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PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA
COMPONENTE URBANO
Descripcin: Informacin Bsica del Municipio. Documento de uso interno. Cdigo: IB-001 Fecha: 16-10-2001 Pgina: 5 de 107
PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
MUNICIPIO DE SEVILLA VALLE
COMPONENTE URBANO
DOCUMENTO DE TRABAJO INFORMACIN BASICA ANO 2001
Documento Interno de trabajo, adaptado del Plan de Ordenamiento Bsico Territorial del Municipio de Sevilla Valle del Cauca, (1999) Revisin: 001 Revis: Aprob:
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TABLA DE CONTENIDO
1 2
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
MARCO TEORICO ________________________________________________________ 9 POLITICAS DE USO Y OCUPACION DEL TERRITORIO _____________________ 10

SOBRE LA CLASIFICACION DEL SUELO URBANO: ________________________________ 10 SOBRE LA OCUPACION DEL SUELO: ____________________________________________ 11 SOBRE LA DIVISION ADMINISTRATIVA: _________________________________________ 12 SOBRE LA ZONIFICACIN DEL SUELO URBANO: _________________________________ 14 SOBRE LOS TRATAMIENTOS: ___________________________________________________ 15
2.6 SOBRE LA CATEGORIZACIN DE PREDIOS, EDIFICACIN O ESTABLECIMIENTOS SEGN EL USO: ____________________________________________________________________ 42 2.7 DETERMINACIN DE ACTIVIDADES DEL SUELO URBANO SEGN LA CLASIFICACIN DE VAS: __________________________________________________________________________ 48
PRIMER ASPECTO ESTRUCTURANTE: AREAS DE CONSERVACION Y
PROTECCION DE LOS RECURSOS NATURALES. _______________________________ 49

3.1 POLITICAS SOBRE COMPOSICION, USO Y OCUPACION DEL SUELO URBANO DE PROTECCION. _____________________________________________________________________ 50
SEGUNDO ASPECTO ESTRUCTURANTE: CONJUNTOS URBANOS,
HISTORICOS Y CULTURALES. ________________________________________________ 62

4.1 4.2 PROCEDIMIENTO PARA DECLARAR UN BIEN PATRIMONIAL ______________________ 62 TRATAMIENTO DE RESTAURACION Y/O CONSERVACION URBANISTICA (ANEXO 43).62
TERCER ASPECTO ESTRUCTURANTE: AREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y
RIESGOS. ____________________________________________________________________ 67
5.1 5.2 AMENAZAS NATURALES E INDUCIDAS EN EL AREA URBANA _____________________ 67 VULNERABILIDAD Y RIESGO __________________________________________________ 68
CUARTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: INFRAESTRUCTURA URBANA PARA
VIAS Y TRANSPORTE. ________________________________________________________ 74

6.1 LOCALIZACION Y DIMENSIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA. _________________ 75
7
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5
QUINTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: SERVICIOS PUBLICOS. _____________ 84

ACUEDUCTO _________________________________________________________________ 84 ALCANTARILLADO ____________________________________________________________ 86 RESIDUOS SOLIDOS ___________________________________________________________ 90 ELECTRIFICACION ____________________________________________________________ 92 ALUMBRADO PUBLICO ________________________________________________________ 94
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7.6 7.7
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TELEFONIA __________________________________________________________________ 95 GAS COMBUSTIBLE NATURAL __________________________________________________ 95
SEXTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: EQUIPAMIENTO COLECTIVO Y
ESPACIO PUBLICO. __________________________________________________________ 98

8.1 8.2 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO COLECTIVO ______________________________________ 98 SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO _______________________________________________ 104
SEPTIMO ASPECTO ESTRUCTURANTE: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS). 108

9.1 ESTRATEGIAS DE VIVIENDA __________________________________________________ 108 9.2 DIRECTRICES Y PARAMETROS PARA ATENDER LA DEMANDA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS) _____________________________________________________________ 110
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INDICE DE TABLAS
TABLA 1. SITUACIN ACTUAL DE LOS BARRIOS Y ASENTAMIENTOS QUE CONFORMAN EL REA URBANA DEL MUNICIPIO _____________________________________________ 14 TABLA 2. TRATAMIENTOS PROPUESTOS PARA CADA TIPO DE SUELO URBANO. ________ 16 TABLA 3. ESPECIFICACIN DE USOS DE ACUERDO CON EL TIPO DE VA URBANA. _____48 TABLA 4. LISTADO GENERAL DE LAS MANZANAS QUE CONSTITUYEN LAS ZONAS PARA EL REPLANTEAMIENTO DE LA PLANIFICACIN DE LA PARTE CONSTRUIDA DEL REA URBANA DEL MUNICIPIO DE SEVILLA. _______________________________________69 TABLA 5. PROGRAMAS A CORTO PLAZO DE LA SECRETARIA DE OBRAS PBLICAS _____76 TABLA 6. PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VIAL DEL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. ____________________________________________77 T A B L A 8 . P A R M E T R O S P A R A L A C O N S T R U C C I N D E N U E V A S V A S .E R R O R ! M A R C A D O R N O DEFINIDO. TABLA 10. NECESIDADES DETECTADAS POR LA SECRETARA DE EDUCACIN MUNICIPAL F E B - M A R /2 0 0 0 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E R R O R ! M A R C A D O R N O D E F I N I D O . TABLA 11. CLASIFICACIN DE LOS ELEMENTOS CONSTITUYENTES DEL SISTEMA DE E S P A C I O P B L I C O P R O Y E C T A D O E N E L R E A U R B A N A D E S E V I L L A . _ E R R O R ! M A R C A D O R NO DEFINIDO.
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MARCO TEORICO
La ley 388 de 1997 y su decreto reglamentario (879 de 199 8)definen el Componente urbano como: un instrumento para la administracin del desarrollo y la ocupacin del espacio fsico clasificado como suelo urbano y suelo de expansin urbana, que integra polticas de mediano y corto plazo, procedimientos e instrumentos de gestin y normas urbansticas. Adems este componente estar insertado y supeditado al Componente General del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial y deber contener como mnimo los siguientes aspectos estructurantes.

Areas de conservacin y proteccin de los recursos naturales. (Captulo 2). Conjuntos Urbanos, histricos y culturales. (Captulo 3). Areas expuestas a amenazas y riesgos. (Captulo 4). Infraestructura urbana para vas y transporte. (Captulo 5). Redes de servicios pblicos. (Captulo 6). Equipamientos colectivos y espacios pblicos libres para parques y zonas verdes y el sealamiento de las cesiones urbansticas gratuitas correspondientes a dichas infraestructuras. (Captulo 7) Estrategia de mediano plazo para los programas de vivienda de inters social. (Captulo 8)
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POLITICAS DE USO Y OCUPACION DEL TERRITORIO
2.1
SOBRE LA CLASIFICACION DEL SUELO URBANO:
El suelo urbano que cubre una superficie de 389.5 Ha. es el rea destinada a usos urbanos por el Plan de Ordenamiento, cuenta con infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin segn sea el caso; est delimitado por el permetro urbano, el cual no podr exceder el permetro de servicios pblicos o sanitarios. La poltica enunciada en el Componente General, precisa que el permetro urbano de Sevilla que abarca un rea de 389.5 Hectreas, no ser ampliado y su delimitacin ser redefinida por el Concejo Municipal, usando la base topogrfica adecuada y georeferenciando todos los puntos que aparecen en los Acuerdos 01 de 1.992, 04 de 1.997 y 026 de 1.998, en especial aquellos que no presentan claridad en cuanto a su localizacin. La ampliacin del permetro obedecer exclusivamente a estudios tcnicos que soporten su necesidad y viabilidad. As mismo, se sugiere la evaluacin del lmite urbano, en el sector del Parque Ecolandia, ubicado en el sector de las Margaritas II Etapa para determinar la posibilidad de ampliarlo para acoger la parte rural de dicho parque. Se propone la siguiente clasificacin del suelo urbano del Municipio de Sevilla: suelo desarrollado (211.83 Ha.), suelo para desarrollo urbanstico (26 Ha.), suelo de proteccin (83.63 Ha.) y suelo de produccin (68.04 Ha)(Anexo 38). No se considera suelo de expansin urbana debido a que el crecimiento urbanstico proyectado para los prximos diez aos, no es considerable y al interior del permetro urbano actual existe suficiente rea para abastecer la demanda de infraestructura de vivienda, servicios pblicos domiciliarios, sociales y equipamientos colectivos esperados en el tiempo considerado. El suelo desarrollado corresponde a la porcin del suelo urbano con cobertura de ncleo urbano: construcciones y zonas verdes en general. El suelo para desarrollo urbanstico hace referencia a aquellas zonas dentro del permetro urbano que an no han sido urbanizadas y son ocupadas actualmente con cobertura vegetal y el Suelo de Proteccin, est constituido por los terrenos con posibilidades restringidas para la construccin, dadas sus caractersticas naturales o por formar parte de las zonas de utilidad pblica donde se ubican o pueden ubicarse, infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios.
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2.2
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SOBRE LA OCUPACION DEL SUELO:
Acorde con las Polticas tratadas en el Componente General del PBOT, y que se enmarcan dentro de los objetivos propuestos por la ley de Desarrollo Territorial, las polticas de ocupacin del suelo urbano para el Municipio de Sevilla Valle, se sintetizan as:

Garantizar el uso equitativo y racional del suelo. Garantizar que el uso del suelo por parte de sus propietarios, se ajuste a la funcin social de la propiedad, adecundolo en beneficio del inters comn. Garantizar a los pobladores sus derechos constitucionales en lo referente a la vivienda, y los servicios pblicos domiciliarios. Velar por la defensa del espacio pblico. Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos. Velar por la conservacin de elementos de carcter cultural e histrico. Recuperar los ecosistemas estratgicos y dems recursos naturales degradados. Especialmente las microcuencas de las quebradas que Surcan el permetro urbano, con acompaamiento de programas de descontaminacin de aguas residuales. Explotar en actividades primarias, los terrenos con alta aptitud productiva, dndoles un tratamiento de explotacin y produccin. Aplicar el Acuerdo que declara la Calle Real entre Calles 48 y 50, patrimonio urbanstico del Municipio. Iniciar procesos para identificar y declarar como patrimonio de tipo urbanstico y/o Arquitectnico, aquellas zonas o inmuebles de la ciudad incluidas en el preinventario propuesto y otras que se consideren deban ser contempladas., restaurarlos y/o conservarlos. Integrar criterios de prevencin en la planeacin e identificacin de las reas de desarrollo urbanstico del Municipio. Fomentar la cultura de la prevencin de desastres. Recuperar y/o rehabilitar aquellas zonas que presentan asentamientos humanos identificados como de alto riesgo. Propiciar el desarrollo progresivo a partir del ncleo urbano consolidado, en terrenos con mejores aptitudes para este fin. Propiciar un desarrollo diferido, para los sectores ms alejados, o que presenten menor posibilidad de ser urbanizados. Consolidar las zonas que presenten deficiencias en cuanto a servicios pblicos domiciliarios, infraestructura vial y equipamientos colectivos.
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Renovar aquellos sectores con usos incompatibles y que ameritan un cambio sustancial del uso actual, evitando procesos de deterioro fsico-ambiental. Densificar el municipio, aprovechando al mximo la infraestructura urbana existente, sin exceder de 3 el nmero de pisos construidos. Tomar las medidas pertinentes en la franja Occidental del permetro urbano, entre el mirador del Barrio Monserrate y Tres Esquinas, para lograr el mejor aprovechamiento de la riqueza paisajstica constituida por la amplia visual del Valle del Cauca. Incentivar proyectos tendientes al mejoramiento de la infraestructura cultural y turstica al interior del permetro urbano. En cuanto a la construccin se deber diferenciar claramente las zonas destinadas a vivienda de inters social, verticalizacin y densificacin. Los desarrollos urbanos estarn sujetos a condiciones ambientales adecuadas y seguridad social. Consolidar el suelo urbano en lo referido al manejo de aquellas zonas donde exista carencia y/o dficit de servicios pblicos, equipamientos de servicio social, infraestructura de vivienda y problemas de accesibilidad. Atender con prioridad la consolidacin de la periferia del permetro urbano, sumado al tratamiento de recuperacin y mejoramiento ambiental de dichas zonas. Iniciar procesos de renovacin urbana en los sectores que presenten conflictos de uso, donde es necesario introducir procesos para detener el deterioro fsico o ambiental y que por su localizacin estratgica e infraestructura instalada, le permiten recuperarse e integrarse a la armona del Municipio. Promover la preservacin, proteccin y defensa del patrimonio municipal: histrico, cultural, paisajstico - natural y arquitectnico. Aprovechar el patrimonio para fortalecer la imagen ambientalista del Municipio. Aplicar los tratamientos establecidos, de acuerdo con las caractersticas de cada uno de los sectores del permetro urbano.
2.3
SOBRE LA DIVISION ADMINISTRATIVA:
A nivel urbano la unidad administrativa bsica es el barrio. Se considera como barrio el asentamiento que hace parte del rea urbana, que est legalizado mediante un acto administrativo municipal y donde generalmente existe una Junta de Accin Comunal con un radio de accin definido. Se denomina Asentamiento a la unidad desarrollada al interior del Municipio que tiene identidad propia, conformado por un conjunto de viviendas y que no est reglamentado.
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Como se observa en la Tabla 1, existen 25 barrios debidamente declarados, cuyos radios de accin reposan en la Oficina de Planeacin Municipal. Sin embargo, en el comn de la gente, algunas instituciones y actos administrativos, as como en la cartografa de la misma oficina, se conocen otros asentamientos denominados informalmente como barrios (Anexo 40). El Plan de Ordenamiento Territorial, propone las siguientes acciones en el corto plazo: revisar lmites de barrios existentes, declarar como barrios los asentamientos, mejorar la cartografa existente y unificar la divisin establecida en todas las instituciones. Debe tenerse especial atencin con los barrios Uribe-Uribe (que no aparece en el mapa) y el Heraclio Uribe Uribe, por prestarse a confusin, barrio Obrero declarado pero no figura en la cartografa, Quebradaseca y Estadio que aparecen en el mapa pero no son declarados; es necesario definir los radios de accin de las Juntas de Accin Comunal en armona con la divisin establecida para barrios, sin lesionar a la poblacin. Se entender que un barrio se ha constituido legalmente, cuando cumple con las condiciones estipuladas y sea aprobado por el Concejo Municipal. Se sugiere, tambin, la revisin del Acuerdo 035 del 11 de Diciembre de 1.987, POR MEDIO DEL CUAL SE ESTABLECE LA DIVISIN ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO Y SE REGLAMENTA LA INTEGRACIN Y FUNCIONAMIENTO DE LAS JUNTAS ADMINISTRADORAS LOCALES, en el cual se definen tres comunas en el permetro urbano, Norte, Centro y Sur.
2.3.1 NORMAS PARA LA CREACIN DE BARRIOS:
la creacin de barrios se puede originar de la siguiente manera:
Asentamientos existentes, que tengan lmites claramente definidos, estructura urbana consolidada o con posibilidades de consolidacin y 60% como mnimo de predios legalizados. Urbanizaciones planificadas. Fusin de dos o ms barrios. Segregacin de una o varias manzanas de un barrio o asentamiento existente.
Nota: Un barrio slo puede ser parte de una comuna. No se constituirn como barrios:
Conjuntos residenciales unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares, al interior de barrios constituidos. Asentamientos que se constituyan parcialmente al interior de uno ya existente. Los planes de vivienda o urbanizaciones construidas por etapas, en ningn momento parte de esas etapas podrn conformar un barrio. Asentamientos humanos ubicados en zonas de riesgo. Asentamientos que no hayan legalizado por lo menos el
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60% de la titularidad de los predios. Asentamientos constituidos sin las normas mnimas de urbanismo. Los no aprobados por el Concejo Municipal
Tabla 1. Situacin actual de los barrios y asentamientos que conforman el rea urbana del Municipio
# 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 BARRIO/ASENTAMIENTO ALFONSO LOPEZ ALFONSO OSSA J (Antes Camilo Torres). ALPES PARTE ALTA Y PARTE BAJA ALTO DE LA CRUZ AVAS BELEN (Antes Provivienda I Etapa) BONANZA BRASIL (Antes Provivienda II Etapa) CAFETERO CINCUNTENARIO CONCORDIA EL CARMEN EL PINAR FUNDADORES GRANADA HERACLIO URIBE-URIBE INMACULADA SITUACION D D ND D ND D ND D D ND ND D D D D ND D # 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 BARRIO/ASENTAMIENTO LA ESPERANZA LAS FERIAS MARCO FIDEL SUAREZ MARGARITAS MONSERRATE MUNICIPAL (Antes Hoyo) OBRERO POPULAR PORVENIR SAN JOSE SAN LUIS SAN VICENTE SIRACUSA TRES DE MAYO TRES ESQUINAS URIBE-URIBE GAITAN SITUACION ND D D D D D D D D D D D D D ND ND D
D: D E C L A R A D O , N D : N O D E C L A R A D O .
2.4
SOBRE LA ZONIFICACIN DEL SUELO URBANO:
El suelo urbano de Sevilla se zonifica de acuerdo con el uso, las amenazas naturales y la aptitud o potencialidad del terreno para la construccin.
2.4.1 SEGN EL USO:
El territorio urbano del Municipio tiene un rea de 389.5 Ha. y presenta los siguientes tipos de coberturas (Anexo 15).
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2.4.1.1
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COBERTURA VEGETAL E HDRICA:
126.27 Ha. distribuidas as: 3.38 Ha. de Bosque Forestal Protector, 13.77 Ha. Pastos de uso pecuario-ganadero, 85.72 Ha. Pastos-Rastrojo bajo y 23.40 Ha. en Cultivos (8.73 Ha. de caf y 14.67 Ha. de caf asociado con pltano). Red Hdrica: 10.5 Kilmetros que corresponden a los cauces que cruzan el casco urbano. Tales drenajes son:
Microcuenca Quebrada San Jos: Quebradas La Sanabria, Brasil, Santander, Villa Linda, Aguas Claras y otros ramales sin nombre. Microcuenca Quebrada Saldaa: Quebradas Aguas Sucias, Municipal, San Luis, Gaitn, Beln y Las Ferias.
COBERTURA NCLEO URBANO:
2.4.1.2
263.23 Ha distribuida as: 10 Ha. Zonas Verdes (parques 1.83 Ha., escenarios deportivos 6.55 Ha. y cementerios 1.62 Ha.),13.56 Ha. sin uso aparente (predios libres al interior de manzanas catastrales), 20.1 Ha. Sistema Vial y 219.56 Ha. en Construcciones (residencial 176.76 Ha., comercial y de servicios 6.4 Ha., industrial 1.28 Ha., mixto 30 Ha. e institucional 5.12 Ha.).
2.4.2 SEGN LAS AMENAZAS Y RIESGOS:
se tuvo en cuenta la zonificacin de amenazas de origen natural y artificial, como fenmenos de remocin en masa, inundaciones, actividad ssmica, vendavales e incendios; definiendo reas con mayor o menor exposicin a ellas (ver captulo cuatro. Anexos 18, 20, 21, 25, 26 y 41).
2.4.3 SEGN LA APTITUD DEL TERRENO PARA LA CONSTRUCCIN:
corresponde a la esquematizacin de las condiciones favorables o no, para la construccin, segn sus caractersticas fsicas, en rangos de aceptable, aceptable con restricciones, media y baja (Anexo 41).
2.5
SOBRE LOS TRATAMIENTOS:
El modelo de ordenamiento plantea la definicin de TRATAMIENTOS como mecanismos reguladores del desarrollo urbano, para definir o adecuar sus actividades, en usos e intensidad, de acuerdo con la estructura deseada o propuesta (Componente General, numeral 1.2.5. Anexo 43). Los tratamientos a nivel urbano se aplicarn en cada tipo de suelo como se resume en la Tabla 2, de acuerdo con sus caractersticas y necesidades; a la vez, los usos reglamentados estarn en concordancia con los tratamientos propuestos.
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De las 389.5 Ha. que constituyen la cabecera municipal, 263.23 Ha. corresponden a la cobertura de ncleo urbano y 126.27 Ha. a cobertura vegetal que constituyen reas para desarrollo y se destinarn segn sus caractersticas, a construccin (tratamiento de desarrollo progresivo y diferido) y/o proteccin (tratamientos de recuperacin o mejoramiento ambiental y explotacin o produccin, que sern tratados con detalle en el captulo dos). El tratamiento de Restauracin y / o Conservacin Urbanstica ser tratado en el captulo tres. Las reas de cobertura vegetal previstas para urbanizar y construir, se encuentran ubicadas al nororiente del Municipio y sern sometidas a dos categoras de tratamiento, a saber:
Tabla 2. Tratamientos propuestos para cada tipo de suelo urbano.

TIPO DE SUELO URBANO PARA DESARROLLO TRATAMIENTO Desarrollo Progresivo. Desarrollo Diferido Consolidacin. Renovacin. Densificacin. Conservacin Activa. Restauracin y/o Conservacin Urbanstica. Conservacin Activa. Recuperacin y Mejoramiento Ambiental. Explotacin y Produccin. AREA (Ha) 5.25 20.75 155.73 16.50 12.72 26.88 * 2.25 81.38 68.04
DESARROLLADO
PROTECCIN
PRODUCCION
TOTAL AREA 389.50 *: CORRESPONDE A PREDIOS PATRIMONIALES, CUYAS REAS ESTN INMERSAS EN LOS DEMS TRATAMIENTOS.
2.5.1
TRATAMIENTO DE DESARROLLO PROGRESIVO:
5.25 Ha. (Anexo 43), se determin bajo este tratamiento el rea comprendida entre los barrios San Vicente, Popular y la Quebrada San Jos; sus caractersticas naturales, la vecindad con el actual ncleo urbano consolidado y la factibilidad de implementacin de servicios pblicos domiciliarios, hacen que estos terrenos sean propensos para el crecimiento urbano, adems de que no poseen ecosistemas sobresalientes, ni problemas relacionados con amenazas naturales, que coarten las labores de urbanizacin La vecindad de stos, con la quebrada San Jos, se considera como una ventaja desde el punto de vista recreativo y paisajstico, siempre y cuando se asuman las acciones tendientes al mejoramiento integral del sector, que incluye la determinacin de la franja forestal de proteccin y la puesta en marcha de un plan de descontaminacin, entre otras. Area total en desarrollo progresivo: Menos cesiones obligatorias: Zonas verdes(10%): Vas y reas comunales(15%): 0.5250 Ha. 0.7875 Ha. 5,25 Ha.
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Area neta desarrollo progresivo:
COMPONENTE URBANO 3,9375 Ha.
Equivalentes a 39.370 metros cuadrados. Con la dimensin de vivienda mnima de 72 metros cuadrados establecida en el Componente General, numeral 6.2.9, se dispone en este tratamiento de 547 lotes de 72 metros cuadrados cada uno, para vivienda de inters social.
2.5.2 EL TRATAMIENTO DE DESARROLLO DIFERIDO:
20.75 Ha. (Anexo 43), se implementar para aquellos terrenos con buena aptitud para ser urbanizados, pero que debido a consideraciones de distancia con respecto al ncleo urbano, se habilitarn para este fin en el mediano y largo plazo, excepto de presentarse una alta tasa de crecimiento poblacional o por proyectarse algn plan que se considere de beneficio para el Municipio y sus habitantes. Esta rea es la comprendida entre el Barrio Popular, Tres Esquinas y la Quebrada San Jos. Area total en desarrollo diferido: Menos cesiones obligatorias: Zonas verdes(10%) : 2.0750 Ha. 3.1125 Ha. 15,5625 Ha. 0.75 Ha.
Vas y reas comunales(15%): Area neta desarrollo diferido:
Equivalentes a 155.625 metros cuadrados. Con la dimensin de vivienda mnima de 72 metros cuadrados establecida en el Componente General, numeral 6.2.9, se dispone en este tratamiento de 2.161 lotes de 72 metros cuadrados cada uno, para vivienda de inters social. En resumen, el rea neta en los tratamientos citados asciende a 195.99 metros cuadrados, los cuales tienen la posibilidad de albergar 2.708 lotes de 72 metros cuadrados para solucin de vivienda de inters social. Estas reas (desarrollo progresivo y diferido) acogern preferencialmente entre otros, los diferentes planes de vivienda de inters social y aquellos requeridos para la reubicacin de asentamientos humanos en riesgo (captulo 8). Adems, no podrn destinarse a otro tipo de proyecto o actividad diferente a las inherentes a estos tratamientos. Se manejarn de acuerdo con los siguientes parmetros:
Incorporacin paulatina de tales terrenos al ncleo consolidado, evitando al mximo vacos y fomentando un tejido urbano continuo. El uso permitido en estos terrenos es el residencial, asociado con otros usos compatibles. Sobre la Carrera 52, en cuanto al uso comercial y de servicios se permitir el grupo 2 y se limitarn los grupos 1, 3 y 4. Cabe anotar que actualmente se presenta un desarrollo incipiente de estas actividades, dada la importancia para el desarrollo municipal.
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Sobre la va proyectada continuacin de la carrera 51 (ver captulo cinco), se permitirn los usos de tipo institucional y recreativo, resultantes de las cesiones que para dicho fin sern de carcter obligatorio en todo proceso de urbanizacin, para integrar y concentrar el sistema de espacio pblico. Las cesiones a que hace referencia el punto anterior y las que se requieren para la conformacin de las diferentes vas, sern las siguientes: Toda urbanizacin deber ceder a favor del Municipio gratuitamente y mediante escritura, el 10% de su rea para zonas verdes y un 15% para usos comunales y vas resultantes del proceso de urbanizacin, porcentajes tomados a partir del rea bruta del predio. De preferencia, las zonas verdes y comunales se localizarn concentradas y aledaas a las franjas de proteccin u otras reas de uso similar, al menos que su fraccionamiento cumpla con requerimientos de cobertura en la prestacin del servicio y sea ms funcional. Las construcciones de carcter institucional independientes, no debern cumplir con estas cesiones, siempre que el rea libre al interior del proyecto sea por lo menos igual a las cesiones que le correspondera. Las reas cedidas para vas debern ser acordes con el Plan Vial Municipal y entregadas adecuadamente. En cuanto a construcciones, la altura mxima permitida ser de 3 pisos sobre la Carrera 52 y sobre las Calles que unan sta con la va proyeccin de la carrera 51. Se considera que entre la Carrera 52 y la proyeccin de la carrera 51, deben existir interconexiones aproximadamente cada 80 metros, para garantizar una accesibilidad adecuada. Las construcciones sobre vas diferentes sern mximo de 2 pisos, incluidas las que darn frente a la franja de proteccin de la quebrada. En todos los casos, se permitir el uso de altillos que cumplan con la normatividad establecida y vigente, contemplando particularmente la implementacin de semistanos. Los lotes mnimos permitidos para construccin de vivienda, debern tener 6 metros de frente y 16 metros de fondo contados desde la lnea de construccin (los antejardines por tanto no sern considerados en esta medida). Las densidades sern las resultantes de la correcta aplicacin de las normas que sobre alturas, aislamientos y dems que regule el Cdigo Urbano. Todo nuevo desarrollo deber contar con sus respectivas licencias de urbanizacin y construccin, cumpliendo con los requisitos que para tal fin se impartan. Siendo el rea bruta contemplada para los tratamientos de desarrollo progresivo y diferido de 26 Ha., se podra prever de acuerdo a las cesiones anteriores, que las reas verdes para recreacin resultantes sern de 2.6 Ha., las reas comunales y vas 3.9 Ha., quedando un rea neta de 19.493 Ha. para construccin de vivienda nueva, lo que representa 2.030 lotes de 96 metros cuadrados cada uno.
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Para el ao 2.009 el dficit de vivienda ser de 984 unidades (Tabla 30 del Diagnstico); estas ocuparan un rea de 94.464 metros cuadrados; entendiendo el dficit como la diferencia entre el nmero de familias y de viviendas proyectadas para cada ao. El crecimiento poblacional para el mismo ao tiene una tasa de 0.46% (Tabla 93 del Diagnstico), que representa 65.705 habitantes (Tabla 24 del Diagnstico) y 10.942 familias (Tabla 30 del Diagnstico). Tomando en cuenta la disponibilidad total de 194.932 metros cuadrados en Desarrollo Progresivo y Diferido respecto a 94.464 metros cuadrados necesarios para cubrir el dficit, se puede deducir y confirmar que el Municipio no necesita ampliar su permetro en los prximos diez aos (tem 1.1 componente general). Adems, el tratamiento de Densificacin tambin ofrece 1.287 lotes de 72 metros cuadrados cada uno (tem 1.5.4 del componente urbano). El dficit se aumenta por el nmero de vivienda a reubicar y que corresponde al anlisis sobre vulnerabilidad y riesgo tratado en el captulo 4 de este componente (Tabla 4). Las reubicaciones son determinadas por fenmenos de remocin en masa e inundaciones, para un total de 171 viviendas, las que ocuparan un rea de 12.312 metros cuadrados.
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN:
2.5.3
155.73 Ha. las reas cobijadas por este tipo de tratamiento, corresponden a aquellos sectores del Municipio que presentan caractersticas como: asentamientos humanos en zonas de riesgo mitigable, reas con carencia o deficiencia de infraestructura de servicios pblicos o viales, construcciones en materiales de reciclaje y falta de los equipamientos necesarios para su adecuado desarrollo. Se han identificado las siguientes reas urbanas, sobre las cuales se evaluaron los impactos y se plantean las acciones para su solucin, como se indica a continuacin:
2.5.3.1 AREA 1: SEGUNDA ETAPA DEL BARRIO LAS MARGARITAS,
sobre la Carrera 40 desde la Escuela Fundadores hacia el Sur, hasta el cruce con la lnea del permetro urbano en el Puente sobre la quebrada Saldaa.
2.5.3.1.1

IMPACTOS:
Contaminacin por aguas residuales de la quebrada Saldaa. Propagacin de malos olores y enfermedades infectocontagiosas. Infraestructura de vivienda deficiente. Difcil acceso vial. Crecientes de la quebrada Saldaa. Desproteccin del rea de influencia de la quebrada.
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Viviendas ubicadas en zona de amenaza ssmica alta.

