Curtea de Argeș
PROIECT
PENTRU SUSTINEREA EXAMENULUI DE
CERTIFICARE A CALIFICARII PROFESIONALE
Profil: Servicii
2021
1
CUPRINS:
Pentru omul de afaceri comunicarea este o stare de spirit şi de instrument. El petrece între
55-95% din timp, vorbind, ascultând, scriind şi citind, deci comunicând. De calitatea comunicării
depinde modul în care se foloseşte resursa umana a unei firme, deci în ultimă instanţa succesul
unei firme.
Orice dorinţă care se vrea satisfăcuta, ca şi orice necesitate care trebuie satisfăcută,
constituie obiectul unui proces de negociere, care de multe ori se declanşează fără ca partenerii
să fie conştienţi de aceasta.1
Fiecare dintre noi are o dorinţă, un interes sau măcar un punct de vedere numai “al său”.
Fiecare dintre noi, convinge sau se lasă convins. Poţi negocia oricând, orice, aproape cu oricine.
Negocierea este prezentă în toate ipostazele existenţei umane.
Negocierea este un talent, un har înnăscut, dar şi o abilitate dobândită prin experienţă,
formare şi învăţare. Felul în care ne comportăm într-o negociere se bazează pe sentimentele
noastre. Încrederea în forţele proprii, încrederea în ceilalţi, curajul, reprezintă un tip de
sentimente. De cealaltă parte sunt lacomia, frica, supărarea şi neîncrederea. Toate ne explică de
ce fac, ceea ce fac, oamenii. Dacă suntem lacomi vom încerca să-i exploatăm pe ceilalţi. Dacă ne
1
Dan Voiculescu- Negocierea- formă de comunicare în relaţiile interumane, Ed. Ştiinţifică, Bucureşti,1991, p.80
3
este frică, ne vom apăra, dacă suntem supăraţi, vom ataca şi dacă suntem neîncrezători vom
evita. În felul acesta vom influenţa în mod negativ. Acţiunile noastre sunt oglinda sentimentelor.
Sentimentele negative ne conduc către relaţii proaste. Primul tip de sentimente, cele pozitive,
sunt sursa unor relaţii armonioase. Pentru că atunci când avem curaj, avem încredere în noi şi
încercăm să construim o relaţie bazată pe încredere, ne putem concentra să găsim soluţii reciproc
avantajoase şi să oferim tuturor posibilitatea de a-şi satisface o parte cât mai mare din propriile
interese. În acelaşi timp şi noi ne vom atinge obiectivele.
În principiu, poţi negocia cu acei oameni de la care ai ceva de câştigat, dacă şi numai
dacă ei au ceva de câştigat de la tine. Obţii ceea ce vrei tu de la ei numai dacă oferi în schimb
ceea ce vor ei de la tine.
Negocierea a constituit şi, cu siguranţă, va mai constitui, mult timp, un subiect foarte
controversat de discuţii.
4
1.2. Noţiuni teoretice
Negocierea este o formă concentrată şi interactivă de comunicare, în care două sau mai
multe părţi aflate în dezacord urmăresc să ajungă la o înţelegere care rezolvă o problemă comună
sau atinge un scop comun. Permite crearea, menţinerea sau dezvoltarea unei relaţii interumane
sau sociale, în general ca şi a unei relaţii de afaceri, de muncă sau diplomatice, în particular.
Negocierea este unul dintre procesele cele mai valoroase din zilele noastre de viață,
atunci când există o mare diversitate a relațiilor umane și de afaceri.
În afaceri este importantă stăpânirea artei negocierii, aducând un câştig mare şi în acelaşi
timp ajută la menţinerea unei relaţii bune cu partenerul. Când negociezi bine, poţi sa orientezi, sa
manipulezi, sa faci partenerul sa coopereze, secretul constând în a reuşi să-l antrenezi într-un joc
în care se prezintă câştigul reciproc.2
2
Peter Berton, Hiroshi Kimura, I. William Zartman, International negotiation: actors, structure/process, values,
NewYork, 1999, p. 20-21
5
John Fitzgerald Kennedy, un excelent negociator, afirma referindu-se la spectrul
negocierii că "oamenii nu trebuie niciodată să negocieze sub imperiul fricii şi în acelaşi timp
oamenilor nu trebuie să le fie frică să negocieze”.3
Tacticile de negociere reprezintă acea parte a strategiei care cuprinde mijloacele realizării
unui obiectiv anume.5
In principiu strategia are un caracter mai stabil, tehnica de negociere reprezinta o forma
de strategie procedurala iar tactica este mai putin stabila, fiind utilizata intr- un anumit moment,
in functie de situatie. Prin urmare o interventie are caracter strategic daca vizeaza desfasurarea de
ansamblu a negocierii si un caracter tactic daca vizeaza numai rezolvarea unei situatii de
moment.
