Costuri de Reconstructie Structuri Cadre Anexe Schiopu 2014 p1 2

Costuri
Cost uri d
dee reconstru
reconstructie
ctie - Costuri
Costuri de Înlocuire
Înlocuire ~
C l ă d i r i u structuri pe
pe cadre anexe g o s p o d ă r e ş t i structuri MiTek c o n s t r u c ţ i i speciale ~
Autor: ing. Corneliu Ş c h i o p u MAA ~
Colectiv de r e d a c ţ i e : ing. Carmen Panait, Violeta Mihulin, Mihail Ioan Ş c h i o p u

~
Editor: IROVAL - C E R C E T Ă R I ÎN EVALUARE SRL ~

B u c u r e ş t i Str. S c ă r l ă t e s c u nr. 7 sector 1
~
Tel: 213112782; 021 3156564
Fax: 321311134
~
E-mail: daniela.moldoveanu@anevar.ro
Copyright © 2014 A s o c i a ţ i a N a ţ i o n a l ă a Evaluatorilor A u t o r i z a ţ i din România ANEVAR). Toate drepturile rezervate.
Nicio parte a acestei p u b l i c a ţ i i nu poate fi r e p r o d u s ă s t o c a t ă sau t r a n s m i s ă sub orice f o r m ă sau prin orice mijloace, electronic, mecanic, fotocopiere, de ~
înregistrare, de scanare sau de alt tip, cu e x c e p ţ i a celor permise În conformitate cu art. 33 din Legea nr. 8 din 1996, privind dreptul de autor drepturile
conexe, f ă r ă acordul prealabil În scris al editorului.
~
Descrierea CIP a Bibliotecii a ţ i o n a l e a României
Ş C H I O P U CORNELIU ~
Costnri de r e c o n s t r u c ţ i e - Costur
Costurii de înlocuire c l ă d i r i pe cadre, anexe
g o s p o d ă r e ş t i structuri MiTek, c o n s t r u c ţ i i speciale / Corneliu Ş c h i o p u . - ~
B u c u r e ş t i : Editura IROVAL, 2014
ISBN 978-606-8316-20
978-606-8316-20-8 -8 ~
657.47:624 728
~
~
~
I
Z~ I

,
L. d
L - ~
i ~ CUPRINS
3
L Pag.
i I - ~ -
[ ' ~ CUVÂNT INAINTE.., ... ............................................ ............
........................
.........................
..........................
..........................
..........................
.........................
.........................
..........................
..........................
..........................
..........................
.........................
........................
............ 9
i : ~
- - - , ~
CAPITOLUL 1 - C L Ă D I R I CU STRUCTURI PE CADRE DIN BET
BETON
ON ARMAT.
ARMAT...............
.............................
..............................
..............................
..............................
.............................
.............................
..............................
..............................
...............
G E N E R A L I T Ă Ţ I . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .......................................................
11
13
I ~ . - ~
ii::---:-:j 1.1 INFRASTRUCTURI PENTRU O L Ă D I R E P+1 E+Mp............................................................................................................... ....................................................... 14
~ 1.1.1 subsol..................
subsol .................... ....... .................. ........................... ............ ......................... .................................. .... ....................
I n f r a s t r u c t u r ă f ă r ă 14
:-=--j 1.1.2 I n f r a s t r u c t u r ă cu subsol amenajat ca garaj bo boxexe depozitare...
depozitare...... ... ........ ....... ...... ... ...... ..... ..... .............................. ................. .......................... 15
I ~ - ~
1.2 INFRASTRUCTURI CU SUBSOLURI CU F U N C Ţ I U N I DE P A R C Ă R I SUBTERANE LA C L Ă D I R I PE CADRE DIN BETON ARMAT CU REGIM DE l N Ă L Ţ I M E
I
~ ' : ' : d
~ P+5E+Et, P+8E+Et P+1 OEI...... OEI.................
.............
.. ............ .............. ...................... .................. .... ...... .................... ............................... ........................... 17
~ : - : c : : - i
1.2.1 Subsol cu un nivel de parcare ................................................................................................................................................ ................................................. 17
r ' ~ - 1.2.2 Subso
Subsoll cu d o u ă niveluri de parcare ................................................................................................................................. ....................................................... 18
. ~ - ' - - - j
1.2.3 Subsol cu un nivel de parcare auto p r e v ă z u t cu platforme cu elevatoare .............. ............... .............. ............... ............ ........ ........ ..... ..................... ......... ..... 20
fcj
1.3 S U P R A S T R U C T U R Ă PE CADRE DIN BETON ARMAT......................................................................................... ..................................................... 21
1.3.1 S u p r a s t r u c t u r ă pe cadre cu regim de î n ă l ţ i m e P + 1 ............ ..........................
............................ ............................ ........................... ....................................................... ........................... ...........................
............................ ............................ ..................... ....... 21
~ C ' : : ~
1.3.2 u p r a s t r u c t u r ă pe cadre cu regim de î n ă l ţ i m e P+1 E + M p a ~ ' a l ă . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
1.4 SUPRASTRUCTURI PE CADRE DIN BETON ARMAT CU 5,8,10 ETAJE ETAJ TEHNiC....................................................................................... 23
i a 1.4.1 S u p r a s t r u c t u r ă cu P+5E+Eteho , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . •• . . . . . . . . . . . . . .... . . . . . . . . . . . . . .... . . . . . . . . . . . . . . .... . . . . . . .

1.4.1.1 S u p r a s t r u c t u r ă P+5E+Eteho cu 2 deschideri 4 travei ' . . ...................... ............................
23
23
~ = , . : ~
1.4.1.2 S u p r a s t r u c t u r ă P+5E+E teho c cu 3 deschideri 5 travei .......... ......................
....................... ............................................... ....................... .......................
.................. ...... ................................
................................................ ....................... ....... 24
r ~ -
1.4.2 Suprastructuri P 8/1 OE+Et cu 3 deschideri 5 travei cu 1 de lift o c a r ă p r i n c i p a l ă . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .................... .................................... 25
i ~ = = j 1.4.2.1 S u p r a s t r u c t u r ă cu regim de î n ă l ţ i m e P+8E+Et, cu 3 deschideri 5 travei cu 1 de lift o c a r ă p r i n c i p a l ă .............. ..............................
............................... ......................... .......... 26
i 1 ~ ' ~ 1.4.2.2 S u p r a s t r u c t u r ă cu regim de î n ă l ţ i m e P+10E+Et, cu 3 deschideri 5 travei cu 1 p u ţ de lift o s c a r ă p r i n c i p a l ă . .................................................... 26
r : ~ ~
1.4.2.3 P u ţ de lift o c a r ă s e c u n d a r ă , la suprastructura pe cadr cadre e ..........................
....................................... .......................... .......................... ................................................ ....... ..........................
....................................... ...................... ......... 27
i ~ 3 1.4.2.4 I n s t a l a ţ i e e l e c t r i c ă de o r ţ ă pentru alimentare lifturi + camera troliu....................................................................................................... 27

1.5 lNCHIDERI PERIMETRALE C O M P A R T I M E N T Ă R I I N T E R I O A R E LA STRUCTU
STRUCTURILE RILE PE CADRE DIN BET BETON ON ARMAT ........ ............................
...........................................
....................
..... 28
I"c':J:3
1.5.1 lnchideri perimetrale
perimetrale .............. ................. ................ ................. ................ ................ ................. ................ ....... .......... ..... ....... ........... .......... ........... .......... ........ 28
1 2 ~ 1.6
1.5.2
C L Ă D I R I
C o m p a r l i m e n t ă r i interioare ...... ............. .............. ............. ............. .............. ............. .............. ............. ............. .............. .... ....... .......... ........... ........... ........... ....
PARTER PE CADRE DIN BETON ARMAT PENTRU BAZINE DE lNOT OLiMPICE OLiMPICE SEMIOLIMPICE
SEMIOL IMPICE ..........................................................
........................................................................
..............
29
30
. . : : : : ~ 1.6.1 C l ă d i r e cu deschiderea de 12 m a f e r e n t ă bazinului de înot semioli
semiolimpic......
mpic..........................
.......................................
.......................................
.......................................
.......................................
.......................................
.........................
...... 31
S t r u c t u r ă finisaj bazin semiolimpic (25 m x 12 m)...................................................................................................................................... 31
~ ~ ? - J 3
1.6.2 C l ă d i r e cu deschiderea de 26 m a f e r e n t ă bazinului de înot olimpiolimpic c ................
................................
................................
...............................
...............................
................................
................................
...............................
.........................
.......... 32
: ~ : ? D S t r u c t u r ă finisaj bazin olimpic 50 m x 20 m) ..............
............................
...........................
...........................
............................
............................
...........................
...........................
............................
...........................
...........................
............................
.................
... 32
tllia
' '....,....-
pag 3

1.7 EXE
EXEMPLE MPLE DE CALCUL.CALCUL. .....................................
................................................................................
.....................................................................................
.....................................................................................
......................................................................
...........................
C l ă d i r e P+1 E ă r ă subsol ..................................................................................................................................................................................................................
C l ă d i r e S+P cu subsol pentru garaje boxe ...................................................................................................................................................................................
S t r u c t u r ă c o m p a r t i m e n t ă r i c l ă d i r e P+1E+Mp ................................................................................................................................................................................
C l ă d i r e
Sp+1 E+Mp ...........................................................................................................................................................................................................................
C l ă d i r e St+1 E+Mp ............................................................................................................................................................................................................................
C l ă d i r e cu regim de n ă l ţ i m e S+P+5E+E','olc cu subsol amenaja t pentru p a r c ă r i autoturisme ........................................................................................................
S t r u c t u r ă P+5E cu subsol pe 1 niveL
S t r u c t u r ă P+5E cu subsol pe 2 niveluri.
S t r u c t u r ă P+5E cu garaje tip c e l u l ă cu elevator
C l ă d i r e cu regim de n ă l ţ i m e S+P+8E+Ete 'olc cu subsol amenajat pentru p a r c ă r i autoturisme ........................................................................................................

S t r u c t u r ă S+P+8E+Etelml cu parcare la subsol pe un niveL "
S t r u c t u r ă S+P+8E+E hoIC cu parcare la subsol pe 2 niveluri.
S t r u c t u r ă S+P+8E +E"holc cu parcare la subsol t ip c e l u l ă cu elevator

S+P+8E+E"holc
C l ă d i r e cu regim de n ă l ţ i m e S+P+8E+E"holc, cu subsol pe un nivel, cu 3 p u ţ u r i de lift o c a s ă de s c a r ă s e c u n d a r ă
C l ă d i r e parter pentru bazin de înot semiolimpic ..............................................................................................................................................................................
CAPITOLUL C L Ă D I R I SITUATE PE TERENURI ÎN P A N T Ă ...........................................................................................................................................................

2.1 TERASAMENTE EXECUTATE LA TERENURILE 1N P A N T Ă
2.2 STRUCTURA PE CADRE DIN BETON ARMAT A C L Ă D I R I I AMPLASATE PE TEREN 1N P A N T Ă ........... ........................
.........................
........................
........................
........................
........................
......................
..........
2.3 EXEMPLE DE CALCUL ............. ..............
............................
.............. ............................
.............. ...........................
...........................
............................
.............. ..............
............................
.............. ..............
...........................
............. ..............
............................
.............. ..............
...................
.....
CAPITOLU
CAPITOLULL 3 - ANEXE
ANEXE G O S P O D Ă R E Ş T I ...........................................................................................................................................................................................
3.1 GRAJDURI PENTRU ANIMALE MARI.. ...........................................................................................................................................................................................
3.1.1 Grajduri cu p e r e ţ i i din lemn învelitoare în 5 variante constructive ..........
.....................
......................
......................
......................
......................
......................
......................
......................
......................
......................
......................
...............
....
3.1.2 Grajduri cu p e r e ţ i i din z i d ă r i e învelitoare în 5 variante construct constructive ive .......................
...................................
........................
........................
.......................
.......................
........................
........................
........................
.......................
..............
...
3.2 MAGAZII DIN
DIN SCÂNDURI, PANOURI OSB, OSB, P A I A N T Ă C Ă R Ă M I D Ă B.C.A., CU lNVELITORI U Ş O A R E ........... .......................
........................
........................
........................
........................
........................
...............
...
3.2.1 Magazii cu structuri lemn ecarisatfrotund
ecarisatfrotund Închideri cu scânduri p l ă c i OSB
3.2.2 Magazie cu ziduri din c ă r ă m i d ă sau b.c.a ..... "
3.2.31nvelitori
3.2.31nve litori la magazii pozate pe astereala din scânduri sau pozate ă r ă a s t e r e a I ă
3.3 GARAJ PENTRU UN AUTOTUR ISM CU STRUCTURA DIN Z i D Ă R I E ............................................................................................................................................
3.3.1 Garaj 1 autoturism cu blocuri BCA 24 cm grosime p l a c ă de beton arma ..
3.3.2 Garaj 1 autoturism cu z i d ă r i e c ă r ă m i d ă 24 cm grosime p l a c ă de beton arma .. ........................ ....................................
........................
........................
........................
.......................
.......................
........................
.................
.....
3.3.3 Garaj 1 autoturism cu z i d ă r i e c ă r ă m i d ă / B . C . A . f ă r ă p l a c ă de belon armat...
3.3.4 Elemente de finisaj ş i i n s t a l a ţ i i f u n c ţ i o n a l e aferente c o n s t r u c ţ i e gara
garajj .......
-nl lU 4

3.4 L Ă D I R I PENTRU B U C Ă T Ă R I I DE V R Ă ........................................................................................................................................................ ............................... 57
35 EXEMPLU DE CALCUL COSTURI R E C O N S T R U C Ţ I E AFERENTE ANEXELOR G O S P O D Ă R E Ş T I 59
CAPITOLUL 4 C L Ă D I R I PE CADRE METALICE ................................................................................................................................................................................. 61
41 STRUCTURI METALICE ALE HALELOR INDUSTRIALE................................................................................................................................................................. 63

4 1 1 STRUCTURI METALICE PARTER, CU 1 DESCHIDERE....................................................................................................................................................... 63
4 1 1 1 HALE METALICE CU O DESCHIDERE, DIN PROFILE HEA, HEB, IPE .................................................................................................................... 63
S T R U C T U R Ă HALA E T L l C Ă CU 1 DESCHIDERE O = 14 m; Î N Ă L Ţ I M E STÂLPI LOR Hs = 4 m; Hs = 6 m ...................................................... 64
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv cantravântuir
cantravântuiri,i, pane,
pane, inchideri perimetrale lrantan deschiderea O = 14 m, Hs = 4 m; Hs = 6 m) ........... ........................
................
... 64
S T R U C T U R Ă H L Ă M E T L l C Ă CU 1 DESCHIDERE O = 15 m; Î N Ă L Ţ I M E STÂLPI LOR Hs = 4 m; Hs = 6 m .............
..........................
.........................
.........................
................
... 64
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv cantravântuiri
cantravântuiri,, pane,
pane, inchideri perimet rale lrantan O = 15 m, Hs = 4 m; Hs = 6 m) ................................................ 64
S T R U C T U R Ă HALA M E T L l C Ă CU 1 DESCHIDERE O = 18 m; Î N Ă L Ţ I M E STÂLPILOR Hs = 6 m, 8 m, 10 m .............................................. ...... 65
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv contravântuiri, pane, inchideri perimetrale lrantan O = 18 m Hs = 6 m) .............................................................. 65
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv cantravântuiri,
cantravântuiri, pane,
pane, inchideri perimetrale Irantan O = 18 m Hs = 8 m) .............................................................. 65
S l r u c l u r ă
HALA M inclusiv canlravânluiri, pane, inchideri perimetrale Irantan

STÂLPILORmHs=Hs = 10 m) .............................................................
m e l a l i c ă 0= 18 65
S T R U C T U R Ă E T L l C Ă CU 1 DESCHIDERE O = 20 m; Î N Ă L Ţ I M E 6 m, 8 m, 10 m ...................................................... 66
pane, inchideri perimetrale Irantan 0= 20 m, Hs = 6 m) ............
........................
.........................
.........................
........................
................
.... 66
cantravântuiri,i, pane
pane,, inchideri perimetrale Irantan 0= 20 m, Hs = 8 m) .......
..................
......................
........... ...........
......................
......................
........... ... 66
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv cantravântuiri, pane, inchideri perimetrale lrantan 0= 20 m, Hs = 10 m) ............................................................... 66
S T R U C T U R Ă H L Ă M E T L l C Ă CU 1 DESCHIDERE O = 22 m; Î N Ă L Ţ I M E STÂLPI LOR Hs = 6 m, 8 m, 10 m..............
m................................
...................................
.....................
.... 67
cantravântuiri,i, pane
pane,, inchideri perimetrale lranton 0= 22 m, Hs = 6 m) ................................................................. 67
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv contravântuiri, pane, inchideri perimetrale lrantan 0= 22 m, Hs = 8 m) ...........
......................
........... ...........
......................
......................
........... .......... 67
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv cantravânluiri, pane, inchideri perimetrale Irantan 0= 22 m, Hs = 10 m) .............
..........................
..........................
...........................
........................
.......... 67
S T R U C T U R Ă H L Ă M E T L l C Ă CU 1 DESCHIDERE O = 24 m; Î N Ă L Ţ I M E STÂLPILOR Hs = 6 m, 8 m, 10 m...................................................... 68
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv contravântuiri, pane, inchideri perimetrale lrantan 0= 24 m, Hs = 6 m) ............
..........................
...........................
..........................
..........................
............. 68
S t r u c t u r ă m e l a l i c ă inclusiv cantravântuiri,
cantravântuiri, pane, inchideri perimelrale Irantan 0= 24 m, Hs = 8 m) ............
..........................
...........................
..........................
..........................
............. 68
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv cantravântuiri, pa ne, inchideri perimetrale lrantan 0= 24 m, Hs = 10 m) ............
..........................
...........................
..........................
........................
........... 68
S T R U C T U R Ă H L Ă M E T L l C Ă CU 1 DESCHIDERE = 27 m; Î N Ă L Ţ I M E STÂLPI LOR Hs = 6 m, 8 m, 10 m................
m...................................
.....................................
.................. 69
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv cantrav
cantravântuiri,
ântuiri, pa ne, inchideri perimetrale Irantan 0= 27 m, Hs = 6 m) ............
..........................
...........................
..........................
..........................
............. 69
pane, inchideri perimelrale Irantan 0= 7 m, Hs = 8 m) ....
...............
........... ............
........................
.......................
........... ............
...............
... 69
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv contravânluiri, pane, inchideri perimetrale Irantan 0= 27 m, Hs = 10 m) ............
..........................
...........................
..........................
........................
........... 69
S T R U C T U R Ă HALA METALICA CU 1 DESCHIDERE O = 30 m; Î N Ă L Ţ I M E STÂLPILOR Hs = 6 m, 8 m, 10 m..............
m...............................
..................................
......................
..... 70
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă inclusiv contravânluiri, pane, inchideri perimetrale Irantan 0= 30 m, Hs = 6 m) ............
.........................
...........................
...........................
..........................
............. 70
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă cantravântuiri, pa ne, inchideri perimetrale

inclusiv cantravântuiri, lrantan 0= 30 m, Hs = 8 m) ............
.........................
...........................
...........................
..........................
............. 70
cantravântuiri, pane, inchideri perimetrale lrantan 0= 30 m, Hs = 10 m) ............................................................... 70
pag 5

<
~ . . ~
n --
=
4.1.1.2 HALE CU 1 DESCHIDERE, DIN EUROPROFILE ZINCATE ....................................................................................................................................... 71
Structuri europrofile zincat e cu 1 deschidere .................. .................. ................... ................... .................. ................... .................. ................... ............ 71
4.1.1.3 H A L A Z O O T E H N I C Ă DIN EUROPROFILE ZINCATE ................................................................................................................................................. 73 "
H a l ă z o o t e h n i c ă cu s t r u c t u r ă din europrolile zincate cu O = 14 m Hs = m ............................................................................................................ 73 ;r,
4.1.2 STRUCTUR I METALICE CU 2 DESCHIDERI ....................................................................................................................................................................... 74

:
4.1.2.1 HALE METALICE CU 2 DESCHIDERI DIN PROFILE HEA, HEB, IPE .................................................................................................. 74
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă 2 deschideri inclusiv contravântuiri, pane, închideri perimetrale Ironton O = 14 m, Hs = 4 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, Hs = 10 m) 75
C
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă 2 deschideri inclusiv contravântuir
contravântuiri,
i, pane, închideri perimetrale Ironton O = 15 m, Hs = 4 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, Hs = 10 m) 76
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă 2 deschideri inclusiv contravântuir
contravântuiri,
i, pane, închideri perimetrale Ironton O = 18 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, Hs 10 m) ................ 77 lE
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă 2 deschideri inclusiv contravântuiri, pane, închideri perimetrale Ironton O = 20 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, Hs 10 m) ................ 78
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă 2 deschideri inclusiv contravântuiri, pane, închideri perimetrale Ironton O = 22 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, Hs 1 0 m) ................ . 79 lE
2 deschideri inclusiv contravântuiri,
contravântuiri, pane, înc hideri perimetrale
perimetrale Ironton O = 24 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, 10 m) ................ 80
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă Hs
E
S t r u c t u r ă 2 deschideri inclusiv contravântuiri, pane, închideri perimetrale Ironton O = 27 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, Hs 10 m) ................
m e t a l i c ă 81
S t r u c t u r ă m e t a l i c ă 2 deschideri inclusiv contravântuiri, pane, închideri perimetrale Ironton O = 30 m, Hs = 6 m, Hs = 8 m, Hs 10 m) ................
contravântuiri, 82 E
4.1.2.2 HALE CU 2 DESCHIDERI DIN EUROPROFILE ZINCATE ......................................................................................................................................... 83
Structuri europrofile zincate cu 2 deschideri O = m, Hs = m, 5 m) ..............
............................
...........................
...........................
............................
............................
...........................
............... .. 83 E
Structuri europrolile zincate cu 2 deschideri O =10 m, Hs = m, 5 m) ...................................................................................................................... 84
Structuri europrofile zincate cu 2 deschideri O =12 m, Hs = m, 5 m) ................................................................................................. 84
Structuri europrofile zincate cu 2 deschideri O =14 m, Hs =4 m, 5 m) ...................................................................................................................... 85 ~ ; ~
Structuri europrofile zincate cu 2 deschideri O =15 m, Hs = m, 8 m) ............

..........................
...........................
..........................
..........................
..........................
...........................
...................... 85 I
~ ,
4.1.3 ELEMENTE STRUCTURALE
STRUCTURALE EXISTENTE lN INTERIORUL HALEI: P L A N Ş E U B . C . A . , S C A R Ă M E T A L l C Ă P U Ţ LIFT M A R F Ă 2 S T A Ţ I I .................... 86 - I
4.1.4 STRUCTURI PE CADRE METALICE MULTIETAJATE DIN PROFILE HEA, HEB IPE ...................................................................................................... 87 ,
,I
C l ă d i r e cu
pe cadre metalice, m u l t i e t a j a t ă ...............................................................................................................................................................
s t r u c t u r ă 87
Elemente structurale I i f t s c ă r i acces ...................................................................................................................................................................................... 87
4.2 lNCHIDERI DIN PANOURI IZOLATOARE ALE HALELOR INDUSTRIALE -lNVELITORI. ............................................................................................................
4.2.
4.2.1
1 lNVELITORI DIN PANOURIISOPAN CU TERMOIZOLA DIN POLISTIREN ....................................................................................................................
88
89
I,
lnvelitoare din panouri
panouri izolatoare cu t e r m o i z o l a ţ i e din polistiren de 40 mm ................................
................................................................
................................................................
.................................... .... 89 I
lnvelitoare din panouri izolatoare cu t e r m o i z o l ţ i e din polistiren de 50 mm ................................
................................................................
................................................................
....................................
.... 89
lnvelitoare din panouri
panouri izolatoare cu t e r m o i z o l ţ i e din polistiren de 60 mm ............................................................................................................................ 90
lnvelitoare din panouri izolatoare cu t e r m o i z o l ţ i e din polistiren de 80 mm ............................................................................................... ..... 90
lnvelitoare din panouri izolatoare cu t e r m o i z o l ţ i e din polistiren de 100 mm ......................................................................................................................... 91 ~
panouri izolatoare cu
lnvelitoare din panouri t e r m o i z o l a ţ i e din polistiren de 120 mm ............
.........................
..........................
..........................
..........................
..........................
..........................
......................
......... 91
~
4.2.21NVELITORI DIN PANOURIISOPAN CU T E R M O I Z O L A Ţ I E DIN S P U M Ă P O L I U R E T A N I C Ă ........................
.....................................
..........................
..........................
..........................
..........................
.................
.... 92
l >velitoare din panouri izolatoare cu t e r m o i z o l ţ i e din s p u m ă p o l i u r e t n i c ă de 40 mm ............
.........................
..........................
..........................
..........................
..........................
..........................
..........................
...............
.. 92 ~
panouri izolatoare cu
lnvelitoare din panouri t e r m o i z o l a ţ i e din s p u m ă p o l i u r e t a n i c ă de 50 mm ..........
....................
...............
..... ........................................................... 92
~
pag 6 ,
}J(lb r

CAPITOLUL 5 - SISTEM E CONSTRUCTIVE DIN LEMN SISTEM MiTek MULTICUI........................................................................................................................ 111

5.1 STRUCTURI DIN LEMN REALIZATE ÎN SISTEM MiTek-MULTICUI..........................
MiTek-MULTICUI................................................
...........................................
..........................................
...........................................
...........................................
..............................
......... 113
C a s ă din lemn P+M: structura, închiderile din OSB v a t ă m i n e r a l ă , ş a r p a n t a tip MiTek ............. ...............
.............................
............................
.............. ...............
.............................
.............. ..............
............................
.............. . 114
C l ă d i r e a g r i c o l ă din lemn cu cadre tip MiTek ............... ..............................
............... ..............................
............... ...............................
................ ..............................
............... ...............
..............................
...............................
................ ...............
..............................
................. 115
5.2 S T R U C T U R Ă M N S R D Ă CU LUCARNE R E A L I Z A T Ă ÎN SISTE SISTEM M MiTek - MULTICUI...........
MULTICUI......................
......................
......................
......................
......................
.....................
.....................
......................
......................
...............
.... 116
5.3 FERME CIRCULARE DIN LEMN EXECUTATE ÎN SIST
SISTEM
EM MiTek - MULTIC
MULTICUI
UI ÎNVELITORI METALICE ............
.........................
............. ............
.........................
............. ............
.........................
............. ..... 117
CAPITOLUL 6 - C O N S T R U C Ţ I I SPECIALE ........................................................................................................................................................................................... 119
6.1 ZIDURI DE SPRIJIN PENTRU CONSOLIDAREA TERENURILOR ÎN P A N T Ă ................................................................................................................................. 121
Ziduri de sprijin din beton armat........ armat......................
............................
.............. ............................
.............. .............. .............................
............... ............................
............................
............................
.............. ..............
............................
.............. ..............
............................
.............. ........... 122
Zid de sprijin cu beton simplu ................ ...............................
............... ...............................
............... ...............................
............... ...............................
............... ................
...............................
..............................
............... ................
...............................
..............................
............... .... 122
Ziduri de sprijin din p i a t r ă de râu f i x a t ă cu mortar............................................................................................................................................................................... 122
6.2 I N S T A L A Ţ I E DE ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA A LlFTURILOR I N S T A L A Ţ I E DE F O R Ţ Ă 380 V ........... ......................
........... ............
.......................
.......................
............ ............
....................
........ 123
6.3 PISCINE EXTERI EXTERIOARE OARE .............
............................
............... .............................
.............. ............... ............... .............................
.............. ............... .............................
............... .............................
............... ...............
.............................
.............. ...............
.............................
.........................
........... 124
6.4 P O D E Ţ E RUTIERE ............. ............... .............................
.............. .............................
............... .............................
............... .............................
.............. ............... ..............
.............................
.............................
.............. ..............
.............................
............... ..............
.............................
....................
..... 125
P o d e ţ e tubulare ovoidale l ă ţ i m e drum 5 m 7 m ...........................
.............. ............. ...........................
.............. ............. ...........................
.............. ............. ..............
...........................
............. ..............
...........................
............. ..............
...........................
............. ........ 126
P o d e ţ e dalate cu i n f r a s t r u c t u r ă total monolit l ă ţ i m e drum 5 m 7 m ...................................
................. .................. ................... ................... ................... ................... ................... .............. 127
P o d e ţ e cu i n f r a s t r u c t u r ă monolit + cadre prefabricate sistem rutier l ă ţ i m e drum 5 m 7 m ........................................................................................................ 128
P o d e ţ e cu i n f r a s t r u c t u r ă cadre prefabricate sistem rutier l ă ţ i m e drum 5 m 7 m ........................................................................................................................ 129
6.5 R E Ţ E L E EXTERIOARE DE GAZE...................................................................................................................................................................................................... 130
S ă p ă t u r ă traseu gaze ................................................................................................................................................................................................ ....... .. ........ ........ 130
Trasee aeriene de b r a n ş a m e n t e gaze din ţ e a v ă t r a s ă v o p s i t ă , î n interiorul c l ă d i r i i ............................................................................................................................. 130
Trasee subterane pentru gaze cu ţ e a v ă PEHD-SDR11 ,în exteriorul c l ă d i r i i ....................................................................................................................................... 131
Trasee subterane pentru gaze cu ţ e a v a de o ţ e l t r a s ă f ă r ă s u d u r ă în exteriorul c I ă d i r i i 131
ANEXE ...................................................................................................................................................................................................................................................... 133

