PRESIDENTIELLES AVRIL 2008

ALEX LEWS, pour LE CENTRE

Programme économique
Par Jardas

PREAMBULE

Pour ma part, je fais un constat assez simple de l’économie simlandaise : elle est morte, à
l’arrêt, sans intérêt et c’est le résultat des politiques infondées et non pensées et non testées
du gouvernement antérieur. Même si je dois reconnaître que des efforts ont été fournis pour
concevoir un système à part, force est de constater que le résulta, 6 mois après, est le néant, et
la quasi-destruction d’un système antérieur qui, certes, avait ses défauts, mais qui plantait
quelques bases pour assurer un avenir économique au pays.

Ce que je propose, c’est de retrouver une économie stable, sûre, intéressante et surtout qui
soit pérennisée grâce à l’activité des membres. En effet, je ne vous cache pas que la clef du
programme que je vais vous présenter réside dans votre envie de jouer à Simland, c'est-à-
dire à participer dans la réalisation de quelque chose, peu importe quoi, mais qui apporte
une plus value au pays, mais aussi à votre qualité de membre de cette communauté. J’ai
toujours défendu que Simland, en tant que pays et micro-nation virtuelle, doit avoir son
propre système de gestion économique, certes inspiré des systèmes IRL, mais jamais copié de
ceux-ci. Il fallait trouver une formule propre, distincte, qui reprenne certains piliers de notre
activité économique IRL, mais dont les règles seraient différentes pour que les gagnants
soient toujours plus que les perdants, et que ces gagnants soient les membres. N’oublions pas
que Simland est un pays virtuel et que c’est de l’amusement, c’est un jeu.

Ceci étant dit, je préfère décrire de suite mon système, que j’appellerai tout simplement le
SYSTEME JARDAS (SJ). Il y a quelques termes et notions que je vais utiliser et qu’il
convient de connaître et savoir pour comprendre la logique de mon raisonnement. Plus vous
lirez, plus vous vous direz que c’est compliqué… Mais si vous me suivez jusqu’à la fin, vous
vous verrez finalement dire : « Finalement c’est simple, une fois qu’on a compris et essayé ».
Il faut savoir que le SJ est une révision complète du système économique, pas seulement de la
monnaie, mais du mode de gestion des comptes, du gouvernement, de la Banque Centrale,
des banques privées, des sim-compagnies, etc etc etc. Je laisse donc un glossaire ci-après pour
vous guider par la suite :
 GLOSSAIRE :
 Grille Nationale Simlandaise des Prix [GNSP] : c’est l’outil de référence de
l’économie simlandaise pour connaître la valorisation des biens & services échangés à
Simland. C’est un tableau de base avec des prix de vente minima, qui peuvent être
révisés selon le contexte économique.

 Rapport Mensuel d’Activité [RMA] : Rapport mensuel qu’un détenteur de compte

Sim-Co (ou Asso) doit fournir au Ministère de l’Economie pour en mesurer l’activité,
payer et/ou exonérer les impôts, donner les subventions, etc. Le RMA est obligatoire,
il peut être réalisé par un tiers pour la sim-co (en sous-traitance), sert de base pour
tenir une sim-co et devra être rempli grâce à un formulaire fourni par le Ministère.

 Déclaration d’Activité [DMA ou DTA] : sur la même base du RMA, c’est une
déclaration qui sert à évaluer l’activité des détenteurs de compte Membre et que ceux-
ci doivent fournir au Ministère de l’Economie mensuellement (DMA) ou
trimestriellement (DTA).

 Bénéfice Net [BN] : il s’agit du bénéfice des ventes calculé après le paiement des
salaires aux seuls salariés liés par un contrat de travail en vigueur au moment du
calcul sur la période de référence.

BN = montant des ventes – total des salaires des salariés

 Capital Social (d’une sim-co) [CS] : somme minimale possédée à tout moment par
une sim-co et déclarée à sa fondation par le PDG. Le CCS ne peut être en dessous de
ce CS sinon la sim-co serait en faillite ou redressement, selon les délais, avertissements
et autres aides envoyées par le gouvernement grâce aux lois en vigueur.

