Proyecto de derribo. MEMORIA.

PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL

ARQUITECTO TCNICO:

JUAN MIGUEL BLASCO ASENSI

Proyecto de derribo. MEMORIA.

PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL

MEMORIA

1. PROPIEDAD

El presente proyecto se realiza por encargo del Ajuntament de Mutxamel con N.I.F n P0309000H con domicilio a efectos de notificacin en Avenida de Carlos Soler n 46, de Mutxamel, Alicante.

2. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

El inmueble a demoler queda situado en la Avenida de Carlos Soler n 64, y es un edificio de planta baja, destinado a antiguo Cuartel de la Guardia Civil entre medianeras. El estado actual del inmueble presenta desperfectos en cubierta y humedades generalizadas, debido a la antigedad del edificio.

La superficie aproximada que ocupa en planta el solar del citado edificio a demoler es de 919,01 m2., con forma rectangular, correspondiendo una fachada de 14,70 m.l. a la Avenida de Carlos Soler, chaflan entre esta y calle Virgen del Loreto de 5,10 m.l. y 45,00 m.l. a la calle Virgen del Loreto.

3. SUPERFICIES CONTRUIDAS Y VOLUMEN A DEMOLER:

PLANTA P.Baja TOTAL:

SUPERFICIE 469,31 m
2

VOLUMEN 2.111,89 m3 2.111,89 m3

469,31 m2

Proyecto de derribo. MEMORIA.

BREVE DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

La edificacin en su conjunto pertenece aproximadamente los aos 1940-1950, a juzgar por su sistema constructivo y los datos de la edificacin.

La distribucin en planta del inmueble no posee inters alguno y presenta un cierto estado de deterioro ya que el inmueble presenta problemas de humedades generalizadas.

La estructura vertical est formada por muros portantes de mampostera en la fachada de 40 cm de espesor y muros paralelos intermedios construidos de piedras, cascote y mortero bastardo. La estructura de la cubierta esta formada por un una nave paralela y cubierta ejecutada con vigas de madera y cubiertos por teja cermica de tipo mediterrnea, apoyados en los muros portantes.

El pavimento del edificio est formado por una solera de hormign y terrazo.

Las divisiones interiores estn compuestas a base de tablero cermico colocado a panderete, con guarnecido de yeso en ambas caras.

La fachada esta ejecutada a base de mampostera, con una distribucin regular de huecos recayentes a fachada y no tiene especial atractivo esttico.

En la actualidad, el edificio no est catalogado por el Plan Especial de Edificios Protegibles, por lo que permite la demolicin total del inmueble.

4. OCUPACION DE LA VIA PUBLICA

La ocupacin prevista de la va pblica durante el desarrollo de los trabajadores se extender a 1 m.l. corrido a lo largo de la fachada, lo que equivale a una superficie de 65,00 m2 en las calles Carlos Soler, y Virgen del Loreto.

5. PREVISIONES A TOMAR EN CONSIDERACION

Antes de comenzar el derribo, se neutralizarn las acometidas de la instalacin de agua y de luz, y se desmontar la lnea de telfono existente, con objeto de facilitar el derribo y la posterior nueva construccin de todas ellas, de acuerdo con las compaas suministradoras.

Proyecto de derribo. MEMORIA.

Se taponar el alcantarillado y se revisarn todas las dependencias del inmueble, comprobndose que no existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos.

Se dejar prevista dentro de la finca una toma de agua para regar los escombros y evitar la formacin de polvo durante la realizacin de los trabajos, previa autorizacin de la compaa suministradora o colocacin de nuevo contador.

En la fachada se situar la proteccin necesaria con el fin de evitar todo dao a persona o cosas por objetos, tiles de trabajo o escombros que pudieran caer durante el desarrollo del derribo.

Se comenzar la demolicin desmontando, de todos los muros exteriores y divisionales, todos los cercos de carpintera, tanto de paso como de ventilacin, as como los aparatos sanitarios y accesorios que existan en el inmueble.

