MEMORIU TEHNIC SPATIU DEPOZITARE

II. DATE DE CALCUL:

La intocmirea proiectului s-au avut in vedere:

 STAS 10101/1-75 Greutati tehnice si incarcari permanente;

 STAS 10101/2A1-87 Incarcari tehnologice din exploatare pentru constructii
civile,industriale si agrozootehnice;
 STAS 10101/0A-78 Actiuni in constructii;
 STAS 10101/21-92 Incarcari date de zapada- amplasamentul localitatii Brasov se
incadreaza in zona de calcul "B";
 STAS 10107/0-90 Calculul si alcatuirea elem.structurale din beton,beton armat si
beton precomprimat;
 NP 007-97-Cod de proiectare pentru structuri in cadre din beton armat;
 NE 012-99 Cod de practica pt.executarea lucrarilor din beton,beton armat si beton
precomprimat;
 Normativ P100-1992- privind proiectarea antiseismica a constructiilor de
locuinte,social culturale,agrozootehnice si industriale;
 Normativ P100-1-2004 privind proiectarea antiseismica a constructiilor de
locuinte,social culturale,agrozootehnice si industriale;
 Normativ P2-85 privind alcatuirea, calculul si executarea structurilor din zidarie;
 STAS 3300/2-85 Calculul terenului de fundare in cazul fundarii directe;
 STAS 10108/0/78 - Calculul elementelor din otel.
 STAS 767/0-88 Constructii civile, industriale si agrozootehnice. Constructii din otel.
Conditii tehnice general 525x2323f e de calitate.
 NP 112-04 ''Normativ pt. proiectarea structurilor de fundare directa''

roiect Nr.  :
Comanda : 15/05.2006
Denumirea lucrarii : Showroom,service auto si vopsitorie
Beneficiar : S.C. YUKSEL INTERNATIONAL S.R.L.
Proiectant general MEMORIU
: S.C.NEOSERV S.R.L TEHNIC
525x2323f
Proiectant
: s.c. PLAN EXPERT s.r.l. Brasov II. DATE
specialitate
Faza proiectare : P.A.C. +P.T. +D.D.E. DE
CALCUL:

La intocmirea proiectului s-au avut in vedere:

 STAS 10101/1-75 Greutati tehnice si incarcari permanente;

 STAS 10101/2A1-87 Incarcari tehnologice din exploatare pentru constructii
civile,industriale si agrozootehnice;
 STAS 10101/0A-78 Actiuni in constructii;
  STAS 10101/21-92 Incarcari date de zapada- amplasamentul localitatii Brasov se
incadreaza in zona de calcul "B";
 STAS 10107/0-90 Calculul si alcatuirea elem.structurale din beton,beton armat si
beton precomprimat;
 NP 007-97-Cod de proiectare pentru structuri in cadre din beton armat;
 NE 012-99 Cod de practica pt.executarea lucrarilor din beton,beton armat si beton
precomprimat;
 Normativ P100-1992- privind proiectarea antiseismica a constructiilor de
locuinte,social culturale,agrozootehnice si industriale;
 Normativ P100-1-2004 privind proiectarea antiseismica a constructiilor de
locuinte,social culturale,agrozootehnice si industriale;
 Normativ P2-85 privind alcatuirea, calculul si executarea structurilor din zidarie;
 STAS 3300/2-85 Calculul terenului de fundare in cazul fundarii directe;
 STAS 10108/0/78 - Calculul elementelor din otel.
 STAS 767/0-88 Constructii civile, industriale si agrozootehnice. Constructii din otel.
Conditii tehnice general 525x2323f e de calitate.
 NP 112-04 ''Normativ pt. proiectarea structurilor de fundare directa''

III. SEISMICITATE:

Conform Normativului P100/92 localitatea Brasov este situata în zona "D" cu  KS = 0.16  si
o perioada de colt TC = 1.0 sec. Clasa de importanta este III cu  = 1  .

