Derecho civil I (Martillero y Corredor Pblico) Mdulo 1: Derecho Civil. Parte General. Estructura Unidad 1: Derecho Civil. 1. Nocin.

. 2. El Derecho Civil como rama del Derecho Privado: importancia y mbito de actuacin. 3. El Cdigo Civil argentino: mtodo y plan. Relacin jurdica. Concepto y elementos. 4. La capacidad como atributo de la persona y la capacidad de obrar. Nocin En sentido amplio, el Derecho Civil es sinnimo de Derecho Privado. En strictu sensu el Derecho Civil constituye la parte fundamental del Derecho Privado que comprende las normas relativas al estado y capacidad de las personas, a la familia, al patrimonio, a las obligaciones y contratos y a la transmisin de los bienes, regulando las relaciones privadas de los individuos entre s. De forma que el Derecho Civil El Derecho Civil contiene las siguientes materias: Derecho de la personalidad: comprende a las personas naturales y jurdicas. Derecho de familia, en sus relaciones personales y patrimoniales. Derecho patrimonial, que comprende lo relativo al patrimonio, derechos reales. Derechos de crdito o personales o de las obligaciones, y tambin comprende lo relativo a la sucesin hereditaria. El Derecho Civil comprende entonces: Reglas relativas a la estructura orgnica y al poder de accin de las personas privadas, tanto individuales, colectivas, fsicas o morales, como tambin a la organizacin social de la familia. Reglas bajo cuyo imperio se desarrollan las relaciones de derecho derivadas de la vida familiar, de la apropiacin de las riquezas y del aprovechamiento de los servicios. Concepto de derecho civil Es el derecho privado comn que regula integralmente la situacin de la persona, dentro de la comunidad, ya mirada en si misma y a travs de cuanto le es inherente, ya mirada respecto del ncleo familiar dentro del cual se integra y perfecciona, ya mirada como titular de un patrimonio, ya proyectada mas all de la muerte a travs de las transmisiones hereditarias. Anlisis de la definicin: Es el derecho privado comn: el derecho civil es el tronco del derecho privado. Esta dotado de virtud supletiva, es decir, que toda relacin de derecho privado , que no este regida por norma especial, se regir por el derecho comn, esto es el derecho civil. Que regula integralmente la situacin de la persona, dentro de la comunidad, ya mirada en si misma y a travs de cuanto le es inherente: la persona es el supuesto indispensable de las relaciones jurdicas. Y es as que dentro del Cdigo Civil Argentino tendremos siempre un sistema de normas de derecho objetivo, que regula la situacin de la persona considerada en si misma. Comprende todo lo que concierne a la persona, sujeto de derecho, a saber: nombre, domicilio, estado, capacidad. Ya mirada respecto del ncleo familiar dentro del cual se integra y perfecciona: en el derecho civil tenemos la institucin de la familia, el llamado derecho de familia. Ese sistema orgnico de reglas jurdicas que regulan todas las relaciones que nacen de los vnculos familiares

