Cuprins

+ Fișă act
Cuprinsul Actului
Articolul I
Articolul II
Articolul III
Articolul IV
Articolul V
Articolul VI
Articolul VII
Articolul VIII

Reveniti in topul paginii

 Forma printabilă (/Public/FormaPrintabila/0

LEGE nr. 159 din 15 mai 2013

pentru modificarea şi completarea Legii nr. 372/2005 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/66970) privind
performanţa energetică a clădirilor
EMITENT PARLAMENTUL
Publicat în  MONITORUL OFICIAL nr. 283 din 20 mai 2013

Parlamentul României adoptă prezenta lege.

 +  Articolul I
Legea nr. 372/2005 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/66970) privind performanţa energetică a clădirilor,
publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.144 din 19 decembrie 2005, cu modificările ulterioare, se
modifică şi se completează după cum urmează:
1. Articolul 1 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 1. - (1) Scopul prezentei legi este promovarea măsurilor pentru creşterea performanţei energetice a clădirilor,
ţinându-se cont de condiţiile climatice exterioare şi de amplasament, de cerinţele de confort interior, de nivel optim,
din punct de vedere al costurilor, al cerinţelor de performanţă energetică, precum şi pentru ameliorarea aspectului
urbanistic al localităţilor.
(2) Creşterea performanţei energetice a clădirilor prin proiectarea noilor clădiri cu consumuri reduse de energie şi
prin reabilitarea termică a clădirilor existente, precum şi informarea corectă a proprietarilor/administratorilor
clădirilor prin certificatul de performanţă energetică, reprezintă acţiuni de interes public major şi general în
contextul economisirii energiei în clădiri, al îmbunătăţirii cadrului urban construit şi al protecţiei mediului."
2. Articolul 2 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 2. - Prezenta lege stabileşte condiţii cu privire la:
a) cadrul general al metodologiei de calcul privind performanţa energetică a clădirilor şi a unităţilor acestora;
b) aplicarea cerinţelor minime de performanţă energetică la clădirile noi şi la noile unităţi ale acestora;
c) aplicarea cerinţelor minime de performanţă energetică la clădirile existente, unităţile de clădire şi elementele
care alcătuiesc anvelopa clădirii supuse unor lucrări de renovare majoră, precum şi în cazul instalării/
înlocuirii/modernizării sistemelor tehnice ale clădirilor;
d) certificarea energetică a clădirilor şi a unităţilor acestora;
e) inspecţia sistemelor de încălzire şi a sistemelor de climatizare din clădiri;
f) sistemul de control al certificatelor de performanţă energetică, al rapoartelor de audit energetic, precum şi al
rapoartelor de inspecţie a sistemelor tehnice ale clădirilor."
3. La articolul 3, punctele 1, 3 - 5 şi 7 - 10 se modifică şi vor avea următorul cuprins:
"1. clădire - ansamblu de spaţii cu funcţiuni precizate, delimitat de elementele de construcţie care alcătuiesc
anvelopa clădirii, inclusiv instalaţiile aferente acesteia, în care energia este utilizată pentru asigurarea confortului
interior;
............................................................
3. certificat de performanţă energetică a clădirii - document elaborat conform metodologiei de calcul al
performanţei energetice a clădirilor, prin care este indicată performanţa energetică a unei clădiri sau a unei unităţi
de clădire şi care cuprinde date cu privire la consumurile de energie în clădiri şi care, după caz, poate fi însoţit de
recomandări de reducere a acestora;
4. cogenerare - producerea simultană, în acelaşi proces, a energiei termice şi a energiei electrice sau a energiei
mecanice;
5. sistem de climatizare - combinaţie a tuturor componentelor necesare asigurării unei forme de tratare a aerului
interior, prin care temperatura este controlată sau poate fi coborâtă, după caz, în combinaţie cu controlul ventilării,
umidităţii şi purităţii aerului;
............................................................
7. putere termică nominală - puterea termică maximă a unui echipament, exprimată în kW, specificată şi garantată
de producător, care poate fi furnizată în timpul exploatării continue, respectându-se randamentele nominale
specificate de producător;
8. pompă de căldură - mecanism, dispozitiv sau instalaţie care transferă căldura din mediul natural - aer, apă sau sol
- către clădire sau către instalaţii industriale, inversând fluxul natural al căldurii, astfel încât să circule de la o
temperatură mai scăzută spre una mai ridicată. În cazul pompelor de căldură reversibile, acestea pot transfera
căldura din clădire către mediul natural;
9. renovare majoră - lucrări efectuate la anvelopa clădirii şi/sau la sistemele tehnice ale acesteia, ale căror costuri
depăşesc 25% din valoarea de impozitare a clădirii, exclusiv valoarea terenului pe care este situată clădirea;
10. trigenerare - producere simultană, în acelaşi proces, a energiei termice, energiei electrice şi frigului."