Categoria de importanta conform H.G.R. 766/97 este "C", constructie de importanta

normala.

Conform Normativului P100-1/2004 localitatea Brasov este situata în zona cu ag

=0.20g  perioada de colt Tc =  0.7sec. Clasa de importanta este III cu α =1 .

IV. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI:

Beneficiarul doreste realizarea unei hale multifunctionale,constituita din mai multe

spatii care indeplinesc urmatoarele functiuni: showroom pe o suprafata de 356.35
mp,service 485.30 mp,spalatorie 251.06 mp,vopsitorie 195.54 mp.

Hala are o deschidere de 20.00 m si 16 travei de 5.00 m,ultima travee fiind de 2.50
m,rezultand astfel o lungime de 82.50 m. Inaltimea la streasina a halei este de 6.00,iar la
coama este de 7.10 m.

Showroomul se dezvolta intre axele 1÷5,atelierul service intre 7÷12, spalatoria intre
12÷15, iar vopsitoria intre 15÷18.

Intre axele 5÷7 si 12÷13 se doreste realizarea unui etaj suplimentar , zona servind
drept spatii pentru birouri, arhive, sali de conferinta. Etajul intermediar se afla la +3.17 fata
de ±0.00 cu exceptia zonei aflata deasupra camerei rezervata inspectiei tehnice periodice
care se afla la +3.68.

Supanta aflata intre axele 5÷7 are doua deschideri de 5.00 m si travei inegale de
aproximativ 4.00 rezultate din conditii arhitecturale. Strucura supantei este independenta de
cea a corpului halei neinteractionand deloc cu aceasta,doar la nivelul infrastructurii,stalpii
marginali rezemand pe fundatiile halei. Accesul la etajul intermediar se realizeaza print-o
scara metalica.

Supanta aflata intre axele 12÷13 are o singura deschidere si travei de aproximativ de
4.00 respectand functionalitatea cladirii.

Infrastructura halei este alcatuita din fundatii izolate formate din cuzinet de beton
armat si bloc de beton simplu. Sub stalpii curenti fundatiile halei au dimensiunea: 2.40x3.50
m,in timp ce  sub stalpii de fronton si cei de supanta fundatiile se dezvolta astfel:1.50x1.80
m,1.40x1.80 m ,1.00x1.20 m,1.20x1.40 m.

Datorita faptului ca terenul are o cadere dinspre axul B spre A si cota terenului
natural este cu aprox 40 cm mai jos decat in restul constructiei pe sirul A unde nu se
intalneste terenul bun de fundare se mareste cota de fundare, diferenta de beton de     la -
2.10 la cota buna de fundare se va realiza din beton simplu depasindu-se planul
fundatiei  cu cel putin inaltime betonului simplu.

Perimetral se realizeaza o grinda de soclu de 20x50 cm care serveste la preluarea

diferentei de nivel intre platformele exterioare si interiorul halei.

Pardoseala halei este din beton armat prevazuta cu rosturi de contractie si dilatatie,
finisata la parta superioara conform caietelor de sarcini din proiectul de  arhitectura.

Structura halei este realizata integral din metal, elementul principal de rezistenta
constituindu-l cadrul transversal format din stalpi si rigle metalice. Stalpii sunt alcatuiti din
europrofile de tip HEA 400, in timp ce riglele sunt realizate din europrofile de tip IPE 450 ce
prezinta vute in zona centrala si in zona de imbinare cu stalpii metalici.Cadrele transversale
ale halei sunt legate la partea superioara print-o rigla metalica realizand conlucrarea
acestora cu portalele halei.

Structura de rezistenta pentru frontone este realizata din 6 stalpi alcatuiti din
europrofile tip HEA 300 (stalpii de capat) si europrofile tip IPE 240 (stalpii centrali), la partea
superioara a lor aflandu-se rigle de tip IPE 360.

Strucura metalica este contravantuita pe directia longitudinala in plan vertical (al

peretilor) cu doua perechi de portale pozitionate in axele 7÷8,11÷12, care limiteaza
deplasarile pe aceasta directie.

