7 SM WAconTRACT DE VANZARE CUMPARARE ‘Subsemnata, MERCAN STANCUTA, vduvé, domiciialé in comuna Posta Ciindu, sat Potirnichest judetul Buzau, VAND, liber de sarcini gi fara nici o rezervé pentru mine, bi POPESCU CONSTANTIN, vaduy, domiciiat in municipiul Plolesti, st. Repsodil, nr. 6, bl 141, sc. A, ap. 19, judetul Prahova, terenul, cronretatea mea exclusiva, situst in extravilanu comunet Vadu Pasi, judeful Buzau, in tariaua 6, parcela 44, (in tarlaua 90/1/7, parcela 5, conform titului de propritate) in suprafala de 3.100 mp (trei mil una suta mp), avand categoria de folosinté arabil, cu numar cadastral ~ 6324, inscris in cartea funciard a localitait Vadu Pasi, sub nr. 5262, conform incheier ne. 20437 din 25.08.2010 eliberala de OCP. — B.CPi, Burks, ‘Acestteren, a fost dobandit de mine, vanzatoarea, in baza sentinjei civil nr. 349 din 19.01.2007, pronunfata in dosarul nr. 12695/2005 al Judecdtoriei Buzau, rémasa definitva si irevocabila, avand ca obiect iegie din indiviziune" asupra aver succesorale @ defunctior Marcu Constantin, decedat la data de 25.08.1995 i Marcu Elena, decedalé la dala de 10.07.2004, senting& intabulata in cartea funciard conform Inchelefi nr. 20437, mentionata anterior, avind radiate sultele conform incheieri nr. 21673 din 31.05 2010 eliberata de O.CP.l. ~ BCP. Buzau. Defunctului Marcu Constantin, reconstituindu--se dreptul de Proprietate asupra terenurilor, in baza tilului de proprietate nr. 1624/13 din 29.03.1994 liberat conform dispozitiior’ Legi 18/1991 republicaté, privind fondul funclar (itla de proprietate, emis pe localitatea Pasta Ciingu)-———— TTerenul descris mai sus, a fost stépanit de mine, vanzitoarea, in mod continu, netulburata de nimeni si ca necontestat proprietar, de la dobandire gl pand in prezent, nu & fost scos din circuitul civil, find iber de sarcinl gi fara servtu, eu, garantand pe cumpardtor, ‘impotriva oricsror evictuni totale sau partale, conform art, 1337-1381 God civil Impozitul aferent terenului este achiat la zi, conform certficatuki de atestare fiscal nr. 4480 din 03.06.2010 eliberat de Primaria Comunei Posta Ciindu, iar de astazi, priveste pe: cumparator. Cumparétorul, intr in stapanirea de drept side fapt asupra terenulul vind, Inceplind de astézi data autentificri prezentulul contrac Noi, partie contractante, deciardm c& vanzarea, respectiv cumpérarea terenului, nu a {ost intermedia prin agentie imobilars-— Pretul real al acestei vanziii, pe care 1! dectaraim si il sustinem, este de 6.000 USD (sas0 mii USD), bani pe care, eu, vanzstoarea, Iam primit in intregime de la cumparator, mai inainte de auientifearea prezentului contract. Taxarea s-a facut la valoarea de 20.449 le, reprezenténd echivalent in lei al prefului, calculat la cursul B.N.R. de astizi de 3.4072 lefs0.— Nowa, parlor contractante, ni s-au pus tn vedere prevederile art, 8 din Legea 656/07. 12.2002, pentru prevenicea $i sanctionarea spalarii banior. ‘Subsemnatul, POPESCU CONSTANTIN, vaduv, arm cumparat ca bun propris, in baza art. 21 Codul familie), terenul descris mat sus, 12 pretul slipulat pe care am achitat In Tniregime vanzatoarei, mai inainte de autenticarea prezentului contract, cunosc sitvatia de rept gi de fapt a terenuiui cumpérat, modul sau de dobandlre, stu od nu a fos: scos din Circuit civ, find liber de sarcini gi fd servtui, conform extrasului de carte funclarS pentru ‘utenticare nr, 22636 eliberat ia data de 03.08.2010 de eatre O.C.P.1.