 m 2
6 Cameră 16,00 m2

CASĂ + TEREN
Suprafaţă construită Suprafaţă utilă
122,80 m2 96,80 m2
Suprafaţă totală Suprafaţă curte
teren privată
210,00 - 230,00 m2 98,80 - 116,10 m2

www.colinalac.ro
CASA BERGEN
SUPRAFEŢE PARTER
1 Hol intrare 6,00 m2
O casă atent dimensionată cu parter 2 Bucătărie 11,20 m2
și etaj, 4 camere (3 dormitoare, 2 băi),
3 Depozit 1,60 m2
fiecare dormitor având ieșire pe o terasă.
4 Baie 2,70 m2

Casa perfectă pentru a ne crește copiii. 5 Hol scară 3,40 m2

6 Living + loc de luat masa 25,80 m2
7 Terasă 23,30 m2

SUPRAFEŢE ETAJ
1 Cameră 14,10 m2
2 Baie 5,80 m2
3 Hol 4,80 m2
3 Terasă dormitor 3,70 m2
4 Cameră 10,60 m2
5 Cameră 10,30 m2
6 Terasă 8,00 m2

CASĂ + TEREN
Suprafaţă construită
119,50 m 2
Suprafaţă totală teren
210,00 - 229,00 m2
Suprafaţă utilă
92,90 m2
Suprafaţă curte privată
99,90 - 119,90 m2

www.colinalac.ro
CASA COBH
SUPRAFEŢE PARTER
1 Hol intrare 6,00 m2
O casă primitoare cu parter și etaj, 4 2 Baie 1,80 m2
camere (3 dormitoare, 3 băi), pentru o
3 Depozit 1,80 m2
familie mare și unită.
4 Bucătărie 10,60 m2

Casa tuturor vârstelor. 5 Hol scară 3,40 m2

6 Living + loc de luat masa 25,90 m2
7 Terasă 23,10 m2

SUPRAFEŢE ETAJ
1 Hol 4,80 m2
2 Cameră 10,70 m2
3 Cameră 10,60 m2
4 Baie 4,10 m2
5 Baie 4,50 m2
6 Cameră 15,10 m2
7 Terasă dormitor 7,90 m2

CASĂ + TEREN
Suprafaţă construită Suprafaţă utilă
123,00 m 2
95,90 m2
Suprafaţă totală teren Suprafaţă curte privată
210,00 - 230,00 m2 99,70 - 118,50 m2

www.colinalac.ro
CASA DELFT
O casă cu parter, etaj și mansardă, 5 camere încăpătoare.

Spațiul deschis de la mansardă permite amenajări viitoare

în funcție de nevoile familiei.

Casa bucuroasă de noi oaspeți.

www.colinalac.ro
SUPRAFEŢE PARTER SUPRAFEŢE ETAJ
1 Hol intrare 3,20 m2 1 Hol 4,80 m2
2 Baie 3,80 m 2
2 Cameră 16,00 m2
3 Bucătărie 12,50 m2
3 Baie 5,70 m2
4 Hol scară 3,40 m 2
4 Cameră 11,10 m2
5 Living + loc de luat masa 29,10 m2 5 Cameră 10,60 m2
6 Terasă 23,30 m 2

CASĂ + TEREN SUPRAFEŢE MANSARDĂ

Suprafaţă construită Suprafaţă utilă 1 Cameră 21,60 m2
156,10 m 2
118,40 m2
2 Hol scară 3,40 m2
Suprafaţă totală Suprafaţă curte 3 Terasă 25,80 m2
teren privată
210,00 - 230,00 m2 97,10 - 110,90 m2

www.colinalac.ro
CASA FERNWALD
O casă cu parter, etaj și mansardă,
5 camere încăpătoare. Spațiul
deschis de la mansardă permite
amenajări viitoare în funcție de
nevoile familiei.

Casa atentă la nevoile și

pasiunile tale.