ACCIONES:
2.5.3.1.2
Establecer una margen forestal protectora en la quebrada y sus ramales. Tiempo de Ejecucin: 2 aos. Construir una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales o implementar un sistema afn. Tiempo de Ejecucin: 3 aos. Desarrollar programas existentes de mejoramiento integral de vivienda: Tiempo de Ejecucin: 4 aos Adecuar y Pavimentar la Carrera 40 desde la Escuela Fundadores hacia el Sur, hasta el cruce con la lnea del permetro urbano en el Puente sobre la quebrada Saldaa, dando cumplimiento a la normatividad vigente sobre vas: Tiempo de Ejecucin: 1 ao. Realizar un anlisis de vulnerabilidad de viviendas ante fenmenos ssmicos y determinar las medidas de mitigacin del riesgo: Tiempo de Ejecucin: 1 ao. Implementar programas de educacin ambiental y saneamiento bsico.
TIEMPO DE EJECUCIN: 2 AOS.
2.5.3.1.3
2.5.3.2
AREA 2: EL SECTOR COMPRENDIDO ENTRE LA TRANSVERSAL 43, DESDE LA CALLE 46 DIRECCIN SUR, HASTA LA LNEA DEL PERMETRO URBANO.
2.5.3.2.1

IMPACTOS:
Mal estado de la Transversal 43. Talud inestable esquina calle 46 Transversal 43.
ACCIONES:
2.5.3.2.2

Adecuar y pavimentar la Transversal 43. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado del talud mencionado.
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2.5.3.2.3
COMPONENTE URBANO
PLAZO DE EJECUCION: 3 AOS.
2.5.3.3
AREA 3: BARRIO CINCUENTENARIO.
2.5.3.3.1

IMPACTOS:
Mal estado de la Calles 46 y 47 entre carreras 44 A y 47. Dispersin de residuos slidos en la parte baja del barrio. Contaminacin por aguas residuales de un ramal de la quebrada Saldaa. Contaminacin por ruido generado por trfico de vehculos pesados. Deficiente servicio de alumbrado pblico. Falta de espacio pblico para recreacin y deporte. Talud con evidencias de inestabilidad en la Calle 46 entre Carreras 45 y 46 (margen derecha quebrada Saldaa) y sector sur del Hospital. Viviendas ubicadas en zonas de alta amenaza ssmica.
ACCIONES:
2.5.3.3.2

Pavimentar y adecuarlas Calles 46 y 47 entre carreras 44 A y 47. Mejorar el servicio de recoleccin de residuos slidos. Descontaminar y establecer una margen forestal protectora en la quebrada Saldaa y sus ramales. Desviar el Trfico Pesado de acuerdo al Plan Vial Municipal. Mejorar el sistema de alumbrado pblico. Establecer un sistema de monitoreo para las antiguas zonas de inestabilidad de taludes como el ubicado en la Calle 46 entre Carreras 45 y 46, la parte trasera del Hospital San Jos. Realizar un anlisis de vulnerabilidad de viviendas ante fenmenos ssmicos y determinar las medidas de mitigacin del riesgo.
P.B.O.T.
2.5.3.3.3
COMPONENTE URBANO
TIEMPO DE EJECUCION: 2 AOS.
2.5.3.4
AREA 4: SECTORES DE LOS BARRIOS GRANADA Y SAN JOS.
2.5.3.4.1

IMPACTOS:
Erosin en Surcos en vas sin pavimentar. Infraestructura de Vivienda Deficiente. Infraestructura deficiente de Alcantarillado: existe problemas con una recmara ubicada en la Calle 48 con la Carrera 43 y la falta de servicio en la Carrera 40 entre Calles 47 y 48. Propagacin de insectos y virus. Inundaciones de la quebrada San Jos. Carencia de acueducto en la Calle 48 A entre Carreras 43 y 44. Deficiencias en el servicio de alumbrado pblico en la Carrera 40 entre Calles 47 y 48. Falta el servicio de telfonos pblicos. Calles sin pavimentar. Carencia de zonas verdes y de recreacin. Inseguridad. Viviendas expuestas a amenaza ssmica , inundaciones y fenmenos de remocin en masa. Deslizamiento activo en la Calle 50 A entre carreras 42 y 43. Asentamiento subnormal en el sector de la Esperanza- riesgo no mitigable (Captulo 4. Anexo 26).
ACCIONES:
2.5.3.4.2

Adecuacin y pavimentacin de vas. Programas de Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Ambiental. Aumento de la cobertura y mejoramiento del sistema de alcantarillado, alumbrado pblico y aseo. Descontaminar y establecer la margen de proteccin de la quebrada San Jos. Crear espacios para deporte y recreacin. Implementar programas de seguridad ciudadana.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Brindar el servicio de telfonos pblicos. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo, deslizamiento e inundaciones y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado del talud la Calle 50 A entre carreras 42 y 43. Reubicar asentamiento del sector de la Esperanza- Riesgo No Mitigable (Ver Anexo 26).
TIEMPO DE EJECUCION: 3 AOS
2.5.3.4.3
2.5.3.5
AREA 5: BARRIO EL BRASIL.
2.5.3.5.1

IMPACTOS:
Contaminacin y desproteccin de las quebradas Brasil y Sanabria. 40 viviendas sin conexin al servicio de alcantarillado. Propagacin de malos olores y enfermedades en poblacin infantil. Mal estado de infraestructura de alcantarillado, especialmente en la Calle 59 A entre Carreras 42 y 43 Carrera 42 con Calles 59 A, 60, 60 A y 61. Alumbrado Pblico Deficiente y Problemas de recoleccin de basuras, especialmente en las Calles 58, 58 A, 59, 59 A, 60, 60 A, 61, 61 A, 62 y 62 A entre Carreras 42,43 y 44. Servicio telefnico regular. Deficiente infraestructura de vivienda. Inseguridad. Carencia de espacio para la recreacin y el deporte. Servicio educativo limitado. Deficiencias en el sistema vial, especialmente en las Carreras 43 a la 47 y Calles 58 a la 61. Ausencia de servicio de transporte pblico. Taludes con amenaza de deslizamiento en las Calles 62 y 62 A entre las Carreras 42 a la 44. Calle 61 con Carrera 43.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Deslizamiento activo en la margen derecha de la quebrada Sanabria (aguas abajo) en la terminacin de la Calle 62A Viviendas expuestas a amenaza ssmica alta y muy alta, inundaciones y deslizamientos. Viviendas en riesgo no mitigable (ver Anexo 26 y Captulo 4).
ACCIONES:
2.5.3.5.2

Descontaminar y proteger las quebradas Sanabria y Brasil. Mejorar los servicios de alumbrado pblico, telefona y aseo. Conectar al sistema de alcantarillado, las viviendas carentes del servicio. Implementar programas de mejoramiento de vivienda y saneamiento bsico. Fortalecer el sistema de seguridad ciudadana. Crear espacios para la recreacin y el deporte. Ampliar la cobertura educativo para brindar el nivel de bsica secundaria. Implementar acciones para vigilar y mantener la estabilidad de los taludes. Ampliar la cobertura del servicio de transporte pblico. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo, deslizamiento e inundaciones y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado del taludes en las Calles 62 y 62 A entre las Carreras 42 a la 44, Calle 61 con Carrera 43 y terminacin de la Calle 62A. Reubicar viviendas en riesgo no mitigable (Anexo 26, captulo cuatro).
2.5.3.5.3
2.5.3.6
AREA 6: BARRIO BONANZA.
2.5.3.6.1
IMPACTOS:
Contaminacin por aguas residuales y basuras en la quebrada La Sanabria (provenientes de los barrios Inmaculada y Brasil Parte Baja). Erosin y profundizacin de la quebrada La Sanabria.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Inundaciones de la quebrada La Sanabria en el puente sobre la va de acceso principal, debido a taponamiento por basuras, falta de mantenimiento y reducida capacidad de los tubos que all se encuentran. Existencia de 3 viviendas por fuera de la cota de alcantarillado (Nos. 19, 20 y la ubicada frente a la Escuela). Carencia de servicios de aseo, alumbrado pblico, telfono y transporte urbano. Falta de equipamientos en salud, educacin y recreacin. Inadecuadas vas de acceso al interior del barrio. Deficiente infraestructura de vivienda. Infraestructura ubicada en zona de amenaza ssmica alta y muy alta y alta por fenmenos de remocin en masa.
ACCIONES:

Descontaminar y establecer la margen de proteccin forestal de la quebrada La Sanabria. Ampliar la capacidad de la Planta de Tratamiento del Barrio Bonanza para dar servicio a los Barrios Inmaculada y Brasil Parte Baja. Hacer un mantenimiento frecuente de la infraestructura del puente sobre la quebrada La Cristalina o de ser necesario cambiar la tubera por una de mayor dimetro. Solucionar el problema de las viviendas ubicadas por fuera de la cota de alcantarillado. Adecuar y mejorar el sistema vial principal y al interior del Barrio. Brindar los servicios de servicios de aseo, alumbrado pblico, telfono y transporte urbano. Establecer programas de mejoramiento de vivienda. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y deslizamiento y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo.
TIEMPO DE EJECUCION: 2 aos

2.5.3.7 AREA 7: BARRIO LA INMACULADA.
2.5.3.7.1

IMPACTOS:
Deficiencias en los servicios de alumbrado pblico, aseo, telfono y alcantarillado. Carencia de equipamiento en salud y recreacin. Deficiente infraestructura de vivienda.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Se inici la construccin de la escuela. Deficiente sistema vial tanto de la va principal como de las transversales. Problemas de inseguridad. Infraestructura de vivienda y servicios ubicada en zona de alta y moderada amenaza ssmica y alta por vendavales.
ACCIONES:
2.5.3.7.2

Mejorar la prestacin de los servicios de alumbrado pblico, aseo y telfono. Terminar de pavimentar la Calle 65 entre carreras 40 y 44. Pavimentar las Calles 64 y dems transversales, entre carreras 38 y 44. Tratar las aguas residuales antes de entregarlas a las fuentes hdricas. Terminar y equipar adecuadamente la Escuela del Barrio. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y vendavales, y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo.
2.5.3.7.3
2.5.3.8
AREA 8: BARRIO SAN VICENTE.
2.5.3.8.1
IMPACTOS:
Contaminacin por aguas residuales y basuras de la quebrada San Jos.

Inundaciones y erosin de la misma quebrada. Propagacin de epidemias en los nios. Deficiente infraestructura de vivienda. Deficiente servicio de alumbrado pblico y aseo. Carencia de telfonos pblicos. Carencia de zonas verdes y de recreacin. Deficiente infraestructura vial. Problemas de inseguridad por la presencia de la Crcel Municipal. Infraestructura de vivienda ubicada en zona de amenaza ssmica alta e inundaciones.
P.B.O.T.
2.5.3.8.2

COMPONENTE URBANO
ACCIONES:
Descontaminar y establecer la margen de proteccin forestal la quebrada San Jos. Mejorar el servicio de alumbrado pblico y aseo. Implementar programas de mejoramiento de vivienda y saneamiento ambiental. Hacer un mantenimiento peridico del cauce de las zonas canalizadas de la quebrada San Jos. Adecuar espacios para zonas verdes, recreacin y deporte. Mejorar el estado de las vas especialmente la Calle 60 entre Carreras 50 y 51 y la Carrera 50 A entre las Calles 60 y 61. Implementar mecanismos eficientes para el control de la seguridad ciudadana. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo e inundaciones y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo.
2.5.3.8.3
2.5.3.9
AREA 9: BARRIO POPULAR.
2.5.3.9.1

IMPACTOS:
Contaminacin de la quebrada San Jos con aguas residuales. Alteracin del cauce natural, inundaciones y desproteccin de la misma quebrada. Transmisin de enfermedades infectocontagiosas. Deficiente infraestructura de vivienda. Contaminacin por residuos orgnicos y olores ofensivos generados por sacrificio de ganado. Contaminacin visual por mal estado de la Plaza de Ferias. Deficiencias en la prestacin de los servicios de aseo y alumbrado pblico. Inseguridad. Infraestructura ubicada en zonas de amenaza alta y muy alta por sismo y alta e inundaciones. Infraestructura vial deficiente.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Viviendas ubicadas en zona de riesgo no mitigable por inundaciones (Ver captulo cuatro. Anexo 26)
ACCIONES:
2.5.3.9.2

Descontaminar y establecer la margen de proteccin en la quebrada San Jos. Establecer programas de mejoramiento de vivienda. Mejorar la prestacin de los servicios de aseo y alumbrado pblico. Brindar el servicio de telfonos pblicos. Implementar programas de saneamiento ambiental y prevencin en salud. Mejorar la infraestructura vial. Reubicar la Plaza de Ferias. Trasladar el sacrificio de ganado a las nuevas instalaciones del Matadero Municipal. Establecer mecanismos para mejorar la seguridad ciudadana. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo, deslizamiento e inundaciones y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Adecuacin y ampliacin de la Carrera 50 entre Calles 71 y 72, comprometiendo parte de la manzana catastral 314. Reubicar viviendas en riesgo no mitigable (Anexo 26, captulo cuatro).
2.5.3.9.3
2.5.3.10
AREA 10: BARRIO LAS FERIAS.
2.5.3.10.1

IMPACTOS:
Contaminacin con aguas residuales de la quebrada Las Ferias. Alteracin del cauce natural de la misma quebrada por presencia de viviendas. Deficiencias en el servicio de alcantarillado en la Calle 64 (salida hacia El Congal). Deficiencias en el servicio de alumbrado pblico. Mal servicio en la recoleccin de basuras. Carencia de redes telefnicas.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Viviendas en mal estado por ltimo movimiento telrico. Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica alta y muy alta, y alta por deslizamientos e inundaciones.
ACCIONES:
2.5.3.10.2

Descontaminar y establecer una franja de proteccin para la quebrada Las Ferias. Mejorar los servicios de alcantarillado, recoleccin de basuras y alumbrado pblico. Tratar Aguas Residuales. Extender redes telefnicas. Establecer programas de mejoramiento de vivienda. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo, deslizamiento e inundaciones y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Reubicar viviendas en riesgo no mitigable (Anexo 26 y Captulo Cuatro).
TIEMPO DE EJECUCION:2 AOS
2.5.3.10.3
2.5.3.11
AREA 11: BARRIO BELN.
2.5.3.11.1

IMPACTOS:
Deterioro de alcantarillado, principalmente ven la Calle 61 entre Carreras 52 B y 53 B. Contaminacin por basura. Contaminacin de fuentes hdricas (quebrada Beln). Carencia de telfonos pblicos. Escuela con estructura en regular estado. Inseguridad. Carencia de zonas verdes. Carencia de equipamiento de recreacin y salud. Deficiencia en el servicio de alumbrado pblico y aseo. Infraestructura ubicada en zona amenaza muy alta por sismo y alta por deslizamientos.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Deslizamiento activo en la Calle 59 con Carrera 56 A que se extiende hasta el Barrio Gaitn.
ACCIONES:
2.5.3.11.2

Revisar, adecuar y recuperar el sistema de alcantarillado. Mejorar el servicio de recoleccin de basuras y alumbrado pblico. Establecer un CAI en el sector. Reforzar y mejorar la infraestructura de la escuela del barrio. Establecer mecanismos para mejorar la seguridad ciudadana. Crear espacios para la recreacin y el deporte. Ampliar la cobertura del servicio de salud. Brindar el servicio de telfonos pblicos. Descontaminar la quebrada Beln y fijar la margen forestal protectora. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y deslizamiento, y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Reubicar viviendas en riesgo no mitigable (Anexo 26 y captulo 4). Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado del deslizamiento activo en la Calle 59 con Carrera 56 A que se extiende hasta el Barrio Gaitn.
2.5.3.11.3
2.5.3.12
AREA 12: BARRIO GAITN.
2.5.3.12.1
IMPACTO:
Contaminacin por aguas residuales y Desproteccin de la quebrada Gaitn y sus afluentes. Carencia de Telfonos Pblicos. Vas en mal estado: Carrera 53 a la vuelta de la Caseta Comunal. Ausencia de espacio para recreacin y deporte. Deficiencia en el Sistema de Alumbrado Pblico. Contaminacin por basuras en el lote contiguo a la Caseta Comunal.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Propagacin de malos olores y moscas. Infraestructura de vivienda deficiente. Inseguridad. Infraestructura expuesta a amenaza ssmica alta y muy alta por sismo y moderada por deslizamiento.
ACCIONES:
2.5.3.12.2

Descontaminar la quebrada Gaitn y sus afluentes. Establecer la margen forestal protectora. Mejorar la prestacin de los servicios de aseo y alumbrado pblico. Implementar programas de mejoramiento de vivienda y saneamiento ambiental. Adecuar y equipar el sistema vial existente. Crear nuevos espacios para recreacin y deporte. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y deslizamiento, y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Reubicar viviendas en riesgo no mitigable (Anexo 26 y captulo 4).
2.5.3.12.3
2.5.3.13
AREA 13: BARRIO SAN LUIS.
2.5.3.13.1

IMPACTOS:
Deficiencias en los servicios de alumbrado pblico y aseo. Carencia de telfonos pblicos o comunitarios. Falta de zonas verdes y parques de recreacin. Contaminacin, desproteccin y profundizacin de la quebrada San Luis. Inestabilidad de taludes en la margen derecha de la va que conduce a la vereda La Estrella. Vas de difcil acceso. Infraestructura ubicada en zonas de amenaza alta por sismo y deslizamiento.
P.B.O.T.
2.5.3.13.2

COMPONENTE URBANO
ACCIONES:
Mejoramiento en la prestacin de los servicios de alumbrado pblico y aseo. Brindar el servicio de telfonos pblicos. Crear espacios para recreacin y deporte. Descontaminar la quebrada San Luis y establecer la margen forestal protectora. Adecuar y equipar el sistema vial existente. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y deslizamiento, y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado del talud margen derecha de la va que conduce a la Estrella.
2.5.3.13.3
2.5.3.14
AREA 14: BARRIO MUNICIPAL.
2.5.3.14.1

IMPACTOS:
Deficiente infraestructura de vivienda. Contaminacin y Degradacin de la quebrada Municipal. Carcavamiento e inestabilidad de vertientes en la quebrada Municipal en la Calle 47 con Carrera 43. Infraestructura ubicada en zonas de amenaza muy alta por sismo y moderada por deslizamiento.
ACCIONES:
2.5.3.14.2

Implementar programas de mejoramiento de vivienda. Descontaminar y establecer la margen forestal protectora en la quebrada Municipal. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y deslizamiento, y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado del carcavamiento e inestabilidad en la Calle 47 con Carrera 43.
P.B.O.T.
2.5.3.14.3
COMPONENTE URBANO
2.5.3.15
AREA 15: BARRIO FUNDADORES.
2.5.3.15.1

IMPACTOS:
Viviendas en mal estado. Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica alta y muy alta. Problemas con escorrenta proveniente de la avenida(salida hacia Caicedonia) que no tiene un sistema de drenaje adecuado. Taludes Subverticales (Ver Captulo cinco)
ACCIONES:
2.5.3.15.2

Implementar programas de mejoramiento de vivienda. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado de los taludes subverticales sealados en el captulo cinco.
2.5.3.15.3
2.5.3.16
AREA 16: BARRIO OBRERO.
2.5.3.16.1

IMPACTOS:
Viviendas en mal estado. Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica moderada y muy alta.
ACCIONES:
2.5.3.16.2

Implementar programas de mejoramiento de vivienda. Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo.
P.B.O.T.
2.5.3.16.3
COMPONENTE URBANO
2.5.3.17
AREA 17: BARRIOS ALPES Y AVAS.
2.5.3.17.1

IMPACTOS:
Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica muy alta. Talud inestable en Alpes Primera Etapa, Carrera 38 con Diagonal 49. Cancha de ftbol inadecuada. Falta de espacio pblico para recreacin. Erosin y socavamiento de la quebrada San Jos.
ACCIONES:
2.5.3.17.2
Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado del talud de la carrera 38 con Diagonal 49. Adecuar y mejorar la cancha de ftbol y otros espacios de uso pblico. Establecer la margen de proteccin de la quebrada San Jos.
2.5.3.17.3
2.5.3.18
AREA 18: BARRIO MONSERRATE.
2.5.3.18.1
IMPACTOS:
Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica muy alta, alta y moderada, amenaza media y muy alta por deslizamientos. Inestabilidad de taludes entre las carreras 50 A y 50 B con Calle 44, margen derecha aguas abajo de la quebrada Aguas Sucias. Erosin y Agrietamiento de la margen derecha aguas debajo de la quebrada Aguas Sucias (parte construida y con cobertura vegetal). Falta de espacio pblico para recreacin y deporte. Deficiencia en el servicio de alumbrado pblico.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Vas en mal estado, como las calles 43 A, 44, 45 y 51 A Carencia de servicio de telfonos pblicos. Mal estado de las redes de acueducto y alcantarillado. Concentracin de basuras entre las Calles 42B y 43. Infraestructura de vivienda en mal estado. Viviendas en zonas de riesgo no mitigable (captulo cuatro, Anexo 26).
ACCIONES:
2.5.3.18.2
Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Estabilizar el talud de la margen derecha de la quebrada Aguas Sucias, en la proyeccin de la Calle 44 entre Carreras 50 A y 50 B. Implementar un sistema de monitoreo y control de las zonas que presentan erosin y agrietamientos en la margen derecha de la quebrada Aguas Sucias (parte construida y con cobertura vegetal). Adecuar espacios de uso pblico. Mejorar el servicio de aseo y alumbrado pblico. Adecuar las vas mencionadas. Prestar el servicio pblico de telfono. Revisar las redes de acueducto y alcantarillado para definir su estado y reponer en caso de necesitarse. Implementar programas de mejoramiento de vivienda. Reubicar las viviendas en zonas de riesgo no mitigable (captulo cuatro, Anexo 26).
2.5.3.18.3
2.5.3.19
AREA 19: BARRIO CAFETERO.
2.5.3.19.1
IMPACTOS:
Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica muy alta y alta, amenaza media y alta por deslizamientos.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Evidencias de inestabilidad y deslizamientos activos en la margen izquierda de la va que conduce a la Milonga. Falta de espacio pblico para recreacin y deporte. Deficiencias en el servicio de alumbrado pblico y de aseo. Vas en mal estado: Calle 46 entre Carreras 51 y 49. Carencia de servicio de telfonos pblicos. Mal estado y carencia de algunas redes de acueducto y alcantarillado. Infraestructura de vivienda en mal estado. Contaminacin y propagacin de epidemias y malos olores por la quebrada Aguas Sucias. Viviendas en zonas de riesgo no mitigable (captulo cuatro, Anexo 26).
ACCIONES:
2.5.3.19.2
Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Disear y ejecutar obras de estabilizacin de acuerdo con las caractersticas fsicas y estado de los taludes de la margen izquierda de la va que conduce a la Milonga. Adecuar espacios de uso pblico. Mejorar el servicio de aseo y alumbrado pblico. Adecuar las vas mencionadas. Prestar el servicio pblico de telfono. Revisar las redes de acueducto y alcantarillado para definir su estado y reponer en caso de necesitarse. Instalar las redes faltantes de alcantarillado. Implementar programas de mejoramiento de vivienda. Realizar campaas de saneamiento bsico y control de plagas. Reubicar las viviendas en zonas de riesgo no mitigable (captulo cuatro, Anexo 26).
P.B.O.T.
2.5.3.19.3
COMPONENTE URBANO
2.5.3.20
AREA 20: ALTO DE LA CRUZ.
2.5.3.20.1

