PRIMARIA COMUNE! DOBROVAT JUDETUL IASI Nr. 101 din 17-05-2016 CONTRACT DE FOLOSINTA Nr. 23 din 06-07-2014 1. PARTILE CONTRACTANTE. Art. 1. UAT-Dobrovat/Primaria comunei Dobrovat, cu sediul_in comuna Dobrovat, Judetul lasi, Cod Fiscal nr. 4540607, email: primariadobrovat(@ yahoo.com, telefon/fax: 0232 321207, cont RO31TREZ40621430000530XXXX, reprezentata prin primar Martinus Catalin-lulian, contabil Nicolau Cezar si secretar Patlagica Gaby, in calitate de locator Si 1. D-na/D-nul ROTARU CORINA ‘CNP2730303272620 .nr.telefor/fax/email 0744898924cu domiciliul in MUNICIPIUL [ASI judetul IASI str.GRADINARI nr 26, bi PS se.B.,Et.1.ap.3 judetul [AST act identitate,C.1 . seria. MX nr,600600 eliberat de SPCLEP IASI la data de 06-04-2006 in calitate de locatar. 2. SEDIUL MATERIEL Art. 2 in in aplicarea dispozitiilor Legil administrafiei publive nr. 2157/2001, republicata, coroborat cu dispozitiile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica gi regimul juridie al acesteia, autoritatea administrativ teritoriald hotardste ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat de interes local s& fie date in administrare regiilor autonome gi institufiilor publice, sA fie concesionate ori si fie inchiriate in urma unor licitafii publice, organizate in conditiile legii; in temeiul art. 1777 din Codul Civil partial au convenit incheierea prezentului contract de folosinta a terenului contra unei sume stabilite in urma adjudecarii prin licitatie publica deschisa conform prevederilor OUG nr. $4/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, pentru stabilirea cadrului de desfasurare a licitayilor si de atribuire a contractelor. 3. OBIECTUL CONTRACTULUL Art. 3 Obiectul contractului este cedarea de catre locator si preluarea in Folosinta de catve locatar a suprafetei de 1000 mp téren, amplasat in UTR. 1, parcela numarul 31 inscris@ in cartea funciara 63146 cu numar cadastral 63146. Art.4 Locatarul este castigatorul licitatiei publice conform procesulul verbal de adjudecare care face parte integranta din prezentul contract. Art. 5 Folosintaterenului se face in condiiile stabilite prin eaietal de sarcini si regulamentului de licitatie Art. 6 Predarea-primirea obiectului contractului de folosinta a terenului va fi consemnata in procesul verbal ce va fi incheiat cu ocazia punerii in posesie, ce poate fi transcris in Registrul de Transcriptiuni si nscripfiuni de la Judecatoria lagi. 4. DURATA, Ant.7 Duraia-folosintel terenului este de 49 ani, incepand eu data perfecta prezentului contract, adica de la 06-07-2014 -Art.8 Cu acordul de vointa al partilor contractante, prezentul contract poate fi prelungit in conformitate cu prevederile legislatief in vigoare__ SPRETUL SL MODALITATEA DE PLATA Ar. 9 Pretul contractului este de 630,0 lei/parcela/an, reprezentand prejul de adjudecare pentru parcela atribuitd cu nr.31 inscrisa in cartea funciara 631464 UAT Dobrovat Art. 10-Plata integrala pentru anul 2014, se va realiza la data intocmirii contractului pentru primul an Incepand cu anul 2014, plata se poate efectua, dupa cum urmeaza totalitate pentru anul in curs : . partial pe semestre pana la data de [5 ianuarie pentru primul semestru si pind la “IS julie pentru’ semestrul IL Suma ya fi indexata anual conform coeficientului inflatiei Neachitarea sumelor cuvenite la termenele stabilite conduc la apl uneipenalitati de intarziere de 0,03% zi : in conformitete cu prevederile codului fiscal . 6 OBLIGATIILE PARTILOR CONTRACTANTE Art. 11 Locatarul se obliga sa organizeze pe cheltuiala proprie accesul tuturor util celor ce utilizeaza energia verde -sa_achite preful adjudecat pentru primul an dela semnarea contractului si sd solicite Certificatul de Urbanism, sa depund documentafia pentru obtinerea Autorizajiei de Construire in termen de maxim90_zile de la semnarea contractului -sa inceapa lucrdile de construire in 12 luni si s& finalizeze fermen de 36 luni de la incheierea contractului, -sa respecte regimul de inaltime a constructiel mi minima la sol 50 m.p. ~sa_admnistreze si sa exploateze obiectul Tocafiunii ca un bun gospodar, cu maxima inteligenta si pricepete ca in cazul propriilor sale bunuri si averi, In acest scop, va lua masuti conseevente de conservare si sporirii valorii obiectului locatiunii. In caz de producere a unor daune , locatorul va trece imediat la despagubire, potrivit celor cuvenite in caietul de sarcini si codul. civil -sa puna la dispozitia organelor de control economico-financiare, toate evidenjele gi informafiile solicitate cu privire la obiectul contractulu -sa_nu subinchiri¢ze, cesioneze in tot sau in parte, unei