SUPRAFEŢE PARTER SUPRAFEŢE ETAJ

1 Hol intrare 5,30 m2 1 Hol 4,00 m2
2 Baie Hol intrare 3,40 m2 2 Hol
Cameră 12,40 m2 1
3 Bucătărie
Baie 23,70 m 2
3 Baie
Camer 13,30 m2
T

4 8,00 m2
Hol scarăLiving + loc de luat masa 4 Cameră
Camer
10,60 m2 1
5 Living + loc de luat masa 3,40 m2 5 Cameră 4,50 m2
Buc t rie Camer
6 Terasă 21,90 m2
Hol scar Baie

Teras
CASĂ + TEREN SUPRAFEŢE MANSARDĂ
Suprafaţă construită Suprafaţă utilă 1 Cameră 25,20 m2
153,90 m2 CONSTRUITĂ
110,40 m2 2 Hol scară 3,40 m2
Camer
Suprafaţă153,90
totală Suprafaţă curte 6 Terasă 24,40 m2
teren privată Hol scar
TOTAL TEREN
198,00 - 202,00 m2 80,80 - 84,50 m2
Teras
198,00 - 202,00 m2

www.colinalac.ro
CASA ILANZ
SUPRAFEŢE PARTER
1 Hol intrare 4,60 m2
O casă modernă cu parter și etaj, 4 2 Baie 2,90 m2
camere (3 dormitoare, 2 băi) perfectă
3 Depozit 12,30 m2
pentru o familie tânără.
4 Bucătărie 3,10 m2

Casa adaptată pasiunilor tale. 5 Hol scară 3,40 m2

6 Living + loc de luat masa 35,70 m2
7 Terasă 26,30 m2

SUPRAFEŢE ETAJ
1 Cameră 18,80 m2
2 Baie 6,50 m2
3 Hol 13,90 m2
4 Terasă dormitor 9,50 m2
5 Cameră 13,80 m2
6 Terasă 6,10 m2

CASĂ + TEREN
Suprafaţă construită Suprafaţă utilă
148,80 m2 117,70 m2
Suprafaţă totală teren Suprafaţă curte privată
245,00 m2 118,50 m2

www.colinalac.ro
CASA ANVERS
O casă cu parter, etaj și mansardă, 6 camere încăpătoare, amplasată
foarte avantajos pe o suprafață de teren generoasă.

Spațiul deschis de la mansardă permite amenajări viitoare în funcție de

nevoile familiei.

Casa în care spațiul nu este o grijă, ci o bucurie.

www.colinalac.ro
SUPRAFEŢE PARTER SUPRAFEŢE ETAJ
1 Hol intrare 6,70 m2 1 Dormitor + dressing 19,60 m2
2 Living + loc de luat masa 40,40 m 2
2 Baie 4,80 m2
3 Scară 3,40 m 2
3 Hol 5,00 m2
4 Hol secundar 3,50 m 2
4 Scară 3,40 m2
5 Cameră 13,00 m2 5 Cameră 11,20 m2
6 Baie 4,40 m 2
6 Cameră 11,30 m2
7 Terasă 27,10 m 2
7 Terasă 31,00 m2

CASĂ + TEREN SUPRAFEŢE MANSARDĂ

Suprafaţă construită Suprafaţă utilă 1 Cameră 51,40 m2
225,90 m 2
171,30 m2
3 Hol scară 3,40 m2
Suprafaţă totală Suprafaţă curte
teren privată
415,00 - 503,00 m2 217,00 - 352,90 m2

www.colinalac.ro
CASA HANABERG
O casă atent dimensionată cu parter și etaj, 4 camere (3
dormitoare, 2 băi), fiecare dormitor având ieșire pe o terasă.

Casa perfectă pentru

a ne crește copiii.

SUPRAFEŢE PARTER SUPRAFEŢE ETAJ

1 Hol intrare 6,20 m2
1 Hol 7,20 m2
2 Hol secundar 5,10 m2
2 Cameră 12,30 m2
3 Baie 4,80 m2 3 Cameră 18,80 m2
4 Cameră 12,30 m2 4 Baie 5,20 m2
5 Living + loc de luat masa 38,70 m 2
5 Terasă 36,40 m2
6 Bucătărie 6,90 m 2

7 Terasă 25,00 m2 SUPRAFEŢE MANSARDĂ

1 Cameră 46,30 m2
CASĂ + TEREN 2 Hol scară 3,40 m2
Suprafaţă construită Suprafaţă utilă
211,80 m2 163,80 m2
Suprafaţă totală Suprafaţă curte
teren privată
402,00 m2 233,30 m2

www.colinalac.ro
CASA GHENT
9
5
O casă mare, cu parter, etaj și mansardă, 5 camere, dispusă pe o 7

suprafață de teren pe măsură. Mansarda rămâne deschisă pentru

8 6
a se adapta nevoilor viitoare. Hol intra

Hol scar
Casa pregătită cu spațiul 1
Buc t ri
potrivit pentru fiecare
Living +
membru al familiei. 4
Teras