3
G. Kennedy- Negocierea perfectă, Bucureşti, 1998, pag. 29
4
Ştefan Prutianu- Comunicare şi negociere în afaceri, Ed. POLIROM, Iaşi,1998, p.20
5
Constantin Drăghici, Daniela Mihai- Managementul relaţiilor cu furnizorii, Ed. Sitech Craiova,2002,p.152
6
Elena Botezat-Tehnici de negociere,Ed. Oradea, 2003, p.155
7
Paul Steele,Tom Beasor- Business negotiation: a practical workbook,Hampshire, 1999, p. 3-5
6
1.3. Prezentarea tuturor tehnicilor şi tacticilor de negociere
Următoarele tehnici şi tactici pot fi folosite de către dumneavoastră, dar, la fel de bine,
pot fi folosite împotriva dumneavoastră. Atunci când le cunoaşteţi, puteţi identifica o tactică
folosită de partenerul dumneavoastră şi puteţi reactiona adecvat.8
7
31) Scurt-circuitul- „când nu-ţi convine omul, poţi schimba palierul negocierii”
32) Implicarea senzorială- „decizia de cumpărare o iau organele de simţ”
33) Tactica reprezentantului- „permiteţi-mi să nu trec dincolo de mandatul încredinţat”
34) Falsa comandă de probă- „ altcineva vinde mai ieftin”
35) Hărţuire,stres,tracasare- tactici care slabesc rezistenţa fizică şi psihica a adversarului
36) Focalizarea pe avantajele clientului- „ când clientul cere un burghiu, el are nevoie de o
gaură”
37) Focalizarea pe nevoile clientului-„ clientul e sensibil unde îl doare mai tare”
38) Scenariul persuasiv tensiune versus destindere- „ problemele cer soluţii, iar dorinţele
satisfacţii”
39) Tactica mituirii-„ de la atenţie la şpagă nu-i decât un pas”
40) Tactica falsei concurenţe- „ arată-i că ai alternativă”
41) Negocierea sterilă- „ o negociere paravan pentru o alta negociere”
42) Tactica faptului împlinit-„ adesea ce s-a făcut rămâne bun facut”
43) „ Mortul”în casă- „riscul fragmentării tranzacţiilor”
44) Personalizarea comunicării- „fiecare client cu sensibilităţile lui”
45) Persuasiunea prin recepţie- „ clientul nu ştie niciodată avantajele pe care le poate
obţine”
46) „Presiunea timpului”- „ în criza de timp deciziile se precipită”
47) Tactica surprizei- „dacă nu-l poţi convinge, ameteşte-l”
48) Tactica politeţii şi complimentării- „este greu să refuzi un om amabil şi politicos”
49) Zvonul- „ cuvintele potrivite flutură din aripi”
50) Tehnica asocierii şi alianţei- „ unde-s mulţi puterea creşte”
51) Tactica disocierii-„ dezbină şi stăpâneşte!
52) „Ciupeală finală”- „ o ultimă concesie şi batem palma”
53) Tactica confidenţei- „ „cine poate iubi o masca?”