CS = capital minimum sur CCS/CCA

 Capital Compte Sim-co (ou Asso) [CCS ou CCA] : il s’agit de la valeur se trouvant
sur le compte de la sim-co sur le forum. Ce capital doit être toujours provisionné du
minimum déclaré comme Capital Social.

CCS/CCA = simléons de la sim-co sur compte forum (doit être toujours supérieur au CS)

 Valeur Nominale Totale [VNT] : il s’agit de la valeur des locaux SC4 / Sims 2 d’une
sim-co ou association, des autres biens de la sim-co valorisés à la GNSP, additionnés
aux montant des salaires alloués aux seuls salariés liés par un contrat de travail en
vigueur au moment du calcul sur la période de référence.

VNT = total biens & services inscrits à la GNSP + total salaires des salariés

 Valeur (d’une sim-co) : il s’agit de la VNT additionnée au montant de Capital Compte

Sim-co ou Asso (CCS ou CCA).

Valeur = VNT + CCS/CCA

 Bénéfice Réel [BR] : c’est le Bénéfice Net (BN) des ventes d’une sim-co après
paiement du salaire du PDG et des impôts (sauf si exonération) et c’est la somme qui
pourra être conservée sur le CCS (ou CCA), si elle existe.

BR = BN – salaire du PDG – impôt fixe

Passons maintenant aux principes et aux rouages de l’économie, c'est-à-dire savoir comment
elle tournera.

 L’EMPLOI :

Au centre des préoccupations réside l’intérêt porté à Simland. Pour avoir vu et vécu le
désintérêt de certains membres à cause de diverses raisons, je pense que la solution pour
éviter cette lassitude est d’impliquer les membres dans le pays en leur offrant la possibilité de
participer à l’activité économique. Il est fondamental que chaque membre puisse avoir un
emploi à Simland pour pouvoir bénéficier de l’usufruit de son activité. Il y aura bien
évidemment un salaire minimum, tiré vers le haut, pour entrainer les prix également vers le
haut (le SJ veut cet automatisme) ce qui garantira un taux de rotation élevé du simléon, et qui
bénéficiera la monnaie. L’ASE précédemment créée sera une agence très importante et
dynamique pour aider à trouver du travail, et même le gouvernement s’y mettra puisqu’il est
prévu de créer des entreprises d’Etat, qui embaucheront des membres pour aider l’activité
économique selon les besoins du pays. Ces entreprises d’Etat auront une durée de vie
variable (de quelques semaines à plusieurs mois, voire sans fin) et aideront aussi les
ministres, qui parfois sont absents ou surchargés par leur activité. Ainsi, le but est de garantir
à chaque membre un revenu qui puisse lui permettre de « jouer à Simland » en sachant que
l’on n’obtient rien à partir du rien. Pour favoriser l’emploi, aucune taxe n’est prévue sur le
fait d’avoir un ou plusieurs salariés.
Chaque accord de travail célébré entre deux parties fera l’objet d’un contrat de travail
accepté, signé et vérifié par l’ASE ou le Ministère du Travail ou celui de l’Economie (à
définir), et duquel chaque partie garde un exemplaire tout comme le Ministère. Tout
changement, annulation ou aliénation du contrat devra faire l’objet d’une communication au
Ministère. Des modèles types de contrats de travail seront prochainement définis et réalisés.
Tout ceci doit être avalisé par une révision complète de la législation du travail et sur la
valeur travail à Simland (ce que l’on appelle « travail » à Simland n’est pas le « travail IRL »,
avec la notion d’obligatoriété qui l’accompagne, car Simland est un jeu, et on ne joue que si
l’on veut et si l’on en accepte les règles).
  LA MONNAIE :

Le simléon sera revalorisé, mais pour cela il fallait à tout prix en limiter l’inflation de manière
à ce que la monnaie gagne en appréciation et donc en valeur. C’est pourquoi le SJ veut la
suppression totale du Revenu Par Post (RPP). Ainsi, c’en sera fini de l’argent créé à partir
du rien. Il faudra mettre en marche ses doigts, sa tête, ses capacités et son expérience pour
faire quelque chose à Simalnd, en clair participer activement. Jusqu’à présent, on avait fait de
la présence et des posts sur le forum la mesure par excellence de l’activité d’un membre.
Mais quand je vois un membre qui vient seulement quand il peut sur le forum, mais qui
produit un fantastique travail sous SC4, les Sims 2 ou en RP, je me dis que ce membre mérite
immensément plus que quelqu’un qui est là tous les jours mais qui ne va pas produire de
plus value pour le pays. C’est donc un axe fondamental à suivre : la monnaie doit valoriser la
production, l’apport au pays et la qualité, et non pas le post et la quantité, ce qui n’est pas
forcément synonyme d’activité réelle.