La demolicin se realizar en general de arriba hacia abajo. Se comenzar desmontando la cubierta y los entramados metlicos y de madera, para un futuro aprovechamiento de los elementos que estn en buen estado.

Se continuar por la demolicin de todos los muros de cerramientos exteriores, as como de toda la tabiquera interior procurando verter los escombros en el patio del inmueble.

Para sacar los escombros del derribo del interior del inmueble se utilizarn los vehculos y maquinaria adecuados, debindose prever su entrada y salida de la calzada con las debidas sealizaciones, tanto para peatones como para vehculos en circulacin, de acuerdo con las indicaciones del servicio Municipal correspondiente.

Deber protegerse la acera de circulacin de peatones mediante vallas o marquesinas, a las distancias reglamentarias fijadas por el Ayuntamiento de esta Ciudad o la Direccin Tcnica del derribo.

Se evitar la formacin de polvo regando ligeramente los elementos y escombros durante su demolicin.

Todos los operarios que efecten cualquier tipo de trabajos en la demolicin debern ir provistos del casco reglamentario, y del cinturn de seguridad los que realicen trabajos donde se requiera, aplicndose durante el desarrollo de los mismos, todas las Normas de la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, Ordenanzas Municipales del P.G.O.U. o Normas Subsidiarias de Santa Mara del Cam y cualquier otra disposicin no

Proyecto de derribo. MEMORIA.

mencionada que afecte y sea de obligado cumplimiento, as como las que Direccin Tcnica del derribo considere oportuno introducir.

Despus de realizada la demolicin, sacados los escombros y dejado limpio el solar, se proceder a cerrarlo mediante vallas desmontables o similares, hasta una altura de 2,00 m en todos los frentes de fachada y sobre la alineacin oficial de las mismas, quedando en perfecto estado de servicio, segn la Ordenanza Municipal pertinente.

Se har una revisin general de las paredes medianeras de los edificios colindantes para, en caso de que se apreciaran desperfectos, proceder a su reparacin inmediata.

Los escombros producidos en el derribo del inmueble recibirn el tratamiento adecuado que seale la normativa vigente de la zona, llevndolos a vertedero autorizado o tratamiento que proceda.

6. DURACION DE LOS TRABAJOS

La duracin aproximada de todos los trabajos de demolicin y auxiliares hasta la completa finalizacin de los mismos, se estima en 5 das.

7. PRESUPUESTO

El Presupuesto de Ejecucin Material previsto para la demolicin del presente Proyecto, asciende a la cantidad de euros de 23.317,78 euros. Incrementndole un 19% en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial tendremos 27.748,16 euros e incluyendo el 16% de iva obtenemos 32.187,86 euros de presupuesto de ejecucin por contrata.

Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007

EL ARQUITECTO TCNICO Juan Miguel Blasco Asensi

PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL

PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES

Las obras de demolicin proyectadas, pertenecen al inmueble al que hace referencia el presente Proyecto de Derribo, situado en la Avenida de Carlos Soler nmero 64 de Mutxamel, propiedad del Ajuntament de Mutxamel, se regirn por todo lo dispuesto en el Pliego de Condiciones Tcnicas de la Direccin General de Arquitectura de 1.960, as como por la Ordenanza del Ministerio de Trabajo del 9 de Marzo de 1.971, B.O.E. de 19 y 17 de Marzo de 1.971, y dems normativa en vigor, y se ejecutarn conforme a las disposiciones que en cualquier momento dictamine la Direccin Tcnica de la Obra.

Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007

EL ARQUITECTO TCNICO Juan Miguel Blasco Asensi

PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES

PLIEGO DE CONDICIONES TECNICO-FACULTATIVAS.

1. PLIEGO DE CONDICIONES Y NORMAS COMPLEMENTARIAS.

Este pliego general de condiciones, junto con la memoria, planos, mediciones y presupuestos, redactados por el arquitecto tcnico D. Juan Miguel Blasco Asensi, son los documentos que han de servir de base para el derribo de un edificio entre medianeras promovido por el Ajuntament de Mutxamel, en la finca de su propiedad, situada en la Avenida de Calos Soler, n 64, de Mutxamel, (Alicante).