IMPACTOS:
Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica muy alta. Espacio pblico inadecuado para recreacin. Deficiencias en el servicio de alumbrado pblico. Carencia de servicio de telfonos pblicos. Deficiencias en el sistema de alcantarillado. Infraestructura de vivienda en mal estado. Deficiencias en la prestacin del servicio de aseo.
ACCIONES:
2.5.3.20.2
Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Adecuar espacios de uso pblico. Mejorar el servicio de aseo y de alumbrado pblico. Prestar el servicio pblico de telfono. Revisar las redes alcantarillado para definir su estado y reponer en caso de necesitarse. Instalar las redes faltantes de alcantarillado. Implementar programas de mejoramiento de vivienda. Realizar campaas de saneamiento bsico y control de plagas.
2.5.3.20.3
2.5.3.21
AREA 21: SIRACUSA.
2.5.3.21.1

IMPACTOS:
Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica muy alta y moderada. Carencia de espacio pblico para recreacin y deporte.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Deficiencias en el servicio de alumbrado pblico. Carencia de servicio de telfonos pblicos. Deficiencias en el sistema de alcantarillado. Infraestructura de vivienda en mal estado. Deficiencias en la prestacin del servicio de aseo. Propagacin de olores y epidemias por represamiento de la quebrada Santander. Desproteccin de la quebrada Santander. Vas en mal estado como la Calle 55 entre Carreras 46 y 48.
ACCIONES:
2.5.3.21.2
Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo. Adecuar espacios de uso pblico. Mejorar el servicio de aseo y de alumbrado pblico. Prestar el servicio pblico de telfono. Revisar las redes alcantarillado para definir su estado y reponer en caso de necesitarse. Instalar las redes faltantes de alcantarillado. Implementar programas de mejoramiento de vivienda. Realizar campaas de saneamiento bsico y control de plagas, sobretodo en los sectores aledaos a la quebrada Santander. Establecer la margen forestal protectora de la quebrada Santander. Adecuar y mejorar la Calle 55 entre Carreras 46 y 48. Adecuar el espacio multifuncional. entre la Calle 56 y Carrera 47 como un escenario recreativo
2.5.3.21.3
2.5.3.22
AREA 22: PORVENIR
2.5.3.22.1
IMPACTOS:
Infraestructura ubicada en zonas de amenaza ssmica muy alta y moderada.
P.B.O.T.
2.5.3.22.2
COMPONENTE URBANO
ACCIONES:
Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por sismo y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo.
2.5.3.22.3
2.5.3.23
AREA 23: EL CARMEN
2.5.3.23.1
IMPACTOS:
Infraestructura ubicada en zonas de amenaza pro fenmenos de remocin en masa e inundacin

ACCIONES:
2.5.3.23.2
Evaluar la vulnerabilidad de la infraestructura ubicada en zonas de amenaza por fenmenos de remocin en masa e inundacin y tomar las medidas adecuadas para la mitigacin o eliminacin del riesgo.
2.5.3.23.3
2.5.4
TRATAMIENTO DE RENOVACIN:
16.50 Ha. se involucran aquellas zonas del Municipio, donde se deben realizar acciones tendientes a modificar radicalmente el uso actual, por conveniencia en su conformacin estructural, evitando el deterioro ambiental y generando nuevas posibilidades de ocupacin, acordes con las condiciones de dichas reas; presentan adems serio deterioro en sus construcciones, en su parte fsico - funcional, que ameritan su cambio.
2.5.4.1 ZONAS INMERSAS EN REAS DE USO MIXTO
Este tratamiento involucra zonas inmersas en reas de uso mixto, definidas por: predios con frente sobre la Carrera 51, entre las Calles 46 y 59, exceptuando los que dan frente a la Plaza de la Concordia (de conservacin urbanstica), predios con frente sobre la Carrera 52, entre las Calles 48 y 59 y los ubicados en la Calle 51 entre Carreras 51 y 52. Area total: 2.15 Ha. Tambin se consideran:
2.5.4.2 REAS PROYECTADAS PARA ZONAS VERDES,
11.01 Ha. que hacen parte del aspecto de equipamiento colectivo y espacio pblico tratados en el captulo siete:
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Parque Mirador Barrio Monserrate: Terreno cubierto en parte por un bosque de guadua, en predio ubicado en la Calle 45 con Carrera 51 A, determinado en la manzana catastral 265, con un rea de 0.1 Ha. Parque Mirador Barrio Alto de la Cruz: ubicado entre las Calles 52 y 52 A y la Carrera 55 y la lnea del permetro urbano, determinado en la manzana catastral 160, con un rea de 0.14 Ha. Parque Barrio La Inmaculada y Barrio Bonanza: Ubicado entre la Carrera 46 y la Transversal 44 y entre Calles 62 A y 65, en parte de la manzana catastral 335, con un rea de 1.5 Ha. Parque Mirador Tres de Mayo: Ubicado en el remate de la Calle 50, con Carrera 53, en la parte posterior de los predios que tienen frente sobre la Carrera 53 y pertenecientes a las manzanas catastrales 221 y 222, con un rea de 0.1 Ha. Parque Nororiental: Ubicado entre los Barrios San Vicente y Popular, (parte posterior de las manzanas 023, 024 y 133, del Barrio San Vicente y la Calle 72 del Barrio Popular), y entre la Quebrada San Jos y la lnea del permetro urbano parte oriental; con un rea de 7 Ha. Parque Mirador sector de la galera: Ubicado sobre la Carrera 52 entre Calles 58 y 59, manzana catastral 112, con un rea prevista de 0.3 Ha. Parque Mirador e Infantil de Avas / Alpess: Ubicado entre las diagonales 50 y 51 y las cras 36 y 37, manzana catastral 364, con un rea de 0.7 Ha. Parque en el sector del actual matadero municipal: Con un rea de 0.2 Ha. 2 Parques ubicados al costado occidental de la Carrera 52, entre el sector de la galera y el barrio Tres Esquinas, manzanas catastrales 091 y 382,con un rea de 0.5 Ha. Parque Infantil barrio Marco Fidel Surez: Calle 61 entre carreras 49 y 50, con un rea de 0.07 Ha. Adecuacin del espacio ocupado por la Plaza de Ferias para la construccin de un parque infantil, con un rea de 0.35 Ha. Adecuacin del espacio entre la Calle 56 y Carrera 47 en un escenario multifuncional, como complemento final de las obras civiles para el tratamiento del represamiento de la quebrada Santander y el lleno; rea: 0.05 Ha.
ACCIONES A CORTO PLAZO
2.5.4.3
Como acciones en el corto plazo, se sugieren las siguientes:

Reubicar las terminales interveredales. Reubicar los vendedores callejeros. Realizar campaas sociales para inducir cambios en los sitios de usos incompatibles.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Definir reas de parqueo temporal. Homogenizar andenes para el desplazamiento de peatones y minusvlidos. Determinar, reglamentar y socializar los usos permitidos, limitados y prohibidos. Mejorar la prestacin del servicio de aseo, alumbrado pblico y recoleccin de residuos. Disminuir y mitigar el impacto visual y auditivo generado por la presencia de establecimientos comerciales, expendios de bebidas embriagantes y atencin especial.
ZONAS PARA ADECUACIN, AMPLIACIN Y CONSTRUCCIN DE VAS (5.85 HA.):
2.5.4.4
Carrera 52, desde la Plaza de Mercado hasta Tres Esquinas: Va Tipo V2, adecuacin y ampliacin. Prolongacin Carrera 51 bordeando la margen occidental de la quebrada San JosBarrio Popular-Tres Esquinas: Va tipo V3, construccin. Conexiones Carrera 52 con la va anterior, por lo menos cada 80 metros. Va tipo V5, construccin Cra 50 con Calles 71 y 72 - barrio Popular, va tipo V4, ampliacin, adecuacin y construccin. Este proyecto afecta directamente la manzana catastral 314, ocupada actualmente por viviendas. San Vicente-Inmaculada, va tipo V3, adecuacin, ampliacin, construccin. Conexin Inmaculada- Brasil- Nuevo Hospital y va a Caicedonia, va tipo V4, adecuacin, ampliacin, construccin.
TRATAMIENTO DE DENSIFICACIN:
2.5.5
12.72 Ha. este tratamiento se aplicar a aquellas reas del Municipio que presentan aptitud para la construccin e infraestructuras subutilizadas en cuanto a servicios pblicos. Dichos sectores representan aproximadamente 1.287 lotes de 72 m2 cada uno, as:

Lote comprendido entre las carreras 48 y 49 con calles 59 y 60 (0.64 Ha.) Lotes vacos al interior de las manzanas catastrales actuales con aptitud media y restringida para la construccin (3.92 Ha.), Lote barrio Bonanza (1.5 Ha.) Lote contiguo al cementerio catlico (0.3 Ha.) Lote ubicado entre las calles 62A y 63 y carrera 52 - permetro urbano ( 4 Ha.) Lotes margen izquierda carrera 52 hasta el permetro urbano entre el sector del cementerio catlico y Tres Esquinas (2 Ha.).
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Lote ubicado entre las calles 59 y 60 entre carreras 51 y 52, barrio El Carmen.(0.36 Ha)
Como accin especial, los propietarios de dichos lotes deben hacer cerramientos hasta tanto no se inicien los procesos de urbanizacin mediante tratamiento de densificacin.
2.5.6 TRATAMIENTO DE CONSERVACIN ACTIVA:
26.88 Ha. (Anexo 43)dentro del ncleo consolidado se identificaron reas cuyo proceso de desarrollo no presenta impactos o conflictos aparentes, razn por la cual se justifica la actividad que se ha llevado hasta al momento bajo parmetros de proteccin y conservacin. Especial atencin debern tener los inmuebles declarados como patrimonio arquitectnico (captulo tres) y que se encuentren inmersos en reas de esta categora. Dichas reas son.
Parte central, delimitada as: punto 1: Carrera 46 con Calle 51 esquina, punto 2: Carrera 46 con Calle 47, punto 3: Calle 47 con Carrera 48, punto 4: Carrera 48 con Calle 48, punto 5. Calle 48 con Carrera 51, punto 6: Carrera 51 con Calle 46, punto 7: Calle 46 con Carrera 52, punto 8: Carrera 52 con Calle 47, punto 9: Calle 47 con Carrera 53, punto 10: Carrera 53 con calle 53, punto 11 : Calle 53 con Carrera 49 , punto 12: Carrera 49 con Calle 51 y desde el punto 12 hasta el punto 1 siguiendo la Calle 51. Barrios El Pinar y Marco Fidel Surez. Sector comprendido entre Calles 46 y 47 y Carreras 40 y 45.
2.6
SOBRE LA CATEGORIZACIN DE PREDIOS, EDIFICACIN O ESTABLECIMIENTOS SEGN EL USO:
para efectos de reglamentar los usos del suelo y de los establecimientos y predios del rea urbana del Municipio de Sevilla, se definen los siguientes tipos de uso:
Uso permitido. Es el uso deseable que debe ser estimulado; se compatibiliza con la funcin especfica de la zona y ofrece las mayores ventajas desde el punto de vista del desarrollo sostenible. Uso limitado. Es aquel que no se opone al uso permitido; favorece el cumplimiento de objetivos relacionados con la conservacin de recursos naturales, ameritan restricciones en las pautas de manejo y concuerdan con la potencialidad, productividad, proteccin del suelo y dems recursos naturales conexos. Uso prohibido. Es aquel incompatible con el uso permitido de una zona; no concuerda con los propsitos de preservacin ambiental o de planificacin, por consiguiente tiene asociados graves riesgos de tipo ecolgico y/o social.
De acuerdo al Cdigo Urbano se definen las siguientes categoras de actividades en los predios o establecimientos del rea urbana:
P.B.O.T.
2.6.1.1
COMPONENTE URBANO
ACTIVIDAD RESIDENCIAL AR:
Es la destinada bsicamente para habitacin. Comprende los siguientes grupos:

2.6.1.1.1 VIVIENDA UNIFAMILIAR (VU):
Aquellas que ocupan un lote independiente, y dan cabida a una vivienda, en construccin aislada o agrupada y acceso propio desde la va pblica.
2.6.1.1.2 VIVIENDA BIFAMILIAR (VB):
Aquellas en que un mismo lote acoge 2 unidades de vivienda, en construccin aislada o agrupada, con acceso independiente desde la va pblica.
2.6.1.1.3 VIVIENDA MULTIFAMILIAR (VM):
Aquellas en que un mismo predio acoge 3 o ms unidades, en construccin aislada o agrupada, con acceso desde una zona comn.
2.6.1.1.4 VIVIENDA DE INTERS SOCIAL (VIS):
Corresponde a aquellas soluciones de vivienda cuyo precio de adjudicacin inferior o igual a ciento veinte salarios mnimos legales mensuales, o lo establecido por el Gobierno Nacional. Este aspecto se tratar detalladamente en el captulo ocho.
2.6.1.2 ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIOS (ACS):
Son aquellos predios destinados a la venta, distribucin y/o intercambio de bienes, productos, o servicios. Su clasificacin depende del impacto que dichas actividades generen sobre el espacio pblico o sobre el uso residencial. Comprende las siguientes categoras:
2.6.1.2.1 GRUPO 1 (G1): COMERCIO MINORISTA DIARIO Y DE USO FRECUENTE.
Son aquellos establecimientos de uso compatible y complementario del uso residencial, de bajo impacto ambiental y urbanstico sobre el espacio pblico, de los que hace uso la comunidad para satisfacer necesidades de consumo diario y otras de uso frecuente, su cobertura esta entre vecindario y sector o barrio. Comprende entre otros:
2.6.1.2.1.1 VENTA DE BIENES:
Alimentos al detal para consumo diario (Vveres, frutas, legumbres, verduras, carnes, productos lcteos, salsamentarias y dems productos procesados). Artculos para el aseo del hogar. Cigarreras y estanquillos sin consumo directo en el establecimiento.
P.B.O.T.
2.6.1.2.1.2
COMPONENTE URBANO
Venta de chance y loteras. Farmacias, cosmticos y productos para el aseo personal, miscelneas y boutiques. Libreras y papeleras, distribucin de revistas y peridicos al detal. Ferretera menor.
VENTA DE SERVICIOS:
Peluqueras, lavanderas y tintoreras. Fuentes de soda. Servicios profesionales. Floristeras y similares. Opticas y laboratorios fotogrficos. Reparacin de prendas de vestir, ropa y calzado.
GRUPO 2 (G2): ESTABLECIMIENTOS COMPATIBLES CON EL USO RESIDENCIAL
2.6.1.2.2
Pero que por su propia actividad generan congestionamientos de vas, requieren de locales ms especializados, pero no producen ningn tipo de contaminacin. Corresponden a este grupo:
Almacenes de ropa. Textiles al detal. Artculos para el hogar (muebles, electrodomsticos, etc). Artculos de cuero (calzado, bolsos, etc). Agencias de viajes. Almacenes de discos. Joyeras y relojeras. Equipo instrumental cientfico, aparatos fotogrficos. Repuestos elctricos y electrnicos. Artculos de ferretera mediana. Venta de licores. Funerarias y salas de velacin.
P.B.O.T.
2.6.1.2.2.2 VENTA DE SERVICIOS.
COMPONENTE URBANO
Recreativos: Cines, bolos, juegos de mesa, clubes sociales. Personales: Baos sauna y turcos, gimnasios, academias de enseanza. Reparacin y Mantenimiento: electrodomsticos. Tursticos: Hoteles, apartahoteles y residencias. Bancarios: Bancos y corporaciones de ahorro. Alimenticios: Restaurantes y cafeteras. Parqueaderos: Provisionales y permanentes.
GRUPO 3 (G3): LOS QUE POR SU MAGNITUD REQUIEREN LOCALES ESPECIALIZADOS
2.6.1.2.3
bodegas, reas de estacionamiento para usuarios y carga, y/o poseen ms de 10 empleados. Corresponden a este grupo las siguientes actividades:
2.6.1.2.3.1 2.6.1.2.3.2 VENTA DE BIENES.
Vehculos y maquinaria. Alimentos al por mayor, graneros. Supermercados. Centros y pasajes comerciales.
VENTA DE SERVICIOS.
Tabernas, grilles y discotecas.

GRUPO 4 (G4): AQUELLOS QUE CONTAMINAN EL AMBIENTE,
2.6.1.2.4
Ccon ruidos, polvos, olores, etc., y requieren controles especiales por los riesgos que ocasionan. Dentro de estos se encuentran las siguientes actividades.
Estaciones de Servicio. Materiales de Construccin. Insumos industriales. Productos agroqumicos. Plvora.
P.B.O.T.
2.6.1.2.4.2 VENTA DE SERVICIOS:
COMPONENTE URBANO
Bares y Cantinas Servitecas. Talleres de vehculos. Bodegas.

ACTIVIDAD INDUSTRIAL (AI):
2.6.1.3
Los destinados a produccin, transformacin y reconstruccin de bienes y productos. No se consideran para el rea urbana municipal, industria de tipo extractivo, y del tipo transformador (de darse en un futuro esta industria se ubicarn potencialmente en La Astelia y/o Corozal, previos estudios tcnicos), se considera para el rea urbana la industria liviana, que ms adelante se define. La industria existente y que no se ajusta a estas caractersticas (Cafexcoop y Coser), debern mantener las actuales reas de proteccin, y no se les permitir adiciones a sus plantas fsicas. Otras pequeas industrias, cuyo material base es el cemento debern conservar esta categora. En esta categora se clasifican:
2.6.1.3.1 GRUPO 1 (G1): INDUSTRIA DOMSTICA
Complementaria con la vivienda, no requiere locales especializados, no ocasionan molestias al uso residencial ni contaminacin, ni emplea ms de 3 trabajadores. Involucra las siguientes actividades:

Alimentos. Artesanas. Confecciones de textiles y cuero.

GRUPO 2 (G2): INDUSTRIA LIVIANA:
2.6.1.3.2
La cual debe cumplir con los siguientes requisitos: ocupar menos de 300 M2, no emplear ms de 20 empleados, no manipular materias primas combustibles, ni materiales biodegradables, no producir humos ni olores, no requerir de bahas de descargue y el medio de transporte utilizado es la camioneta. Dentro de esta categora tenemos:

Carpinteras, Talleres, industrias metlicas y de ornamentacin, cerrajeras. Talabarteras. Fbricas medianas de alimentos, textiles, calzado. Imprentas y litografas.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Instrumentos musicales. Envasado y conservacin de frutas y verduras. Velas y veladoras. Reparacin de transformadores y similares. * Reparacin de equipo de uso agrcola. *
ACTIVIDAD INSTITUCIONAL (AINS):
2.6.1.4
Se definen como usos institucionales aquellos destinados a actividades comunitarias o a la prestacin de servicios por parte de las instituciones gubernamentales de orden nacional, departamental o municipal.
2.6.1.4.1 GRUPO 1 (G1):
En esta categora se incluyen todos los establecimientos compatibles con el uso residencial, cuyo servicio no produce incomodidades al trfico. Conformado por las siguientes actividades:

Asistenciales: salacunas, guarderas, jardines infantiles, puestos de salud y ancianatos. Culturales: salones comunales, bibliotecas y teatros. Educacionales: Todo tipo de establecimiento educativo. Religioso: Capillas y templos.
GRUPO 2 (G2):
2.6.1.4.2
Establecimientos cuya actividad produce impacto en el trfico. Est conformado por las siguientes actividades:

Instalaciones de Administracin Pblica. Clnicas y Hospitales. Establecimientos para la recreacin y deporte: estadio, coliseo, polideportivos, parques infantiles y recreacionales, plaza de toros.
GRUPO 3 (G3):
2.6.1.4.3
Establecimientos considerados especiales por formar parte del equipamiento colectivo, produciendo impacto en el trfico. Est conformado por las siguientes actividades: plaza de mercado, centrales de abasto, matadero, plaza de ferias, terminales de transporte, cementerios, estaciones de bomberos e instalaciones militares.
P.B.O.T.
2.7
COMPONENTE URBANO
DETERMINACIN DE ACTIVIDADES DEL SUELO URBANO SEGN LA CLASIFICACIN DE VAS:
Teniendo en cuenta la clasificacin de vas en la cabecera municipal (Componente General, Captulo 4 - Numeral 4.2.1), se determinaron los usos permitidos, limitados y prohibidos (Tabla.3, Anexos 34 y 44).
Tabla 3. Especificacin de usos de acuerdo con el tipo de va urbana.

ACTIVIDAD TIPO VU VB RESIDENCIAL VM VIS G1 G2 COMERCIAL Y DE SERVICIOS G3 G4 G1 INDUSTRIAL G2 G1 INSTITUCIONAL G2 G3 M E T R O S , V 2 : 12-15 M E T R O S , V 3 : M E T R O S Y V 6 : I N F E R I O R A 4.5 M E T R O S . V1- V2-V3 V1 V4--V5-V6 V2-V3-V4 V1-V2-V3 V1-V2-V3-V4V4 V5-V6 V5-V6 METROS, V5-V6 V1-V2-V3 V1 V1 V4 V2-V3 V2-V3-V4V5-V6 V4-V5-V6 V5-V6 V4-V5 V4-V6 V4-V5-V6 V2-V3-V4 V2-V3-V6 V1- V2-V3-V6 V1- V2-V3 V1-V5-V6 V1 USO PERMITIDO Todas las vas Todas las vas LIMITADO PROHIBIDO
V 1 : 1 5- 2 8
1 0- 12
METROS,
V 4 : 6-10
V 5 : 4 .5 - 10
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
PRIMER ASPECTO ESTRUCTURANTE: AREAS DE CONSERVACION Y PROTECCION DE LOS RECURSOS NATURALES.
Los recursos naturales constituyen la principal expresin del Patrimonio Municipal. Para el uso racional de stos, debe disponerse de espacios que permitan la interaccin hombre - naturaleza; espacios que hasta el momento han sido irrespetados por el hombre en su afn de conquistar con fines lucrativos, alterando su equilibrio innato, quedando sin capacidad de respuesta frente a la accin de fenmenos naturales y provocando efectos adversos en las comunidades conexas. La conservacin y proteccin de los recursos naturales debe iniciarse con la valoracin de su verdadera importancia, as como la concientizacin frente al reto de vivir, garantizando un ambiente sano y unas condiciones favorables para las generaciones futuras. Dentro del anlisis de uso del suelo urbano, como parte de las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales, se determinaron las coberturas vegetal, hdrica y las zonas verdes al interior de la cobertura ncleo urbano. Tales coberturas deben ser declaradas como suelo urbano de proteccin, con excepcin de las reas sugeridas para desarrollo con tratamientos de desarrollo progresivo y diferido (actualmente hacen parte de la cobertura vegetal) y las zonas libres dentro de la cobertura ncleo urbano destinadas a tratamiento de densificacin. El manejo de las coberturas, estar orientado a la recuperacin de los drenajes naturales, la explotacin racional de los terrenos con cobertura vegetal, el mantenimiento, ampliacin y conservacin de los espacios verdes en la cobertura de ncleo urbano, procurando que sus usos redunden en beneficio de la poblacin, articulando armnicamente los procesos de crecimiento urbano, conservando medidas de proteccin de los recursos naturales y priorizando la ejecucin de las acciones propuestas con participacin activa de la comunidad. Se establecern incentivos sobre acciones de proteccin - conservacin y programas de mercadeo comercializacin y subsidios para aquellas personas que participen directamente en las directrices sealadas para el correcto uso del suelo. Se brindar apoyo logstico a organizaciones ambientalistas y se fomentar la creacin de escenarios para la educacin, investigacin y experimentacin en materia ambiental, cumpliendo con la normatividad vigente. El manejo adecuado de los diferentes tipos de coberturas es realmente lo ms importante en los planes de ordenamiento territorial. La proyeccin de stas a largo plazo, es la imagen deseada del Municipio, pues materializa las polticas, estrategias y objetivos del plan, obtenindose los resultados esperados: equilibrio armnico entre zonas libres y ocupadas, entre procesos naturales y artificiales.
P.B.O.T.
3.1
COMPONENTE URBANO
POLITICAS SOBRE COMPOSICION, USO Y OCUPACION DEL SUELO URBANO DE PROTECCION.
3.1.1
SOBRE LA COMPOSICIN DEL SUELO DE PROTECCIN:
El Suelo Urbano de Proteccin estar constituido por las zonas que por sus caractersticas naturales o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras de provisin de servicios pblicos domiciliarios, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse. Sern componentes fundamentales de este suelo (Anexo 38):
3.1.1.1 MRGENES DE PROTECCIN FORESTAL Y LA COBERTURA HDRICA:
son el componente de mayor complejidad, pues adems de la presin por reas de construccin y la necesidad de proteger las corrientes hdricas que posee Sevilla en su casco urbano, existe el compromiso de entregar aguas limpias para las comunidades que de ellas se benefician en la parte baja de las cuencas. La cobertura hdrica en el rea urbana est constituida por los cauces que cruzan el casco urbano municipal, que corresponden a 12 quebradas de caudal permanente, adems de pequeos afloramientos que contribuyen a enriquecer sus caudales y que se enmarcan bsicamente dentro de dos microcuencas importantes: la quebrada San Jos y la quebrada Saldaa.
Microcuenca Quebrada San Jos: Quebradas La Sanabria, Brasil, Santander, Villa Linda, Aguas Claras y otros ramales sin nombre. Microcuenca Quebrada Saldaa: Quebradas Aguas Sucias, Municipal, San Luis, Gaitn, El Cofre, , Beln y Las Ferias.
La longitud total de cauces al interior del permetro urbano municipal es de 10.5 Km., que cuentan con dispersas y pequeas manchas boscosas (de proteccin) que suman un rea de 3.38 Ha., en las que se deber establecer la margen de proteccin forestal a lado y lado del cauce y realizar todas las acciones tendientes a su recuperacin, mediante la implantacin de los debidos procesos de descontaminacin. Esta medida permitir pasar de las actuales 3.38 Ha., a 38.04 Ha. de bosques protectores que sern considerados como suelo de proteccin y sern sometidos a tratamiento de recuperacin y mejoramiento ambiental.
3.1.1.2 AREAS DE PASTOS, CULTIVOS Y SIN USO APARENTE (RASTROJOS):
las reas de pastos, cultivos y rastrojos en la actualidad estn localizadas as:
Rastrojos en el costado Nororiental y Oriental del Municipio, cubriendo parte de los terrenos que sern destinados a franja forestal protectora y reas proyectadas para el desarrollo urbano.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Pastos, al Norte del casco urbano, en el sector Oriental del Barrio Las Ferias y al Oriente de la Calle 52 entre la Calle 60 y el Cementerio Catlico, y en el sector suroriental entre la va a Caicedonia y la va a Cumbarco, all se ejercen actividades de pastoreo extensivo con baja carga de animales. Los cultivos que son de tipo comercial, generalmente de caf a libre exposicin o de caf asociado con pltano, se ubican hacia los extremos Oriental y Occidental del permetro urbano, una pequea parcela plantada con eucalipto y pino en el sector Norte del barrio La Esperanza y otros cultivos a pequea escala, en los patios posteriores de las viviendas en los barrios perifricos del Municipio. Actualmente, algunos cultivos ocupan zonas que se destinarn a mrgenes forestales protectoras y otra parte como terrenos proyectados para el desarrollo urbano, tratamientos de recuperacin y mejoramiento ambiental (numeral 2.1.3.2) y de desarrollo diferido y progresivo, respectivamente (numeral 1.5.1).
Son cuatro sectores que se destinarn a tratamiento de explotacin y produccin (numeral 2.1.3.3) en los que por sus excelentes condiciones naturales se continuar con actividades agropecuarias. En el largo plazo podrn ser considerados como urbanizables, siempre y cuando hagan parte de las zonas aptas para construccin, o de lo contrario se realice un estudio geotcnico detallado que viabilice tal uso.
3.1.1.3 ZONAS VERDES ACTUALES Y PROYECTADAS :
al interior de la cobertura ncleo urbano, existen 10 Ha., en cobertura vegetal, siendo 8.38 Ha. de carcter recreacional (parques y escenarios deportivos) y 1.62 Ha. de carcter institucional(parques cementerio). Las reas verdes proyectadas suman 11.01 Ha. (numeral 1.5.3). Dichas zonas, que hacen parte del sistema de espacio pblico, presentan relativamente un buen manejo y proporcionan sitios para el esparcimiento, las cuales debern ser manejados de forma tal que se garantice su conservacin y mejoramiento. Corresponde en el ao 2.000, un ndice en el rea recreacional de 2.86 m2 por habitante. Estas reas, como puede verse en el mapa de usos del suelo, se encuentran ubicados en la zona central del casco urbano y Barrio El Pinar, en el sector del Barrio Las Margaritas, y en el Barrio Las Ferias, dejando desprotegidos de este recurso zonas de la actual periferia, donde se presentan los mayores ndices de poblacin infantil. Con el propsito de aumentar el rea recreacional por habitante en el rea urbana, se propone en el corto plazo:

Ampliacin del permetro urbano, para incluir la totalidad del Parque Ecolandia. Adaptacin de nuevas reas para la implantacin de zonas verdes de carcter recreativo, consideradas de beneficio social (Captulo 7 y numeral 1.5.3). Conservacin de los parques urbanos (numerales 2.1.3.1 y 2.1.3.2). Recuperacin de las zonas recreativas existentes, (Numeral 2.1.3.2, captulo 7).
P.B.O.T.
3.1.1.4
COMPONENTE URBANO
ZONAS DE RIESGO NO MITIGABLE:
Se consideran en el captulo cuatro.

