MEMORIU TEHNIC

A. Date generale şi localizarea proiectului/modificării

Denumirea proiectului:
ANEXA GOSPODAREASCA A EXPLOATATIEI AGRICOLE
B. Amplasamentul proiectului*, inclusiv vecinătăţile, şi adresa obiectivului
str. din localitate (DJ 107M) nr. FN sat Iara, jud. CLUJ
1) Regimul juridic
1)Terenul pe care se doreste interventia mai sus mentionata, se gaseste pe teritoriul administrativ al sat Iara,,
jud. CLUJ, in extrailan, în afara perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural-urbanistice.
2) Dreptul de proprietate asupra imobilului in studiu cu o Suprafata teren = 1920 mp. revine proprietarului
Detesan Horea-Aurelian, Detesan Angela-Elena, conform nr. C.F. 52026
2) Regimul economic
Folosinta actuala este de neproductiv. Pe teren este edificată o anexă gospodărească a exploatației agricole,
aceasta fiind obiectul proiectului de intrare în legalitate.
3) Regimul tehnic
Din punct de vedere tehnic, interventia presupune urmatoarele date:
A.C. existenta = 144.73 mp.
A.C. propusa = 144.73 mp
A.D. existenta = 43.69 mp.
A.D. propusa = 243.69 mp.
Suprafata teren = 1920 mp.
1) Procentul de ocupare a terenului
P.O.T existent = 7.53 %
P.O.T propus = 7.53 %
2) Coeficientul de utilizare a terenului
C.U.T. existent = 0.12
C.U.T. propus = 0.12
3) regim de inaltime existent = P+E
regim de inaltime propus P+E
4) Accesul auto si pietonal se va face din drumul existent DJ 107M, situat pe limita nord-estica a parcelei. Pe
parcela se va amenaja o platforma auto pentru doua masini.
5) Amplasarea constructiei se va face astfel:
· față de aliniament spre nord-est – 18.41 m.
· față de limita laterală din sud-est – 11.22 m.
· față de limita posterioară din sud-vest – 10.52 m.
· față de limita laterală din nord-vest – 12.25 m.
6) Constructia se va racorda la retelele existente in zona.
7) regim de inaltime propus P+E. A.C. propusa = 144.73 mp si A.D. propusa = 243.69 mp
8) Sistemul constructiv al anexei existente pe teren este mixt, alcatuit din: zidarie din BCA cu stâlpi de metal pe
fundatii continue perimetral si stalpi cu grinzi in interior. Placile sunt din beton armat, sarpanta din lemn, iar
invelitoarea din tigla metalica.
9) Se va avea in vedere ca infatisarea finală a anexei, expresivitatea sa arhitecturala sa dea nastere unui volum
echilibrat, inchegat, iar finisajele propuse vor fi de cea mai buna calitate.
10) Lucrarile suplimentare se vor executa de o firma de specialitate, respectandu-se intocmai proiectul de executie
ce se va supune autorizarii .
11) Nu sunt necesare lucrari conexe de interes public.
Data Semnatura
09.08.2023 arh. Ionut RATIU

ANEXA GOSPODAREASCA A EXPLOATATIEI AGRICOLE 0 - 2018

GSPublisherVersion 287.0.100.100