CONTRAT DE LOCATION DE MAISON

ENTRE:

D'une part, ____________________________________________________, de nationalité ___________,

majeur, profession ou métier ________________, titulaire d'une carte d'identité et d'électeur n°.
__________________________, domicilié et résidant au numéro _________ ( ) de la rue
______________________________________________, dans le secteur de
_________________________ de cette ville, qui dans le présent contrat sera appelé LE
PROPRIETAIRE; et d'autre part, ____________________________
_________________________________________________ de nationalité ________________, majeur,
profession ou métier ________________, titulaire de la carte d'identité et d'électeur n°.
__________________________, domicilié et résidant au numéro _________ ( ) de la rue
_______________________________________________________________, dans le secteur de
_________________________ de cette ville, qui dans ce qui suit dans le présent contrat sera appelé LE
PRENEUR.

IL A ÉTÉ CONVENU DE CE QUI SUIT :

PREMIÈREMENT: LE PROPRIÉTAIRE loue au LOCATAIRE qui accepte : maison n°. ___, de la rue
____________________________ de ____________________________, de cette ville de
________________________, qui a été vu, examiné et constaté à l'entière satisfaction du PRENEUR qui
l'utilisera pour __________________ exclusivement, et ne pourra l'utiliser à d'autres fins, ni le céder à titre
onéreux ou gratuit, ni le sous-louer en tout ou en partie, sans le consentement écrit du PROPRIÉTAIRE.

DEUXIEMEMENT: LE PRENEUR est tenu de maintenir la maison louée en bon état, et tous les
dommages causés aux murs, portes, fenêtres, loquets, serrures, installations électriques, installations
sanitaires (obstruction des toilettes, éviers, baignoires, bidets, lavabos, et toute autre évacuation,
changement de pantoufles, clés cassées, etc.) seront remplacés par le PRENEUR à ses propres frais.) seront
remplacées par le LOCATAIRE à ses frais exclusifs. Le LOCATAIRE est également responsable de la
peinture intérieure de la maison.

TROISIÈMEMENT: LE PRENEUR s'engage à ne faire aucune modification ou nouvelle distribution

dans la maison, sans l'autorisation écrite préalable du PROPRIÉTAIRE et dans le cas où des améliorations
seraient apportées à ladite maison, elles resteraient au bénéfice du PROPRIÉTAIRE, sans compensation de
quelque nature que ce soit.

QUATRIÈMEMENT: LE LOCATAIRE s'engage à payer pour le loyer la somme de

__________________PESOS ORO (RD$__________________), pour __________________mois à
l'avance, qu'il remettra au PROPRIÉTAIRE.

CINQUIÈMEMENT: Les parties conviennent que le présent CONTRAT a une durée de

__________________ à compter de la date du présent document.

SIXIÈME: Il est convenu entre les parties que les services d'eau et d'électricité sont à la charge du
LOCATAIRE, ainsi que tout autre service qu'il a l'intention d'utiliser, étant tenu de ne laisser de dettes dans
aucun d'entre eux ; et dans le cas où, à la fin du présent contrat, il aurait laissé un compte impayé, il
deviendrait automatiquement débiteur du PROPRIÉTAIRE, pour le montant des dettes impayées.

SEPTIÈME: Il est convenu entre les parties que le présent contrat ne prévoit en aucune façon des droits de
succession pour les héritiers ou successeurs du PRENEUR ; et qu'en cas de décès du PRENEUR, ses
héritiers et ayants droit devront libérer le bien à l'expiration du présent contrat, ou signer un nouveau
contrat avec le PROPRIÉTAIRE, si celui-ci y consent.

HUITIEME: Les parties conviennent que, si LE PROPRIETAIRE décide de vendre le bien loué, dans
l'exercice de ses droits légitimes, les stipulations du bail sont transférées de plein droit au nouveau
propriétaire, et qu'en conséquence, tout litige découlant du bail et de ses stipulations doit être réglé entre le
nouveau propriétaire et le locataire. En outre, les dispositions du présent contrat resteront en vigueur entre
le LOCATAIRE et le PROPRIÉTAIRE, produisant tous ses effets juridiques entre eux, étant entendu qu'il
suffit au PROPRIÉTAIRE de notifier au LOCATAIRE une copie de l'acte de vente.

NEUVIEME : LE PRENEUR présente comme caution solidaire du présent contrat, M.

_____________________, dominicain, majeur, de statut civil _________, de profession ou de commerce
___________, titulaire de la carte d'identité et de la carte électorale n° ___________, domicilié et résidant
au n° ___ de la rue _________ du secteur _____________________ de cette ville ; qui accepte l'obligation
de payer toute somme due par le PRENEUR s'il ne paie pas les loyers ou s'il cause des dommages à la
propriété.___ de la rue __________ du secteur ____________ de cette ville ; qui accepte l'obligation de
payer toute somme due par LE LOCATAIRE, s'il ne paie pas les loyers ou s'il cause des dommages au bien
objet du présent contrat ou des dommages à la structure du bien.

DIXIÈME: Les parties conviennent que, si LE PROPRIÉTAIRE décide de vendre le bien loué, dans
l'exercice de ses droits légitimes, les stipulations du bail sont transférées de plein droit au nouveau
propriétaire, et qu'en conséquence, toute contestation relative au bail et à ses stipulations sera réglée entre le
nouveau propriétaire et le locataire. En outre, les dispositions du présent contrat resteront en vigueur entre
le LOCATAIRE et le PROPRIÉTAIRE, produisant tous ses effets juridiques entre eux, étant entendu qu'il
suffit au PROPRIÉTAIRE de notifier au LOCATAIRE une copie de l'acte de vente.

Onzièmement : Les parties conviennent et établissent par la présente que pour toutes les questions non
prévues dans le présent contrat, elles se réfèrent au droit commun. Et pour l'exécution de ce contrat, ils
élisent domicile comme suit : LE LOCATAIRE et la caution élisent domicile dans la maison louée,
lorsqu'ils l'occupent, et dans la résidence de la caution, lorsqu'ils l'ont quittée ; et LE PROPRIÉTAIRE,
dans sa résidence décrite ci-dessus.

FAIT ET SIGNÉ de bonne foi en deux exemplaires originaux de même teneur, un pour chacune des parties,
dans la ville de __________________, ce __________________ jour de juillet de l'année
__________________.

LE PROPRIÉTAIRE LE LOCATAIRE

CAUTION SOLIDAIRE

Je soussigné, __________________, Avocat Notaire du Numéro de ______________, CERTIFIE ET

TÉMOIGNE: que les signatures apposées sur le présent document ont été librement et volontairement
apposées en ma présence par MM. _________________________ ET __________________ des généraux
figurant dans ce même acte, qui m'ont déclaré que ces signatures sont celles qu'ils ont l'habitude d'utiliser
dans tous les actes de leur vie, tant publique que privée, et qu'il convient de leur accorder foi et crédit pour
l'ensemble de ces actes. Dans la ville de __________________, République dominicaine, le
_____________ jour du mois de ____________________ de l'année __________________.
AVOCAT NOTAIRE