3.1.1.5 ZONAS NO APTAS PARA LA CONSTRUCCIN:
Consideradas en el captulo 1, numeral 1.4.3., incluyendo entre otras, reas con pendiente superior al 60% (27).
3.1.2 SOBRE EL USO Y OCUPACIN DEL SUELO URBANO DE PROTECCIN:
Adems de contar con tratamientos especficos, se determinan las siguientes normas generales, para el suelo de proteccin urbano:
En cada drenaje libre, se establecer un rea forestal protectora no menor a 30 metros, teniendo en cuenta que la longitud total de las corrientes que cruzan el permetro urbano es de 10.5 Kilmetros. Los drenajes actualmente intervenidos sern bordeados por equipamientos colectivos, como senderos ecolgicos y bancos de propagacin biolgica. Los desarrollos inadecuados ubicados sobre drenajes o sus reas de influencia, que constituyen zonas de alto riesgo debern ser reubicados. Las reas libres resultado de la reubicacin sern sometidas a tratamiento de recuperacin y mejoramiento ambiental. Las partes topogrficas con pendientes mayores al 60% (27) no sern utilizadas para la construccin y sern parte complementaria del suelo de proteccin. La tierra y/o escombros producto de excavaciones o adecuaciones de terrenos deben ser depositados en espacios especficos (escombrera municipal). La ubicacin de la escombrera obedecer a resultados de estudios tcnicos. Las zonas de desarrollo progresivo y diferido estarn ligadas a los sistemas de acueducto y alcantarillado, en correspondencia con los proyectos de descontaminacin de fuentes hdricas del Municipio. Los materiales resultantes de descapotes para construccin de edificaciones o vas, no podrn ser depositadas sobre las laderas aledaas, reas de proteccin, ni corrientes de agua; podrn ser recibidos en el sitio de disposicin final de residuos slidos o escombrera municipal. El Concejo Municipal deber establecer la aplicacin de sanciones para los infractores del aspecto anterior; adicionalmente se obligar al infractor a retirar los materiales y/o escombros, considerndose responsable de los daos ocasionados. Controlar el uso de pesticidas y agroqumicos nocivos para la fauna y flora local, tanto en la distribucin como en la aplicacin.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Recuperar y/o conservar de acuerdo con sus condiciones, las reas ribereas que en la actualidad poseen bosque protector. Plantar con especies forestales, las reas que correspondan a proteccin, que en la actualidad estn cubiertas de rastrojos y/o pastos. Las reas de proteccin usadas en cultivos, podrn continuar con este uso si se trata de cultivos perennes como caf bajo modelos agroforestales, de tal manera que deber asociarse rboles al cultivo en proporcin mnima de 278 por hectrea. Establecer coberturas arbreas con especies nativas o introducidas, de rpido crecimiento, entremezcladas con especies valiosas de crecimiento lento, incluyendo tambin frutales, que proporcionen alimento a la fauna y as promover su permanencia al interior de los bosques. Hacer un seguimiento continuo que garantice el adecuado avance en el desarrollo de las actividades. Utilizar el modelo de enriquecimiento en las reas con rastrojo, limpiando puntualmente el rea de siembra y conservando el restante rastrojo para mantener la proteccin del suelo. Equipar las mrgenes protectoras con senderos ecolgicos, para que cumplan con funciones de esparcimiento, escenario paisajstico y/o reas de estudio e investigacin. Sancionar las actividades prohibidas en las zonas de proteccin, como: quemas, arrojo de basuras, desechos qumicos y escombros, caza de animales, talas y/o desmontes, uso de pesticidas, vertimiento de aguas servidas sin tratamiento adecuado, cultivos ilcitos. El uso habitacional de escenarios deportivos y otras zonas verdes tendr un carcter temporal, debiendo ser regulado por la Oficina de Control Fsico Municipal. Debido a que los sectores sujetos a tratamiento de explotacin y produccin constituyen reas con baja aptitud para la construccin, en caso de llegarse a utilizar para tal fin en el largo plazo, se debern realizar estudios geotcnicos detallados; en su defecto, se continuar con el uso actual, manteniendo su carcter agroforestal. En los sectores sujetos a tratamiento de explotacin y produccin, no se permitir el establecimiento de cultivos limpios, permitiendo nicamente cultivos agroforestales con especies perennes y rboles de porte alto, en densidad mnima de 400 rboles/Ha.
TRATAMIENTOS PARA LAS ZONAS DE CONSERVACIN Y PROTECCIN DE LOS RECURSOS NATURALES:
3.1.3
3.1.3.1
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN ACTIVA:
2.25 Ha. dentro de esta categora aparte de la Plaza de la Concordia, el Parque Uribe Uribe y los parques cementerio, no se identificaron otras reas que puedan involucrarse dentro de ste.
La Plaza de la Concordia, ubicada entre Calles 50 y 51, y Carreras 50 y 51, con un rea de 0.27 Ha. (Est considerada dentro del inventario de patrimonio urbano arquitectnico del Municipio. Captulo 3).
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
El Parque Uribe, ubicado entre Calles 49 y 50, y Carreras 47 y 48, con un rea de 0.36 Ha.. (Como el anterior, considerado dentro del inventario de patrimonio urbano arquitectnico. Captulo 3). Parque Cementerio Catlico. Ubicado en la manzana catastral 020, con un rea de 1.44 Ha. Parque Cementerio Civil: Ubicado en la manzana catastral 006 con un rea de 0.18 Ha.
Dentro de las acciones permanentes para estas reas se tienen:
Podar peridicamente la gramilla, eliminar malezas, renovar las plantas ornamentales y fertilizar. Efectuar mantenimiento peridico para rboles y arbustos, consistente en la poda de las ramas fisiolgicamente muertas y las que amenacen peligro, caso de las araucarias en El Parque Uribe, eliminacin de epifitas y parsitas y fertilizacin en dosificacin acorde con su desarrollo fisiolgico. Mantener las reas construidas y otros elementos escnicos, como el Oden y escultura del maestro Omar Rayo en la Plaza de la Concordia, sus caminos, jardineras y dems equipamiento. Regular la afluencia de comercio ambulante y estacionario. Mejorar el servicio de aseo y aumentar recipientes para la disposicin temporal de basuras. Mejorar el sistema de alumbrado pblico, especialmente en el Parque Uribe. Educar a la comunidad para el adecuado disfrute y uso de estas reas. Delegar en la UMATA y en la CVC, la asistencia tcnica para el mantenimiento de dichas zonas. Encargar el manejo de jardines al Club de Jardinera del Municipio. Vincular a la comunidad, en el manejo y mantenimiento de estas reas, bajo la coordinacin de la Administracin Municipal. Vincular al comercio y otros gremios, en la consecucin de insumos y el mantenimiento de estas reas. Promover programas de adopcin de parques, con el comercio, juntas de accin comunal, colegios y universidades, dentro de las pautas de conservacin establecidas. Vincular a la sociedad civil en actividades de conservacin y mejoramiento del entorno, articuladas con programas gubernamentales de educacin ambiental.
TRATAMIENTO DE RECUPERACIN Y MEJORAMIENTO AMBIENTAL:
3.1.3.2
81.38 Ha. En las coberturas vegetal e hdrica involucra aquellos ecosistemas estratgicos y recursos naturales degradados. Para la cobertura ncleo urbano, reas contenedoras de asentamientos humanos en riesgo no mitigable, que exigen reubicacin y recuperacin de terrenos libres, parques
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
no contemplados en el tratamiento anterior, la totalidad de escenarios deportivos y algunos predios libres existentes al interior de manzanas catastrales constituidas con posibilidades restringidas para la construccin.
3.1.3.2.1 LAS AREAS CON TRATAMIENTO DE RECUPERACIN Y MEJORAMIENTO AMBIENTAL EN ZONAS DE COBERTURA VEGETAL E HDRICA
son 56.38 Ha:

3.1.3.2.1.1 3.1.3.2.1.1.1 MICROCUENCA QUEBRADA SAN JOS: 30.64 HA. QUEBRADA SAN JOS, PARTE ALTA.
Compuesta por varios ramales. El ramal norte comprendido entre la Calle 51 y la va a Caicedonia (denominada Aguas Claras), hasta la Carrera 40, con longitud de 1.235 metros y el ramal principal Sur, desde el lmite del permetro urbano hasta la Carrera 40 en longitud de 710 metros. En esta rea se establecer una margen de proteccin de 8 Ha. Quebrada San Jos, parte baja. Aqu se distinguen tres tramos el comprendido desde la Calle 61 hasta la interseccin con la quebrada El Brasil, en longitud de 350 metros , en el cual las construcciones slo permiten plantar la ronda en la margen izquierda, a partir de aqu y hasta la Calle 72, en longitud de 850 metros, y desde aqu hasta el lmite del permetro urbano en el sector de Tres Esquinas, en longitud de 1180 metros; establecindose en total una franja forestal de proteccin de 7.16 Ha.
3.1.3.2.1.1.2 QUEBRADA LA LINDA.
Ubicada en la depresin existente entre la va que conduce a Caicedonia y el Hospital Nuevo, su extensin contada desde su nacimiento hasta la Carrera 44 es de 830 Metros, donde se establecer una margen de proteccin de 3.32 Ha.
3.1.3.2.1.1.3 QUEBRADA SANTANDER.
Nace como la anterior en cercanas de la va que conduce a Caicedonia, pero corre por la depresin existente entre el hospital, el barrio Siracusa, el barrio Brasil y el Colegio Santander. Su extensin desde su nacimiento hasta la Carrera 47 es de 770 metros; en este drenaje se establecer una margen de proteccin de 3.08 Ha. Debe prestarse atencin especial al represamiento de agua existente en la interseccin entre la Carrera 46, Diagonal 58 y Calle 56, debindose realizar los correctivos del caso.
3.1.3.2.1.1.4 QUEBRADA EL BRASIL.
Conformado por 2 brazos, uno nace fuera del permetro urbano y el otro dentro del mismo, se distinguen 2 tramos: la parte alta desde su incursin al permetro urbano o nacimiento hasta la Carrera 42, en longitud de 340 metros y la parte baja desde la Carrera 47 hasta su interseccin con la quebrada San Jos, en longitud de 400 metros; se establecer una margen de proteccin de 2.96 Ha.
P.B.O.T.
3.1.3.2.1.1.5
COMPONENTE URBANO
QUEBRADA SANABRIA O CRISTALINA,
ubicada en medio de los barrios Inmaculada y Brasil; de los tres ramales que la forman y que confluyen al interior del permetro urbano, uno nace dentro del mismo, en longitud de 1530 metros desde su nacimiento hasta su interseccin con la quebrada el Brasil; se establecer una margen de proteccin de 6.12 Ha.
3.1.3.2.1.2 MICROCUENCA QUEBRADA SALDAA O EL POPAL:
Son 7.58 Ha.

3.1.3.2.1.2.1 QUEBRADA GAITN:
Conformada por un ramal que nace en cercanas de la Calle 59 con Carrera 52, con una longitud de 240 metros hasta la lnea del permetro urbano, el cual se une por fuera del permetro urbano a otro (quebrada El Cofre) que nace en inmediaciones de la Carrera 53 con Calle 55, con una longitud de 300 metros hasta la lnea del permetro urbano. Se plantar ronda de proteccin de 2.16 Ha.
3.1.3.2.1.2.2 QUEBRADA LAS FERIAS O QUEBRADASECA
ubicada en la parte baja del barrio Las Ferias, desde su nacimiento hasta el permetro urbano, con una longitud aproximada de 800 metros; se plantar una margen de proteccin de 3.2 Ha. Quebrada Beln:
3.1.3.2.1.2.3 UBICADA AL NORTE DEL BARRIO DEL MISMO NOMBRE, CON UNA LONGITUD DE 250 METROS HASTA APORTAR SUS AGUAS A LA QUEBRADA GAITN; SE ESTABLECER UNA MARGEN DE PROTECCIN DE 0.1 HA. QUEBRADA SAN LUIS:
3.1.3.2.1.2.4
nace en inmediaciones de la Calle 51 con Carrera 52 y de aqu hasta el lmite del permetro urbano, en longitud de 250 metros; se establecer una margen de proteccin de 0.1 Ha.
3.1.3.2.1.2.5 QUEBRADA MUNICIPAL:
dentro del permetro urbano, se encuentra su nacimiento en la Carrera 53 entre Calles 46 y 47, con una longitud de 40 metros; se establecer una margen de proteccin de 0.016 Ha.
3.1.3.2.1.2.6 QUEBRADA AGUAS SUCIAS:
entre los barrios Monserrate y Cafetero, desde su nacimiento en inmediaciones de la Carrera 50 y Calle 45, hasta la desembocadura en la quebrada Saldaa en longitud de 500 metros, se establecer una margen de proteccin de 2 Ha.
3.1.3.2.1.3 GUADUAL DEL BARRIO MONSERRATE:
0.25 Ha. Corresponde a un relicto boscoso de carcter privado, ubicado en la Calle 45 con Carrera 51 A en la parte alta del barrio Monserrate.
3.1.3.2.1.4 ZONAS DEGRADADAS:
17.91 Ha. Corresponde a las zonas afectadas por procesos activos de remocin en masa en un estado avanzado, se localizan en la parte inferior del barrio Monserrate en las manzanas catastrales
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
259 y 378 (6.25 Ha.), el sector ubicado en la parte suroriental del casco urbano, entre los barrios las Margaritas y Avas, aledaos al ramal sur de la quebrada San Jos, inscrita en las manzanas catastrales Nmeros 319, 320, 321 y 322 (7.66 Ha.), el sector ubicado entre los barrios Beln y Gaitn demarcado por las calles 60 y 57B y la proyeccin de las carreras 53 y 53 B, con un rea de 4 Ha.
3.1.3.2.2 LAS ACCIONES EN EL CORTO PLAZO, PARA LAS REAS QUE TIENEN QUE VER CON COBERTURA HDRICA Y RELICTOS DE BOSQUE:
Realizar un estudio que determin de manera precisa el carcter y altura de los niveles freticos al interior y en los alrededores del casco urbano. Descontaminar las quebradas que cruzan el casco urbano municipal, a travs de la construccin y puesta en marcha de plantas de tratamiento (Captulo Seis), las reas donde se localicen dichas plantas sern declaradas como suelo de proteccin. Frenar la actividad erosiva presente en el rea aledaa al ramal principal o sur de la quebrada San Jos. Motivar a las comunidades prximas a los drenajes a crear programas de adopcin de quebradas involucrndolas en las acciones de manejo y despertando en ellas el sentido de pertenencia por su quebrada. Establecer la margen forestal protectora en todas los drenajes que cruzan el rea urbana, en una dimensin de 30 metros a cada lado. En los sitios con infraestructuras prximas al cauce, se evaluar la vulnerabilidad para determinar su permanencia o reubicacin. Determinar y habilitar nuevas reas en zonas verdes de recreacin, esparcimiento y deporte. ( ver Captulo 7). Evaluar tcnicamente el represamiento de la quebrada Santander (interseccin de la Calle 56 con Carrera 46 y Diagonal 58), determinar y ejecutar obras para la recuperacin ambiental del sector.
AREAS CON TRATAMIENTO DE RECUPERACIN Y MEJORAMIENTO AMBIENTAL EN COBERTURA NCLEO URBANO SON 25 HA.:
ASENTAMIENTOS HUMANOS UBICADOS EN ZONAS DE RIESGO NO MITIGABLE:
3.1.3.2.3
3.1.3.2.3.1
17.25 Ha. Corresponden a las reas libres generadas por procesos de reubicacin de asentamientos. Se detallan en el captulo cuatro.
3.1.3.2.3.2 PARQUES NO CONTEMPLADOS EN EL TRATAMIENTO ANTERIOR:
El tratamiento para el resto de parques, que suman un rea de 1.2 Ha., atender las mismas acciones (si son inherentes), consignadas en el tratamiento de conservacin. Son:
P.B.O.T.
3.1.3.2.3.2.1
COMPONENTE URBANO
PARQUE DEL BOMBERO:
Ubicado en la Calle 54 entre Carreras 47 y 48, determinado en la manzana catastral 176, con un rea de 0.16 Ha.
3.1.3.2.3.2.2 PARQUE ECOLANDIA.
Ubicado en el sector de las Margaritas II Etapa, Calle 40 con Carrera 46; determinado, parte en la manzana catastral 105 y la restante por fuera del permetro urbano. Su rea total es de 0.6 Ha.
3.1.3.2.3.2.3 PARQUE EL PINAR:
Localizado en el barrio del mismo nombre, en la interseccin de la Carrera 48 y la Calle 60 A, est determinado en la manzana catastral 099, se incluyen tambin las pequeas zonas verdes ubicadas en el mismo Barrio El Pinar, que en total alcanzan un rea de 0.23 Ha.
3.1.3.2.3.2.4 PARQUE LAS FERIAS:
Localizado entre las Calles 65 y 66 y Carreras 53 y 53 A, en la totalidad de la manzana catastral 131, y con un rea de 0.1 Ha.
3.1.3.2.3.2.5 PARQUE INFANTIL ALTO DE LA CRUZ:
Ubicado sobre la Calle 52 A con Carrera 55 , determinado en la manzana catastral 155 , con un rea de 0.1 Ha.
3.1.3.2.3.3 ESCENARIOS DEPORTIVOS:
Son 6.55 Ha. distribuidas as:

3.1.3.2.3.3.1 LA VILLA OLMPICA
ubicada entre las Calles 56 y 59 y Carreras 48 y 50, contiene el estadio de ftbol, la pista de atletismo, la piscina y la casa del deporte, con un rea de 2.7 Ha.
3.1.3.2.3.3.1.1 ACCIONES EN EL CORTO PLAZO:
Mejorar el sistema de drenaje de la cancha de ftbol. Dotar del sistema de iluminacin. Acondicionar la pista atltica. Mantenimiento constante y mejoramiento de infraestructura general, graderas, puertas de acceso, camerinos, piscina, oficinas, baos pblicos, cabinas de transmisin y espacios para uso publicitario. Dotar recipientes para recoleccin de basura. Modernizar la planta de tratamiento de la piscina. Adecuar espacios para la formacin, prctica y desarrollo de diferentes disciplinas deportivas.
P.B.O.T.
3.1.3.2.3.3.2
COMPONENTE URBANO
EL COLISEO MUNICIPAL
Ubicado entre las Calles 53 y 54 y Carreras 47 y 48, determinado en la manzana catastral 177, con un rea de 0.32 Ha.
3.1.3.2.3.3.2.1 ACCIONES EN EL CORTO PLAZO.
Mejorar el sistema de alcantarillado. Mejorar el sistema de iluminacin. Dotar de implementos necesarios para la prctica de las diferentes disciplinas deportivas. Mantenimiento constante y mejoramiento de infraestructura general, graderas, puertas de acceso, camerinos, oficinas, baos pblicos y espacios de uso publicitario. Dotar recipientes para recoleccin de basura. Disponer y adecuar espacios para uso publicitario. Adecuar y equipar espacios para transmisin.
CANCHA DE FTBOL DE LAS FERIAS
3.1.3.2.3.3.3
Determinada en la manzana catastral 091, con un rea de 0.23 Ha.

Adecuacin bajo normas tcnicas. Construccin de graderas. Mantenimiento peridico. Adecuacin de parqueaderos y vas de acceso. Equipamiento general.
POLIDEPORTIVO EL PINAR,
3.1.3.2.3.3.4
una cancha de ftbol, una pista de patinaje, dos canchas de baloncesto y zonas verdes, con un rea de 2.3 Ha.
Adecuacin de las canchas de ftbol y baloncesto, bajo normas tcnicas. Ampliacin de graderas en la cancha de ftbol. Construccin de graderas en las canchas de baloncesto y la pista de patinaje. Dotar del servicio de iluminacin. Mantenimiento peridico de zonas verdes y dems infraestructura.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Reforestacin de zonas verdes. Adecuacin de parqueaderos y vas de acceso. Dotar recipientes para recoleccin de basura. Mejorar y activar la pista de patinaje. Elevar la malla separadora de la cancha de ftbol y la Carrera 48. Adecuar espacios para uso publicitario.
DEMS ESCENARIOS DEPORTIVOS
3.1.3.2.3.3.5
En un rea aproximada de 1 Ha.

3.1.3.2.3.3.5.1 ACCIONES
Equipar y mantener los escenarios pertenecientes a centros educativos. Mejorar el estado de los espacios deportivos existentes en los barrios Popular, Alpes, Brasil (sector Provivienda), Fundadores y San Vicente.
PREDIOS LIBRES
3.1.3.2.3.3.6
Existentes al interior de manzanas catastrales constituidas no aptos para la construccin que alcanzan un total de 1.2 Ha.
3.1.3.3 TRATAMIENTO DE EXPLOTACIN Y PRODUCCIN:
68.04 Ha.: abarca cuatro sectores de terreno en los que se considera poco factible su urbanizacin, caracterizndose por aptitud alta para la ejecucin de actividades primarias. Son:
3.1.3.3.1 PRIMER SECTOR
(7.24 Ha.): zona occidental del rea urbana, inserto entre la lnea que constituye el permetro urbano y las manzanas catastrales 015, 016, 017, 018, 112, 296, 298, 299, 301, 362, 289, 140, 139, 145, 144 155 y 160.
3.1.3.3.2 SEGUNDO SECTOR
(53.18 Ha.): parte oriental del rea urbana, inscrito por la lnea que define el permetro urbano y las manzanas catastrales 276, 182, 106, atravesando la va que conduce a Armenia en el sector de Villa Linda, y las manzanas 152 (sector del hospital), 332, 061, 060, 330, 329, 328, 327, 326, 056, 333, (sector Barrio Brasil), 335, 349, 348, 347, 346, 345, 344, 343, (sector Barrio La Inmaculada).
3.1.3.3.3 TERCER SECTOR
(4.3 Ha): extremo nororiental del permetro urbano, entre el Barrio Tres Esquinas y la quebrada San Jos.
P.B.O.T.
3.1.3.3.4 CUARTO SECTOR
COMPONENTE URBANO
(3.3 Ha.): manzana catastral 104, enmarcado por la Transversal 43, Calle 46 y Carrera 40.
3.1.3.3.5 ACCIONES EN EL CORTO PLAZO:
En estas reas se desarrollarn las siguientes acciones:

