Tir part de La Lucarne, Vol.

XXVII, numro 2 La revue de lassociation Amis et propritaires de maisons anciennes du Qubec

Le Domaine seigneurial de Mascouche

Jean-Claude Coutu, Socit de dveloppement et danimation de Mascouche (SODAM) Volet Patrimoine Le Domaine de Mascouche demeure un des rares domaines seigneuriaux encore intacts au Qubec. Sa fort de pins et de chnes, ses btiments majestueux, ses centaines despces doiseaux, tmoignent de son histoire:

Le Domaine seigneurial de Mascouche lpoque de Mme Colville

Le site et son importance patrimoniale

Le Domaine seigneurial, situ trois kilomtres au nord-ouest de la ville de Mascouche, est travers par la rivire du mme nom. Il stend sur une superficie denviron deux kilomtres carrs. Outre la fort domaniale, sy retrouve : un site archologique de type sylvicole moyen tardif dcouvert en 1988; un manoir seigneurial : construit en partie entre 1765 et 1830, modifi entre 1830 et 1880, entirement restaur en 1930 pour le convertir en une gentilhommire au got de lpoque; o avec une piscine (1930) adjacente au manoir est entoure dune muraille avec une tourelle (c 19201930), o des jardins (1930) aujourdhui dsaffects compltaient lensemble; modifi en 1954 pour y jouxter un juvnat, gardienn compter de 1988 et dsaffect depuis 2003. un complexe industriel compos dun barrage (1926) et dun btiment fonctions multiples (moulins farine et scie ainsi quune maison de meunier) construit vers 1840; lancien moulin scie est transform en garage en 1930 tandis que le moulin farine est abandonn; la maison du meunier sert de logement au personnel en1930; lensemble est dsaffect compter de 1954, transform en caftria scolaire vers 1997 et en salles de confrence en 2004; une glise de culte protestant (c. 1840), la Grace Anglican Church, et un cimetire attenant o sont enterrs les 3 2 seigneurs Pangman . Cette partie du Domaine appartient au Diocse anglican de Montral; diffrents btiments de ferme (grange, table, silo, curie, maison de ferme, etc.), ds 1845, ajouts ou modifis en 1880, reconstruits en 1930, tous aujourdhui disparus; un juvnat construit en 1954, transform en cole secondaire en 1970 et en centre administratif en 2004. un gymnase (1958) adoss au juvnat, transform en 1 centre darchives en 2003.
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une prsence amrindienne en bordure des rapides la rivire Mascouche entre 900 1 000 ans avant aujourdhui quivalant au mode de vie iroquoen dHochelaga; un centre dactivit conomique local sous le Rgime seigneurial franais, entre 1737 jusqu la Conqute anglaise, o se forme le futur Domaine seigneurial. En 1765, on rfre pour la premire fois des btiments seigneuriaux sur un domaine tablir : moulin scie, hangar pour le bois, logements pour les travailleurs et une maison de pierre de 35 X 30 pieds existent, sans toutefois que la famille Le 3 Gardeur ny rside . un important centre dactivit conomique rgional entre 1766 et 1881, avec lajout graduel dun moulin farine, dune maison de meunier et dun manoir seigneurial. Cest sous le rgne des seigneurs anglais, Gabriel Christie (1766), Jacob Jordan (1785) ainsi que Peter Pangman (1794) et ses descendants que le site des Rapides de Mascouche devient un vritable domaine seigneurial. La famille Pangman habitera le manoir nomm Grace Hall , du prnom de lpouse de Peter 4 Pangman , premier seigneur de ce nom. une exploitation agricole et forestire ainsi que la poursuite des oprations des moulins scie et farine sous la famille Corbeil de Mascouche jusquen 1930; une vision romantique du pass avec une rsidence secondaire cossue, restaure grands frais par une riche hritire montralaise, madame Hazel Beatrice Colville (ne Kemp), selon les plans dun des plus grands architectes de lpoque, Ernest Isbell Barrott.
(Voir lencadr la page suivante)

un refuge pour la famille grand-ducale du Luxembourg durant la Seconde Guerre mondiale, pour quelques mois lautomne 1941.