 LES PRIX :

Tout système économique qui ne peut accorder à ses membres un revenu correct (soit une
marge de manœuvre) ne peut être pérennisé. En amont de cette question du revenu, il faut
savoir que la rotation du simléon doit être de mise pour qu’il y ait activité économique, mais
il faut aussi savoir qu’ensuite, rien ne garantit des prix stables, et il existe donc des risques
importants d’inflation, mais aussi de déflation. C’est pourquoi le SJ se basera sur une
échelle de prix, qui se nommera la Grille Nationale Simlandaise des Prix (GNSP). Cette
GNSP est l’outil par excellence de la stabilité de l’économie car TOUT ce qui s’offre et se
demande y sera répertorié, y compris les salaires qui sont donc vus ici comme un coût. La
GNSP ne sera pas fixe, elle sera réactualisée à fréquence régulière par le Ministère de
l’Economie et réajustée en fonction de l’activité du pays essentiellement, mais aussi grâce à
d’autres facteurs tels que la nécessité ou encore la rareté du bien répertorié. Cette grille est
évidemment à l’appréciation du gouvernement en vigueur car c’est lui qui en fixera les prix.
Cependant, et à de très rares exceptions, il ne s’agira que de prix planchers, ce qui permettra
un gonflement des prix (trop bas aujourd’hui à Simland) et un dégagement de marge pour
les sim-co, pour payer les salaires et en laisser un au PDG aussi ; vous comprendrez mieux
pourquoi par la suite dans le chapitre des mises en situation. La GNSP est en cours
d’élaboration mais les membres doivent collaborer avec le gouvernement pour répertorier
chaque bien qu’ils désirent vendre, et éviter ainsi des disparités évidentes. Nous planterons
ainsi les bases d’un encadrement sécuritaire pour les consommateurs simlandais, mais aussi
pour la possibilité de recourir au crédit.
  LES TYPES DE COMPTES :

Dans un premier temps, et après une analyse complète de l’économie nationale, nous
conserverons 3 types de comptes, et un 4ème sera créé dès que les conditions économiques le
permettront.

- Compte Membre :
Compte normal accessible à toute personne désirant accéder au forum et participer à
Simland, selon les lois en vigueur. Ce compte sera crédité après création d’une somme à
convenir (300 simléons aujourd’hui) dès que le membre la demandera au gouvernement. Ce
compte est gratuit, non rémunéré (sauf salaire versé par un tiers, subvention ou autre
allocation selon les lois en vigueurs), soumis à l’impôt (à partir d’un seuil fiscal à convenir) et
au Forfait sur la Fortune (à partir d’un seuil à définir), et il peut contracter des crédits auprès
de la BCS (et auprès des banques privées très prochainement) dont celui à taux zéro, selon les
lois en vigueur.
- Compte Sim-Co :
Compte d’une sim-compagnie autorisée à exercer sur sol simlandais, à but lucratif et qui doit
posséder et rendre compte au Ministère de l’Economie d’une gestion comptable sur le
modèle posé par le gouvernement. Les transferts d’un compte Membre vers un compte Sim-
Co sont strictement interdits, sauf pour le paiement d’un bien ou service, dûment justifié et
inscrit sur le RMA (voir partie Comptabilité). Soumis à l’impôt sur les entreprises (à partir
d’un certain seuil à définir) et à l’impôt sur les ventes, peut contracter des crédits, bénéficier
d’exonérations et d’avantages fiscaux, doit posséder un Capital Social (voir glossaire au
début).
- Compte Asso :
Compte d’une association autorisée à exercer sur sol simlandais, à but non lucratif (pas de
marge à prendre donc sur le produit vendu) et qui doit posséder et rendre compte au
Ministère de l’Economie d’une gestion comptable sur le modèle posé par le gouvernement.
Les transferts d’un compte Membre vers un compte Asso sont strictement interdits, sauf
pour le paiement d’un bien ou service, dûment justifié et inscrit sur le rapport de
comptabilité mensuel. Soumis à l’impôt sur les ventes, ne peut pas bénéficier d’exonérations
et d’avantages fiscaux, doit posséder un Capital Social (voir glossaire au début).