Disear e implementar modelos agroforestales. Brindar asesora tcnica a travs de la UMATA, a los propietarios de predios sujetos a este tratamiento, previo diagnstico de los mismos.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
SEGUNDO ASPECTO ESTRUCTURANTE: CONJUNTOS URBANOS, HISTORICOS Y CULTURALES.
Con respecto al patrimonio municipal, se enfatiza la aplicacin de los Acuerdos No. 19 de Septiembre de 1.990 que declara como patrimonio urbanstico, la Calle Real entre Calles 48 y 50 y el No. 012 de Noviembre 18 de 1.991. que declara el Alto de la Cruz como patrimonio urbano y rea de inters pblico. Adems, se plantean bienes e inmuebles para integrar las reas de Conservacin y Proteccin del Patrimonio Urbanstico. Por tal motivo, debern regularse las intervenciones sobre tales inmuebles, debiendo sus propietarios cumplir a cabalidad con ellas.
4.1
PROCEDIMIENTO PARA DECLARAR UN BIEN PATRIMONIAL
Para incorporar un nuevo inmueble o elemento dentro del patrimonio urbano, la administracin municipal elaborar el inventario y: Establecer la capacidad testimonial o documental de los inmuebles, dados sus valores de tipo arquitectnico, paisajstico, histrico, cultural, antropolgico y/o religioso, de acuerdo con los criterios de: autenticidad, antigedad, singularidad, representatividad, valor esttico, asociativo, histrico y testimonial. Declarar los inmuebles patrimoniales y notificar a su(s) propietario(s). Definir las acciones especficas para el mantenimiento y conservacin de los mismos.
4.2
TRATAMIENTO DE RESTAURACION Y/O CONSERVACION URBANISTICA (ANEXO 43).
Se le dar a aquellas reas o inmuebles del Municipio que poseen valor patrimonial y que ameriten ser conservados como testimonio del devenir urbano. Este tratamiento implica acciones tendientes a devolver al rea sus caractersticas originales; en algunos casos es poco lo que hay por hacer, pues los inmuebles han sufrido una serie de cambios a travs del tiempo, dando paso a usos diferentes a los concebidos, con modificaciones tanto formales como estructurales, sobre todo a nivel de primeros pisos, saturndose de pequeos espacios
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
dedicados a todo tipo de comercio. Muchas otras edificaciones fueron demolidas dando paso a otras, sin ningn respeto por los lineamientos de la arquitectura existente. Se encuentran s, inmuebles aislados que deben ser considerados en esta categora y que slo a travs de la concrecin del inventario patrimonial y su intervencin posterior, pueden ser satisfactoriamente tratados. La categora de conservacin permite la implementacin de usos productivos especficos y normas estrictas para la conservacin y mantenimiento de las caractersticas arquitectnicas propias. Dentro de este campo es necesario la implementacin de acciones en dos sentidos, el primero que haga cumplir las disposiciones existentes tendientes a la proteccin de la Calle Real y el Alto de la Cruz y el segundo, tendiente a la concrecin del inventario patrimonial urbano. El Plan de Ordenamiento, realiz la fase de identificacin de inmuebles con valor arquitectnico, la que deber ser complementada y/o depurada por personal idneo en la materia; la fase en mencin, se realiz desde el punto de vista del paseante habitual, del morador urbano que no conoce ms de la mayora de estas edificaciones que lo que sus fachadas muestran y permiten vislumbrar. El inventario definitivo deber estudiar y realizar el levantamiento de cada uno los inmuebles considerados y determinar el tipo de intervencin a que deben ser sometidos. Por el momento se considerarn como zonas o inmuebles de transicin, en los que no se permitir ningn tipo de intervencin diferente a las normales de mantenimiento. La gran mayora de estos inmuebles se encuentran en la zona central del casco urbano municipal, sector que presenta conflictos por usos incompatibles, como son la presencia de bares, depsitos de comestibles, bodegas, compraventas de caf, ventas de materiales de construccin, o porque las vas circundantes acogen el trnsito pesado de carga y pasajeros, caso concreto los predios de conservacin que se ubican sobre la Plaza de la Concordia y el Parque Uribe; es necesario, dar un manejo especial a todos los elementos constitutivos de su entorno, en pro del realce de estas obras patrimoniales. Todo accin que se realice en inmediaciones de stas deber tener en cuenta la integracin mediante: continuidad en aleros, tratamiento de vanos, alturas, continuidad en el tratamiento de pisos y fachadas, adems de otros que se consideren convenientes. Las vas circundantes debern acoger principalmente circulaciones de tipo peatonal, prohibindose en lo posible o restringindose el trnsito de vehculos pesados. Se hace necesario, involucrar a los propietarios en la ejecucin de obras de restauracin, conservacin, preservacin y mantenimiento, a travs del establecimiento sistemas de compensacin, como el Decreto 151 de enero 22 de 1998, respecto a mecanismos que los viabililizan, mediante la transferencia de derechos de construccin y desarrollo, para lo cual la Administracin Municipal, sealar a la mayor brevedad el o los predios receptores de dichos derechos, preferentemente en reas morfolgicas homogneas de similar desarrollo. La otra posibilidad de compensacin, consiste en otorgar beneficios tributarios, procurando distribuir equitativamente los costos y beneficios que la aplicacin del tratamiento de conservacin genere para el Municipio y sus habitantes, as como para sus propietarios.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Es necesario involucrar a la ciudadana en general, para que con el debido conocimiento de lo que estas obras significan, asuman el debido respeto y defensa de las mismas. Las siguientes reas o inmuebles hacen parte de la fase de identificacin del patrimonio arquitectnico del Municipio:
Calle 50 (Calle Real), entre Carreras 48 y 50, nica zona declarada patrimonio urbanstico y arquitectnico, exceptuando los predios identificados con los nmeros: 48-26, 48-41*,4849*, 48-60*, 48-65, 49-34 y 49-30.
Las construcciones slo podrn tener dos pisos, con alturas y tratamientos de fachada acordes con los estilos predominantes; los marcados con asterisco, son construcciones que sustituyeron las originales, rompiendo la hegemona estilstica existente hasta entonces, debern permanecer en las mismas condiciones, no permitiendo ningn tipo de adicin o cambio que no sea conducente a lograr una mejor articulacin urbana.
Plaza de la Concordia y construcciones circundantes: Ubicada entre Calles 50 y 51 y Carreras 50 y 51, remodelada recientemente, posee elementos naturales valiosos, por lo que est considerada dentro del tratamiento de conservacin activa. En el costado Sur, se encuentra la escultura del Maestro Omar Rayo, llamada "El Pez" y en el occidental El Oden rplica del existente en Sevilla (Espaa), construido durante la ltima remodelacin y abierto a eventos de tipo cultural.
Sobre la Calle 50, se hallan los siguientes predios:
Con los nmeros 50-21 y 50-31, construcciones que forman una muela entre el Banco Cafetero y la Casa Cural Casa Cural e Iglesia San Luis Gonzaga.
Sobre la Carrera 51, se hallan los predios nmeros: 50-11, 50-43, Hotel Sevilla Plaza.

En la Calle 51, se encuentran los predios: 50-54 y 50-75 Sobre la Carrera 50, se encuentran los predios distinguidos con los nmeros: 50-52, 50-12, 50-08, (se encuentra contemplada dentro del estudio de la Calle Real). Parque Uribe Uribe y construcciones circundantes: Ubicado en las Calles 49 y 50 y Carreras 47 y 48, por su riqueza natural est considerado dentro del tratamiento de conservacin activa. Su valor histrico - urbanstico es innegable. Actualmente sirve de zona de parqueo de taxis, camiones y de vehculos que llegan hasta la cooperativa de caficultores situada en su costado Sur. En la Calle 50, se encuentran los predios identificados como: 47-72 y el 47-60. Sobre la Carrera 47, se encuentran los predios identificados con los nmeros: 49-70, 49-76 y 49-28. En la Calle 49, los siguientes predios: 47-03, 47-05 y 47-29.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Calle 50 entre Carreras 51 y 52: 49-71, 51-35, 51-78. Arquitectura de la Colonizacin Antioquea, recientes cambios en su tratamiento a nivel de primer piso, con entradas de garaje y comerciales y con materiales no deseables han desdibujado esta obra. Calle 50 entre Carreras 52 y 53: 52-06, 52-10, 52-24, 52-30, 52-38, 52-46, 52-17 y 52-33. Calle 51 entre Carreras 45 y 46: 45-62. Calle 51 entre Carreras 48 y 49: Calle 51 con Carrera 49 Esquina, 48-13 y 48-69. Calle 51 entre Carreras 49 y 50: Edificio de las Empresas Municipales, 49-12 y 49-74. Calle 51 entre Carreras 51 y 52: 51-03 y 51-76. Carrera 50 entre Calles 60 y 61: La totalidad de las viviendas del Barrio Obrero. Carrera 50 entre Calles 51 y 52: Edificio de Telecom, Edificio de la Administracin Municipal. Carrera 50 entre Calles 48 y 49: El costado occidental de la carrera, exceptuando sus dos esquinas, presenta una serie de edificaciones que deben ser tenidas en cuenta por su armona y grado de conservacin, stas son:48-20, 48-39, 48-49, sin placa (Unicaf), 48-69 y 49-76. Carrera 50 entre Calles 49 y 50: 49-01, 49-19 y 49-22. Carrera 51 entre Calles 48 y 49: 48-46/76 y 48-67. Carrera 51 entre Calles 52 y 53: 52-31 y 52-47. Predios ubicados sobre vas tangenciales al Parque Uribe Uribe: Calle 49 entre Carreras 46 y 47: 46-21 y 46-63. Calle 49 entre Carreras 48 y 49: 48-03, 48-76 y 48-79. Calle 49 entre Carreras 49 y 50: 49-23, 49-29 y 49-55. Calle 49 entre Carreras 50 y 51: 50-10, 50-30,50-33,50-41, 50-59 y 50-65. Otras: Esquina de la Calle 49 con Carrera 51, No. 48-77. El costado occidental de la Carrera 52 entre Calles 55 y 56. Las siguientes reas o inmuebles hacen parte de la fase de identificacin del patrimonio cultural del Municipio: Casa de la Cultura y Centro Cultural Hugo Toro Echeverri.
ACCIONES EN EL CORTO PLAZO.
4.2.1
Hacer cumplir las disposiciones de los Acuerdos 19 de Septiembre de 1.990 y el 012 de Noviembre 18 de 1.991.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Realizar el estudio definitivo sobre el patrimonio arquitectnico, cultural, histrico y ambiental. Declarar el patrimonio arquitectnico, cultural, histrico y ambiental y reglamentar las obras permitidas sobre sus componentes. Establecer sistemas de compensacin y/o incentivos tributarios por cumplimiento del Tratamiento de Restauracin y Conservacin Urbanstica, conforme al Decreto 151 de enero 22 de 1998. Cumplir con la normatividad vigente en cuanto a reas de conservacin y proteccin del patrimonio en todas sus expresiones.
OTRAS ACCIONES.
4.2.2

Crear la biblioteca de autores sevillanos. Apoyar el festival bandola. Recuperar, inventariar, preservar y divulgar el patrimonio fotogrfico y audiovisual del municipio. Implementar prcticas de formacin en desarrollo audiovisual.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
TERCER ASPECTO ESTRUCTURANTE: AREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS.
En este aspecto, se parte del conocimiento de las amenazas tanto naturales como inducidas, el anlisis de los elementos vulnerables, la evaluacin y categorizacin del riesgo y la determinacin de las medidas pertinentes para la eliminacin o la mitigacin del mismo.
5.1
AMENAZAS NATURALES E INDUCIDAS EN EL AREA URBANA
5.1.1
AMENAZA POR FENMENOS DE REMOCIN EN MASA:
5% de la cabecera municipal est expuesto a amenaza alta, 15% amenaza moderada y 80% amenaza baja a muy baja (Anexo 18).
5.1.2 AMENAZA POR INUNDACIONES:
Un 20 % de la cabecera municipal se encuentra en amenaza alta, 5% en amenaza moderada y el 75 % en amenaza baja a muy baja (Anexo 20).
5.1.3 AMENAZA SSMICA:
2% del rea urbana se encuentra en amenaza baja, 25% en moderada, 45% en alta y 28% en muy alta (Anexo 21).
5.1.4 AMENAZA POR INCENDIOS NATURALES O INDUCIDOS:
Pueden presentarse incendios estructurales en la parte construida y forestales superficiales en las zonas con cobertura vegetal. En la zona construida: 1 % en amenaza alta, 1% baja y 98% en moderada; en la zona de cobertura vegetal: 55% en amenaza alta y 45% baja a moderada (Anexo 25. Este mapa fue elaborado con base en los registro histricos de incendios del cuerpo de bomberos de Sevilla y a la ubicacin expendios de elementos combustibles como: gas, estaciones de gasolina, almacenes y bodegas de maderas, aceites, pinturas, cereras y polvoreras).
P.B.O.T.
5.1.5
COMPONENTE URBANO
AMENAZA POR VENDAVALES:
De acuerdo con el grado de afectacin debida a la ocurrencia de vendavales, puede decirse que el 15% del rea urbana est expuesta a amenaza alta y el 85% moderada a baja.
5.2
VULNERABILIDAD Y RIESGO
En el corto plazo el Municipio elaborar un estudio de priorizacin cuantitativa de niveles de riesgo, en el cual se definan reas con riesgo inminente, reas con riesgo mitigable y reas de bajo riesgo (Figura 1, Componente Rural). En el mediano plazo el Municipio solicitar el apoyo a diferentes organismos estatales, para la elaboracin del estudio de microzonificacin ssmica del rea urbana del Municipio. La elaboracin del diagnostico de amenazas naturales e inducida se llev a cabo por un gelogo, el cual realiz un anlisis cualitativo que incluy las siguientes etapas: revisin de estudios anteriores, fotointerpretacin, recorridos, visitas y encuestas de campo, anlisis de resultados, elaboracin de la cartografa e informe final. As pues, se hizo la identificacin general de las manzanas catastrales expuestas a amenazas naturales en las categoras de alta y muy alta, obtenindose de forma preliminar los sectores ms crticos, donde deben aplicarse tratamientos y acciones inmediatas (diagnstico biofsico 1999). A partir de los estudios existentes (diagnstico Sevilla siglo XXI, diagnostico biofsico Municipal 1999, estudio de suelos barrios monserrate y cafetero, GCI 1995, visita tcnica Ingeominas al barrio cincuentenario, cafetero y monserrate 1994, estudio zonificacin de amenazas geolgicas para los municipios del eje cafetero afectados por el sismo del 25 de enero, Ingeominas 1999), En las reas que presentan un grado de riesgo o amenaza natural o inducida alta o muy alta debern ejecutarse acciones preventivas y correctivas de manera prioritaria a corto plazo (Horas, das o semanas, plazo que establecer el Comit Local de Emergencia (CLE) segn sea el caso). Entretanto las reas que presenten amenazas o riesgo moderado o bajo las acciones tendientes a la mitigacin de stos debern hacerse en el corto plazo o mediano plazo, de acuerdo a lo estipulado por el CLE. En la Tabla 4 se listan las manzanas, que constituyen las zonas para el replanteamiento de la planificacin de la parte construida del rea urbana del Municipio, lo cual conlleva a la aplicacin de Tratamientos de Consolidacin (Numeral 1.5.2) y de Recuperacin o Mejoramiento Ambiental (Numeral 2.1.3.2), que incluye asentamientos donde el riesgo no es mitigable, por la ocurrencia de fenmenos de remocin en masa e inundaciones, los cuales sern reubicados de manera inmediata, en terrenos sometidos a Tratamiento de Desarrollo Progresivo y Diferido (Numeral 1.5.1) y los terrenos libres sern declarados como suelo de proteccin (Numeral 2.1.3.2). Estos son (Anexo 26):

Barrio Cafetero, manzana catastral 361; 35 viviendas. Barrio Monserrate, manzanas: 259, 260, 261 y la parte oriental de la proyeccin de la Carrera 50 B de la manzana 378; 13 viviendas.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Barrio San Jos, sector La Esperanza, manzana catastral 276; 20 viviendas. Barrio Brasil, manzanas catastrales, 055,056, 333, 354: 64 viviendas. Barrio Popular, parte de las manzanas catastrales 307,310,313 y 314: 10 viviendas. Terrenos entre Villalinda y el Nuevo Hospital, donde se asientan en este momento 2 viviendas, en la franja de proteccin de la quebrada Villalinda. Barrio Las Ferias, parte de la manzana catastral 001: 8 viviendas. Barrio Gaitn, manzanas catastrales 296, 298 y 299: 14 viviendas. Barrio Beln, manzanas catastrales 010 y 011: 5 viviendas Con respecto a los sectores ribereos de la quebrada San Jos, en su paso por los barrios Granada, San Jos, El Carmen y San Vicente, que constituyen zonas de alto riesgo por inundaciones y ocupan parte de las zonas proyectadas como suelo de proteccin, el Plan de Ordenamiento Territorial, recomienda la realizacin de una evaluacin detallada sobre la vulnerabilidad de la infraestructura en el sector y la determinacin del nmero de viviendas por reubicar. Barrio Siracusa, quebrada Santander En total son 171 viviendas por reubicar que ocuparn un rea de a 2.05 Ha (incluidas las cesiones obligatorias).
Tabla 4. Listado general de las manzanas que constituyen las zonas para el replanteamiento de la planificacin de la parte construida del rea urbana del Municipio de Sevilla.
BARRIO GRADO MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA AVAS MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA LA ESPERANZA MODERADA BAJA MUY ALTA 364-365-366-367-368369-370-371 276 276 276 276 276 F.R.M 321 321-322-363 SISMO 363-373 321-373 INUNDACION 321-322 ALTO RIESGO Cualitativo)
ALPES
364-365-366-367-368369-370-371
197-198-199-200-201202-203-204-205-206-208 199-202 197-198-199-200-201202-203-204-205-206208-209 197-206-207-208-209 197-198-201-202203-204-205-206207-208-209
197-198-199-201202-203-204-205206-207-208-209
SAN JOSE
ALTA
MODERADA
197
P.B.O.T.
BAJA MUY ALTA ALTA MARGARITAS MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA GRANADA MODERADA
COMPONENTE URBANO
197-198-199-201-202203-204-205-206-207208-209 104-248-253-254-255 104-252-319-320 248-252-253-254-255319-320 104-105-253 105 132-240-241-242-243244-245-246-247-250-251 104-132-251 132-240-241-242-243244-245-246-247-249250-255-374 132-247-251 240
319-320
232-251 204-205-206-207208-209
CINCUENTENARIO
BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA 375 BAJA 269-270-271-272-273-375 MUY ALTA ALTA
269-273-375 269-270-271-272
269-273-375
HERACLIO URIBE MODERADA URIBE BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA MONSERRATE ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA MUNICIPAL ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA CONCORDIA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA TRES DE MAYO MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA 224 224 157-158-224-225-226227-228-234-235-236 221-223-275 221-222 237 161-162-163-164-165166-171-172-174 232-238-239 229-230-231-232-233238-239-258 169-170-229-230 259-260-261-378 378 262-263-264-265-266267-385-389 194-195-196-210-211212-213-214-216-217 268-361 258 167-168-218-268
195-196-211-212-213 194-195-196-210-211212-213-214-216-217
196
CAFETERO
268-274 168-258-268-361 167-218 262-263-266-267-389 259-260-261-262-378385-389 261-263-264
268-361 361
259-260-261-262378-385-389 259
230-231-232-233-238239-257-258 169-170-229-230-231232-233-239 170-229
232-238-239
161-162-163-164-165166-171-172-174
157-224-234-235-236 157-224-225-226-227228-234-235-236 158-225-226-227-228
SAN LUIS
221-222-223-237 221-275
221-222-223-275 221-223
ALTO DE LA
155-156-159-219-220-273
P.B.O.T.
CRUZ ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA FUNDADORES MODERADA
COMPONENTE URBANO
221-275 219 155-156-219-220-259 106-109-178-179-182183-184-185-186-187278-279-280-281-282-324 106-109-182-184 106-109-178-179-182183-184-185-186-187189-271-278-279-280281-282-324 106-175-176-177-178179-188-190-191-192193-280-281-282 106-178-182-189 175-176-178-179-186187-188-189-190-191192-193
109-184 178-179-188-189190-191-192-193
BAJA MUY ALTA ALTA SIRACUSA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA CARMEN
137-138-147-148-151152-153 146-147-150-152-153-154
137-147-148 146-147-153 137-138-146-147-148150-151-152-153-154 021-114-115 020-114-115-116-117118-119-120-122 020-022-113-114-115116-117-118-119-120121-122-123-124-125126-127 113-114-115-123-124
137-138-152 137-138-141-146
021-114-115-116117-119-120-122 020-021-115-117119-120-122
MODERADA
020-021-115-116-117119-120-122 021-022-114-115-116117-118-119-120-121122-123-124-125-126-127
BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA ALFONSO LOPEZ MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA BELEN ALTA MODERADA BAJA
PORVENIR
139 139-140-141-142-143-144 139-140-141-142-143140-141-142-143-145 144-145 181-284 284 128-181-285 181-285 , 286-287-288-289-290291-292-293-294-295299-301-362 112-287-289-292-295296-299-362 112-286
GAITAN
112-288-289-296-298299-301-362 112-286-287-288-289290-291-292-293-294295-362 112-286
112-140-288-289296-298-299-301362 289-296-298-299362
007-010-011 007-008-009-010-011013-014-015-016-017 007-018-019
008-009-010-011-013014-015-016-017-018007-009-010-011 007-018-019
008-009-010-011015-016-017
BRASIL
MUY ALTA
045-054-055-065-079071-136-149
054-055-056-063064-065-066-071072-073-078-085086-326-327-328330-333
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
056-057-058-059-060061-062-063-064-065066-067-068-071-072073-074-075-076-077078-079-136-149-326327-328-329-330-333 045-046-054-069-070071-079-080-081-082083-354
ALTA
055-056-059-063-064065-066-072-078-085086-149-333-354
045-054-055-056071-072-079-083333-354
EL PINAR
054-057-058-059-060061-062-063-064-065067-068-069-070-071MODERADA 072-073-074-076-077078-080-081-082-136149-326-327-328-329-330 045-046-054-061-062-BAJA 071-074-075-076-078079-082-083-331-332 MUY ALTA ALTA MODERADA TODO BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA 334**-335*-356 335*-386**-398** 335*
TODO
356 334**-335*-356-357**386**-398** 334**-335*
BONANZA
MARCO FIDEL SUAREZ
MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA
025-047-048-103-110 026-027-049-050-051052-107-110-316-317
108 108 028-047-048-101-102103-107-316-317 025-026-027-049-050051-052 053-
024-133
URIBE-URIBE
MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA
024-043-044A-044B-053- 024-043-044A-044B-053133 133-355 043-053 021023-031-036-037040-042-043-133 021-023-030-031-032021-023-029-030-031033-034-036-037-038032-033-034-036-037039-040-041-042 038-039-040-041-042-043 338-339-340-341-342343-344-345-346-347348-349 337-338-349-350 TODO 021-023-036-037040-042-043-
SAN VICENTE
MODERADA BAJA MUY ALTA
INMACULADA
QUEBRADASECA
FERIAS
ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA
297-325 297-325 001-091 001-002-004-035-091-131 001002-004-131 310-312-313-314 303-307-310-311313-314 001001-
POPULAR
P.B.O.T.
ALTA MODERADA BAJA MUY ALTA ALFONSO OSSA ALTA (CAMILIO MODERADA TORRES) BAJA MUY ALTA ALTA TRES ESQUINAS MODERADA BAJA
COMPONENTE URBANO
126-302-303-306-307308-309-310-311-312313-314 303-306-307-308-309310-311-313-314 129-302-312-314 91 91 376-379-380-381-382383-384 005-376-379-380-381382-383-384TODO
Descripcin: Informacin Bsica del Municipio. Documento de uso interno. Cdigo: IB-001 Fecha: 16-10-2001 Pgina: 73 de 107 303-306-307-310311-313-314
180
MUY ALTA URB. FERNANDO ALTA BOTERO MODERADA X BAJA X MUY ALTA URB. NUEVO ALTA HORIZONTEMODERADA 390-391-392-395-396-397 ASOVIPS BAJA 006-393-394-395-396
006-390-391-392-394395-396-397 006-373-394-395
Fuentes: diagnostico biofsico Municipal 1999 y estudio de amenazas y riesgos Ingeominas 1999.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
CUARTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: INFRAESTRUCTURA URBANA PARA VIAS Y TRANSPORTE.
Dentro del proceso de elaboracin del Diagnstico del atributo Vas, Trnsito y Transporte para el rea urbana del Municipio de Sevilla, se encontraron caractersticas muy marcadas en cuanto a su red vial y al comportamiento de los sistemas de trnsito y transporte. Las ms representativas son las siguientes:

El proceso de crecimiento urbano ha generado una prolongacin no planificada de vas. La actual Red Vial est prxima a cumplir su vida til. El Municipio no est preparado econmicamente para enfrentar la situacin; lo cual le puede generar graves inconvenientes para el desarrollo integral. No se cuenta con Plan Vial Municipal. Las perspectivas de desarrollo de proyectos viales interregionales, que inducirn un flujo representativo de trfico en general. Obras como: Mejoramiento de la va Uribe-Sevilla. Mejoramiento de la va Caicedonia-Sevilla. Mejoramiento de la va Sevilla-La Cuchilla-Corozal. Mejoramiento de la va Sevilla-La Estrella-Ro TotorRiopaila. Apertura de la va que comunicar los departamentos de Tolima, Quindo y Valle.
No se tiene planeado un proceso de afectacin de predios que permita reservar franjas para futuros corredores viales. Los barrios perifricos del Municipio, no se hayan integrados a los sistemas vial y de transporte pblico, por lo que las distancias y tiempos de recorrido son mayores. El peatn ha perdido la nocin del uso de andenes. No existen corredores viales para evitar el trnsito de vehculos pesados al interior del Municipio, generando caos en el trnsito y niveles altos de contaminacin por emisin y ruido. El Municipio carece de sealizacin vial (horizontal, vertical y de piso) que permita una fluidez rpida, cmoda y segura del flujo peatonal y vehicular.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
El Municipio se ha convertido en un gran parqueadero pblico, pues no se restringe el uso de vas y se controla poco la circulacin. No existen campaas masivas de educacin vial y de trnsito y transporte. La ubicacin y cantidad de equipamiento, en especial de semforos, requieren de anlisis y estudio. No existen sistemas de informacin vial y de transporte que permita a los usuarios conocer su ubicacin espacial dentro del Municipio, tarifas, perodos de servicio y dems detalles de operacin del servicio de transporte pblico. El transporte de carga (camiones y volquetas) no cuenta con lugares de parqueo. No existe control ni ubicacin fija de terminales interveredales, ocupando las vas pblicas del Municipio, casi todos ubicados en el rea central, generando graves problemas de congestin vehicular, deterioro de reas urbanas e inseguridad ciudadana. El transporte de carretillas no cuenta con un tratamiento adecuado.
Con lo anterior, el P.B.O.T tiene el siguiente planteamiento para la red vial y sus dems componentes, partiendo de la base socioeconmica y ambiental, as como los sueos y la visin colectiva de los ciudadanos. Este componente localiza y dimensiona a corto y mediano plazo la infraestructura para los sistemas vial, trnsito y transporte, con lo que se permitir el mejoramiento de la intercomunicacin del rea urbana, con el rea rural y con la regin en general, constituyndose a la vez como el mecanismo dinamizador de las relaciones funcionales del Municipio y articulador de su sistema de espacio pblico.
6.1
LOCALIZACION Y DIMENSIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA.
6.1.1
PARA EL SISTEMA VIAL:
como se estableci en el componente general, la estrategia bsica es el diseo e implementacin del Plan Vial Municipal (P.V.M), el cual ser revisado y actualizado cada ao, conjuntamente por la Secretaria de Obras y Servicios y la Oficina de Planeacin y contemplar acciones para el mejoramiento, mantenimiento, ampliacin y nuevos desarrollos viales. Las vas urbanas se clasifican de acuerdo con la dimensin del paramento total, es decir: V1= 15-28 metros, V2= 12-15 metros , V3= 10-12 metros , V4= 6-10 metros, V5= 4.56 metros y V6= inferior a 4.5 metros (Anexo 34) El Plan de Ordenamiento, de acuerdo con las necesidades detectadas durante el diagnstico y la informacin suministrada por la Secretaria de Obras, plantea el desarrollo de los programas que sobre infraestructura vial se detallan en la Tablas 4 y 5 (Anexo 45), que integrarn y
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
complementarn el desarrollo del rea urbana, facilitando la movilidad de los habitantes, disminuyendo tiempos y distancias de recorrido. Segn el grado de importancia, las V1 corresponden a vas de comunicacin interregional; en el caso de Sevilla, se encuentra al interior del permetro urbano, requiriendo tratamiento especial con el fin de conservar su carcter. Las V2 y V3, son vas principales, distribuidoras del trfico urbano y que presentan mayor densidad vehicular. Las vas V4 son secundarias, que sirven de acceso a los diferentes barrios y complementan las anteriores. Las vas V5 conforman la malla menor de la estructura y las V6 son de tipo peatonal.
Tabla 5. Programas a Corto Plazo de la Secretaria de Obras Pblicas

# NOMBRE Cra 53 entre calles 62 A y 63. Calle 62C entre Cras53 y proyeccin carrera 55 Calle 62B BARRIO CLASE DE VIA V6 PLAZO 2003 2002 2004 2004 2002 V5 y V6 2004 2004 2004 2004 Urb. Villa Caf V4 V5 Y V6 2004 2004 2004 2004 2001 2003 2003 2001 2002 2002 2002 2003 2001 2003 2001 2003 Pavimento Rgido TIPO DE OBRA
1 2 3
Urb. Villa Mara Urb. Fernando Botero
Calle 63 desde la Cra 52 hasta proyeccin Cra 55 Cra 53 entre Calles 62F y 63. Cra 54 entre Calles 62E y 62F. Transversal de la Cra 51 a la Calle 64 Cra 53 A entre Calles 62E y 62f. Calle 62D. Cra 54 entre Calles 62E y 62F. Calle 62F entre cra. 53 A y 54 Calle 62E entre cra. 53 A y 54 Cra 51 A con Calles 62 y 62A. Cra 51 B con Calles 62A y 62B. Calle 63 con Cras 50 y 51. Cra 48 Calles 60 y 62A
Urb. Nuevo Horizonte Urb. Los Destechados. Barrio El Carmen
V5
6 7 8 9
San Vicente. San Vicente. San Vicente. Marco Fidel Surez San Jos Beln Obrero El Carmen Fundadores Granada Granada Brasil
V5 V5 V5 V5 V5 V6 V5 V5 V5 V5 V4 V4
10 Cra 43 con Calles 49 y 50. 11 Cra 53 con Calles 59 y 60. 12 Calle 60 con Cras 50 y 51 . 13 Calle 60 con Cras 51 y 52. 14 Calle 53 con Cras 46 y 47. 15 Cra 41 con Calles 48 y 49. 16 Cra 44 con Calles 48 y 49. 17 Calle 61 con Cras 46 y 47.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Tabla 6. Proyectos de infraestructura vial del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.