ANEXA I Costul unitar al finisajelor de f a ţ a d ă .......................................................................................................................................................................................... 133
ANEXA II Gradul de intensitate s e i s m i c ă pe l o c a l i t ă ţ i C o e f i c i e n ţ i i de c o r e c ţ i e pentru d i s t a n ţ a de transport nivelu nivelull treptei de salarizare ..................................
...........................................
......... 134
ANEXA III Costuri unitare ale subsistemelor:
subsistemelor: învelitori, terase, finisaj i n s t a l a ţ i i f u n c ţ i o n a l e c l ă d i r i r e z i d e n ţ i a l e 137
ANEXA IV Costurile unitare ale c o n s t r u c ţ i i l o r speciale din interiorul interiorul halelor......................
halelor.........................................
.......................................
.......................................
......................................
.......................................
.......................................
..................... 138
ANEXA V Analiza deprecierii fizice prin metoda v â r s t ă e f e c t i v ă - d u r a t ă de v i a ţ ă u t i l ă 140
BIBLIOGRAFIE.................
BIBLIOGRAFIE...................................
.....................................
.....................................
.....................................
.....................................
.....................................
.....................................
....................................
.....................................
.....................................
.....................................
..............................
........... 142
pag 8

CUVÂNT ÎN INTE
Vine o c l i p ă când va trebui alegi Între

a Întoarce pagina a Închide cartea.
osh Jameson
c e a s t ă carte a fost s c r i s ă ca o completare a cata[oage[or [ II include costurile de r e c o n s t r u c ţ i e de În[ocuire ale

ale uno r l ă d i r i cu sisteme constructive
constructive diferite d e
cele prezentate, cu cu subsisteme moderne adaptate [a f u n c ţ i u n i l e c l ă d i r i i cu elemente ale subsisteme[or realizate cu materiale actuale.
· ~3 De asemenea, sunt prezentate costurile c [ ă d i r i i o r cu subso[u[ utilizat ca s p a ţ i u pentru parcarea autoturisme[or, costurile pentru c l ă d i r i de natura anexelor
1-
i" " , -'
g o s p o d ă r e ş t i sistemele constructive structurale realizate În sistem MiTek - Mu[ Mu[tic
ticui.
ui.
Pentru fiecare dintre aceste capitole au fost utilizate planuri de e x e c u ţ i e pentru care s-au realizat a n t e m ă s u r ă t o r i , bazate pe costuri ale elementelor componente,
. ~ ~ deduse pe baza articolelor de deviz din [ndicatoare[e Republic Republicane ane Ts, C E, S, [ D V, Iz W1 G, elaborate de [NCERC aprobate de Inspectorat Inspectoratul
ul de Statîn C o n s t r u c ţ i i .
Tabe[e[e p r e c i z e a z ă costuri
costurile
le pentru materiale, m a n o p e r ă utilaje Itransport, cu precizarea coeficientului de r e c a p i t u [ a ţ i e che[tuie
che[tuielili directe indirecte.
t ~
[:c
",,:;3
directe de [a totaluldeA
[a a aceea În care s-au prezentat costurile pentru anexele costurile prezentate În tabele cheltuielile
E x c e p ţ i e a c e a s t ă r e g u l ă fost g o s p o d ă r e ş t i , unde r e p r e z i n t ă
i§23 În c pitolult sunt prezentate:

costurile aferente unor c l ă d i r i pe cadre din beton armat proiectate pe baza normativu[ui NP007-1997, În varianta cu subsistemu[ i n f r a s t r u c t u r ă f ă r ă subsol În
varianta cu subsistemu[ i n f r a s t r u c t u r ă cu subsol utilizat ca garaj boxe;
, ~ i 2 l costurile pentru subsistemu[ s u p r a s t r u c t u r ă pe cadre din beton armat cu regim de Î n ă [ ţ i m e P+5E, P+8E P+10E [a care subso[uri[e au f u n c ţ i u n i de p a r c ă r i
subterane;
. ~ costurile aferente Închiderilor perimetra[e ale structurilor pe cadre din beton armat ş i , de asemenea, costurile p e r e ţ i l o r de compartimentare i n t e r i o a r ă . Au fost
~ ' ,
prezentate costurile
costurile structurilor din beton armat ale p u ţ u r i l o r de lift ale s c ă r i l o r secundare din beton armat;
I "'"<':;::=
c l ă d i r i n ă [ ţ i m e
costurilee aferente
costuril aleunor
d e p e n d i n ţ e pe
[ o r cadre de beton armat cu regim de parter În care sunt prezentate separat costurile aferente bazine[or de Înot o[impice
â3 semiolimpice acestora.
În capitolul 2 sunt prezentate costurile c l ă d i r i l o r situate pe terenuri În p a n t ă . Sunt prezentate costurile volumului de terasamente În f u n c ţ i e de Î n ă [ ţ i m e a medie a
§ stratu[ui
stratu[ ui exca vat variante constructive ale subsisteme[or i n f r a s t r u c t u r ă s u p r a s t r u c t u r ă pentru c l ă d i r i l e situate pe terenurile În p a n t ă .
În capitolul 3 sunt prezentate costurile de r e c o n s t r u c ţ i e pentru anexe g o s p o d ă r e ş t i de tipul grajdurilor, magaziilor c l ă d i r i cu f u n c ţ i u n i de b u c ă t ă r i i de v a r ă . Sunt
prezentate variante ale structurii de r e z i s t e n ţ ă , a Învelitorilor, a finisaje[or a i n s t a [ a ţ i i l o r f u n c ţ i o n a l e .
''':'''' j
_ În capitolul 4 sunt prezentate costurile structurilor pe cadre metalice realizate din europrafi[e de tip HEA, HEM, HEM [PE, precum pe cadre metalice din
europrofile zincate. Aceste cadre metalice au fost prezentate În d o u ă variante: cu o deschidere sau d o u ă deschideri de [a 14,0 m [a 30,0 m cu Î n ă [ ţ i m i ale ha[e[or [a partea
s u p e r i o a r ă a stâ[pi[or de [a 4 m [a 10 m.
i Sunt prezentate costurile aferente Închideri[or exterioare ale ha[e[or cu panouri izo[atoare cu grasimi ale t e r m o i z o [ a ţ i e i de [a 40 mm [a 120 mm, atât pentru a c o p e r i ş ,
cât pentru p e r e ţ i .
pag.9

I
,
o-
Costul Închiderilor exterioare, din panouri termoizolatoare, sunt prezentate În varianta t e r m o i z o l a ţ i e i cu polistiren În varianta t e r m o i z o l a ţ i e i cu s p u m ă p o l i u r e t a n i c ă .
Sunt prezentate costurile aferente c o m p a r t i m e n t ă r i l o r interioare, finisajului interior, ale n s t a l a ţ i i l o r f u n c ţ i o n a l e .

La acest capitol sunt prezentate costuri aferente t â m p l ă r i e i s u p r a f e ţ e l o r vitrate pentru a c o p e r i ş pentru p e r e ţ i i exteriori.
in capitolul 5 sunt prezentate costuri costuri ale sistemelor structurale din lemn siste sistemm MiTek - Multicui. Costurile de r e c o n s t r u c ţ i e sunt prezentate pentru
pentru subsistemul
s t r u c t u r ă
de pentru subsistemul închideri structurale ale mansardei, pentru subsistemul s t r u c t u r ă s u s ţ i n e r e învelitori.
r e z i s t e n ţ ă
in capitolul 6 sunt prezentate costurile de r e c o n s t r u c ţ i e pentru c o n s t r u c ţ i i speciale: i n s t a l a ţ i e de f o r ţ ă 380 V pentru lifturi, ziduri de sprijin, piscine exterioare,
p o d e ţ e aferente drumurilor comunale intercomunale, trasee de alimentare cu gaze.
in anexe sunt prezentate:
o
anexa I - Costurile unitar
unitaree ale finisajelor de f a ţ a d ă la nivelul august 2014 august 2015;
anexa II - Gradul de intensitat
intensitatee s e i s m i c ă pe l o c a l i t ă ţ i C o e f i c i e n ţ i i de c o r e c ţ i e pentru d i s t a n ţ a de transport nivelul treptei de salarizare;
anexa Costuri unitare ale subsistemelor: Învelitori, terase, flnisaj i n s t a l a ~ i f u n c ~ o n a l e c l ă d i r i r e z i d e n ~ a l e la nivelul august 2014 august 2015;
anexa IV - Costurile unit
unitare
are ale c o n s t r u c ţ i i l o r speciale din interiorul halelor industriale, la nivelul august 2014 august 2015;
anexa V - Analiza deprecierii fizice prin metoda v â r s t ă e f e c t i v ă - d u r a t ă de v i a ţ ă u t i l ă
Catalogul III - Co Cost
stur
urii de r e c o n s t r u c ţ i e - Cost
Costuri înlocuire, p r e z i n t ă la finalul f i e c ă r u i capitol, exemple de calcul al costului de r e c o n s t r u c ţ i e sau al costului de
uri de înlocuire,
înlocuire pentru tipurile de c o n s t r u c ţ i i care fac obiectul capitolului. Pentru unele dintre exemple s-au utilizat costuri preluate din catalogul I sau catalogul II costuri care
trebuie indexate cu indicii de actualizare august 2014 august 2015. Deoarece nivelul de salarizare luat în calcul este nivelul III, iar d i s t a n ţ a de transport este de 10 Km
exemplele de calcul au avut în vedere c o r e c ţ i i l e de d i s t a n ţ ă c o r e c ţ i i l e aferente nivelului de salarizare din localitatea În care este amplasat subiectul e v a l u ă r i i .
În Catalogul III calculele au avut la b a z ă f i ş i e r u l de p r e ţ u r i ale materialelor ale chiriilor de utilaje de transport care includ indicii de actualiza actualizare re pe ntru perioada
perioada
august 2014 august 2015.
M u l ţ u m e s c colectivului IROVAL - E R E T Ă R I ÎN EVALUARE, precum colegilor evaluatori care au sugerat prezentarea costurilor de r e c o n s t r u c ţ i e pentru sisteme
constructive moderne.
ing Corneliu Ş c h i o p u
I
pag.10
1

-
,
~
_
.
_

-
~
~
~
.
_
.
_
.
n~
_
U
.
,
-
,
,
,
-
~
,
.
,
~
-
,
.
m
,
-
,
o »U or c r
~
. -
,
-
,

M --

»C :c m c -Z

.

c
)
- )
J
c
c oz »:c
n ) J
c
~ c ~ c:
c
»~
)
m

m~

, ( r » : ( : (

( D s
-
,
.
-
~
~
,
.
,
-
,
.
,
-
,
M~
.
,
-
,
M
M
.
-
,
.
_
,
M
M
.
,
-
,
,
,
-
M

-
m
-
,
m
~

,
~ , _ . . , = . = i = - ~ ( ]
Capitolul I
CAPITOLUL 1 C L Ă D I R I CU STRUCTURI P CADRE DIN BETON ARMAT
G e n e r a l i t ă ţ i
Structurile pe cadre de beton armat sunt structurile la care î n c ă r c ă r i l e g r a v i t a ţ i o n a l e ( g r e u t ă ţ i proprii + utile) î n c ă r c ă r i l e orizontale
orizontale din sarcini seismice se transmit
prin sistemul
f u n d a ţ i i l o r
Structurile în cadre din de
s p a ţ i a l
stâlpiarmat
beton grinzi.
pot fi utilizate la c l ă d i r i cu î n ă l ţ i m e m i c ă 1-2 niveluri, precum la cele cu î n ă l ţ i m i mari (recomandat 8-10 niveluri) d a t o r i t ă lipsei
relative de rigiditate la deplasarea l a t e r a l ă . Elementele structurale sunt: stâlpii, grinzile, nodurile p l ă c i l e de beton armat, care îndeplinesc rolul de d i a f r a g m ă o r i z o n t a l ă .
Pentru c l ă d i r i l e pe cadre din beton armat cu î n ă l ţ i m e m i c ă (1-2 niveluri) subsistemul i n f r a s t r u c t u r ă f ă r ă subsol este de tipul f u n d a ţ i i l o r izolate sub stâlpi grinzi de
rezemare pentru închiderile perimetrale. Costul infrastructurii unor astfel de f u n d a ţ i i se poate prelua din Catalogul I "Costuri de r e c o n s t r u c ţ i e - Cost Costuri uri de de înl
înlocuir
ocuiree - C l ă d i r i
rezidentiale", la pagina 11, tipul FI
, Pentru infrastructuri cu subsol t o t a l / p a r ţ i a l se pot utiliza i n f o r m a ţ i i l e de la pag. 13 din a c e l a ş i Catalog 1 In cazul subsolurilor care au f u n c ţ i u n i de garaje boxe vor fi
prezentate, în cadrul acestui capitol, i n f o r m a ţ i i pentru costul/mp. Conform STAS 4908-1985, la s u p r a f a ţ a d e s f ă ş u r a t ă c o n s t r u i t ă (Sdc) a suprastructurii c l ă d i r i i se va a d ă u g a
s u p r a f a ţ a c o n s t r u i t ă sau s u p r a f a ţ a d e s f ă ş u r a t ă c o n s t r u i t ă a subsolurilor cu f u n c ţ i u n i de p a r c ă r i subterane.
Pentru c l ă d i r i l e înalte (4-8-10 niveluri) cu structuri pe cadre din beton armat, subsolurile c l ă d i r i i sunt de tip cutie r i g i d ă cu p e r e ţ i de beton arma . La c l ă d i r i l e cu subsol
având î n ă l ţ i m e a h " 1,8 m, denumite subsoluri tehnice, costurile subsistemului i n f r a s t r u c t u r ă vor fi cuprinse în costul întregii el ă d i r i dar ă r ă fie a t a ş a t costul subsol ului.
Deci pentru c l ă d i r i l e la care c are subsol urile au î n ă l ţ i m e a h 1 8 m, cataloagele nu vor prezenta aceste costuri.
hoteluri, Costurile subsistem

suntului cu subsol"Costuri
pentru s de de depozitare aferente e. C lcomerciale situate la parter de agricole.
bloc, pentru de birouri, pentru
i n f r a s t r u c t u r ă p a ţ i i l e s p a ţ i i l o r c l ă d i r i l e
pentru pensiuni prezentate în Catalogul r e c o n s t r u c ţ i e - costuri de înlocuir înlocuire. ă d i r i industriale, comerciale C o n s t r u c ţ i i speciale".
In acest volum sunt prezentate costurile structurii subsolurilor cu d e s t i n a ţ i a p a r c ă r i subterane, 3 variante,în de asemenea, costurile finisajului ale i n s t a l a ţ i i l o r
Si':j
::- .......
f u n c ţ i o n a l e minim obligatorii pentru utilizarea f ă r ă riscul cauzat de noxele eliberate de f u n c ţ i o n a r e a autoturismelor.
Structurile pe cadre din beton armat multietajate se r e a l i z e a z ă de r e g u l ă monolit ( e x e c u ţ i e în ş a n t i e r ) pe baza unui proiect avizat care respecte i n d i c a ţ i i l e
§ normativului de seism P100-1/2006 STAS 10107/90.
Subsistemul s u p r a s t r u c t u r ă pe cadre din beton armat are o serie de avantaje, cum ar fi:
• flexibilitatea a m e n a j ă r i i s p a ţ i i l o r interioare, deoarece p e r e ţ i i de compartimentare cu grosimi de 24-30 cm nu au rol structural, ca în cazul structurilor pe z i d ă r i e
p o r t a n t ă , ci doar un rol În asigurarea confortului fonic termic;
• p e r e ţ i i de închidere p e r i m e t r a l ă pot fi p e r e ţ i din bca sau din porotherm de diferite grosimi, în f u n c ţ i e de c o n d i ţ i i l e impuse prin proiect sistemului de p r o t e c ţ i e
t e r m i c ă ;
• posibilitatea de a demola un perete, f ă r ă fie a f e c t a t ă stabilitatea c l ă d i r i ;
• timp de e x e c u ţ i e mai mic comparativ cu timpul de e x e c u ţ i e a unei structuri pe z i d ă r i e p o r t a n t ă ;
• costul/mp al unei structuri pe cadre este mai mic comparativ cu costul unei structuri pe z i d ă r i e p o r t a n t ă .
Ca dezavantaj al structurilor pe cadre din beton armat ar fi lipsa unor r i g i d i t ă ţ i suficiente pentru Împingerile laterale, în cazul seismelor de grad 7, 8 9 motiv pentru
care se r e a l i z e a z ă diafragme de beton arma .
În cazul cadrelor de beton armat cu regim P+8/10E, diafragmele p u ţ u r i l o r de lift contribuie la sporirea r i g i d i t ă ţ i l o r la apropierea centrului maselor de centrul de
rigiditate.
Pentru c l ă d i r i l e pe cadre din beton armat prezentate în acest catalog, costurile/mp ale subsistemului s u p r a s t r u c t u r ă de r e z i s t e n ţ ă sunt calculate în d o u ă variante: cu
d o u ă deschideri cu trei deschideri, n u m ă r u l traveelor fiind determinat prin proiectare, astfel încât centrul maselor centrul de rigiditate se. înscrie în "sâmburele central".
In cazul c l ă d i r i l o r pe cadre din beton armat cu subsol tehnic h " 1,8 m) sau sau cu subsol cu diverse f u n c ţ i u n i h " 1,8 m) stâlpii de cadru sunt î m b r ă c a ţ i p a r ţ i a l în
p e r e ţ i i de beton armat exteriori c l ă d i r i i p a r ţ i a l sau deloc în interiorul cuvei de p r o t e c ţ i e a n t i s e i s m i c ă . A c e a s t ă s o l u ţ i e î m b u n ă t ă ţ e ş t e considerabil comportarea c l ă d i r i i la
sarcini dinamice din seism.
In cazul c l ă d i r i l o r comerciale cu subsistemul s u p r a s t r u c t u r ă de r e z i s t e n ţ ă pe cadre de beton armat pot fi necesare p u ţ u r i de lift suplimentare pentru transportul
persoanelor sau a m ă r f i i obligatoriu, o s c a r ă s e c u n d a r ă n u m i t ă s c a r ă de serviciu.
pag.13

IJ:
1
: <
C l ă d i r i u structuri De cadre din beton armat . ..
..-
1.1. INFRASTRUCTURI PENTRU O C L Ă D I R E P + 1E + Mp
1.1.1. I n f r a s t r u c t u r ă f ă r ă subsol
Infrastructurile pe cadre din beton armat f ă r ă subsol sunt realizate din

FI f u n d a ţ i i de tip izolat situate sub fiecare stâlp al suprastructurii (Fi), iar perimetral, din
f u n d a ţ i i continui (Fc) pentru asigurarea r e z e m ă r i i zidurilor de Închidere.
În cazul infrastructurilor f ă r ă subsol, dimensiunea f u n d a ţ i i l o r este i m p u s ă de

FI natura terenului de fundare, de m ă r i m e a c l ă d i r i i de sarcina s e i s m i c ă de
adâncimea m i n i m ă de Î n g h e ţ c a r a c t e r i s t i c ă l o c a l i t ă ţ i i În care este a m p l a s a t ă
c l ă d i r e a .
Pentru Î m b u n ă t ă ţ i r e a confortului termic, la pardoseala de beton slab armat,

Înaintea t u r n ă r i i betonului se p l a c h e a z ă cu polistiren extrudat de 5-8 cm grosime.
Tabelul u r m ă t o r p r e z i n t ă costurile pentru trei variante de infrastructuri cu
f u n d a ţ i i izolate.
INFRASTRUCTURA FARA SUBSOL- FUNDATII IZOLATE SUB STALPI SI GRINZI LAZIDURILE DE INCHIDERE 1 Eu = 4.43 Lei
11P SISTEM TIP SUBSISlEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ (Iellbuc) TOTAL CHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A.(3)
SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZ lellrnp) INDIRECTE(2) lei/mp Euro mp
CLADIRE IN FRASTR. Vl 6-9 IS CAD REV1 169,3 130.9 24.7 324,9 1,5780 512,7 1,085 556,3 125,6
FARA IN FRASTR. V2 6-9 ISCADREV2 188,8 143,4 26,9 359.1 1,5780 566,7 1,085 614.8 138.8
SUBSOL INFRASTR.V3 6-9 ISCADREV3 209,5 158,0 29,2 396, 7 1,5780 626,0 1,085 679,2 153,3
(1) Coeficientul de r e c a p i t u [ a ~ e din devizul
devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r
indirect productivi beneficiu
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r , taxe pentru a u t o r i z a ţ i i , b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul 111 de salarizare
Alegerea tipului de i n f r a s t r u c t u r ă cu f u n d a ţ i i izolate presupune utilizarea tabelelor "Propuneri de asamblare a nivelurilor În f u n c ţ i e de gradul seismic" din catalogul I
C l ă d i r i , de la paginile 57
r e z i d e n ţ i a l e 58. Tabelul de mai sus p r e z i n t ă costuri stabilite la nivelul anului 2014, care includ TVA de 24%.
pag.14

,
:,~Ci Capitolul 1
~ 1.1.2. I n f r a s t r u c t u r ă cu subsol amenajat ca garaj boxe depozitare

~
I de
În cazul c l ă d i r i l o r cu structura pe cadre din beton armat cu subsol total. cu boxe s p a ţ i u de parcare autoturisme. costul infrastructurii subsolului este determinat
costul pantei de acces auto. (determinat de cota terenului f a ţ ă de cota ± 0.00 a l ă d i r i i . al s c ă r i i de acces de la subsol la parter al i n s t a l a ţ i i l o r de alimentare cu u t i i i t ă ţ i l e
j=:3 minime impuse.
; ;:3
' ,=3 S u p r a f a ţ a s p a ţ i i l o r de parcare se compune din s u p r a f a ţ a de c i r c u l a ţ i e de realizare a m nevrelor autoturism ului, precum
pre cum din s u p r a f a ţ a de parcare p r o p r i u - z i s ă .
II ETAJ 1 II ETAJ 1 II
3 t t·
t·
II
li
- .
..
Îi
.." -- f=oARTER
t:Q::rD
s c , t ( R . < i ~
Il
USA, GARAJ np
1=- 3 II II
IGOLA TIP
ADUADREN
RUL OU
ii
L " II
li ---
---
II
Il '1
I
PARTER
"'::3
PARTER
/1 II I ARDOSEALA DUROSTONE
~
~ " ' 2 . 1 5 hr; , .. l,aOm
T
lli:1l
r'="j SUSSOL BOXA
SUBSOL
1- ' ,, _ _ _ ;L_Lf
{f:=
~
a ±-O,OO
hpsl aOm
BOXA
~ S 3
. .
PARDOSEALA DUROSTONE
h ~~ , ; ; ; ;
, C:; 'l Descriere

\ _ - - ; ; : . ~
Structura de r e z i s t e n ţ ă a subsolului este r e a l i z a t ă ca o c u v ă de p r o t e c ţ i e a n t i s e i s m i c ă , cu p e r e ţ i i subsolului p r o t e j a ţ i , cu f u n d a ţ i i
h i d r o i z o l a ţ i de tipul grinzilor
rigide, cu grinda de s u s ţ i n e r e a p l a n ş e u l u i peste subsol la Î n ă l ţ i m e a de 2,15 m a ţ ă de cota pardoselii subsolului ( i m p u s ă de normele de stingere a incendiilor). Accesul de la
i _ ~ a ~
subsol la parterul c l ă d i r i i se r e a l i z e a z ă pe o c a r ă din beton arma .
._J Costul de r e c o n s t r u c ţ i e al structurii de r e z i s t e n ţ ă a c l ă d i r i i se o b ţ i n e prin Însumarea costului de r e c o n s t r u c ţ i e al infrastructurii cu costul de r e c o n s t r u c ţ i e al
suprastructurii c l ă d i r i i . În tabelul u r m ă t o r p r e z e n t ă m costullmp al structurii de asemenea, costul finisajului aferent garajului, boxelor.
Finisajul interior al subsol ului este redus, p e r e ţ i i de beton sunt n e t e n c u i ţ i , la fel tavanul, boxele sunt realizate din p e r e ţ i u ş o r i de rigips, cu u ş i de tip a r m o n i c ă .
~ · 2 3
Boxele au aerisiri pe 2 ferestre din pvc cu geam termopan cu dimensiunile 30 x 60 cm. Accesul În subsol al autoturismelor se r e a l i z e a z ă pe o u ş ă de tip rulou. În f a ţ a u ş i i
t ~ este r e a l i z a t ă o r i g o l ă de preluare a apelor pluviale, de tip aquadren.
I n s t a l a ţ i i f u n c ţ i o n a l e - subsol
subsolul
ul are
are o n s t a l a ţ i e de iluminat cu 4 l ă m p i fiuorescente de tip FIA 1 x 20 W, cu trasee aparente 2 prize monofazate.
Accesul la subsol este realizat printr-o c o n s t r u c ţ i e s p e c i a l ă Ia exteriorul c l ă d i r i i ş i deci, nu i n t r ă În costul c l ă d i r i i .
I ~ În tabelul u r m ă t o r sunt prezentate costurile/mp ale structurii de r e z i s t e n ţ ă a subsolului, finisajului i n s t a l a ţ i i l o r electrice f u n c ţ i o n a l e ale acestuia. Costurile sunt
determinate la nivelul anului 2014 includ TVA-ul de 24%.
t ~
~ §
15ii
. D II pag. 15

'1
1
,
C l ă d i r i u structuri pe cadre <lin beton armat ; ; ; ~
se;
; :1 INFRASTRUCTURA CU SUBSOL AMENAJAT CU GARAJ SI BOXE 1 Eu =
- 4.43
- Lei
---
I TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iellmp) TQTALCHE COEF TOTAL COST COEF CHELT COSTTOTAL cu T.V.A.(3) Cr
I SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ lel/mp) INDIRECTE(2) lei/mp Euro mp
UBSOLCU INFRASTRUCTURA 6·9 GARAJSUBS 421.6 329.4 84,0 835,0 1.4948 1.248,2 1,085 1.354,3 305,7
GARAJ SI FINISAJ INTERIOR 6·9 FINGARAJ 182,6 63,2 5,1 250,9 1.4889 373,6 1,085 405,3 91,5
:'
--
=
i
BOXE ELECTRICE FUNCT. 6-9 ELGARAJ 17,2 24.4 0,1 41,7 1,5025 62,7 1,085 68,0 15,3
,
, TOTAL 1.827,5 412,5
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productiv beneficiu Y:J
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare rT
""'
În cazul c l ă d i r i l o rcu subsol p a r ţ i a l se va determina costul f u n d a ţ i e i izolate (V1, V2, V3) pentru s u p r a f a ţ a f ă r ă subsol, utilizând tabelul f u n d a ţ i i l o r f ă r ă subsol, tabelul '
pentru costul f u n d a ţ i e i cu subsol, pentru s u c o n s t r u i t ă a subsolului c l ă d i r i i .
p r a f a ţ a
r J
Catalogul S-a considerat

I pag. 251, p o z i ţ i acest
a 22.
subsol nu are i n s t a l a ţ i e s a n i t a r ă de n c ă l z i r e . În cazul În care În subsolul ci d i r i i este m o n t a t ă o c h i u v e t ă se va prelua costul acesteia de la
n
Costul traseului/mi pentru alimentare cu a p ă pentru scurgerea apei menajere se preia din cartea "Metod a Costurilor Segregate", paginile 248, 249 la care se va
face c o r e c ţ i a pentru TVA de la 19% la 24%.
Costul rampei care permite accesul autoturism ului la subsol poate fi preluat din tabelul costului c o n s t r u c ţ i i l o r speciale de tip drumuri, din Catalogul II "Costuri de
r e c o n s t r u c ţ i e - Costuri
Costuri de Înlocuir
Înlocuire.
e. C l ă d i r i industriale, comerciale agricole. C o n s t r u c ţ i i speciale", de la pag. 199, indexat cu indicii pentru 2014-2015.
pag. 16
,

I'1 '''L,
I ~ .. = Capitolul l
l3 1.2. INFRASTRUCTURI CU SUBSOLURI CU FUNCTIUNI DE P

CU REGIM DE Î N Ă L Ţ I M E P+5E+Et
P+5E+Et,, P+8E+E t 'p+ 1OE+Et
A R C Ă R I SUBTERANE LA C L Ă D I R I PE CADRE DIN BETON ARMAT
1- 1.2.1. Subsol cu de parcare

~ ~ un nivel
o'd Pentru subsol urile cu f u n c ţ i u n i de p a r autoturisme dimensiunile de b pentru necesarul de s p a ţ i u din dimensiunile unui autoturism, ale s p a ţ i u l u i necesar
c ă r i a z ă r e z u l t ă
pentru rectilinie In curbe la i n t r ă i e ş i r i din parcaje. la aceste se a d a u g ă s u p r a f e ţ e aferente casei s c ă r i i care face l e g ă t u r a cu supra structura
~
c i r c u l a ţ i e r i ş i s u p r a f e ţ e l e
c l ă d i r i i
În STAS 4908-1985, C l ă d i r i civile, industriale agricole. Arii volum c o n v e n ţ i o n a l e se m e n ţ i o n e a z ă c ă s u p r a f e ţ e l e subsoluri/ar cu e s t i n a ţ i a s t r i c t ă de garaje