54) Tehnica reformulării/parafrazei- „ în negocieri ajută să fii un mic papagal”
55) Tehnici de calibrare- „măsori clientul din priviri”
56) CE sau CUM? –„ CE este important, CUM este decisiv”
57) Întindem plăcinta sau rostogolim buştenii?- „ obţinerea soluţiilor integratoare”
58) Forţarea încheierii unei vânzări- „ cum să inchei cu un happy-end”
o Oferirea unei alternative finale
o Oferirea unui serviciu sau a unei concesii finale
o Oferirea unui stimulent
o Acrosajul sentimental
o Întrebarea directă
59) Demontarea obiecţiilor
o Contraîntrebarea
o Reformularea obiecţiilor
o Replica directă
8
60) Cine nu întreabă nu află- „ cel care intreabă conduce ( Aristotel)
61) Termometrul tactic al relaţiei- „atmosfera se încinge”
o Fazele dergradării unei relaţii
o Fazele armonizării unei relaţii
62) Atenţie la reacţiile spontane! „ când ne ia gura pe dinainte”
Această tehnică este folosită chiar şi de oamenii obijnuiţi, nu numai în afaceri, fără ca
aceştia sa ştie cum se numeşte şi ca face obiectul preocupărilor psihologilor. Funcţionează bine
cu persoanele apropiate emoţional, care suferă când sunt nevoite să trateze cu refuz. Conform
acestei tehnici,şansele de a obţine de la cineva o anumită favoare cresc dacă formulăm cererea în
doi paşi.
În primul pas, începem prin a-i cere o altă favoare, mult mai importantă, chiar
inacceptabilă şi, pe cât posibil, de aceeaşi natură cu favoarea dorită, ştiind că vom fi refuzaţi.
În al doilea pas, după refuz, când ni s-a trântit uşa în nas, revenim cu solicitarea pe care o
aveam în vedere de la început. Şansele de a obţine ceea ce vrem cresc considerabil.
9
Un exemplu uzual este cel întâlnit când dorim sa împrumutăm de la o persoană apropiată
suma de , să zicem, 2000 lei. Pentru a creşte şansele de a obţine suma dorită, în primul pas, vom
cere să ne împrumute, să zicem, 5000 lei. Acesta deşi ştim bine că nu are atâţia bani disponibili.
Foarte probabil, vom fi refuzaţi. Mai ştim şi faptul că persoana va regreta că ne refuză.
Vom primi refuzul cu fruntea plecată; pentru a-i adânci şi mai tare regretul. În al doilea
pas, după râgaz de regret şi meditaţie, vom reveni cu o noua solicitare: exact suma care ne
trebuie, 2000 lei. Practic, după refuzul previzibil, reducem brusc pretenţiile la exact suma dorită.
După această manevră, este mult mai probabil că persoana ne va satisface cererea. Prin
comparaţie cu cererea iniţială, cea de-a doua pare mai uşor de acceptat. Atenţie! Vom obţine
suma din pasul doi mult mai usor decât daca i-am fi cerut-o de la început. De ce? Păi, pentru ca
am manipulat cu legea contrastului şi principiul reprocităţii.
Pusă alături de cererea din primul pas, cererea din pasul doi pare mult mai mică, datorită
acţiunii legii psihologice a contrastului. Aceasta face ca două lucruri diferite să para şi mai
diferite, dacă sunt puse alături , spre exemplu : lânga negru, albul pare mai alb, lângă un om
înalt, scundul pare mai scund, lângă un preţ mare, preţul mic pare şi mai mic, etc.. În cazul
nostru, suma de 2000 de lei pare mult mai mică decât este, în contrast cu cea de 5000 de lei.
În al doilea rând, când am redus pretenţiile în pasul doi, persoana a dobândit sentimentul
confuz, că am renunţat la ceva „în favoarea” lui. A rămas cu impresia ca ne este datoare. Aici ,
acţionează legea psihologică a reprocitaţii, conform căreia , daca cineva primeşte o concesie de
la altcineva, rămâne impresia că trebuie să facă o altă concesie, la schimb. Este ceva manipulare
psihologică aici, nu-i aşa? Chiar şi acest „ Nu-i aşa?” este manipulare retorică. Dacă tot ne-am
propus un obiectiv pe care-l considerăm etic, atunci vom acce[ta că-i la fel de etic să aplicăm
trucuri de negociere, care ne ajută să îndeplinim obiectivul. În plus, astfel, ne putem apăra mai
bine când alţii fac acest lucru cu noi.
Cănd negociezi cu cineva, indiferent ce şi cu cine, este mai util să convingi oponentul că
ai dreptate, fără să-i arăţi că el n-ar avea.