alke persoane,cu exceptia obtinerii de finantari pe fonduri curopene si numai cu acordul scris al proprietarului, -sa respecte strict obligatiile de protectia mediului rezultate din legislatia in lor cu prioritae ale im Pm jmaxim Pi2amprenia vigoare. ~sa prevada spatii de depozitarea a gunoiului menajer si amenajare fosa septica. Art. 12 Locatarul se obliga - sa predea bunul in conditiile inserate in caietul de sarcini, sa igure libera gi linigtita exercitare a posesiei pe toata durata folosinfei terenului daca’ s-ar interpune fapte si evenimente perturbatorii imputabile lui. 7. DREPTURL Art. 13 Locatorul are dreptul sit verifice, in perioada derularii contractului modul in care se respecta condifiile si clauzele acestuia de catre locatar, Art. 14 Locatorul are—dreptul—sa-transmita-construefia dupa finalizarea completa a acesteia, caz in care contractul va fi transmis noului proprietar cu toate drepturile si obligatiile ce decurg din acesta.8. BUNURI UTILIZATE ee _ _ Art. 15 Bunurile utilizate in derularea ccontractulul sunt urmatoarele :_ ~bunurile de retur ~ terenul__ 9. RESPONSABILITATI DE MEDIU Art, 16 Cele prevazute in caietul de sarcini si PUZ, autorizatia de construire. La eapitolul fose septice individuale vor fi date caracteristicile tori 10. RASPUNDEREA CONTRACTUALA. Art. 17 Neachitarea prefului adjudecat sau executarea cu intarziere @ accstei_obligatii indreptafese concedentul la perceperea unor penalitafi de 0.03% din suma datorata, calcutata pe zi intarziere sau va proceda la retragerea concesiunii cu consecintele prevazute in caietul de sarcini - Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin caietul de sarcini gialte inscrisuri, locatorul poate cere de asemenea rezilierea prezentului contract. UL FORTA MAJORA Art. 18 Forta_majora exonereaza de raspundere parfile, in cazul neexecutarii parfiale sau totale a obligafiilor asumate prin prezentul contract, Prin foria majora se infelege un eveniment independent de vointa Partilor, imprevizibil si insurmontabil aparut dupa incheierea contractului si care impiedica parfile sa execute total sau parfial obligafiile asumate. _ Partea care invoca forta majora are obligajia sa o aduca Ta cunostinja celeilalte parti in scris, in maxim 5 zile de la aparitie, iar dovada fortei majore, mpreuna cu avertizare asupra efectelor si intinderii posible a fortei majore, se va comunica in maxim 15 zile de la aparitie, Data de referinfé este data stampilei postei de expediere Partea care invoca forte majora are obligafia sa aduca la cunostingaé celeilalte parfi, incetarea cauzei acesteia in maximum 15 zile de la incetare, Daca aceste imprejurari si consecintele lor dureaza mai mult de 6 luni, partile de comun acord stabilesc modalitatea de executare a contractului pe mai deparie minime obli 12. LITIGHL Art. 19 Litigiile care se vor nagte din prezentul contract sau in legatura cu prezentul contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea sau desfiinjarea lui vor fi solutionate pe cale amiabila Art. 20 Daca parjile nu vor ajunge la oinfelegere amiabila, atunel Titigiile inaintate spre solujionare instanfelor de drept comun. _ Art. 21 Judecatoria va solutiona litigiile in conformitate cu regulamentul si regulile sale de procedura,pe baza prevederilor prezentului contract. 13. INCETAREA CONTRACTULUL Art, 22. Incetarea prezentului contract are loc in utmatoarele situafii:_ a) la expirarea duratei stabilite in contract; b) in cazul in care interesu! national sau local o impune, prin denunfarea unilaterala de catre locator, cu plata unei despagubiri juste si prealabile ©) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre locatar, Tocatoral procedeaza la rezilierea unilaterala a contractului, cu plata unei despagubiri in’ sarcina locatarului SS vor4) in cazul nerespecarii obligatiilor contractuale de catre locator, prin rezilierea unilaterala de catre locatar, cu plata unei despagubiri in sarcina locatorului ;__ e) la disparitia dintr-o cauza de forta majora, a bunului ce face obiectul prezentului contract sau in cazul imposibilitatii obiective a locatorului de a-1 exploata, prin renunjare, fara plata unei despagubiri. 14 ALTE CLAUZE Art, 23 Caietul de sargini are caracter obligatoriu, neputand fh modificat, completat sau inlocuit cu un alt caiet de sarcini Nerespectarea obligatiilor prevazute ti art. 11 din prezentul contract, conduce la _fezilieree unilaterala a contractul Prezentul contract va putea fi modificat numai prin consens bilateral. Incheiat astazi 06-07-2014 in 3 exemplare originale. LOCATAR ROTARUCORINA, a conn wii com? ‘dy SECRETAR slg Sf ees