- Compte Banque :
Compte d’une banque privée autorisée à exercer sur sol simlandais avec accord du
gouvernement qui lui attribue une licence. Soumis à l’impôt sur les ventes, ne peut pas
bénéficier d’exonérations et d’avantages fiscaux, doit posséder un Capital Social (voir
glossaire au début).
NOTE :
je ne m’étends pas d’avantage là-dessus car j’attends de voir les premiers résultats du SJ pour
pouvoir lancer ce type de compte.
  LES IMPOTS ET LES TAXES :

Tout ce que le gouvernement d’un pays obtient à partir de l’activité de celui-ci doit être
investit ou réinvestit dans le circuit économique de manière à pérenniser le système établi.
C’est à peu près la ligne de conduite que le SJ propose. Ainsi, les impôts et les taxes diverses
ont été établis de manière non exhaustive afin d’y apporter la souplesse nécessaire à cet outil
d’auto-investissement pour le gouvernement. Il s’agit de voir ces prélèvements obligatoires
comme une graine plantée et dont nous cueillerons tous les fruits une fois la maturité
atteinte.
Ainsi :
- Pour les détenteurs de compte Membre, il y aura un impôt fixe avec un seuil à définir
en dessous duquel le membre sera exonéré de l’impôt. Il y aura aussi, à partir d’un
certain plancher aussi, un Forfait sur la Fortune, impôt de solidarité par excellence, qui
ne se voudra pas de pénalisation pour celui qui le paiera, mais de réinvestissement
dans le pays.
- Pour les détenteurs de compte Sim-Co, il y aura un impôt sur les ventes car c’est le
véritable reflet de l’activité d’une sim-co. Et s’il n’y a pas de ventes, alors il n’y aura
pas d’impôts directs. Le seul impôt direct sera l’Impôt sur les Entreprises, qui sera
effectif à partir d’une certaine Valeur (voir glossaire) plancher de la sim-co. Il n’y aura
pas de taxes sur les salaires ni sur les bénéfices.
- Pour les détenteurs de compte Asso, il n’y aura pas d’impôt fixe, mais seulement un
impôt sur les ventes, à un taux préférentiel. Pas d ‘impôts sur les salaires, ni sur les
bénéfices car ceux-ci sont impossibles pour ce type de compte.
- Pour les futurs comptes Banque, il y aura pour sûr un impôt sur les ventes. Le SJ
adaptera sa fiscalité par la suite selon les fonctions exercées et les résultats des
banques.

A noter que comme mentionné précédemment, le gouvernement inscrira à la GNSP tous les
taux et seuils relatifs à la fiscalité et des décrets seront publiés pour instaurer les règles
d’attribution pour les exonérations, exemptions et autres crédits d’impôts. De plus, le
gouvernement peut faire varier les taux d’imposition en fonction de plusieurs paramètres liés
à l’activité économique.
  LA COMPTABILITE A SIMLAND :