En defecto de lo estipulado en el presente pliego, regirn todas las condiciones de tipo facultativo, econmico, legal o tcnico, que se recogen en la relacin de normativa de obligado cumplimiento, adjunta en la memoria del presente proyecto.

Regirn as mismo, las Normas Tecnolgicas de la Edificacin, en sus captulos de Construccin, considerando el cumplimiento del resto de las referidas normas, pero sealando que establecen un nivel de calidad que se considera mnimo para las obras y trabajos que se han de llevar a cabo.

No ser eximente de su cumplimiento el hecho de que se desconozca parte de esta normativa, ni que en el proyecto no haya quedado reflejado especficamente el cumplimiento de alguna de sus partes.

Todos los materiales y aparatos que se empleen en la ejecucin de las obras, sern de primera calidad y cumplirn las condiciones exigidas a los mismos en el Pliego General de Condiciones Varias de la Edificacin, compuesto por el centro Experimental de Arquitectura y aprobado por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espaa.

2. CONDICIONES PARTICULARES DE NDOLE TCNICA.

Este pliego general de condiciones, junto con la memoria, planos, mediciones y presupuestos, son los documentos que han de servir de base, para la ejecucin de las obras objeto del contrato, declarando el contratista que est perfectamente enterado de estos mismos y que se compromete a ejecutar las obras con sujecin a lo consignado en ellos sin utilizar dichos documentos para otros fines distintos a esta obra.

Ser obligacin del contratista facilitar todos los materiales, andamios, maquinaria, herramienta y transportes, as como todos los restantes elementos necesarios, en disposicin de ser empleados en completas condiciones de seguridad.

La direccin de las obras correr a cargo del arquitecto tcnico D. Juan Miguel Blasco Asensi, con el personal afecto que considere necesario para el normal desarrollo de los trabajos, al cual corresponder exclusivamente la interpretacin tcnica del proyecto y las modificaciones de detalle que crea oportunas, as como la sustitucin de materiales por otros similares, fijando si hubiera lugar, la oportuna alteracin de precios.

El proyecto redactado ser completado durante la ejecucin de las obras por la expedicin de ordenes complementarias para el desarrollo del mismo, o para las modificaciones de detalle que crea oportunas el director de la obra, ante las eventualidades surgidas durante la ejecucin material o para introducir mejoras en las mismas.

Todos los trabajos han de ser realizados por personal especializado, con sujecin a los documentos del proyecto y a las instrucciones complementarias, que en interpretacin tcnica del mismo, expida la direccin de las obras, en todo caso se seguirn las buenas prcticas de la construccin.

La memoria tiene carcter puramente descriptivo y no pueden establecerse reclamaciones fundadas en el contenido de dicho documento.

La direccin de las obras podr ordenar la apertura de actas cuando sospeche la existencia de vicios ocultos de construccin o de materiales de calidad deficiente siendo de cuenta del contratista los gastos en caso de confirmarse la existencia de dichos defectos y certificando a ste la indemnizacin correspondiente en caso contrario.

El contratista notificar al arquitecto tcnico director, con anticipacin debida, a fin de proceder a su reconocimiento, la ejecucin de las obras de responsabilidad que aquel seale, o que a juicio del contratista, as lo requieran.

El conjunto de los diversos trabajos que deben realizarse para llevar a trmino las obras de derribo, as como los materiales y apartados que en ella deben emplearse, relacionados en los documentos del proyecto y an aquellos que no figurando en stos, sern indispensables para ultimar la demolicin del edificio, de acuerdo y en armona con el proyecto, cumplirn en general las siguientes condiciones:

Las establecidas para materiales y trabajos en el Pliego de Condiciones Tcnicas de la Direccin General de Arquitectura.

Las condiciones de los captulos de construccin y control de las normas Tecnolgicas de la Edificacin, Cdigo Tcnico de la Edificacin, publicadas en el B.O.E. Las establecidas por el fabricante del material o patente del sistema constructivo, para su recepcin, puesta en obra, ejecucin del trabajo, etc... En general todo material o sistema vendr avalado por documento de idoneidad tcnica o informe de aptitud oficial.