4. La articolul 3, după punctul 10 se introduc cincisprezece noi puncte, punctele 11-25, cu următorul cuprins:
"11. unitate a clădirii - o zonă/o parte a unei clădiri, un etaj sau un apartament dintr-o clădire, care este
concepută/conceput sau modificată/modificat pentru a fi utilizată/utilizat separat;
12. sistem tehnic al clădirii - totalitate a echipamentelor tehnice ale unei clădiri sau ale unei unităţi de clădire
destinate pentru încălzire, răcire, ventilare, apă caldă de consum, iluminat, sau pentru o combinaţie a acestora;
13. anvelopa clădirii - totalitate a elementelor de construcţie perimetrale care delimitează spaţiul interior al unei
clădiri de mediul exterior;
14. element al clădirii - element al anvelopei clădirii sau un sistem tehnic al acesteia;
15. clădire cu consum de energie aproape egal cu zero - clădire cu o performanţă energetică foarte ridicată, la care
necesarul de energie din surse convenţionale este aproape egal cu zero sau este foarte scăzut şi este acoperit, în cea
mai mare măsură, cu energie din surse regenerabile, inclusiv cu energie din surse regenerabile produsă la faţa
locului sau în apropiere;
16. încălzire centralizată sau răcire centralizată - distribuţie a energiei termice, sub formă de abur, apă fierbinte sau
lichide răcite, de la o sursă de producere centralizată - centrală electrică de termoficare, centrală termică de
zonă/cvartal sau punct termic - prin intermediul unei reţele, către mai multe clădiri sau locaţii, în vederea utilizării
sale pentru încălzire sau răcire în clădiri;
17. energie primară - energie rezultată din sursele de energie regenerabile şi neregenerabile, care nu a fost supusă
niciunui proces de conversie sau transformare;
18. energie din surse regenerabile - energie obţinută din surse regenerabile nefosile, precum: energia eoliană,
solară, aerotermală, geotermală, hidrotermală şi energia oceanelor, energia hidraulică, biomasa, gazul de fermentare
a deşeurilor, denumit şi gaz de depozit, şi gazul de fermentare a nămolurilor din instalaţiile de epurare a apelor
uzate şi biogaz;
19. clădire existentă - clădire la care s-a efectuat recepţia la terminarea lucrărilor, inclusiv clădirea aflată în
exploatare înainte de data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 273/1994
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/4822) privind aprobarea Regulamentului de recepţie a lucrărilor de
construcţii şi instalaţii aferente acestora, cu modificările şi completările ulterioare;
20. nivel optim din punct de vedere al costurilor - nivel de performanţă energetică ce determină cel mai redus cost
pe durata normată de funcţionare rămasă, unde costul cel mai redus este determinat ţinându-se seama de costurile
de investiţie legate de creşterea performanţei energetice a clădirii, de costurile de întreţinere şi exploatare, de
categoria clădirii, după caz, iar durata normată de funcţionare rămasă a clădirii se referă la durata de viaţă estimată
rămasă a unei clădiri sau a unui element al acesteia şi pentru care cerinţele de performanţă energetică sunt stabilite
fie pentru clădirea în ansamblu, fie pentru elementele clădirii. Nivelul optim din punct de vedere al costurilor se
situează în intervalul nivelurilor de performanţă în care analiza cost-beneficiu calculată pe durata normată de
funcţionare este pozitivă. Calculul nivelului optim din punct de vedere al costurilor se efectuează pe baza cadrului
metodologic comparativ, aplicat în funcţie de condiţiile generale, exprimate în parametri, prevăzute de
reglementările tehnice specifice clădirilor;
21. audit energetic al clădirii - totalitate a activităţilor specifice prin care se obţin date corespunzătoare despre
profilul consumului energetic existent al unei clădiri/unităţi de clădire şi, după caz, de identificare şi de cuantificare
a oportunităţilor rentabile de economisire a energiei prin identificarea soluţiilor de creştere a performanţei
energetice, de cuantificare a economiilor de energie şi de evaluare a eficienţei economice a soluţiilor propuse cu
estimarea costurilor şi a duratei de recuperare a investiţiei, precum şi de elaborare a raportului de audit energetic;
22. raport de audit energetic - document elaborat în urma desfăşurării activităţii de audit energetic al clădirii, care
conţine descrierea modului în care a fost efectuat auditul energetic, a principalelor caracteristici termice şi
energetice ale clădirii/unităţii de clădire şi, acolo unde este cazul, a măsurilor propuse pentru creşterea performanţei
energetice a clădirii/unităţii de clădire şi instalaţiilor interioare aferente acesteia, precum şi a principalelor concluzii
referitoare la eficienţa economică a aplicării măsurilor propuse şi durata de recuperare a investiţiei;
23. auditor energetic pentru clădiri - persoană fizică atestată de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei
Publice, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, care are dreptul să realizeze auditul energetic pentru
clădiri/unităţi de clădire şi să întocmească certificatul de performanţă energetică şi raportul de audit energetic.
Auditorul energetic pentru clădiri este specialistul care îşi desfăşoară activitatea ca persoană fizică autorizată sau ca
angajat al unor persoane juridice, conform prevederilor legale în vigoare;
24. expert tehnic atestat - persoana fizică atestată de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice
potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/5729) privind calitatea în construcţii,
cu modificările ulterioare, pentru specialitatea instalaţii de încălzire-climatizare, în conformitate cu reglementarea
tehnică "Îndrumător pentru atestarea tehnico-profesională a specialiştilor cu activitate în construcţii", aprobată prin
Ordinul ministrului lucrărilor publice, transporturilor şi locuinţei nr. 777/2003
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/44233), cu modificările şi completările ulterioare. Expertul tehnic atestat este
specialistul care are dreptul să realizeze inspecţii, din punct de vedere energetic, ale sistemelor de încălzire şi/sau
de climatizare şi să întocmească rapoarte de inspecţie pentru acestea. Expertul tehnic atestat îşi desfăşoară
activitatea ca persoană fizică autorizată sau ca angajat al unor persoane juridice, conform prevederilor legale în
vigoare;
25. clădiri de interes şi utilitate publică - clădiri existente, ce cuprind spaţii în care se desfăşoară activităţi în
domenii de interes public general şi/sau comunitar şi social şi care implică prezenţa publicului, temporar sau
permanent, în aria totală expusă."