Mulţi protestează când aud cuvântul „manipulare”, considerând că nu este etic, dar şi mai
mulţi manipulează făra rezerve. Toţi facem asta, chiar şi involuntar. A manipula nu este mai
puţin moral decât a impune prin forţă brută. Chiar filosofi de talia lui Karl Popper consideră
funcţia de persuasiune si manipulare ca fiind cea mai înaltă expresie a limbajului.
10
era senator. În Cameră avea un adversar necruţător, care-l hărţuia neîncetat, făcându-i viaţa grea.
Bunăvoinţa acestuia trebuia obţinută neapărat. Franklin a căutat mult timp o soluţie, sa-i ofere un
respect servil era pentru el un gest de oportunism şi înfrâgere. A decis astfel : „ Mai bine să-i cer
ceva minor, ceva ce n-ar putea refuza fără să pară caraghios”. A aflat că adversarul său are o
carte rară, aşa că i-a scris , ca unui coleg, o epistolă în care îi cerea să-i împrumute cartea câteva
zile. Făra un motiv inteligent de refuz, i-a imprumutat cartea imediat. Peste câteva zile Franklin
i-a returnat-o împreună cu un bilet, în care-şi exprima admiraţia şi recunoştiinţa. Când s-au
întâlnit în cameră, i-a zâmbit de departe, s-a apropiat şi i-a strâns mâna prieteneşte, în semn de
recunoştinţă. Colegii de Cameră erau stupefiaţi, asa ceva nu se mai întamplase.
Iată cum, cerând un privilegiu minor (cartea), Franklin a obţinut un privilegiu major
(bunavoinţa şi, apoi, prietenia). El a ascultat spiritul unui proverb care spune cam aşa „ Cel care
ţi-a făcut deja o favoare este dispus să-ţi mai facă una, mai curând decât cel care-ţi este dator”.
Psihologii au studiat atent „efectul Franklin”, au facut făcut experimente şi au găsit că are
regularitate. Şi aceasta tactică prezintă 2 faze, în prima , este adresata o cerere nesemnificativa,
greu de refuzat, iar în cea de a doua, formulează cererea reală, majoră, avută de la început în
vedere.
• “Da…, dar…” este genul de tactică verbală care ne face mai agreabili pentru partenerul
de negociere. Nu costă nimic.
Diplomaţii nu spun aproape niciodată NU. Ca şi negociatorii buni din mai toată lumea, ei au
învăţat acest lucru de la asiatici. Întors din lungul său drum asiatic, Marco Polo scria că a întâlnit
adevărate şcoli în care erau formaţi solii şi purtătorii de cuvânt ai căpeteniilor mongole şi
tibetane. Aceştea primeau, seara, atâtea vergi la tălpi câţi de NU le scăpau peste zi de pe buze.
Oamenii urăsc faptul de a fi negaţi, contestaţi, contrazişi. “NU” este o negaţie directă şi
categorică care taie, rupe şi loveşte. Prezintă riscul de a ofensa partenerul şi a bloca discuţia.
“NU” irită şi înverşunează. Este lipsit de delicateţe. Oamenii cu tact îl evită cu multă grijă.
Exprimată simplu, clar şi fără echivoc, negaţia “NU” rămâne fără variante de opţiune
ulterioară. Nu lasă loc de întors. Rupe comunicarea. În schimb o formulare de genul “Da…,
dar…” poate fi folosită cu sensul de negaţie, păstrând şi alte două variante de opţiune. Ea are trei
nuanţe posibile: una care înseamnă “Da”, una care înseamnă “poate” şi încă una care înseamnă
chiar “Nu”. Oricând se poate continua pe varianta dorită. De ce să spunem “nu”, când există
“da…, dar…”?
11
Atunci când clientul se plânge de preţul prea ridicat, la care îi oferi produsul, nu-i spune
“Nu-i adevărat”. El nu-i fraier. Mai bine încearcă ceva în genul: “Da, aveţi dreptate, este mare,
dar diferenţa vine din calitatea…, design-ul…, service-ul rapid etc.” Asta vrea să spună: “Da,
sunt de acord cu ceea ce spui tu, dar n-ai luat în considerare faptul că…”
Secretul lui “Da…, dar…” este acelă că permite formularea opiniei proprii ca pe o
continuare aceea ce a spus partenerul şi nu ca pe o contrazicere directă a opiniei acestuia.