La medicin y valoracin de los trabajos se regirn tambin por el mencionado Pliego de Condiciones Tcnicas, las establecidas en los captulos de valoracin de las Normas Tecnolgicas, y las condiciones a las que se haga referencia expresa en el captulo de mediciones y presupuestos del proyecto.

En el caso de diferencias de criterio, divergencia o contradiccin entre las condiciones especficas de pliegos, normas, documentos de idoneidad tcnica, especificaciones del fabricante o condiciones expresamente recogidas en el presente pliego, se consultara al arquitecto tcnico director, quien decidir cual ser el criterio a seguir.

3. CONDICIONES PARTICULARES DE INDOLE FACULTATIVA.

Este captulo se refiere a las condiciones que han de regir, adems de las redactadas por el Instituto Nacional de Arquitectura y de las normas espaolas U.N.E., en la ejecucin del presente proyecto, as como lo que el Cdigo Tcnico de la Edificacin estipule al respecto.

Todas las obras se ejecutarn con entera sujecin a los planos, memoria, precios de presupuesto, calidades que se expresan en el mismo y a todas las instrucciones, tanto verbales como escritas que el arquitecto tcnico director dicte en cada caso particular.

Todos los materiales que se empleen en la obra deben reunir las condiciones que se expresan en el pliego del Centro Experimental de Arquitectura, las que se indican en el presupuesto adjunto, las dictadas por el Instituto Nacional de la Vivienda, y de tratarse de elementos prefabricados, aprobacin previa para su uso, de la Direccin General de Arquitectura.

El constructor tiene la obligacin de ejecutar esmeradamente las obras cumpliendo estrictamente las condiciones estipuladas y las ordenes que le sean dadas por el arquitecto tcnico, entendindose que deben entregarse completamente terminadas todas las obras a las que afecte el presente compromiso.

Si el arquitecto tcnico director estimase, que a su juicio, alguna de las partes de la obra estuviera mal ejecutada, o los materiales fueran deficientes, el constructor tendr la

obligacin de demolerla, o repararla a su costa y volverla a ejecutarla a satisfaccin del arquitecto tcnico.

Ser obligacin del constructor el respetar las ordenanzas municipales en la que afecta a la construccin de las obras, siendo responsable de los daos que se puedan ocasionar en la va pblica.

El constructor deber tener siempre en la obra, el nmero de operarios proporcionado al volumen y plazo de ejecucin de la misma siendo adems stos, de aptitud reconocida.

Si en el transcurso de la obra fuese preciso ejecutar cualquier trabajo, que no estuviese especificado en el proyecto, el constructor est obligado a ejecutarlo de acuerdo con las instrucciones que reciba del arquitecto tcnico director de las obras.

El constructor est obligado a cumplir todas las legislaciones laborales y sociales vigentes.

4. CONDICIONES DE NDOLE ECONOMICA Y LEGAL.

El conjunto de los diversos trabajos que deben realizarse para ultimar las obras, as como los materiales y aparatos que deban emplearse, relacionados y especificados en el presente proyecto, y an los que no figuran en ste, sean indispensables para ultimar la ejecucin del edificio, de acuerdo y en armona con los documentos del mencionado proyecto, cumplirn las condiciones econmicas y legales establecidas en el Pliego General de Condiciones Varias de la Edificacin, mencionado anteriormente.

5. CONDICIN FINAL.

Todos los documentos del proyecto redactados por el arquitecto tcnico D. Juan Miguel Blasco Asensi y el conjunto de normas y condiciones que figuran en este pliego general, junto con las de acuerdo con este figuran en el Pliego General de Condiciones Varias de la Edificacin, compuesto por el centro experimental de Arquitectura, constituyen el conjunto de las normas de ejecucin de las obras de derribo de un edificio entre medianeras, promovido por el Ajuntament de Mutxamel, en la finca de su propiedad, situada en la Avenida de Carlos Soler n 64, de Mutxamel, (Alicante).