# NOMBRE Calle 53 con Cras 47 y 49 BARRIO CLAS VIA PLAZO TIPO DE OBRA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
Fundadores y El Carmen Fundadores San Jos El Carmen Marco Fidel Surez
V4 V5 V4 y V5 V4 V4 V4 y V5
2001 2002 PAVIMENTACION Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Talud y Pavimentacin. Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes
Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes
Cra 43 con Calles 53 y 54 Calle 51 con Cras 40 y 43 Calle 59 con Cras 48 y 50 Cra 47C con Calles 61 y 62 Va Barrios Bonanza e Inmaculada Cra 44 con Calles 47 y 48 Calle 46 con Cras 49 y 51 Cra 51A con Calles 44 y 45 Calles 64, 65 y 66 Cra 48 con Calles 56 y 58 Cra 50 con Calle 56 Esquina Cra 52 con Calles 56 y 57 Calle 60A con Cras 45 y 47 Calle 51 con Cras 43 y 45 Calle 51- Salida a la Estrella Cra 47 con Calles 60 y 61 Cra 49 con Calles 59 y 60 Calle 52 con Cras 43 y 45 Final de la Calle 47 Va Barrios Bonanza e Inmaculada Diagonal 49 con Cra 38 Esquina
2001 2002 2003 2004 2001 2003 2002 2004 2003 2002 2002 2001 2003 2001 2001 2003 2001 2003 2002 2003 2001 2003 2001 2002 2002 2003 2001 2002 2002 2001
Granada Cafetero Monserrate Inmaculada Frente al Estadio El Carmen Alfonso Lpez Brasil Fundadores San Luis Brasil El Carmen Fundadores Municipal
V4 V4 V5 V4-V5 y V6 V3 V4 V4 V4 V4 V3-V4 V6 V1 V3-V4 y V5 V6 V4 y V5
Avas
V4 V4 V1 V1-V2
Cra 49 desde proyeccin Calle 45 hasta el Cafetero puente sobre la q. Saldaa Salida a Caicedonia despus de la Diagonal 52 hasta El Recreo Salida a Cali. Calle 45 A Diagonal 51 con Calles 50 y 51 Cra 54 con Calles 53 y 55 Calle 63 desde la Cra 52 hasta el final Calle 46 con Cras 43 y 46 Cra 45 con Calles 51 y 52 Calle 51 con Cras 45 y 46 Calle 61 con Cras 44 y 45 San Jos Alto de la Cruz Urb. Nuevo Horizonte. Las Ferias Cincuentenario Fundadores Fundadores Brasil
V4 V4-V6 V5 V4-V6 V3-V6 V4 V4
P.B.O.T.
33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
52 53 54 55
COMPONENTE URBANO
Brasil Brasil Las Ferias Avas y Alpes Brasil V4 V6 V2 V6 V3
Cra 44 con Calles 60 y60 Calle 61 con Cras 43 y 44 Cancha de ftbol Diagonal 50 con Cras 36 y 38 Calles 62 y 62 A con Cras 42 y 44 Cra.e 52, desde la Plaza de Mercado hasta Tres Esquinas Antigua va Barrio San Jos- Alto del Recreo Prolongacin Carrera 51 bordeando la margen occidental de la q. San Jos - Barrio Popular-Tres Esquinas Conexiones Carrera 52 con la va anterior, por lo menos cada 80 metros. San Vicente-Inmaculada Conexin Barrios Inmaculada-BrasilHospital Nuevo Salida a Armenia. Diagonal 58 entre calles 58 y carrera 46 Carrera 40 entre calles 46 y 51 Calle 61 entre ras 50 y 51 Calle 61A entre cras 50A y 51 Diagonal 52 entre calles 52 y 54 Cra 42 con calles 54 y Diagonal 52 Barrio Inmaculada- Parque Recreacional Transversal 44 entre calles 62 A y 64
Carrera 45 entre calles 53 y 54 Calle 54 A entre carreras 44 y 46 Carrera 44 entre calles 50 y 52 Calle 46 entre carreras 43 y 46
2001 2001 2002 2002 2001 2003 al 2004 2004 2002 2002 al 2003 2004 2003 2002
Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Tratamiento de Taludes Adecuacin y ampliacin Adecuacin como peatonal Construccin Construccin Adecuacin ampliacin construccin Construccin Pavimentacin Adecuacin, construccin y pavimentacin. Adecuacin como peatonal Adecuacin como peatonal Pavimentacin Ampliacin y pavimentacin Adecuacin como peatonal Adecuacin como peatonal Pavimento Rgido Pavimento Rgido Pavimento Rgido Pavimento Rgido
V4zV6 V3 V5 V4 V3 V4 Granada San Vicente San Vicente Fundadores Fundadores
V4(parcial) 2004 V6 V6 V4-V5 V6 V6 2003 2003 2001 2001 2005 2004

2006 2006 2006 2006
Inmaculada y Brasil
Fundadores Siracusa Brasil Cafetero
V6
V4 V2 V4 V5
La construccin de vas (del orden V1 A V4) debe ir acompaada de arborizacin, con lo que se pretende embellecer y sanear; as mismo en el corto plazo, se deben arborizar entre otras las siguientes vas: Diagonal 50 A desde la Carrera 39 hasta la 40, Calle 54 salida a Caicedonia, Calle 56 entre Carreras 48 y 50, Diagonal 58 entre Carreras 46 y 48, Transversal que comunica la Carrera 51 con la Calle 64, la Carrera 52 desde la Calle 67 hasta Tres Esquinas, calle 50 entre carreras 39 y 40, carrera 39 entre diagonales 50 A y 51, carrera 47 entre calles 62 y 66 (va Barrio Inmaculada), carrera 51 entre calles 43 y proyeccin de la calle 40, calle 46 salida a Cumbarco desde la carrera 40 y transversal 43 entre calle 46, puente sobre la quebrada Saldaa, transversal 44 entre calles 62 A y 64 y calle 62 A entre carreras 42 y 47.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Debern considerarse como prioritarias las obras de pavimentacin iniciadas en aquellos sectores en donde existen proyectos aprobados y en ejecucin de planes de vivienda, siempre y cuando la infraestructura de servicios pblicos est satisfecha. En todos los casos, la comunidad podr participar de forma concertada con la Administracin Municipal, en programas de Adecuacin, pavimentacin y construccin del sistema vial. Otros proyectos son: En el corto plazo:
Construccin de la terminal de transportes municipal, para lo cual se cuenta con terreno delimitado por la proyeccin de la carrera 40 y la carrera 43, entre calles 52 y 53. Esta obra se complementa con el mejoramiento y adecuacin de las vas aledaas a la zona (Tabla 5). Reubicacin e integracin de terminales interveredales. Implementar campaas educativas a la comunidad para dar a conocer el contenido, objetivos, estrategias y normas del Plan Vial Municipal.
Como especificaciones generales para el diseo y construccin de las vas urbanas, se resume el seccionamiento transversal de las mismas en la Tabla 6.
Tabla 7. Parmetros para la construccin de nuevas vas.
DESCRIPCION 1. 2. 2.1 2.2 2.3 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 3. 3.1 Velocidad de Diseo Seccin Transversal Antejardn Andn Calzada Separador Calzada Andn Antejardn Paramento vial Paramento total Pendiente Mxima % 16 20 20 20 20 20 Un Kph. m. 2,5 1,5 9 2 9 1,5 2,5 23 28 1,5 2 11 15 1 1,5 9 12 10 10 6 6 4,5 4,5 1,5 1 1 2 1,5 8 1,5 1 7 1,5 7 1 4 1 2,5 V1 60 V2 60 _V3 60 V4 60 V5 60 V6
6.1.2
PARA EL SISTEMA DE TRNSITO Y TRANSPORTE:
el sistema municipal de trnsito y transporte est conformado por el movimiento peatonal y vehicular y los medios de desplazamiento de personas y bienes de un lugar a otro.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
La herramienta fundamental en este aspecto es la elaboracin del Plan Municipal de Trnsito y Transporte (P.M.T.T), que estar a cargo de la Administracin Municipal a travs de la Secretaria de Trnsito y Transporte y la Oficina de Planeacin Municipal y contendr las normas para mejorar la calidad del sistema. Los planteamientos que al respecto tiene el Plan de Ordenamiento involucran en su orden al peatn y al desplazamiento vehicular, y son:
6.1.2.1
IMPACTOS:
Invasin del espacio pblico relacionado con la infraestructura vial: andenes usados por comercio informal (ventas callejeras, vitrinas, toldos, carros de dulce, cacharreras ambulantes) y elementos publicitarios; vas usadas para estacionamiento temporal y permanente. Andenes estrechos e irregulares. Transporte inadecuado de gas combustible. Falta de informacin sobre rutas y horarios de transporte urbano. Deficiente control del parque automotor. Equipamiento escaso e inadecuado. Dificultad en el desplazamiento vehicular por la orientacin de los sentidos viales. Inseguridad vial. Cobertura de transporte pblico limitada. Falta de cultura peatonal.
ACCIONES A CORTO PLAZO
6.1.2.2
Elaborar un estudio socioeconmico para la definicin de alternativas en la recuperacin del espacio pblico. Definir un espacio estratgico para la ubicacin del comercio informal. Regular el nmero de vendedores segn el tipo de comercio y clase de va involucrada. Carnetizar vendedores. Establecer sitios permitidos de parqueo de acuerdo con la clase de va y los usos reglamentados. Controlar el trnsito pesado en vas con usos institucionales, residenciales y especiales de conservacin patrimonial.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Elaborar y socializar un plegable con informacin de las rutas urbanas y de influencia, conteniendo horarios, descripcin de recorridos, sitios de parada, tarifas, frecuencia. Actualizar anualmente la informacin sobre el parque automotor, distinguiendo categoras de acuerdo con tipo, modelo y uso. Realizar un anlisis cualitativo y cuantitativo del estado del equipamiento, funcionalidad y sentido vial. Implementar mecanismos efectivos de proteccin y vigilancia del sistema vial, vinculando a la comunidad en general. Implementar el sistema de ficha tcnica para cada una de las vas urbanas y sus componentes. Ampliar la cobertura de servicio de transporte pblico urbano, especialmente a los barrios ms alejados como Inmaculada, Brasil, San Vicente, Marco Fidel Surez, Alpes, Avas, Las Margaritas y al Parque Recreacional. Disear programas para optimizar el servicio pblico de taxis. Socializar el Plan Municipal de Trnsito y Transporte. Iniciar campaas sobre el uso adecuado de andenes y vas. Disear programas educativos para la poblacin en edad escolar sobre el uso adecuado de los sistemas vial y de transporte.
ACCIONES A MEDIANO PLAZO.
6.1.2.3

Construir el Parque Didctico Vial. Continuar con los proyectos establecidos en el P.M.T.T.
NORMAS GENERALES
Permitir el uso de publicidad de piso en vas peatonales y semipeatonales, siempre y cuando su dimensin no sobrepase la tercera parte del ancho del andn. Aplicar la norma vigente en el sistema de transporte segn las condiciones de uso: escolar, oficial, comercial, industrial y de servicios pblicos. Aplicar las Resoluciones 929 de 1.987 y 002025 de 1.994, referentes a la circulacin de motocicletas con semiremolque y registro de transporte de vehculos motorizados y no motorizados, destinados al transporte de gas propano (GLP) y gas natural comprimido (GNC).
P.B.O.T.
6.1.3
COMPONENTE URBANO
EN CUANTO A LA VIA INTEREGIONAL DE INDOLE DEPARTAMENTAL:
6.1.3.1

IMPACTOS:
Mal estado por circulacin de vehculos pesados. Deterioro en las fachadas de las viviendas y daos en los andenes. Contaminacin por ruido. Instalacin de talleres de mecnica y otros similares en sitios aledaos a barrios residenciales y sitios institucionales. Inseguridad. Proliferacin de comercio informal. Trnsito por sitios de patrimonio arquitectnico y cultural.
ACCIONES EN EL CORTO PLAZO:
6.1.3.2

Reparar y adecuar las vas. Someter la va al Plan Vial Municipal (P.V.M) y al Plan Municipal de Trnsito y Transporte (P.M.T.T). Regular el uso del suelo, de acuerdo con lo establecido para cada clase de va. Establecer medidas de control sobre el comercio informal. Disear el trazado de una va alterna o acondicionar una existente, de tal modo que se ajuste a las caractersticas de la misma.
En este ltimo aspecto, el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, propone como norma la realizacin de Estudios Tcnicos y evaluacin de impactos socioculturales, econmicos, ambientales y polticos para definir el trazado de nuevas vas o acondicionar existentes. Con respecto al acondicionamiento de vas, se sugiere la evaluacin del siguiente planteamiento:
6.1.3.2.1 RUTA ACTUAL:
ingreso desde Caicedonia: por la calle 54 hasta la carrera 48; por la carrera 48 hasta la calle 48; por la calle 48 hasta la carrera 51, por la carrera 51 hasta la calle 45 A (Salida al Valle). Ingreso desde Uribe: por la calle 45 A hasta la carrera 51; por la carrera 51 hasta la calle 47, por la calle 47 hasta la carrera 48, por la carrera 48 hasta la calle 49; por la calle 49 hasta la carrera 47; por la carrera 47 hasta la calle 44 (salida a Caicedonia).
P.B.O.T.
6.1.3.2.2
COMPONENTE URBANO
PROPUESTA 1: VA DOBLE CIRCULACIN.
Ingreso por la calle 54 hasta la carrera 49, por la carrera 49 hasta la calle 46, por la calle 46 hasta la calle 45 A (salida a Cali) y viceversa. Implicaciones: Acondicionamiento de la va: asfaltado, revisin de rejillas, homogenizacin de andenes, aumento en la altura del cableado, ubicacin de nuevos semforos (uno calle 54 con carrera 49 en sentido oriente-occidente; dos, sobre la carrera 49 con calle 54 en sentidos norte-sur y viceversa; dos en la carrera 49 con calles 50 y 51 en sentido norte-sur), eliminacin del semforo ubicado en la carrera 49 con calle 53, eliminacin de la glorieta de la calle 54 con carrera 49, prohibicin de parqueo en toda su extensin, las calles y carreras que desemboquen en sta, que adems debern ser afectadas por pares, mejoramiento de la sealizacin.
6.1.3.2.3 PROPUESTA 2:
Ingreso desde Caicedonia: por la calle 54 hasta la carrera 52, por la carrera 52 hasta la calle 48, por la calle 48 hasta la carrera 51 y por la carrera 51 hasta la calle 45 A (salida a Cali). Implicaciones: Acondicionamiento de la va: asfaltado, revisin de rejillas, homogenizacin de andenes, aumento en la altura del cableado, ubicacin de nuevos semforos (uno calle 54 con carrera 49 en sentido oriente-occidente; dos, sobre la carrera 49 con calle 54 en sentidos norte-sur y viceversa; uno en la calle 54 con carrera 52 en sentido oriente-occidente; uno en la carrera 52 con calle 54, en sentido norte sur), , eliminacin de la glorieta de la calle 54 con carrera 49, prohibicin de parqueo en toda su extensin, las calles y carreras que desemboquen en sta, que adems debern ser afectadas por pares (especialmente, los ubicados en la carrera 50 con calle 54 y en la carrera 51 con calle 54), mejoramiento de la sealizacin. Ingreso desde Uribe: por la calle 45 A, calle 46 hasta la carrera 49, por la carrera 49 hasta la calle 54 (salida a Caicedonia).
6.1.3.2.4 IMPLICACIONES:
Acondicionamiento de la va: asfaltado, revisin de rejillas, homogenizacin de andenes, aumento en la altura del cableado, ubicacin de nuevos semforos (uno calle 54 con carrera 49 en sentido oriente-occidente; dos, sobre la carrera 49 con calle 54 en sentidos norte-sur y viceversa), eliminacin de la glorieta de la calle 54 con carrera 49, prohibicin de parqueo en toda su extensin, las calles y carreras que desemboquen en sta, que adems debern ser afectadas por pares (especialmente, los ubicados en la carrera 50 con calle 54 y en la carrera 51 con calle 54), mejoramiento y mantenimiento de la sealizacin.
P.B.O.T.
7
COMPONENTE URBANO
QUINTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: SERVICIOS PUBLICOS.
El Municipio, hasta el momento, ha logrado ofrecer y mantener servicios pblicos con calidad y eficiencia, acordes con las posibilidades tecnolgicas Y conforme con la distribucin poblacional. La cobertura urbana de tales servicios es: Acueducto 89.2%, Alcantarillado 69.3%, Energa 100%, Alumbrado Pblico 90%, Aseo 90% y Gas Domiciliario (en proyecto). El P.B.O.T. propone las siguientes estrategias: fijar las directrices para que los servicios pblicos domiciliarios mantengan su calidad y continuidad, llegar a la mayor cantidad posible de ciudadanos y respetar el espacio pblico y medio ambiente; adems que su prestacin apoye y promueva el desarrollo socioeconmico y el crecimiento sostenible del Municipio de Sevilla.
7.1
ACUEDUCTO
(Anexo 28) El Clasificacin de los Elementos Constituyentes del Sistema de Espacio Pblico Proyectado en el rea urbana de Sevilla.es suministrado por Acuavalle S.A. Las fuentes abastecedoras del acueducto urbano son la cuenca alta del ro San Marcos y la cuenca alta del ro Pijao. Segn el diagnstico territorial, para el ao 1.999, el nmero de viviendas en el rea urbana fue de 8.519 y el total de suscriptores de 7.577, con una cobertura del 89.2%. Partiendo del mismo ao, con una produccin total de 1752.000 m3 y un consumo total de 1625.520 m3, se estim un consumo promedio mensual por suscriptor de 18 m3 /mes; con las proyecciones de crecimiento poblacional para los aos 2.005 y 2.010 se tendrn 8.855 y 9.114 viviendas, respectivamente, lo que en trminos de demanda significa para los aos 2.005 y 2.010 consumos de 1912.680 m3/ao y 1968.624 m3/ao. En conclusin con la produccin actual, para el ao 2.005 se tendr un dficit de 160.680 m3/ao y para el 2.010 216.624 m3/ao. El Plan de Ordenamiento propone que en el corto plazo la Empresa prestadora del servicio formule el Plan Maestro de Acueducto, teniendo en cuenta cada uno de los elementos estructurantes: usuario, fuente de abastecimiento, infraestructura y organizacin o administracin del servicio.
7.1.1
RESPECTO AL USUARIO:
Promover y reconocer la constitucin de comits de desarrollo y control social de los servicios pblicos domiciliarios, conforme al Ttulo V de la Ley 142 de 1.994 y veeduras ciudadanas para la ejecucin de proyectos. Capacitar a la poblacin sobre el uso adecuado del servicio, derechos y deberes de los usuarios y mecanismos de ahorro y control.
P.B.O.T.
7.1.2
COMPONENTE URBANO
RESPECTO A LA FUENTE DE ABASTECIMIENTO: (VER CAPTULOS 1 Y 4 COMPONENTE RURAL).
Ordenar ambientalmente las cuencas San Marcos y Pijao. Garantizar la proteccin y conservacin de fuentes de abastecimiento de agua. Disear polticas que guen el uso adecuado de los recursos naturales y el manejo eficiente de los sistemas. Buscar otras fuentes de abastecimiento.
RESPECTO A LA INFRAESTRUCTURA:
7.1.3

Garantizar el suministro permanente y la calidad en el servicio. Ampliar la cobertura de acuerdo con las proyecciones realizadas. Modernizar y optimizar el funcionamiento de las plantas de potabilizacin. Evaluar el estado de las redes. Reponer redes con normas tcnicas vigentes desde la carrera 46 a la carrera 51, con calles 47 a 51. Extender redes a las reas sometidas a tratamiento de desarrollo progresivo y diferido. Realizar anlisis de vulnerabilidad de la infraestructura existente en las zonas expuestas a amenazas geolgicas. Realizar la valoracin del riesgo para el sistema de acueducto. Aumentar la produccin de agua potable para satisfacer la demanda esperada a largo plazo.
RESPECTO A LA ADMINISTRACIN DEL SERVICIO:
7.1.4
Implementar y ejecutar programas de mantenimiento de redes de aduccin: bocatomas plantas de tratamiento, especialmente San Marcos I, San Marcos II y Pijao. Disear planes de contingencia para la atencin de situaciones de emergencia. Establecer e implementar mecanismos de monitoreo y vigilancia constante de las redes del sistema. Determinar normas de construccin para obras de acueducto con tecnologa moderna de estricto cumplimiento para contratistas. Establecer una base de datos que proporcione informacin tcnica de manera eficiente, confiable y nica.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Acordar y gestionar con la Corporacin Autnoma Regional y los Municipios de Caicedonia y Bugalagrande, las polticas de ordenamiento ambiental de las cuencas hidrogrficas ro Pijao y ro San Marcos, respectivamente. Disear infraestructuras para almacenamiento de agua que regule los excesos en periodos hmedos y garantice el suministro y distribucin en periodos de dficit. Elaborar e implementar programas de desarrollo institucional respecto a los siguientes aspectos: Comercial: Catastro de usuarios, micromedicin, facturacin, cobranza y mercadeo. Prdidas: pitometra, macromedicin, redes de distribucin, control y deteccin de fugas, operacin del sistema de abastecimiento y calidad de materiales.
Durante el desarrollo del Plan Maestro de Acueducto, toda accin sobre este servicio, estar sujeta a evaluacin parcial por parte de la Administracin Municipal.
7.2
ALCANTARILLADO
(Anexo 29) El servicio de alcantarillado es suministrado por Acuavalle S.A., empresa que cuenta con los siguientes estudios: Plan Maestro de Alcantarillado,. 1.990; Estudio de Factibilidad de Alternativas de Tratamiento de Aguas Residuales,. 1.998; Estudio de Caracterizacin de Vertimiento Lquido., 1.997; Diseo del Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales del Area Urbana,. 1.999 y Manual de Operacin y Mantenimiento de la Planta: especificaciones tcnicas de construccin, estudio de suelos y dems informacin referente al diseo del sistema de tratamiento de aguas residuales., 1.999. Para el ao 1.999, el nmero de viviendas en el rea urbana fue de 8.519 y el total de suscriptores de 5.898 (Diagnstico Territorial - P.B.O.T., 1.999), lo cual indica una cobertura del 69.23% (asumiendo un suscriptor por vivienda); sin embargo, debe tenerse en cuenta, que existen viviendas bifamiliares, multifamiliares e inquilinatos que figuran como un solo suscriptor, es decir, que la cobertura estimada no es un valor real pero es representativa para la evaluacin del sistema. Existen sectores de barrios con deficiencia y/o carencia de redes de alcantarillado, descritas en el numeral 1.5.2 (Tratamiento de Consolidacin). Fuera de la cobertura, el principal problema de este servicio, es la disposicin final de aguas residuales y la contaminacin de drenajes pertenecientes a las microcuencas de las quebradas San Jos y Saldaa, tributarias del ro Totor, afluente del ro La Paila, fuente de abastecimiento del acueducto del Municipio de Zarzal. La construccin y puesta en marcha se realizar teniendo en cuenta todos los requerimientos de Ley, destacando de manera importante la licencia ambiental (Ley 99/93 y Decreto 1753/94).
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
El Plan de Ordenamiento tiene los siguientes planteamientos en el corto y mediano plazo, para evaluar, incluir y desarrollar conjuntamente con el Plan Maestro vigente:
7.2.1 RESPECTO A LAS FUENTES HDRICAS:
7.2.1.1
PROGRAMAS DE PROTECCIN Y RECUPERACIN.
Establecimiento de franjas forestales protectoras en las reas libres (numeral 2.1.3.2, Tratamiento de Recuperacin y Mejoramiento Ambiental). Implementacin de sistemas de vigilancia, control y monitoreo de las franjas forestales. Realizacin de estudios para determinar alternativas de descontaminacin y tratamiento de aguas residuales en las quebradas: Sanabria (Cristalina), Brasil, Santander, Villa Linda, Aguas Limpias, Las Ferias (Quebradaseca), Beln, Gaitn, San Luis, Municipal, Aguas Sucias y drenajes afluentes de la quebrada Saldaa en su margen izquierda aguas abajo.
En el mediano plazo se ejecutarn las alternativas arrojadas por los estudios, tendientes a tratar la totalidad de las aguas residuales del Municipio y as la descontaminacin de las corrientes hdricas antes mencionadas.
7.2.1.2 PROGRAMAS DE MANEJO ESPECFICO.
Quebrada San Jos: se consideran los siguientes aspectos:
Descontaminacin mediante la construccin de colectores y la planta de tratamiento de aguas residuales. Mantenimiento de presas de regulacin de cauces. Evaluacin y definicin de mecanismos de mantenimiento y regulacin de cauce donde cruza patios o viviendas, en los siguientes tramos: Manzana 204 (carreras 41 y 40 con calles 49 y 50; manzana 120(carreras 49 y 50 entre calles 53 y 54); manzana 149 (carreras 49 y 50 entre calles 54 y 55); manzana 122 (carreras 50 y 51 entre calles 54 y 55); manzanas 115, 116 y 117 (carreras 50 y 51 entre calles 55 y 58); manzanas 300 y 108 (carreras 49 y 50 entre calles 57 y 60); manzana 110 (carreras 50 y 50 A entre calles 59 y 60) y las manzanas 303,307,310,311,313 y 314 (limite oriental del barrio Popular). Establecimiento de mrgenes forestales protectoras (numeral 2.1.3.2, tratamiento de recuperacin y mejoramiento ambiental) en los siguientes tramos: Manzanas 319,320,321,322,106,276 en el sector suroriental del permetro urbano, entre los barrios Alpes, San Jos, Granada y Las Margaritas; manzanas 020,023,031,033,036,037,039,040,042,043,101 y 110 (limite occidental del barrio San Vicente hasta la carrera 51); manzana 180 entre los barrios San Vicente y Popular; luego del barrio Popular hasta el puente de la va que conduce a Morroazul. Evaluacin de los siguientes sectores donde la quebrada ha sido intervenida mediante algn tipo de obra civil, definiendo estado, funcionalidad y mantenimiento: Carrera 40 y 41 entre calles 48 y 49; desde la carrera 41 hasta la 48 entre calles 49 y 52; desde la carrera 48 hasta
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
la 49 entre calles 52 y 54; carrera 50 entre calles 54 y 55; calle 55 entre carreras 50 y 51; carrera 50 entre calles 57 y 58; carrera 50 entre 59 y 60; carrera 50 A y 51 entre calles 60 y 60 A. Lo anterior deber realizarse en concordancia con la evaluacin de vulnerabilidad de infraestructura ubicada en la zona de influencia directa de la quebrada, propuesta en el captulo cuatro. Otros drenajes: evaluacin de estado y funcionalidad, adems de mantenimiento (ver tratamiento de recuperacin y mejoramiento ambiental, numeral 2.1.3.2); son:
Entrega de la Quebrada Aguas Limpias al ramal principal de la quebrada San Jos. Manzana 203 entre calles 49 y 50 y carreras 40 y 41. Barrio San Jos. Quebrada Villalinda, intervenida por lleno en la calle 54 entre carreras 45 y 56, y en las manzanas 152,158 y 179. Quebrada Santander. Manzana 147 entre las calles 54 y 55 y carreras 47 y 48. Quebrada Brasil. Manzanas 45,64,65,71,79,80,83,149,330. Desde la carrera 42 entre calles 59 A y 60 hasta la calle 62 entre carreras 47 y 47 C. Quebrada La Sanabria: Lmite norte del barrio Brasil y sur del barrio Bonanza, manzanas 055,333,334,335,354; entre la carrera 47 va a la Inmaculada hasta la calle 62 A y las manzanas 024, 133 y 355 hasta su desembocadura en la quebrada San Jos. Quebrada Saldaa: Barrios Margaritas II Etapa y Cincuentenario Parte Baja. Quebrada Aguas Sucias entre barrios Monserrate y Cafetero. Quebrada Municipal: Manzanas 238 y 239. Quebrada San Luis: Manzanas 221,223 y 275. Quebrada Gaitn: Manzanas 139,140,289,296,298,299,301 y 362. Quebrada Beln: Manzanas 008,009,010,011 y 015. Quebrada Las Ferias: Manzana 001 y Urbanizaciones Nuevo Horizonte, Arrendatarias y Asovips Manzanas 390,391,392,393,394,395,396 y 397. Barrio Alto de la Cruz: Manzanas 012 y 155.
El diseo, construccin e implementacin de Plantas de tratamiento de aguas crudas deber tener en cuenta los siguientes lineamientos:
Estudios Geolgicos, Geotcnicos, Impacto Ambiental, Plan de Manejo y Contingencia, Impacto Urbanstico (costos comunidad beneficiada), Disposicin final de lodos etc. Obtener la correspondiente Licencia de Construccin. Establecer la relacin de los efectos del proyecto con los usos potenciales predominantes del suelo en el rea.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Definir los impactos potenciales a ocasionarse durante la construccin y operacin de la planta, as como las acciones para la mitigacin de los mismos. Respetar un rea mnima de 8 metros perifricos para espacio verde, la cual, no ser construida y servir de transicin y aislamiento con los usos de los suelos circundantes. En las plantas de tratamiento de aguas residuales no se permitir la construccin de dispositivos "By - pass" que posibilitan la descarga de aguas residuales directamente a las Quebradas sin un tratamiento previo. Cuando se realice el mantenimiento o reparacin de algn elemento del sistema de tratamiento, ste estar dotado de tal forma, que garantice su funcionamiento ininterrumpido. Implementar mecanismos para evitar el sobredimensionamiento, de manera que slo se traten aguas residuales.
7.2.2
Realizar obras fsicas complementarias a los colectores como: conexiones del sistema, descoles con estructura de separacin, obras de contencin, cmaras, instalacin de tubera, tneles y tubera de descarga; igualmente se efectuarn negociaciones de servidumbre, revisin de diseos y estudios ambientales. Reglamentar y exigir la separacin de las tuberas de aguas lluvias y las residuales, en todo tipo de vivienda y redes de alcantarillado de nuevos desarrollos urbansticos. Ampliar la cobertura de prestacin del servicio de acuerdo con las necesidades detectadas y proyecciones de crecimiento urbano. Reponer redes con normas tcnicas vigentes, en los siguientes sitios (descritos en orden de prioridad): (1). Carrera 44 a la carrera 52, entre calles 46 a la 55. (2). De la calle 55 a la 61 entre carreras 48 y 53. (3). Barrios Brasil, Popular, San Vicente, Beln y Gaitn. Extender redes a las reas sometidas a tratamiento de desarrollo progresivo y diferido. Garantizar condiciones de seguridad y continuidad en la prestacin del servicio. Realizar anlisis de vulnerabilidad de la infraestructura existente en las zonas expuestas a amenazas geolgicas. Realizar valoracin del riesgo para el sistema. Adecuar las acometidas domiciliarias al plan maestro. Optimizar el servicio en reas sujetas a tratamiento de consolidacin (numeral 1.5.2). Adquirir nueva tecnologa para diseo, operacin, mantenimiento de redes y tratamiento de aguas residuales.
P.B.O.T.
7.2.3