5. La articolul 4 alineatul (2), literele c), d) şi h) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
"c) instalaţia de climatizare/condiţionare a aerului;
d) instalaţia de ventilare mecanică;
................................................
h) ventilarea naturală;"
6. La articolul 4 alineatul (2), după litera i) se introduce o nouă literă, litera j), cu următorul cuprins:
"j) aporturile interne de căldură."
7. La articolul 4, alineatul (3), litera d) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"d) utilizarea luminii naturale."
8. La articolul 4, după alineatul (3) se introduc două noi alineate, alineatele (4) şi (5), cu următorul cuprins:
"(4) În aplicarea cadrului metodologic comparativ de calcul al nivelurilor optime, din punct de vedere al costurilor,
ale cerinţelor minime de performanţă energetică pentru clădiri, elaborat de către Comisia Europeană, prin
metodologie se stabilesc condiţiile generale, exprimate în parametrii naţionali.
(5) Datele şi ipotezele utilizate pentru calculul nivelurilor optime, din punct de vedere al costurilor, ale cerinţelor
minime de performanţă energetică, precum şi rezultatele acestora, se includ în planurile naţionale de eficienţă
energetică şi se transmit Comisiei Europene de către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, la
intervale care nu depăşesc 5 ani. Primul raport se transmite până la 30 iunie 2014."
9. Articolul 5 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 5. - Performanţa energetică a clădirii/unităţii de clădire este exprimată, în principal, prin următorii indicatori
de performanţă:
a) clasa energetică;
b) consumul total specific de energie;
c) indicele de emisii echivalent CO(2)."
10. Articolul 6 se abrogă.
11. La articolul 7 alineatul (1), litera g) se modifică şi va avea următorul cuprins:
"g) construcţii destinate activităţilor sportive;"
12. Articolul 10 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 10. - (1) Pentru clădirile noi/ansamblurile de clădiri prevăzute la art. 12^3 alin. (2), prin certificatul de
urbanism emis de autorităţile administraţiei publice locale/judeţene competente, în vederea obţinerii, în condiţiile
legii, a autorizaţiei de construire pentru clădiri, pe lângă obligativitatea respectării cerinţelor minime de
performanţă energetică, se va solicita întocmirea unui studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative
de eficienţă ridicată, în funcţie de fezabilitatea acestora din punct de vedere tehnic, economic şi al mediului
înconjurător.
(2) Aceste sisteme alternative pot fi:
a) descentralizate de alimentare cu energie, bazate pe surse regenerabile de energie;
b) de cogenerare/trigenerare;
c) centralizate de încălzire sau de răcire sau de bloc;
d) pompe de căldură;
e) schimbătoare de căldură sol-aer;
f) recuperatoare de căldură.
(3) Studiul prevăzut la alin. (1) se elaborează de proiectant şi este parte componentă a studiului de fezabilitate.
(4) Studiul cu privire la posibilitatea utilizării sistemelor alternative prevăzute la alin. (2) poate fi efectuat pentru o
clădire sau pentru grupuri de clădiri similare din aceeaşi localitate. Pentru sistemele centralizate de încălzire şi
răcire, studiul poate fi efectuat pentru toate clădirile racordate la acelaşi sistem."
13. Articolul 11 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 11. - (1) La clădirile existente la care se execută lucrări de renovare majoră, performanţa energetică a acestora
sau a unităţilor de clădire ce fac obiectul renovării trebuie îmbunătăţită, pentru a satisface cerinţele stabilite în
metodologie, în măsura în care acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcţional şi economic.
(2) Documentaţia tehnică elaborată pentru autorizarea lucrărilor de intervenţie pentru renovarea majoră dezvoltă
măsurile prevăzute în raportul de audit energetic.
(3) În cazul renovării majore a clădirilor, proprietarii/administratorii acestora pot monta sisteme alternative de
producere a energiei prevăzute la art. 10 alin. (2), în măsura în care prin auditul energetic al clădirii se stabileşte că
acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcţional şi economic."
14. Articolul 12 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 12. - Cerinţele se aplică clădirii sau unităţii de clădire renovate, în scopul creşterii performanţei energetice
globale a clădirii."
15. După articolul 12 se introduc trei noi capitole, capitolul VI^1, cuprinzând articolele 12^1 şi 12^2, capitolul
VI^2, cuprinzând articolele 12^3 şi 12^4, şi capitolul VI^3, cuprinzând articolele 12^5 şi 12^6, cu următorul
cuprins:
"Capitolul VI^1
Sistemele tehnice ale clădirilor
Art. 12^1. - (1) În cazul clădirilor noi, precum şi în cazul renovării majore a clădirilor existente, se respectă
cerinţele referitoare la sistemele tehnice ale clădirilor prevăzute în reglementările tehnice specifice, în vigoare la
data întocmirii proiectelor, cu privire la instalarea corectă, dimensionarea, reglarea şi controlul sistemelor tehnice şi
vizează cel puţin următoarele:
a) sistemele de încălzire;
b) sistemele de preparare a apei calde de consum;
c) sistemele de climatizare/condiţionare a aerului;
d) sistemele de ventilare de mari dimensiuni;
e) o combinaţie a acestor sisteme.