Ya mirada como titular de un patrimonio: nos encontramos dentro de los llamados derechos patrimoniales, en esta categora cabe la distincin entre los derechos personales o de crdito y los derechos reales. Estas dos especies integran y completan el cuadro de los llamados derechos personales. Ya proyectada mas all de la muerte a travs de las transmisiones hereditarias: luego de que la persona muere, su patrimonio, en cuanto constituye una universalidad jurdica de derechos donde se considera tanto el haber como el debe, los derechos propiamente dichos como las obligaciones o las cargas, ese todo ideal, se transmite al heredero. El Cdigo Civil argentino: mtodo y plan Lo tocante al mtodo, en la tarea de la codificacin civil, es un asunto cuya importancia fue suficientemente advertida por el autor del Cdigo Civil argentino, si ha de estarse por su propio testimonio, vertido en el oficio de remisin al Poder Ejecutivo del proyecto del Primer Libro del Cdigo Civil. En ese documento oficial hay un pasaje que dice textualmente: el mtodo que deba seguir en la composicin de la obra, fue para m lo mas dificultoso y me exigi los mayores estudios. Vlez Srsfield a modo de conclusin final dice: Yo he seguido el mtodo expuesto por el sabio jurisconsulto brasileo Texeira de Freitas, en su extensa y doctsima introduccin a las leyes civiles del Brasil. Dicho esto, veamos cual es el mtodo que expuso Freitas: Despus de dedicarse al anlisis crtico de todas las clasificaciones conocidas hasta ese entonces, se esfuerza por adentrarse en la intimidad de las relaciones jurdicas a fin de destacar aquellos rasgos y caracteres fijos, permanentes, inalterables; reflexionando de esa manera, llega a formular una clasificacin que reputa la suma clasificacin de los derechos, a la que considera como una formula metodolgica de valor trascendente y es esta: Todos los derechos, o son absolutos (derechos reales) o son derechos relativos (derechos personales). Este es el principio clasificador supremo en que se inspira Vlez Srsfield. El plan sistemtico del Cdigo Civil revela la influencia notoria, patente de Freitas. Tanto es as que podramos decir que el plan sistemtico del Cdigo Civil argentino es el mismo plan seguido por Freitas en su proyecto de Cdigo Civil para el impero del Brasil. Cabe sealar tan solo una diferencia, en el Proyecto de Freitas tenemos un libro general que precede a todos los libros especiales. En cambio en el Cdigo Civil argentino no tenemos el libro dedicado a la parte general y todo lo que atae a sta est diseminado en los tres primeros libros. El Cdigo Civil lleva dos ttulos preliminares, cuatro libros y un titulo complementario. Cabe destacar que el derecho civil argentino no est todo comprendido dentro del Cdigo Civil, sino que adems, tenemos un sinnmero de leyes, algunas de gran entidad e importancia que lo modifican y completan. Relacin Jurdica. Concepto y elementos. De acuerdo con los profesores Dez-Picazo y Gulln, la relacin jurdica puede definirse como la situacin en que se encuentran dos o ms personas, que aparece regulada como una unidad en el ordenamiento jurdico, organizndola con arreglo a determinados principios, y que la considera, adems, como un cauce idneo para la realizacin de una funcin de tutela jurdica. Se ha sealado de ella que se trata de un marco de relacin en el que derechos, facultades, deberes y obligaciones se incrustan e intercomunican organizndose de conformidad con unos principios y con la funcin que realizan.

Al mismo tiempo, la relacin jurdica se nos presenta como una parte de la vida social que el ordenamiento jurdico regula, con el fin de que los individuos puedan realizar funciones econmico sociales necesitadas de una especial tutela y proteccin. Se puede considerar tambin como un proceso que tiene naturaleza transitoria ya que se inscribe en el devenir histrico, constituyndose para alcanzar un fin, debindose extinguir con la consecucin de este fin, aunque una vez extinguida conserve, en el pensamiento jurdico, trascendencia como causa o fundamento de las modificaciones que en virtud de ella han sido realizadas. En la estructura de toda relacin jurdica es posible diferenciar dos tipos de elementos: a) Los sujetos de la relacin. Son las personas entre las que se establece la relacin; por ejemplo: el profesional de enfermera y el paciente en la prestacin de un servicio profesional, o el profesional y la Administracin sanitaria en la relacin de trabajo. b) El objeto de la relacin. Lo constituye la materia social que queda afectada por la relacin; por ejemplo: la prestacin de cuidados o la relacin de trabajo mencionadas. En el contenido de la relacin jurdica es posible diferenciar dos tipos de situaciones que se atribuyen a los sujetos para que pueda lograrse la funcin social o econmica que persigue: a) Situacin de poder. Existe siempre que el ordenamiento jurdico atribuye a una persona la posibilidad de que exija de otra u otras un cierto comportamiento o imponga unas determinadas consecuencias jurdicas. El poder organizativo que las normas otorgan a un Director de Enfermera o la potestad sancionadora otorgada a la Administracin sanitaria con respecto a los profesionales sanitarios, seran un ejemplo de esta situacin de poder. b) Situacin de deber. El deber jurdico es la necesidad en que se encuentra la persona, de adoptar un comportamiento determinado que es previsto como necesario para el orden jurdico. Las obligaciones generales de los profesionales de enfermera que, para el Sistema Nacional de Salud, regula el Estatuto de Personal Sanitario No Facultativo de la Seguridad Social, son conductas que se constituyen en ejemplo de este deber jurdico. La idea de deber jurdico es equivalente a la de obligacin y se acompaa siempre de la de responsabilidad, entendida sta como la necesidad de soportar las consecuencias que acarrea el incumplimiento del mismo. La capacidad como atributo de la persona y la capacidad de obrar. La capacidad en general es el grado de aptitud de la persona para ser titular de derechos y deberes jurdicos y para el ejercicio de las facultades que emanan de esos derechos o el cumplimiento de las obligaciones que implican los mencionados deberes. Este concepto comprende dos aspectos: 1. La capacidad de derecho, de goce o de titularidad, referida a la aptitud de la persona para ser titular de derechos y deberes jurdicos. 2. la capacidad de hecho, de obrar o de ejercicio, referida a la aptitud del sujeto para ejecutar por si los derechos y deberes de los titulares. Nos ocuparemos especialmente de la clase de capacidad que es atributo de la persona. Es decir, de aquella que configura una de las propiedades y cualidades que pertenecen a la persona de una manera esencial y necesaria. El Cdigo Civil en su Art. 30 define a la persona como todo ente susceptible de adquirir derechos o contraer obligaciones. Este concepto contiene un elemento material (ente) y un elemento formal (aptitud para adquirir derechos o contraer obligaciones). La aptitud genrica para ser titular de relaciones jurdicas es, justamente, la capacidad de derecho. Advertimos, entonces, que ella es inherente al concepto de persona, lo