Le Manoir lpoque de la famille Corbeil 5

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Le Domaine seigneurial lpoque des seigneurs Pangman, juin 1846

La millionnaire de Mascouche Le manoir seigneurial de 1930 1954 par Jean-Claude Coutu

Le 29 octobre dernier, le volet Patrimoine de la Socit de dveloppement et danimation de Mascouche (SODAM) lanait le premier livre de la collection Cedo Nulli . Il raconte la vie de celle qui a marqu limaginaire de nombreux Mascouchois : madame Hazel Beatrice Colville. Il est plus facile de dfendre son patrimoine lorsquon en connat lhistoire. Cinquante ans aprs le dpart de madame Colville, les lieux ont beaucoup chang. Malgr le doute, la dception de ces changements ainsi que les rcents dommages subis par le gel et le dgel, lintrt patrimonial, architectural, archologique, cologique et touristique du Domaine seigneurial de Mascouche ne sont plus dmontrer. Lespoir des projets mis de lavant au cours des dernires annes persiste. Paraphrasant le commentaire du journaliste W.-E. Greenning, du Canadian Geographical Journal, lors de sa visite au Manoir de Mascouche peu avant le dpart de madame Colville : Il est esprer que les futurs propritaires traiteront le Domaine avec autant de soin et 7 de respect que la propritaire actuelle.

Les grilles dentre sont prtes au Muse dart de Joliette, les jardins disparaissent sous les broussailles et les mauvaises herbes, les btiments de ferme sont dlaisss et finiront par tre dmolis. Le Manoir Notre-Dame, nom de la nouvelle institution, ferme ses portes en dcembre 1967. compter de 1970, lcole secondaire Le Manoir loue lancien juvnat et le gymnase pour y donner des cours de niveau secondaire de premier cycle. Le Manoir Colville demeure la rsidence des religieux jusquen 1988, tandis que les moulins et la maison du meunier resteront inoccups. la mme poque, plusieurs intervenants, dont la Socit dhistoire de la rgion de Terrebonne (SHRT), sensibilisent le milieu et les diffrents paliers de gouvernement limportance de sauvegarder cet important patrimoine.

Le Domaine seigneurial des Frres de Saint-Gabriel, 1988 8

LInstitut des Frres de Saint-Gabriel

Au printemps 1954, madame Colville vend le Domaine lInstitut des Frres de Saint-Gabriel. Aux fins de la nouvelle vocation ducative, le caractre exceptionnel du site est malencontreusement modifi par lajout dun juvnat et dun gymnase face aux btiments patrimoniaux. La piscine dj en fonction et les courts de tennis compltent 2 les installations sportives.

La Socit immobilire Pierre Le Gardeur

la surprise de tous, un promoteur foncier, la Socit immobilire Pierre Le Gardeur inc. acquiert des frres le Domaine seigneurial en 1988. La SHRT multiplie ses interventions qui dbouchent sur diffrentes tudes dvaluation patrimoniale et de mise en valeur autant de la part du Ministre des Affaires culturelles du Qubec (MACQ), de la Ville de Mascouche que du nouveau propritaire.

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Appuy par le propritaire et la Ville de Mascouche, le projet de mise en valeur 9 de la SHRT est prsent au Sommet conomique rgional de Lanaudire .
Lentre principale du Manoir Colville 10

Le Domaine tant une proprit prive, les promoteurs prvoient le maintien de lcole secondaire et le dveloppement dun secteur rsidentiel haut de gamme avec un terrain de golf de prestige. Le projet intgre une vision densemble qui assure lintgrit des potentiels archologiques, environnementaux et architecturaux : vocation musologique aux btiments patrimoniaux, ramnagement des jardins et des aires de conservation archologiques, cologiques et rcratives. La proposition reoit un chaleureux accueil de lensemble des intervenants, mais au second tour de slection, le peu denthousiasme du milieu politique rgional et le jeu des alliances auront tt fait de le relguer aux oubliettes. Prenant acte, le MACQ reconnat la valeur patrimoniale du Domaine une chelle rgionale. Dsormais, il appartiendra aux intervenants du milieu den dterminer la vocation et den assurer la mise en valeur future. Il recommande la Ville de Mascouche et aux propritaires dexplorer les conditions dune cession des btiments patrimoniaux la Ville. la suite du retrait du Ministre, des contraintes doccupation du sol et des sommes importantes requises pour le volet patrimonial, la mise en valeur du Domaine ne se concrtisera pas et provoquera au contraire une accentuation de la dtrioration des lieux. Ainsi, vers 1997, le vieux moulin est dpouill de ses roues et de ses engrenages et, la maison du meunier est vide pour faire place une caftria scolaire, transformant ainsi tout jamais deux des joyaux du patrimoine bti du Domaine seigneurial! En 1999, la Commission scolaire abandonne les lieux qui sont devenus dsuets au profit de la construction dune nouvelle cole secondaire Mascouche.
Un des nombreux rouages11