Există, însă, şi situaţii în care… Hm! Mai bine să vă spun pe ocolite. Se ştie că atunci
când un diplomat spune “DA”, vei înţelege “POATE”. Când o femeie spune “NU”, înţelegi tot
un “POATE”. Când un diplomat spune “POATE”, vei înţelege “NU”. Când o femeie spune
“POATE” înseamnă “DA”. Un diplomat adevărat nu spune niciodată NU. O femeie adevărată nu
spune niciodată DA. Este şi asta un fel de diplomaţie.
Oameni suntem şi a greşi este omeneşte. Bunul şi chiar mai puţin bunul samaritean ştie bine
acest lucru şi, mai cu voie, mai fără de voie, iartă adesea greşalele semenilor. În afaceri, acest
principiu generos este folosit, uneori, ca tactică neloială de negociere. Unii “greşesc” în mod
deliberat, ba chiar şi îndelung premeditat, cu scopul expres de a dezorienta şi înşela. O pot face
vânzătorii şi şefii de depoziţie, atunci când dau restul, atunci când cântăresc şi măsoară sau
atunci când “aleg” sortimentul şi calitatea cerută. O pot face distribuitorii, agenţii de vânzări,
brocherii, consilierii, furnizorii şi clienţii, atunci când încheie o minută, un protocol, o convenţie
sau chiar un contract. “Greşalele” deliberate se strecoară în documentele scrise, în breviarul de
calcul, în anexe, în actele adiţionale etc. De pildă, te înţelegi cu adversarul de negocieri să-i
revină lui un comision egal cu 3% din profitul net, dar el face hârtiile şi înlocuieşte “net” cu
“brut”, mizând pe neatenţia cuiva. Suma va fi mai mare şi merită să rişte. Sunt posibile două
situaţii:
a) “eroarea” este descoperită “în faşă”, înainte de a semna şi parafa documentele. În acest
caz, va fi remediată fără a se putea imputa adversarului altceva decât o “mică” neatenţie. O
simplă scuză rezolvă problema;
b) “eroarea” trece neobservată. După ce convenţia sau contractul sunt semnate şi parafate,
ea va deveni una din clauzele ce vor trebui respectate ca atare.
12
Cel mai adesea, erorile deliberate privesc înlocuirea unor cuvinte cu altele care aduc avantaje
în plus, fără a sări calul: “profit net” prin “profit brut”; “inclusiv TVA” prin “exclusiv TVA”; “cu
adaos” prin “fără adaos”; “cu transport” prin “fără transport” etc. Urmează omisiunea sau
adăugarea unor cuvinte care au fost, respectiv, nu au fost pronunţate la masa tratativelor, aşa fel
încât să conducă la modificarea favorabilă a unor clauze contractuale. În acest mod, pot fi
“lucrate” specificaţiile tehnice sau alte forme de prezentare a parametrilor produselor
vândute/cumpărate. Excepţie pare să facă trimiterea la standarde şi norme precise,
neinterpretabile, dar şi aici un STAS, un GOST, un DEN, un ISO etc. Pot fi înlocuite, din greşală
desigur, cu un altul care înseamnă altceva, mai bun şi mai scump.
Deseori, se fac intenţionat greşeli de calcul: se scade bine, dar se adună eronat. Se numără
greşit, inclusiv bani. Se încurcă grosolan împărţirile lungi. Se interpretează greşit duratele de
plată ale dobânzii sau salariului. De pildă, la o sumă mare, împrumutată de pe 3 până pe 28
februarie, dobânda se calculează pentru 25 zile, iar nu pe 26 ş.a.m.d. Apoi, se pot specifica altfel
decât s-au convenit: termenul de garanţie, condiţiile de asistenţă tehnică, service, unităţile de
măsură etc. Mai ales atunci când partenerul este obosit sau nervos. Asta se poate aranja sau
provoca. Mulţi comercianţi cunosc tactica erorilor deliberate şi tare-i bine să verifici de două ori
până semnezi odată. Nu-i rău să ai un “cap limpede” cu tine.