.3
i În c lculul u p r a f e ţ e i d e s f ă ş u r a t e construite a c l ă d i r i i Sdc). Costul subsolului se e s t i m e a z ă separat se a d a u g ă la costul c l ă d i r i i
7 i n t r ă
r=
În continuare p r e z e n t ă m costurile structurii de r e z i s t e n ţ ă a unui subsol cu un nivel de parcare s u b t e r a n ă , a unui subsol cu 2 niveluri de parcare s u b t e r a n ă (unde
s u p r a f a ţ a de parcare d i r i j a t ă s u p r a f a ţ a de c i r c u l a ţ i e rectilinie impun luarea In calcul a unei s u p r a f e ţ e aferente unui autoturism, de 22 mp) a unei p a r c ă r i subterane cu 2-3
platforme supraetajate, cu c e l u l ă b e t o n a t ă a f e r e n t ă elevatorului.
",::;3
... Pentru subsolul cu f u n c ţ i u n i de parcare autoturisme s-a conceput sistemul structural care respecte normele de utilizare. Acest sistem structural ţ i n e cont de
I,,-.=;; - : : . ~
s p a ţ i u l de parcare de m a n e v r ă a autoturismului, de î n ă l ţ i m e a l i b e r ă sub tubulatura de v e n t i l a ţ i e de echilibrul maselor r i g i d i t ă ţ i l o r cuvei de p r o t e c ţ i e a n t i s e i s m i c ă .
În figurile de mai jos se p r e z i n t ă planul s e c ţ i u n e a t r a n s v e r s a l ă a unui subsol cu structura pe cadre din beton armat, cu f u n c ţ i u n i de parcare.
.
~ : :
=;3
r-'
·::-:3
.
I
~
-
N
J
r~. ri
'6Ybd, jl,
k::j':--
....
ii
~::3 , ar • • "=-f
[ ~ :1 . ---=--;, I _ i tn;nlJ
. . ; . ~ = - ~ \
- , = f ~ ,
[d
~ ~
'llll;:ITd
: 1- _
ED:J '
1:3 T
'•
"
f
.• •
bLQ l1,-<'"
',1.
• ..
r2§3 '0::9
bNI'I m 920r J'QC
Descrierea subsolului
rocnn.tl€ Ct1 GVISVlE Vl1. o.ulI:IaNE
I ~ Structura de e z i s t e n ţ ă a subsolului a fost c o n c e p u t ă ca o c u v ă de beton armat cu stâlpi diafragme de beton armat. subsol ului este de tip radier gener
F u n d a ţ i a general.
al.
P e r e ţ i i exteriori ai subsolului sunt h i d r o i z o l a ţ i p r o t e j a ţ i pe contur cu polistiren exlrudat de 5 cm grosime. Stâlpii de cadru au î n ă l ţ i m e a de 2,5 m, iar n ă l ţ i m e a l i b e r ă sub tubulatura
i ~ de v e n t i l a ţ i e este de 2,0 m l a subsol se poate ajunge pe o s c a r ă din beton armat sau cu 1 sau 2 lifturi.
p e r e ţ i i din la la u ş i l e s c ă r i i
LI ~
Finisajul interior este minim, cu
f ~ de tip antifoc, iar de acces auto la subsol de din beton aparent, cu pardoseala
tip rulant. material rezistent trafic auto uleiuri (durostone), cu de acces pe casa
pag. 17

T
~
I
t
•
cu structuri pe c dre din eton rm t
i
C l ă d i r i
~ - : : i
i.
I n s t a l a ţ i i l e f u n c ţ i o n a l e În cazul subsolurilor În care se p a r c h e a z ă mai mult de 10 autoturisme, normele de p r o t e c ţ i e impun i n s t a l a ţ i i electrice cu p r o t e c ţ i e , i n s t a l a ţ i e

.t-
de stins incendiu trasee de v e n t i l a ţ i e cu t u b u l a t u r ă de a b l ă z i n c a t ă .
ln cazul p a r c ă r i l o r auto cu 2 niveluri s u p r a f a ţ a de parcare pentru autoturism c r e ş t e la 26,7 mp. · ~ · i
Pentru subsoluri cu parcaje subterane pe 2 niveluri, atunci când n u m ă r u l autoturismelor parcate este mai mare de 50, se impun a m e n a j ă r i sanitare: 1 Wc+1 lav.+1
c h i u v e t ă pt. personalul de n t r e ţ i n e r e , 1 Wc+1 lavoa lavoar,r, pentru femei 1 Wc + 1 lavoar + 2 pisoare, pentru b ă r b a ţ i . · · ~ i
ln l u c r ă r i i n s t a l a ţ i i
s i g u r a n ţ ă , tabelul de
precum celemai
de jos
p r o t sunt
e c ţ i e prezentate
la incendii costurile/mp alea unui
de eliminare noxelor de e cu
subsol ş a p un
a m e nivel
n t . de parcare la care, pe baza normelor impuse, sunt executate de de
calculul costului/mp al c l ă d i r i i nu i n t r ă costul rampei de acces la subsol, aceasta fiind c o n s i d e r a t ă o c o n s t r u c ţ i e s p e c i a l ă .
ln
~ i
i
INFRASTRUCTURA CU SUBSOL AMENAJAT CA PARCARE 1 Eu = 4.43 Lei
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iei/mp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A. 3)
' I
SEISMIC DIRECTE RECAPIT. 1 ) DEVIZ lei/mp) INDIRECTE 2) Euro mp
i
materiale manopera utilaje+transp. lei mp
INFRASTR. INFRASTRUCTURA 6-9 ISSUBAUTO 481,6 229,6 130,5 841,7 1,4902 1.254,3 1,085 1.360,9 307,2
SLOCAP..
SLOCAP FINISAJ INTERIOR FGARAJSUB 73,3 35,4 4,8 113,5 1,4914 169,3 1,085 183,7 41,5
CU ELECTRICE FUNCT. ELPARCARI 10,2 16,7 0,1 27,0 1,5057 40,7 1,085 44.1 10,0
PARCARI SANITARE SAPARCARI 6,3 6,6 0,1 13,0 1,5019 19,5 1,085 21,2 4,8 o
AUTO VENTILATII WPARCARI 10,2 9,6 0,1 19,9 1,5111 30,1 1,085 32,6 7,4
1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu
~ i
2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r , taxe pentru a u t o r i z a ţ i i , b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
~
3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare
~
I
Aceste costuri au fost o b ţ i n u t e pe baza devizelor analitice pe categorii de l u c r ă r i cunoscând p r e ţ u l resurselor materiale, chiria o r a r ă a utilajelor nivelul III de
I
salarizare la nivelul anului 2014 TVA-ul de 24 inclus. ~ i
ln v a l u ă r i l e ce se vor efectua În perioada ianuarie - iulie 2015 costurile
costurile prezentate nu vor fi indexate cu indicii a f e r e n ţ i perioadei. ~ J
I
1.2.2. Subsol cu d o u ă niveluri de parcare
ln cazul În care c l ă d i r e a are un subsol cu d o u ă niveluri, amenajat pentru locuri de parcare, costurile/mp, fiind analizate f u n c ţ i e de s u p r a f a ţ a d e s f ă ş u r a t ă c o n s t r u i t ă ,
acestea vor fi diferite de cele ale subsolului cu un nivel, fiind mai reduse.
De asemenea, n u m ă r u l autoturismelor posibil a fi parcate va fi mai redus d a t o r i t ă rampei de acces c ă t r e subsolulll
~
~
pag.18 iL

,
, , , ,=
1 Capitolul I
â3
.= , - ~
?h, ;;RCv.,o:Rl::
, ~ , ( I m
f · A A H ~ i . : l . o . C · : R ~ " .. lTC.«Cl.foo:f J.:
.==
, . ~
~ 1 < ' ; ; ' < : ; ' : ' ' ' . :
C O ' ; > U ' i c l l . ' ' ' ' ' ' _ = U ~ n . . ~
;---.
Itile:iW_='" r'. I:lS: I>CIo$..t
23
= - ~
=a ~
o o oom
S ~ 'l
1: •= i
~ . 3 0 m
- . ~ : : 3
.:s:L..
.5 3
In tabelul de mai jos sunt prezentate costurile aferente subsolului cu d o u ă niveluri, cu f u n c ţ i u n i de parcare autoturisme
' =§3 Din analiza c o m p a r a t i v ă a costurilor infrastructurii, se c o n s t a t ă pentru subsolul cu d o u ă niveluri, costul/mp este mai mic. Dar se impune a fi luat În considerare
faptul pentru aceste adâncimi de s ă p ă t u r i se e x e c u t ă p e r e ţ i m u l a ţ i c o n s i d e r a ţ i c o n s t r u c ţ i i speciale.
23
INFRASTRUCTURA PE 2 NIVELURI PENTRU PARCARE SUBTERANA - = 4.43
1 -Eu -, - -
Lei
- ~ npSISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL OEFALCARE COSTURI CONF. DeVIZ Iei/mp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF CHELT. COST TOTAL cu T.V.A.(3)
SEISMIC materiale manopera utllaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1 DEVIZ lei/mp) INDIRECTE(2). lei/mp Euro mp
:r l SUBSOL INFRASTRUCTURA 6-9 PARC2SUBS 417,8 223,9 100,3 742,0 1,5122 1.122,1
1.122,1 1,085 1.217,4 274,8
BLOC FINISAJ INTERIOR FGARAJSUB 73,3 35,4 4,8 113,5 1,4914 169,3 1,085 183,7 41,5
B CU PARCARI ELECTRICE FUNCT. ELPARCARI 10,2 16,7 0,1 27 0 1,5057 40,7 1,085 44,1 10,0
AUTOTURISME SANITARE SAPARCARI 6,3 6,6 0,1 13,0 1,5019 19,5 1,085 21,2 4,8
9 VENTILATlI WPARCARI 10,2 9,6 0,1 19,9 1,5111 30,1 1,085 32,6 7,4
1) Coeficientul de din devizul analitic se pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata indirect productivi beneficiu
23
r e c a p i t u l a ţ i e a p l i c ă s a l a r i a ţ i l o r
2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r i
nivelul III de salarizare

23 3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km
·23
~ ~
, .. pag. 19

i ,
C l ă d i r i cu structuri pe c dre din beton rm t
-
...
'
1.2.3.
1.2.3. Subsol cu nivel de parcare auto p r e v ă z u t cu platforme cu elevatoare
F:(
Utilizând platforme mobile cu elevatoare, În subso[u[ cu garaje se pot parca 2-3 autoturisme, unul peste c e l ă l a l t . A c ţ i o n a r e a e[evatoru[uii este
e[evatoru[u e l e c t r i c ă , iar, În cazul În
care nu f u n c ţ i o n e a z ă r e ţ e a u a de alimentare cu energie e l e c t r i c ă , se poate folosi o p o m p ă h i d r a u l i c ă m a n u a l ă . In
Acest sistem de parcare prin suprapunere pe platforme de tip e[evator permite utilizarea s p a ţ i u l u i din subsol de c ă t r e un n u m ă r mai mare de autoturisme, comparativ
cu celelalte sisteme. E[evatoare[e sunt utilaje, deci costul acestora nu i n t r ă În costul c l ă d i r i i , ci În valoarea de p i a ţ ă a p r o p r i e t ă ţ i i imobiliare; de asemenea, nici i n s t a [ a ţ i i l e ;s'I
f o r ţ ă ,
electriceP de
r e z e n t ă
alimentare cu tensiuni
m demai jos un subsol cu p a r cdeă r i 380 V.
autoturisme pe platforme mobile.
8
:n
•
r........
T I
rn[ , ~ r ]n l :.1..- t y
~ 1 ~ : , . il
· 1
"
n
1. ,-,
~ l · 'n ~ " . I :
• .... I ~
- . f ( ~ .
\--L.....J
~ i \
fie 0.) r
:r-I
,: 1 i I , \
_
, FrHB'
---;:_; .......
~ . :it,
- ,. '; :0--1
_ . ~ g 1 I .I'~L~ = •• --
5,30 - 5,40
, ~ I ~ .~
. '
: . . . . . - _ . ~ - - - -
Costuri[e mp de subsol pentru parcarea auto cu elevatoare sunt mai mari, dar costul/[oc parcare autoturism este mai mic.
In tabelul de mai jos v ă p r e z e n t ă m costurile unui subsol destinat p a r c ă r i i suprapuse a autotunsme[or. In acest subsol este n e c e s a r ă executarea unei
c o m p a r t i m e n t ă r i a f e r e n t ă utilaje[or de tip compresoare pentru asigurarea f u n c ţ i o n ă r i i pe sistem hidraulic a e[evatoare[or.
SUBSOL CU UN NIVEL PENTRU

- - -- - PARCARE AUTO PE PLATFORME CU ELEVATOARE 1 Eu = 4.43 Lei
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTUR I CONF. DEVIZ (Iei/mp) TDTALCHE COEF. TOTAL COST COEF. CHELT OST TOTAL CU T.V.A. 3) I
SEISMIC I
SUBSOL INFRASTRUCTURA 6·9 PARCELEVA

materiale
554,6
manopera
425.7
utilaje+transp.
131,4
DIRECTE
1.111,7
RECAPIT. 1)
1,5222
DEVIZ(lel/mp)
1.692,2
INDIRECTE(2)
1,085
lei/rnp
1.836,1
Euro/mp
414,5 I -,
BLOC FINISAJ INTERIOR FGARAJSUB 73,3 35,4 4,8 113.5 1,4914 169,3 1,085 183,7 41.5
I
CU PARCARI ELECTRICE FUNCT. ELPARCARI 10,2 16.7 0,1 27,0 1.5057 40,7 1,085 44,1 10,0
AUTOTURISME SANITARE SAPARCARI 6.3 6,6 0,1 13,0 1.5019 19,5 1,085 21,2 4,8
VENTlLATII WPARCARI 10,2 9,6 0,1 19,9 1,5111 30.1 1,085 32.6 7,4
(1) Coeficientul de e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r . taxe pentru a u t o r i z a ţ i i , b r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r i '- .- '
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de trans

transport
port de 10 km nive ullll de salarizare
l_
pag.20 I
.
,

CaDitolul I
1.3. S U P R A S T R U C T U R Ă PE CADRE DIN BETO

BETON
N ARMAT
1.3.1. S u p r a s t r u c t u r ă pe cadre cu regim de n ă l ţ i m e P+1E
il
l l 11-
• i;;r;: •
i Ţ : S " ' , ,
\,I '. li
r T ~ $,,>01
~ I i
....... " ..
Tr4=;j
~ 1 '1
/ _Ii
"",'I= - - - ""i"' .I-II
--
"
'/
,1...G.am.
ii -ro ......"",..
-
J\
-
- ' ' '
i \\ li
"
/1
ii
)I 1,(
II
~
Ii I ~
1- 1 _
_
ii' , --
' ~ I
i i ~
,
\ s , . , ~ 1
/--
i
[ ,
"<\Ti
" ~ ' "
•
f(:'
, s"",,
. - ' • . ţ 7 s
"""",,, .
~ , , " , , , , Q "
~ T
" I
' = ; = ~ - = = ' : i \>j
I -,-
""""  I
~l' r I /' : 1
j : I
-.....,
s,"', ..
II>
:
]i \
:i
I '\ :'
"
ii
1. _ .....
.•
ils",,, LJ I~
-
,G-. - 5,.,,,, J .... """"''''-/i •
~
~ i ~ / I ...
II \,_.-., ......
PLAN COFRAG PlANSEU

I H F R A ~ T R ~ C T U R A
L-J vi,=- . = = = ~
PlAN ETAJ
PLAN PARTER
P r e z e n t ă m În continuare costul subsistem s ubsistem ului s u p r a s t r u c t u r ă pe cadre de beton armat pentru varianta c l ă d i r i individuale rezidentiale cu regim de î n ă l ţ i m e P+E P+E
+M. În costul suprastructurii nu sunt cuprinse costurile Închiderilor perimetrale perimetrale si ale c o m p a r t i m e n t ă r i l o r interioare care u t i l i z e a z ă materiale cu d u r a t ă de v i a t ă f i z i c ă mare
e x c e p ţ i e fac c o m p a r t i m e n t ă r i l e u ş o a r e din gipscarton . Închiderile c o m p a r t i m e n t ă r i l e sunt elemente ale subsistemului s u p r a s t r u c t u r ă , sunt nestructurale au ca scop
p r o t e c ţ i a interiorului c l ă d i r i i de mediul exterior, asigurarea confortului fonic, termic r e z i s t e n ţ ă la foc etc. Fiind posibile diferite variante pentru închideri pentru
costul acestora se va calcula separat pe baza s u p r a f e ţ e i construite (Sc) sau a s u p r a f e ţ e i d e s f ă ş u r a t e construite (Sdc).
c o m p a r t i m e n t ă r i ,
=i=i tabel p r e z i n t ă costurile unei c l ă d i r i pe cadre din beton armat cu regim de î n ă l ţ i m e P+1 E cu 2 deschideri
U r m ă t o r u l 2 travei. Tabelul p r e z i n t ă costurile
suprastructurii de r e z i s t e n ţ ă , f ă r ă închideri exterioare c o m p a r t i m e n t ă r i interioare, pentru gradele de intensitate s e i s m i c ă 6, 7, 8 9.
§ Suprastructura c l ă d i r i l o r pe cadre din beton armat a fost d i m e n s i o n a t ă pe baza normativului de calcul NP007/2006, cu respectarea STAS 10107/90 a normativului
de calcul la seism P100/2006. Stâlpii de cadru p l a n ş e u l de beton armat ce r e a z e m ă pe grinzile de cadru au fost dimensionate pentru c o m b i n a ţ i a de î n c ă r c ă r i la sarcini
normate pentru gradele de intensitate s e i s m i c ă 6-9. Întrucât c o n s t r u c ţ i i l e cu f u n c ţ i u n i r e z i d e n ţ i a l e sunt proiectate pentru un confort sporit, în calculul costului suprastructurii
au fost introduse costurile pentru 10 mp de balcoane f ă r ă a i n f l u e n ţ a m ă r i m e a Sc a Sdc).
Scara de acces la etaj este în 2 rampe pod est de o d i h n ă intermediar.
pag.21
_

,
C l ă d i r i cu structuri De cadre din beton armat ;;;;.
SUPRASTRUCTURA PE CADRE DE BETON ARMAT CLADIRE P+ 1E EXCLUSIV INCHIDERI SI COMPARTIMENTARI 1 Eu = 4.43 Lei
...-
llPSISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DeVIZ (Ieilmp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A.
--
-
C L Ă D I R E SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. DEV1Z(Jel/mp) INDIRECTE leJ/mp Eurolmp
S U P R A S T R U C T U R Ă 6 CADRE1386-E1 137,8 95,9 12,0 245,7 1,4946 367,2 1,085 398,4 89,9 "",.
S T R U C T U R Ă S U P R A S T R U C T U R Ă 7 SSCADRE7-E1 144,0 98,1 12,3 254,4 1,4944 380,2 1,085 412,5 93,1
S U P R A S T R U C T U R Ă 8 CADRE1386-E1 150,1 100,3 12,7 263,1 1,4942 393,1 1,085 426,5 96,3 ;r2
-
S U P R A S T R U C T U R Ă SSCADRE9-E1 9 162,4 104,7 13,4 280,5 1,4945 419,2 1,085 454,8 102,7
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu n
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua În calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r , taxe pentru a u t o r i z a ţ i i ,
-
b r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r i
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare ..,...
1,3.2_ S u p r a s t r u c t u r ă pe cadre cu regim de n ă l ţ i m e P+ 1 + M p a ~ i a ..-,
În figurile de mai jos p r e z e n t ă m Os t r u c t u r ă pe cadre din beton armat cu regim de î n ă l ţ i m e P+1 E + M p a ~ ; a i ă . TI
rl
s....
~ -'
rl
~ ~ ,, ~
............... _..........
~ 1
~ > : l1J j r x··= 101

' ~ r
7
r f
::-'
[;;l
[:;;l E:TA..I1 e
:-
__ 2.7 l.
~ - I : _: : ........
: : : : : . : : : ; : . , . J __I
- .. : : ~
l~a:1l _o
~ - -< - - - - - • .-
. ~ ~ p
_~.-r- ~~' -- -'-1 '=2.1 ...
PARTER
;--1
=-- ~ F
-- - OoQonl;'i
- ...
O ;:::-_J
'< .:: ____________.
--# ,=--
> ~ ~
----
I 1
.....
~ ~ - - - . J L ;;'-1
X=i
în cazul în care peste etajul c l ă d i r i i este c o n s t r u i t ă o m a n s a r d ă , costul elementelor structurale se d e t e r m i n ă pe baza costului structurii pe cadre pentru zona
p e r i m e t r a l ă unei î n ă l ţ i m i a stâlpilor structurali de 1,20 m
a f e r e n t ă pentru 3 stâlpi din beton armat cu î n ă l ţ i m e a de 2,50 m. Pe capetele stâlpilor cu î n ă l ţ i m e a de 2,5 m L
r e z e m ă coama ş a r p a n t e i din lemn.
FI
Structura de lemn a ş a r p a n t e i nu se ia în calculul costului suprastructurii c l ă d i r i i , ci a costului învelitorii. De asemenea, costul închiderii perimetrale din z i d ă r i e
porotherm sau bca nu este inclus în costul suprastructurii.
f '
Se c o n s t a t ă o astfel de s u p r a s t r u c t u r ă are un costlmp mai mic decât cel al suprastruclurii din beton armat cu a c e l a ş i regim de n ă l ţ i m e , P+1 E+Mp.
L:
o ~ ~
pag.22
e

u
,
'i Capitolul
I . . ----'~ I
În tabelul de mai jos sunt prezentate costurile/mp ale suprastructurii pe cadre din beton armat, cu regim de î n ă l ţ i m e parter, etaj m a n s a r d ă . Costurile nu c o n ţ i n
=3 costul închiderilor perimetrale cel al c o m p a r t i m e n t ă r i l o r interioare.
~ SUPRASTRUCTURA PE CADRE A UNEI CLADIRI P+ 1ETAJ+ Mp EXCLUSIV

. INCHIDERI
._ . SI COMPARTIMENTARI 1 Eu = 4.43 Lei
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF.DEVIZ (Ieilmp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A.(3)
t =3
SEISMIC materiale rnanopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZ(leilmp) INDIRECTE 2) lei/mp Euro I mp
~ S U P R A S T R U C T U R Ă 6 SSCLPEM6 140,3 36,1 1,9 178,3 14,946 266,5 1,085 289,1 65,3
I S T R U C T U R Ă S U P R A S T R U C T U R Ă 7 SSCLPEM7 120,8 87,6 13,0 221,4 14,945 330,9 1,085 359,0 81,0
j':
S U P R A S T R U C T U R Ă 8 SSCLPEM8 125,7 90,9 13,5 230,1 14,944 343,9 1,085 373,1 84,2
S U P R A S T R U C T U R Ă 9 SSCLPEM9 130,6 94,2 14,0 238,8 14,944 356,9 1,085 387,2 87,4
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului
constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect product
productivi
ivi beneficiu
(2) Coeficientul cheltuielilor indirectindirecte e se a p l i c ă pentru a se lua În calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r , taxe pentru a u t o r i z a ţ i i ,
~ 3 b r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r i
(3) Calculele s·au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare

"0.,3
~ 3 1.4. SUPRASTRUCTURI PE CADRE DIN BETON ARMAT CU 5, 8, 10 ETAJE ETAJ TEHNIC

'.::3
1.4.1. S u p r a s t r u c t u r ă cu P+5E+Ete
P+5E+Etehnic
hnic
".=
['- .'=
=
.--c::::
Suprastructurile pe cadre din beton armat cu mai mult de 4 niveluri impun p r e z e n ţ a unui lift pentru transportul pe v e r t i c a l ă a persoanelor, de asemenea, un subsol de
tipul cuvei de p r o t e c ţ i e a n t i s e i s m i c ă din beton armat un nivel tehnic situat deasupra ultimului etaj al c l ă d i r i i , nivelul tehnic fiind utilizat pentru camera troliului liftului pentru
î n c ă p e r i cu alte u t i l i z ă r i decât cea de locui .
ilC::3
C l ă d i r i l e cu structura pe cadre din beton armat se a p r e c i a z ă de evaluator pe criteriul n u m ă r u l u i de deschideri, a n u m ă r u l u i de travei a n u m ă r u l u i de niveluri.
I ; ~ Costul/mp al suprastructurii c l ă d i r i i este determinat pe baza s u p r a f e ţ e i d e s f ă ş u r a t e construite (Sdc).
" ' : : ' ~
§ 1411 S u p r a s t r u c t u r ă P SE Etehnic, u 2 deschideri 4 trave;
~ Structura pe cadre din beton armat p r e z e n t a t ă în continuare este o s t r u c t u r ă pe cadre din beton armat cu 2 deschideri, 4 travei etaj tehnic, d o t a t ă cu lift pentru
transport de persoane.
3
~
pag.23

.: . .
i
•
c dre din beton armat
.
C l ă d i r i cu structuri p
. '1
:1 '"-"'- ,
II II
. II ~
. 1
~ ~ l G _ _. r- ' r- '-
I ' '-r I ,
I
i 11_'h~ ~ II
"
/
'1 '1I
rG' ,. '
. Ii
II , .. ,. I
•I I ~ ' ',/,1: .i , I I I ' I I " I 1 i ' I I I •~ ţ " ~ •

IT>
- - = = ~ - -
n
; i y il I I'I_ J:
,;, /
[1: '"" 1
il
-
p e , e ~ hft I IIIIII rampe
I " ~ h p om
i
. cara .
- I ~
l. . L'" ,. / .. ,. 1. ·· ,. ~ .
o, r----
= = = = = = =I = ~ r = = ~ ' "
-"
@
'
Costurile unei structuri de acest tip (exclusiv închiderile perimetrale c o m p a r t i m e n t ă r i l e interioare) au fost calculate pentru l o c a l i t ă ţ i în care gradul de intensitate
s e i s m i c ă este 6,7,8, 9
Suprastructura pe cadre din beton armat, având regim de î n ă l ţ i m e parter+5 etaje+etaj tehnic, are 2 deschideri 4 travei, iar cadrele de la etajul tehnic au 1
deschidere 2 travei î n ă l ţ i m e a l i b e r ă de 2,55 m. P l a n ş e e l e peste fiecare dintre etaje sunt din beton armat pe stâlpi prin intermediul grinzilor de cadru. Scara
r e a z e m ă
de acces pe nivel este din beton armat cu r a m p ă i n t e r m e d i a r ă , iar pentru transportul pe v e r t i c a l ă a persoanelor e structura unui p u ţ de lift din beton armat
x i s t ă
În tabelul u r m ă t o r sunt prezentate calculele aferente costurilor/mp pentru varianta P+5E cu 2 deschideri 4 travei.
SUPRASTRUCTURA CLADIRE P+5E PE CADRE DIN BETON ARMAT CU 2 DESCHIDERI S I 4 TRAVEI 1 Eu = 4,43 Lei
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iei/mp) TOTALCHE, COEF, TOTAL COST COEF CHELT COST TOTAL CU T.V.A.(3)
SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ lei/mp} INDIRECTE(2) le i/mp Euro / mp
S U P R A S T R U C T U R Ă 6 SUPRAP5E6 150,0 97,6 14,5 262,1 1,4939 391,6 1,085 424,8 95,9
STRUCTURii S U P R A S T R U C T U R Ă 7 SUPRAP5E7 170,1
170,1 110,7 17,3 298,1 1,4939 445,3 1,085 483,2 109 1
S U P R A S T R U C T U R Ă 156,6
9
SUPRAP5E9 230,3 167,3 30,3 427,9 1,4938 639,2 1,085 693,5
2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a pentru a se lua În calcul cheltuielile de proiectare, organizare de
p l i c ă ş a n t i e r , taxe pentru a u t o r i z a ţ i i , b r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r i
3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul de salarizare
1.4.1.2. S u p r a s t r u c t u r ă pe cadre P 5E Etehnic cu 3 deschideri 5 travei
Tabelul u r m ă t o r p r e z i n t ă costurile pentru o s t r u c t u r ă cu a c e l a ş i regim de î n ă l ţ i m e , ca în paragraful anterior, dar cu 3 deschideri 5 travei, cu o s c a r ă de acces pe
nivel un singur p u ţ de lift. D u p ă cum se o b s e r v ă costul/mp al suprastructurii pe cadre din beton armat cu 3 deschideri 5 travei este mai mic decât în cazul cadrelor cu 2
deschideri 4 travei. Aceasta se d a t o r e a z ă c o n f i g u r a ţ i e i structurii care permite o reducere (nu foarte i m p o r t a n t ă ) a dimensiunii stâlpilor de cadru.
pag. 24

