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En la ciudad de Guatemala, el dos de agosto del año dos mil cuatro, ANTE
MI: MARIO ALEXANDER VELÁSQUEZ PÉREZ, Notario, comparecen por una parte el
número de orden A guión uno (A-1) y de registro veintiocho mil ciento cuatro (28,104)
extendida por el alcalde municipal de esta ciudad capital a quien en el cuerpo del
vecindad número de orden A guión uno (A-1) y registro ochocientos diecisiete mil
cuatrocientos treinta y dos (817,432) extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad
del año dos mil uno, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la
personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
vehículo usado, marca: Mitsubishi, estilo Lancer, modelo dos mil tres, chasis WQ
doscientos nueve mil trescientos doce, motor número ochocientos dieciséis mil treinta
y nueve, de cuatro cilindros, cinco asientos, dos ejes, color blanco; b) Un vehículo
usado, marca: Toyota, de una tonelada, estilo yaris, modelo dos mil uno, chasis LF
ciento setenta mil doscientos, motor número cuatrocientos veinticinco mil setecientos
veinte, de cuatro cilindros, cuatro asientos, dos eje, color blanco; c) un vehículo usado,
marca Chevy, una tonelada, estilo Monza, modelo mil novecientos noventa y nueve,
chasis KF ciento veinte mil trescientos ocho, motor número setecientos ochenta mil, de
cuatro cilindros, cuatro asientos, un eje, color blanco; d) un vehículo usado, marca
Hyundai, estilo Access, modelo dos mil, chasis DL setecientos veinte mil , motor
número noventa y siete mil, de cuatro cilindros, cuatro asientos, un eje, color blanco; e)
un vehículo usado, marca toyota, una tonelada, estilo Tercel, modelo mil novecientos
noventa y siete, chasis GH quinientos sesenta y siete mil, motor número novecientos
ochenta y seis mil trescientos cuarenta, de cuatro cilindros, cuatro asientos, un eje,
color blanco; f) un vehículo usado, marca toyota, una tonelada, estilo Corolla, modelo
mil novecientos noventa y cinco, chasis GH quinientos sesenta y siete mil, motor
número novecientos ochenta y seis mil trescientos cuarenta, de cuatro cilindros, cuatro
LOS TRES S.A., para el efecto, el proveedor le extendió la factura número novecientos
dieciséis mil trescientos por un valor de cuatrocientos mil quetzales (Q., 400,000.00)
cada uno. Dichos bienes en el curso de este instrumento serán referidos simplemente
del arrendatario asegurarse que el proveedor entregue los bienes en perfecto estado
facultado para ello por parte de la arrendante, por lo que los bienes serán entregados
directamente del proveedor, aunque dichos bienes los recibirá en nombre y por cuenta
pago que se establezca en este contrato, aún cuando no hubiere recibido del
cualquiera de dichas causas o por el hecho de que los bienes arrendados no sean
arrendataria hace constar que es la única responsable del retiro de los bienes y su
haciendo constar de manera expresa que sobre los bienes descritos en la cláusula
puedan afectar los derechos de la otra parte, por lo que el Notario le advierte de las
plazo forzoso no podrá ser prorrogado y en todo caso si sufriera modificación del plazo
rentas y demás pagos pactados conforme al plazo forzoso establecido y devolver los
treinta mil quetzales, (Q.30, 000.00). Asimismo, la arrendataria está obligada a pagar
de la renta por los vehículos más el Impuesto al Valor Agregado; C) FORMA Y LUGAR
DE PAGO: Todos los pagos deberán ser efectuados por la parte arrendataria en forma
mensual, anticipada y consecutiva, el durante los primeros cinco días de cada mes,
durante la vigencia del plazo de este contrato, sin necesidad de cobro o requerimiento
impuesto, arbitrio, contribución, tasas que pese sobre o afecte los bienes arrendados,
serán asumidos en forma exclusiva por la parte arrendataria, así como los gastos,
bienes arrendados, así como las multas o penas que recaigan sobre los mismos, E)
DESTINO: Queda convenido que la parte arrendataria usara los bienes dentro del
lugar, sin la previa autorización escrita de la arrendante. La arrendataria fija como lugar
habitual donde permanecerán los bienes arrendados la quinta avenida dos guión
bajo su responsabilidad los gastos que los mismos ocasionen. Además la parte
los bienes. En todo caso, cualquier mejora que se introduzca a los mismos quedará a
favor de los bienes arrendados sin abonar a renta alguna, H) RIESGOS DE LOS
cualquier naturaleza y de todo origen, incluyendo los daños o robo de los bienes, en
que pudiera deducirse en su contra o en contra del arrendante derivado del uso de los
tuviese que efectuar por cualquier concepto con relación a los bienes descritos, le será
reembolsado por la arrendataria dentro de los cinco días siguientes a aquel en que se