(2) Cerinţele se aplică în măsura în care, prin proiect, se stabileşte că acest lucru este posibil din punct de vedere
tehnic, funcţional şi economic.
Art. 12^2. - În cazul clădirilor noi, precum şi în cazul renovării majore a clădirilor existente,
proprietarii/administratorii clădirilor pot solicita, în condiţiile legii, montarea unor sisteme inteligente de
contorizare, sau, după caz, instalarea unor sisteme de control active, precum sistemele de automatizare, control
şi/sau monitorizare, care vizează economia de energie.
Capitolul VI^2
Clădiri al căror consum de energie este aproape egal cu zero
Art. 12^3. - (1) Clădirile noi, pentru care recepţia la terminarea lucrărilor se efectuează începând cu 31 decembrie
2020, vor fi clădiri al căror consum de energie din surse convenţionale este aproape egal cu zero.
(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), clădirile noi din proprietatea/administrarea autorităţilor administraţiei
publice care urmează să fie recepţionate după 31 decembrie 2018 vor fi clădiri al căror consum de energie din surse
convenţionale este aproape egal cu zero.
(3) Nivelul necesarului de energie pentru clădirile al căror consum de energie din surse convenţionale este aproape
egal cu zero, inclusiv cel asigurat din surse regenerabile, se stabilesc prin reglementări tehnice, diferenţiat pe zone
cu potenţial de energie din surse regenerabile şi se actualizează periodic, în funcţie de progresul tehnic.
(4) Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, în calitate de autoritate în domeniul creşterii
performanţei energetice a clădirilor, iniţiază planuri naţionale de creştere a numărului de clădiri al căror consum de
energie din surse convenţionale este aproape egal cu zero, în care pot fi incluse obiective diferenţiate în funcţie de
categoriile clădirilor prevăzute la art. 7 alin (1).
(5) Planurile naţionale prevăzute la alin. (4) se iniţiază pe baza planurilor locale de măsuri prioritare, elaborate de
către autorităţile administraţiei publice locale şi transmise anual Ministerului Dezvoltării Regionale şi
Administraţiei Publice.
Art. 12^4. - Prevederile art. 12^3 se aplică în măsura în care investiţiile respective se justifică din punct de vedere
tehnico-economic, în baza analizei de rentabilitate pe durata normală de funcţionare a clădirii.
Capitolul VI^3
Stimulente financiare
Art. 12^5. - În scopul creşterii performanţei energetice a clădirilor şi al tranziţiei către clădiri al căror consum de
energie din surse convenţionale este aproape egal cu zero, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei
Publice, în calitatea acestuia de autoritate competentă a administraţiei publice centrale, iniţiază acte normative prin
care promovează măsuri care au în vedere, în principal:
a) utilizarea adecvată a fondurilor structurale în vederea creşterii eficienţei energetice a clădirilor, în special a
locuinţelor;
b) utilizarea eficientă a fondurilor atrase de la instituţii financiare publice;
c) coordonarea utilizării fondurilor de la Uniunea Europeană cu cele naţionale, precum şi alte forme de sprijin, în
vederea stimulării investiţiilor în eficienţa energetică, în scopul realizării obiectivelor naţionale;
d) gestionarea resurselor financiare alocate din fonduri publice pentru finanţarea, în condiţiile legii, a elaborării
documentaţiilor tehnico-economice, certificatelor de performanţă energetică, rapoartelor de expertiză tehnică şi
audit energetic, precum şi pentru executarea lucrărilor de renovare majoră a clădirilor incluse în programe pentru
creşterea performanţei energetice a clădirilor.
Art. 12^6. - Autorităţile administraţiei publice locale pot finanţa, în limita fondurilor aprobate anual cu această
destinaţie în bugetele locale, elaborarea documentaţiilor tehnico-economice, precum şi executarea lucrărilor de
renovare majoră la clădiri de locuit şi la clădiri de interes şi utilitate publică, incluse în programe pentru creşterea
performanţei energetice a clădirilor."
16. Articolul 13 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 13. - (1) Certificatul de performanţă energetică, denumit în continuare certificat, se elaborează pentru:
a) categoriile de clădiri prevăzute la art. 7 alin. (1) şi unităţile acestora, care se construiesc, se vând, se închiriază
sau sunt supuse renovărilor majore;
b) clădirile aflate în proprietatea/administrarea autorităţilor publice sau a instituţiilor care prestează servicii publice.
(2) Certificatul se elaborează şi se eliberează de către auditorul energetic pentru clădiri, la solicitarea investitorului/
proprietarului/administratorului clădirii/unităţii de clădire şi este valabil 10 ani de la data eliberării înscrisă în
certificat, cu excepţia situaţiei în care, pentru clădirea/unitatea de clădire la care există certificat în valabilitate, se
efectuează lucrări de renovare majoră care modifică consumurile energetice ale acesteia.
(3) Certificatele pentru categoriile de clădiri prevăzute la art. 7 alin. (1), inclusiv pentru unităţile de clădire şi
spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, din clădirile de locuit colective, se elaborează pe baza
metodologiei.
(4) Nu se elaborează certificat pentru clădirile prevăzute la art. 8.
(5) Certificatul cuprinde valori calculate, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare, cu privire la
consumurile de energie şi emisiile de CO(2), care permit investitorului/proprietarului/administratorului
clădirii/unităţii de clădire să compare şi să evalueze performanţa energetică a clădirii/unităţii de clădire.