La nivelul invelitorii strucura metalica este rigidizata printr o retea de contravantuiri

orizontale care formeaza la nivelul acoperisului o saiba rigida.
 In zona showroom-ului se doreste din punct de vedere arhitectural un atic care se
dezvolta pe fatada principal si pe cele doua fatade lateral 525x2323f e pana in axul 5, in
rest acoperisul halei este unul clasic fara atic apele prelundu-se prin jgheaburi exterioare.
Acoperisul halei este realizat in doua ape pe toata lungimea acestuia avand o panta de 6º.

La nivelul atelierelor se doreste o iluminare naturala realizata prin creerea a doua

pachete de luminatoare pozitionate pe coama ce deschiderea de 2 m intre axele
7÷12,13÷18.

In zona showroom-ului inchiderea cu pereti se doreste a se realiza printr un sistem

de perete cortina pentru a conferi un grad de confort atat din punct de vedere iluminare,cat
si arhitectural.Partea superioara a peretelui cortina se termina cu un atic care este realizat
din panouri tip sandwich.

Peretii de inchidere cat si invelitoarea sunt realizati panouri tip sandwich.

Panourile de inchidere,la nivelul peretilor sunt fixate pe o structura metalica

secundara de inchidere realizata din rigle si stalpi  din teava patrata cu dimensiunea de
100x100x4.

V. MATERIALE FOLOSITE

1. C2.8/3. Egalizare
5
2. C 8/10 Blocuri de fundatie

3. C16/20   Cuzineti de beton armat

4. OB37

5. PC52

6. OL52 Strucura metalica

principala
7. OL37 Elemente secundare

            Proiectantul va fi chemat pe santier in conformitate cu programul de control anexat

prezentei documentatii.

            Pe timpul executarii lucrarilor vor fi respectate normele si normativele de protectia

muncii si PSI in vigoare.
VI. URMARIREA COMPORTARII IN EXPLOATARE A CONSTRUCTIEI

*( conform HG nr. 766 / 97 - anexa nr. 4  << Regulament privind urmarirea comportarii in
exploatare, interventiile in timp si postutilizarea constructiilor )

*P 130/99 Normativ privind urmarirea comportarii in timp a constructiilor.

            Beneficiarul are obligatia sa asigure urmarirea comportarii in timp a constructiei, in

conformitate cu normativele in vigoare. In continuare se prezinta, cu titlu informativ, o lista a
problemelor care pot apare pe perioada de existenta a constructiei:

Schimbari in pozitia obiectelor de constructie in raport cu mediul de implantare al

acestora:

deplasari orizontale, verticale sau inclinari;

Schimbari in forma obiectelor de constructie: deformatii vizibile verticale, orizontale sau

rotiri.

Schimbari in gradul de protectie si confort:

etanseitatea hidroizolatiilor fonice, termice sau hidrofuge;

aparitia condensului, ciupercilor si mucegaiului.

Defecte si degradari cu implicatii asupra functionabilitatii obiectelor de constructie:

infundarea scurgerilor la burlane, jgheaburi, canale, etc.

Defecte si degradari in structura de rezistenta:

fisuri, crapaturi;

coroziunea elementelor metalice;

flambajul unor elemente comprimate.

Urmarirea curenta se realizeaza prin examinare vizuala directa si cu mijloace simple

de masurare, in conformitate cu prevederile din cartea tehnica si din reglementarile tehnice
specifice, pe categorii de lucrari si de constructii.

Activitatile de urmarire curenta se efectueaza de catre proprietar prin personal

propriu sau prin contract cu persoane fizice avand pregatire tehnica in constructii, cel putin
de nivel mediu.