Tactica “ostaticului”
În război, a lua ostatici este uzual şi etic. În practica terorismului, o altă formă dură de
conflict deschis, poate fi uzual, dar nu şi etic. Ostaticii cresc puterea de negociere. Prin ei, se
forţează fără menajamente mâna adversarului.
În forme mai voalate, tactica ostaticului este întâlnită în diverse ipostaze ale vieţii
cotidiene şi, desigur, în negocierea afacerilor. Este urâtă şi inetică, dar aceasta nu o împiedică să
fie eficace. În mod obişnuit, tactica ostaticului îmbracă haina sordidă a şantajului. “Ostaticul” nu
trebuie să fie neapărat o persoană. Poate fi un document, o informaţie, o situaţie, un bun, o sumă
de bani sau orice altceva suficient de important pentru a forţa mâna adversarului. În comedia “O
scrisoare pierdută”, de exemplu, Caragiale ţese întreaga intrigă în jurul unui document păstrat ca
“ostatic”.
Regula este simplă: ostaticul este “capturat” şi ţinut “captiv” până atunci când adversarul
plăteşte o “recompensă” sau face o “concesie” de genul celor pe care nu le-ar putea face în
condiţii normale. Recompensa sau concesia pot fi exorbitante, dar alternativa este şi mai rea.
În afaceri, suma de bani plătită în avans devine adesea un ostatic. Livrările făcute în
avans, de asemenea. Un utilaj complex poate face obiectul unei tranzacţii complexe. Aceasta
poate fi fragmentată în acorduri parţiale, negociate separat. Tranzacţiile parţiale se condiţionează
una pe alta, astfel încât, de pe urma unei tranzacţii deja încheiate se forţează nota în cele
13
ulterioare. Iniţial, sunt livrate instalaţii “la cheie”, dar lipsite de piese de schimb, asistenţă tehnică
şi, mai ales, de consumabile suficiente. Multe firme au cumpărat, aparent convenabil, birotică şi
tehnică de calcul, însoţite de un stoc redus de consumabile şi piese de schimb. Ulterior, au fost
nevoite să negocieze în condiţii de presiune noi livrări de toner, hârtie, lămpi, celule foto etc.
Echipamentele deja cumpărate deveneau “ostaticii” prin care li se forţa mâna. Paradoxal,
ostaticul nu se află în curtea celui care exploatează situaţia, ci în a celuia căruia i se forţează
mâna. Ostaticul este situaţia ca atare. În jargon, tactica de negociere pe bucăţi este numită a
“mortului în casă”. Cazuri de acest gen sunt cu zecile. De pildă, plesneşte o ţeavă în baie. Chemi
meşterul şi te tocmeşti. Cere 10000 şi se apucă de treabă. Opreşte apa din subsol, face instalaţia
bucăţi şi o împrăştie prin casă. Apoi, zice că-i lipseşte un cot şi pleacă să-l aducă. Se lasă seara şi
nu dă un semn. Baia-i scoasă din uz. Vecinii n-au apă şi bat la uşă. Totul atârnă de meseriaş.
Telefonezi, mergi la el şi auzi ceva de genul: “Dom’le se face, da’ cu 90000”. Apoi, explică ce
grea treabă-i acolo şi cum s-a înşelat el dimineaţă. Refuză dacă-ţi dă mâna! Ostaticul este în
curtea lui. Te are la mână. Eu am păţit ceva asemănător când mi s-a stricat frigiderul. Meşterul a
luat compresorul şi nu mi l-a adus cu una, cu două. La fel procedează zugravii. Ca să nu te piardă
de client, îţi promit că fac zugrăveala în cel mult o săptămână, vin la tine acasă, îţi mută mobila,
dau 2-3 bidinele cu var şi apoi… mai durează 3-4 luni până îşi termină treaba.
14
CAP 2. Studiu de caz: X
Obiective:
Pe termen scurt:
Pe termen mediu
doreşte să fie considerată etalonul pieţei pentru produsele oferite clienţilor săi;
creşterea cifrei de afaceri în 2014 faţa de 2013.