integra y se identifica con la misma personalidad jurdica. Por lo tanto la capacidad que mencionamos como atributo de la persona es la capacidad de derecho. Capacidad de derecho Buteler, siguiendo a Freitas, nos ha enseado que la capacidad de derecho es el grado de aptitud de cada clase de persona para adquirir derechos y ejercer por si o por otras personas los actos que no le son prohibidos La capacidad de derecho tiene como caracteres propios los siguientes: 1. Es susceptible de grados: Tratndose de una cualidad inherente al concepto de persona no puede faltar de manera total. Ello significara la negacin de la personera jurdica. Pero ninguna persona puede tener la capacidad de derecho en grado absoluto. Existen limitaciones y restricciones en atencin a razones de poltica jurdica. 2. Es comn a todas las clases de persona: Es decir que gozan de capacidad de derecho tanto las personas naturales como las personas jurdicas. 3. Es reputada principio general: La capacidad es la regla y la incapacidad la excepcin. 4. Como corolario de lo anterior las incapacidades de derecho son limitaciones excepcionales a la regla de la capacidad. Deben emanar siempre de la ley y son de interpretacin restricta. Lo relativo a la capacidad e incapacidad de derecho configura una regulacin de orden publico, que est ms all de la autonoma de la voluntad. Capacidad de Hecho La capacidad de hecho es la aptitud de las personas de existencia visible para realizar actos jurdicos vlidos. Freitas la define como: la aptitud o grado de aptitud de las personas de existencia visible para ejercer por s actos de la vida civil. La capacidad de hecho puede presentarse de modo absoluto o limitada. Cabe destacar que la capacidad de hecho no es un atributo de la persona y sin desmedro de la personalidad puede faltar. Por otra parte, la capacidad de hecho solamente se predica de las personas de existencia visible, esto es de las personas individuales, del hombre o ser humano, quedando fuera o excluidas de su concepto las personas de existencia ideal o personas jurdicas. La razn radica en que la capacidad de hecho se funda en la existencia de una voluntad que pueda otorgar el acto jurdico y es claro que el nico poseedor de voluntad es el hombre.