COMPONENTE URBANO
RESPECTO A LA ORGANIZACIN:
Implementar el Plan Maestro de Alcantarillado. Fortalecer los procedimientos de interventoras en la construccin de nuevas redes. Regular el funcionamiento y construccin de plantas de tratamiento independientes. Disear planes de contingencia para la atencin de situaciones de emergencia, relacionadas con el sistema. Establecer mecanismos de monitoreo y vigilancia constante de las redes del sistema, incluyendo: inspeccin, limpieza de sumideros y redes. Determinar normas de construccin para obras de alcantarillado con tecnologa moderna de estricto cumplimiento para contratistas. Establecer una base de datos que proporcione informacin tcnica de manera eficiente, confiable y nica. Elaborar programas de desarrollo institucional respecto a los siguientes aspectos:
a. Comercial: Catastro de usuarios, facturacin, cobranza y mercadeo. b. Prdidas: redes de evacuacin, control y deteccin de fallas, operacin del sistema de tratamiento y calidad de materiales.
7.2.4
Promover y reconocer la constitucin de comits de desarrollo y control social de los servicios pblicos domiciliarios, conforme al Ttulo V de la Ley 142 de 1.994 y veeduras ciudadanas para la ejecucin de los proyectos de inters general. Capacitar a la poblacin sobre el uso adecuado del servicio, derechos y deberes de los usuarios y mecanismos de ahorro y control. Capacitar a la poblacin y entidades en la adopcin de nuevas tecnologas. Realizar programas con la comunidad dirigidos a conservar limpias microcuencas, flora y fauna garantizando el uso sostenible de los recursos naturales.
7.3
RESIDUOS SOLIDOS
El Plan de Ordenamiento propone que la Empresa prestadora del servicio en conjuncin con las Secretarias de Obras Pblicas y Servicios, Salud y la Oficina de Planeacin, en el corto plazo disee e implemente el Plan Integral de Residuos Slidos, el cual ser la herramienta a utilizar en todo el Municipio para prevenir y reducir los impactos sobre la comunidad y el ambiente.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
El plan deber contener como mnimo: principios, procedimientos, instrumentos, especificaciones y modalidades para recoleccin, transporte, alternativas de tratamiento, disposicin final y eliminacin de materiales de alto riesgo (patgenos, domsticos, reciclables, y no reciclables).
7.3.1 SERVICIO DE ASEO:
prestado por las Empresas Pblicas Municipales, con cobertura actual del 90%, requiriendo para su mejoramiento: adecuacin de vas, equipamiento, infraestructura para recoleccin y educacin de la comunidad. El objetivo fundamental es prestar un servicio con criterios de calidad, continuidad, sostenibilidad ambiental, capacidad de gestin y economa, de acuerdo con la demanda.
7.3.1.1

LOS PRINCIPALES PROBLEMAS SON:
Cobertura limitada. Irregularidad en la prestacin del servicio: frecuencia y horario de recoleccin. Destinacin de basuras en sitios inadecuados. Contaminacin de fuentes hdricas. Propagacin de olores y epidemias por descomposicin de material orgnico. Disposicin final inadecuada en Sitio final de Disposicin de Residuos Slidos, generando procesos de descomposicin, contaminacin y emisin de gases. La vida til del Sitio final de Disposicin de Residuos es hasta el 2.001 (Informacin verbal Secretara Municipal de Salud., marzo del 2.000) en comparacin con la produccin esperada de basuras: Ao 2.000:589 Ton/mes, Ao 2.002:600ton/mes, Ao 2.005:615 Ton/mes y Ao 2.010:638 Ton/mes. Imagen higinica deficiente del Municipio. Escaso o nulo equipamiento para disposicin temporal de basuras. Falta de programas regulares de cuadrillas de aseo en vas y dems elementos del espacio pblico. Vehculos de recoleccin no apropiados y en mal estado. Ausencia de clasificacin de basuras por parte de la comunidad.
ACCIONES A CORTO PLAZO (1 AO).
7.3.1.2

Estructurar y ejecutar un Plan Integral del Servicio de Aseo. El plan integral del servicio de aseo tendr en cuenta al menos los siguientes parmetros: frecuencia, recorridos, horarios, tiempos, priorizacin de rutas, medidas especiales para
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
sitios de difcil acceso, demanda cubierta por unidad de tiempo, clase de basura, cantidad de basura por sector, campaas educativas, costos del servicio, requisicin de vehculos, apoyo logstico, limpieza de vas y zonas verdes, y personal necesario.
El servicio de recoleccin de residuos slidos, tendr una cobertura del 100% del rea urbana para finales del ao 2001. Buscar alternativas tecnolgicas para el tratamiento adecuado de basura. Definir un sitio para el tratamiento y la eliminacin de desechos especiales. Controlar el arrojo de basuras en drenajes y lotes libres. Apoyar la organizacin de empresas y personas dedicadas al reciclaje. Prever un sitio que pueda adecuarse como Sitio final de Disposicin de Residuos Slidos, producto de un estudio tcnico.
ESCOMBROS:
7.3.2
la Resolucin del Ministerio del Medio Ambiente No. 541 del 14 de diciembre de 1.994, regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposicin final de escombros, materiales, elementos concretos y agregados de construccin, de demolicin y capa orgnica, suelo y subsuelo de excavacin; el Municipio deber en el corto plazo definir un sitio tcnicamente apto para el establecimiento de la escombrera y su proyecto de operacin y manejo. Para ello, utilizar los siguientes instrumentos del Ministerio del Medio Ambiente: Criterios generales para la construccin y operacin de escombreras, criterios generales para la reglamentacin de la coordinacin interinstitucional de los municipios, gua tcnica para el manejo de escombros en las obras de construccin y trminos de referencia para los estudios de impacto ambiental para el trmite de licencias, publicados en junio de 1.995. El Municipio debido a la situacin de emergencia y amparado por el Decreto 350 de 1999, ha previsto potencialmente tres lotes para la ubicacin de la escombrera a saber: calle 46 con carrera 36 predio 0022 (2570 m2) Lote ubicado en la va a Caicedonia kilmetro 1, planta de gas rea rural. Finalmente el sitio escogido para la escombrera ser declarado como suelo de proteccin.
7.4
ELECTRIFICACION
Servicio prestado por la Empresa de Energa del Pacfico, EPSA, con cobertura del 100% y 10.373 suscriptores.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Al tenor de lo dispuesto por la Ley 142 de 1994 en su artculo 9 numeral 3, cuando por la construccin de un proyecto posterior a la existencia de una red elctrica, se requiera la reubicacin de una red elctrica, la empresa colaborar en lo necesario para su reubicacin. Lo anterior, denota la importancia de considerar la preexistencia de las redes elctricas. Por lo tanto, la Oficina de Planeacin Municipal, la Oficina de Obras y Servicios Pblicos y las Curaduras Urbanas, al establecer o modificar los paramentos de construccin en los diferentes sectores de la ciudad, no deben autorizar construcciones que alteren las lneas de conduccin y violen las distancias de seguridad establecidas por EPSA E.S.P. Segn el Plan de Expansin de 1.998 2.002 y teniendo en cuenta la capacidad instalada 10.5 MVA, que garantiza el cubrimiento de la demanda en dicho periodo, la EPSA propone las siguientes alternativas de mejoramiento del servicio.
Instalar dos interruptores para el anillo de Sevilla-Caicedonia, garantizando confiabilidad y flexibilidad al sistema durante fallas de alimentacin hacia cualquiera de las fuentes. Cambio de calibre (4/0 ACSR) primaria para mejorar la regulacin urbana. Mejorar bajantes y balancear todos los transformadores de distribucin. Instalacin de nuevos transformadores. Disponer de puntos de alimentacin para cada circuito.
EN EL CORTO PLAZO,
7.4.1
el plan de ordenamiento sugiere que la empresa prestadora del servicio, evale las condiciones del sistema elctrico, identifique nuevos proyectos que permitan atender la demanda futura y subsanar las deficientes condiciones de operacin del sistema, adems de mejorar los parmetros de calidad, seguridad y continuidad del servicio y promueva programas de restitucin de redes, tendientes a minimizar las prdidas tcnicas en transmisin y distribucin. De igual manera, la empresa deber:
Realizar la extensin de redes a las reas sometidas a tratamiento de desarrollo progresivo y diferido, garantizando condiciones de seguridad y continuidad en la prestacin del servicio. Establecer, dirigir y coordinar campaas para fomentar el ahorro, conservacin y uso eficiente de la energa. Definir mecanismos e incentivos para cumplir con los programas de ahorro, conservacin y uso eficiente de la energa. Promover y reconocer la constitucin de comits de desarrollo y control social de los servicios pblicos domiciliarios, conforme al Ttulo V de la Ley 142 de 1.994 y veeduras ciudadanas para la ejecucin de los proyectos de inters general.
P.B.O.T.
7.5 ALUMBRADO PUBLICO
COMPONENTE URBANO
Prestado por las Empresas Pblicas Municipales (EPM), con cobertura del 90%. El Plan de Ordenamiento tiene los siguientes planteamientos para ser desarrollados por las EPM en el corto plazo:
Disear e implementar el plan municipal de alumbrado pblico, teniendo en cuenta cada uno de los elementos estructurantes: usuario, infraestructura y organizacin o administracin del servicio.
7.5.1
Promover y reconocer la constitucin de comits de desarrollo y control social de los servicios pblicos domiciliarios, conforme al Ttulo V de la Ley 142 de 1.994 y veeduras ciudadanas para la ejecucin de los proyectos de inters general. Capacitar a la poblacin sobre el uso adecuado del servicio, derechos y deberes de los usuarios y mecanismos de vigilancia y control.
7.5.2

Garantizar el suministro permanente y la calidad en el servicio. Ampliar la cobertura de prestacin del servicio de acuerdo con las proyecciones realizadas. Mejorar el servicio en los sitios definidos en el numeral 1.5.2 (Tratamiento de Consolidacin). Realizar anlisis de vulnerabilidad de la infraestructura existente en las zonas expuestas a amenazas geolgicas. Realizar la valoracin del riesgo para el sistema de alumbrado pblico. Extender redes a escenarios deportivos, parques y zonas urbanizables.
7.5.3
Implementar y ejecutar programas de mantenimiento de los postes, luminarias y transformadores exclusivos de este servicio. Disear planes de contingencia para la atencin de situaciones de emergencia, relacionadas con el sistema. Establecer mecanismos de monitoreo y vigilancia constante de las redes del sistema. Determinar normas de construccin para obras de alumbrado pblico con tecnologa moderna de estricto cumplimiento para contratistas.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Establecer una base de datos que proporcione informacin tcnica de manera eficiente, confiable y nica. Promover estudios en la bsqueda de alternativas para alcanzar el uso ptimo del servicio. Elaborar programas de desarrollo institucional respecto a los siguientes aspectos: Comercial: Catastro de usuarios, facturacin, cobranza y mercadeo. Prdidas: Redes de distribucin, control y deteccin de redes piratas, operacin del sistema y calidad de materiales. Establecer programas oportunos de cambios de luminaria.
7.6
TELEFONIA
Servicio prestado por la empresa Telecom., con las siguientes caractersticas tcnicas: Capacidad instalada:5.625 lneas. Densidad Telefnica: 8.46%. Ubicacin: Cabecera Municipal. Lneas en Servicio: 5.458 abonados. Tecnologa: Digital. Crecimiento: Entre el ao 1.997 y 2.000, 80.64%. Cubrimiento: Cabecera Municipal y Area Rural (10%). Servicios: Internet y correo electrnico. Planes de Ampliacin: Proyecto de telefona inalmbrica. El plan de ordenamiento tiene los siguientes planteamientos para ser evaluados y desarrollados por dicha empresa, en el corto plazo:

Elaborar estudios de necesidades. Implementar nuevas alternativas de comunicacin telefnica. Ampliar cobertura a los barrios enunciados en el numeral 1.5.2 (tratamiento de consolidacin). Extender redes a las zonas concebidas dentro de los tratamientos de desarrollo progresivo y diferido (numeral 1.5.1). Optimizar el servicio de informacin y atencin al cliente. Ampliar el servicio de telfonos pblicos monederos en los barrios enunciados en el numeral 1.5.2 (tratamiento de consolidacin).
7.7
GAS COMBUSTIBLE NATURAL
(Anexo 31).
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
La Empresa Gases del Norte S.A. E.S.P, tiene previsto para el ao 2.001, iniciar la distribucin de gas natural en todos los barrios del rea urbana de Sevilla. Las etapas de instalacin consisten en: A. Construccin del sistema de distribucin. B. Construccin de instalaciones internas y acometidas. C. Conexin e iniciacin de prestacin del servicio. Al respecto, el Plan de Ordenamiento, adopta la estrategia de instalacin de redes de distribucin de gas natural siempre y cuando la empresa se sujete a las normas sobre planeacin urbana, circulacin, trnsito, uso de espacio pblico, seguridad ciudadana y no se causen impactos negativos en los aspectos sociales, culturales, urbansticos, paisajsticos, econmicos y biofsicos. Se plantean las siguientes acciones para ser desarrolladas en el corto plazo:
7.7.1
Promover y reconocer la constitucin de comits de desarrollo y control social de los servicios pblicos domiciliarios, conforme al Ttulo V de la Ley 142 de 1.994 y veeduras ciudadanas para la ejecucin de los proyectos de inters general. Capacitar a la poblacin sobre el uso adecuado del servicio, sistemas de seguridad, derechos y deberes de los usuarios y mecanismos de ahorro y control.
7.7.2

Garantizar el suministro permanente y la calidad en el servicio de gas natural. Distribuir redes hacia las reas de crecimiento urbanstico. Realizar anlisis de vulnerabilidad y riesgo de la infraestructura propuesta, de acuerdo con su ubicacin en zonas de amenazas geolgicas.
7.7.3

Implementar y ejecutar programas de mantenimiento de redes. Brindar garantas en la operacin del servicio. Disear planes de contingencia para la atencin de situaciones de emergencia, relacionadas con el sistema. Establecer mecanismos de monitoreo y vigilancia constante de las redes del sistema. Determinar normas de construccin para obras de gas domiciliario con tecnologa moderna de estricto cumplimiento para contratistas. Establecer una base de datos que proporcione informacin tcnica de manera eficiente, confiable y nica. Instalar una sede de atencin al pblico. Elaborar programas de desarrollo institucional respecto a los siguientes aspectos:
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
a. Comercial: Catastro de usuarios, medicin, facturacin, cobranza y mercadeo del servicio. b. Prdidas: Redes de distribucin, control y deteccin de fugas, operacin del sistema de abastecimiento y calidad de materiales.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
SEXTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: EQUIPAMIENTO COLECTIVO Y ESPACIO PUBLICO.
8.1
SISTEMA DE EQUIPAMIENTO COLECTIVO
(ANEXOS 36) El P.B.O.T, tiene como objetivo lograr una adecuada espacializacin territorial que oferte la demanda poblacional, en trminos de servicio, calidad y radios de accin y contribuir con la conformacin de una red integrada de equipamientos y elementos estructurantes del territorio, como parte importante en el manejo racional del suelo. Adems, en el corto plazo, el Municipio ordenar a quien corresponda, la elaboracin de estudios tcnicos que permitan determinar y cuantificar el tipo de equipamiento requerido, teniendo en cuenta el servicio que preste, el sector en el cual se desempee y la cobertura; adems de gestionar los recursos para la dotacin de los equipamientos necesarios segn los resultados de dichos estudios. Para el mediano plazo, la dotacin del equipamiento resultado de los estudios. Como norma general, los nuevos equipamientos deben estar localizados en reas donde se facilite el acceso a la poblacin, en suelos adquiridos para tal fin y por ningn motivo se ubicarn en zonas de amenaza natural alta y muy alta, mrgenes forestales protectoras, reas de afectacin por canales, lneas de alta tensin o macroproyectos de infraestructura.
8.1.1 EQUIPAMIENTO EN SALUD:
la conformacin de la red estructurante de salud, involucra a las unidades actuales con propuestas que garanticen cobertura total y calidad del servicio. Para ello, se proponen las siguientes acciones, en cuanto al equipamiento, (Ver Item 4.5 del Diagnstico):

Culminar y poner en marcha el Nuevo Hospital: corto plazo. Solucionar del conflicto laboral-administrativo del Hospital San Jos: corto plazo. Mejorar los centros de atencin existentes en los barrios Brasil y Tres Esquinas: corto plazo. Evaluar la cobertura y calidad del servicio y determinar alternativas de cubrimiento total y mejoramiento. Corto plazo.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Gestionar la creacin de un Centro Fonoaudiolgico y de Comunicacin Humana. Corto Plazo. Gestionar la creacin de una Clnica Veterinaria. Corto Plazo. Gestionar la creacin de un Centro Radiolgico y Cardiovascular. Corto Plazo. Adecuar el Centro de Zoonosis Municipal. Mediano Plazo.
EQUIPAMIENTO EN EDUCACIN:
8.1.2
el sistema educativo se complementar supliendo el dficit en cuanto a educacin preescolar, bsica primaria y secundaria, (Ver Tabla 37 del Diagnstico) dirigiendo los programas educativos, hacia el crecimiento humano, proteccin del medio ambiente, desarrollo local y regional, se plantea:
Integrar y ejecutar el Plan Municipal de Racionalizacin del Sector Educativo Ao 1.999. Comit Municipal de Racionalizacin-JUME. Corto Plazo Realizar las acciones planteadas en la Tabla 7, conforme con las necesidades detectadas por la Secretaria de Educacin Municipal Febrero-Marzo del 2.000. Reparar las instalaciones del Centro de Recursos Educativos Municipales CREM. Mediano Plazo. Evaluar y determinar mecanismos para regular: capacidad instalada, estado y seguridad de las edificaciones, nivel de educadores, volumen y calidad del material didctico, objetivos y programas de enseanza, manejo de horarios y procesos de formacin en jardines infantiles del Municipio. Corto Plazo. Implementar mecanismos de control y seguimiento sobre la calidad del servicio prestado por las instituciones de carcter privado. Analizar la demanda de educacin superior. Corto Plazo. Fomentar y fortalecer la educacin superior en el Municipio. Corto Plazo. Culminar la nueva sede de la Unidad Tcnica Profesional de Sevilla UNITEPS. Corto Plazo. Institucionalizar el funcionamiento de escuelas de formacin de padres. Corto Plazo. Evaluar y plantear alternativas de educacin para la poblacin especial en el Municipio. Corto Plazo. Implementar alternativas de educacin especial. Mediano Plazo. Implementar mecanismos de control y seguimiento sobre programas de educacin no formal. Corto Plazo Construir y dotar bibliotecas escolares y comunitarias. Mediano Plazo. Fomentar el uso de bibliotecas. Corto plazo.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Gestionar la dotacin de equipos de cmputo a nivel educativo. Corto Plazo.
Tabla 8. Necesidades detectadas por la Secretara de Educacin Municipal