,
· ~ 3 . . . e. Caoitolul 1
:3
.
SUPRASTRUCTURA CLADIRE P+5E PE CADRE DIN BETON ARMAT CU 3 DESCHIDERI S I 5 TRAVEI -- - = 4.43
1 Eu -, -- Lei
~c:;;J TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ (Iei/mp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A.(3)
SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ(lei/mp) INDIRECTE(2) lei mp Euro mp
-;
STRUCTURii S U P R S T R U C T U R Ă 7 SUPRAP5E7 185,5 120,4 16,7 322,6 1,4939 481,9 1,085 522,9 118,0
S U P R S T R U C T U R Ă 8 SUPRAP5E8 173,6 112,0 18,1 303,7 1,4938 453,7 1,085 492,2 111,1
I -3
~ S U P R S T R U C T U R Ă 9 SUPRAP5E9 190,1 121,4 20,8 332,3 1,4938 496 4 1,085 538,6 121,6
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficIu
3 (2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se p l i c ă pentru a se lua În calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i , b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare
~ IIL3
1.4.2. Suprastructuri P + 8/1 DE + Et cu 3 deschideri 5 travei, cu p u ţ de lift o s i n g u r ă s c a r ă p r i n c i p a l ă
;;",3 Suprastructura c l ă d i r i l o r pe cadre din beton armat cu regim de Î n ă l ţ i m e parter 8-10 etaje este p r o m o v a t ă prin proiectare la c l ă d i r i l e de locuit sau la c l ă d i r i l e cu
comerciale se r e c o m a n d ă atunci când d o r e ş t e punerea valoare a unei i n t e r s e c ţ i i , a unui teren liber cu dimensiuni limitate, dar de cele mai multe ori, pentru
flexibilitatea c i r c u l a ţ i e i interioare care trebuie p u s ă seÎn valoare ( c l ă d i r i deÎnbirouri-open space, sedii de firme, hoteluri etc.)
f u n c ţ i u n i
ori pentru f u n c ţ i o n a r e a unui c l ă d i r i comerciale de tipul
i ~ ~ p a r c ă r i l o r supraterane multietajate.
[:3 In cazul c l ă d i r i l o r cu structuri pe cadre din beton armat cu f u n c ţ i u n i comerciale se impune p r e z e n ţ a unei s c ă r i suplimentare
suplimentar de p u ţ u r i de lift, de r e g u l ă grupate.
de asemenea, a unui n u m ă r
' ' ; ; : ~ 3 La structurile pe cadre din beton armat, stâlpii de cadru au s e c ţ i u n e v a r i a b i l ă a c e a s t ă s e c ţ i u n e m i c ş o r â n d u s e c ă t r e etajele superioare ale c l ă d i r i i . Toate aceste
p r e c i z ă r i au fost luate 1n calcul, dar varietatea s i t u a ţ i i l o r din teren a impus ca unele elemente din c o m p o n e n ţ a suprastructurii fie prezentate separat a d ă u g a t e costului
::: 3 c l ă d i r i i prezentate În continuare. De r e g u l ă pentru cazurile În care vom avea s c a r ă s e c u n d a r ă sau mai multe p u ţ u r i de lift costurile acestora se vor a t a ş a la costurile structurii
de b a z ă .
.~--:i
. : . ~
=c_""
[ : : ~
I ~
i ~ -_/
/
:..:
§
" IIT
:t::J=
P+8 E P 1D E
i ~~ pag.25

-
<
C l ă d i r i cu structuri pe cadre din beton armat ;;;;...
--
l
1.4.2.1. regim 3 deschideri 5 travei cu·1 de o
--
II S u p r a s t r u c t u r ă u de n ă l ţ i m e P+SE+Etehnle, u p u ţ lift c a r ă
II În tabelul de mai jos vom prezenta costurile unei suprastructuri pe cadre din beton armat, pentru gradele 6, 7, 8 9 seismic, cu p r e z e n ţ a unei singure s c ă r i de acces
,I
a unui singur p u ţ de lift
l 1'
1 Eu = 4 43 Lei ::r''' "

,1
SUPRASTRUCTURA
SUPRASTRUCTURA CLADIRE P+8E PE CADRE DIN BETON ARMAT CU 3 DESCHIDERI S I 5 TRAVEI CU 1 PUT LIFT SI O SCARA
Ii
TIP SISTEM I TIP SUBSISTEM I GRAD
SIMBOL
SEISMIC
DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ (Iei/mp)
materiale manopera utilaje+transp.
TOTALCHE.
DIRECTE
COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A.(3)
RECAPIT. 1) DEVIZ(lel/mp) INDIRECTE(2) lel/mp Euro/mp
, )r"", "
h'1
,1
" SUPRASTRUCTURA 6 CADREBE3D5T6 179,7 112,9 19,7 312,3 1,4939 466,5 1,085 506,2 114,3 .
S T R U C T U ~ S U P R A S T R U C T U R A 7 CADRE8E3D5T7 193,0 117,5 22,1 332,6 1,4939 496,9 1.085 539,1 121,7
S U P R A S T R U C T U R Ă 8 CADRE8E3D5T8 206,3 122,1 24,5 352,9 1,4928 526,8 1,085 571,6 129,0 ::r:: r
S U P R A S T R U C T U R Ă 9 CADRE8E3D5T9 232.9 131,3 29,3 393,5 1,4938 587,8 1,085 637,8 144,0
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurareade unelte, scule, piata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu ::lt::T
(2) Coeficientul cheltuielilor indirectese a p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
:::-:-1
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare
:::--1
1.4.2.2. S u p r a s t r u c t u r ă u regim de Î n ă l ţ i m e P+10E+E ehnle, cu 3 deschideri 5 travei u 1 de lift os c a r ă

1: :':-"1
În tabelul de mai jos vom prezenta costurile unei suprastructuri pe cadre din beton armat, pentru gradele 6, 7, 8 9 seismic, cu p r e z e n ţ a unei singure s c ă r i de acces
Ii a unui singur de lift =' 1
=
li
II, SUPRASTRUCTURACLADIRE P+10E PE CADRE DE BETON ARMAT CU 3 DESCHIDERI S I 5 TRAVEI CU 1 PUT LIFT SI O SCARA 1 Eu = 4 43 Lei I
TIP SISTEM I TIP SUBSISTEM I GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ Ieilmp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT.
,
COST TOTAL CU T.V.A.(3)
I SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZ(lei/mp) INDIRECTE 2) lei/mp Euro I mp
I T S U P R A S T R U C T U R Ă 6 CADRE10E6 178,9 112,3 19,6 310,8 1,4939 464,3 1,085 503.8 113,7
I STRUCTU S U P R A S T R U C T U R Ă
S U P R A S T R U C T U R Ă
7
8 CADRE10E8
CADRE10E7 188,9
200,1
113,1
119,5
20,5
22,3
322,5
341,9
1,4939
1,4928
481,8
510,4
1,085
1,085
522,7
553,8
118,0
125,0
r SUPRASTRUCTURA 9 CADRE10E9 211,2 126,4 23,7 361,3 1,4938

(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurareade unelte, scule, plata s a l a r i
539,7 1,085
a ţ i l o r indirect productivi
585,6
beneficiu
132,2
(2) Coeficientul cheltuielilor indirectese a p l i c ă pentru a se lua in calcul cheltuielile de proiectare, organizare de a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
i
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul]11 de salarizare
Analizând comparativ costurile/mp ale subsistemului s u p r a s t r u c t u r ă pentru c l ă d i r e a cu 8 etaje pentru c l ă d i r e a cu 10 etaje, se c o n s t a t ă un cost mai redus/mp '"
pentru c cu 1O etaje.
l ă d i r e a
l,
pag.26
...Ii

_ _ ~ ~ : ~
,
. ~ _ ; _ ' E = _ ~ . _ . ,
Capitolul I
1.4.2.3. P u ţ de lift s c a r ă s e c u n d a r ă la suprastructura pe cadre
În cazul c l ă d i r i l o r cu f u n c ţ i u n i comerciale (birouri, hoteluri etc.) cu structura pe cadre din beton cu mai mult de 4 niveluri, se c o n s t a t ă e x i s t e n ţ a unei s c ă r i secundare
pentru acces personal de serviciu sau de evacuare în caz de incendiu). S c ă r i l e sunt cu 2 rampe podest de o d i h n ă . Se g ă s e s c de asemenea, 2-3 lifturi suplimentare care
a s i g u r ă transportul pe v e r t i c a l ă iar casele de lift au pereti din beton armat sunt dimensionate pentru lifturi de 6-8 persoane.
p r e z e n t ă m p u ţ c o n d i ţ i i l e
În tabelul
suprastructurii de mai jos costul/etaj pentru un de lift suplimentar
c l ă d i r i i aceste costuri suplimentare trebuie prezentate separat.
de asemenea, costul/etaj a unei case de s c a r ă s e c u n d a r ă În analizei
COSTURI PE ETAJ AFERENTE UNEI SCARI SECUNDARE SI UNUI PUT DE LIFT SUPLIMENTAR 1 Eu = 4,43 Lei
TIP SISTEM I TIP SUBSISTEM I aSTI SIMBOL DEFALCARE COSTURI CQNF. DEVIZ (Iei/mp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF CHELT. COST TOTAL cu T.V.A. 3)
SUC. materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(l) DEVIZ(Jei/mp) INDIRECTE(2) leii mp Euro I mp
PUT LIFT PT.1ETAJ 1 SUC PUTLlFT 1.558,90 1.373,80 286,00 3.218,70 1,5240 4.905,30 1,085 5.322,25 1.201,41
SUPRASTR. Ip 8E ETJ .TEHNIC 9SUC 47.900,24 10.812,701
P+10E+ETJ.TEHNIC
P+10E+ET J.TEHNIC 11 SUC 58.544,74 13.215,52
se. SECUND.1ETAJ 1SUC SCARAMON 815,10 785,20 196,40 1.796,70 1,5243 2.738,71 1,085 2.971,50 670,77
SUPRASTR. Ip 8E ETJ. TEHNIC 9 SUC 26.743,50 6.036,91
P+10E+ETJ.TEHNIC 11 SUC 32.686,50 7.378,44
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizuJ
zuJ analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurareade unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte sea p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
(3) Calculele s-au efectuat pentrud i s t a n ţ a de transport de 10 krn nivelul III de salarizare
1.4.2.4. I n s t a l a ţ i e e l e c t r i c ă de f o r ţ ă pentru alimentare lifturi c a m e r ă de tro/iu

Pentru transportul pe v e r t i c a l ă lifturile de persoane sunt alimentate pe circuite electrice de f o r ţ ă separate, ale c ă r o r costuri sunt calculate în f u n c ţ i e de n u m ă r u l de
s t a ţ i i Acestea sunt c o n s t r u c ţ i i speciale; costul acestora se ia în calculul valorii de p i a ţ ă a p r o p r i e t ă ţ i i imobiliare, determinate prin abordarea prin cost.
O i n s t a l a ţ i e de f o r ţ ă (380 V este c o n s i d e r a t ă o c o n s t r u c ţ i e s p e c i a l ă . Pentru o c l ă d i r e de parter 8 etaje sau parter 10 etaje, costul i n s t a l a ţ i e i pe un etaj se v
multiplica cu 9, respectiv 11 s t a ţ i i
COSTURIINSTALATIE ELECTRICA ALIMENTARE LlFTURI+CAMERA TROLIU 1 Eu = 4,43 Lei

TIP SISTEM 1 TIP SUBSISTEM NUMAR SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ (Iei/ml) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A. 3)
C·TII SPECIALE STATII LIFT materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZ lei/CL. INDIRECTE 2) lei ICLAD. I Euro I CLAD.
1 statie+cota af.cam.troJiu 1 EL380-1E 85,0 53 2 0,2 138,4 1,5223 210,6 1,085 228,5 51,6
IFT+CAMERAI ELECTR.LlFT PERS
PERS.. 9 EL380V-8E 764,7
2,2 1.245,3 1,5223
478,4 1.895,7 1,085 2.056,9 I 464,3
TROLIU I ELECTR.LlFT PERS. 11 EL380V-10E 760,7
2,1 1.180,0 417,2
1,5223 1.796,3 1,085 1.949,0 I 440,0
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, platas a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte sea p l i c ă pentru a se lua În calcul cheltuielile de proiectare, organizare deş a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ~ i b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i
(3) Calculele s-au efectua t pentrud i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare

pag. 27

:
cu structuri pe cadre din beton armat
,
I
-
~ i
C l ă d i r i
1.5. ÎNCHIDERI PERIMETRALE COMPARTIMENT R I I N T E R I O A R E LA STRUCTURILE PE CADRE DIN BETON ARMAT ~

l
,I 1.5.1.
1.5.1. Închideri perimetrale ii
I
~
:
Închiderile pe exterior ale c l ă d i r i i cu s t r u c t u r ă pe cadre din beton armat sunt de r e g u l ă realizate din blocuri de bca sau din c ă r ă m i d ă porotherm. Argumentele pentru
utilizarea acestor materiale sunt: greutatea s p e c i f i c ă mai m i c ă comparativ cu z i d ă r i a de c ă r ă m i d ă p l i n ă r e z i s t e n ţ a la transfer termic mai b u n ă . Grosimea zidurilor de I
I
Închidere poate fi de 24 cm sau de 30 cm. ~
Zidurile de Închidere p e r i m e t r a l ă ale c l ă d i r i l o r pe cadre din beton armat sunt ziduri nearmate pentru c l ă d i r i l e situate În l o c a l i t ă ţ i l e În care gradul de intensitate
I s e i s m i c ă este 6 sau 7 sunt ziduri armate la c l ă d i r i l e din l o c a l i t ă ţ i l e cu gradul 8 sau 9 de intensitate s e i s m i c ă . Costurile prezentate În tabelul de mai jos au fost stabilite la ~
nivelul anului 2014 includ TVA de 24%. Pentru c l ă d i r i l e amplasate În l o c a l i t ă ţ i cu gradele 8 9 de intensitate s e i s m i c ă z i d ă r i a de Închidere din bca sau c ă r ă m i d ă
porotherm este o z i d ă r i e a r m a t ă . ~
~
~ - - .
SlSTEM CENlCO Ef<llOARIEI CE TRUCTUAAOE BETONAAUAT

~
G f A 0 8 ~ 9 S e I S " I C . _ , q _
SISTEM DE ANCORAREAZlOARIEI DE STRUCTURA DE BETON ARMAT

~
INCHIDERI PERIMETRALE CLADIRE CU STRUCTURA PE CADRE DE BETON ARMAT 1 Eu = 4.43 Lei

TIP SISTEM GROSIME GRAD SIMBOL DEFAlCARE COSTURI CQNF. DEVIZ (Iel/mp) TQTALCHE COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A. ~
ÎNCHIDERE ZID ÎNCHIDERE SEISMIC materiale manopera utuaje+transp. DIRECTE RECAPIT. OeVIZ(lei/mp) INDIRECTE lei/mp Euro mp
B C A 2 4 cm 6-7 ZBCA2467 51,0 15.1 8.8 74.9 1.5628 117.1 1.085 127.0 28,7 ~
BCA B C A 3 0 cm 6-7 ZBCA3067 63,0 18,6 9.7 91,3 1,5628 142,7 1,085 154,8 34,9
B C A 2 4 cm 8-9 ZBCA2489 54,1 16,4 9.0 79,5 1,5671 124,6 1,085 135,2 30,5 ~
B C A 3 0 cm 8-9 ZBCA3089 66.2 20,3 9,8 96,3 1,5670 150,9 1,085 163,7 37,0
POROTERM 24 cm 6-7 ZPOR2467 55,6 22,8 17,7 96,
96,11 1,5664 150,5 1,085 163,3 36,9 ~
POROTERM POROTERM 30 cm 6-7 ZPOR3067 67,8 28,2 22,9 118,9 1,5664 186,2 1,085 202,1 45,6
~
POROTERM 24 cm 8-9 ZPOR2489 73,4 23,4 18,1
18,1 114,9 1,5648 179,8 1,085 195,1 44,0
POROTERM 30 cm 8-9 89,8 28,5 24,8 143,1 1,5648 223,9 1,085 243,0 54,8
ZPOR3089
~
(1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se a p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua în calcul cheltuielile de proiectare, organizare de a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e v e r i f i c ă r i ~
(3) Calculele s-au
s-au efectu at pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare
~
~
pag.28
~
,
Caoitolul 1
I= _
E
-- _
1.6.2. C o m p a r t i m e n t ă r i interioare
interioare ale structurilor pe cadre din beton armat se e x e c u t ă de r e g u l ă din blocuri de z i d ă r i e porotherm, din blocuri sau p l ă c i din bca sau
C o m p a r t i m e n t ă r i l e
1 : C ~ ~ c o m b i n a ţ i i ale acestor materiale ( z i d ă r i a de c ă r ă m i d ă la p e r e ţ i i grupurilor sanitare).
I ~ Pentru compartimentare se u t i l i z e a z ă structura din p l ă c i de rigips (gipscarton) f i x a t ă pe profile zincate. La a c e ş t i p e r e ţ i de compartimentare i z o l a ţ i a f o n i c ă se

,: =-] r e a l i z e a z ă din saltele de v a t ă m i n e r a l ă de 10 cm grosime.
P l ă c i l e de rigips (gipscarton) se produc în trei variante, f u n c ţ i e de umiditatea î n c ă p e r i i : albe pentru umiditate < 66 , verzi pentru pentru umid itat e> de 66 . Pentru
î n c ă p e r i l e la care se impune p r o t e c ţ i e la foc, p l ă c i l e din rigips (gipscarton), fixate pe structura de profile zincate, au una una dintre f e ţ e de culoare roz.
~ ~ ~
P e r e ţ i i de compartimentare din p l ă c i de rigips au 12,5 mm grosime. Pentru î m b u n ă t ă ţ i r e a confortului fonic, pe structura de s u s ţ i n e r e din profile zincate se pot fixa
r - ~
câte 2 p ~ ă c i de gipscarton de fiecare parte. Pentru m ă r i r e a r e z i s t e n ţ e i la foc de la 30 minute la 60 minute, se vor fixa câte 2 p l ă c i de rigips de culoare roz.
·l
In tabelul u r m ă t o r sunt prezentate costurile unitare ale z i d ă r i e i de compartimentare din bca, c ă r ă m i d ă sau c ă r ă m i d ă porotherm. Costul finisajului z i d ă r i e i nu a fost
luat în calcul. Costul c o m p a r t i m e n t ă r i i din p l ă c i gipscarton se r e f e r ă la structura m e t a l i c ă din profile zincate de s u s ţ i n e r e la p l ă c i l e de gipscarton fixate.
s::r-l
L_
-.. :i
l ; : : : : i ~
i ~ ~ j
( : ~ ~
1, ,_-
1..-1
r~~--" 7:Î
1_ ,; __
COM PARTIM ENT ARI INTERIOARE LA CLADIRE CU STRUCTURA PE CADRE DIN BETON ARM AT 1 Er r = 4.43 Lei
,,:;2 TIP SISlEM TIP SUBSISl EM GRAD SIMBOL DEFALCME COSTURI CONF. DEVIZ (Iei/mp) TOTAl... CHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHEL T. COST TOTAL CU TVA(3)
COMP.ARTIMENTARE SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ(lei/mp) INDIREC1E{2) lei mp Euro mp
f= i';:j
[ _ ~
BCA 20 c m ş i 10 cm 6-9 COMRlCA 15,9 5,6 2,0 23,5 1,5629 36,7 1,085 39,9 9,0
BCA+ZIDCAR 20 c m ş i 12,5 cm 6-9 COMRlCA

COMRlCAZ
Z 23,4 6,0 2,5 31,9 1,5614 4 9,8 1,085 54,0 12,2
l ~ : : r = l POROTERM 20 cmsi 10 cm 6-9 COMPORO 21,8 8,0 4,6 34,4 1,5667 53,9 1,085 58,5 13,2
[ ~
alb/alb+alb/verde 6-9 COMPRIGI 13,0 3,3 0,9 17,2 1,5644 26,9 1,085
1,085 29,2 6,6
16 ::3
RlGIPS 1placa roz-rez.la f oc
1placa 6-9 RlGFOC 14,2 3,3 0,9 18,4 1,5644 28,8 1,085 31,2 7,1
2 placi alb/alb+verde 6-9 2COMPRIGI 19,6 4,3 1,1 25,0 1,564 4 39,1 1,085 42,4 9,6
l ~ 2 placi roz la foc 6-9 2R1GFOC 19,9 4,3 11 25,3 1,5644 39,6 1,085 42,9 9,7
1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i indire ct productivi beneficiu
E3 2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua in calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r , taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b
l o r
t 3) calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarjzare

r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r i
t A T E N Ţ I EÎn acest capitol sunt prezentate doar costurile unitare ale subsistemelor i n f r a s t r u c t u r ă s u p r a s t r u c t u r ă , Închideri perimetrale c o m p a r t i m e n t ă r i
le interioare. Costurile unitare ale celorlalte subsisteme constructive ale unei c l ă d i r i pe cadre de beton armat: Închideri superioare, finisaje i n
E
s t a l a ţ i i f u n c ţ i o n a l e ,
determinate la nivelul anului 2014, cu TVA inclus, sunt prezentate în anexele I III.
pag.29

r
. <
1
1
C l ă d i r i cu structuri pe c dre din beton rm t --F -,- ~ ~
1.6. C L Ă D I R I P RTER PE C DRE DIN BETON RM T PENTRU B ZINE E ÎNOT OLIMPI

OLIMPICE
CE SEMIOLIMPICE
III
parter pentru acoperirea bazinelor semiolimpice (25 m x 10 m) au structura pe cadre din beton armat cu f u n d a ţ i i izolate sub stâlpi f u n d a ţ i i pentru zidurile
C l ă d i r i l e
II:
: ~~i
de închidere perimetrale. Structura are deschiderea de 12 m, lungimea de 42 m (7 travei de 6 m) î n ă l t i m e a de 6 m. A c o p e r i ş u l este din prefabricate e beton armat ce
l
r e a z e m ă pe grinzile longitudinale. Închiderea p e r i m e t r a l ă este r e a l i z a t ă din blocuri bca ferestre pvc cu geam termopan. În interiorul acestei l ă d i r i este realizat bazinul de
înot din beton armat, cu p e r e ţ i i din beton armat h i d r o i z o l a ţ i la exterior, cu radier de beton armat, realizat în p a n t ă astfel încât bazinul s a t i s f a c ă c o n d i ţ i i l e impuse de
il adâncime, de la 1,35 m la 1,65 m. ..

C l ă d i r e a parter pentru acoperirea bazinului olimpic cu 8 piste (50 m x 20 m) are structura pe cadre din beton armat cu f u n d a ţ i i izolate sub stâlpi f u n d a ţ i i pentru
zidurile de închidere perimetrale. Structura are deschiderea de 28 m, lungimea de 66 m 11 travei de 6 m) î n ă l t i m e a de 6 m. A c o p e r i ş u l este din prefabricate de beton E.
armat, ce r e a z e m ă pe ferme cu z ă b r e l e din beton precomprimat, ce r e a z e m ă pe stâlpii de cadru. Structura are ş i ' g r i n z i longitudinale de 6 m. Închiderea p e r i m e t r a l ă este
I r ,
If r e a l i z a t ă din blocuri b.c.a. ferestre pvc cu geam termopan. În interiorul acestei c l ă d i r i este realizat bazinul de înot cu p e r e ţ i i din beton armat, h i d r o i z o l a ţ i la exterior, cu
radier de beton beton armat, r ealizat în p a n t ă astfel încât bazinul s a t i s f a c ă c o n d i ţ i i l e impuse de adâncime, de la 1,65 m la 2,50 m.
I
E:
iTI
.--
lr
:;....-.,
1,
,
I f:
Din cauza unor posibile d i f e r e n ţ e dintre m ă r i m e a c l ă d i r i l o r dimensiunile bazinului de Înot pentru

p entru corecta determinare a costur
costurilor
ilor structurii recomand evaluatorilor
separat s u p r a f a ţ a c o n s t r u i t ă a c l ă d i r i i
s t a b i l e a s c ă separat s structurii bazinului
u p r a f a ţ a bazinului unde costul/mp este calculat p baza s u p r a f e ţ e i luciului de a p ă . A c e a s t ă
abordare a fost m p u s ă de diversitatea m ă r i m i i bazinelor de ÎnoI.
1
sau ne, î Înn c ă p e r i ale piscinei acoperite sunt construite c o m p a î r n t c i ă m p e e n r t i ă administrative.
r i pentru s p a ţ i i l e pentru c i r c u l a ţ i e , s p a ţ i i l e pentru vestiare grupuri sanitareo pentru
serie defemei
c l ă d i r e a b ă r b a ţ i ,
instructorilor de înot, s ă l i ale m a ş i n i l o r În analiza costurilor pentru aceste s p a ţ i i se vor avea în vedere c o n d i ţ i i impuse
de normativele de f u n c ţ i o n a r e utilizare ale bazinelor de înot
În cazul c l ă d i r i l o r pentru bazine semiolimpice sunt: 4 grupuri sanitare, 4 cabine d u ş 1 c a m e r ă a instructorilor, vestiare pentru b ă r b a ţ i femei, cu câte 30 dulapuri de
g a r d e r o ~ ă pentru fiecare dintre vestiare. Pentru aceste s p a ţ i i este n e c e s a r ă o s u p r a f a ţ a de minim 120 mp.
In cazul c l ă d i r i l o r pentru bazine olimpice sunt: s ă l i e vestiare, s ă l i pentru masaj, grupuri sanitare, camere administrative, culoar de acces pentru spectatori.
Grupurile sanitare pentru spectatori sunt grupuri sanitare dotate cu lavoare, Wc-uri pisoare.
Tabelul u r m ă t o r p r e z i n t ă costurile unitare pe subsisteme aferente structurii c l ă d i r i i cu deschidere de 12 m, structurii unui bazin semiolimpic de înot, finisajului i:
bazin ului în 2 variante, cu liner f a i a n ţ ă cu gresie v i t r i f i a t ă . Sunt prezente finisajele i n s t a l a ţ i i l e f u n c ţ i o n a l e separat pentru s p a ţ i u l zonei bazinului pentru s p a ţ i u l cu
d e p e n d i n ţ e l e (vestiare, d u ş u r i grupuri sanitare, sala de acces).
Nu sunt cuprinse cuprinse în costul de r e c o n s t r u c ţ i e al c l ă d i r i i utilajele i n s t a l a ţ i i l e , aferente î n c ă l z i r i i apei de s p ă l a r e d e z i n f e c ţ i e i i n s t a l a ţ i a de filtrare clorizare, de
a:r
recirculare a apel. (Codul de clasificare aferent grupei 2 - i n s t a l a ţ i i conf. HG 2139/2004 -2.1.25.1.
kl
Aceste utilaje i n s t a l a ţ i i se vor evalua conform metodelor de evaluare a bunurilor mobile.
pag.30

