NEGOCIOS JURIDICOS INEFICACEZ O IRREGULARES El negocio jurdico ineficaz o irregular es el que no produce efectos jurdicos que normalmente debiera

producir o que est destinado a extinguirse producto de: Voluntad: el autor o los autores resuelven suspender provisional o definitivamente los efectos No se ajustan a las decisiones pactadas los negociantes.

NEGOCIO JURDICO NO PERFECCIONADO TOTALMENTE O INACABADO O INCOMPLETO: Cuando existe un acuerdo de voluntades entre el tradente y el adquiriente por una parte y el cumplimiento o tradicin de la propiedad por otra. Antes de la tradicin el negocio es incompleto mas no es irregular. Condiciones esenciales para que un negocio nazca a la vida jurdica son: Objeto Causa Existencia de declaracin de voluntad: no existe declaracin de voluntad cuando una persona es violentada fsicamente, la violencia destruye totalmente el elemento de voluntad. Formalidad como elemento esencial: en la venta de inmueble hechas por escritura privada, o en los matrimonios que no se celebren ante juez o notario. INEFICACIA LEGAL: Se aplican a los negocios que no se ajustan a los que la ley ordena observar. Existen 4 categoras de negocios irregulares: TIPO DE CARACTERISTICA EJEMPLO NEGOCIO IRREGULAR NEGOCIOS Le falta una Cuando se INEXISTENTES condicin esencial celebra un para la existencia. matrimonio ante una autoridad que no es competente. Compraventa celebrada por escritura privada. SANCIONES

Queda privado de toda eficacia jurdica. No llega a nacer a la vida jurdica. (No tiene efectos en el pasado ni en el futuro)

NEGOCIOS NULOS O ANULABLES Cdigo Civil art. 1740

NEGOCIOS INOPONIBLES

NEGOCIOS ANOMALOS

Tienen todas las condiciones para esenciales de existencia pero le falta uno o varios requisitos para su plena validez. Nulidad absoluta: ausencia de los requisitos que la ley exige para proteger los intereses del orden publico Nulidad relativa: falta de condiciones para proteger los intereses particulares de los negociantes Son los plenamente validos entre las partes que lo celebran, pero no producen efectos frente al dueo del objeto del negocio. Producen efectos entre las partes pero no vincula a terceros Producen efectos frente a terceros pero no a las partes. Son validos pero causan grave perjuicio a una de las partes

Cuando hay un vicio del consentimiento en una compraventa.

Son Nulos: Tales negocios producen provisionalmente efectos normales hasta cuando sean anulados por sentencia judicial. (No priva de efectos pretritos) es decir puede ser anulado por sentencia pero en un futuro cumplir los requisitos y ser vlido.

Venta de cosa Por falta de ajena sin legitimizacin consentimiento. negocial. Ejemplo cuando se vende algo de lo que no se es dueo el tercero de buena fe conserva su derecho aunque Inoponibilidad el negocio sea negativa. inexistente entre las partes. Lesin enorme En este caso se en la venta de exige una inmuebles. indemnizacin de perjuicios o su anulacin o rescisin.

Fuente: Valencia Zea Arturo. Derecho Civil Tomo 1 2006

DERECHO CIVIL COMPARADO SOBRE SANCIONES PAIS ROMA CLASES DE SANCIONES Nulidad ALCANCE Se aplica a negocios inexistentes ( falta condicin esencial) Se aplica a negocios vulnerables. No existe jurdicamente y no produce efectos a favor ni en contra de nadie.

Invalidacin ALEMANIA Nulos (Cdigo civil

Alemn de 1900) SUIZA ITALIA (Cdigo civil de 1942)

Impugnables vulnerables

FRANCIA (cdigo de Napolen)

Colombia

o Tienen validez provisional (Los efectos se producen) mientras no sean anulados. Nulo Falta una condicin especial de existencia, no produce efecto de ninguna clase Anulable Tiene las condiciones esenciales de existencia, pero carece de algn presupuesto de validez Nulidad legal ( de No produce efecto de ninguna clase ( se pleno derecho) borro este concepto con el cdigo de Napolen) Nulidad judicial Solo la sentencia le quita efectos al negocio Inexistencia (equivale al concepto de nulidad en Roma) Designa a los negocios vulnerables de Nulidad los romanos o los impugnables en el derecho alemn o suizo

Fuente: Valencia Zea Arturo. Derecho Civil Tomo 1 2006

SANCIONES DEL NEGOCIO JURDICO SEGN CDIGO DE COMERCIO (Art. 897 904) Se distinguen las siguientes variedades de negocios irregulares: TIPO DE NEGOCIO IRREGULAR Ineficaces de pleno derecho Inexistentes jurdicamente ART. C. CONCEPTO DE COMERCIO 897 Acto que no produce efecto sin necesidad de declaracin judicial 898 Acto celebrado sin las solemnidades sustanciales que la ley exige para su formacin y cuando falte algunos de sus elementos esenciales Nulos en 899 Cuando contrara una norma imperativa forma absoluta Cuando tenga causa u objeto ilcito Cuando es celebrado por persona incapaz. Nulos 900 Cuando es celebrado por persona relativamente relativamente incapaz y el que haya sido consentido por error fuerza o dolo. Esta accin podr ejercitarla la persona afectada o sus herederos y prescribe en dos aos contados a partir de la fecha del negocio jurdico respectivo. Cuando la nulidad provenga de una incapacidad legal se contara el bienio. desde el da en que esta haya cesado inoponibles 901 Negocio celebrado sin cumplir los requisitos de

publicidad que la ley exige.

