Viitorul este al

clădirilor conectate la
Internet
Lucian Anghel

Lucian Anghel

ESG / Energy efficiency/ BMS- AI/ ESCO / EnergyPal - CEO

Publicat la 5 sept. 2019

+ Urmăriți

Conectarea unei clădiri la Internet pentru a gestiona

de la sistemul de securitate la parcare, de la
ventilație, la încălzire, a devenit o realitate bazată pe
tehnologiile digitale.

Cei mai mulți proprietari de clădiri înțeleg că o

infrastructură robustă susținută de conectivitate digitală
are impact asupra satisfacției chiriașilor. Cu toatea
acestea, următoarea generație de clădiri inteligente va
necesita o infrastructură de tip IoT (Internetul Lucrurilor)
bine proiectată.

Tehnologia digitală face clădirile inteligente

Proprietarii de clădiri au înțelescât de mult are impact

asupra retenției chiriașilor și a satisfacției ocupanților
oferirea de facilități digitale de calitate, cum ar fi
signalistica digitală, serviciile de hosting, săli de
conferințe digitale, servicii de conferință video de ultimă
generație, iar cererea pentru astfel de clădiri este în
creștere.

Potrivit majorității experților, următoarea generație de

clădiri va folosi tehnologii care se vor baza pe computere
puternice, Internet în bandă largă, comunicații fără fir și
sisteme informatice integrate.

Pentru a implementa în mod eficient aceste facilități

tehnologice, este necesară conectarea dispozitivelor și
senzorilor IoT , iar cloud-ul devine esențial. Astfel, prin
adoptarea unei rețele IoT, proprietarii de clădiri pot
îmbunătăți eficiența în procesul de exploatare și respectiv
crește valoarea clădirii.

Echipamentele de generație nouă, care permit

managementul wireless și sunt conectate prin IoT și care
ajută proprietarii de clădiri să monitorizeze, să integreze
și să reducăcosturile, devin esențiale.

Focus pe conectarea clădirilor inteligente

Există mai multe soluții de conectare care pot fi utilizate

pentru a conecta dispozitivele IoT între ele și pe toate
acestea la cloud. Fie că sunt soluții Wi-Fi sau mobile
4G/5G, ele oferă beneficii diferite, pe baza aplicației sau a
cazului de utilizare.

Cu toate acestea, cea mai mare diferență între opțiunile

de rețea bazate pe celulare și Wi-Fi în clădirile inteligente
este cărețelele bazate pe comunicatie mobilă pot
funcționa într-o gamă mult mai mare și cu viteze de date
ridicate.

Din aceeași perspectivă IoT, spațiul inteligent al clădirilor

aduce oportunități și evoluții extraordinare, printre altele,
referitor la sistemele de gestionare a clădirilor. Un studiu
recent arată că peste 60% dintre facilities manageri susțin
că IoT va avea un impact major asupra politicilor de
construcție și întreținere a clădirilor în următorii ani.

Fie că vorbim despre clădirile de birouri sau de hoteluri,

depozite, spații de producție industrială, impactul
clădirilor, din punct de vedere energetic și ecologic,
trebuie minimizat. Acesta este situația și în cazul clădirilor
publice și se aplică și complexelor rezidențiale, dar și
proiectelor de infrastructură.

Factori de creștere a adopției IoT în clădirile

inteligente

Având în vedere cerințele chiriașilor și ale ocupanților,

crește presiunea asupra proprietarilor de clădiri să
investească în tehnologii inteligente care să permită
fructificarea beneficiilor aduse de dispozitivele conectate
la IoT.

În acest sens crește nevoia ca proprietarii de clădiri să se

adapteze la noua tehnologie IoT din diverse etape ale
construcției și să aibă în vedere necesarul de
echipamente IoT. Este important ca aceștia să ia în
considerare aspecte legate de întreținerea și gestionarea
activelor, eficiență, economiile de costuri și, desigur,
așteptările din ce în ce mai mari ale ocupanților clădirilor
comerciale.

De asemenea, crește și nevoia propietarilor de a accesa

„date în timp real”, de a realiza o analiză a datelor
obținute și a le putea interpreta automat cu ajutorul
inteligenței artificiale (AI), pentru a crește nivelul de
productivitate, eficiență și sustenabilitate al clădirii. În
acest context crește importanța eficienței energetice și a
managementului energetic care conduce la decizia de a
avea un sistem de management integrat al clădirii(BMS).

Beneficiile IoT în clădirile inteligente

Desigur, nu are sens invesiția în IoT pentru clădiri

inteligente doar pentru a obține clădiri automatizate și
de a stoca informații sau a scădea costurile și nici din
cauza presiunii asupra proprietarilor de clădirii.

 Pe lângă beneficiile în ceea ce privește operațiunile,

întreținerea, valoarea clădirii, rezultatele unui
management energetic îmbunătățit, clădirea inteligentă
devine parte dintr-un ecosistem.

Astfel, dincolo de serviciile de gestionare a instalațiilor,

prin punerea împreună a datelor din mai multe clădiri,
pot apărea beneficii adiționale din moduri noi de folosire
a informațiilor derivate, esențiale pentru buna gestionare
a orașului inteligent.