,
t
1
Si Caoitolull
; ; J
: _ ~
•.-
CLADIRE CU DESCHIDEREA DE 12 M AFERENTA BAZINULUI DE INOT SEMIOLIM PIC COST/MPSc 1 Eu = 4.43
-- Lei
11P TIP SUBSISTEM G R' SIMBOL DEFAl..C/oRE COSTURI CONF. DEVIZ (Iei/mp) TOT.6L CHE. COEF TOTPL COST COEF. CHEL T COST TOTAl.. CU TV1(3)
SISTEM SEISMIC materiale utllaje+lransp. REC.l PIT.(1) DEVIZ{lei/mp) INDIRECTE(2) Euro mp
.--.-;;,
.--.-;;, STRUCTIJRA, INCHIDERI,
manopera DIRECTE lei mp
. ..:;, C L Ă D I R E D = 12 m P L A N Ş E U A C O P E R I Ş
6 STRD12H66 645,2 384,6 91,0 1.120,8 1,4570 1.632,9 1,085 1.771,7 399,9
STRUCTURA, ÎNCHIDERI,
rr-
[ =3 SlRUCTURA P L A N Ş E U A C O P E R I Ş
7 STRD12H67 671,8 400,4 94,7 1.166,9 1,4570 1.700,2 1,085 1.844,7 416,4
3 INCHIDERI SI P L A N Ş E U A C O P E R I Ş
8 STRD12H68 701,7 418,3 99,0 1.219,0 1,4570 1.776,1 1,085 1.927,0 435,0
STRUC1URA,
STRUC1URA, ÎNCHIDE RI,
9 STRD12H69 762,2 454,4 107,5 1.324,1 1,4570 1.929,2 1,085 2.093,2 472,5
3 ACOPERIS P L A N Ş E U A C O P E R I Ş
A . A N Ş E U
TERASA NECIRC. TERASA NECIRCULAB. 6-9 TERNECIRC 125,0 138,0 20,5 283,5 1,4650 415,3 1,085 450,6 101,7
;e-.. . COMPARTM. COMPARTDEPENDINTE 6-9 COMPBCA 15,9 5,6 2,0 23,5 1,5629 36,7 1,085 39,9 9,0
[ ~
t::i
FINISAJ FIN-ZONA CLAD. BAZIN 6-9 FINBAZSEO 72,3 104,6 2,2 179,1 1,5304 274,1 1,085 297,4 67,1
INCLUSIV FATADA RN-ZONA DEPENDINTE 6-9 FINDEPSEO 255,6 245,6 2,6 503,8 1,5265 769,1 1,085 834,4 188,4
INSTAl. ELEClRCE ELEClRC
ELEClRCE E Cl. BAZIN 6-9 ELCLSEOl 27,0 14,5 0,1 41,6 1,5209 63,3 1,085 68,6 15,5
ELEC-ZONA DEPENDINTE 6-9 ELDEPBSEO 30,9 70,8 0,2 101,9 1,5349 156,4 1,085 169,7 38,3
f
~ SANrrARESANrrARE CL. BAZIN 6-9 SABASEOl 49,8 24,9 0,9 75,6 1,5201 114,9 1,085 124,7 28,1
SANrr. ZONA DEPENDINTE 6-9 SADEPBSEO 52,6 53,3 2,0 107,9 1,5268 164,7 1,085 178,7 40,3
f: 2il
INCALZIRE INCALZIRE Cl. BAZIN
INCALZ.ZONA DEPENDINTE
6-9
6-9
IBAZSEO
IDEPSEO
40,4
48,3
49,3
47,6
6,6
4,1
96,3
100,0
1,5275
1,5259
147,1
152,6
1,085
1,085
159,6
165,6
36,0
37,4
.. ~~ . C l ~ Q
•
- STRUCTURA SI RNISAJ BAZIN SEMIOLIMPIC
np C O N S T R U C Ţ I E TIP SUBSISTEM GR' SIMBOL DEFAlC.aRE COSTURI CONF. DEVIZ (Iei/mp) TOTAl CHE.
COSTIMP LUCIU APA
COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU TV1{3)
SEISMIC materiale manopera utllaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ{lei/mp) INDIRECTE(2) l ii mp Euro mp
i~ iIi
SlRUCTURA BAZIN 6-9 RSClN300 310,5 145,6 114,5 570,6 1,5170 856,6 1,085 929,4 209,8
[:3 B/IZIN SEMIOLlMP C FINISAJ GRES.VrrRF.
FINISAJ CU LlNER
6-9 RNSEMIOl
6-9 LlNERSEMIOL 278,9
402,0 123,8
111,4
0,9
2,1
526,7
392,4
1,5169
1,5138
799,0
594,0
1,085
1,085
866,9
644,5
195,7
145,5
i:;;;iIj (1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficIu
(2) Coeficientul cheltuienlor indirecte se p l i c ă pentru a se lua â1 calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r , taxe pentru a u t o r i z a ţ i i , b r a n ş a r r e n t e v e r i f i c ă r i
i ~ (3) calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarIzare
i ; ; ~ ~
ir -=
I=:: :l C l ă d i r e a bazinului olimpic are structura pe cadre din beton armat, cu a c o p e r i ş u l s u s ţ i n u t de ferme precomprimate de 26 m, cu Închiderea de la partea s u p e r i o a r ă cu
i
chesoane prefabricate ce r e a z e m ă pe fermele precomprimate. Perimetral c l ă d i r e a este Î n c h i s ă cu p e r e ţ i de bca de 24 cm grosime, cu s u p r a f e ţ e vitrate de panouri de
3 ferestre fixe din pvc cu geam termopan. Terasa este de tip n e c i r c u l a b i l ă . Finisajul exterior este tip strop. Finisajul interior este d i f e r e n ţ i a t pe zona bazinului, cu p e r e ţ i i p l a c a ţ i
perimetral la h=1,8 cu f a i a n ţ ă vopsitorii acrilice, tavanul tencuit z u g r ă v i t acrilic. Pardoseala este p l a c a t ă cu gresie a n t i d e r a p a n t ă . I n s t a l a ţ i i l e f u n c ţ i o n a l e sunt diferite În
C zona bazinului de cele situate În zona d e p e n d i n ţ e l o r . Camera În care sunt amplasate utilajele i n s t a l a ţ i i l e tehnologice este f i n i s a t ă simplu cu p e r e ţ i i t e n c u i ţ i
pardose.?la s c l i v i s i t ă . U ş a de acces este o u ş ă m e t a l i . c ă v o p s i t ă .
z u g r ă v i ţ i cu
r
culoare, Inprecum r m ă t o r sunt prezentate: costul/mp al unei c l ă d i r i cu deschiderea de 26 m, costul/mp luciu de a p ă al unui bazin cu dimensiuni olimpice 50 m x 20 m cu 8
tabelul u costurile/mp ale i n s t a l a ţ i i l o r aferente zonei bazinului costurile/mp ale s u p r a f e ţ e i construite zonei d e p e n d i n ţ e l o r .
t
l ~ ? ,
pag.31

r
,
C l ă d i r i cu structuri pe cadre din beton annat ~
CLADI RE CU DESCHIDERE
DESCHIDEREDE
DE 26 M AFERENTA BAZINULUI DE INOT OLiMPI C COST/MPSc
- - - - 1 u = 4.43 L e i -.
m :1
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEF.ALCARE COSTURI CONF. DEVIZ lei/mp) TOTAl.. CHE. COEF TOTAL COST CQEF. CHELT. COST TOTAL. CU T V A .-
I STRUCruRA ÎNCHIDERI
SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT DEVIZ lei/mp) INDIRECTE lei mp Euro mp
I
r
6 STR26GR6 758,0 426,3 120,8 1.305,1 1,4570 1.901,5 1,085 2.063,2 465,7
STRUCTURA CU P L N Ş E U C O P E R I Ş
STRUCTURA, ÎNCHIDERI
1,085 T"I
INCHIDERI SI P L N Ş E U C O P E R I Ş 7 STR26GR7 789,2 443,8 125,8 1.358,8 1,4570 1.979,8 2.148,1 484,9
STRUCTURA, INCHIDERI,
1 ACOPERIS 8 STR26GRB 824,4 463,6 131,4 1.419,4 1,4570 2.068,1 1,085 2.243,9 506,5
i
F L N Ş E U P L N Ş E U C O P E R I Ş :ri
9 STR26GR9 895,5 503,6 142,7 1.541,8 1,4570 2.246,4 1,085 2.437,3 550,2
P L N Ş E U C O P E R I Ş
r
TERASA NECIRC. TERASA NECIRCULAB. 6-9 TERNECIRC 125,0 138,0 20,5 283,5 1,4650 415,3 1,085 450,6 101,7
COMPARllM COMPARr. ZONA DEPEND. 6-9 COMPBCA 15,9 5,6 2,0 23,5 1,5629 36,7 1,085 39,9 9,0
I FINISAJ FIN.ZONA CLAD. BAZIN 6-9 FINBAZSEO 72,3 104,6 2,2 179,1 1,5304 274,1 1,085 297,4 67 1
"
I FIN.ZONA DEPENDINlE 6-9 FINDEPSEO 255,6 245,6 2,6 503,8 1,5265 769,1 1,085 834,4 188,4 I ,,-
I
INSTAL. ELECTRICE ELECTRICE Cl. BAZIN 6-9 ELCLSEOl 27,0 14,5 0,1 41,6 1,5209 63,3 1,085 68,6 15,5 I
ELECTRZONA DEPENDINTE 6-9 ELDEPSSEO 30,9 70,8 0,2 101,9 1,5349 156,4 1,085 169,7 38,3
SANrrARE SANrrARE CL. BAZIN 6-9 SABASEOl 49,8 24,9 0,9 75,6 1,5201 114,9 1,085 124,7 28,1 I
r
SANrr . ZONA DEPENDINlE
DEPENDINlE 6-9 SADEPBSEO
SADEPBSEO 52,6 53,3 2,0 107,9 1,5268 164,7 1,085 178,7 40,3
INCALZIRE INCALZIRE CL. BAZIN 6-9 IBAZSEO 40,4 49,3 6,6 96,3 1,5275 147,1 1,085 159,6 36,0
T
INCALZ.ZONADEPENDINlE 6-9 IDEPSEO 48,3 47,6 41 100,0 1,5259 152,6 1,085 165,6 37,4
STRUCTURA SI ANISAJ BAZIN OLiMPIC COST/MP LUCIU APA Z
TIP C O N S l R U C Ţ l E TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCJlRE COSTURI CONF. DeVIZ Iei/mp) TOTAL CHE. COEF TOTAl COST CQEF. CHELT. COSTTOTJ\I... CU T.V.A
SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.
RECAPIT. DEVIZ lellm p) IN DIREC TE lei mp Euro mp
BAZIN SllRUCllLRA BAZIN 6-9 PlSCIN1000 280,7 122,5 108,1 511,3 1,5170 775,6 1,085 841,6 190,0
OllMPC FINISAJ CU UNER 6-9 INERSEMIOl 231,4 86 1 21 319,6 1,5138 483,8 1,085 524,9 118,5
FINISAJ GRES. VrrRlF. 6-9 FINOUMP 333,6 95,0 0,9 429,5 1,5156 651,0 1,085 706,3 159,4
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua În calcul cheltuielile de proiectare, organizare de ş a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a r r e n t e v e r i f i c ă r i
(3) calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare
:::
I
.
;le
pag.32

t ;
'
,
Capitolul 1

1.7. EXEMPLE DE CALCU L COSTURI S + ÎNCHIDERI + FINISAJ
i ~ I ~ ~
T R U C T U R Ă O M P A R T I M E N T Ă R I ( F Ă R Ă I N S T A L A Ţ I I F U N C Ţ I O N A L E )
r-'c C l ă d i r e P+ 1 E ă r ă subsol
[ este
C l ă d i r e a
r e a l i z a t ă cu
a n a l i z a t ă
f u n d a ţ i i
este s i t u a t ă într-o localitate de gradul 8 seismic, care are structura pe cadre din beton armat regim de n ă l ţ i m e P 1 E (parter+etaj). Infrastructura
izolate tip V2 (cap. 1.1.1. din catalogul 1) f u n d a ţ i i continui perimetrale pentru rezemarea închiderilor nestructurale. P l a n ş e u l peste parter este din
:::::;.3
Ii ~ . iar scara este în d o u ă din

beton ram pe, cu podest intermediar. Închiderea p e r i m e t r a l ă este r e a l i z a t ă cu blocuri bca de 24 cm grosime, iar compartimentarea i n t e r i o a r ă
este r e armat,a l i z a t ă cu p e r e ţ i din bca z i d ă r i e în zona grupurilor sanitare. Conform calculelor din tabelul de mai jos costul infrastructurii, suprastructurii, închiderilor
c o m p a r t i m e n t ă r i i este de 127.380,90 IeI.
În subsolul tabelului este expus calculul costului de reconstruire (comparativ) pentru o c l ă d i r e cu f u n d a ţ i i izolate cu o s t r u c t u r ă pe z i d ă r i e p o r t a n t ă r e a l i z a t ă din blocuri
r
bca. Costul de reconstructie de nou este de 136.963,08 IeI.
r ~ Concluzie: În s i t u a ţ i a în care subiectul e v a l u ă r i i este o c l ă d i r e cu s t r u c t u r ă pe z i d ă r i e p o r t a n t ă , pentru determinarea costului de înlocuire de nou se poate alege ca
c l ă d i r e e c h i v a l e n t ă , m o d e r n ă , o c l ă d i r e pe cadre din beton arma .
i ~ CLADIRE P+1 E FARA SUBSOL ANALIZA COMPARATIVA STR. CADRE BETON ARM PORTANTA CU Be A
. I
S u p r a f a ţ a C o r e c ţ i e
i ~ Nr. ef. I Tip subsistem Simbol)

construi'"
(mp)
Cost/mp Total cosi catalog C o r e c ţ I e d i s t a n ţ ă (1) manopere
(2
Cosi tolal corectat
; :3 ISCADRE V2 69,00 614,70 42.414,30 1,000 1,0000

F=CxDxE
42.414,30
OTAl. 42.414.30
I~ ~
• _ .
Nr.cr. I Tipsubsislem simbol)
Suprafa.\a
c o n s t r u i t ă
mp)
Ca s t i m
P
parter
ti
P Tolal cost catalog
.
C o r e c ţ i e
.
d i s t a n ţ ă (1)
Coreclie,
manoperz
2) I C o s t total c o re c ta t I
A B O I F=CxDxE
f:=:l
C=AxB
e ·
29.428,50 1,000 1,0000 -l 29.428,50
r:= 2 I I I
i I ~ ~ BCA2489 69,00 1 3 5 ~ 2 0 9.328,80 1,000 1,0000
3 COMPBCAZ 69,00 54,00 3.726,00 1,000 1,0000 3.726,00
r
ITOTAl PARTER 42,483,30
i ~ ~
Nr. CL TIp subsistem
(.
simbol)
u p r a f a ţ a
mp)
C { I
o s t J m, P t P Totalcostcatalog C o r e c ţ i e d i s t a n t ă 1)
C o r e c ţ i e
m a n o p e r ~
2)
I C o s t total corectat I
i ~ ~ A B C=AxB D E F-CxDxE
,
69,00 426,50 29.428,50 1,000 1,0000 29. 428 50
69,00 135,20 9.328,80 1,000
i ~ ' ~ 3 69,00 54,00 3.726,00 1,000 1,0000 r 3.726,00

OTAl ETAJ 42.483,30
TOTAL ::HHUGTUHA 127,380,5

f'CC. l
IIMt:N IAHI
cost mp Sdc = 138 MP 208,4 923,05

IN CAZUL STRUCTURII PE ZIDARIE PORTANTA d in BCA
i ~ 2
FI-V2
BCA24-5CARA
69,00
69,00
673,60
656,14
46.478,59
45.273,59
1,000
1,000
1,000
1,000
46.478,59
45.273,59
.-.
.~ -.
• :9 3
4
BCA24-
TOTAL
69,00 655,23 45.210,90 1,000 1,000 45.210,90
136.963,08
costlmp Sdc = 138 MP 224,0 992,49
ECONOMIE DE 9.582,18 2.163 0 Euro
1,000 din coloanele 0 1) si E(2) precizeaza ca distanta de transport este de 10 Km si nivelul de salarizare 111
..-
•
~-
r· j
pag.33

F - -
~ _ . _
" . - ~ .
<
C l ă d i r i cu structuri pe cadre din beton armat ==

...
II
C l ă d i r e r e z i d e n ţ i a l ă S+ P cu subsol pentru garaje boxe _.
II ,J.,1, II ETAJ II I are regim de î n ă l 't i
C l ă d i r e a a n a l i z a t ă m e subsol total parter este s i t u a t ă într-o '
'1' ti--- -- d -- - -.- ~ ,. localitate de gradul 8 de intensitate s e i s m i c ă C l ă d i r e a are structura
structur a pe cadre din beton -
li
li._
ii
i, ,, om
i i ~ .. Efi ""fil
s, . u
armat
C l ă d i r e a are subsol total cu functiuni de garaj pentru 2 autoturisme boxe, Din -.
'
il , I[ --- L- • __ ~ ~ o " o ~ + ~ însumarea costurilor aferente structurii sUbsolului parterului, cu cele ale închiderilor ,.,
,..1 - .:;;;.-
perimetrale c o m p a r t i m e n t ă r i l o r interioare, costul de nou ( i n f r a s t r u c t u r ă + s u p r a s t r u c t u r ă + -
--o - · ~ · I I I
~
~
·I · .. ~ ' . .
.
om
' .~ ~ CC' FF(
t:=L': 1lI
: i J1
1/ ;;;;-
c o m p a r t i m e n t ă i ) este de: 178.868,70 le , . . _,
Anailzand costurile pentru o cladire cu structura pe zldane portanta din blocuri bca, _ . ze,
-.
9 ' - = ~ O o . : o . I cu subsol total (specific structurii pe z i d ă r i e p o r t a n t ă ) , se c o n s t a t ă un cost de r e c o n s t r u c ţ i e de ,...,
nou de 224.888,50 lei. ...;;.
Concluzie: In cazul în care evaluatorul d e t e r m i n ă costul de nou prin metoda costului de r e c o n s t r u c ţ i e , iar apoi d e t e r m i n ă costul de nou prin metoda
costului de înlocuire, d i f e r e n ţ a r e z u l t a t ă poate fi c o n s i d e r a t ă depreciere f u n c ţ i o n a l ă c a u z a t ă din supradimensionare este o depreciere f u n c ţ i o n a l ă n e r e c u p e r a b i l ă . "'"
CLADIRE S+P PENTRU GARAJE+80XE ANALIZA COMPARATIVA S T R CADRE BETON ARM AT STR.ZIDARIE PORTANTA CU BeA : 'C'I
S u p r a f a ţ a C o r e c ţ i e -=-.
b t 1) c o n s t r u i t ă Cost rrp Total co st catalog Corectie i s t a n ţ ă (1) r r a n o p e r ă Cost total corectat ...,.,... ,
Nr.c r. , 'psuslsem slI lI . , 10 (mp) . (2)
A B C=Ax B D E F CxDxE
1 ISSUBAUTO 69,00 1.360,90 93.902,10 1,000 1 0000 93.902,10 7-'
TOTAL J N F R A S T R U C U R Ă 93.902.10
S u p r a f a ţ a Ca t f C o r e c ţ i e ::::--:1
b t ') c o n s t r u i t ă s rtrrp IP Total co st catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) m a n o p e r ă Cost total corectat >=.:..t
Nr . cr . ,lpsussemslI'IJO (rrp) p a er (2)
A B C=AxB D F-CxDxE :::~ 1
1 CADRE 138 69,00 426,50 29.428,50 1.000 1 0000 29.428,50
2 BCA2489 69,00 135.20 9.328,80 1.000 1 0000 9.328,80 ~
3 CQMPBCAZ 69,00 54.00 3.726 00 1.000 1 0000 3.726,00
TOTAL PARTER ·42.483,30 -= I
S u p r a f a ţ a Co t i ti C o r e c ţ i e
• b t 1 c o n s t r u i t ă s t a ~ p T o ta lco stca ta lo g C o r e c t i e d i s t a n t ă ( 1 ) m a n o p e r ă Cost total corectat

Nr. er. ,Ip su SIS em SIIILJO (rrp) e j . • (2) :::- I
A B C=AxB D E F-CxDxE
1 CADRE138 69,00 426.50 29.428,50 1,000 1 0000 29.428,50 1 1
2 BCA2489 69,00 135.20 9.328 80 1 000 1 0000 9.328,80
3 CQMPBCAZ 69.00 54,00 3.726 00 1.000 1 0000 3.726,00 I
TOT
TOTAL
AL El'AJ 1 42.483,30
TOTAL STRUcrURA +INCHID
+INCHIDERI
ERI +COMPARTtMENTARI 178.868,70 ,
c os t / m p Sdc = 1 3 8 MP 292,6 1.296,15 -
IN CAZUL STRUCTURII
STRUCTURII PEZIDARIEPO RTANTA din BCA
1 FSUBSTOT 69,00 1.948.00 134.412.00 1 000 1.000 134.412,00 ::: I
2 BCA24-SCARA 69.00 656,14 45.273,59 1 000 1,000 45.273.59
I 3 BCA24- 69,00 655,23 45.210,90 1 000 1,000 45.210,90 :::. I
I 4 TOTAL 224.896,49
i costlmp Sdc = 1 3 8 MP 367 90 1.629,68 =
ECONOMIE DE 46.027.80 10.390,0
1,000 din coloanele D(1) si E(2) precizeaza ca distanta de transport este de 10 Km si nio..elul de salarizare III
~
1.

,
Ca o it o lu ll
S t r u c t u r ă c o m p a r t i m e n t ă r i c l ă d i r e P 1E+Mp
Exemplul de calcul pentru costul de reconstruire de nou a unei l ă d i r i cu structura pe cadre din beton armat, f ă r ă subsol,
având regim de n ă l ţ i m e P 1 E+Mp parter, etaj p a r ţ i a l m a n s a r d ă cu z i d ă r i e din bca de 24 cm grosime s i t u a t ă Într-o localitate de
gradul 8 de intensitate s e i s m i c ă este prezentat comparativ cu costul de reconstruire de nou a unei c l ă d i r i cu s t r u c t u r ă pe z i d ă r i e
p o r t a n t ă cu
blocuri porotherm de 24 cm grosime.
Se c o n s t a t ă o d i f e r e n ţ ă foarte m i c ă Între costul unei structuri pe cadre din beton armat cu Închideri c o m p a r t i m e n t ă r i din
bca costu costull unei structuri
str ucturi pe z i d ă r i e p o r t a n t ă din blocuri porotherm
porotherm.. A c e a s t ă d i f e r e n ţ ă este de 4.579,2 lei - a d i c ă 17,9 lei/mp.
Costul Infrastructurii l ă d i r i i pe z i d ă r i e p o r t a n t ă a fost preluat din catalogul 1 - C l ă d i r i r e z i d e n ţ i a l e pentru o f u n d a ţ i e tip V3, iar
pentru structura pe cadre din beton armat a fost preluat costul unitar al f u n d a ţ i e i de tip V2. Costurile din catalogul I au fost
actualizate cu indicii pentru perioada 2014-2015.
Indicii 1,000 din coloanele D E sunt indicii pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 Km pentru nivelul de salarizare III.
CLADIRE REZIDENTIALA P+1E M p ANALIZA COM PARATIV A CU STRUCTURA

STRUCTURA PEZI DARIE PORTANTA
PORTANT A CU POROTERM
Costl fT ll tip
Nr. er. TIp subsistem sirrbol)
f u n d a ţ i e
Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) r r a n o p e r ă Cost total corect t
(fT ll 2)
1 ISCADREV2 96,00 614,70 59.011.20 1,000 1,0000 59.011,20
T O T A L I N F R A S T R U C U R Ă 59.011,20
Cost fT ll tip
c o n s t r u i t ă Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) m n o p e r ă Cost total
total corect at
Nr er. Tip subsistem sirrbol) parter
(fT ll 2)
1 SSCLPEM8 256,00 373,10 95.513,60 1,000 1,0000 95.513,60
2 ZBCA2489 256,00 135,20 34.611,20 1,000 1,0000 34.611,20
3 COMPBCAZ 224,00 54,00 12.096,00 1,000 1,0000 12.096,00
TOTAL PARTER+ET J MANS. 142.220,80
TOTAL STRUCTUR
STRUCTURA
A INCHIDERI COMPARTIMENTARI 202. 960, 00
co st mp Sc = 256 MP 179,0 792,8
IN CAZUL STRUCTURII P E ZIDARIE PORTANT A
Fl-V3 96,00 734,20 70.483,20 1,000 1,000 70.483,20
2 8ZPOR
8ZPOROT24E
OT24ES
S 192,00 611,50 117.408,00 1,000 1,000 117.408,00
3 ZPOROT24M 64,00 307,00 19.648,00 1,000 1,000 19.648,00
4 TOTAL 207.539,20
cost mp Sdc=256mp 183 9 Eu/mp 810,71ei/mp
ECONOMIE 3.175,20 lei 716 8 u
pag. 35

I
C l ă d i r i cu structuri pe c dre din eton rm t
~ I
'-' •
C l ă d i r e Sp P 1E Mp ~
Costurile infrastructurii unei l ă d i r i amplasate într-o localitate cu gradul 8 de intensitate s e i s m i c ă cu subsol
subsol pa
partia
rtiall - gara
garajj auto ale suprastructurii cu regim de
î n ă l l i m e P 1 E+Mp pe cadre de beton armat, precum costurile închiderii perimetrale ale c o m p a r t i m e n t ă r i i interioare sunt redate în tabelul u r m ă t o r : ~
CLADIRE REZIDENTIALA cu SUBSOL PARTIAL
- - - - , -PARTER.
Suprafata
- - - - - . _ ,ETAJ
Cost
---------------_._--
- - - - SI
I mp tip
MANSARDA PARTIAL
Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1)

C o r e c ţ i e
Cost total corectat
le i
.i
f u n d a ţ i e m a n o p e r ă
Nr. cr. Tip subsistem simbol) (mp) 2)
A B C-AxB O E F CxDxE ~
.II
1 ISCADREV2 32 00 614 70 19.670 40 1 000 1 0000 19.670 40
2 GARAJSUBS 64 00 1.360 90 87.097.60 1 000 1 0000 87.097 60
T O T L I N F R S T R U C u R Ă , , '106.768,00
.c.:
S u p r a f a ţ a
Cost I mp tip C o r e c ţ i e
c o n s t r u i t ă Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) Cost total corectat
Nr. cr. Tip subsistem simbol) parter m a n o p e r ă 2)
(mp)
A B C-AxB D F-CxDxE
1 SSCLPEM8 256.00 373 10 95.513 60 1 000 1.0000 95.513 60
2 ZBCA2489 256 00 135.20 34.611 20 1 000 1 0000 34.611 20 iiii
3 COMPBCAZ
COMPBCAZ 224 00 54 00 12.096.00 1 000 1 0000 12.096 00
TOTAL PARTER+ET J+MANS. C ', 142. 220 80
TOTAL STRUCTURA +INCHIDERI +COMPARTIMENTARI 248. 988, 80
cosUmp S d c = 320 MP 175 6 Eu/mp 778,1 lei
C l ă d i r e SI P 1E Mp
Costurile infrastructurii unei l ă d i r i cu subsol
subsol to
total
tal - garaj
garaj auto ale suprastructurii cu regim de î n ă l l i m e P 1 E+Mp, pe cadre de beton armat, precum costurile
închiderii perimetrale ale c o m p a r t i m e n t ă r i i interioare sunt redate în tabelul u r m ă t o r :
ClADIRE REZIDENTIAlA -_._._-----------------
REZIDENTIAlA cu SUBSOLTOTAL. PARTER. ETAJ SI MANSARDA PARTIAL
S u p r a f a ţ a
Cost I mp tip C o r e c ţ i e
~
c o n s t r u i t ă Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) Cost total corectat
Nr. cr. Tip subsistem simbol) f u n d a ţ i e m a n o p e r ă 2)
(mp)
~
A B C=AxB O E F-CxDxE
1 GARAJSUBS 96 00 1.354 30 130.012 80 1 000 1 0000 130.012 80
~
T O T L I N F R S T R U C u R Ă '130.012,80
S u p r a f a ţ a
asti mp tip C o r e c ţ i e ~
c o n s t r u i t ă Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n t ă 1) Cost total corectat
Nr. cr. Tip subsistem simbol) parter m a n o p e r ă 2)
(mp)
B
~
A C-AxB O F-CxDxE
1 SSCPEM8 256 00 373.10 95.513 60 1 000 1 0000 95.513 60
2 BCA2489 256 00 135 20 34.611 20 1 000 1 0000 34.611 20
~
3 COMPBCAZ 256 00 54 00 13.824 00 1 000 1 0000 13.824 00
TOTAL SUPRASTRUCTURA
~
'143.948,80
TOT L STRUCTURA +INCHIDERI +COMPARTIMENTARI 273.961,60
cost/mp Sdc = 352 MP 175 7 778,3 lei ~
iii
pag.36
Iru

,
L ___ · Capitolul
I ~
'"25
C l ă d i r e cu regim de n ă l ţ i m e subsol cu p a r c ă r i autoturisme, parter, 5 etaje etaj tehnic
C l ă d i r e a este de tip bloc de l o c u i n ţ e , fiind a m p l a s a t ă într-o localitate cu gradul 8 seismic, cu regim de î n ă l ţ i m e St+P+SE+Et, cu structura pe cadre din beton armat
L cu Închideri din blocuri bea, iar c o m p a r t i m e n t ă r i l e din blocuri bea cu ziduri de c ă r ă m i d ă la grupurile sanitare.
L ~ Tabelele de calcul pentru costuri sunt prezentate În 3 variante: 1 • cu un subsol amenajat pentru parcare autoturisme, 2 • cu un subsol pe d o u ă niveluri amenajat
pentru parcare autoturisme 3 • cu un subsol amenajat pentru p a r c ă r i În sistem cu elevator.
e',":3
1t;:3 SIRl.CT1..A\Pf5E ro CW'AE LAs.m::t..FE N N\H. STRUCTURA P+5E CU GARAJE LA SUBSOL PE DOUA NIVELURI
S,pa'$ Suprafata
Cl:«qe C o r e c ~ e
c r : r s t r u I ă Ca /nj) Tda a:stmacg a : . . q ; e d s t o j ă (1) Cat"'" a m Ja Cost/mp Tolal cos catalog C o r e c ţ i e d i s t a n t ă (1) CosI loial corectat
N-.O: TrpSL.b:istan(srrtd) rrer>q>lO Nr. er. Tip subsistem (simbol)
m a n o p e r ă (2)
(nj») (mp)
L- A B C>M3 o E i<C<OE A B O E F=CxDxE
: : z ~
1
r o r l
mscuro
l . l > f I l I l S I R I . W l Ă
2B'\00 t:rom
.= 1.1XXl 1 = ...,,'
...,,'
1 PARC2SUBS
T O T A l I N F R A S T R U C U R Ă
576,00 1.2217,40
17,40 701.222,40 1,000 1,0000 701.222,40
701.222,40
I = ~ S,pa'$ Cl:«qe
Suprafata
Casti mptip Coreclie
'-:3 N .a. lipstb3s1:ern(sntd)
c r : r s t r u I ă
(nj»)
Ca /nj) Tda ccstc:aacg a : . . q ; e d s t o j ă (1)
rrer>q>'lO
eo:ttcta co:e:iEt
Nr.cr. Tip subsistem (simbol)
(mp)
parter
Total cosI catalog Coreclie d i s l a n i ă (1)
Cosllotal corectat
I ~ A B C>M3 o F""'" A B C O F=CxDxE
[ 1 9.WA E t= 49Z'" Effi.9:0,CD 1.1XXl 1 = 1Il5lID,00 1 SUPRA5E8 1.800,00 492,20 885.960,00 1,000 1.0000 885.960,00
1 ::TJ1I 2 BC.OlIl3 t= 135;'" au3'O,(D 1.1XXl 1 = 2<133'0,00 2 BCA2489 1.800.00 135,20 243.360,0 0 1,000 1,0000 243.360,OG
~ 3 a:t.m:<Z ta:Qoo 54.00 fIlZJJ,OO 1.1XXl 1 = 97.20000 3 COMPBCAZ 1.800,00 54.00 97.200,00 1,000 1,0000 97.20G,00
IrorI l.Sl.FfIISIR. :Il 1=00 TOTAL SUPRASTRUCTURA 1.226.520,00 -