Exploatarea si intretinerea cladirii implica aplicarea urmatoarelor masuri:

      se interzice practicarea oricarui gol sau slit in elementele structurii de rezistenta;
       se interzice efectuarea de modificari la structura de rezistenta fara intocmirea unui
proiect avizat de Inspectia de Stat in Constructii ( art. 18 din Legea nr. 10 / 1995 );

 se interzice schimbarea destinatiei initiale a constructiei, in urma careia ar apare

incarcari ce depasesc pe cele din tema, recompartimentarea spatiilor prin mutarea
sau indesirea zidurilor fixate initial prin proiect, cat si suplimentarea grosimii zidariilor
si a planseelor in vederea sporirii confortului termic.

Proprietarul are urmatoarele obligatii si raspunderi:

raspunde de activitatea privind urmarirea comportarii in exploatare a constructiei ;

asigura efectuarea lucrarilor de intretinere pentru a preveni aparitia unor deteriorari

importante;

asigura realizarea formelor legale pentru executarea lucrarilor si verifica, pe parcurs

si la receptie calitatea acestora, direct sau prin diriginti de santier autorizati.

Toate defectiunile semnalate vor fi consemnate in  Cartea Constructiei, inscriindu-se

data cand au fost semnalate, cine si cand a sesizat societatea de reparatii, cand s-au facut
remedierile, de catre cine si in ce calitate.

VII.TRASAREA LUCRĂRILOR:

Trasarea lucrarilor se face cu aparatura optica si de catre personal specializat cu

respectarea amplasarii constructiilor si a cotelor din proiect.

Programul de receptie pe parcursul executiei lucrarilor, teste ce cad în sarcina

antreprenorului.

Pe timpul executarii lucrarilor , construcorul va încheia procese verbale de lucrari

ascunse pe faze determinante , care vor fi semnate de beneficiar, proiectant si inspectorul
din partea Inspectoratului de Stat in Constructii . Procesele verbale vor fi încheiate conform
programului de control pe santier anexat la documentatia de executie si vor fi însotite de
rezultatele probelor de laborator si certificatele de calitate ale materialelor puse în opera.

PROTEJAREA LUCRARILOR EXECUTATE SI A MATERIALELOR PE  SANTIER.

Pe timpul executarii lucrarilor, constructorul va lua masuri de protejare a lucrarilor

executarte si a materialelor depozitate pe santier prin adapostirea si asigurarea pazei
acestora pe timpul cât lucrarile sunt în curs de executie sau oprite, pîna la receptionarea lor
de catre beneficiar.

           