CUADRO COMPARATIVO CAPACIDAD DE DERECHO CAPACIDAD DE HECHO Qu es? Grado de aptitud Aptitud o grado de aptitud Para que? Para adquirir derechos (o para ejercer actos que permitan adquirirlos) Para ejercer por s actos jurdicos vlidos. De quienes De las personas en general: fsicas o jurdicas De las personas fsicas

 Unidad 2: La causa de la relacin jurdica. 1. Hecho jurdico. Simple acto (gestin de negocios) y Acto o negocio jurdico: concepto. Elementos esenciales. Clasificacin. 2. Nulidad de los actos jurdicos: concepto, clases, efectos. 3. Responsabilidad civil del martillero y corredor pblico. Hecho jurdico. Simple acto (gestin de negocios) y Acto o negocio jurdico: concepto. Elementos esenciales. Clasificacin. Concepto de hecho jurdico El Art. 896 del Cdigo Civil, nos dice: los hechos de que se trata en esta parte del Cdigo son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de los derechos u obligaciones. Clasificacin de los hechos jurdicos. Hechos externos o naturales: son aquellos en los que no interviene para nada la conducta humana ej: nacimiento con vida, la muerte, etc. Hechos humanos: 1. voluntarios: son los hechos ejecutados con discernimiento, intencin y libertad a) Lcitos: son actos lcitos las acciones voluntarias no prohibidas por la ley, de que pueda resultar alguna adquisicin, modificacin o extincin de los derechos. I. Simple acto voluntario lcito: son aquellos actos lcitos que no tuvieren por fin inmediato alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos, slo producirn ese efecto en los casos que fueren expresamente declarados. Ej.: gestin de negocios. II. Acto jurdico (negocio jurdico): son los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos. III. b) Ilcitos: son aquellos actos contrarios a los preceptos del derecho. I. Delito: acto ilcito ejecutado a sabiendas y con intencin de daar la persona o los derechos u otro, se llama en este cdigo delito. II. Cuasidelitos III. 2. involuntarios: son los hechos ejecutados sin discernimiento, sin intencin y sin libertad. No producen por s obligacin alguna. Concepto de Acto jurdico (negocio jurdico): Son los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos Condiciones de validez de los actos jurdicos: Para que el acto jurdico sea valido y produzca la plenitud de los efectos previstos de antemano por la ley, es indispensable que concurran una serie de requisitos.

I. Requisitos relativos al sujeto: las condiciones generales de validez son dos: capacidad y voluntariedad. Respecto a la capacidad, el Art. 1040 del C.C. nos dice: el acto jurdico para ser vlido, debe ser otorgado por persona capaz de cambiar el estado de su derecho. Pero no vasta tan solo con la capacidad, sino que tambin es necesario que sea otorgado con intencin, discernimiento y libertad. II. Requisitos relativos al objeto: el objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio o que por un motivo especial no se hubiesen prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibido por las leyes, o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un tercero Caractersticas del objeto: I. Determinabilidad: el objeto del acto jurdicos debe estar determinado con exactitud o precisin, o bien debe ser determinable. II. Posibilidad: el objeto del acto jurdico debe ser natural y jurdicamente posible. III. Idoneidad: la cosa que constituye el contenido de la prestacin objeto del acto jurdico ha de ser apta para constituir el objeto de ese acto jurdico. IV. Licitad: no debe haber una prohibicin de la ley en cuanto al objeto en cuestin. . III. Requisitos relativos a la forma: la forma considerada en abstracto y referida al acto jurdico representa tanto como el molde externo donde viene a vaciarse un contenido que es la declaracin de voluntad, o la voluntad unilateral o bilateral. Desde el punto de vista de la forma los actos jurdicos se clasifican en formales y no formales. Modalidades de los actos jurdicos Son las clusulas accesorias que se agregan a la parte dispositiva sustancial del acto jurdico y que de alguna manera, difieren, postergan, alteran o modifican sus efectos jurdicos ordinarios. Condicin: el acto jurdico ser condicional cuando en l se subordinara a un acontecimiento incierto y futuro que puede o no llegar a la adquisicin de un derecho o a la resolucin de un derecho ya adquirido. 1. Condicin suspensiva: Ej.: el da que te recibas de abogada te donar la biblioteca jurdica que estoy formando. 2. condicin resolutoria: Ej.: te hago donacin de mi biblioteca jurdica; mas si no te recibs de abogada dentro de 4 aos, la donacin quedar sin ningn efecto. El Art. 531 menciona las condiciones especialmente prohibidas: 1. Habitar siempre en un lugar determinado o sujetar la eleccin de domicilio a la voluntad de un tercero. 2. Mudar o no mudar de religin. 3. Casarse con determinada persona, o con aprobacin de un tercero, o en cierto lugar o en cierto tiempo o no casarse. 4. Vivir clibe perpetua o temporalmente, o no casarse con persona determinada o separarse personalmente o divorciarse vincularmente. Por ultimo, el hecho condicin no puede ser un hecho puramente potestativo, cuyo cumplimiento penda de la sola y soberana voluntad del deudor. Ej.: me obligo si quiero! Cargo: es toda disposicin onerosa por medio de la cual el que quiere mejorar a otro, limita su promesa, exigiendo de l, y obligndole a una prestacin en cambio de lo que recibe.