(6) Certificatul cuprinde, anexat, recomandări de reducere a consumurilor de energie ale clădirii, cu excepţia
cazurilor în care nu există potenţial de reducere semnificativă al acestora comparativ cu cerinţele minime de
performanţă energetică în vigoare la data elaborării certificatului, precum şi estimarea economiei de energie prin
realizarea lucrărilor de creştere a performanţei energetice a clădirii.
(7) Forma şi conţinutul-cadru ale certificatului de performanţă energetică se aprobă prin ordin al ministrului
dezvoltării regionale şi administraţiei publice."
17. După articolul 13 se introduc trei noi articole, articolele 13^1 - 13^3, cu următorul cuprins:
"Art. 13^1. - (1) Pentru clădirile sau unităţile de clădire care se vând sau se închiriază,
investitorul/proprietarul/administratorul este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, după
caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat, astfel încât acesta să ia cunoştinţă despre performanţa
energetică a clădirii/unităţii de clădire pe care urmează să o cumpere/închirieze, după caz.
(2) La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul, în
original, noului proprietar.
(3) La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligaţia de a
depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.
(4) Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulităţii relative,
potrivit prevederilor Codului civil.
Art. 13^2. - (1) Pentru clădirile care se construiesc, certificatul se elaborează prin grija
investitorului/proprietarului/administratorului, este prezentat de către acesta, în original, comisiei întrunite în
vederea recepţiei la terminarea lucrărilor, se anexează, în copie, la procesul-verbal de recepţie şi constituie parte
componentă a cărţii tehnice a construcţiei.
(2) Procesul-verbal încheiat cu ocazia recepţiei la terminarea lucrărilor şi neînsoţit de copia de pe certificat este nul
de drept.
(3) Prin excepţie de la prevederile art. 13 şi 13^1, în cazul clădirilor care se vând înainte de efectuarea recepţiei la
terminarea lucrărilor, investitorul/proprietarul/administratorul pune la dispoziţia cumpărătorului date/informaţii în
vederea evaluării performanţei energetice a clădirii/unităţii de clădire, cuprinse în documentaţia tehnică a acesteia,
urmând ca la recepţia la terminarea lucrărilor să se aplice prevederile alin. (1).
Art. 13^3. - În scopul informării potenţialilor cumpărători sau chiriaşi, investitorul/proprietarul/administratorul
clădirii/unităţii de clădire prevăzute la art. 7 alin. (1) va preciza în anunţurile de vânzare sau închiriere a acestora
informaţii din certificat cu privire la indicatorii de performanţă prevăzuţi la art. 5."
18. Articolul 14 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 14. - (1) În cazul clădirilor cu o suprafaţă utilă de peste 500 mý, aflate în proprietatea/administrarea
autorităţilor publice, precum şi în cazul clădirilor în care funcţionează instituţii care prestează servicii publice, prin
grija proprietarului/administratorului clădirii, după caz, certificatul, în valabilitate, se afişează într-un loc accesibil
şi vizibil publicului.
(2) Începând cu 9 iulie 2015, prevederile alin. (1) se aplică clădirilor cu o suprafaţă utilă totală de peste 250 mý,
aflate în proprietatea/administrarea autorităţilor publice sau în care funcţionează instituţii care prestează servicii
publice.

Î
(3) În aplicarea prevederilor alin. (1) şi (2), conducătorii instituţiilor publice, astfel cum sunt definite la art. 2 pct.
30 din Legea nr. 500/2002 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/37954#id_artA27) privind finanţele publice, cu
modificările şi completările ulterioare, şi conducătorii instituţiilor publice locale, astfel cum sunt definite la art. 2
alin. (1) pct. 39 din Legea nr. 273/2006 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/73527#id_artA21) privind finanţele
publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, proprietarii sau administratorii clădirilor de interes şi
utilitate publică vor acţiona pentru elaborarea şi afişarea certificatului.
(4) Prevederile alin. (1) şi (2) se aplică în mod corespunzător şi de către ceilalţi proprietari sau administratori ai
clădirilor definite ca fiind de interes sau de utilitate publică în sensul prezentei legi."
19. Titlul capitolului VIII va avea următorul cuprins:
"Capitolul VIII
Inspecţia sistemelor de încălzire"
20. Articolele 15 şi 16 se modifică şi vor avea următorul cuprins:
"Art. 15. - (1) În scopul reducerii consumului de energie şi al limitării emisiilor de dioxid de carbon, se efectuează:
a) inspecţie periodică la intervale de 5 ani, la sistemele de încălzire echipate cu cazane care utilizează combustibil
lichid sau solid neregenerabil cu puterea nominală de 20-100 kW; inspecţia se efectuează şi pentru sistemele de
încălzire echipate cu cazane care utilizează alte tipuri de combustibil;
b) inspecţie periodică la intervale de 2 ani, la sistemele de încălzire echipate cu cazane având puterea nominală mai
mare de 100 kW; pentru sistemele de încălzire echipate cu cazane care utilizează combustibil gazos, inspecţia
periodică se efectuează la intervale de 4 ani;
c) inspecţie a sistemelor de încălzire echipate cu cazane cu puterea nominală mai mare de 20 kW şi o vechime mai
mare de 15 ani.
(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1) lit. a) şi b), nu se efectuează inspecţii, în cazul în care:
a) nu se aduc modificări sistemului de încălzire al clădirii/unităţii de clădire;
b) nu se modifică cerinţele pentru încălzire;
c) există un sistem de monitorizare şi control al funcţionării sistemelor de încălzire.