en que tuvo conocimiento del hecho. En cualquiera de los supuestos descritos, la parte
encontraren pendientes de pago hasta el vencimiento del contrato, más el saldo que
sufridos en los bienes, cuando éstos sean susceptibles de ser reparados sin
favor o por pago que le hiciere cualquier tercero y estableciere a su plena satisfacción,
por medio de inspección y reconocimiento que se haga sobre los bienes arrendados o
por la o las personas que designe la arrendante, que los mismos fueron reparados
previa deducción de los impuestos, honorarios, gastos y deducibles del seguro que
hubieran pagado a la arrendante o que se deban pagar a ésta; si una vez hecha dicha
saldo a la parte arrendataria y esta asumirá la diferencia entre los gastos en que
suscribir y pagar un contrato de seguro sobre los bienes arrendados contra todo
arrendataria desde ahora autoriza a la arrendante para que contrate el seguro por su
cuenta y desde ahora autoriza a la arrendante para que contrate el seguro por cuenta
de la parte arrendataria, por cuanto la arrendataria asume todos los riesgos, en cuyo
debe tener excepción ni exclusión alguna y debe mantenerse vigente durante todo el
tiempo que dure este contrato, a costo exclusivo de la parte arrendataria. El monto del
seguro deberá cubrir, por lo menos, el costo de adquisición de los bienes que se
arrendante en los bienes arrendados durante todo el plazo del arrendamiento; II: Los
bienes estarán sujetos a las inspecciones periódicas por parte de la o las personas
cualquier forma los derechos que le confiere este contrato, sin necesidad de previa o
la parte arrendataria pagara a la arrendante cargos por mora a razón del tres por
ciento mensual, calculada a partir del primer día del mes calendario que corresponda a
la renta caída en mora, siempre que el pago no se efectúe dentro del plazo estipulado
cuotas que adeudare, acepta desde ahora los estados de cuenta que hayan sido
PAGOS MENSUALES: Los contratantes acuerdan que los pagos mensuales pactados
podrán ser variados en cualquier tiempo, en forma unilateral por la arrendante, en cuyo
caso deberá comunicárselo a la parte arrendataria por escrito, con por lo menos treinta
días de anticipación al pago de la primera cuota que haya sido variada. Este reajuste
de los pagos podrá efectuarlo la arrendante cuando las condiciones del mercado
exigibles y de plazo vencido las cuentas que con respecto a este negocio formule la
arrendante y como título ejecutivo el acta notarial en que conste el saldo que existe en
seis guión catorce zona quince de esta Ciudad Capital, obligándose a comunicar por
escrito a la arrendante con un mes de anticipación cualquier cambio que hiciera, así
como el lugar de donde se encuentren los bienes, en el entendido que a falta de tal
aviso se tendrán como validas y legalmente hechas todas las notificaciones, citaciones
cuenta de los mismos cuando la arrendante le requiera por escrito, sin necesidad de
arrendataria acepta que será por su cuenta cualquier saldo insoluto que existiere
cualquiera de las obligaciones que asume por este acto o las que correspondan por
imperativo legal, b) Por no mantener vigente la póliza del seguro relacionada con el
contrato implicará que la arrendante pueda: a) Recoger los bienes arrendados por
devolver los bienes objeto del presente contrato y sin perjuicio de las demandas
judiciales pertinentes; b) El exigir el cumplimiento total del pago de las rentas aún
pendientes de pago y las que son exigibles conforme lo pactado en este instrumento y
las disposiciones aplicables al Código Civil, más los intereses y gastos que se causen.
DECIMA PRIMERA: GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato, registro en
su caso, cancelación los de cobranza, sea judicial o extrajudicial, serán por cuenta
gastos y honorarios que se causen por el traslado de los bienes arrendados, por
este negocio. DÉCIMA SEGUNDA: DE LA OPCIÓN DE COMPRA: Por este acto, LOS
OPCIÓN DE COMPRA sobre los bienes descritos, por el precio de SETENTA MIL
condición de que SONIA ANABELA RAMOS ARANA, cumpla y haya cumplido todas y
totalidad. La opción de compra se hará efectiva y surtirá sus efectos legales siempre
que se realicen todas las condiciones pactadas en este contrato. En caso contrario, el
SONIA ANABELA RAMOS ARANA cumple con las condiciones establecidas del
notificará SONIA ANABELA RAMOS ARANA, que las condiciones han sido cumplidas
para el ejercicio de la opción, otorgándole un plazo de cinco (05) días, contado a partir
RAMOS ARANA, acepta expresamente la opción de compra que le fue otorgada. DOY
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación
ANTE MÍ:
Lic. Mario
Velásquez
Abogado y Notario