C’est une notion de base de tout système économique qui fonctionne. En effet, comment
gérer un système sans base mathématique, sans comptes, sans unités de mesure et sans terme
de comparaison ? C’est pourquoi le SJ introduit un système simplifié de comptabilité pour
TOUS, y compris pour le gouvernement.
Ainsi, le gouvernement mettra à la disposition des détenteurs de comptes Sim-Co et Asso un
modèle type de Rapport Mensuel d’Activité (RMA) qui devra contenir toutes les infos
nécessaires à la transparence de sa gestion et à la correcte redistribution des richesses, y
compris pour la propre sim-co et son PDG (exonération, crédit d’impôts et autres mesures
seront faites à partir de ces rapports). Le RMA sera simple car certaines données ne
bougeront pas, ce qui sera le plus fluctuel sera le chiffrement de la production effectuée au
cours du mois par la sim-co. Les notions figurant dans le glossaire au début de ce document
devront figurer sur le RMA, mais le calcul sera très simple et automatisé. Ce modèle type de
RMA sera présenté prochainement.
Pour les détenteurs de compte Membre, il faudra aussi faire une Déclaration d’Activité
(DMA ou DTA). Cependant, cette déclaration aura une périodicité au choix : mensuelle
(DMA, qui sera préférable et plus claire, en plus d’un abattement d’impôt qu’elle accordera)
ou trimestrielle (DTA). Un membre devra donc, à l’image d’une sim-co, communiquer au
Ministère de l’Economie ce qu’il perçoit et d’où cela provient. C’est aussi à partir de là que les
subventions, exonérations et autres abattements pourront être attribués. Les modèles de
DMA et DTA seront présentés prochainement en temps voulu.
Le gouvernement rendra des comptes aux simlandais en ayant ce type de comptabilité
globale mensuellement, et en exposant l’état de santé financière du pays. Toute l’activité y
sera répertoriée, et nous planterons ainsi les bases d’une possible mesure de cette activité.
  LE SYSTEME BANCAIRE :

C’est grâce à une profonde réforme de la Banque Centrale de Simland (inutile dans son
fonctionnement aujourd’hui) que nous pourrons relancer ce secteur et enfin aboutir à la
création d’un système bancaire avec celui du crédit, ouvrir les portes aux banques privées et
aussi planter les bases d’un système boursier à l’avenir. Ainsi, la BCS aura deux parties
distinctes :

- la Réserve Fédérale (grosse caisse des comptes de l’Etat qui servira à rémunérer les
ministres, le gestionnaire de la BCS, les autres fonctionnaires s‘il y a lieu, à verser des
subventions, etc) ;
- la Masse Monétaire Courante (ou MMC, qui regroupera tout l’argent sur les comptes
Membres, Sim-Co, Asso et Banques et qui donc n’appartiendra pas directement à la
BCS et ne sera pas directement sous son contrôle).

Cette séparation est fondamentale car on pourra avoir d’un côté ce qui concerne l’argent qui
tourne (capital à risque), et d’autre part l’argent qui reste fixe pour le pays (capital sûr). Vous
comprendrez bien que la MMC sera la plus grosse partie de la BCS, mais la Réserve Fédérale
devra posséder assez d’argent pour pouvoir être une banque de crédit et gérer les comptes
de l’Etat. Ce sera au gestionnaire de la BCS de veiller à cela.

 LE SYSTEME DE CREDIT :

C’est le point absolument nouveau à Simland qu’apporte le SJ, et qui va permettre de

rendre dynamique et attractif ce système, en créant un monde du crédit, puis de la Finance et
qui posera les fondations d’une éventuelle bourse dans le pays.
Il est évident que quelqu’un qui débarque à Simland voudrait tout, et tout de suite. Ce n’est
pas possible, il faut attendre, se renseigner, apprendre à « vivre » dans le pays, avec ses
règles ses coutumes ses lois et ses membres. Pour ce qui est de l’économie, une fois le SJ mis
en place, le système de crédit va permettre aux petits nouveaux d’exister à Simland en
pouvant acquérir des biens et des services. Il suffira d’être judicieux dans ses choix
d’investissement et d’achats. Il en va de même pour les Sim-Co, voire même pour les Asso
(bien que ce soit très risqué pour les Asso car on ne peut pas réaliser de bénéfices avec ce
type de compte). Pour le moment, la seule entité viable, capable et autorisée à distribuer des
crédits sera la BCS, via sa Réserve Fédérale.
Pour comprendre ce système, il faut partir de la perspective du SJ, c'est-à-dire en donnant
pour acquis que les RMA et les DMA/DTA sont donnés dans les temps, à jour et remplis
honnêtement, car c’est à partir de l’analyse de ces documents que la BCS va pouvoir accorder
ou non un crédit. Prenons un exemple concret qui illustrera le futur système de crédit du SJ.