            Întocmit,
MEMORIU TEHNIC 1. INTRODUCERE 1.1 DATE DE RECUNOASTERE A INVESTITIEI Denumirea proiectului:
Plan Urbanistic Zonal Construire locuinta de serviciu si birouri Amplasament: str. Timis nr. 68A
municipiul Sacele jud. Brasov Beneficiar: SC AUTOPARTS SRL Proiectant: SC DIO PROIECT CONSTRUCT
SRL 1.2 OBIECTUL LUCRARII Prezenta lucrare trateaza conditiile de executare a unei constructii din
caramida cu regim de inaltime P+M cu destinatia de locuinta de serviciu si birouri. Lucrarea contine
reglementari si functiuni urbanistice care stau la baza intocmirii documentatiilor pentru obtinerea
autorizatiei de construire. 2. INCADRAREA IN ZONA Zona studiata este amplasata in partea de nord a
municipiul Sacele, in zona Timisul Sec, pe strada Timis nr. 68A. Conform Planului Urbanistic General, nr.
36060/2001 terenul este situat in intravilanul municipiului Sacele cuprins in unitatea teritoriala de
referinta U.T.R. 5, zana destinata constructiilor industriale, mica industrie, depozite, prestarii servicii. In
regulamentul aferent PUG pentru aceasta zona s-au stabilit urmatoarele conditii: - interdictie temporara
de construire pana la elaborarea documentatiilor de urbanism PUD sau PUZ aprobate de Consiliul Local
pentru orice interventie in aceasta zona, documentatie prin care se va stabili integrarea si armonizarea
noii constructii cu cadrul natural si construit existent, echiparea cu utilitati edilitare si dimensionarea
functionala a terenului; - regimul de aliniere este va fi de 10m din axul strazii principale; - se vor respecta
zonele de protectie a culoarelor tehnice si a arterelor de circulatie existente sau propuse; - terenul
trebuie sa aiba acces la un drum public, direct sau prin servitute, respectand conditiile din H.G. 525/1996
referitoare la lungimea si profilul transversal al drumului; - racordarea constructiilor la retelele tehnico-
edilitare existente sau nou proiectate; - respectarea art. 611-615 din Codul Civil privind amplasarea
cladirilor fata de limitele de proprietate; - pastrarea functiunilor impuse de regulament pentru zona
respectiva. 2 3. SITUATIA EXISTENTA 3.1 REGIMUL JURIDIC Terenel este proprietatea privata a societatii
comerciale AUTOPARTS SRL fiind inscris in C.F. nr. 109826 al localitatii Sacele sub nr. top. 109826, in
suprafata totala de 534,00 mp cu functiunea de teren pentru constructii. Asupra terenului este intabulat
drept de servitute in favoarea imobilului cu nr. top 1158/16/2/1/2 din CF 1723 Baciu ca fond dominant.
3.2 ACCESIBILITATE, LIMITE SI VECINATATI Artera principala in zona este strada Toamnei (DE 300), drum
de categoria a-IV-a, cu profil transversal mediu de 7,50m, cu imbracaminte din macadam. Accesul in
parcela se va realiza direct din strada Toamnei. Terenul studiat este liber de constructii, deasemenea
este si terenul din partea de nord. In partea de sud si partea de vest a parcelei studiate sunt construite
cladiri cu destinatie industriala, iar in partea de est a terenului sunt construite cladiri cu destinatia de
locuinte ce au un regim de inaltime P+M. 3.2 ANALIZA GEOTEHNICA 3.2.1 CONDITII NATURALE • DATE
GEOLOGICE SI GEOMORFICE Din punctul de vedere la care ne referim amplasamentul studiat se
incadreaza in partea de sud vest a unitatii morfostructurale cunoscuta in literatura de specialitate sub
numele de Depresiunea Brasovului. Schitata la finele cretacicului prin scufundarea unei catene carpatice,
Depresiunea Brasovului a functionat ca mediu lacustru marin pana la sfarsitul pliocenului cand prin
exondare a redevenit uscat. In perioada cat a fost sub imperiul apelor in fosa depresionara a Brasovului
au avut loc intense acumulari de aluviuni constituite predominant din conglomerate, bolovanisuri,
pietrisuri, marme, argile, prafuri si nisipuri dispuse sub forma de strate, lentile si orizonturi insumand