INSTITUCION Jardn Infantil Rafael Pombo CORTO Escuela de Padres Reparaciones Locativas . Programas de Prevencin y Atencin de Desastres. Escuela de Padres Proyectos de Desarrollo Humano y Cultural. Reparaciones Locativas. Dotacin Material Didctico y Botiqun de Primeros Auxilios. Proyectos Pedaggicos. Dotacin de pupitres y material didctico. Reparaciones Locativas MEDIANO Dotacin Material Didctico . Instrumentos Banda Marcial y Vestidos Tpicos. Implementacin de la Huerta Escolar, Restaurante LARGO Construccin de Planta Fsica Construccin Graderas Cancha de Baloncesto. Ampliacin vivienda.
Esc. John F. Kennedy
Esc. Primitivo Crespo
Implementacin Sala Mltiple y Biblioteca. Ornamentacin Zonas Verdes Pavimentacin Patio Exterior. Huerta Escolar. Dotacin de equipos: computador, televisor, Betamax. Reparaciones Locativas Construccin Sala Mltiple. construccin Segunda Planta y Aula Mltiple. Ampliacin a grado 5
Esc. Los Fundadores Esc. Santa Mariana de Jess Esc. Maria Inmaculada
Esc. Hugo Toro Echeverri
Esc. Tres de Mayo
Restaurante Escolar.Baterias Sanitarias. Construccin gradas de emergencia Pavimentacin Patio y andn Reparaciones Locativas y Mantenimiento peatonal sobre la calle 52. Dotacin Zonas Verdes Sala de Computo. Reparaciones Locativas. Implementacin Construccin y/o adecuacin de Restaurante Escolar. Dotacin Material escenarios deportivos Didctico. Bateria Sanitaria
Es. Heraclio Uribe Uribe.
Programas de Educacun Sexual, Taller Implementacin de la Banda Marcial. de Danzas, Prevencin de Desastres Reparaciones Locativas. Dotacin de Sillas. Organizacin de la Biblioteca. Iluminacin. Reparaciones Locativas, Botiqun Primeros Auxilios. Proyectos Pedaggicos. Dotacin de Betamax. Arborizacin cancha y prados. Implementacin del Proyectos ciclo Bsica Secundaria Pedaggicos.Implementacin Sala y Mobiliario. de Computo Ampliacin y Dotacin Sala de Construccin de un Computo.Construccin Parque aula, cocina y Infantil Grado 0. Cerramiento de la restarurante escolar Escuela.
Esc. Antonia Santos
Esc. San Jos
Escuela de Padres. Reparaciones Locativas. Programas de Atencin de Esc. Monserrate Desastres. Adecuacin salida de emergencia. Reparacin bateras sanitarias. Programa de Prevencin y Atencin de Esc. San Juan Bosco Desastres. Reparaciones Locativas. Programas de Esc. Armando Romero Lozano Educacin Ambiental y de Atencin de Desastres. Esc. Estrella de Beln Esc. Ricardo Nieto Esc. Jos Celestino Mutis Cerramiento. Dotacin de pupitres y Programa Escuela para Padres.
Construccin cocina del restaurante escolar. Dotacin de equipos (televisin, betamax, grabadora, estantera)
Construccin aula grado 0 y Restaurante Escolar. Implementacin de la Huerta y Restaurante Escolar.
Implementacin hasta grado 5.
Talleres de Lectura. Dotacin General de Implementacin de la Huerta Escolar. Proyectos de Identidad Biblioteca y Mapoteca. Programa Escuela Cultural. de Padres. Restaurante escolar y adecuacin segunda planta. Reparaciones Locativas y Arborizacin. Terminacin de bodega y Kiosko. Reparaciones Locativas. Mejoramiento del Restaurante Escolar. Servicio Sanitario en grado preescolar. Dotacin de material didctico. Adquisicin de pupitres. Construccin de un parque infantil.
Esc. Cristobal Coln Esc. Jaime Ossa Escobar
Reparacin del restaurante escolar y cerramiento.
P.B.O.T.
INSTITUCION Es. Pedro Emilio Gil Liceo Mixto Sevilla Col. General Santander
COMPONENTE URBANO
CORTO
Descripcin: Informacin Bsica del Municipio. Documento de uso interno. Cdigo: IB-001 Fecha: 16-10-2001 Pgina: 101 de 107 LARGO
MEDIANO
Iluminacin. Reparaciones Locativas. Construccin de Cancha Mltiple.
Dotacin Material Didctico y Pupitres bipersonales y para preescolar. Restaurante Escolar
Reparaciones Locativas. Enlucimiento. Proyectos Educativos y Pedaggicos Reparaciones Locativas. Enlucimiento. Proyectos Educativos y Pedaggicos
8.1.3
EQUIPAMIENTO EN RECREACIN Y DEPORTE:
Para ofrecer a la comunidad mejores condiciones en el desarrollo de actividades recreativas y deportivas, se garantizar la cobertura total y la igualdad de derecho (Ver Item 4.4.1 del Diagnstico).
8.1.3.1 RESPECTO A LA INFRAESTRUCTURA,
Se cuenta con 8.38 Ha. en parques y escenarios deportivos, adems del Parque Recreacional, situado en el rea rural (3 Ha., que beneficia directamente la poblacin urbana); el rea total ocupada por esta infraestructura define un ndice para el ao 2.000 de 2.86 m2/habitante. En el mediano plazo (ao 2.005) se pretende ampliar el rea de zonas verdes a 24.4 Ha, elevando el ndice a 5.9 m2/habitante, incluyendo las reas verdes proyectadas y las cesiones obligatorias para nuevos desarrollos urbansticos. Las acciones sobre la infraestructura actual y la propuesta de este equipamiento se trataron en los numerales 1.5.2, 1.5.3, 2.1.3.2 y 2.1.3.3.
8.1.3.2 RESPECTO A LA ORGANIZACIN:
A corto plazo, se deben desarrollar los siguientes objetivos, en atencin de los lineamientos de la Ley 181 de 1.995, teniendo en cuenta que el rubro presupuestal de inversin anual se disponga de acuerdo con las necesidades.
Fomentar la recreacin y el deporte en diferentes modalidades, a travs del Instituto Municipal de Deporte y Recreacin (IMDERE). Implementar y adecuar escenarios deportivos y recreativos. Establecer programas de estmulo al desempeo de deportistas. Implementar programas de servicio de mantenimiento constante a escenarios recreacionales y deportivos. Promover y estimular la creacin de escuelas de formacin deportiva. Vincular personal capacitado para la formacin deportiva. Continuar y fortalecer la realizacin de encuentros e intercambios deportivos y recreativos.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Los escenarios deportivos sern de uso exclusivo para la prctica del deporte y su vigilancia y manejo sern motivo de estudio.
8.1.4 EQUIPAMIENTO EN TRANSPORTE:
Este equipamiento complementa los planes municipales de vas y de trnsito y transporte tratados en el captulo cinco.
8.1.5 EQUIPAMIENTO ECONMICO:
Se refiere a la infraestructura fsica que soportan las variables de: dinmica de produccin limpia, generacin de empleo, niveles aceptables de calidad, adopcin de tecnologa, eficiencia, productividad y competitividad necesarias para la reactivacin econmica del Municipio. Equipamientos de este tipo, se consideran los siguientes: plaza de mercado, plaza de ferias, central de sacrificio, comercio, casa campesina, industrias, bancos y estaciones de servicio.
8.1.5.1

SE PLANTEAN A CORTO PLAZO LAS SIGUIENTES ACCIONES:
Evaluar el potencial econmico y funcional de la Plaza de Mercado. Reglamentar las actividades y el uso del suelo en la Plaza de Mercado y sus alrededores. Mejorar y enlucir fachadas y accesos de la Plaza de Mercado. Fortalecer, dotar y adecuar la casa campesina. Reubicar la Plaza de Ferias en lo posible, en sectores cercanos a la Central de Sacrificio. Promover y realizar eventos agropecuarios a nivel municipal y regional. Promocionar e implementar actividades de tipo agroindustrial. Construir e implementar el Centro Mltiple Agropecuario. Culminar y operativizar el Nuevo Matadero. Estudiar estado, impacto y proyeccin de la actividad comercial del Municipio. Promover la modernizacin y/o mejoramiento de la infraestructura comercial. Definir un sitio para la ubicacin estratgica del comercio informal. Fomentar la creacin de empresas transformadoras y comercializadoras de bienes y servicios. Fomentar la inversin privada. Implementar programas de incentivos tributarios para la creacin y expansin de empresa e industria.
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Regular las acciones sobre las Estaciones de Servicio conforme la reglamentacin vigente. Evaluar y fortalecer la capacidad hotelera frente a eventos, flujo turstico y ecoturismo. Construir el parque microempresarial. Utilizar en lo posible las infraestructuras existentes en municipios vecinos.
Como articulador de este equipamiento se encuentran las comunicaciones, representadas por: Telecom., dos emisoras, un canal de televisin local, empresa de correo y una red de servicios de seales de televisin por cable. Sus funcionamientos suplen las expectativas del Municipio, teniendo amplia cobertura y buena calidad; por lo tanto se sugiere el fortalecimiento de su capacidad administrativa en pro del crecimiento empresarial. Como se adolece de medios de expresin escrita es importante evaluar en el corto plazo, la necesidad de fundar un peridico municipal.
8.1.6 EQUIPAMIENTO SOCIAL:
conformado por la red de servicios sociales complementarios como sistemas de seguridad, emergencias y bienestar social. El sistema de seguridad policivo cuenta con una red eficiente en trminos de cobertura, presentando debilidades sobre proteccin de parques, reas verdes, proliferacin de zonas de prostitucin, juegos de azar, bares e inseguridad en algunos barrios perifricos. Las acciones al respecto pueden ser: patrullajes continuos, establecimiento de centros de atencin inmediata (CAI) en algunos barrios, establecimiento de sistemas de alarmas comunitarias, creacin un centro de rehabilitacin delicuencial, implementacin de escuelas de seguridad ciudadana, terminacin y puesta en marcha la casa del menor, mejoramiento de instalaciones de la Estacin de Polica y crcel municipal. El sistema de seguridad se complementa con: Fiscalas, Juzgados, Contralora, Comisara de Familia y la Inspeccin de Polica del rea urbana. El sistema de emergencias est compuesto por bomberos, cruz roja y defensa civil. Como accin a corto plazo, se requiere el fortalecimiento institucional en cuanto a equipos, dotacin, infraestructura, vehculos y otros; la Defensa Civil (est en proceso de desaparicin, implica recuperacin de miembros, campaas de concientizacin e implementacin total). Los anteriores, junto con el Comit Local de Emergencia debern integrarse en la Red de Urgencias del Municipio. El sistema de bienestar social est compuesto por el Instituto de Bienestar Familiar, Gerencia de Accin Comunal de Desarrollo y Bienestar Social, Personera Municipal, Oficina de la Juventud, Juntas de Accin Comunal, Asilos y Ancianatos, Instituciones de Caridad, Oficina de Instrumentos Pblicos, Notaras, Oficina de Pesas y Medidas, Defensora del Pueblo y Secretara de Gobierno. Dicho sistema debe disponer de infraestructura adecuada y de dotacin mnima, para brindar condiciones de atencin ptima y niveles de vida de acuerdo con los ideales de realizacin humana. Existen adems otros servicios complementarios, a los cuales debe garantizarse su sostenibilidad, y continuidad, amplindose (en el corto y mediano plazo) su cobertura segn las necesidades de la poblacin:
P.B.O.T.

COMPONENTE URBANO
Restaurantes Escolares. Guarderas Infantiles. Oficinas de Quejas y Reclamos. Asociaciones Comunitarias. Casa Campesina Clubes Sociales.
EQUIPAMIENTO CULTURAL:
8.1.7
para su conformacin se consideran componentes los inmuebles declarados como patrimonio histrico, cultural y arquitectnico (captulo tres) y adems se plantean las siguientes acciones:
8.1.7.1

EN EL CORTO PLAZO:
Gestionar la creacin de la Escuela de Artes. Poner en funcionamiento los cineclub. Apoyar el funcionamiento del Consejo Municipal de la Cultura. En el mediano plazo: Implementar la revista cultural y el archivo histrico municipal. Crear la emisora cultural. Fortalecer y apoyar el funcionamiento de la Casa de la Cultura. Gestionar e implementar la imprenta y editorial municipal. Fortalecer y apoyar el funcionamiento del Centro Cultural Hugo Toro Echeverri. Recuperar las salas de teatro, como parte de la expresin cultural sevillana.
8.2
SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
El sistema de espacio pblico en Sevilla est conformado por las interrelaciones de los sistemas de equipamientos, vial, trnsito y transporte, servicios pblicos y entorno natural a travs de coberturas hdrica y vegetal, as como el patrimonio municipal: histrico, cultural, paisajstico y arquitectnico; los cuales conforman una unidad territorial y son el reflejo de la identidad colectiva. Se propone la integracin de los sistemas mencionados bajo conceptos de: recreativo, ambiental, cultural y de vivencia, que garanticen el fortalecimiento del sentido de pertenencia para la armona municipal.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
De acuerdo con el Decreto 1504 del 4 de Agosto de 1.998, la clasificacin del sistema de espacio pblico se encuentra en la Tabla 9, en esta se cuantifica un total de 890.400m2 (reas para la conservacin del sistema orogrfico 8000 m2, sistemas hdricos 467.000m2, sistemas vehcular y peatonal 201.000m2 y parques y escenarios deportivos 142.400m2); en el ao 2000 la poblacin en el rea urbana es de 39.779 habitantes; cifras que representan un ndice de 22.38 m2 por habitante, que comparado con los 15m2 por habitante (de Ley), implica que el Municipio posee un supervit del 49% de espacio pblico. Con las proyecciones al ao 2.005: la poblacin urbana sera de 41.582 habitantes (Tabla 24 del Diagnstico) la cual requerir 623.730 m2 de espacio pblico y el espacio pblico proyectado (Captulo 1, tem 1.5.3)de 168.600m2 (zonas verdes proyectadas 110.100m2, ampliacin y construccin de vas 58.500m2), se obtendr un total de espacio pblico de 1059.000m2. El ndice de espacio pblico efectivo (ao 2005) ser de 25.47m2 por habitante, valor que supera el ndice mnimo legal de espacio pblico efectivo de 15m2 por habitante. Los tratamientos y acciones sobre los elementos del espacio pblico (tabla 8) han sido contemplados como parte de los sistemas descritos. Se recomienda tomar en cuenta los siguientes puntos al realizar acciones sobre dichos elementos:
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Tabla 9. Clasificacin de los Elementos Constituyentes del Sistema de Espacio Pblico Proyectado en el rea urbana de Sevilla.
TIPO DE ESPACIO PUBLICO 1.1. Areas para la conservacin y preservacin del sistema orogrfico. IDENTIFICACION Alto de Monserrate. Sector Inicial de la quebrada San Jos, entre los barrios Las Margaritas. AREA (Ha.) 8 TRATAMIENTO Recuperacin y Mejoramiento Ambiental
ELEMENTOS NATURALES
Elementos naturales Margenes forestales protectoras de 46,7 Recuperacin y relacionados con las quebradas: San Jos y sus Mejoramiento Ambiental corrientes de agua afluentes: La Sanabria, Brasil, Santander, Villalinda, Aguas Claras y Ramal principal (entre Las 1.2. Areas para la Margaritas y Alpes) Quebradas : conservacin y Las Ferias, Gaitn, Beln, San Luis, preservacin del Municipal y Aguas Sucias sistema hdrico. Elementos Plan Maestro de Alcantarillado. Presas reguladoras del caudal de la quebrada artificiales San Jos: Planta de Potabilizacin de las Margaritas. Plantas de tratamiento relacionados con de aguas residuales barrios: Bonanza, El Jardn y Urbanizacin Fernando corrientes de agua Botero. 1.3. Areas de especial inters ambiental, Alto de la Cruz. Va a Tres Recuperacin y cientfico y paisajstico. Esquinas. Mejoramiento Ambiental 2.1. Areas integrantes de los sistemas vehicular y peatonal Total de vas urbanas. Total vas peatonales y semipeatonales. 20,1
ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS
2.2. Areas articuladoras del espacio pblico Plaza de la Concordia. Parque 14,24 Conservacin Activa. y de encuentro Uribe Uribe. Parque del Bombero. Recuperacin y Parque El Pinar. Parque de las Mejoramiento Ferias. Estadio Municipal. Coliseo Ambiental.Renovacin Cubierto. Escenarios Deportivos. Calle Real entre carreras 48 y 50. Calle Miranda entre calles 48 y 59. Casa de la Cultura. 2.3. Areas para la preservacin y Inmuebles de la Calle Real entre carreras 48 y Conservacin y/o conservacin de las obras de inters 50. Inmuebles propuestos por este plan como Restauracin Urbanstica. pblico y elementos culturales y patrimonio (capitulo 3). Casa de la Cultura. patrimoniales. Centro Cultural Hugo Toro 2.4. Antejardines de Barrios Marco Fidel Surez (Puyana y conjunto Plazuela del Caf). Barrio El propiedad privada. Pinar. Barrio Obrero. Barrio Granada (Urbanizacin Tres de Mayo). Barrio Cincuentenario. 3.1. Componentes de la vegetacin natural Vegetacin en la plaza de la Recuperacin y o intervenida Concordia y parques. Mejoramiento Ambiental. 3.2. Componentes del Mobiliario Bancas de la Plaza de la Concordia, Parques Recuperacin y amoblamiento urbano Uribe Uribe, El Pinar, Bombero y Las Ferias. Mejoramiento Ambiental. Pileta del Parque del Bombero. Postes de energa y alumbrado pblico. Hidrantes. Sealizacin Nomenclatura vial y predial. Vallas publicitarias y de acceso. Semforos
ELEMENTOS ARTIFICIALES O CONSTRUIDOS Revisin: 001
Respeto por el peatn y bienestar general. El espacio pblico es para usufructo colectivo y el uso temporal del mismo debe ser reconocido como una concesin transitoria regulada por la Oficina de Planeacin Municipal.
Documento Interno de trabajo, adaptado del Plan de Ordenamiento Bsico Territorial del Municipio de Sevilla Valle del Cauca, (1999) Revis: Aprob:
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
El sistema de amoblamiento para la exhibicin de productos (toldos, casetas, revisteros, roperos, fruteros) ser de carcter oficial, tendr un rea mxima permitida y caracterizacin de acuerdo el tipo de va y actividad.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
SEPTIMO ASPECTO ESTRUCTURANTE: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS).
Para enfrentar la problemtica de VIS y su dficit, el P.B.O.T propone: partir del estudio demanda de vivienda, desarrollar estrategias, definir directrices y parmetros para atender demanda, sealar instrumentos de gestin para el desarrollo de los programas, incluidos los mejoramiento integral y la reubicacin de los asentamientos humanos localizados en zonas riesgo no mitigable.
de la de de
9.1
ESTRATEGIAS DE VIVIENDA
En cumplimiento de las leyes 9 de 1.989, Ley 388 de 1.997 y dems normas concordantes o reglamentarias de los objetivos de este Plan, se generar una oferta de vivienda para los estratos ms pobres que permita atender en forma integral los hogares de menores ingresos, cubriendo un dficit habitacional de 1.006 viviendas (proyectadas al ao 2000 Tabla 30 del diagnstico) y 171 por renunciacin (Diagnstico Territorial., 1.999 y captulo 4, tem 4.2 del componente urbano). Para lograr este objetivo, se plantean las siguientes estrategias: Integrar el Sistema Municipal de Vivienda de Inters Social, el cual estar conformado por entidades pblicas y privadas (Administracin Municipal, Cajas de Compensacin Familiar, ONGS, Asociaciones de Vivienda, Asociaciones de Constructores, SENA, INURBE, Propietarios de terrenos aptos para urbanizar y otros organismos competentes), que cumplan funciones conducentes a la financiacin, construccin, mejoramiento, reubicacin, habilitacin y legalizacin de ttulos de vivienda como mecanismo permanente de coordinacin, planeacin, ejecucin, seguimiento y evaluacin de las actividades realizadas. Los objetivos y alcances del sistema municipal de VIS estarn enmarcados en la formulacin de una poltica que atienda la demanda y adelante programas coordinados y concertados con el sector financiero.
Desarrollar programas y proyectos de VIS nueva que permitan atender en forma integral a los hogares de menores ingresos. Desarrollar programas de mejoramiento integral de vivienda con el fin de incrementar los niveles de convivencia, recuperar el entorno ambiental y en particular, para mejorar la calidad de vida de la poblacin localizada en sectores sin consolidar, con desarrollo inadecuado o incompleto. Disear un esquema que permita el seguimiento y la evaluacin de la ejecucin de los programas de VIS y mejoramiento integral en el Municipio de Sevilla.
P.B.O.T.
COMPONENTE URBANO
Disear e implementar un sistema de control que permita establecer anualmente el dficit de vivienda y las necesidades de mejoramiento, posibilidades de acceso a crdito y condiciones de oferta, con base en parmetros tcnicos, legales y sociales. Desarrollar directamente o en asocio con entidades pblicas o privadas y ONGS autorizadas, programas de construccin de VIS nueva en terrenos destinados a tratamiento de desarrollo progresivo y diferido (Anexo 43). Adelantar acciones conducentes a la implementacin del subsidio de VIS, establecindolo el Concejo Municipal en los trminos de Ley. Someter toda solucin de vivienda a las normas urbansticas y constructivas vigentes.
Estas estrategias fundamentan los siguientes programas:

9.1.1 PROGRAMA DE VIVIENDA NUEVA:
9.1.1.1
A CORTO PLAZO (AO 2.004):
Impulsar los proyectos de construccin de vivienda existentes que representan un total de 623 soluciones. Proyectar la realizacin de nuevos programas de vivienda de inters social, para cubrir el dficit total a partir del ao 2.007, incluyendo los 527 restantes del dficit actual ms el generado desde el ao 2.000 hasta el 2.007 (Ver Proyecciones Diagnstico Territorial. Aspectos Social y Econmico).Ocupar el total de las reas libres al interior del permetro urbano, aptas para construir y que representan un total de 12.72 Ha., dando cobertura aproximadamente a 1.287 lotes de 72 m2 (Tratamiento de Densificacin Numeral 1.5.4 ) Usar los terrenos sometidos a tratamiento de desarrollo progresivo (numeral 1.5.1).
A MEDIANO Y LARGO PLAZO: (2.007-2.010):
9.1.1.2
Usar los terrenos sometidos a tratamiento de desarrollo diferido (numeral 1.5.1)

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DE VIVIENDA:
9.1.2
Las zonas incluidas en programas de mejoramiento integral de vivienda, estn contempladas en el numeral 1.5.2 (Tratamiento de Consolidacin).
9.1.3
PROGRAMA DE OFERTA DE VIVIENDA USADA:
Establecer a corto plazo, un estudio de identificacin de vivienda usada en el Municipio, para que a travs de INVISEVILLA o la entidad que haga sus veces, se realice un plan para facilitar el acceso a las familias que califiquen en el programa de subsidios.
P.B.O.T.
9.2
COMPONENTE URBANO
DIRECTRICES Y PARAMETROS PARA ATENDER LA DEMANDA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS)
9.2.1
DIRECTRICES:
Los programas de VIS nueva que se desarrollen debern ofrecer condiciones mnimas de habitabilidad para un hogar: lote mnimo 72m2 y vivienda mnima 36 m2, con frente mnimo de 6 metros lineales. El Plan reconoce los siguientes sistemas de urbanizacin: lotes con servicios, loteo individual con la vivienda mnima y sistema de urbanizacin en conjunto de vivienda. Los proyectos de VIS nueva deben incluir en el diseo urbanstico, adecuadas vas de acceso, servicios pblicos domiciliarios con tecnologa en concordancia con la provisin de espacio pblico y reas necesarias para equipamientos. Los programas de VIS se desarrollarn conforme las tarifas establecidas por el Gobierno Nacional, teniendo en cuenta entre otros aspectos: caractersticas del dficit habitacional, posibilidades de acceso al crdito, condiciones de oferta, monto de recursos de crdito disponible por parte del sector financiero, la suma de fondos del Estado y/o del Municipio destinado a programas de vivienda. El precio de este tipo de viviendas corresponder al valor de las mismas en la fecha de su adquisicin o adjudicacin. Los programas de mejoramiento integral de vivienda que desarrolle el Municipio a travs de INVISEVILLA o en forma concertada con otras entidades pblicas, estarn dirigidos a que se logre beneficiar a la poblacin de bajos ingresos de los estratos 1 y 2 y habitantes de los asentamientos subnormales. Se fundamentarn en los siguientes principios: Participacin de la comunidad, Cooperacin entre entidades, Estndares adecuados y Subsidios.
9.2.2 PARMETROS:
Terrenos Restringidos: Suelo Urbano de Proteccin. reas catalogadas como de riesgo no mitigable (sern constituyentes del suelo de proteccin) que hayan sido desalojadas a travs de planes o proyectos de reubicacin de asentamientos humanos, sern entregadas por el Municipio a la Corporacin Autnoma Regional del Valle CVC, para su manejo y cuidado, de forma tal que se evite una nueva ocupacin. Se puede declarar de utilidad pblica o inters social la adquisicin de inmuebles para destinarlos al desarrollo de proyectos de VIS, decretar la expropiacin y dems motivos determinados en leyes vigentes, incluyendo los de legalizacin de ttulos en urbanizaciones de hecho o ilegales, diferentes a las contempladas en el artculo 53 de la Ley 9 de 1989. Toda adquisicin o expropiacin de inmuebles que se realice en el suelo urbano, para desarrollar programas de VIS, en cumplimiento de la Ley 388 de 1997, se efectuar de conformidad con los objetivos y usos del suelo establecidos en el Plan Bsico de Ordenamiento.
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COMPONENTE URBANO
Para efectos de expropiacin por motivos de equidad, que trata el artculo 53 de la Ley 9 de 1989, se presumir el aprovechamiento por necesidad de vivienda, en los casos de inmuebles clasificados en los estratos 1 y 2, inicindose el proceso de expropiacin por va administrativa, aplicndose el procedimiento previsto en los artculos 69 y sus siguientes en la Ley 388 de 1.997 y se entender en consecuencia que no habr lugar a indemnizacin alguna. Las zonas o reas destinadas para el desarrollo de programas de VIS debern desarrollarse de conformidad con este uso, por sus propietarios o por las entidades pblicas competentes, en los casos en que se hubiera determinado la utilidad pblica correspondiente. Para el desarrollo de los programas de VIS y de mejoramiento integral, el Municipio podr hacer uso e implementar la adopcin en trminos de la Ley 9 de 1.989, Ley 388 de 1.997 y normas reglamentarias, de los siguientes instrumentos de gestin del suelo:

Proyectos de integracin inmobiliaria. Sistema de reajuste de tierras. Sistemas de cooperacin entre partcipes. Enajenacin voluntaria. Expropiacin por va administrativa. Expropiacin por va judicial.

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PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MUNICIPIO DE SEVILLA VALLE

DOCUMENTO DE TRABAJO INFORMACIN BASICA ANO 2001

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

MARCO TEORICO ________________________________________________________ 9 POLITICAS DE USO Y OCUPACION DEL TERRITORIO _____________________ 10

PRIMER ASPECTO ESTRUCTURANTE: AREAS DE CONSERVACION Y

PROTECCION DE LOS RECURSOS NATURALES. _______________________________ 49

SEGUNDO ASPECTO ESTRUCTURANTE: CONJUNTOS URBANOS,

HISTORICOS Y CULTURALES. ________________________________________________ 62

TERCER ASPECTO ESTRUCTURANTE: AREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y

CUARTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: INFRAESTRUCTURA URBANA PARA

VIAS Y TRANSPORTE. ________________________________________________________ 74

QUINTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: SERVICIOS PUBLICOS. _____________ 84

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

TELEFONIA __________________________________________________________________ 95 GAS COMBUSTIBLE NATURAL __________________________________________________ 95

SEXTO ASPECTO ESTRUCTURANTE: EQUIPAMIENTO COLECTIVO Y

ESPACIO PUBLICO. __________________________________________________________ 98

SEPTIMO ASPECTO ESTRUCTURANTE: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS). 108

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

POLITICAS DE USO Y OCUPACION DEL TERRITORIO

SOBRE LA CLASIFICACION DEL SUELO URBANO:

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

SOBRE LA OCUPACION DEL SUELO:

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SOBRE LA DIVISION ADMINISTRATIVA:

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la creacin de barrios se puede originar de la siguiente manera:

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SOBRE LA ZONIFICACIN DEL SUELO URBANO:

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COBERTURA VEGETAL E HDRICA:

SOBRE LOS TRATAMIENTOS:

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Tabla 2. Tratamientos propuestos para cada tipo de suelo urbano.

TRATAMIENTO DE DESARROLLO PROGRESIVO:

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

COMPONENTE URBANO 3,9375 Ha.

Vas y reas comunales(15%): Area neta desarrollo diferido:

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PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SEVILLA VALLE DEL CAUCA

Viviendas ubicadas en zona de amenaza ssmica alta.

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PLAZO DE EJECUCION: 3 AOS.

AREA 3: BARRIO CINCUENTENARIO.

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TIEMPO DE EJECUCION: 2 AOS.

AREA 4: SECTORES DE LOS BARRIOS GRANADA Y SAN JOS.

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AREA 5: BARRIO EL BRASIL.

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AREA 6: BARRIO BONANZA.

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TIEMPO DE EJECUCION: 2 aos

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AREA 8: BARRIO SAN VICENTE.

Contaminacin por aguas residuales y basuras de la quebrada San Jos.

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AREA 9: BARRIO POPULAR.

MARCO TEORICO ____________________________________ 9 POLITICAS DE USO Y OCUPACION DEL TERRITORIO _ 10

TELEFONIA ________________ 95 GAS COMBUSTIBLE NATURAL 95