Tambin constituyen parte del contrato que determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales se obligan a dirimir todas las divergencias que puedan surgir, por amigables componendas, por el arquitecto tcnico director de los

trabajos y en su defecto por el Colegio Oficial de Arquitectos Tcnicos de Alicante, y en ltimo extremo por los Tribunales que contractualmente hayan pactado las partes contratantes.

Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007.

Fdo.: Juan Miguel Blasco Asensi. Colegiado n: 2.485.

Presupuesto parcial n 1 OPERACIONES PREVIAS N Ud Descripcin

1.1 Ud

Medicin

Precio

Importe

Retirada de acometida de agua desde la red general, de 50 a 250mm de dimetro, a una distancia mxima de 5m, con tubo de fibrocemento, llave de compuerta manual en arqueta de 40x40cm, con tapa de fundicin, incluso accesorios de taponado de la conexin y montaje, instalada y comprobada. Uds. Largo Ancho Alto Parcial 1,000 1,000 Total Ud ......: 1,000 191,65 Subtotal 1,000 191,65 1

edificio

1.2

Ud

Retirada de acometida electrica de la instalacin electrica del edificio, a una distancia mxima de 5m, incluso accesorios de anulacin y seccionamiento de la conexin y montaje, instalada y comprobada. Uds. Largo Ancho Alto Parcial 1,000 1,000 Total Ud ......: 1,000 210,79 Subtotal 1,000 210,79 1

edificio

1.3

Ud

Levantado de canalizaciones de telecomunicaciones de un edificio normal, por medios manuales, incluso desmontaje previo de lineas y con p.p. de medios auxiliares, apoyos, realizadas segn normas de la compaa suministradora. Uds. Largo 45,00 5,10 14,70 Total Ud ......: 64,800 Ancho Alto Parcial 45,000 5,100 14,700 64,800 43,38 Subtotal 1 1 1

edificio c/ virgen del pilar avda carlos soler

64,800 2.811,02

Total presupuesto parcial n 1 OPERACIONES PREVIAS :

3.213,46

Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel

Pgina 1

Presupuesto parcial n 2 DERRIBO N Ud Descripcin

2.1 M2

Medicin

Precio

Importe

Desmontaje y levantado de carpintera de madera o metlica a mano, plsticos, cermicas, y restos de edificio, incluso cercos, en interiores, con recuperacin del material, retirada a vertedero, incluso carga y descarga y canon de vertidos de materiales de residuos de escombros contaminantes. Uds. Largo 1,00 Total M2 ......: 75,000 Ancho Alto Parcial 75,000 75,000 6,09 Subtotal 75,000 456,75 75

edificio

2.2

M3

Demolicin de edificio, de hasta 5m de altura, desde la rasante, por empuje con retroexcavadora grande, incluso limpieza y retirada de escombros a pi de carga, sin transporte al vertedero. Uds. Largo 65,00 Ancho 7,00 Total M3 ......: Alto 3,00 1.365,000 Parcial 1.365,000 1.365,000 6,59 Subtotal 1.365,000 8.995,35 1

edificio

2.3

M3

Transporte a vertedero de escombros, en camin basculante de hasta 15m3 de capacidad a una distancia menor de 10 Km, considerando ida y vuelta incluso cann de vertedero. Uds. Largo 65,00 Ancho 7,00 Total M3 ......: Alto 3,00 1.365,000 Parcial 1.365,000 1.365,000 3,07 Subtotal 1.365,000 4.190,55 1

edificio

2.4

M3

Demolicin de cimentaciones de fbrica de ladrillo hueco o de mampostera ordinaria, con retroexcavadora, incluso limpieza y retirada de escombros a pi de carga, sin transporte al vertedero. Uds. Largo 65,00 Ancho 1,00 Total M3 ......: Alto 0,50 65,000 Parcial 65,000 65,000 28,76 Subtotal 65,000 1.869,40 2

edificio

2.5

M2

Enfoscado a buena vista, en paramentos verticales, de 20mm de espesor, con mortero hidrfugo de cemento (II-Z/35A) y arena de ro 1/6 (M-40), incluso regleado y andamiaje, incluso medios auxiliares, totalmente terminado. Uds. Largo 10,00 Ancho 4,00 Total M2 ......: 80,000 Alto Parcial 80,000 80,000 9,98 Subtotal 80,000 798,40 2

medianera

Total presupuesto parcial n 2 DERRIBO :