Los cargo impuestos no impiden la adquisicin del derecho, ni su ejercicio, si no fueren impuestos como condicin suspensiva. En caso de duda se juzgar que no importan una condicin. Plazo: es la fijacin en el tiempo del momento a partir del cual el acto jurdico comenzar a producir efectos, o dejar de producirlos Podemos distinguir entre: 1. Plazo cierto: aqul donde el da, mes y ao del vencimiento del plazo est predefinido de antemano, como invariablemente suele ocurrir. 2. Plazo incierto: aqul donde el da del vencimiento se ignora y no se sabe cuando ocurrir. Pero se sabe que en algn momento ocurrir. Ej.: te pagar cuando muera pedro. 3. Plazo indeterminado: existen dos casos de plazo a tiempo determinado: el primero referido en el Art. 618 C.C. y su correlativo Art. 751 que disponen que en caso de que no se hay fijado un plazo en el contrato, ser el juez quien lo fije. El otro caso surge del Art. 752 que dispone que si la obligacin autorizare al deudor para satisfacerla cuando pudiese o tuviese medios de hacerlo, los jueces a instancia de parte, designaran el tiempo en que deba hacerlo. Clasificacin de los actos jurdicos Si se refiere al nmero de partes que participan en el Acto Jurdico: a)UNILATERAL: Es aquel que nace a la vida jurdica por la manifestacin de una sola Voluntad EJ: Testamento, Reconocer a un Hijo b)BILATERAL: Manifestacin externa de 2 o mas voluntades Compraventa, Contrato de Trabajo, Convencin Si se refiere al momento de perfeccionamiento: a) CONSENSUAL : Ambas partes han formado el consentimiento, es decir se ponen de acuerdo que Acto Jurdico van a realizar. EJ: Compraventa, Precio a pagar, Fecha de Entrega, etc. b) REAL : Una vez concretada la entrega de la cosa, el Acto Jurdico nace a la vida Jurdica EJ: La Prenda c) SOLEMNE : El Acto Jurdico nace a la vida en el momento que firmamos la escritura publica EJ: En la compraventa de un bien raz o una cosa se tiene que ir ante el notario Segn el beneficio de las partes : a)ONEROSOS : Beneficia a ambas partes, a todas las partes que participan en el Acto Jurdico EJ: Compraventa b)GRATUITOS: Beneficia solamente a 1 de estas partes EJ: Instituciones Benefactoras, (Hogar de Cristo)