cca. 600m. In cuaternar si post cuaternar apele de siroire, torentii si organismele fluviatile nou formate
au transportat din versantii nordici ai Muntilor Brasovului importante cantitati de deluvii (bolovanisuri,
pietrisuri, prafuri, nisipuri si argile) cladind in aria depresionara numeroase conuri de dejectie din a caror
intrepatrundere a rezultat un relief tabular cu aspect de campie usor inclinata de la sud catre nord si
vest catre est de unde si denumirea de Campia Barsei atribuita zonei de unii geografi. Cercetarile
geologice, geotehnice efectuate in zona au stabilit ca aici nu se gasesc goluri carstice, hurube, zacaminte
de saruri solubile, carbuni, hidrocarburi sau formatiuni litologice cu efecte negative asupra constructiilor
(mal, turba, etc.). • DATE HIDROLOGICE Perimetrul studiat nu este afectat de artere hidrografice, izvoare
sau torenti, apele pluviale nu baltesc, iar panza freatica se gaseste la mare adancime, asadar din acest
punct de vedere nu sunt probleme. 3 • ADANCIMEA DE INGHET Conform STAS 6054/77, adancimea
maxima de inghet, raportata la cota terenului amenajat, de care se va tine seama la proiectarea
lucrarilor de fundatii este de -1,00m. • ZONAREA SEISMICA Conform normativului P100-1/2006 privind
proiectarea antiseismica a constructiilor, amplasamentul studiat a 4 • RESURSE NATURALE ALE SOLULUI
SI SUBSOLULUI Zona este inclusa in intravilanul localitatii si nu reprezinta potential din punct de vedere
al resurselor subterane, nefiind prezente exploatari ale subsolului. • RISCURI NATURALE Zona nu
prezinta riscuri naturale (inundatii, cutremure, alunecari de teren). Riscurile antropice sunt minime
datorita lipsei unor unitati industriale poluante in zona. • INDUSTRIE Nu sunt emisii poluante industriale
in zona studiata. • MONUMENTE ALE NATURII In zona nu sunt monumente ale naturii. 3.6 ECHIPAREA
EDILITARA • ALIMENTAREA CU APA In zona amplasamentului studiat exista retea de distributie a apei
potabile. Alimentarea cu apa a imobilului se va face printr-un bransament din reteaua stradala. •
CANALIZARE In zona studiata exista retea de canalizare menajera stradala. Apele uzate menajere vor fi
evacuate la reteaua de canalizare menajera stradala. Apele uzate menajere vor fi dirijate la reteaua de
canalizare stradala. • CANALIZARE PLUVIALA Apele pluviale sunt evacuate liber in teren. • ALIMENTAREA
CU ENERGIE ELECTRICA In vecinatatea amplasamentului studiat se afla construit un post de trasformare
zidit cu transformator 20 /0,4 kV de 160 kVA. • ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE Reteaua de
distributie a gazelor naturale se afla pe str. Timis la cca. 70m de amplasamentul studiat. • TELEFONIE In
zona exista retea de telefonie fixa amplasata pe stalpii de curent electric. 4. REGLEMENTARI 4.1
OBIECTIVE SOLICITATE PRIN TEMA DE PROIECTARE In zona studiata se propune amplasarea unei cladiri
din caramida cu regim de inaltime P+M, cu destinatia de locuinta de serviciu si birouri, si amenajarea
terenului pentru realizarea unor alei de acces si a unor spatii de parcare executate in incinta imobilului.
4.1 DESCRIEREA SOLUTIEI Cladirea ce urmeaza a se construi va contine urmatoarele functiuni: 5 Parterul
va fi compus din spatiu discutie-birou, birou, arhiva, bucatarie, loc de luat masa, grup sanitar, hol si casa
scarii. Mansarda va fi compusa din doua dormitoare, debara, grup sanitar, hol si casa scarii. 4.3
ASPECTUL ARHITECTURAL Se vor folosi materiale de calitate care se vor incadra in specificul zonei. 4.4
REGIMUL DE INALTIME AL CONSTRUCTIILOR Regimul de inaltime al constructiilor pentru zona studiata
va fi de maxim P+1E+M si nu va depasii inaltimea de 12m. Cladirea propusa va avea inaltimea la cornisa
de +4,15m si la coama de +7,68m. 4.5 REGIMUL DE ALINIERE AL CONSTRUCTIILOR Constructia se va