Hol

Baie

Camer
2 3
Baie

SUPRAFEŢE PARTER SUPRAFEŢE ETAJ Camer

1 Hol intrare 5,00 m2 1 Hol 5,30 m2 Hol scar

2 Hol scară 3,40 m2 2 Cameră 15,10 m2

3 Bucătărie 9,10 m2
3 Cameră 16,00 m2
4 Living + loc de luat masa 32,80 m2
4 Baie 3,80 m2
5 Terasă 22,80 m2
5 Terasă 44,70 m2
6 Hol 2,50 m2
7 Baie 2,70 m2 SUPRAFEŢE MANSARDĂ

8 Cameră 25,30 m2 1 Cameră 41,80 m2

9 Baie 7,10 m2 2 Hol scară 3,40 m2

CASĂ + TEREN
Suprafaţă construită Suprafaţă utilă
216,70 m 2
166,50 m2
Suprafaţă totală Suprafaţă curte
teren privată
410,00 m2 247,80 m2

www.colinalac.ro
APARTAMENT
SUPRAFEŢE PARTER
1 Hol intrare 5,00 m2

CU GRĂDINĂ
2 Bucătărie + loc de luat masa 9,80 m2
3 Living 18,80 m2
4 Baie 5,10 m2
5 Cameră 12,90 m2
6 Terasă 12,20 m2
Un apartament la parter, dimensionat pentru
nevoile tale și grădina mare pe care o dorești. APARTAMENT + TEREN
Suprafaţă utilă Suprafaţă construită
Casa de oraș cu propriul tău colț de natură.
51,60 m2
63,10 m2
Suprafaţă curte
80,00 - 104,20 m2

1 LOC DE PARCARE ÎN FAŢA IMOBILULUI

www.colinalac.ro
APARTAMENT
CU TERASE
Un apartament spațios de 3 camere, la etajul 1 sau etajul 2,
ce îți permite să “respiri” pe una dintre cele două terase.

Casa urbană cu bonus de aer proaspăt.

SUPRAFEŢE PARTER APARTAMENT + TEREN

1 Hol intrare 3,00 m2 Suprafaţă utilă Suprafaţă construită
2 Baie 2,00 m 2
94,00 m 2
117,70 m2
3 Living 25,30 m2

4 Terasă 9,10 m2 2 LOCURI DE PARCARE ÎN FAŢA IMOBILULUI

5 Hol 5,70 m2
6 Bucătărie + loc de luat masa 12,40 m2
7 Depozitare bucătărie 2,60 m2
8 Depozitare / Spălătorie 4,90 m2
9 Hol 6,70 m2
10 Cameră 12,50 m2
11 Terasă 5,90 m2
12 Cameră 14,00 m2
13 Baie 4,90 m2

www.colinalac.ro
O GARANȚIE PENTRU
CALITATEA COLINA LAC
Fondată în anul 1994 și cu peste 27 de ani
de experiență în construcții, Concelex este
un business românesc de familie, oferind
servicii de antrepriză generală. Cu sediul în
București, compania asigură servicii integrate în
domeniul construcțiilor – clădiri, inginerie civilă,
infrastructură și energie - pentru clienți din sfera
publică și privată. Concelex este prezentă la nivel
național, dar desfășoară operațiuni și în alte state
din UE, precum Germania și Austria.
www.colinalac.ro
Susținută de o echipă de peste 700 de
profesioniști și un portofoliu variat de clienți,
proiectele în derulare ale companiei includ
lucrări de amploare, precum ansambluri
rezidențiale, stadioanele Steaua și Rapid, lucrări
de reabilitare termică a blocurilor în mai multe
sectoare ale Bucureștiului, proiecte dedicate
sectorului educațional, energetic sau cultural.
Concelex este primul și singurul antreprenor
general carbon neutral din România.
Află mai multe la www.concelex.ro
www.colinalac.ro
 Str. Electricienilor, Săftica, Balotești
+40 740 120 130
contact@colinalac.ro

www.colinalac.ro

© 2021 Toate drepturile rezervate.

Informațiile din acest document au caracter orientativ și nu pot fi considerate un angajament
din partea dezvoltatorului și/sau antreprenorului general Colina Lac.
Aprilie 2021