—B.C-P1. Buzau, try in stépanicea de drept i de fapt asupra terenuhi, incepand de astazi, dala autenticsri prezentuli contract, care ne-a fost citt de c&tre nctarul public, gi pe care nok. pale Lam cit personal. ‘Nowa, parilor contractante, ni s-au pus in vedere disporifile Legit nr. 943/206 de ‘modifcare $i completare a Legit nr. 87/2008 privind Codul Fiscal, art. 254 alin. (8), peivind obigativitetea vanzitoarei de radiere de la Primaria Comunei Posta Cilndu, preci si‘cumparatorului de inregistrare fiscal a contractului la Primaria Comunei Vadu Pag, in fermen de 30 de zle dela data autentifcadit————— |. va proceda la inscrierea prezentului contract, incartea funciaré, in baza “Taxa onorafiuli, ma priveste pe mine, cumparatorul, conform convent Redactat gi dactiograiat in 6 (sase) exemplare, din care 1 (un) exemplar la O.C Pl. B.C.P\, Buziu $i 4 (pau) exemplare parflor, astizi 04 iunie 2010, de si la BNPA. iU ELENA sI1ONITA SHTCRCH VANZATOARE, ‘CUMPARATOR, vrencon S Tor eads pense Basar tin. RomAnta UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI B.N.P.A VISINOIU ELENA gl ONITA GHEORGHE BB-dul N. Bileescu, bl. 3.4, parter, “Telefom: 02307710104 fax: 0250725208 BUZAU ‘Operator de date cu caracter personal nr, - 1299 Iwonetere pe aurennicare ne, / ‘Amul 204, tuna fue sua OF In fata mea, VISINOIU ELENA, notar public, fa sediul biroului, s-au prezentat: ‘4.MERCAN STANCUTA, identical’ cu C.l. seria XZ, nr. 425869, eliberalé la 19.08.2000 de SPCLEP Bucbu, C.NP. ~ 2440216400022, domiciaté in comuna Posta Cina, sat Potimichogt, judejul Buzau, in caltate de vnzatoare, S POPESCU CONSTANTIN, identfcat cu Bi, sera DV, nr. 169459, elberat la 27.07.1990 de Po Plies, C.A.P, ~ 1371217293189, dorcilt in municipil Ploeg, str Rapsodi, nv. 6, bl 143, eA, 2p, 19, jdelulPrahora, in cltate de curparater, innome propr, cae dup cirea actul, au consinf la auentiicarea prezentuiincrs 3 fu sermna toate exerplael, precum si cele f anexe. . Tntomel art it bs a. 50, ft odin Legea 361095 SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS. cu 571,20 li, din care: onoraru 480 leis T.V.A, 91,20 lei, ou chtana cles 72010. and impoak dart de vanzatoare, 409 Je, cntarta ne. IPL aor, ‘Taxa iniabufare 60 el, cu chitanfa nr. 2010.DUPLICAT ‘S-2 cerut autentficares prezentulu! inscris PROCURA SPECIALA ‘Subsemnatul, POPESCU CONSTANTIN, CNP 1371217293159, cet3tean roman, neckeitorit, ct comiciil in mun, MinPlongti, SteRapsodiel, nr.6, BLA, sc, 2p.19. Judetul Prahova, posesor al BI Sera DY, n.169459, eliberat de Poltie Ploeg, la data de 27.07.1990, soit autenticarea urmatoruinscrs: . Timputernicesc prin prezenta pe nepoata mea, BACEANU GABRIELA, CNP 2651124292075, cu domiciul i comuna Berea, sat Berea, st Solmui,nr321C jucebl Buziu, posesoare @ CI seria XZ n457662 elberaté de SPCLEP Buz la data de 21.05.2010, ‘88 vnda in numele meu si pentru mine, orca va crede de cuving, la preful tin condiile pe care le va stabil singurd mandatara mea, terenul arabil in suprafals de 3.100,00 mp (Creimiunasutimp), situat in extravilanul comune Vadu Pasi, judetul BuzSu, tarlaua 6, parcela 44 (tariaun 90/1/7, parcela 5 ~ conform titlui de propitate), inscris in CF 1.5262 a loc.Vadu-Pasii, nr.cadastral 5324, dobéndit de mine prin cumpSrare, ca bun ropriu, Viduv find, conform Contraculi ‘de vanzare-cumpirare autentiicat sub '.139/04.06.2010 de notar public ,Visiniu Elena” din cadrul BNPA ,Vigholu Elena gi lonits Gheorghe”, cu seul in mun, BuzBu,jud Buzeu.