Ghidul contribuabilului persoana fizici — privind stabilirea impozitului/taxei pe cladiri 2016 Persoanee Face cate det dor cai cw wilizarerezdentala nu rebuie sa faa nist un deers suplimentar fata de anil ari, Doar sa plateasea un impozt (sor) majoat. Cota de impozitare plicabila pent eladirile rezidentite este de Ot % sl se raporteaza la suprafata enstrulta desfasurata a cad Pentru chuirle norerientiate dobindite sau construite jnainte de data de 31.122011 propristart yor trebul si contractere un evaluator autorizat ANEVAR fn vederea elaborar nul raport de evaluare. Daca tare apliabilt va 1 de 2% si nu 0.2 %, Clalirennerezidentalt ese orice claire care nu este rezidentila, respctiv lai flosite pent selva ecosomice sau de agrement, respect pent producti instal, intampla acest Incr, otn de i Fabric, atelier, uzine, stale, sco, clad do brour, hotel, magazine, centre comerciale, restaurant, slide sport, depozite, edi religions ete, Clade sau spatile din acestea unde se lnvegistrenzt la Oficial National al Registrulal Comerulat sedi secundare si punete de 1 conser Xt sunt folosite tn scop novezidenfial Actvitatea economied se refer la orice activate care const in furnizarea de bunur, servi luerti peo pa gi eupink activitaile producttorlor, comercial sau prestatrilor de servi, inclusiv activi extractive, agricole atv profesilrliberle sau asia aeesora, Un ps important este completes declratil de impunere solicata de autoriatile locale in eazl lizare mista sau nerezidentiala. Urmaiti cerntle autoriatilor locale pxivind cladirilor cu anexa Ia aceasta, eclratia de impunere si documentee necesae i c «ou setivitte saw no, In cau in care sedi este fara activitate (respectivaetvitaten fle sa a ‘ate dein o clade in gave afta seal une ime sv PPA tebe su doclare daca seul este PrA-ti ese suspendata ly OFiiul National al Registului Comertalui, sau aceasta activate se eslasoara lan punct de hero si sediu secundardiferit de sediul socal, sau define documente core ot Hips de ative la wis) ne gin in sonia de La pt (odie veri, deci sare serie In punetul VII ita din declare, ologeat, pe proprie pune door decarati raspundere et la vel domly ete frepstat un domi fiscal unui operatcr economic, dar nu se desfigours ici ativitate economic.Proprictaicldiilor vor mena la declare scale ce trebuiese depuse la organ fsa! orice document din ear see estnaia eligi, precum: contact de inchiree, contracted comodht, sutorizai de construire sore allele documentejustifcaive ln cuzin care soil fel sau PFA este cu activate economicn impoitul se va cleus pornind de la modu de identiicae al supraetelorulizate in eal doun Seopuri (residential si nerezidemil sau economies an raport de evalua dete un evaluator ANEVAR, In ena apartamentslor seu easclr de Tocuit unde se fla sedi de fimo sau PPA, pentru o incadrae cat a corect «coi ca utlizare recent, nerezidenila sau mixta, recomandim fie revizuite contractele de inchizere sau comodat. Din ele sa rezuiteclar daca supratetele ecidertisle sav nereridentle sunt identities iar in enzul in care acestea sunt identiiste Aistnc, cine plateste si dedce uta Daca supraetle sunt peezentte distnet (conform documentatii cadestile, a comactuui de inchivire sau comodat sav pe baza declaraiel pe propie vaspundere a contibuaillui), pen para nerezidentila va nebui contactat an evaluator autorzal, pentru a face 0 evaluae & imobiluli i acest, in bazt docimentelrprimite de la proprietar, va determina vloarea suprafeeh «i eareternereidenfa, pet pte mpozitat ca aae, iar raportl de evauareimpreun t fiscal va toh ransmissutostatlrlocle-Primara Cluj-Napoca, Directia de imporite Uni pin el eri Ia data de 31.03.2016. ‘Daca suprafetle nu sunt denifcate disinet, impozitl se va ealeulaavand in vedere cine este atic! utitator. I cezut in eare chetullle sunt plative de eatre propritaral persoana ficcn sin sunt deduse de catre persoana juridicn tiulara a contractului de inehiriere sau ave rezidentinla (vert pet 1). Daca yor Ni deduse liven va fl emsidevata eu comoulat, cl ile de entre pervoann juvidien ti ladivea va f considerata ou wilizare werezkdentia (veri pet. 2) egrale & clit ca nerezdentala si end supmaetle sot ‘in cxzul uilizarit partite sau identtcae distinc, este resomandatacontactarea unui evaluator autrizat si realizarea unui rapt de evaluare in perionda 1 ianuarie~ 31 matic 2016, Dupa aceasta data nu mai po Hi ealizate ‘apart ce evalre: pent anil 2016 si contrbuabil vor pal cots majorata a impozitull daca aveau posbilitate st soicetapoarte de evaluare sin au feuto, Raportal de evaluate trebuie + cowtind valoareaspatiulul nevezidental a data de 31.12.2018,1 Daca se impune realizatca unui raport de evaluae si acest hur nu este solicit de eatre le 2% asupra valorit scale persoana fiiea, aceasta va plath cota de ‘aleulat conform regullor plicable ctaiviorrezidentiale apart In cazl clair ew uti nerecidenila sa mint teu ea propictrl 8 punt a dispozi cevalusorulo toate infowaite solietate, necesare realizar! evaluat precum si esigurarea ersoanelor fice. inspected fecre lai. | Bvulutorel va face cite un raport de evaluare per feeare adiinistatie foale unde contibuabilu detne cel pain o clad ui de evaluare ly autortate fiscal ocala pan Proprictarul ave ob a 34 marie 2016, tia depuneri rapor