16.310,45

Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel

Pgina 2

Presupuesto parcial n 3 SEGURIDAD Y SALUD N Ud Descripcin

3.1 M2

Medicin

Precio

Importe

Valla metlica de chapa galvanizada de 2.00 metros de altura, incluso postes intermedios cada 2.50 m, con tubo de 60x60x1.5mm, galvanizados, incluso puerta de acceso doble de dos hojas para acceso de vehculos de obra, cerradura, incluso con mortero de cemento y arena de rio 1/4, totalmente montado. Uds. Largo 45,00 5,10 14,70 Total M2 ......: 64,800 Ancho Alto Parcial 45,000 5,100 14,700 64,800 43,64 Subtotal 1 1 1

solar

64,800 2.827,87

3.2

Pa

Elementos de seguridad y salud durante la obra y con posterioridad, considerando una 1/2 hora diaria de un oficial de 1. que repase las medidas de seguridad implantadas en la obra, incluso selalizacion de las obras, balizamiento, desvio de calles, sealizacin de accesos y cuantas medidas de seguridad vienen recogidas en el estudio bsico de seguridad y salud, hastra que la propiedad se hace cargo del solar. Uds. Largo Ancho Alto Parcial 1,000 1,000 Total PA ......: 1,000 966,00 Subtotal 1,000 966,00 1

edificio

Total presupuesto parcial n 3 SEGURIDAD Y SALUD :

3.793,87

Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel

Pgina 3

Presupuesto de ejecucin material

1 OPERACIONES PREVIAS 2 DERRIBO 3 SEGURIDAD Y SALUD Total .........: 3.213,46 16.310,45 3.793,87 23.317,78

Asciende el presupuesto de ejecucin material a la expresada cantidad de VEINTITRES MIL TRESCIENTOS DIECISIETE EUROS CON SETENTA Y OCHO CNTIMOS. Mutxamel, Noviembre de 2.007 Arquitecto Tcnico

Juan Miguel Blasco Asensi

Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel

Pgina 4

Proyecto: Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel

Captulo
Captulo 1 OPERACIONES PREVIAS Captulo 2 DERRIBO Captulo 3 SEGURIDAD Y SALUD Presupuesto de ejecucin material 13% de gastos generales 6% de beneficio industrial Suma 16% IVA Presupuesto de ejecucin por contrata

Importe
3.213,46 16.310,45 3.793,87 23.317,78 3.031,31 1.399,07 27.748,16 4.439,71 32.187,87

Asciende el presupuesto de ejecucin por contrata a la expresada cantidad de TREINTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE EUROS CON OCHENTA Y SIETE CNTIMOS. Mutxamel, Noviembre de 2.007 Arquitecto Tcnico

Juan Miguel Blasco Asensi

Proyecto de derribo. MEMORIA.

ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD PARA EL PROYECTO DE DERRIBO DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD:
.

AJUNTAMENT DE MUTXAMEL

ANEXO I

PROYECTO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

1.

ANALISIS DE LOS RIESGOS EN LA DEMOLICION

CAIDA DE ALTURA

Trabajos en cubiertas en general por deslizamiento o cadas a travs de huecos.

Cadas a travs de huecos de evacuacin de escombros. O huecos sin proteger.

CAIDA DE ALTURA DE ESCOMBROS

Cada hacia el exterior del edificio si no se han tomado las medidas necesarias, con el riesgo a personas totalmente ajenas a las obra.

Montaje

defectuoso

de

elementos

de

evacuacin

vertical,

que

producen

desprendimientos y creacin de polvo.

HUNDIMIENTOS NO CONTROLADOS

De partes del mismo inmueble que se demuele, por acumulacin de peso de escombros, en bordes de huecos o plantas que se encuentren sin apear o por colapso de elementos estructurales no apeados.