Pe termen lung
Promoţii speciale
16
zile
Organigrama X
17
2.6. Principalii furnizori
SC SENTOS IMPEX SRL;
SC ARABESQUE SRL;
SC DEUTEK SRL;
SC LINDAB SRL;
SC TOTAL WORLD ELECTRIC SRL;
SC TEMAD.CO SRL;
SC RESCALI INOX SRL;
SC TEMPOSANIT SRL;
SC EXTENSIV SRL.
18
2.7. Analiza negocierii la X
Studiul de caz prezentat în cele ce urmează reprezintă forma finală a unui acord într-o
negociere.
Data negocierii: 04 Aprilie 2014
Locul negocierii: Com. Mihăeşti, Jud. Argeş
Scopul negocierii a fost închirierea unui spaţiu de către S.C. ROCARO DIVERS
COMPLET SRL, în vederea extinderii obiectului de activitate.
Obiectul negocierii a constat în: mărimea spaţiului, durata contractului, nivelul chiriei,
amenajările suplimentare solicitate de chiriaş.
Pe parcursul discuţiilor parţile află numeroase lucruri una despre cealaltă. Ele ajung să
cunoască mai bine nevoile partenerului. Pe această bază apar noi oportunitaţi de extindere sau
modificare a negocierii, şi anume:
19
-
Contribuţia chiriaşului pentru reparaţia instalaţiilor şi modernizarea spaţiului , pe
durata de închiriere;
Pe baza informaţiilot dobândite, chiriaşul şi proprietarul au discutat de posibilitatea ca X
să cumpere o parte a spaţiului ( 200 m2 din 500 m2)
- vânzare 25 €/ m2
În abordarea verticală, părţile încep cu unul dintre elemente, mai exact mărimea spaţiului,
apoi nivelul chiriei, iar în final se negociază durata contractului.
20
t nica
u par
a afra
ţ zei,
i chir
e iaşu
, l
î spu
n ne :
c “
e Da
r că
c am
â înte
n les
d eu
bin
s e,
ă soţi
p a
r du
o mn
f eav
i oas
t tră
e deţi
d ne
e ace
n st
e spa
v ţiu
o şi
i din
a mot
u ive
r per
g son
e ale
n nu
t dor
ă eşte
a vân
p zar
r ea
o lui.
p ”
21
r Vin
i e cu
e o
t nou
a ă
r pro
u pun
l ere,
u ace
i ea
, de a
î cu
i mp
p ăra
r doa
o r o
p part
u e a
n spaţ
e iulu
c i.
u
m
p
ă
r
a
r
e
a
s
p
a
ţ
i
u
l
u
i
.
3. Pen S-a ajuns la un accord privind nivelul chiriei de 200 €/ lună.
Pr tru
a
Ob clar
ser ific
vaţ a
22
ii: ofer
s-a ta
uti pri
liz mit
at ă
ab neg
or ocia
da toru
rea l-
de chir
tip iaş
“li a
de într
r” ebat
şi :
tac “Pr
tic eţul
a incl
de ude
ba TV
za A?
ar ”,
răsp
uns
ul
fiin
d
afir
mat
iv.
O
pri
mă
obi
ecţi
e
din
part
ea
ace
stui
a a
fost
: “
Pre
ţul
23
este
red
us
în
ace
ast
ă
zon
ă,
cee
a
ce
ar
tre
bui
să
se
refl
ect
e şi
în
niv
elul
chi
riei
”
Obi
ecţi
a
resp
insă
:
“Ni
vel
ul
chi
riei
ia
în
con
sid
era
re,
atât
pre
ţul
24
spa
ţiul
ui,c
ât
şi
alte
asp
ect
e
ce
ţin
spa
ţiul
de
par
car
e
exis
tent
”
Fol
osin
d
tact
ica
tole
ranţ
ei
(a
răsp
uns
cu
răb
dar
e şi
tole
ranţ
ă
pret
enţi
ilor
exi
gen
te
ale
pro
25
prie
taru
lui),
neg
ocia
toru
l-
chir
iaş
a
afir
mat
:
“Di
fere
nţa
dint
re
opi
niil
e
noa
stre
cu
pri
vire
la
val
oar
ea
ace
stui
spa
ţiu
nu
e
ma
re,
dar
avâ
nd
în
ved
ere
că
sun
26
t
nec
esa
re
anu
mit
e
îmb
ună
tăţi
ri
pen
tru
ca
spa
ţiul
să
cor
esp
und
ă
nev
oilo
r
noa
stre
,
niv
elul
chi
rei
ar
put
ea
fi
red
us
la
200
€/lu
nă”
4. Chi Preţul spaţiului de 200 m2 va fi de 4300 €.
În riaş
ul
folo
seşt
27
e în
ace
st
caz
teh
nica
“da
ca..