NOTE IMPORTANTE :
Tous les tarifs ici décrits sont purement fictifs et ne seront
pas forcément repris lors de la définition précise de la part du
gouvernement des divers éléments cités ci-après.
 MISE EN SITUATION 1 :
« Un membre souhaite acheter une maison »

Acteurs :

 la BCS, via la Réserve Fédérale :

o Pas de PDG, appartient à l’Etat, pas de BN ni de CS.
o Capital Compte (équivalent au CCS des sim-co) = 50000
o 1 salarié / gestionnaire, payé 400/mois
o Locaux côtés à 9000 (critères choisis : B§§§ - excellente situation – 4*4 carrés SC4
– ultra sécurisé – bien situé – bien desservi – pas de tour type gratte ciel)
o Sa VNT est donc de : 9000 + 400 = 9400
o Valeur : 50000 + 9400 = 59400

 le membre Jean, désireux d’acheter une maison :

o membre depuis 2 mois
o a touché prime de bienvenu (300)
o a un emploi au salaire mini depuis 1 mois (200)
o Capital Compte : 300 + 200 – 100 = 400, qui correspondent à la prime, le mois de
salaire et quelques impôts ou autres dépenses qu’il pourra éventuellement
avoir à payer.
o Pas de maison (il en cherche une)

 la sim-co ImmoVente, agence immobilière dans le Grand Sud à Ramur City :

o 1 PDG et 1 salarié, payé 250/mois
o CS = 500
o CCS = 1300
o Locaux côtés à 1200 (critères : B§ - bonne situation – 1*1 carrés SC4 – bien
desservi – pas de tour – ville considérée essentielle à Simland)
o VNT : 1200 + 250 = 1450
o Valeur : 1300 + 1450 = 2750
o A réalisé 2 ventes le mois dernier pour un total de 600, tous impôts payés. Son
BN aura été de : 600 – 250 = 350
o Son BR est donc de : 350 – 200 – 50 = 100, où 200 serait le salaire que le PDG
s’octroie, 50 les impôts, et les 100 du résultat du calcul du BR sont la somme qui
s’additionne au CCS d’Immovente.

Scénario :

1/ Jean n’a pas assez de fonds pour s’acheter une maison qu’il souhaite, située dans un
quartier calme de Ramur City, bien desservie et très verte. C’est une maison 1*1 carré, non
modélisée en version Sims 2 ou autre logiciel.
2/ Il se dirige vers ImmoVente pour lui vendre cette maison. L’agence en veut 1400.
ImmoVente a donné ce prix en faisant le calcul suivant :
- prix affiché à la GNSP : 900
- impôts sur une éventuelle vente : 9 % du prix GNSP, soit 900 + 81 = 981.
- ImmoVente souhaite réaliser au minimum 35 % de bénéfices : 981 + 35 % = 1325
 - ImmoVente choisit de garder une marge de 75 pour négociation et fixe le prix de vente
à 1400.
3/ Jean se tourne vers la BCS et pensant qu’il peut apporter 200 pour l’achat, il demande un
emprunt de 1200. La BCS analyse sa situation et son DMA/DTA, et en fonction de cela, la
BCS effectue une simulation :
- Somme empruntée par Jean : 1200
- Taux d’emprunt : 10%
- Pas d’assurance
- Simulation à 100 remboursés par mois (moitié du salaire mensuel de Jean), ce qui
donne un remboursement au bout de 13 mois + 20 d’acompte.
- TOTAL DU CREDIT = 1200 + 10% = 1320
4/ La BCS accepte et donne l’argent à Jean, qui s’en va acheter sa maison en obtenant un prix
final de 1350.

Résumé des comptes pour nos acteurs,

au bout de 13 mois après cette transaction :