ţ s = i
lUI'tLSIRJC1UlA-IIl'OiDllll.ca.P_MNTtR 1.618459,2JJ TOTAL STRUCTURA +INCHIOERI +COMPARTIMENTARI 1.927.742,40
PRET/MP Sdc = .376 MP
, :::a R'ET/fJP S j c : : ; 2 . c a n ~ 175,0 715,1 183,1 811,3
~
f ~
~ STRlJC1URA -P+5E CU GARAJE llPCELULACU ELEV ATOR

I ~
S u p r a f a ţ a
C o r e c ~ e
a : m s t r u i t ă Cost mp Totaloostcatatog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost total corectat
Tip subsistem(simbol) (2)
r :r.Ji
Nr. er. m a n o p e r ă
(mp) I
A B C>AxB O E F=CxDxE I
le
Ile-
~-
1 PARCELEVAT
OTAL I N F R A S T R U C U R Ă
288,00 1.836.10 528.796,80 1,000 1.0000 528.796,80
528.796,80
I
I
S u p r a f a ţ a
C o r e c ţ i e
Total cost catalog (1) Cost total corectat
l ~ Nr.a. Tip subsistem (simbol)
o o n s t r u i t ă
(mp)
Cost mp C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă
;23
L"23
A B C>AxB O F-CxDxE
1 SUPRASE8 1.BOO.00 492,20 885.960,00 1.000 1,0000 885.960,00
2 BCA2489 1.800,00 13S,20 243.360,00 1.000 1,0000 243.360,00
I 3 COMOBCAZ
OTAI. SUPAASlRUC'TURA
1.BOO.00 54,00 97.200,00 1,000 1,0000 97.200,00
1.226.520,00
i ' ~ TOTAL STRUCTURA +INCHIDERI +COMPARTIMENTARI 1.755.316,80
PRET/MP Sdc= 2.008MP 189,8 840,7
r ~ Indicii 1,000 din colanele O Er e p r e z i n t ă indicii pentru d i s t a n ţ a de transport, de 10 km, respec

respecUv,
Uv, n ivelul III de salarizare.
pag.37

~ •
C l ă d i r i cu Structuri pe cadre din beton armat S
..... J
,..,
C l ă d i r e pe cadre din beton armat cu regim de n ă l ţ i m e S+P+8E+Etehnlc cu subsol cu garaje - 3 variante
C l ă d i r e cu subsol pe un nivel cu 3 p u ţ u r i de lift o c a s ă de s c a r ă s e c u n d a r ă
'
Costurile de r e c o n s t r u c ţ i e ale infrastructurii cu garaje se vor stabili separat de costurile suprastructurii se vor a d ă u g a acestora. Costurile suprastructurii vor fi ,...,
însumate cu costurile închiderii perimetrale ale c o m p a r t i m e n t ă r i l o r interioare. Costurile suprastructurii includ un p u ţ de lift o s i n g u r ă s c a r ă , precum închideri '.'-.J
perimetrale c o m p a r t i m e n t ă r i . La acestea se vor a t a ş a costurile celor 2 p u ţ u r i de lift ale unei s c ă r i secundare. j;- o. l
C L Ă D l R E P 8 E C U PARCARE LA SUBSOL PEUN tava. C L Ă D l R E P 8 E C U PARCARE LA SUBSOL PE2 NlVa.UR1

r-- I
S u p r a f a ţ a S u p r a f a ţ a
C o r e c ~ e C o r e c ţ i e
c o n s t r u a ă Cost rrp Tolal cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost total corectat c o n s t r u i t ă Cost rrp Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost total corectat
Nr.cr. Trp subsistem (slrrboij r r a n o p e r ă (2) Nr. cr. lip subsistem (sirrboD r r a n o p e r ă (2)
(rrp) (rrp) r
A B C=AxB D E F=CxDxE A B C=AxB D E F=CxDxE
1 ISSUBAUTO 540,00 1.360,90 734.886.00 1,000 1,0000 734.886,00 1 PARC2SUBS 1.080,00 1217,40 1.314.792,00 1,000 1,0000 1.314.792,00 r
'.:..>
TOT L l t . f R A S T R U C U R Ă 734.886,00 TOTAL INFRASTRUCURA 1.314.792,00
S u p r a f a ţ a S u p r a f a ţ a
Coreclie
c o n s t r u ~ ă Cost rrp Tolal cost calalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1)
C o r e c ~ e
Cost tolal corectat c o n s t r u i t ă Costlrrp Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost tolal corectat C.
Nr.cr. Trp subsistem(sirrbol) m a n o p e r ă (2) Nr. cr. lip subsistem (sirrboij (2)
r r a n o p e r ă
(rrp) (rrp)
A B C=AxB D F=CxDxE A B C=AxB D F=CxDxE
1 CADREBE3D8T8 4.932,00 571.60 2.819.131,20 1,000 1,0000 2.819.131,20 1 CADREBE3D8T8 4.932,00 571,60 2.819.131,20 1,000 1,0000 2.819.131,20
BCA2489 4.932,00 135,20 666.806.40 1,000 1.0000 666.806,40 BCA2489 4.932,00 135,20 666.806,40 1.000 1,0000 666.806,40
3 COMPBCAZ 4.932,00 54.00 266.328,00 1.000 1,0000 266.328,00 3 COMPBCAZ 4.932,00 54,00 266.328,00 1,000 1,0000 266.328,00
TOTALSUPRASTRUCTURA
TOTAL STRUCTURA,INCHIDERI ,COMPARTIMENTARI
3.752.265,60 ~ U P R S T R U C T U R
TOTAL STRUCTUR
STRUCTURA
A ,INCHIDERI ,COMPART1MENTA
,COMPART1MENTARI
RI
3.752.265,60
5.067.057,60
E:
4.4B7.151,60
PRET IMP Sdc. 5472 MP 185,1 820,0 PRETIMP Sdc =6.012 MP 190,3 842,8
C L Ă D l A E P 8 E C U U N N V 8 . . PARCAAELA SUBSOL, 3 LlFTURl
S u p r a f a ţ a
C L Ă D l R E P 8 E C U PARCARE LA SUBSOL TIP CB.ULA CU a.EV ATOR
Suprafata
SI CASA DESCARA SS:UNDARA
C o r e c ţ i e
Cost total corectat
c:
C o r e c ~ e construit1i C o s t l l T ţ l Total cosi catalog C o r e c ~ e d i s t a n ţ ă (1)
c o n s t r u ~ ă Cost rrp Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost total corectat /It. cr. lip subsistem (sirrboQ r m n o p e r ă (2)
Nr. cr. Tip subsistem {sirrboij
(rrp)
m a n o p e r ă (2) (",,1
A B C=A'B D E F=CxDxE L:
A B C=AxB D E F=CxDxE 734.886,00
I 1 ISSUBAurO 540,00 1.360,90 734.886.00 1.000 1,0000
1 PARCE.EVAT 540,00 1.836,10 9 91.494,00 1.000 1,0000 991.494,00
TOTAL INFRASTRUCURA 734.886,00 [:
I N F R A S T F I l I C U R Ă
TOTAL 991.494,00 Suprafata C o r e c ţ i e
S u p r a f a ţ a
C O 1 s t r u f t ă
oslfrrp tip
Total cos catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1)
C o r e c ţ i e
Cost total corectat
Nr. cr. lip subsistem (sirmoQ
COrlstrlJit1i
1 ,,1
C o s t l r T ţ l Total cost catalo9 C o r e c ~ e d i s t a n ţ ă (1)
r m n o p e r ă (2)
Cost total corectat
Q
Nr. cr. lip subsistem (sirrboij parter m a n o p e r ă (2)
B C=AxB D F--exDxE
(rrp) A
A B C=AxB D F=CxDxE 1
2
CADREBEJD8T8
8CA2489
4.932,00
4.932,00
571,60
135,20
2.819.131,20
666.806,40
1,000
1,000
1.0000
1,0000
2.819.131,20
666.806,40
L:
1 CADREBE3D8T8 4.932,00 571 6Q 2.819.131,20 1.000 1,0000 2.819.131,20
3 COMPBCAZ 4.932,00 54,00 266.328.00 1,000 1,0000 266.328,00
BCA2489 4.932,00 135,20 666.806,40 1,000 1,0000 666.806,40
4 PurLIFT 2 buc 47.900,25 95.800,50 1,000 1,0000 95.800,50 f:
3 COMPBCAZ 4 . 9 3 ~ 0 0 54.00 266.328,00 1.000 1,0000 266.328,00
5 SACARAMON 1 buc 26.743,50 26.743,50 1,000 1,0000 26.743,50
TOTAL SUPRASTRUCTURA 3.752.265,60
TOTALSUPRASTRUCTURA 3.874.809,60
TOTAL STRUCTURA ,INCHIDERI ,COMPART1MENTARI 4.743.759,60 TOTAL STRUCTURA +INCHIDERI +COMPARTlMENTARI 4.609.695 60
> PRETIMP Sdc.5472 MP 195,7 866,9 PREfIMP Sdc = 472 MP 190,2 842,4 r,
.,
Indicii 1,000 din colanele D E e p r e z i n t ă indicii pentru d i s t a n ţ a de transport, de 10 km, respectiv nivelul III de salarizare. f:-f
'1-.'
r,
._'
pag.38 liU
J .J
,
Caoitolull
t :: ~21
F
C l ă d i r e parter pentru bazin de Înot semiolimpie
C l ă d i r e a are infrastructura pe cadre din beton armat, cu deschiderea de 12 m, a c o p e r i ş u l pe grinzi precomprimate chesoane, cu f u n d a ţ i i izolate sub stâlpii de
cadru, cu închiderea p e r i m e t r a l ă e x e c u t a t ă cu blocuri bca ferestre fixe din aluminiu,
aluminiu, cu geam termopan, pe trei laturi un perete plin pe frontonul c l ă d i r i i .
:-3 Finisajul s ă l i i bazinului semiolimpi c este realizat prin p e r e ţ i i t e n c u i ţ i p l a c a ţ i cu f a i a n ţ ă la Î n ă l ţ i m e a de 1,5 m z u g r ă v i ţ i În rest, cu tavanul din gipscarton verde,
z u g r ă v i t acrilic. Pardoseala este p l a c a t ă cu gresie a n t i d e r a p a n t ă .
.- =f3
I n s t a l a ţ i a e l e c t r i c ă f u n c ţ i o n a l ă a s ă l i i bazinului este r e a l i z a t ă cu corpuri de iluminat de tip fluorescent trasee de c u r e n ţ i slabi pentru sonorizare, a n t i e f r a c ţ i e
evacuare.
03 I n s t a l a ţ i a a s ă l i i bazin ului ar e 4 d u ş u r i
s a n i t a r ă 2 grupuri sanitare cu Wc lavoar.
de n c ă l z i r e
I n s t a l a ţ i a v e n t i l a ţ i e este r e a l i z a t ă pe corpuri statice de tipul convectoradiatoarelor, iar tubulatura de e n t i l a ţ i e este din t a b l ă z i n c a t ă , m o n t a t ă suspendat
de tavanul de beton m a s c a t ă de tavanul de gipscarton.
Finisajul s p a ţ i i l o r d e p e n d i n ţ e l o r este diversificat, z u g r ă v i t acrilic p a r ţ i a l placat cu f a i a n ţ ă , pe culoare, iar sala de acces, p l a c a t ă cu f a i a n ţ ă p â n ă la tavan, la vestiare
i I ~ la grupurile sanitare. Pardoseala este din gresie a n t i d e r a p a n t ă pe t o a t ă s u p r a f a ţ a .
I ~
~ : : ; : : : - ~ ; ~
I n s t a l a ţ i i l e f u n c ţ i o n a l e au fost dimensionate pentru f u n c ţ i u n i l e î n c ă p e r i l o r din zona d e p e n d i n ţ e lor.
S u p r a f a ţ a t o t a l ă c o n s t r u i t ă Se) este de 630 mp, din care 430 mp a p a r ţ i n zonei bazin ulu uluii 200 mp d e p e n d i n ţ e l o r .
L I
. : = : . . : ~
S u p r a f a ţ a I
I. ~ ~
C o r e c ţ i e
r~
~ c o n s t r u i t ă Cost /mp Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) Cost total corect
corectat
at i
Nr. ef. Tip subsistem (simbol) m a n o p e r ă 2)
mp)
A B C=AxB D E F=CxDxE
1 STRD12H68 630,00 1.927,00 1.214.010,00 1,000 1,0000 1.214.010,00 I
~ 2 PISCIN300 300,00 929,40 278.820,00 1.000 1,0000 278.820,00

3 ANSEMIOL 300,00 866,90 286.077,00 1.000 1,0000 286.077,00
I ~ 4 TERNECIRC 630,00 450,6 283.878.00 1,000 1.0000 283.878,00
5 COMPBCA 200,00 39,9 7.980,00 1,000 1,0000 7.980,00
1'5-' 1,000 1,0000
11 :.....:.;::1 6 ANBAZSEO 430,00 297,4 127.882,00 127.882,00
ISiii 7 ANDEPSEO 200,00 834,4 166.880,00 1,000 1,0000 166.880,00
i--
8 B.CLSEOL 430,00 68,6 29.498,00 1,000 1,0000 29.498,00
9 B.DEPBSEO 200,00 169,7 33.940,00 1,000 1,0000 33.940,00
i 1,000 1,0000
10 SABASEOL 430,00 124,7 53.621,00 53.621,00
I ~ . _ ~ 11 SADEPBSEO 200,00 178,7 35.740,00 1,000 1,0000 35.740,00
I 12
13
IBAZSEO
IDEPSEO
430,00
200,00
159,60
165,60
68.628,00
33.120,00
1,000
1,000
1,0000
1,0000
68.628,00
33.120,00
i ~ TOTAL COSTI MP 4.159 lei/mp 1 939 Eu/mp cu TV 3.4651ei/mp -782 Eu/mp fara TV 2.620.074,00
i Indicii 1,000 din colanele D Er e p r e z i n t ă indicii pentru d i s t a n ţ a transport, de 10 km respectiv pentru nivelurI/[ de salarizare.
de transport,
I .· ~
~
Ib
i i ~
l ~
pag. 39
tW ,

.
'

»

U 1
or c r
)
- 1

c o

» m m mo
) I
r
: mZ c :
f f J
»Z
f
» : C o J
Z
C - - 1
»
.
o
'
'

~

,
Caoitolu12
CAPITOLUL 2 - C L Ă D I R I SITUATE PE TERENURI ÎN P N T Ă
2.1 TERASAMENTE EXECUTATE LA TERENURI ÎN P N T Ă
Un teren În p a n t ă m a j o r e a z ă valoarea de p i a ţ ă ap r o p r i e t ă ţ i i imobiliare din cauza costului suplimentar al terasamentelor necesare a fi efectuate pentru orizontalizarea
acestuia.
S u p r a f a ţ a
platformei
S u p r a f a ţ a orizontale de teren va fi mai mare fie
l u a t ă În calcul a fost c a l c u l a t ă astfel Încât
o r i z o n t a l ă
decât
asigurat s p a ţ i u l minim delac i sol
s u p r a f a ţ a p r o i e c t a t ă a c l ă d i r i i (Se) din cauzas p n a e ţ c i e u s l i t minim
r c u l a ţ i e pentru muncitori
ă ţ i i r e s p e c t ă r i i c o n d i ţ i i l o r
pentru depozitarea materialelor. minime de lucru.
În cazul e v a l u ă r i i pentru raportare f i n a n c i a r ă , evaluatorul trebuie ţ i n ă cont de faptul Înregistrarea acestui cost În b a l a n ţ a de mijloace fixe trebuie
se a c ă În contul grupei 2 1 - l m o b i l i z ă r i corporale - cont 2112 - m e n a j ă r i terenuri. De asemenea, acest cost suplimentar nu i n t r ă În valoarea m p o z a b i l ă a c l ă d i r i i .
În plus o c a s ă c o n s t r u i t ă pe un teren În p a n t ă impune o cale de acces la s t r a d ă un
.......2,50
.......2,50
PORm i l
,
sistem foarte bun de drenaj, f u n d a ţ i i solide construirea unui zid de sprijin ( c o n s t r u c ţ i e
s p e c i a l ă ) pentru consolidarea terenului eliminarea riscului de alunecare a terenului.
f ;
ti t
f i
I
Pentru o b ţ i n e r e a Î n ă l ţ i m i i medii a s ă p ă t u r i i , evaluatorul va determina s u p r a f a ţ a terenului
I
=_O,30m
În p a n t ă ce se impune o r i z o n t a l i z a t ă . Se va determina s u p r a f a ţ a pe baza formulei:
cn, '.O,JOm platformei:

S u p r a f a ţ a
i
Spl. ; Lu x La
llJi
, r\j; unde:
La = casei + 6ml
> ă ţ i m e a
CTs=-O,JOm
a Lu = ungimea casei + 6ml
L J \
Lu
._ ,
Cunoscând n ă l ţ i m e a zidului de sprijin f a ţ ă de s u p r a f a ţ a terenului natural orizontalizat se poate calcula volumul terasamentului pe baza formulei:
V _ Hz;dxLuxLa .
teras. 2
precum Î n ă l ţ i m e a medie a adâncimii s ă p ă t u r i i , prin Î m p ă r ţ i r e a la s u p r a f a ţ a platformei orizontale:

=-W
H Vteras
med·
În tabelul u r m ă t o r sunt precizate costurile/mp ale s ă p ă t u r i i (90 mecanizate+10% manuale) ale transportului p ă m â n t u l u i la 1Km d i s t a n ţ ă pentru diferite grosimi
ale stratului de p ă m â n t necesar pentru orizontalizarea terenului pe care se va construi c l ă d i r e a .
Î n ă l ţ i m e a medie a volumului terasamentului este În f u n c ţ i e de Î n ă l ţ i m e a zidului de sprijin f a ţ ă de s u p r a f a ţ a o r i z o n t a l ă a terenului, Înainte de a fi sistematizat prin
betonare sau prin placare cu dale.
pag.43
:1 < I
situate pe terenuri în
~ i
C l ă d i r i a n t ă
1
1"] ,
l
Ei
i
::11 1
; i COSTURITERASAMENTE
. --- EXECUTATE LA ..
.. TERENURILE
.. _ IN - .......
--- PANTA 1 - E~ - ~ ~ ... Le"
4.43
' TOTAL eHI:. CQEF. eHE LT. T.V.A.(3)
TIP C-TII TIP SUBSISTEM PRET SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DeVIZ (Ielfmp) COEF. TOTAL COST COST TOTAL CU
I SPECIALE ERASAM.TEREN PANTA IMP materiale I rnanopera I utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ(lellmp) INDIRECTE(2) l e l l mp I Euro mp
P i
"i TERASAMENTE Hs = ,25 m TERASAM25 0,0 I 1 ,8 I 2,2 4 ,0 1 ,4 9 6 7 6,0 1,085 6 ,5 I 1,5
ii
I
TIP C-TII TIP SUBSISTEM PRET SIMBOL DEFAl.CARE COSTURI CONF. DEVIZ (lel/mp) TOTAL eHE. COEF. TOTAL COST CQEF.CHELT. COSTTOTALCU T.V.A. E
j,:
r, SPECIAl.E ERASAM.TEREN PANTA IMP materiale I manopera I utllaje+transp. DIRECTE RECAPIT. DE VIZ(I elim p) INDIRECTE lei mp I E uro/ m p I
T E R A S A M E N T E Hs - 0 ,,55 0 m T E R A S A M 50 0,0 2 ,7 3,3 6,0 1,4967 9,0 1,085 9 ,7 2,2 ~
I l
TI PC-TII
SPECIALE
TIP SUBSISTEM
ERASAM.TEREN PANTA
PRET
IMP
SIMBOL. DEFALCARE COST1J RI CONF. DEVIZ
materiale I manopera
I
I
(leilmp)
ulilaje+transp.
TOTAL CHE.
DIRECTE
COEF.
RECAPJT.
TOTAL. COST COEF. CH
CHE
E L.T.
D E V I Z ~ e l f m p INDIRECTE
COSTTOTALCU
lel/mp I
T.V.A.
Euro mp
I
I
I
l':
TERASAMENTE
TI PC-TII
Hs= 0,75
TIP SUBSISTEM
m
PRET
T E R A S A M 75
SIMBOL
0,0 3 ,5
DEFALCARE COST1JRI CONF. DEVIZ (lelfmp)
I 4,4 7,9
TOTAL. CHE.
1,4967
COEF. TOTAL
11,8
COST COEF.CHELT.
1,085 12, 8
COSTTOTALCU
2,9
T.V.A.
~ i
I I I E
I
; SPECIALE ERASAM.TEREN PANTA IMP materiale manopera utllaje+lransp. DIRECTE RECAPIT. DEVIZ(lellmp) INDIRECTE lel/mp Euro Imp
T ERASAMEN TE s 1,00 m T E R A S A M 100 0,0 I 4,4 I 5,0 9,4 1,4967 14,1 1,085 15, 3 3,4
TIP C-TII TIP SUBSISTEM PRET DEFALCARE COST1JRI CONF. DEV IZ (Iel/mp) TOTAL CHE. COEF. COST COEF. CHEL.T. COSTTOTAL.CU T.V.A. ~
I
SIMBOL TOTAL
1:
SPECIALE ERASAM.TEREN PANTA IMP materiale I manopera I utllaje+transp. DIRECTE RECAPJT. D E V I Z ~ e l f m p INDIRECTE lel/mp I E uro/ m p
I
m I I
il'·
T E R A S A M E N T E H S -1, 25 T E R A S A M 125 0,0 5 ,3 6,6 11,9 1,4967 17,8 1,085 19, 3 4,4
~
,e p ,',~e ,pUcă
I
1) Coefiole,tu de d', d e , ' , " ,UUc ,e pe,'," che ru eU e c o",',"c o,"'" p e , u , pcoc,,,,e, de ," ,lte, , ' e , p"t e ,,'ee"(l1o, ',d',ec p " d ' C ' " be ,e fi c ',
,, (2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se a p l i c ă pentru a se lua in calcul cheltulelJle de proiectare, organizare de ş a n t i e r taxe pentru a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r I
(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare ~
2.2 STRUCTURA PE CADRE DE BETON ARMAT AL C L Ă D I R I I AMPLASATE PE TEREN ÎN P A N T Ă ~ II

În cazul În care structura de r e z i s t e n ţ ă pe cadre din beton armat este s i t u a t ă pe un teren În p a n t ă În afara costurilor aferente terasamentelor, f u n d a ţ i i l e f ă r ă subsol
au costuri suplimentare cauzate de modificarea adâncimii f u n d a ţ i i l o r implicit a n ă l ţ i m i i e l e v a ţ i i l o r E x e c u ţ i a infrastructurii unei c l ă d i r i a m p l a s a t ă pe un teren În p a n t ă impune
ca dimensiunile f u n d a ţ i i l o r pe d i r e c ţ i a t r a n s v e r s a l ă a i b ă În vedere î n c ă r c ă r i orizontale,
~
Costul suprastructurii c l ă d i r i i din cadre de beton armat cu regim de n ă l ţ i m e parter etaj a fost determinat pentru un cadru la care d i s t a n ţ a interax s ~ a m i c ş o r a t de la
3,5 m la 3,0 m, iar dimensiunile elementelor de cadru (stâlpii grinzile) au fost majorate. ~
:,rin majora
majorarea rea r i g i d i t ă ţ i i elementelor structurale ale subsistemului s u p r a s t r u c t u r ă s-a majorat costul/mp al suprastructurii c l ă d i r i i
In tabelul de mai jos sunt prezentate costurile unei c l ă d i r i cu regim de n ă l ţ i m e parter etaj, cu structura pe cadre din beton armat, s i t u a t ă pe un teren În p a n t ă . ~
Infrastructura are costul de r e c o n s t r u c ţ i e unitar mai mare comparativ cu al f u n d a ţ i i l o r situate pe un teren orizontal, ca urmare a m o d i f i c ă r i l o r de dimensiuni impuse de
asigurarea c o n d i ţ i i l o r de stabilitate a c o m p o r t ă r i i În timp, ~
De asemenea, tabelul p r e z i n t ă costurile subsistemului s u p r a s t r u c t u r ă pentru cazul În care c l ă d i r i l e
sunt construite În l o c a l i t ă ţ i
cu grad de intensitate s e i s m i c ă 6-9,
~
STRUCTURA CLADIRE PE CADRE DIN BETON ARMAT,
- AMPLASATA PE TERENURI IN PANTA 1 Eu = 4.43 lei
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM
SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iei/mp) TOTALCHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAL CU T.V.A.(3) ~
SEISMIC materiale manopera utllaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ(lei/mp)
RECAPIT.(1) INDIRECTE(2) lei/mp Euro mp
I N F R A S T R U C T U R Ă FUNDPANTA 262,9 276,4 20,3 559.6 1.5780 882,9 1,085 958,0 216,3 ~
S U P R S T R U C T U R Ă 6 SSCADRE·6 144,8 104,7 15,6 265.1 1.5760 417,8 1,085 453,3 102.3
STRUCTURi S U P R S T R U C T U R Ă 7 SSCADRE·7 146,1 1 05,3 15,7 267,1 1,5760 420,9 1,085 456.7 103.1 ~
S U P R S T R U C T U R Ă 8 SSCADRE-8 147,4 105,8 15,8 269,0 1,5760 423,9 1,085 460.0 103,8
S U P R S T R U C T U R Ă 9 SSCADRE9 152,8 109,6 16.0 278,4 1,5760 438,8 1,085 476,1 107,5 ~
1) Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e din devizul analitic se p l i c ă pentru cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata s a l a r i a ţ i l o r indirect productivi beneficiu
a p l i c ă Tn ş a n t i e r a u t o r i z a ţ i i b r a n ş a m e n t e , v e r i f i c ă r i
2) Coeficientul
3) Calculele cheltuieli
s-au llor
efectuat orpentru
indirecte se
d i s t a n ţ a
pentru a de
de transport
se lua
10 km calcul cheltuielile
nivelullJl
de proiectare, organizare de
de salarizare
taxe pentru ~
fiii
pag,44
E-