atu
nci”
,
afir
mâ
nd :
“
Da
că
vă
voi
plăt
i
chi
ria
pe
3
luni
,
voi
îmb
ună
tăţi
de
ase
me
nea
spa
ţiul
,
iar
dur
ata
con
tra
ctul
ui
va
28
fi
una
ma
re,
atu
nci
red
uce
ţi
pre
ţul?
”
Soli
cita
rea
a
fost
acc
epta
tă,
avâ
nd
în
ved
ere
că
preţ
ul
cer
ut
nu
era
cel
real
, pe
care
dor
ea
sa-l
obţi
nă
şi ii
ofer
a
ace
stui
29
a
460
0 €.
Ne
mul
ţum
it,
chir
aşul
îi
cere
să
mai
sca
dă
din
preţ
,
spu
nân
d că
nu-i
sunt
apr
ecia
te
efor
turil
e
fian
ciar
e
dep
use.
Pro
prie
taru
l
resp
ing
e
ace
astă
obi
ecţi
e
30
înce
rcâ
nd
prin
teh
nica
“
into
xica
rea
stati
stic
a” ,
să-i
arat
e
con
trac
tul
său
de
vân
zare
-
cu
mp
ărar
e,
prin
care
sa
reli
efez
e
val
oar
ea
tern
ului
.
Ace
astă
teh
nică
a
dat
31
greş
,
deo
arec
e
part
ene
rul
său
de
neg
ocie
re
era
info
rma
t,
ştii
nd
ca
atu
nci
preţ
uril
e
tere
nuri
lor
era
u
ridi
cate
faţă
de
pre
zent
.
Ast
fel
se
acc
epta
ace
asta
con
cesi
32
e.
O tactică eficientă trebuie concepută în aşa fel încât să ţină cont de subiectele asupra
căroraurmează să se exercite presiune, de gradul de intensitate a presiunii exercitate, de
argumentele cevor fi aduse, de eventualele contrargumente , de ordinea de abordare a
problemelor ce urmează a finegociate.
33
compromitereacooperării şi a progresului realizat; tactica confesiunii este cu siguranţă o
modalitate bună pentrucâştigarea simpatiei însă poate fi dezastruoasă dacă partenerul nu
urmăreşte o înţelegere comună cidoar avantajul propriu; răbdarea este una din cele mai preţioase
calităţi a negociatorului de succes:este unicul mod de pătrundere a problemei, de obţinere a unor
rezultate ca obţinerea de informaţii ,separarea dorinţelor de realitate, conducerea la noi concesii
din partea părţilor, etc.
Deoarece timpul are un rol important în negociere, numeroase tactici vizează exploatarea
sa înfolos propriu, de exemplu prin uzarea si destabilizarea partenerului.
Desigur că mai sunt sute de reflecţii ce pot fi formulate, recomandări şi analize ce pot fi
făcuteîn legătură cu vastul subiect al tacticilor şi tehnicilor de negociere abordate în lucrarea de
faţă. Să-itratăm pe cei cu care intram în contact aşa cum am dori noi să fim trataţi de aceştia; să-i
facem pesemenii noştri să se simtă importanţi; iată doar două din multitudinea de recomandări
posibile carenu au nici pe departe pretenţia de a fi epuizat subiectul.
34
În vederea îmbunãtãtirii abilitãtilor de negociere se recomandã o mai bunã pregãtire a
acestui proces, pentru a sti sã identifice mai bine strategiile, tacticile si tehnicile utilizate de
adversar si cum sã actioneze în vederea îndeplinirii obiectivelor propuse
BIBLIOGRAFIE:
35
36