lautomne 2001, en collaboration avec le propritaire, la Fondation Dyson Moore cre un comit-conseil form de gens daffaires, de professionnels et de politiciens locaux. Le but est de garantir la survie et la restauration du Domaine tout en permettant de conserver laccs la fort domaniale. Le plan consiste hberger le Centre international de formation et dintgration du Qubec (CIFIQ). Il intgre de faon comparable au projet prcdent les volets cologiques 12 et architecturaux : les btiments caractre patrimonial seraient restaurs pour leur donner une nouvelle vocation. Ainsi, le manoir ferait partie dun complexe htelier avec table champtre spcialise dans les produits de la rgion Lanaudire. en collaboration avec les Jardins Moore situs non loin, les jardins du manoir retrouveraient leur splendeur dantan. lamnagement de sentiers dinterprtation de la fort domaniale ainsi que des pistes de ski de fond, aprs avoir ralis un recensement de la faune et la flore. Ce projet ne se matrialisera pas, mais il dbouchera sur une autre solution des plus prometteuses.

Croquis dun projet pour le Manoir13

La Sret du Qubec
lautomne 2002, une entente tripartite entre la Ville de Mascouche, la Socit immobilire du Qubec (SIQ) et la Sret du Qubec (SQ) est conclue. La SQ loue les locaux du Domaine, lexception du Manoir, et y investit 1,5 million $ pour la conversion de lancien juvnat en bureau administratif, du gymnase en centre provincial darchives, et de la caftria en salles de confrence. Le quartier gnral du district Montral-Laval-LaurentidesLanaudire y loge jusqu la construction dun nouvel difice Mascouche.

La Socit Immobilire Pierre Le Gardeur se retrouve alors avec un investissement majeur qui ne rapporte pas et sans grandes perspectives de dveloppement futur. La Ville de Mascouche craignant des difficults rcuprer les taxes sur cette vaste partie de son territoire, sactive pour trouver rapidement un nouvel occupant aux locaux vides ainsi quun acheteur crdible qui en assurerait la protection et la 3 mise en valeur.

LUniversit du Qubec Montral

Le 19 septembre 2003, lUniversit du Qubec Montral (UQM) se porte acqureur du Domaine seigneurial de Mascouche qui comprend au-del de 25 millions de pieds carrs. Lentente tripartite annonce, entre autres, le transfert de terrains appartenant la Ville de Mascouche la Socit 14 immobilire Pierre Le Gardeur. Le projet prsent la salle du Conseil municipal de Mascouche le 8 avril 2004 prvoit limplantation dun Centre d'tudes universitaires de calibre international

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dans les domaines d'expertise qui font la renomme de l'Universit. Le centre offrira aux citoyens de Mascouche et de la rgion l'accs des formations universitaires sur leur territoire . LUQM entend restaurer le Manoir et prserver le milieu naturel. Les ralisations du nouveau propritaire en ce domaine offrent des garanties jamais gales depuis lpoque de madame Colville. UN PATRIMOINE PRSERVER Dernirement, le lancement par la SODAM du livre sur madame Colville au moulin seigneurial permet aux visiteurs de constater les dgts causs au manoir la suite de deux bris de tuyauterie survenus au cours des dernires annes. Dbut novembre 2006, lhebdomadaire rgional La Revue rapporte la situation et reproche au nouveau propritaire le manque flagrant dentretien . Il indique toutefois que lUQM investirait sous peu dans la rfection des toitures, mesure plus que ncessaire compte tenu de ltat avanc de dgradation de la couverture de tous les btiments. LUniversit attendrait le dpart de la Sret du Qubec, dont le projet de construction est retard, avant dintervenir. Larrive de lUQM Mascouche serait donc reporte en septembre 2009.