Segn la vida independiente del acto jurdico: a)PRINCIPAL: Es aquel que para existir dentro de la vida del Derecho, no necesita de ningn otro Acto Jurdico. EJ: Compraventa b)ACCESORIOS: Es aquel que requiere de otro Acto Jurdico. EJ: Prenda, Hipoteca Nulidad de los actos jurdicos: Concepto La nulidad es la sancin de invalidez prescripta por la ley por adolecer el acto jurdico de un defecto constitutito. El Art. 1037 del Cdigo Civil establece que los jueces no pueden declarar otras nulidades de los actos jurdicos que las que en este cdigo se establecen. Clasificacin de las nulidades Nuestro codificador ha receptado en el sistema general del Cdigo Civil una doble clasificacin de las nulidades que afectan a los actos jurdicos: actos nulos o anulables que pueden estar afectados a su vez por nulidades absolutas o relativas. La distincin entre actos nulos y anulables, fundada exclusivamente en el carcter ostensible del vicio. En general, la doctrina reputa nulos aquellos actos jurdicos en los que el vicio es ostensible.Son anulables, por el contrario, los actos jurdicos en los que el vicio no es manifiesto. Mientras los primeros son invlidos desde su origen, los actos anulables pierden validez desde el momento en que la nulidad es declarada judicialmente. 1. Nulidad absoluta y relativa Mucha mayor importancia tiene la distincin entre nulidades absolutas y relativas. Los efectos de ambas son regulados por los artculos 1047 y 1048 respectivamente. Son nulidades absolutas las que afectan la materia del acto jurdico (sea tcnicamente el objeto o el contenido) en los trminos del artculo 953 del Cdigo Civil. El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un tercero. Los actos jurdicos que no sean conformes a esta disposicin, son nulos como si no tuviesen objeto. Por el contrario, son nulidades relativas tanto las atingentes a la capacidad de hecho del sujeto como las referidas a vicios de la voluntad o las que resultan de la lesin subjetiva. Establece el artculo 1047 del Cdigo Civil: La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el juez, an sin peticin de parte, cuando aparece manifiesta en el acto. Puede alegarse por todos los que tengan inters en hacerlo, excepto el que ha ejecutado el acto, sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidaba. Puede tambin pedirse su declaracin por el ministerio pblico, en el inters de la moral o de la ley. La nulidad absoluta no es susceptible de confirmacin.

Los efectos de la nulidad relativa son regulados por el artculo 1048 del Cdigo Civil: La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez sino a pedimento de parte, ni puede pedirse su declaracin por el ministerio pblico en el slo inters de la ley, ni puede alegarse sino por aquellos en cuyo beneficio la han establecido las leyes. Correlativamente, el artculo 1058 del Cdigo Civil establece: La nulidad relativa puede ser cubierta por confirmacin del acto. Consecuencia de la inconfirmabilidad del acto jurdico nulo es la imprescriptibilidad de la accin para denunciar el vicio. Lo que no puede ser confirmado por acto expreso, menos an puede ser confirmado tcitamente por el transcurso del tiempo. An en los supuestos de nulidad relativa, conforme el artculo 1060 del Cdigo Civil: Los actos nulos o anulables no pueden ser confirmados por las partes que tengan derecho a demandar o alegar la nulidad, antes de haber cesado la incapacidad o vicio de que aquella provena, y no concurriendo ninguna otra que pueda producir la nulidad del acto de confirmacin. Mientras el vicio contine o se mantenga, el acto jurdico que padezca una nulidad relativa no puede ser confirmado. En tal sentido, si el vicio emerge de la minoridad, no puede ser confirmado hasta la mayora de edad, si el acto jurdico ha sido afectado de error, dolo o violencia, no puede ser confirmado hasta que stos cesen, si padece el vicio de lesin subjetiva, no existe confirmacin posible hasta que la necesidad, la ligereza o la inexperiencia hayan desaparecido. Efectos de los actos nulos Respecto de las partes: La anulacin del acto obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido o percibido en virtud o por consecuencia del acto anulado (Art. 1052 C.C). Si el acto fuere bilateral, y las obligaciones correlativas consistiesen ambas en sumas de dinero, o en cosas productivas de frutos, no habr lugar a la restitucin respectiva de intereses o de frutos, sino desde el da de la demanda de nulidad. Los intereses y los frutos percibidos hasta esa poca se compensan entre s. (Art. 1053 C.C). Si de dos objetos que forman la materia del acto bilateral, uno solo de ellos consiste en una suma de dinero, o en una cosa productiva de frutos, la restitucin de los intereses o de los frutos debe hacerse desde el da en que la suma de dinero fue pagada, o fue entregada la cosa productiva de frutos. (Art. 1054 C.C). Si la obligacin tiene por objeto cosas fungibles no habr lugar a la restitucin de las que hubiesen sido consumidas de buena fe. (Art. 1055 C.C). Respecto de terceros: Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto anulado, quedan sin ningn valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual; salvo los derechos de los terceros adquirentes de buena fe a ttulo oneroso, sea el acto nulo o anulable. (Art. 1051 C.C).