Art. 16. - (1) Inspecţia din punct de vedere energetic a sistemelor de încălzire ale clădirilor/unităţilor de clădire se
efectuează, conform reglementărilor tehnice în vigoare la data efectuării acestora, de către experţi tehnici atestaţi.
(2) Raportul de inspecţie se înmânează proprietarului/administratorului clădirii, după caz, şi se păstrează de către
acesta la cartea tehnică a construcţiei.
(3) Raportul elaborat ca urmare a inspecţiei prevăzute la alin. (1) cuprinde rezultatul inspecţiei, precum şi
recomandări pentru creşterea performanţei energetice a sistemului inspectat."
21. Articolul 18 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 18. - (1) Inspecţia din punct de vedere energetic a sistemelor de climatizare ale clădirilor/unităţilor de clădire
se efectuează, conform reglementărilor tehnice în vigoare la data efectuării acestora, de către experţi tehnici
atestaţi.
(2) Raportul de inspecţie se înmânează proprietarului/administratorului clădirii, după caz, şi se păstrează de către
acesta la cartea tehnică a construcţiei.
(3) Raportul de inspecţie elaborat ca urmare a inspecţiei prevăzute la alin. (1) cuprinde rezultatul inspecţiei, precum
şi recomandări pentru creşterea performanţei energetice a sistemului inspectat."
22. Articolul 19 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 19. - (1) Certificarea şi auditarea energetică a clădirilor se realizează de către auditorii energetici pentru
clădiri, atestaţi pe grade profesionale de către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, în calitate
de autoritate competentă în domeniul construcţiilor.
(2) Auditorii energetici pentru clădiri, prevăzuţi la alin. (1), în funcţie de gradul profesional pentru care au fost
atestaţi:
a) întocmesc şi eliberează certificatul pentru clădirile/unităţi ale clădirilor prevăzute la art. 7 alin. (1);
b) întocmesc raportul de audit energetic, pentru clădirile/unităţi ale clădirilor prevăzute la art. 7 alin. (1), în
conformitate cu reglementările tehnice în vigoare la data efectuării acestora.
(3) Regulamentul privind atestarea auditorilor energetici pentru clădiri, prin care se stabilesc şi competenţele şi
obligaţiile acestora, pe grade profesionale, se aprobă prin ordin al ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei
publice."
23. După articolul 19 se introduce un nou articol, articolul 19^1, cu următorul cuprins:
"Art. 19^1. - (1) Auditorii energetici pentru clădiri şi experţii tehnici atestaţi au obligaţia înscrierii datelor de
identificare a documentelor întocmite, respectiv a certificatelor şi rapoartelor de audit energetic, precum şi a
rapoartelor de inspecţie a sistemelor de încălzire/climatizare, după caz, în registrul propriu de evidenţă a activităţii.
(2) Certificatele şi sintezele rapoartelor de audit energetic şi ale rapoartelor de inspecţie a sistemelor de încălzire şi
climatizare, se transmit, în format electronic, la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice în
termen de maximum 30 de zile de la data întocmirii acestora.
(3) Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice constituie bănci de date specifice, scop în care poate
contracta, în condiţiile legii, proiectarea, realizarea şi gestionarea băncilor de date specifice.
(4) Finanţarea cheltuielilor pentru proiectarea, realizarea şi gestionarea băncilor de date specifice eficienţei
energetice a clădirilor se realizează de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi
Administraţiei Publice în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie şi/sau din alte surse legal
constituite, cu respectarea prevederilor Legii nr. 500/2002 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/37954), cu
modificările şi completările ulterioare, şi ale Legii responsabilităţii fiscal-bugetare nr. 69/2010
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/118059).
(5) Documentele prevăzute la alin. (2) puse la dispoziţia Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei
Publice sunt documente confidenţiale, datele şi informaţiile tehnice cuprinse în acestea utilizându-se în scopul
constituirii băncilor de date specifice performanţei energetice a clădirilor, iar rezultatele fiind informaţii de interes
public.
(6) Conţinutul-cadru al documentelor prevăzute la alin. (2) şi procedura de transmitere în format electronic a
acestora, precum şi procedura de constituire şi gestionare a băncilor de date specifice, se aprobă prin ordin al
ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice."
24. La articolul 20 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu următorul cuprins:
"(2) Lista auditorilor energetici pentru clădiri atestaţi se afişează pe pagina de internet a Ministerului Dezvoltării
Regionale şi Administraţiei Publice."
25. După articolul 20 se introduc două noi capitole, capitolul X^1, cuprinzând articolele 20^1 şi 20^2, şi capitolul
X^2, cuprinzând articolele 20^3 şi 20^4, cu următorul cuprins:
"Capitolul X^1
Sistemul de control
Art. 20^1. - (1) Inspectoratul de Stat în Construcţii - I.S.C. exercită controlul statului cu privire la aplicarea unitară
a prevederilor legale privind performanţa energetică a clădirilor şi inspecţia sistemelor de încălzire/climatizare, în
baza unei proceduri elaborate de către Inspectoratul de Stat în Construcţii - I.S.C. şi aprobate prin ordin al
ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, în scopul realizării şi menţinerii cerinţei esenţiale de
«economie de energie şi izolare termică», precum şi a celorlalte cerinţe esenţiale prevăzute de Legea nr. 10/1995
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/5729), cu modificările ulterioare.