Le Manoir sans son lustre dautrefois 15

Par ailleurs, dans le cadre de travaux scolaires et avec la fougue de la jeunesse, des tudiants de lcole secondaire du Coteau demande que le manoir soit class monument patrimonial par le Ministre de la Culture et des Communications du Qubec (MCCQ). Cinq cents personnes ont sign la ptition quils ont fait circuler. Daprs madame Louise Charbonneau professeure dhistoire et de gographie auprs des jeunes, la dmarche de ses lves a galement reu de nombreux appuis tant politiques que dorganismes vous la protection du patrimoine. Au mme moment, les mdias nationaux rapportent que lUniversit du Qubec Montral connat de srieuses difficults financires qui entraneront finalement la dmission de son recteur! Fin janvier, madame Francine Jacques, directrice des relations avec la presse de lUQAM, confirme lexamen de l'ensemble du parc immobilier de lUniversit dont aussi la vente possible du Domaine seigneurial de Mascouche! Des conclusions sont 16 attendues d'ici huit mois.

UN PATRIMOINE PROTG METTRE EN VALEUR Le projet de lUQM au Domaine seigneurial est un des dossiers majeurs pour les Mascouchois avec la construction du quartier gnral de la Sret du Qubec et larrive du train de banlieue. Ds le dpart, les autorits municipales ont cherch un acheteur crdible qui peut allier une vocation ducative enviable la sauvegarde et la mise en valeur dun site patrimonial exceptionnel. Comme organisme du milieu vou la protection du patrimoine mascouchois, et fort de lexprience passe de ses membres, le volet Patrimoine de la SODAM juge la ralisation de ce projet essentielle. Cest pourquoi, face aux rcentes inquitudes, elle a entrepris avec ralisme une dmarche en vue den faciliter sa concrtisation : rencontre avec les reprsentants de la Direction de Laval, de Lanaudire et des Laurentides du MCCQ qui confirment les subventions, sous certaines conditions, provenant du nouveau Fonds du patrimoine culturel qubcois. proposition au Conseil municipal de Mascouche, en vertu de la Loi sur les biens culturels, pour la Constitution en site du patrimoine du Domaine seigneurial de Mascouche. Cette mesure favorablement accueillie par le maire aura pour effet de permettre lUQM davoir accs au Fonds du patrimoine culturel qubcois. lettre la direction de lUQM linformant : - des inquitudes suscites par les rcents vnements; - de limportance de la poursuite de ce projet et des dmarches entreprises par la SODAM ce sujet; - de son entire collaboration llaboration dun plan damnagement tenant compte des ressources archologiques, cologiques et architecturales de cet ensemble exceptionnel, pralable au dbut des 4 travaux. Au moment de la rdaction, une rencontre de la SODAM avec les autorits municipales et lUQM est prvue pour la suite des choses.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Comit des ftes du 250e de Mascouche, no 005, Collection Socit dhistoire de la rgion de Terrebonne et Fonds W.D. Moore La Grace Anglican Church, abandonne pendant de nombreuses annes, a t restaure en 2006. Annonce parue dans la Gazette de Qubec le 11 juillet 1765 Le peintre Georges Delfosse, dont le pre assume la grance du Domaine, y est n en 1869. Comit des ftes du 250e de Mascouche, no 805, Collection Marcel Corbeil Bibliothque et Archives Canada, Rapids (juin 1846), DOUDIET, Jacques-Frdric 1802-c1867, The Doudiet Sketchbook, Folio 46, Acquisition 1985-175 Extraits de lallocution prononce par lauteur pour loccasion. Collection de Myriam Bastien et Jean-Franois Blanger, cole darchitecture de paysage, Universit de Montral, 1988 Domaine seigneurial de Mascouche / tude dopportunit de mise en valeur, Socit technique damnagement rgional inc. (SOTAR), juillet 1989, 68 pages, 3 annexes, 4 plans et documentation. N.B. Ltude a t ralise en collaboration avec monsieur Grard Beaudet, rcipiendaire 2006 du prix Robert-Lionel Sguin 2006. Collection : Les jardins Moore de Mascouche, Fonds W.D. Moore Le Domaine seigneurial de Mascouche / Projet de sauvegarde, Fondation Dyson Moore, novembre 2001, 8 pages Collection de Myriam Bastien et Jean-Franois Blanger, cole darchitecture de paysage, Universit de Montral, 1988 La Cit radiale devenue depuis La Seigneurie du chne situe prs du boulevard de lEsplanade Mascouche. Au cours des prochaines annes, on prvoit y construire plus de 2 200 units dhabitation sous la forme de rsidences unifamiliales, de condos, de duplex et de triplex. Collection Louise Charbonneau Chouinard, Marie-Andre, L'UQAM remet en question ses projets immobiliers, Le Devoir, 27 janvier 2007

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