Fuente: Valencia Zea Arturo. Derecho Civil Tomo 1 2006

SANCIONES DEL NEGOCIO JURDICO SEGN CDIGO DE CIVIL Establece que determinadas clausulas inscritas en un negocio jurdico deben tenerse por no escritas: Articulo 1507 Cuando en un negocio se compromete a una tercera persona de quien no se es legitimo representante para que d, haga, o no haga esta tercera persona no contrae obligacin alguno sino en virtud de su ratificacin Articulo 1132 Condiciones impuestas al heredero de no contraer matrimonio o de permanecer en estado de viudez
Fuente: Valencia Zea Arturo Derecho Civil Tomo 1 2006

FUENTES DE LA NULIDAD: Art 1741- 1756 TIPO DE NULIDAD FUENTE NEGOCIOS ILICITOS NULIDAD ABSOLUTA; INSUBSANABLE; DE PLENO DERECHO; DE INEXISTENCIA DEFINICIN / EJEMPLO En razn de su objeto (negocios con narcticos) Prohibidos en forma absoluta (derecho o privilegio que no puede transferirse a otra persona) Contrarios al orden pblico o buenas costumbres (trata de personas) Negocios con dementes, impberes, y sordomudos que no pueden entender por ningn medio Por su naturaleza (compraventa de inmueble por escritura privada) Por la calidad de las personas (matrimonio celebrado por el alcalde) Menor adulto, disipadores interdictos

NEGOCIOS INCAPACES

DE

NEGOCIOS QUE NO CUMPLEN CIERTAS FORMALIDADES

NULIDAD RELATIVA; SUBSANABLE

NEGOCIOS PROVENIENTES DE LOS RELATIVAMENTE INCAPACES NEGOCIOS Cuando una persona es IRREGULARES POR violentada fsicamente, la

VICIO DEL violencia destruye totalmente CONSENTIMIENTO el elemento de voluntad NEGOCIOS EN QUE SE Matrimonio entre hermanos OMITE ALGN REQUISITO EXIGIDO EN CONSIDERACIN A LA PERSONA
Fuente: Valencia Zea Arturo. Derecho Civil Tomo 1 2006

DIFERENCIAS ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA DIFERENCIA DECLARADA DE OFICIO PR EL JUEZ PEDIDA POR EL AGENTE DEL MINISTERIO PUBLICO OPERSONA PARTICULAR PRESCRIPCION ABSOLUTA Si Si RELATIVA No Solo puede ser pedida por las partes y en ningn caso por el agente del ministerio publico

En 10 aos (desde el da de celebracin del contrato)

En 4 aos, CC Art. 1750. (si es por violencia se cuenta a partir de que cese esta; si es error o dolo desde el da de la celebracin del contrato; si un contratante es incapaz se cuenta desde el da en que cese la incapacidad; en caso de menores se duplica el cuatrienio, al igual que persona jurdica sin poder suficiente de representacin) Si es mercantil en 2 aos C de Comercio. Art. 900

Fuente: Valencia Zea Arturo. Derecho Civil Tomo 1 2006

EFECTOS DE LA DECLARACIN DE NULIDAD Restablecimiento del estado anterior Efecto de nulidad entre las partes Efecto de nulidad respecto a terceros: la nulidad judicialmente pronunciada da accin reivindicatoria sobre terceros poseedores sin perjuicio de las excepciones legales. o Excepciones: Todos los negocios de administracin ejemplo: los contratos de arrendamiento que el tercero haya celebrado sobre una cosa objeto de un contrato anulado son mantenidos en pie. La buena fe exenta de culpa: la declaracin de nulidad no alcanza a tercero que ha obrado con buena fe invencible, por

ejemplo B compre un inmueble a A antes del negocio examina la escritura pblica que le exhibe A y las anteriores traslaciones del dominio durante un periodo no inferior a 10 aos. Pero por una irregularidad oculta es anulado uno de estos negocios dando por resultado la invalides de la venta celebrado entre A y B, en este caso b ha obrado con buena fe excerta de culpa, la buena fe es una barrera infranqueable que destruye los efectos de la nulidad. Todo lo anterior nos ensea que la declaracin de nulidad deshace retroactivamente el negocio entre las partes; pero tal rescisin no es posible en relacin con terceros de buena fe.

SANEAMIENTO DE LAS NULIDADES 1. Por prescripcin 2. Por declaracin expresa o tcita de quienes lo celebraron. Esto requiere unos requisitos que el cdigo llama ratificacin: Declaracin escueta de voluntad: la parte violentada estima que el negocio le es conveniente o acepta una reparacin de perjuicios y renuncia a ejercer accin de nulidad. Cuando desaparece la incapacidad es decir la persona llega a la mayora de edad o ya no es enfermo mental o por autorizacin del representante legal del incapaz Por falta de formalidad y esta se cumple Si se celebra entre las partes que ejecutaron el negocio irregular Cuando una de las partes advierte el vicio que hace anulable el negocio y ejecuta sus respectivas obligaciones SANEAMIENTO ESPECIAL DE LOS NEGOCIOS ILCITOS Todos los negocios pueden confirmarse excepto los negocios ilcitos por el objeto o por la causa. Ejemplo cuando una sociedad se constituye para introducir mercanca violando los reglamentos de aduana la nica manera de sanear el negocio consiste en cambiar el objeto. NEGOCIOS IRREGULARES CUYA SANCIN ES SU TERMINACIN O INDEMNIZACIN DE PERJUICIOS La nulidad no es la nica sancin para los negocios irregulares pues existen negocios que por irregulares que los supongamos son inmunes a la nulidad por

ser indestructibles retroactivamente. En ciertos negocios es suficiente ordenar la reparacin del perjuicio sufrido por algunas de las partes en razn de un vicio o irregularidad.