it.
,
Caoitolul2
2.3 EXEMPLE DE CALCUL
Exemplul 1
Analiza costurilor unei c l ă d i r i cu f u n c ţ i u n i r e z i d e n ţ i a l e e x e c u t a t ă pe un teren în p a n t ă t r a n s f e r ă evaluatorilor i n f o r m a ţ i i importante privind costurile subsistem ului
s t r u c t u r ă c l ă d i r e d i f e r e n ţ i a t pentru i n f r a s t r u c t u r ă s u p r a s t r u c t u r ă . Independent de costul c l ă d i r i i evaluatorul va trebui p u n ă în e v i d e n ţ ă costurile c o n s t r u c ţ i i l o r speciale
(ziduri de sprijin, terasamente drenuri) ce se impun a fi realizate pentru pentru asig urarea s t a b i l i t ă ţ i i acesteia.
s=- ~
{ {
erasa ci eulabila
llffillliillili < ' : , . . , . . ~ < > CI
RI
TERASA ULAB'LA
Ia
P A P T e ~
i<lliulrnn3tumJ:> rasa Crcu
. \
G
;;;
iAR, ~ : ( c .
=
4l
1
=gJ Il
. ~ : . : -i;: : : ~
PARTER
1t;
.....-
CURT' INTERIOARA
U R T E 'NTERIOAR
1' . (
.
~ ~ 1 ~ . ' ' ' : ' : ' .:::::: .::::::::::
~ ~
.... .:.: ........ ' ' ' ' ' ' r e ' ' ' M ' m,7 _
..... & RU.
- : . , -' lC
PTeP
i-
-''''' ',
O
{ I I lin-'
''''= ...._._. • i
, L ••• .J I i H ' ~ I ~ ~ . .
. - : > u p r a l a ţ a
Cost mp tip C o r e c ţ i e
Tip o- t ie s p e c i a l a c o n s t r u i t ă Tot al c o s t c a t a l o g C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) C o s t t ot al c orec tat
Nr. ef. f u n d a ţ i e r r a n o p e r ă 2)
sitTbol) mp)
A B C= AxB O E F-CxDxE
1 TERASAM50 533,00 9,70 5.170,10 1,006 0,982 5.107,50
5.107,50
S u p r a f a ţ a
Cost rr:p tip C o r e c ţ i e
Tip subsistem c o n s t r u i t ă Total c o s t catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) Cost total corectat
Nr. ef. f u n d a ţ i e r r a n o p e r ă 2)
cladire s im bol) (mp)
A B C=AxB O E F C xDxE
2 FSUBSTOT 100,00 1.948,00 194.800,00 1,006 0,982 192:441,36
3 FUNDPANTA 180,00 958,00 172.440,00 1,006 0,982 170.352,10
TOTAL INFRAS'IRUCTIJRA 362.793,46
u p r a f a ţ a
Cost mp C o r e c ţ i e
TIp subsistem c o n s t r u i t ă Total c o s t catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) C o s t total corecta1
Nr. cr. c l ă d i r e tip P+E m a n o p e r ă 2)
cladire s im bol) mp)
A B C=AxB O F CxDxE
1 SSC ADR E-8 380.00 460,00 174.800,00 1,006 0,9820 172.683.S2
2 ZBCA3089 380,00 163,70 62.206,00 1.006 0,9820 61.452,81
3 =MPBCAZ 480,00 54,00 25.920.00 1,006 0,9820 25.606.16
TOTALSUPRASTRUCTURA 259.742,49
TOTAL S d c =480,0 m p 6 2 7 .6 4 3 ,5 lei
osturi /mp 1307,6 lei/m p 295,2 E u / m p
Corec tia de d i s t a n t a 1 ) - 1 , 0 0 6 e s t e p en ta n t a d e 2 0 km. Corectia de manopera 2)-O,982 este pentru nivelul Il d e s a l a r i z a rre
en t r u d i s ta e
pag.45
,
C l ă d i r i situ te pe terenuri în p a n t ă
C l ă d i r i l e au structurile realizate diferit, una cu regim de n ă l ţ i m e subsol, parter etaj, iar e a l a l t ă cu regim de î n ă l ţ i m e parter. Între cele d o u ă c l ă d i r i au fost executate
continui cu scopul a s i g u r ă r i i c o n l u c r ă r i i în eventualitatea unor împingeri necontrolate a terenului:
f u n d a ţ i i
C l ă d i r e a 1 are subsol total, parter etaj, structura pe cadre din beton armat, iar c l ă d i r e a 2 are grinzi rigide de fundare f u n d a ţ i i de s u p r a f a ţ ă ) , cu s ă p ă t u r a la
adâncimea m i n i m ă de î n g h e ţ b i n e î n ţ e l e s p â n ă la atingerea unei cote la care terenul este apreciat ca fiind un teren bun pentru sarcini fundamentale ge calcul.
Suprastructura este r e a l i z a t ă pe cadre din beton armat, cu p l a n ş e e din beton armat monolit, ce r e a z e m ă pe stâlpi prin intermediul grinzilor de beton armat. Inchiderile
perimetrale sunt realizate din ziduri nestructurale (bca sau poroterm), iar o m p a r t i m e n t ă r i l e , în diverse variante.
În vederea c a l c u l ă r i i costului de înlocuire se va prezenta un tabel de calcul care c u p r i n d ă închiderea p e r i m e t r a l ă n e s t r u c t u r a l ă compartimentarea i n t e r i o a r ă
În exemplul 1 c o n s i d e r ă m închiderea p e r i m e t r a l ă din blocuri bca de 30 cm grosime, iar compartimentarea din blocuri bca de 20 cm grosime z i d ă r i e de c ă r ă m i d ă
de 12,5 cm la grupurile sanitare. Locatia c l ă d i r i i este în gradul 8 de intensitate s e i s m i c ă .
La evaluarea pentru raportare f i n a n c i a r ă ostul a m e n a j ă r i i terenului, de 5.107,50 lei, va fi Înregistrat de c ă t r e , conomistul (contabilul) s o c i e t ă ţ i i
beneficiare În contul 2112 - a m e n a j ă r i terenuri. Conform Codului fiscal, acest ost nu i n t r ă în valoarea i m p o z a b i l ă a c l ă d i r i i . m p r e u n ă u valoarea terenului din
ontul 211 Î n t r ă În valoarea de i a ţ ă a p r o p r i e t ă ţ i i imobiliare.
Exemplul 2
c o n s t r u i t ă este Sc = 80 mp, iar u p r a f a ţ a d e s f ă ş u r a t ă c o n s t r u i t ă este Sdc = 80 mp.
S u p r a f a ţ a
L u c r ă r i l e de terasamente s-au efectuat pentru o adâncime medie de 125 cm pe întreaga s u p r a f a ţ ă c o n s t r u i t ă de 253 mp s u p l i m e n t a t ă cu 300 mp s u p r a f a ţ ă a d i a c e n t ă pentru
asigurarea s p a ţ i i l o r
de 24 mp. Costul suprastructurii de lucru, în total
are533 mp. Subsolul
a t a ş a t
c l ă d i r i i
costul închiderilor are perimetrale
124 mp iar parterul
al c o m p 118 mp. Suprastructura pe cadre din beton armat de la parter, f ă r ă s c a r ă , are s u p
a r t i m e n t ă r i l o r interioare realizate din blocuri b.c.a. Suprastructura pe z i d ă r i e p o
r a f a ţ a
r t a n t ă
cu c ă r ă m i d ă porotherm are 94 mp. Costul infrastructurii al suprastructurii pe z i d ă r i e p o r t a n t ă a fost analizat pe baza i n f o r m a ţ i i l o r de cost/mp din Catalogul 1 C l ă d i r i
r e z i d e n ţ i a l e , iar costurile/mp ale structurii pe cadre din beton armat, ale închiderilor c o m p a r t i m e n t ă r i l o r au fost preluate din tabelele din Catalogul III (pg. 28 29).
Subsolul are cota -2,55 f a ţ ă de cota ± 0,00, iar de la subsol la parter se poate ajunge pe 2 s c ă r i .
2 551
SECTIUNE
SU SOL P RTER
pag 46
•r ,

.- --3
.-
r
Caoitolul2
În s e c ţ i u n e este trasat cu linie p u n c t a t ă linia de p a n t ă a terenului Înainte de amenajare, la imaginea subsol cota pardoselii -2,55), iar parterul p r e z i n t ă cota ± 0,00 zona
a camerei de zi cu scara de acces la supanta unde se a f l ă locul de luat masa.
Î n a l t ă
r - ~ În tabelul u r m ă t o r sunt determinate costurile pentru terasamente, care nu i n t r ă În costul c l ă d i r i i fiind c o n s t r u c ţ i i speciale, ci doar În valoarea de p i a ţ ă a p r o p r i e t ă ţ i i
imobiliare. Aceste costuri nu vor fi înregistrate î n contul 2112 conform codului fiscal, nu sunt impozita bile.
Gosturilelmp preluate din Gatalogull prezentate În tabel au fost actualizate cu indicii de actualizare pentru anul 2014-2015.
s c ă r i l e r e ţ e l e l e a p ă e l e c t r i c ă
F
-=3 Gosturile
scurgerea pentru vor fi determinate
apelor menajere exterioare deseparat
acces, platformele
vor fi Înregistrate dalate,cazidurile de ale
costuri sprijin,
c o n s t r împrejmuirile,
u c ţ i i l o r speciale. exterioare de alimentare cu energie
Gostull terasamentelor de 10.162,35 lei se va înregistra În contul contabil 2112 conf. l e g i s l a ţ i e i i n t r ă în costul total al c o n s t r u c ţ i i l o r speciale ce se înscriu în grupa I
Gostu
f3 a de mijloace fixe, conform HG 2139/2004 a l ă t u r i de costul c l ă d i r i i .
i ~ S u p r a f a ţ a
i
Costl mptip C o r e c ţ i e
c

3 Nr. er.
Tip c-tie speciala
sirrbol)
mp)
f u n d a ţ i e
Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1)
r r a n o p e r ă 2)
Cost total corectat
A B C=AxB O E F=CxDxE
f 1 1ERASAM125 533,00 19,30 10.286,90 1,006 0,982 10.162,35
[ 10.162,35
S u p r a f a ţ a Costl mp tip
[=
C o r e c ţ i e
Tip subsistem c o n s t r u i t ă Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă 1) Cost total corectat
Nr. er. f u n d a ţ i e r r a n o p e r ă 2)
sirrbol) mp)
A B C=AxB O E F=CxDxE
f = ~ 2 FSUBSTOT 124,00 1.948,00 241.552,00 1,006 0,982 238.627,29
f 3 GRFUNV3
TOTAL I N F R A S T R U C U R Ă
32,00 974,50 31.184,00 1,006 0,982 30.806,42
269.433,71 .
r=
• 0
Costlmp
- ' -
S u p r a f a ţ a
C o r e c ţ i e
1)
f
Tip subsistem c o n s t r u i t ă c l ă d i r e tip Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă Cost total corectati
Nr. er. r r a n o p e r ă 2)
sirrbol) mp) Pt-1E
A B C=AxB O F=CxDxE
1 SSCADRE-8 24,00 460,00 11.040,00 1,006 0,9820 10.906,33
10.906,33
I
2 ZPOROT30PFS 94,00 686,00 64.484,00 1,006 0,9820 63.703,2
63.703,233
i ~
I
i;3 3 ZPOR3089 24,00 243,00 5.832,00 1,006 0,9820 5.761,39

5.761,39
,
4 COMPORO 24,00 58,50 1.404,00 1,006 0,9820 1.387.00
1.387.00
t ~ TOTAL SUPRASTRUCTURA 81.757,94
sdc=242 mp 3S1.191,6Iei
r-
s : ~
TOT L STRUCTUR
costuri mp 1.451 2 lei/mp 327,6 Eulmp
rr:-mW-
~ - ~ Corectia
Corectia de distanta 1)- 1,006 este pentru distanta de 20 km. Corectia de manopera 2)-O,982 este pentru nivelul de salarizare
pentru distanta
r ·
~
r.1
~ _ : - - -
1:--
1: pag 47
1

,
C l ă d i r i situate De terenur
terenurii în a n t ă
I Exemplul 3
C l ă d i r e a are structura r e a l i z a t ă pe un teren În p a n t ă cu d i f e r e n ţ a de nivel de 2,0 m, deci o medie a terasamentelor de 1,0 m, cu structura parterului pe z i d ă r i e
1
p o r t a n t ă din c ă r ă m i d ă porotherm de 30 cm grosime, cu parter cu s c a r ă pod mansardat din lemn ecarisat. P l a n ş e u l peste parter este din beton, iar cel peste etaj este din
l grinzi de lemn ecarisat (STRCABL (STRCABL pag.164 - Catalog [[ actualizat cu indicii de actualizare 2014-2015).
S u p r a f a ţ a terasamentelor aferente l ă d i r i i este de 360 mp, s u p r a f a ţ a c o n s t r u i t ă (Sc) este de 144 mp, iar s u p r a f a ţ a d e s f ă ş u r a t ă c o n s t r u i t ă (Sdc) este de 276 mp.
"
Costul/mp al structurii nu include costul terasamentelor considerate a m e n a j ă r i ale terenului c o n s t r u c ţ i i speciale).
illi
",
L'i)._L_.
1;4
h
"
il
I
I
li
II
I S u p r a f a ţ a
Cost rrp tip C o r e c ţ i e
lip c-tii speciale c o n s t r u i t ă Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost total corectat
Nr. er. f u n d a ţ i e m a n o p e r ă (2)
(sirmal) mp)
A B C=AxB D E F CxDxE
1 TERASAM100 360.00 15.30 5.508,00 1,006 0,982 5.441.31
5.441,31
:1
S u p r a f a ţ a
f Cost mp tip C o r e c ţ i e
:1 lip subsistem c o n s t r u i t ă Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost total corectat
:1 Nr. er. (sirmal) mp) f u n d a ţ i e m a n o p e r ă 2)
"i A B C=AxB D E F-CxDxE
2 GRFUNV3 144.00 974.50 140.328,00 1,006 0.982 138.628,91
TOTAL I N F R S T R U C u R Ă 138.628,91
S u p r a f a ţ a Cost mp
C o r e c ţ i e
Tip subsistem c o n s t r u i t ă c l ă d i r e tip Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1) Cost total
total corect at
Nr. er. m a n o p e r ă 2)
(sirmal) mp) P+-1E
A B C AxB D F-CxDxE
1 8ZPOROT30PS 144,00 686,60 98.870,40 1,006 0,9820 97,673,28
2 STRCABL 132,00 465.00 61.380,00 1,006 0,9820 60.636.81
TOTALSUPRASTRUCTURA 158.310,09
TOTAL STRUCTURA Sdc= 276 mp 296.939,0 lei

1.075 9Iei/mp 242 9 BJ/mp
Corectia de distanta 1)- 1,006 este pentru distanta de 20 km Corectia de rranopera(2)-O.982 este pentru nivelul de salarizare
pag.48

'- i
I ;

1
I
II
;

1
,

U
or C r
1

»z m>mG oC -
< C f
oc » l m q
.
,

. ~ CaDitolul3
·I ~ - :
~ - - - : CAPITOLU
CAPITOLULL 3 - ANEXE
ANEXE G O S P O D Ă R E Ş T I
3.1. GRAJDURI PENTRU

PENTRU ANIMALE MARI
3.1.1. Grajduri cu p e r e ţ i i din lemn Învelitoare În 5 variante onstru tive
I
II , fi, o.,
~ pardoseala lut compactat
tavan grinzi lemn cu $canduri
W •
I
•
/
~ perete lemn
~ tavan grinzi lemn cu scanduri
ardoseala lut compaela
rdoseaJa lut compactal
/
/'
U ~ d I g l 1 e ~
1
I
sammale pasaj trecere
1/\1
usaacces
dulghereasca
a c ~
an lmale
F u n d a ţ i a grajdului este r e a l i z a t ă din p i a t r ă de râu f i x a t ă cu mortar de ciment, cu e l e v a ţ i e de 30 cm adâncime de 50 cm.

Pe u n d a ţ i a de p i a t r ă este f i x a t ă talpa casei din lemn cioplit, pe a c e a s t ă t a l p ă sunt f i x a ţ i În sistem cep s c o b i t u r ă + dorm, stâlpi din lemn cu Î n ă l ţ i m e a de 2,5 m. La partea
s u p e r i o a r ă a stâlpilor sunt fixate grinzile ecarisate din lemn cioplit care s u s ţ i n tavanul din scânduri. Tot pe aceste grinzi r e a z e m ă ş a r p a n t a din lemn rotund, cu c ă p r i o r i , de
asemenea, din lemn rotund ( f ă r ă c o a j ă ) . Pe c ă p r i o r i sunt fixate l e ţ u r i , pe care r e a z e m ă ţ i g l a c e r a m i c ă . Materialullemnos poate fi protejat prin ungere cu ulei ars, creuzot,
var nestins etc. Pardoseala este din lut compactat, peste care se a ş e a z ă paie care se e v a c u e a z ă la câteva zile de utilizare. Protejarea lemnului p a r d o s e a l a + u ş i l e
d u l g h e r e ş t i sunt incluse În costul structurii.
Construirea acestor grajduri se face cu materiale c u m p ă r a t e din apropiere sau c ă r a t e de pe marginea râului (piatra de f u n d a ţ i e ) , de c ă t r e persoane din a c e i a ş i
localitate, t o c m i ţ i pentru o zi de m u n c ă Din acest motiv costurile aferente c l ă d i r i i vor fi doar cele directe.
pag 51
,
Anexe g o s p o d ă r e s t i
-
= .43 lei '
-
CLADIRE GRAJD CU STRUCTURA DELEMN CU 5 VARIANTE DE INVELITORl 1 Eu
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFAlCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iel/mp) TOTAl CHE. COEF. TOTAl. COST COEF. CHELT. COST TOTAl CU T.V.A .,-.
CLPDIRE SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZ lei/mp) INDIRECTE 2) lei mp Euro mp
' """J
GRAJD STRUCTURA +FINISAJ 6-9 GRAJDLEMN 96,8 168,1 39,3 304,2 1,0000 304,0 1,000 304,2 68,7 - -.J
DIN INVELfTTIGL.PRORL 6-9 SATFSPR 88,9 43,7 4,2 136,8 1,0000 136,8 1,000 136,8 30,9 T-
GRINZI INVELfTTIGL.SOLZI 6-9 SATJ1A 248,8 49,6 2,7 301,1 1,0000 301,1 1,000 301,1 68,0
LEMN INVELfT SfTA 6-9 SfTA 174,5 81,7 1,8 258,0 1,0000 258,0 1,000 258,0 58,2 :;1
CU INVELfT.AZBOCIMENT 6-9 SAAZB 103,1 50,7 2,2 156,0 1,0000 156,0 1,000 156,0 35,2
INVELfTOARE INVELfT.CARTON ASF 6-9 SARPAST 71,2 35,5 2,3 109,0 1,0000 109,0 1,000 109,0 24,6 .Y 1
NOTE
- ::-.\
1 ) - C l ă d i r e a se e x e c u t ă ih mediu rural, totdeauna ih regie proprie, deci nu e x i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000
2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare d e . ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a r r e n t e . Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000. :;:" 1
Cheltuielile de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă azbociment alte materiale.
=-
'"""-_J
3.1.2. rajduri cu p e r e ţ i i din i d ă r i e Învelitoare În 5 variante constructive =----1
În tabelul de mai jos p r e z costurile unui grajd la care

e n t ă m p e r e ţ i i sunt din z i d ă r i e de c ă r ă m i d ă , p l a n ş e u l este din lemn, iar finisajele se r e z u m ă la pardoseala de lut
u ş i l e P e r e ţ i i interiori
d u l g h e r e ş t i . exteriori nu sunt e n c u i ţ i . '
,
CLADIRE GRAJD CU STRUCTURA DE ZIDARIE CU 5 VARIANTE DE INVELITORl 1 -Eu- =-,.43- lei
- :c,
~
TIP SISTEM TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFAlCARE COSTURI CONF. DEVI
DEVIZ
Z Ieilmp) TOTAl CHE. COEF. TOTAl. COST COEF. CHEL T. COSTTOTAl. CU T.V.A.
CLPDIRE SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZ lelimp) INDIRECTE 2) leiI mp Euro mp :c
GRAJO STRUCTURA +FINISAJ 6-9 GRAJZID 431,9 239,0 81,9 752,8 1,0000 752,8 1,000 752,8 169,9
o ,
DIN INVELfT TJGL.PROFIL 6-9 SATFSPR 88,9 43,7 4,2 136,8 1,0000 136,8 1,000 .136,8 30,9
Ă R Ă M I D Ă INVELfT TJGL.SOLZI 6-9 SATJ1A 248,8 49,6 2,7 301,1 1,0000 301,1 1,000 301,1 68,0 :- L
CU INVELfT SfTA 6-9 SfTA 174,5 81,7 1,8 258,0 1,0000 258,0 1,000 258,0 58,2
INVELfTOARE INVELfT.AZBOCIMENT 6-9 SAAZB 103,1 50,7 2,2 156,0 1,0000 156,0 1,000 156,0 35,2
INVELfT.CARTON ASF 6-9 SARPAST 71,2 35,5 2,3 109,0 1,0000 109,0 1,000 109,0 24,6
NOTE
(1 ) - C I ă d i r e a se e x e c u t ă Î mediu rural, totdeauna il regie proprie,
deci nu e x i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000 ,.. L
2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a r r e n t e . Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000.
Cheltuielile de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă azbociment alte rrateriale.
II'
pag.52
,
_ ~ CavitoIuI3
~ ~
3.2. MAGAZll DIN SCÂNDURI, PANOURI OSB, P A I A N T Ă , C Ă R Ă M I D Ă , B.C.A., CU ÎNVELITORI U Ş O A R E
~ ~ Magaziile din scânduri pe f u n d a ţ i i din p i a t r ă au p e r e ţ i i f i x a ţ i pe s t r u c t u r ă din lemn rotund, cu p l a n ş e u din scânduri sau f ă r ă p l a n ş e u . La aceste magazii TnveJitoarea
este din materiale u ş o a r e , azbociment ondulat, t a b l ă c u t a t ă / o n d u l a t ă z i n c a t ă , carton asfaltat pe a s t e r e a l ă sau din azbociment ondulat sau t a b l ă z i n c a t ă o n d u l a t ă I
r e a l i z a t ă
c u t a t ă pe pane f ă r ă a s t e r e a l ă . Pardoseala este din p ă m â n t compactat sau beton simplu, u ş a de acces este d u l g h e r e a s c ă , iar i1uminatul se r e a l i z e a z ă pe o f e r e a s t r ă cu
ochiuri fixe. Nu se pune problema a s i g u r ă r i i confortului termic.
[ -~~
[::3
-:3
~
~ ~ ~ ~ ~ ~/
';( :".,;(L-Ji
::::3 i.~ :J{]--: : :~~·---ll,;;;,t{·
[~ 3
MAGAZII CU STRUCTURI- LEMN
ECARlSAT/ROTUNDSIINCHIDERI- CU. SCANDURI
- - PLACI
SI -- - - - ose
EXCL. ACOPERIS 1 E1J =4.43Le
3
TIP TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFPLCARE COSTURI CONF. DEVIZ Oeilmp TOTAl CHE. COEF. TOTAl COST COEF. CHELT. COST TOTAl.. CU T. V.A
CLPlJIAE SEISMIC materiale manopera utJlaJe+transp. DIRECTE REe 'T.)1, DEV/Z(leilmp) INDIRECTE(2) lei mp Euro mp
1:3 MAG.PERETI
SCANDURI
STRLEMN ECARJSAT
STR LEMN ROTLND
6-9
6-9
IW\GLECAR
MAGLROTLND
105,8
75,3
53,2
52,5
1,0
0,9
160,0
128,7
1,0000
1,0000
160,0
128,7
1,000
1,000
160,0
128,7
36,1
29,1
=:3 MAG.PERETI
R.ACIOSB
STRLEMN ECARISAT
STRLEMN ROTLND
6-9
6·9
MAGLECAR
MAGLROSB
120,8
90,2
56,7
46,0
1,0
0,9
178,5
137,1
1,0000
1,0000
178,5
137,1
1,000
1,000
178,5
137,1
68,0
58,2
[ ~ ~ NOTE .
--:::::--.:.:.. :j
( i ) - C I ă d i r e a se e x e c u t ă il rrediu rural, totdeauna fi regie proprie, deci nu e x i s t ă cheltuiell indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000
=3 2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a m e n t e . Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000.
[.,.
• :;::::-,.;::::J
Cheltuielile de transport sunt aferente transportului
transportului de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă , azbociment alte materiale
MAGAZIE CU ZIDURI DIN CARAMIDA SAU e.C.A 1 E1J =4.43 le

TIP TIP SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFAlCA
DEFAlCAFl.E
Fl.E COSTUR
COSTURII CONF. DEVIZ Iel/mp ) TOTAl.. CHE. COEF. TOTAL
TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAl.. CU T.V.A
1 _
Î =.: lll
C L Ă D I R E SEISMIC materiale manopera utilaje+lransp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZOel/mp) INDIRECTE 2) l i i mp Euro mp
MAGAZIE STRUCT.CARAMIDA 6--9 GARAJZID 317,7 104,9 56,6 479.2 1,0000 479,2 1,000 479,2 108,2
1= CUZIDARIE STRUCTLRA.B.C.A. 6-9 GARAJBCA 183,5 85,9 46,9 316,3 1,0000 316,3 1,000 316,3 71,4
r-
I _ ~ l 1 i I
NOTE
ii-::mt
( 1 ) - Q ă d i r e a se e x e c u t ă Îl mediu rural, totdeauna D regie proprie, deci nu e x : i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000
2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a m e n t e . Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000.
p i a t r ă ţ i g l ă ,
,-
1--
Cheltuielile
le de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare cu de râu, azbociment alte materiale.
I ::::rno
~
pag.53
,
Anexe l l o s v o d ă r e s t i
8
Magaziile cu p e r e ţ i i din z i d ă r i e de c ă r ă m i d ă p l i n ă sau cu z i d ă r i e din blocuri bca au f u n d a ţ i e de beton simplu, iar structural au la partea s u p e r i o a r ă a zidurilor o E
c e n t u r ă de beton slab a r m a t ă pe care r e a z e m ă învelitoarea cu sau f ă r ă aste e a l ă .
" , ' , · 7 ; : ; ; F . 7 7 " Z Z L " Z % ~ ; t ~ , ; / / i

- T . . . . ; . l l l ' t . ~ C U T ~ < O I ' O U l A T M ' ' ' ~ ;i:: tJ tabla culatalndul.fixata sipet
Slo9Ol tTZNONO _-F::
li
~:~~. : w ~ r : ~ : ~ · · t l
;;;;;;;;:jf :.ii{:ff1i?/fl:/f;dJ·
Variantele des întâlnite de învelitori cu astereal sunt: f
carton asfaltat fixat pe ş i p c i de lemn de r ă ş i n o a s e ,
p l ă c i
t a b l ă
de azbociment ondula ondulatt fixat pe ş i p c i din lemn de r ă ş
p l a n ă z i n c a t ă cu f a l ţ u r i , f i x a t ă direct pe a s t e r e a l ă ,
i n o a s e ,
t a b l ă o n d u l a t ă / c u t a t ă z i n c a t ă , f i x a t ă pe ş i p c i de lemn de r ă ş i n o a s e .
Învelitorile f ă r ă a s t e r e a l ă sunt
p l ă c i de azbociment ondulat fixate pe ş i p c i ce r e a z e m ă pe grinzile de lemn ale structurii magaziei,
t a b l ă o n d u l a t ă / c u t a t ă z i n c a t ă f i x a t ă pe ş i p c i ce r e a z e m ă pe grinzile de lemn ale structurii magaziei.
Aceste tipuri de învelitori vor putea fi utilizate la alte anexe g o s p o d ă r e ş t i precum garaje auto, b u c ă t ă r i e de a r ă , c h i o ş c u r i , f o i ş o a r e etc.
În tabelul u r m ă t o r p r e z e n t ă m costurile/mp pentru învelitorile posibil a fi utilizate la magazii.
INVB.ITORl LA MAGAZII POZATE PE ASTEREALA DlNSCANDURI SAU POZATE FARA ASTEREALA 1 Eu = 4,43 ei
TIP l 1P SUBSISTEM GRAD SIMBOL DEFALCARE COSTURI CO NF DEVIZ Ieilmp) TOTAl CHE CDEF. TOTAl.. COST COEF. CHEL T. CDSTTOTAl CU T V A
INVELITOME SEISMIC materiale manopera utilale+transp. DIRECTE RECIII'IT.(1) DEVIZ leifmp) INDIRECTE 2) lei mp Euro {mp
INVB.ITOARE ASTER. CARr.ASF. 6-9 INVCA400 19,7 8,4 0,3 28,4 1,0000 28,4 1,000 28,4 6,4
PE ASTER AZBOCIM 6-9 INVAZBO 22,5 14,7 0,6 37,8 1,0000 37,8 1,000 37,8 8,5
ASTEREALA ASTER.TBL.FLANA Zn 6-9 ITZNFLAN 27,4 17,3 0,6 45,3 1,0000 45,3 1,000 45,3 10,2
ASTERZn.ONDICUT 6-9 ITZNOND 68,2 21,8 0,7 90,7 1,0000 90,7 1,000 90,7 20,5
INVB.IT. FARA AZBOCIMENf OND. 6-9 INVFAAZB 11,7 10,3 0,5 22,5 1,0000 22,5 1,000 22,5 5,1
ASTEREALA TABL.zn.ONDICUTAT 6-9 INVFATZNO 57,5 18,1 0,6 76,2 1,0000 76,2 1,000 76,2 17,2
NOTE
( i ) - C l ă d i r e a se e x e c u t ă h rrediu rural, totdeauna Î regie proprie, deci nu e x i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000
2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a m e n t e . Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000.
Cheltuielile de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă , azbociment alte materiale.
pag.54
,
I Cavitolul3
r ~ 3
~ 3.3. GARAJ PENTRU UN AUTOTURISM, CU STRUCTURA DIN Z I D Ă R I E
F:
j',3
V A R I . . N T A F A R A C ~ N T U R A
Pentru stabilirea costurilor de r e c o n s t r u c ţ i e a structurii de r e z i s t e n ţ ă a unui garaj aferent p a r c ă r i i
j=-:3 . ţ f f . ~ ~ ' ~
I /0 ;

unui autoturism, am ales d o u ă variante:
- z i d ă r i e de c ă r ă m i d ă sau z i d ă r i e din blocuri b.c.a. cu p l a n ş e u din beton armat,
r :Zl e z i d ă r i e din c ă r ă m i d ă sau z i d ă r i e din blocuri b.c.a. f ă r ă p l a c ă din beton arma .

