CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala el treinta de julio del año dos mil cuatro, ANTE

MI: MARIO ALEXANDER VELÁSQUEZ PÉREZ, Notario, comparece el señor PEDRO

PÉREZ PRADO de setenta años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este

domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós (U-

22) y de registro catorce mil ciento catorce, extendida por el Alcalde Municipal de

Jalpatagua, departamento de Jutiapa, a quien en el curso del presente instrumento se

le denominará EL DONANTE; Y por otra parte, comparece la señora EDNA MARISOL

SOLARES CASTRO, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio y quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U

guión veintidós (U-22) y número de registro once mil trescientos diez (11,310),

extendida por el Alcalde municipal de Moyuta, departamento de Jutiapa, y quien actúa

en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL, en el ejercicio de la patria potestad de

sus menores hijos JOSÉ JULIÁN PÉREZ SOLARES, calidad que acredita con la

certificación de la partida de nacimiento del acta número setenta y cinco, folio doce del

libro ciento veinte de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, LUIS

ARMANDO PÉREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificación de la partida

de nacimiento del acta número doscientos, folio cuarenta y siete del libro ciento treinta

y cuatro de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, y MARCO

ANTONIO PÉREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificación de la partida de

nacimiento del acta número seiscientos cuatro, folio noventa y tres del libro ciento

cuarenta y siete de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Guatemala a

quien se les denominará LOS DONATARIOS. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente

instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE DE BIEN

INMUEBLE URBANO A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el donante que es propietario del inmueble

urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número

cuarenta y cuatro, folio ochenta y tres, del libro trescientos cuatro del Departamento de
Guatemala, conforme al área, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción registral, que consiste en lote de terreno con una pequeña construcción

ubicado en la décima avenida ocho guión diez de la zona tres de esta ciudad.

SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el donante hacer constar que sobre

el inmueble de su propiedad identificado en la cláusula que precede y que motiva el

presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen

los derechos de la donataria, por lo que el infrascrito Notario le advierte las

responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. TERCERA: DE LA DONACIÓN:

Refiere el donante que por este acto dona en forma PURA Y SIMPLE A TITULO

GRATUITO la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este

instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien raíz a los

menores de edad; JOSÉ JULIÁN PÉREZ SOLARES, LUIS ARMANDO PÉREZ

SOLARES Y MARCO ANTONIO PÉREZ SOLARES, estimando la donación en la

suma de noventa mil quetzales (Q 90,000.00) reservándose el derecho de Usufructo

vitalicio, con derecho a vivienda y a los frutos que de esta propiedad se produzcan, a

favor del señor LUIS ESTUARDO GODOY GIL, debiendo ellos tomar posesión de la

propiedad hasta que el señor GODOY GIL fallezca. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN:

Los donatarios aceptan la donación que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio

acaecido a favor del señor LUIS ESTUARDO GODOY GIL; ambas otorgantes aceptan

el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista el título de propiedad del

inmueble donado consistente en testimonio de la escritura ochenta y dos (82)

autorizada en esta Ciudad el cuatro de octubre el año de mil novecientos ochenta y

tres, por el Notario JUAN LUIS GUERRA, así como las partidas de nacimiento de los

donatarios antes especificadas. c) Advierto a las otorgantes los alcances legales de la

presente declaración, así como lo relativo al monto del pago del Impuesto al Valor

Agregado y la obligación registral, d) Leo lo escrito a las interesadas quines de

enteradas de su contenido, objeto, validez, y efectos legales lo aceptan, ratifican y

firman.--------------------------------------------------
ANTE MI:

Lic. Mario
Velásquez
Abogado y Notario