Unidad 3: Derechos personales o de crdito. 1. Concepto. 2.- Diferencia entre Derechos Personales y Derechos Reales. 3. Obligaciones: concepto y clases. Extincin de las obligaciones. 4. Contratos: concepto. Clases. Elementos esenciales y accidentales.

5. Efectos de los contratos. 6. Forma y prueba de los contratos. 7. Pacto comisorio. 8. Eviccin. 9. Vicios redhibitorios. Concepto El derecho real es un poder jurdico, de una persona, sobre una cosa, reglado por la ley, en virtud del cual se pueden obtener de ella, todas, algunas, o alguna de sus utilidades, con exclusin de ingerencias extraas, y que con suficiente publicidad, se adhiere y sigue a la cosa, pudiendo oponerse a cualquier interesado. ( Gatti y Alterini) Diferencias entre los derechos personales y los derechos reales Los derechos reales, al igual que los personales, son por su contenido econmico, derechos patrimoniales; frente a esta semejanza, son numerosas las diferencias que los separan: 1. Esencia: El derecho personal consiste en la facultad de exigir a otro el cumplimiento de una prestacin. El derecho real se configura en su esencia como un poder jurdico, es decir, como un complejo de facultades. 2. Objeto: El objeto del derecho personal es la persona del deudor traducida en una determinada conducta que ste debe observar en beneficio del acreedor, o sea una prestacin (dar, hacer, no hacer). El objeto de los derechos reales son las cosas. 3. Elementos: Se suele construir el concepto del derecho personal con tres elementos: el sujeto activo (acreedor), el sujeto pasivo (deudor) y el objeto (prestacin); y el concepto del derecho real con tan solo dos elementos: el sujeto (titular del derecho) y el objeto (cosa). 4. Inmediatez: En el derecho personal el beneficio (prestacin) es alcanzado por el acreedora travs de la persona del deudor. En el derecho real, la utilidad es obtenida por el titular del derecho directamente de la cosa sin necesidad de que intermedie persona alguna. 5. Rgimen legal: En el derecho personal rige el Principio de la autonoma de la voluntad en la creacin y vida de las relaciones jurdica, solo limitado por el orden pblico, la moral y las buenas costumbres. En el derecho real, por oposicin, impera en todo su rgimen el principio de orden pblico y en mnima parte la autonoma de la voluntad.

6. Nmero: Como consecuencia de su distinto rgimen legal, el nmero de los derechos personales es ilimitado; en cambio, el de los derechos reales no solo est circunscrito a los que autoriza la ley, sino que adems sta los organiza en nmero muy reducido. 7. Adquisicin