Proyecto de derribo. MEMORIA.

DEMOLICION DE DETERMINADOS ELEMENTOS

En la demolicin de elementos estructurales de madera, riesgos de podredumbre, por humedad o insectos.

En estructuras en genera, riesgos de desprendimiento por disposicin de los elementos al variar su estado inicial de calculo, o por oxidacin de elementos metlicos.

Basculamiento de elementos contrapesados.

Desplome de elementos verticales por exceso de altura sin arriestrar.

2.

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Reconocimiento del edificio.

Documentacin del proyecto.

Adopcin de medidas previas:

Desinfecciones, anulacin de instalaciones existentes, tanto interiores como exteriores, apeos y apuntalamientos necesarios, instalacin de andamios, consolidacin de edificios colindantes.

Proceso de demolicin, orden de los trabajos:

Desmantelamiento de cubiertas, demolicin de elementos a nivel de cada planta, demolicin de elementos estructurales, demolicin de elementos especiales.

PROTECCIONES PERSONALES Y COLECTIVAS I 1 Se deber proveer a los trabajadores de andamiajes adecuados en todos los trabajos que resulten peligrosos si se realizan con escalera de mano y otros medios.

Proyecto de derribo. MEMORIA.

Los andamiajes no se debern construir, desmontar o modificar considerablemente a no ser:

a) b)

Bajo la direccin de una persona competente y responsable Siempre que sea posible por trabajadores cualificados y

acostumbrados a este genero de trabajos

3.

Todos los andamiajes y dispositivos que lo completan, as como todas las escaleras de mano debern:

a) b)

Estar construidos de materiales de buena calidad. Tener al resistencia necesaria, habida cuenta de las cargas y tensiones que hayan de soportar.

c)

Ser conservados en buen estado.

4.

Los andamiajes debern estar construidos de tal forma, que no pueda correrse ninguna de sus partes, en caso de su uso normal.

5.

Los andamiajes no debern estar sobrecargados, y la carga deber estar equitativamente repartida.

6.

Antes de instalar aparatos elevadores en los andamios, se deber adoptar precauciones especiales para asegurar la resistencia y estabilidad de estos ltimos.

II 1. Cuando las personas deban trabajar en un tejado que presente un peligro de cada, desde una altura superior a la fijada por la legislacin nacional, se debern adoptar precauciones apropiadas para evitar la cada de personas o material.

2.

Se debern proveer de accesos seguros a todas las plataformas y dems lugares de trabajo.

3.

Todos los lugares donde se realicen trabajos, as como sus vas de accesos, debern estar adecuadamente limitados.

III 1. Todo equipo necesario de proteccin deber estar a disposicin de las personas empleadas en el tajo, y deber conservarse siempre en condiciones que permita su uso inmediato. Los trabajadores estn obligados a utilizar el equipo puesto a su disposicin, y los empleados debern velar porque los interesados hagan del mismo, uso prudente.

Proyecto de derribo. MEMORIA.

2.

Se debern tomar medidas oportunas para prestar rpidamente los primeros auxilios, a toda persona lesionada durante el trabajo.

Adems de lo especificado en esta Memoria General, se realizaran las obras de conformidad con el carcter de la edificacin, observndose en todo, cuantas disposiciones en materia Tcnico-Sanitaria se prevn en la legislacin vigente y Ordenanzas Municipales, sujetndose la realizacin de las obras al Pliego General de Condiciones que forma parte de la documentacin del proyecto. El Arquitecto Tcnico que suscribe se reserva el derecho de modificar el presente proyecto por razones de ejecucin de obra. Cualquier elemento no definido en proyecto, as como cualquier procedimiento de ejecucin no especificado o concretado en proyecto, ser preceptivo la comunicacin por escrito de la Direccin Facultativa a la contrata, no pudiendo esta comenzar el trabajo sin la referida autorizacin por escrito, que reflejar en cualquier caso el procedimiento de ejecucin a tener en consideracin.

Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007

EL ARQUITECTO TCNICO Juan Miguel Blasco Asensi