.
11,i~i "' . : PL 7j,;~ ::/ In tabelul de mai jos p r e z e n t ă m costurile/mp ale unui garaj pentru un autoturism la care p e r e ţ i i de
::li 'S L zloAfiîE CA , ~ AMIDA / /- /

închidere e x e c u t a ţ i din blocuri bca, r e a z e m ă pe o f u n d a ţ i e c o n t i n u ă din beton simplu
beton armat, la gradul 6 seismic, cu f u n d a ţ i i continui de beton simplu
f ă r ă s t â l p i ş o r i de
c u z i n e ţ i a r m a ţ i , pentru gradul
/' seismic 7, 8 9. Peste structura p e r e ţ i l o r este e x e c u t a t ă o p l a c ă din beton armat de 10 cm grosime.
- ' ~ k ' G
1Î(J{,j(,
1:;;b?'
y
. ' i ' ~ L ' C E I V ,./
Pardoseala din beton simplu, de 10 cm grosime, este c u p r i n s ă în costul structurii, deoarece este un
..J l w PAR D O SEAL A
I y element cu v i a ţ ă l u n g ă
8ETO.N
U I //
' -'--J
GARAJ 1 AUTOTURISM CU BLOCURI BCA 24 CM GROSIME SI PLACA BETON ARMAT 1Eu =4.43 Lei
TIP TIP SUBSISTEM GRPD SIMBOL DEFALC,AR
DEFALC,ARE
E COSTURI CONF. DEV IZ (Iei/mp) TOTAL CHE. COEF. TOTAL COST CQEF. CHELT. COST TOTIt.. CU T.V.A
C L Ă D J R E SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ(lel/mp) INDIRECTE(2) lei I rnp Euro I mp
GARAJ AUTO STRB.C.A. GR6 6 GARAJBCA6 286,2 141,7 59,1 487,0 1,0000 487,0 1,000 487,0 109,9
CU STRB.C.A. GR7 7 GARAJBCA7 315,9 161,7 59,7 537,3 1,0000 537,3 1,000 537,3 121,3
PLACA BETON STRB.C.A. GR8 8 GARAJBCA8 345,6 181,7 60,3 587,6 1,0000 587,6 1,000 587,6 132,6
STRB.C.A. GR9 9 GARAJBCA9 375,6 201,0 60,4 637,0 1,0000 637,0 1,000 637,0 143,8
NOTE
( 1 ) - C I ă d i r e a se e x e c u t ă Îl mediu rural, totdeauna h regie proprie, deci nu e x i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000
(2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a m e n t e Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000.
Cheltuielile de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă , azbociment alte rrateriale.
Pentru garajele individuale de autoturisme executate din z i d ă r i e de c ă r ă m i d ă p l i n ă costurile structurii sunt mai mari cu peste 30%.
Costurile structurii au fost analizate pentru un garaj a s e m ă n ă t o r celui executat cu z i d ă r i e din blocuri bca, cu elemente structurale de a c e l e a ş i dimensiuni.
pag.55
,
I
Anexe g o m v d ă r e ş t i
~ f ~ i
E::--"
GARAJ 1 AUTOTURISM CU ZIOARIE CARAM IOA 24 CM GROSIM E I PLACA BETON ARMAT
AUTOTURISM 1 Eu =4.43 Lei
TIP TIP SUBSISTEM SIMBOL DEFALCPRE COSTURI Ielfmp) TOTPL TOTAl.. COST COEF CQSTTOTAl.. CU
~ i
GR D CO NF DeVI Z CHE COEF CHELT
CHELT T V A
CLPllIRE SEISMIC materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT. 1) DEVIZ leifmp) INDIRECTE 2) lei mp Euro I mp
GARAJ AUTO SlRCARAMIDA GR6

CU
6 GARAJCR6 420.3
450,3
168,2 68,8
71,6
657,3 1,0000 657,3 1,000 657,3
706,6
148,4
f ::i
SlRCARAMIDA GR7 7 GARAJCR7 184,7 706,6 1,0000 706,6 1,000 159,5 i<Cr
PLACA BETON SlRCARAMIDA GR8 8 GARAJCR8 480,2 201,2 74,3 755,7 1,0000 755,7 1,000 755,7 170,6
SlRCARAMIDA GR9 9 GARAJCR8 510,2 217,7 77,1 805,0 1,0000 805,0 1,000 805,0 181,7
NOTE
1 ) - C l ă d i r e a se e x e c u t ă h mediu rural, totdeauna Î regie proprie, deci nu e x i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000 =-r
2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a m e n t e Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000.
Cheltuielile de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă , azbocirnent alte rrateriale.
.... ,
.
, ,
Pentru garajele individuale cu p e r e ţ i i din blocuri bca sau din z i d ă r i e de c ă r ă m i d ă p l i n ă , dar la care p l a n ş e u l nu este din beton armat am considerat n e c e s a r ă
prezentarea unui tabel al costurilor structurii ale variantelor posibile de închidere la partea s u p e r i o a r ă .
Aceste variante de învelitoare au fost prezentate separat deoarece duratele de v i a ţ ă ale materialelor sunt mai mici comparativ cu z i d ă r i a betonul.
E:
GARAJ 1 AUTOTURISM CU ZIDARlECARAMIOAlB.C.A.
------- - - - - - . _ - - - .. --FARA
.. PLACA
. . BETON .ARMAT
.
TIP TIP SUBSISTEM GR D SIMBOL DEFAlCME COSTURI CONF. DEVIZ Ieifmp) TOTAl. CHE CO EF TOTAl COST COEF. CHELT. COST TOTAl. CU T V A
}
CLPDIRE SEISMIC materiale manopera utilaje+tran
utilaje+transp.
sp. DIRECTE RECAPIT. 1) OEVIZ leIJmp) INDIRECTE 2) lei I mp Euro I mp
it' I
GARAJ AUTO STRUCT.CARAMIDA 6-9 GARAJZID 317,7 104,9 56,6 479,2 1,0000 479,2 1,000 479,2 108,2 ••
FARA PLACA STRUCTURA.B.C.A. 6<9 GARAJBCA 183,5 85,9 46,9 316,3 1,0000 316,3 1,000 316,3 71,4 e I
SE AOAUGA TIPUL DE INVELITOARE EXISTENT IN TEREN
INV8JfOARE ASTER.+CARr.ASF. 6-9 INVCA400 19,7 8,4 0,3 28,4 1,0000 28,4 1,000 28,4 6,4 [ - ~ ;
PE ASTER. +AZBOCIM 6-9 INVAZBO 22,5 14,7 0,6 37,8 1,0000 37,8 1,000 37,8 8,5
.',
f
ASTEREALA ASTER.TBL.PLA NA Zn 6-9 ITZNPLAN 27,4 17,3 0,6 45,3 1,0000 . 45,3 1,000 45,3 10,2
ASTER.Zn.OND/CUT 6<9 ITZNOND 68,2 21,8 0,7 90,7 1,0000 90,7 1,000 90,7 20,5
"il INVELIT. FARA AZBOCIMENT OND. 6-9 INVFAAZB 11,7 10,3 0,5 22,5 1,0000 22,5 1,000 22,5 5,1
,
ASTEREALA TABL.Zn.ONDICUTAT 6-9 INVFATZNO 57,5 18,1 0,6 76,2 1,0000 76,2 1,000 76,2 17,2
NOTE
1 ) - O ă d i r e a se e x e c u t ă in rrediu rural, totdeauna i1 regie proprie, deci nu e x i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000 n;
Il) _,
i

2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a r r e n t e . Coeficientul cheJtuieli indirecte este 1,000.
II, Cheltuielile de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare
aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ~ g l ă , azbocirrent alte materiale.
l
II'
II·' D ,
f:,
u ,
I
,,
1
iil pag.56 ,-,
,
q Capitolul 3
b' Jj
Pentru subsistemul finisaj i n s t a l a ţ i i f u n c ţ i o n a l e vom prezenta costurile în u r m ă t o a r e l e variante:
1 - tencuieli interioare exterioare, cu s p o i a l ă de var peste tencuielile interioare, u ş i metalice vopsite, l a m p ă cu i n c a n d e s c e n ţ ă cu Peste p l a n ş e u l de
î n t r e r u p ă t o r .
:.::::lJ
beton este e x e c u t a t ă o h i d r o i z o l a ţ i e s i m p l ă f ă r ă t e r m o i z o l a ţ i e . Tavanul la interior nu este tencuit nici pardoseala nu este s c l i v i s i t ă . E x i s t ă un corp de iluminat cu
: ..:;] i n c a n d e s c e n ţ ă .
2 - garajul nu este tencuit la interior, ci numai la exterior, u ş i l e sunt metalice, vopsite e x i s t ă un corp de iluminat cu i n c a n d e s c e n ţ ă h i d r o i z o l a ţ i e pe p l a n ş e u l din
lemn.
3 - Nu sunt executate tencuieli interioare sau exterioare, costul finisajului este dat de costul h i d r o i z o l a ţ i e i p l a n ş e u lui de beton armat de costul u ş i l o r metalice
vopsite. Nu e x i s t ă corp de iluminat cu i n c a n d e s c e n ţ ă .
= 3
La garajele cu cu învelitori sunt posibile finisajele propuse prezentate în tabelul de mai jos, cu e x c e p ţ i a h i d r o i z o l a ţ i e icare se î n t â l n e ş t e la garajele cu p l a c ă de beton.
_Cc;;l Primele trei elemente ale c l ă d i r i i garaj autoturisme au costurile calculate pentru 1 mp de s u p r a f a ţ ă c o n s t r u i t ă , iar ultimele d o u ă la b u c a t ă .
; : : ~
c",:-:il 8.EMENTE DEANISAJ SI INSTALATII FUNCTIONALEAFERENTEGARAJULUI cost/mp 1 Eu =4.43

, Lei
r ~ TIPSUBSISTEM TIP SUBSISTEM UlM SIMBOL DEFPl.CARE coSTURI coNF. DEVIZ (Iel/mp) TOTPI. CHE. COEF. TOTPI. COST COEF. CHELT. COSTTOTPI. cu T.V.A
'-;3 materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECPl'IT.(1) DEVIZ(lel/mp) INDIRECTE(2) leilmp Euro/mp
F[NISAJ FATADA GARAJ MP S1ROP 29,0 84,7 1,1 114,8 1,0000 114,8 1,000 114,8 25,9
[NTERIOR+ F[NISAJ [NTERlOR MP B1S 8,7 45,3 0,9 54,9 1,0000 54,9 1,000 54,9 12,4 ,
F3
E - - : ~ EXTERIOR H[DROIZOLA nE MP [OFTERMO 42,2 14,9 3,4 60,5 1,0000 60,5 1,000 60,5 13,7
I - - ~ costlbuc.
C :::C- iij TIPSUBSISTEM TIP SUBSISTEM UiM SIMBOL DEFALCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iei/buc) TOTPI. CHE. COEF TOTPI. COST CQEF. CHELT. COST TOTAl.. CU T V A
I : ~ materIale manopera utilaJe transp. DIRECTE RECPl'IT.(1) DEVIZ lei/buc) INDIRECTE(2) lei/buc Euro/buc
L:..03 USI MEfALICE 2,5X2, 1 437,0 124,0 1,0 562,0 1,0000 562,0 1,000 562,0 126,9
L
T Â M F L Ă R l E BUC UMP2
::;-:.Ii:ll.
::;-:.Ii:ll. INST.8..FUNCT. 1 CORP [LUMINCAND. BUC ELFT 11,0 29,0 0,0 40,0 1,0000 40,0 1,000 40,0 9,0
NOTE
C ~
r
t= lllI ( 1 ) - O ă d i r e a se e x e c u t ă
(2)-Nu sunt che[tuieli pentru organizare de

rrediu rural, totdeauna
ş a n t i e r ,
regie proprie, deci nu
proiectare
e x i s t ă
b r a n ş a l T l 3 n t e .
cheltuieli indirecte. Coeficientul de r
Coeficientu[ cheltuieli indirecte este 1,000.
e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000
f lll
Cheltuielile de transport sunt aferente transportului de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă , azbocimant alte rrateriale.
i = ~
..
3.4. C L Ă D I R I PENTRU B U C Ă T Ă R I I DE V A R Ă
,=- ----
._:;:: 'îI
r ~ C l ă d i r i l e amenajate ca b u c ă t ă r i i de v a r ă sunt anexe g o s p o d ă r e ş t i , care se g ă s e s c atât în mediu urban, unde curtea permite, cât în mediu rural. Aceste c l ă d i r i sunt
.:=::-:rri construite din materiale locale, la dimensiuni constructive care p e r m i t ă p r e g ă t i r e a m â n c ă r i i , amplasarea unor obiecte e l e c t r o c a s n i ~ e , cât s p a ţ i u pentru servi ea
r ~ m â n c ă r i L Aceste b u c ă t ă r i i de v a r ă sunt alipite c l ă d i r i i de locuit sau sunt localizate la o m i c ă d i s t a n ţ ă de aceasta.
i:::: iîI Pentru prepararea hranei, s u p r a f a ţ a r e c o m a n d a t ă este de aproximativ 4 0 mp [a care se poate a d ă u g a s u p r a f a ţ a de 2 6 mp pentru 2 persoane, 4 0 mp pentru 4
I=-- persoane 11 mp pentru 6 persoane. Deci, s u p r a f a ţ a u t i l ă pentru o b u c ă t ă r i e de v a r ă poate avea minim 6 6 mp maxim 15 0 mp. Ca sistem constructiv, b u c ă t ă r i a de a r ă
I....c:cm poate avea structura din lemn, din p a i a n t ă sau din c ă r ă m i d ă . A c o p e r i ş u l este de tip u ş o r , cu diverse tipuri de învelitori. Finisaju[ interior este dependent de tipul structurii
C
~ : : I : I
c l ă d i r i i , dar n s t a [ a ţ i i l e f u n c ţ i o n a l e trebuie asigure un minim de confort, iluminat prize monofazate, pe cât posibil alimentarea cu a p ă scurgerea apelor menajere.
Smt pag.57
1-

,
Anexe g o s o d ă r e s t i
'
~
De r e g u l ă , b u c ă t ă r i i l e de v a r ă sunt executate cu f o r ţ e proprii, costurile fiind determinate de costul materialelor al manoperei directe. La finisajul b u c ă t ă r i e i cu
structura pe z i d ă r i e este i n c l u s ă tencuiala, z u g r ă v e a l a , covorul pvc pe suport textil 1 mp f a i a n ţ ă la zona chiuvetei. La p e r e ţ i i din p a i a n t ă , este i n c l u s ă tencuiala var-ipsos cu
""
l"

spoiala de var, covor pvc, iar la structura de lemn, pardoseala din pvc placajul pe interior, cu materiallemnos, al p e r e ţ i l o r perimetrali. Pentru i n s t a l a ţ i i l e electrice f u n c ţ i o n a l e
sunt stabilite costuri pentru un corp de iluminat cu i n c a n d e s c e n ţ ă 2 prize monofazate, iar pentru i n s t a l a ţ i a s a n i t a r ă f u n c ţ i o n a l ă o c h i u v e t ă de f o n t ă e m a i l a t ă cu alimentare rJ
i
cu a p ă scurgerea apei menajere.
II
i In tabelul u r m ă t o r se g ă s e s c costurile pe subsisteme ale anexei g o s p o d ă r e ş t i tip b u c ă t ă r i e de v a r ă .
:
SISTEM ECONSTRUCTIVE AFERENTE BUCAT ARiB DE v ARA COST/MPSc 1 Eu

- = 4.43
"'-- le i
r
TIP TIP SUBSISTEM UlM SIMBOL DEF.Al..CARE COSTIJRI CONF. DeVIZ lei/mp) TOTAl.. CHE. COEF. TOTAL COST COEF. CHELT. COST TOTAl.. CU T. V.A
SUBSISTEM
ZID.24+PLACA BErON MP BUCZID24

materiale
317,7
manopera
104,9
utllaje+transp.
56,6
DIRECTE
479,2
RECAPIT.(1) DEVIZ(leilmp)
1,0000 479,2
INDIRECTE(2)
1,000
l e i mp
479,2
Euro rnp
108,2
-,
:r,
STRPAIANTA MP RPAIANTA 147,2 238,6 16,3 402,1 1,0000 402,1 1,000 402,1 90,8 n
STRUcruRA
STRLEMN ECARiSAT MP LEMNECAR 105,8 53,2 1,0 160,0 1,0000 160,0 1,000 160,0 36,1
STRLEMN ROTUND MP LEMNROT 75,3 52,5 0,9 128,7 1,0000 128,7 1,000 128,7 29,1
T
ACOPERISURI PENTRU BUCATARII DiN lEM N ECARISAT SAU LEMN ROTUND

TIP TIP SUBSISTEM UlM SIMBO L OEFALCARE COSTIJRI CONF. DEVIZ Iei/mp) TOTPL CHE COEF. TOTAl.. COST COEF. CHELT. COST TOTAl.. CU T.V.A -.
n
SUBSISTEM materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECAPIT.(1) DEVIZ(lei/mp) INDIRECTE(2) lei mp Euro mp ::--1
ASlEREALA+CA.ASF. MP INVCA400 19,7 8,4 0,3 28,4 1,0000 28,4 1,000 28,4 6,4
ACOPERIS
ASlER. +AZBOCIMENT MP INVAZBO 22,5 14,7 0,6 37,8 1,0000 37,8 1,000 37,8 8,5 -,
ASlER.+TBL.PL.ZINC. MP rrzNPLAN 27,4 17,3 0,6 45,3 1,0000 45,3 1,000 45,3 10,2
ASlER.+TBL.ZINC.ON. MP rrzNOND 68,2 21,8 0,7 90,7 1,0000 90,7 1,000 90,7 20,5 :::;: 1
ANiSAJ INTERIOR SI EXTERIOR LA BUCATARII DE VARA

, :I
TIP lIP SUBSISTEM UlM SIMBOL DEFAlCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iellmp) TOTAl CHE. COEF. TOTAl COST COEF. CHELT. COST TOTAl CU T.V.A
SUBSISTEM materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECPf'IT.(1) DEVIZ lei/mp) INDIREClE 2) lei I m p Euro mp
110,5 =-1
FINISAJ CL.zID.+PL.BErON MP FINBUCZID 320,3 167,4 1,7 489,4 1,0000 489,4 1,000 489,4
i
INTERIOR STRPAIANTA MP FINPAIANTA 102,0 89,0 0,2 191,2 1,0000 191,2 1,000 191,2 43,2
=-
I L EXTERIOR_ STRLEMN MP FINBUCLEMN 77,0 23,0 0,2 100,2 1,0000 100,2 1,000 100,2 22,6
'
INSTALATII FUNCTIONAlE ELECTRICE SI SAi'lTARE COST/BUC

'II,
I'ii: TIP lIP SUBSISTEM UlM SIMBOL DEFAlCARE COSTURI CONF. DEVIZ Iei/buc) TOTAl.. CHE. COEF. TOTAl COST COEF. CHELT.
CHELT. COST TOTAl.. CU T.V.A
: SUBSISTEM materiale manopera utilaje+transp. DIRECTE RECPf'IT.(1) DEVIZ lei/buc) INDIRECTE(2) lei/buc Euro/buc I
" I
"I INSTAL. ELECTR 1BEC+2PRlZE BUC ELBUCAT 21,1 24,0 0,0 45,1 1,0000 45,1 1,000 45,1 10,2
FUNCTlONALE SANfT.CHIWErA BUC SABUCAT
-
147,0 22,0 0,0 169,0 1,0 000 169,000 1,000 169,0 38,1
NOTE
1 ) - O ă d i r e a se x e c u t ă h ITEdiu rural, totdeauna h regie proprie, deci nu x i s t ă cheltuieli indirecte. Coeficientul de r e c a p i t u l a ţ i e este 1,0000 - ,
'lil (2)-Nu sunt cheltuieli pentru organizare de ş a n t i e r , proiectare b r a n ş a l T E n t e . Coeficientul cheltuieli indirecte este 1,000.
I11'
1 Cheltuielile de transport sunt aferente transportulu
uii de agregate, aprovizionare cu p i a t r ă de râu, ţ i g l ă azbocilTEnt alte rrateriale.
-
1
,
pag.58 I
,
1. ,
· ~ S l Capitolul 3
I e ,~ :1
3.5 EXEMPLU DE CALCUL COSTURI RECONSTRUCTIE
RECONSTRUCT
, IE AFERENTE ANEXELOR G O , S P O D Ă R E Ş T I
Anexele g o s p o d ă r e ş t i situate In incinta unei p r o p r i e t ă ţ i imobiliare Intr-o localitate r u r a l ă sun : 1 grajdul cu structura din z i d ă r i e , cu Invelitoarea din ţ i g l ă
a m p l a s a t ă
~ p r o f i l a t ă f ă r ă 2 o magazie din scânduri fixate pe lemn rotund

a s t e r e a l ă , din azbociment ondulat, 3 o b u c ă t ă r i e de v a r ă cu structura din p a i a n t ă cu a c o p e r i ş din
a c o p e r i ş
f ~ azbociment, p e r e ţ i i interiori exteriori t e n c u i ţ i s p o i ţ i cu var, cu t â m p l ă r i e de lemn la o e r e a s t r ă o u ş ă cu t ă b l i i . A c o p e r i ş u l este din azbociment ondulat. B u c ă t ă r i a are un
corp de iluminat cu 2 prize o din .
•• j i n c a n d e s c e n ţ ă , c h i u v e t ă f o n t ă e m a i l a t ă
I'0,,3 a c o p e r i ş u l
4) Garajul este din
este din azbociment ondulat.
de bca, cu
z i d ă r i e din azbociment ondulat, este finisat pe exterior, având tencuiala cu strop de ciment, are
a c o p e r i ş u ş ă m e t a l i c ă v o p s i t ă , iar
În tabelul de mai jos p r e z e n t ă m tabelul costurilor de r e c o n s t r u c ţ i e pentru fiecare c l ă d i r e , de tip anexe g o s p o d ă r e ş t i .

I
i ~ 3 S u p r a f a ţ a
.::-cl Tip subsistem c o n s t r u i t ă Cost / rrp Total cost catalog C o r e c ţ i e d i s t a n ţ ă (1)
C o r e c ţ i e
Cost total corectat
Nr. er. r r a n o p e r ă (2)
(sirrbol) (mp)
tC--o:l3 2
1 GRAJDZID
SATPSPR
A
42,00
42,00
B
752,80
136,80
C=AxB
31.617,60
5.745,60
D
1,000
1,000
1,0000
1,0000
F-CxDxE
31.617,60
5.745,60
TOTAL GRAJD 42,00 37.363,20 1,000 1,0000 37.363,20

t ~ 2 : l 1 MAGLROTUND 20,00 128,70 2.574,00 1,000 1,0000 2.574,00
.c-c::3 2 INVAZBP 20,00 37,80 756,00 1,000 1,0000 756,00
c,,:n
TOTAL MAGAZIE 20,00 3.330,00 1,000 1,0000 3.330,00
1 RPAIANTA 16,00 402,10 6.433,60 1,000 1,0000 6.433,60
2 INVAZBP 16,00 37,80 604,80 1,000 1,0000 604,80
1,000 1,0000
t ~ 4
3 ANPAIANTA
8..BUCAT
16,00
1,00
191,30
45,10
3.060,80
45,10 1,000 1,0000
3.060,80
45,10
5 SABUCAT 1,00 169,00 169,00 1,000 1,0000 169,00
i : ~
.::::q TOTAL BUCATARIE 16,00 10.313,30 1,000 1,0000 10.313,30
r ~ 1 GARAJBCA 17,00 316,30 5.377,10 1,000 1,0000 5.377,10
i l c ~ 2 INVAZBO 17,00 37,80 642,60 1,000 1,0000 642,60
3 STROP 17,00 114,80 1.951,60 1,000 1,0000 1.951,60
-=--;;:;;l 4 UMP2 1 00 562,00 562,00 1,000 1,0000 562,00
i ~ TOTAL GARAJ 17,00 8.533,30 8.533,30
; '9 COST TOTAL ANEXE GOSPODARESTI 59.539 80
I~,,~,,, , Corectia de distanta(1)-1
distanta(1)-1,OO
,OO este pentru distanta de t ransport de 10 km Corectia de rranopera(2) este pent ru nivelul III de salarizare
~
Ii I ~
I ~
.::;::mJi

Costuri de Reconstructie Structuri Cadre Anexe Schiopu 2014 p1 2

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Costuri de Reconstructie Structuri Cadre Anexe Schiopu 2014 p1 2

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Autor: ing. Corneliu Ş c h i o p u MAA ~

Colectiv de r e d a c ţ i e : ing. Carmen Panait, Violeta Mihulin, Mihail Ioan Ş c h i o p u

Editor: IROVAL - C E R C E T Ă R I ÎN EVALUARE SRL ~

Copyright © 2014 A s o c i a ţ i a N a ţ i o n a l ă a Evaluatorilor A u t o r i z a ţ i din România ANEVAR). Toate drepturile rezervate.

i ~ 3 1.4.2.4 I n s t a l a ţ i e e l e c t r i c ă de o r ţ ă pentru alimentare lifturi + camera troliu....................................................................................................... 27

S t r u c t u r ă P+5E cu subsol pe 2 niveluri.

S t r u c t u r ă P+5E cu garaje tip c e l u l ă cu elevator

C l ă d i r e cu regim de n ă l ţ i m e S+P+8E+Ete 'olc cu subsol amenajat pentru p a r c ă r i autoturisme ........................................................................................................

S t r u c t u r ă S+P+8E +E"holc cu parcare la subsol t ip c e l u l ă cu elevator

CAPITOLUL C L Ă D I R I SITUATE PE TERENURI ÎN P A N T Ă ...........................................................................................................................................................

3.4 L Ă D I R I PENTRU B U C Ă T Ă R I I DE V R Ă ........................................................................................................................................................ ............................... 57

35 EXEMPLU DE CALCUL COSTURI R E C O N S T R U C Ţ I E AFERENTE ANEXELOR G O S P O D Ă R E Ş T I 59

CAPITOLUL 4 C L Ă D I R I PE CADRE METALICE ................................................................................................................................................................................. 61

41 STRUCTURI METALICE ALE HALELOR INDUSTRIALE................................................................................................................................................................. 63

HALA M inclusiv canlravânluiri, pane, inchideri perimetrale Irantan

S t r u c t u r ă m e t a l i c ă cantravântuiri, pa ne, inchideri perimetrale

4.1.2 STRUCTUR I METALICE CU 2 DESCHIDERI ....................................................................................................................................................................... 74

Structuri europrofile zincate cu 2 deschideri O =15 m, Hs = m, 8 m) ............

CAPITOLUL 5 - SISTEM E CONSTRUCTIVE DIN LEMN SISTEM MiTek MULTICUI........................................................................................................................ 111

ANEXE ...................................................................................................................................................................................................................................................... 133

Vine o c l i p ă când va trebui alegi Între

c e a s t ă carte a fost s c r i s ă ca o completare a cata[oage[or [ II include costurile de r e c o n s t r u c ţ i e de În[ocuire ale

i§23 În c pitolult sunt prezentate:

Sunt prezentate costurile aferente c o m p a r t i m e n t ă r i l o r interioare, finisajului interior, ale n s t a l a ţ i i l o r f u n c ţ i o n a l e .

CAPITOLUL 1 C L Ă D I R I CU STRUCTURI P CADRE DIN BETON ARMAT

hoteluri, Costurile subsistem

Infrastructurile pe cadre din beton armat f ă r ă subsol sunt realizate din

În cazul infrastructurilor f ă r ă subsol, dimensiunea f u n d a ţ i i l o r este i m p u s ă de

Pentru Î m b u n ă t ă ţ i r e a confortului termic, la pardoseala de beton slab armat,

(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul 111 de salarizare

~ 1.1.2. I n f r a s t r u c t u r ă cu subsol amenajat ca garaj boxe depozitare

, C:; 'l Descriere

(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare rT

Catalogul S-a considerat

l3 1.2. INFRASTRUCTURI CU SUBSOLURI CU FUNCTIUNI DE P

1- 1.2.1. Subsol cu de parcare

În STAS 4908-1985, C l ă d i r i civile, industriale agricole. Arii volum c o n v e n ţ i o n a l e se m e n ţ i o n e a z ă c ă s u p r a f e ţ e l e subsoluri/ar cu e s t i n a ţ i a s t r i c t ă de garaje

I n s t a l a ţ i i l e f u n c ţ i o n a l e În cazul subsolurilor În care se p a r c h e a z ă mai mult de 10 autoturisme, normele de p r o t e c ţ i e impun i n s t a l a ţ i i electrice cu p r o t e c ţ i e , i n s t a l a ţ i e

~ 1 < ' ; ; ' < : ; ' : ' ' ' . :

C O ' ; > U ' i c l l . ' ' ' ' ' ' _ = U ~ n . . ~

nivelul III de salarizare

SUBSOL CU UN NIVEL PENTRU

SUBSOL INFRASTRUCTURA 6·9 PARCELEVA

(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de trans

1.3. S U P R A S T R U C T U R Ă PE CADRE DIN BETO

1.3.1. S u p r a s t r u c t u r ă pe cadre cu regim de n ă l ţ i m e P+1E

PLAN COFRAG PlANSEU

1,3.2_ S u p r a s t r u c t u r ă pe cadre cu regim de n ă l ţ i m e P+ 1 + M p a ~ i a ..-,

În figurile de mai jos p r e z e n t ă m Os t r u c t u r ă pe cadre din beton armat cu regim de î n ă l ţ i m e P+1 E + M p a ~ ; a i ă . TI

~ > : l1J j r x··= 101

=3 costul închiderilor perimetrale cel al c o m p a r t i m e n t ă r i l o r interioare.

~ SUPRASTRUCTURA PE CADRE A UNEI CLADIRI P+ 1ETAJ+ Mp EXCLUSIV

(3) Calculele s·au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare

~ 3 1.4. SUPRASTRUCTURI PE CADRE DIN BETON ARMAT CU 5, 8, 10 ETAJE ETAJ TEHNIC

" ' : : ' ~

§ 1411 S u p r a s t r u c t u r ă P SE Etehnic, u 2 deschideri 4 trave;

•I I ~ ' ',/,1: .i , I I I ' I I " I 1 i ' I I I •~ ţ " ~ •

3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul de salarizare

1.4.1.2. S u p r a s t r u c t u r ă pe cadre P 5E Etehnic cu 3 deschideri 5 travei

(3) Calculele s-au efectuat pentru d i s t a n ţ a de transport de 10 km nivelul III de salarizare

1.4.2.1. regim 3 deschideri 5 travei cu·1 de o

1 Eu = 4 43 Lei ::r''' "

1.4.2.2. S u p r a s t r u c t u r ă u regim de Î n ă l ţ i m e P+10E+E ehnle, cu 3 deschideri 5 travei u 1 de lift os c a r ă

r SUPRASTRUCTURA 9 CADRE10E9 211,2 126,4 23,7 361,3 1,4938