En nuestro sistema inspirado en el derecho romano, en tanto los derechos personales nacen de alguna de las causas o fuentes previstas por la ley, los derechos reales un modo suficiente, inclusive en los supuestos en que aquellas causas son el titulo suficiente para la adquisicin. 8. Oponibilidad: El derecho personal puede hacerse valer contra obligados determinados (relativo); por el contrario, el derecho real es oponible a todos los integrantes de la sociedad (absoluto, erga omnes). 9. Publicidad: El derecho personal por su carcter relativo no ha menester de una exigencia de publicidad. El derecho real, como consecuencia de su oponibilidad erga omnes, aun contra terceros interesados, presupone su conocimiento por esos terceros, de ah el requisito de la publicidad. 10. Ejercicio: Los derechos personales son extraos en cuanto a su ejercicio a la idea de posesin, que es en cambio el medio natural para ejercitar la mayora de los derechos reales. 11. Prescripcin: Mientras los derechos personales se pierden por la prescripcin (extintiva o liberatoria), los derechos reales se adquieren por ella (prescripcin adquisitiva o usucapin) 12. Permanencia: Los derechos personales se agotan con su ejercicio: el derecho desaparece cuando el acreedor obtiene el beneficio que aqul comporta (cumplimiento de la prestacin). Los derechos reales, ya perpetuos, ya temporarios, suponen para la obtencin del beneficio una situacin de permanencia en el tiempo. 13. Duracin: Los derechos personales son siempre temporales; los derechos reales pueden ser temporales o perpetuos. 14. Exclusividad Los derechos personales admiten la concurrencia de sujetos activos y/o pasivos (pluralidad de acreedores y/o deudores). En los derechos reales la concurrencia de titulares es compatible solamente con los de garanta y las servidumbres; para el dominio y para el usufructo rige la exclusividad; en el uso y la habitacin juegan, o bien la concurrencia, o bien la exclusividad. 15. Inherencia: En los derechos personales, tratndose de obligaciones de dar cosas, an ciertas, no se establece con ellas inherencia alguna, desde que stas son nicamente los objetos mediatos. En el derecho real, el derecho es inherente a las cosas y se adhiere a ellas, por ser su objeto inmediato. 16. Ius persequendi: En virtud de lo expuesto sobre la Inherencia, el derecho personal normalmente carece de ius persequendi, o sea la facultad de perseguir a la cosa (objeto de su derecho) cuando

se encuentra en poder de un tercero. En cambio, el derecho real tiene al ius persequendi como una de sus ventajas tpicas, que faculta al titular para seguir la cosa y reclamarla de cualquiera que la tenga en su poder. 17. Ius preferendi: Cuando los derechos personales procuran hacerse efectivos en las ejecuciones colectivas, siguen la ley del concurso, es decir, que si los bienes del deudor no alcanzan para satisfacer todos los crditos, se distribuyen a prorrata (en proporcin a sus montos) entre los distintos acreedores, salvo que sean crditos privilegiados. En los derechos reales el ius preferendi constituye la otra ventaja tpica derivada de la inherencia, y se traduce fielmente en la mxima romana prior in tempore potior in jure (primero en el tiempo, primero en el derecho). El ius preferendi es independiente de los privilegios, y nada tiene que ver con ellos, ni con la circunstancia de que algunos derechos reales (hipoteca y prenda) los otorguen. 18. Competencia: En las acciones derivadas de los derechos personales, la competencia se determina por el lugar en que deba cumplirse la obligacin y, en su defecto, a eleccin del actor el domicilio del demandado o el lugar del contrato, siempre que el demandado se encuentre en l. En los derechos reales, la competencia se establece para los inmuebles por el lugar donde est situada la cosa litigiosa. Si las acciones reales ataen a los muebles, es juez competente el del lugar en que se encuentre o el domicilio del demandado, a eleccin del actor. Relacin entre los derechos reales y personales. Entre los derechos personales y reales, aparte de la semejanza y diferencias enunciadas, se aprecian algunas relaciones o vinculaciones. Muchas veces el derecho personales convierte en el camino para llegar al derecho real, por ejemplo, el contrato de compra y venta que genera derechos personales (obligacin de entregar la cosa vendida y de pagar su precio), es al mismo tiempo uno de los requisitos necesarios para el nacimiento del derecho real (titulo suficiente). Cuando el deudor entrega la cosa queda satisfecho el otro requisito impuesto por la ley para la constitucin del derecho real (modo suficiente). En ciertos derechos reales, como los de garanta, el derecho personal es camino obligatorio para alcanzar el derecho real, pues el Cdigo Civil no los admite con otra fuente que no sea la convencional. Bibliografa del modulo 1(unidad 1, 2 y 3 hasta obligaciones): Manual de Derecho Civil. Parte General. Jose A. Buteler Cceres. Ed. Advocatus. Legislacin y tica. Curso 2003 2004. Profesor Eleuterio Ganda. http://www.aibarra.org/Apuntes/LegislacionEtica/6.%20Responsabilidad%20legal.doc Lecciones de derecho civil. Personas naturales y jurdicas. Maria Emilia de Lloveras de Resk, Maria Virginia Bertoldo de Fourcade, Maria Teresa Bergoglio. Ed. Advocatus.