(2) Controlul vizează:
a) verificarea afişării certificatului la clădirile aflate în proprietatea/administrarea autorităţilor administraţiei
publice, precum şi la clădirile instituţiilor care prestează servicii publice, conform prevederilor art. 14;
b) verificarea, prin sondaj, a certificatelor şi a rapoartelor de audit energetic, precum şi a rapoartelor de inspecţie a
sistemelor de încălzire şi climatizare.
(3) Inspectoratul de Stat în Construcţii - I.S.C. prezintă anual Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei
Publice, precum şi la solicitarea acestuia, rapoarte cu privire la activitatea de control desfăşurată şi măsurile
dispuse.
Art. 20^2. - La solicitarea Inspectoratului de Stat în Construcţii - I.S.C., specialiştii desemnaţi din cadrul
asociaţiilor profesionale de profil reprezentative, respectiv ale inginerilor constructori şi ale inginerilor de instalaţii
pentru construcţii, ale auditorilor energetici pentru clădiri, ale arhitecţilor, precum şi ale producătorilor de materiale
de construcţii, atestaţi ca auditori energetici pentru clădiri şi/sau experţi tehnici atestaţi pentru specialitatea
încălzire-climatizare, participă la controalele prevăzute la art. 20^1 alin. (2).
Capitolul X^2
Sancţiuni
Art. 20^3. - (1) Constituie contravenţii următoarele fapte:
a) nerespectarea obligaţiei auditorului energetic pentru clădiri şi a expertului tehnic atestat de a înscrie în registrul
propriu de evidenţă a activităţii documentele prevăzute la art. 19^1 alin. (1);
b) nerespectarea obligaţiei auditorului energetic pentru clădiri şi a expertului tehnic atestat de a transmite, în format
electronic, la termenul stabilit prin lege, conţinutul documentelor prevăzute la art. 19^1 alin. (2) sau transmiterea
incompletă a acestora;
c) nerespectarea obligaţiei de afişare a certificatului de către proprietarii/administratorii clădirilor prevăzute la art.
14;
d) neîndeplinirea, la termenul stabilit, a măsurilor dispuse de Inspectoratul de Stat în Construcţii - I.S.C. la
controlul anterior;
e) întocmirea şi eliberarea de certificate şi/sau rapoarte de audit energetic, precum şi rapoarte de inspecţie, pentru
care auditorul energetic pentru clădiri şi, respectiv, expertul tehnic atestat, nu au competenţe de elaborare, semnare
şi ştampilare, conform prevederilor legale în vigoare.
(2) Emiterea certificatului de urbanism de către autorităţile administraţiei publice locale/judeţene competente, în
vederea emiterii autorizaţiei de construire, cu încălcarea prevederilor art. 10 alin. (1), se consideră certificat de
urbanism incomplet, constituie contravenţie şi se sancţionează conform prevederilor art. 26 alin. (1) lit. h) şi alin.
(2) din Legea nr. 50/1991 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/55794#id_artA187) privind autorizarea executării
lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
(3) Contravenţiile prevăzute la alin. (1) se sancţionează după cum urmează:
a) cu amendă de la 500 lei la 1.000 lei, cele prevăzute la lit. a), c) şi d);
b) cu amendă de la 250 lei la 500 lei, cele prevăzute la lit. b);
c) cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei, cele prevăzute la lit. e).
(4) Actualizarea limitelor amenzilor contravenţionale se face prin hotărâre a Guvernului, în funcţie de rata inflaţiei.
Art. 20^4. - (1) Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor prevăzute la art. 20^3 se fac de către personalul
cu atribuţii de control şi inspecţie din cadrul Inspectoratului de Stat în Construcţii - I.S.C.
(2) Contravenţiilor prevăzute la art. 20^3 le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/29779#id_artA105) privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu
modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/35433), cu modificările şi
completările ulterioare."
26. Articolul 21 se modifică şi va avea următorul cuprins:
"Art. 21. - (1) Pentru creşterea performanţei energetice a clădirilor/unităţilor de clădire în scopul reducerii
consumurilor energetice, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, în calitatea sa de autoritate de
reglementare în domeniul construcţiilor, va acţiona pentru:
a) iniţierea programelor de informare şi educare a proprietarilor/administratorilor clădirilor, precum şi a altor
activităţi de diseminare a informaţiilor prin toate mijloacele de informare, în legătură cu diferitele metode şi
practici care permit creşterea performanţei energetice, introducerea sistemelor alternative de energie, precum şi de
informare în legătură cu instrumentele financiare disponibile în acest sens, inclusiv pentru utilizarea fondurilor
obţinute prin iniţierea şi dezvoltarea schemelor de investiţii verzi, conform prevederilor Hotărârii Guvernului nr.
432/2010 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/118561) privind iniţierea şi dezvoltarea schemelor de investiţii
verzi, cu modificările ulterioare;
b) iniţierea şi promovarea politicilor şi programelor pentru creşterea, în perioada 2014-2020, a numărului de clădiri
cu consum de energie din surse convenţionale aproape egal cu zero;
c) iniţierea şi promovarea programelor pentru montarea şi exploatarea sistemelor alternative de producere a
energiei în clădiri.
(2) Activităţile prevăzute la alin. (1) lit. a) se finanţează, în condiţiile legii, de la bugetul de stat, prin bugetul
Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, în limita fondurilor aprobate anual cu această
destinaţie şi/sau din alte surse legal constituite, şi se aprobă prin ordin al ministrului dezvoltării regionale şi
administraţiei publice, cu respectarea prevederilor Legii nr. 500/2002 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/37954),
cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Legii nr. 69/2010 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/118059)."