 la BCS :
o Sa VNT est donc toujours de : 9000 + 400 = 9400
o Capital Compte (équivalent au CCS des sim-co) = 50000 + 120 = 50120
o Valeur : 50120 + 9400 = 59520
 Le membre Jean :
o Capital Compte avant crédit : 400
o Capital Compte après crédit : 1600
o Capital Compte après achat : 250
o Après 13 mois, il aura gagné 1300 (calcul : 200/mois de salaire, avec 100 de
remboursement du crédit et 100 de dépenses courantes et impôts) et il devra
payer 1320 de crédit sur cette période. Il se retrouvera avec un Capital Compte
de 230.
o Patrimoine additionné par l’achat : 1350
o Sa valeur est donc de : 230 + 1350 = 1580, avec une maison (bien revendable et
même améliorable bien sûr). Il va continuer à gagner 200/mois et ainsi ré-
augmenter son Capital Compte au fil des mois. A noter qu’il n’a jamais cessé de
consommer car j’ai inclus 100 de dépenses courantes et impôts tous les mois.
 L’agence ImmoVente, en admettant qu’il y ait eu une 2ème vente, par exemple au même
prix (1350) :
o VNT = 1450
o CCS début de mois : 1300
o Valeur début de mois : 2750
o A réalisé 2 ventes le mois écoulé pour un total de 738, tous impôts payés. Son
BN aura été de : 738 – 250 = 488
o Son BR est donc de : 488 – 250 – 50 = 188, où 250 serait le salaire que le PDG
s’octroie, 50 les impôts, et les 188 du résultat du calcul du BR sont la somme qui
s’additionne au CCS d’Immovente.
o CSS fin de mois : 1300 + 188 = 1488
o Valeur fin de mois : 1450 + 1488 = 2938
Comme on peut le voir, chaque acteur aura augmenté sa valeur, avec une plus value pour le
pays et pour chacun aussi. C’est un système « gagnant gagnant ».

MISE EN SITUATION 2 :
« Une sim-co souhaite en racheter une autre »

Acteurs :

 la BCS, via la Réserve Fédérale :

o Pas de PDG, appartient à l’Etat, pas de BN ni de CS.
o Capital Compte (équivalent au CCS des sim-co) = 50000
o 1 salarié / gestionnaire, payé 400/mois
o Locaux côtés à 9000 (critères choisis : B§§§ - excellente situation – 4*4 carrés SC4
– ultra sécurisé – bien situé – bien desservi – pas de tour type gratte ciel)
o Sa VNT est donc de : 9000 + 400 = 9400
o Valeur : 50000 + 9400 = 59400
 La sim-co Casino Touchepas, situé à Midson, qui souhaite racheter la sim-co de jeux
en ligne PM Simland :
o 1 PDG et 1 salarié, payé 300/mois
o CS = 800
o CCS = 3000
o Locaux du siège côtés à 4600 (critères : B§§§ - bonne situation – 3*3 carrés SC4 –
desservi correctement – tour de moyenne taille – ville considérée importante à
Simland)
o VNT : 4600 + 300 = 4900
o Valeur : 3000 + 4900 = 7900
o A réalisé des ventes le mois dernier pour un total de 850, tous impôts payés.
Son BN aura été de : 850 – 300 = 550
o Son BR est donc de : 550 – 300 – 50 = 200, où 300 serait le salaire que le PDG
s’octroie, 50 les impôts, et les 200 du résultat du calcul du BR sont la somme qui
s’additionne au CCS de Casino Touchepas.
 La sim-co PM Simland, situé à Zoeltendam :
o 1 PDG et 1 salarié, payé 200/mois
o CS = 300
o CCS = 1000
o Locaux du siège côtés à 2500 (critères : B§§ - assez bonne situation – 2*2 carrés
SC4 – très bien desservi – pas de tour – ville moyenne de Simland)
o VNT : 2500 + 200 = 2700
o Valeur : 1000 + 2700 = 3700
o A réalisé des ventes le mois dernier pour un total de 400, tous impôts payés.
Son BN aura été de : 400 – 200 = 200
o Son BR est donc de : 200 – 130 – 20 = 50, où 130 serait le salaire que le PDG
s’octroie, 20 les impôts, et les 50 du résultat du calcul du BR sont la somme qui
s’additionne au CCS de PM Simland.