amplasa conform plansei A-03. Regimul de aliniere al constructiei va fi de 16,80m fata de axul strazii
Toamnei, locuinta de serviciu fiind retrasa fata de aliniamentul cladirilor impus prin PUZ (10,00m fata de
axul strazii) cu cca. 6,80m. Distanta fata de vecinatati: se va respecta Codul Civil. 4.6 SPATII VERZI Se vor
pastra elementele de vegetatie caracteristice zonei sau cu o valoare deosebita. 4.7 CAI DE
COMUNICATIE Accesul auto si pietonal se va face din strada Toamnei (DE 300) ce urmeaza a fi
modernizata conform documentatiilor de urbanism anterior aprobate (PUZ nr. 02/2007 elaborat de
Biroul individual de arhitectura nr. 48 arh. Cristina Chitonu avizat cu aviz unic nr. 85/05.06.2007) prin
realizarea unui profil transversal de 9,0m cu partea carosabila de 7,0m incadrata bilateral cu trotuare de
1,0m latime pe care vor fi amplasati stalpi de iluminat public - strada de categoria a-III-a. Imbracamintea
drumului de acces va fi din asfalt. Parcajele se vor realiza in incinta imobilului. 4.8 ECHIPAREA EDILITARA
• ALIMENTAREA CU APA Alimentarea cu apa a locuintei de serviciu se va face printr-o conducta de
polietilena de inalta densitate montata ingropat, bransata la reteaua existenta pe str. Toamnei. Debitele
cerintei de apa potabila calculate conform STAS 1343/1-95 si STAS 1478-95 pentru 4 persoane sunt: Qzi
med.= 0,462 mc/zi; Qzi max.= 0,606 mc/zi; Qorar max.= 0,149 mc/h. • CANALIZARE Evacuarea apelor se
va face in sistem separativ, menajer si pluvial. Apele uzate menajere vor fi evacuate in reteaua de
canalizare menajera stradala existenta pe str. Toamnei. 6 Debitele de apa uzata, calculate conform STAS
1846/1990 pentru 4 persoane: Q uz zi med.= 0,462 mc/zi; Q uz zi max.= 0,606 mc/zi; Q uz orar max.=
0,149 mc/h. Apele pluviale de pe acoperisul cladirilor vor fi colectate prin jgheaburi, burlane si rigole si
vor fi evacuate liber in zona verde amenajata. Apele pluviale de pe parcari si aleile de circulatie vor fi
preluate de colectoare pluviale realizate din conducte PVC Dn 200, prevazute cu camine de colectare cu
gratar, si vor fi evacuate in reteaua pluviala stradala existenta pe str. Timis, aflata la cca. 70m de
amplasamentul studiat. • ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA Alimentarea cu energie electrica se va
face prin bransament subteran din postul de trasformare zidit cu transformator 20 /0,4 kV de 160 kVA
amplasat pe proprietatea din partea de sud a perimetrului studiat. Solutia privind bransarea obiectivului
studiat va fi indicata de serviciile specializate din cadrul S.C. ELECTRICA S.A. • ALIMENTAREA CU GAZE
NATURALE Alimentarea cu gaze naturale a cladirii se va face dupa extinderea retelei de gaze naturale
existenta pe str. Timis, aflata la cca. 70 m fata de zona studiata. • INCALZIREA Incalzirea locuintei de
serviciu se va realiza in sistem centralizat propriu, prin intermediul unui microcentrale termice murale
de 28 kW ce va functiona cu gaze naturale. • TELEFONIE Solutia privind telefonizarea obiectivului studiat
va fi indicata de serviciile specializate din cadrul DTc Brasov. • RESTRICTII DE CONSTRUIRE La amplasarea
constructiilor se vor pastra distantele minime impuse prin avize fata de retelele existente in zona. 5.
BILANT TERITORIAL POTPROPUS = 18,6 % ; POTMAX.PROPUS = 30,0 % CUTPROPUS = 0,35;
CUTMAX.PROPUS = 0,9 Zone functionale Existent Propus mp % mp % Constructii 0 0 99,2 18,6 Circulatii
interioare 0 0 210,3 39,4 Teren propus pentru modernizarea str. Toamnei 0 0 18,1 3,4 Spatii verzi 0 0
206,4 38,6 Teren neconstruit 534,0 100 0 0 Total 534,0 100 534,0 100 7 6. CONCLUZII In baza
documentatiei PUZ aprobate se pot intocmi acte si documentatii in vederea obtinerii autorizatiei de
construire. Pentru realizarea constructiilor vor fi necesare proiecte de executie pe specialitati
(arhitectura, rezistenta si instalatii). INTOCMIT arh. DENIS ABABEI