—— Subsernnatul mandant declar sub santtunile lei penale c8 pentru acest teren nu am Incheiat at act de instrinare autenic sau act sub semtur’ privat cuncio persoand fick sau judi, nu am fcut nici o promisiune de véreare alte! persoane, asuora acestulteren nu 2 exdstat sf nu exstd nid un illu, nu este indus fn capitalul socal nicl une societit ‘omerciale, nu este ipatect sau grevat de alte saci sau procese, ru exe scos din cru vl nu face object vreunul contract de arend8, garantind pe cumpSrétor de orice evictiune total sau pati, conform prevederibr Codulul Cvil——~ Mandatara mea este Imputernicis s& negocieze cu depline puteri toate clauzele contractului de vanzare, incusi cele privind transmiterea proprietatii cu toate atributele sale si predarea terenuki, impreund cu tot ceca ce este necesar pentru exerctarea liber’ s neingrSitS a posesil, va garanta pentru evidlune s vil, riscul contract, va face dovada ‘alti mele de propritar si va incasa preful vanzBi prin vrement bancar in contul deschis e numele meu la BCR S.A.Buziu, precum si orice alte operatiuni ar fl necesare pentru _aducerea le indeplinie Integral a mandatu ‘in vederea aduceril le Indeplnire a prezentuiul mandat, mendstara mea va face demersurile necesare pentru 2 obtine actele premergdtoare in vederea inchelerl in forms utenti 2 contoctul de vanzare (certiicat de etestare fiscal, certicat de insrtinare, cras de cate funders, efectuarea procedurior preaabile prevBzute de Legea ar.17/2014, tc), va semna contractul autentic de vanzare in fata notarulul public, va incasa prefulintrun cont personal, deschis pe numele meu la BCR SABuxu, va consint [a Inscrerea éreptului de propretate al cumprStorul in Cartes Funciaré,semndn in numele meu si pentru mine, orunde va fl nevole, semnitura sa findu-mi opczabl, in tka prezentull mandat.—De asemenea, mancatara mea , este Imputernicité , pang la vénzarea terenuti, s& ‘administreze terenul de mai sus, 8 post inchela contracte de arend, de inchiere, s&ridice subvenile legale, 6 achitetaxele si impozitele prevzute de lege. —-—— Prezentul mandat este gratul, revocabl , netransmisill si valabil pn la indeplinires acestuia, cu precizarea ca inceteaza de drept in termen de trel ani de la incheierea prezentel procur, conform Art.2015, Noul Cod Civil . ‘Tehnoredactat la Biroul Individual Notarial SERBANESCU CORINA-LUMINITA, ai 05.09.2016, intun shgur exemplar, care va riméne in arhiva biroului notarial si 3 duplicate, din care 1 exemplar va rémane in arhiva biroului notarial si 2 exemplare se celiberezzi prt. MANDANT, ‘5.5. POPESCU CONSTANTIN, ROMANIA UUNIUNEA HATIONALA A NOTARILOR PUBLICE BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL “SerbSnescu Corina ~ Luminita” Lcenta de fanctionare ne.2063/1820/ 29.10.2013 ‘SEDIUL: Buu, s.r or'7, LB, porter, pt, Sd. Burka “els Fax. 0236/722258 ANCHETERE DE AUTENTIFICARE Nr.1848. ‘A! 2046 luna septembrie zua 05 fn fata mea SERBANESCU CORINA-LUMINITA, notar pub la sedi brouhi, sa prezentats POPESCU CONSTANTIN, CNP 1371217293159, cu domicil in mun. Mun,Pbiegi, St.Rapsode, 1.6, Bl, cA, 29.19, jude Prahova, Kentficat pry BI sera DV nv.169459, elberat de Pollia Ploeg, le cata de 27.07.1990, care duo8 ce a dDU sa allt procure, 2 dedorat cB ta ireles confintul, cB cele cuprinse inact reprezne voit li, a consimit a autentifcarea prezentul inscris ‘1 semnatuniul exemplar, cu predizarea c8 sunt indeaitecondiile de fond se frm ale actual ‘notarial intoorit, in raportcunature acu. {in temeiul art.12 lb din Legea notarilor public! $1 a acivititil notartale 11.36 /1995, republicaté, cu modificiileultorioare ‘SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS ‘2 achitat onoraril de 90,00 le cu bon scl n-40/05.08.2016, dn care suma de 75,00 Jel enorari lsuma de 15,00 lel TVA.