Scénario :
1/ Casino Touchepas souhaite racheter PM Simland, qui vaut 3700.
2/ Le PDG de PM Simland fait savoir qu’il veut 4200 pour céder sa sim-co. Il a donné ce prix
en faisant le calcul suivant :
- Valeur : 3700
- impôts sur une éventuelle revente de sim-co : 5% du prix de vente, soit 3700 + 185 =
3885.
- Le PDG souhaite réaliser une plus value, à hauteur de 300 : 3885 + 300 = 4185
- Le PDG choisit de garder une marge de négociation et fixe le prix de vente à 4200.
3/ Casino Touchepas se tourne vers la BCS et pensant qu’il peut apporter 1800 pour l’achat,
il demande un emprunt de 2400. La BCS analyse sa situation et son RMA, et en fonction de
cela, la BCS effectue une simulation :
- Somme empruntée par Casino Touchepas : 2400
- Taux d’emprunt : 12%
- Assurance retard de paiement de 200
- Simulation à 200 remboursés par mois (sur les 300 de BR réalisé), ce qui donne un
remboursement (assurance incluse) au bout de 14 mois + 88 d’acompte.
- TOTAL DU CREDIT = 2400 + 12% + 200 = 2888
4/ La BCS accepte et donne l’argent à Jean, qui s’en va acheter PM Simland à un bon prix
négocié de 4150.

Résumé des comptes pour nos acteurs,

au bout de 14 mois après cette transaction :

 la BCS :
o Sa VNT est donc toujours de : 9000 + 400 = 9400
o Capital Compte (équivalent au CCS des sim-co) = 50000 + 488 = 50488
o Valeur : 50488 + 9400 = 59848
 La sim-co Casino Touchepas :
o CCS avant crédit : 3000
o CCS après crédit : 5400
o CCS après achat : 1250 + 1000 (CCS de PM Simland) = 2250
o Patrimoine additionné par l’achat : locaux à 2500
o Charges supplémentaires : 1 salarié à 200/mois
o Le CS passe de 800 à 1100 (800 + 300)
o Les nouvelles données sont donc de :
 2 salariés, pour un total de 500/mois de masse salariale
 CS = 1100
 CCS = 2250
 Locaux à 7100 (4600 + 2500)
 VNT : 7100 + 500 = 7600
 Valeur : 7600 + 2250 = 9850
o Prévoit maintenant de réaliser des mois à 1000 de ventes, tous impôts payés.
Son BN sera été de : 1000 – 500 = 500
o Son BR est donc de : 500 – 300 – 60 = 140, où 300 serait le salaire que le PDG
s’octroie, 60 les impôts, et les 140 du résultat du calcul du BR sont la somme qui
s’additionne au CCS de Casino Touchepas.
  La sim-co PM Simland est sous le contrôle de Casino Touchepas, son PDG ne l’est plus
et redevient un simple membre, à moins qu’il n’ait d’autres sim-co. Il est cependant
plus riche de 4150, ce qui lui laisser de bonnes perspectives pour investir à Simland.
Le salarié de PM Simland resté salarié mais change de patron.

Comme on peut le voir, chaque acteur aura augmenté sa valeur, avec une plus value pour le
pays et pour chacun aussi. Certes, le nouveau BR et le BN sont amoindris, mais la manne
financière dégagée par le rachat doit permettre au groupe de se développer et, pourquoi pas,
d’embaucher. C’est encore une facette d’un système « gagnant gagnant ».

 LE CREDIT A TAUX ZERO :

Pour faciliter l’accès aux biens et services aux membres en difficulté ou aux tout nouveaux
membres, il y aura la possibilité d’obtenir, sous certaines conditions qui seront définies et
précisées plus tard, un crédit à taux zéro. Ainsi, pour illustrer ceci, reprenez la mise en
situation 1 et enlevez le coût du crédit (ou remplacez-le par un taux zéro). Cette somme sera
prise en charge par la Réserve Fédérale, ce qui permet au membre d’avoir des liquidités
gratuitement. Cela aura de l’importance aussi par la suite avec les banques privées, qui se
verront quand même rémunérées lors d’un prêt à taux zéro (c’est l’Etat qui assurera la part
du taux de crédit et de l’assurance). Cependant, il faut scrupuleusement répondre aux
critères d’obtention de ce crédit pour en bénéficier. L’attribution de ce type de crédit sera
limitée à une seule fois, un second prêt de ce type restera une mesure possible mais
extrêmement rare et motivé par un cas de force majeure. Une sim-co ne pourra pas en
bénéficier, mais il sera créé un taux restreint et avantageux pour celles-ci, de façon à faciliter
leur création et leur développement, selon des critères qui seront fixés plus tard.

Jardas, le 10 avril 2008

Révision le 11 avril 2008