27. După articolul 21 se introduce un nou articol, articolul 21^1, cu următorul cuprins:
"Art. 21^1. - Metodologia prevăzută la art. 4 alin. (1), inclusiv cerinţele minime de performanţă energetică a
clădirilor/unităţilor de clădire stabilite prin metodologie, precum şi reglementările tehnice specifice privind
inspecţia sistemelor tehnice ale clădirilor şi unităţilor de clădire se revizuiesc ori de câte ori se justifică din punct de
vedere tehnic, dar cel puţin la 5 ani, pentru a reflecta progresul tehnic, şi se aprobă prin ordin al ministrului
dezvoltării regionale şi administraţiei publice."
28. Articolul 22 se abrogă.
29. Menţiunea privind transpunerea normelor comunitare va avea următorul cuprins:
"Prezenta lege transpune integral în legislaţia naţională prevederile Directivei nr. 2010/31/UE
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/) a Parlamentului European şi a Consiliului din 19 mai 2010 privind
performanţa energetică a clădirilor (reformare), publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene, seria L nr. 153
din 18 iunie 2010."
 +  Articolul II
(1) Lista măsurilor prevăzute la art. 12^5 din Legea nr. 372/2005
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/66970#id_artA113) privind performanţa energetică a clădirilor, cu
modificările ulterioare, astfel cum aceasta a fost modificată şi completată prin prezenta lege, se actualizează la
fiecare 3 ani de la intrarea în vigoare a prezentei legi şi se includ în planurile naţionale de acţiune privind eficienţa
energetică.
(2) Procedura prevăzută la art. 20^1 alin. (1) din Legea nr. 372/2005
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/66970#id_artA159), cu modificările ulterioare, astfel cum aceasta a fost
modificată şi completată prin prezenta lege, se elaborează în maximum 60 de zile de la intrarea în vigoare a
prezentei legi.
 +  Articolul III
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice colaborează cu Autoritatea Naţională de Reglementare
în Domeniul Energiei, cu alte instituţii publice, cu autorităţi ale administraţiei publice centrale şi locale, precum şi
cu universităţi tehnice, institute de cercetare-dezvoltare şi asociaţii profesionale implicate în performanţa şi
eficienţa energetică în domeniul construcţiilor şi instalaţiilor pentru construcţii, în scopul promovării politicilor
publice privind creşterea eficienţei energetice în domeniul performanţei energetice a clădirilor, respectiv pentru
fundamentarea strategiilor, elaborarea planurilor naţionale de acţiuni, precum şi pentru constituirea bazelor de date
specifice în vederea integrării şi utilizării acestora ca informaţii de interes public, în infrastructura naţională de
date.
 +  Articolul IV
În cuprinsul Legii nr. 372/2005 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/66970) privind performanţa energetică a
clădirilor, cu modificările ulterioare, astfel cum aceasta a fost modificată şi completată prin prezenta lege,
sintagmele "Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului" şi "Ministerul Economiei şi Comerţului" se
înlocuiesc cu sintagmele "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice" şi, respectiv, "Ministerul
Economiei".
 +  Articolul V
Prezenta lege intră în vigoare la 60 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I.
 +  Articolul VI
(1) Pentru aplicarea unitară a prevederilor prezentei legi, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice
poate emite instrucţiuni care se aprobă prin ordine ale ministrului şi se publică în Monitorul Oficial al României,
Partea I.
(2) La data intrării în vigoare a prezentei legi, Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi locuinţelor, al
ministrului economiei şi finanţelor şi al ministrului internelor şi reformei administrative nr. 691
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/86091)/1.459 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/86093)/288/2007
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/79957) pentru aprobarea Normelor metodologice privind performanţa
energetică a clădirilor, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 695 din 12 octombrie 2007, se
abrogă.
 +  Articolul VII
La data intrării în vigoare a prezentei legi, art. 14 lit. c) din Ordonanţa Guvernului nr. 22/2008
(~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/96988#id_artA161) privind eficienţa energetică şi promovarea utilizării la
consumatorii finali a surselor regenerabile de energie, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 628
din 29 august 2008, cu modificările ulterioare, se abrogă.
 +  Articolul VIII
Legea nr. 372/2005 (~/../../../Public/DetaliiDocumentAfis/66970) privind performanţa energetică a clădirilor,
publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.114 din 19 decembrie 2005, cu modificările ulterioare,
precum şi cu modificările şi completările aduse prin prezenta lege va fi republicată, dându-se textelor o nouă
numerotare.
Această lege a fost adoptată de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (2) din
Constituţia României, republicată.
p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR,
MIRON TUDOR MITREA
PREŞEDINTELE SENATULUI
GEORGE-CRIN LAURENŢIU ANTONESCU
Bucureşti, 15 mai 2013.
Nr. 159.
----

Conținutul acestui material nu reprezintă în mod obligatoriu poziția oficială a Uniunii Europene sau a Guvernului României.
Pentru informații detaliate despre celelalte programe cofinanțate de Uniunea Europeană, vă invităm să vizitați www.fonduri-ue.ro
(http://www.fonduri-ue.ro).
Copyright © 2023 - Ministerul Justiției. Toate drepturile rezervate. - Termeni și Condiții (/Public/Termeni)

 | Acasă (/Public/Acasa) | Despre Proiect (/Public/NLEX) | Facilități Oferite (/Public/Functionalitati) | Legături Utile (/Public/LegaturiUtile)