CONTRATO DE LOCAÇÃO DE CASA

ENTRE:

De um lado, ____________________________________________________de nacionalidade _____, de

maior de idade, de profissão ou ofício ____, titular de carteira de identidade e número eleitoral.
____Calle_______________________________________________ e, por outro lado, ____
___Calle________________________________________________________________

FOI ACORDADO E ACORDADO O SEGUINTE:

PRIMEIRO: O LOCADOR aluga para o LOCATÁRIO que aceita: CASA Nº. ___, da rua _____, desta
cidade de ______________________exclusivamente_

SEGUNDO: O LOCATÁRIO é obrigado a manter a casa alugada em bom estado, e todos os danos em
suas paredes, portas, janelas, trincos, fechaduras, instalações elétricas, instalações sanitárias (obstrução de
vasos sanitários, pias, banheiros, bidê, pias e qualquer outro ralo, trocas de chinelos, chaves quebradas, etc.)
serão substituídos pelo LOCATÁRIO às suas próprias custas. Também fica a cargo do(a) inquilino(a) a
pintura interna da casa.

TERCEIRO: O LOCATÁRIO compromete-se a não fazer novas alterações ou distribuição na casa, sem a
prévia autorização por escrito do PROPRIETÁRIO e em caso de obtenção das benfeitorias realizadas na
referida casa, serão em benefício do PROPRIETÁRIO, sem indenização de qualquer natureza.

QUARTO: O LOCATÁRIO é obrigado a pagar pelo aluguel a quantia de __________________PESOS

OURO (RD$___), __________________meses antecipadamente, que será entregue nas mãos do
PROPRIETÁRIO.

Quinto: As partes concordam que este CONTRATO terá duração de ____ a partir da data deste
documento.

SEXTO: Fica acordado entre as partes que os serviços de água e luz ficam por conta do LOCATÁRIO,
bem como de qualquer outro serviço que ele pretenda utilizar, comprometendo-se a não deixar dívidas em
nenhum deles; e na hipótese de no vencimento deste contrato ter deixado uma conta pendente de
pagamento, esta será automaticamente convertida em devedora do PROPRIETÁRIO (A), pelo valor a que
as dívidas não pagas dão origem.

SÉTIMO: Fica acordado entre as partes, que este contrato não contempla de forma alguma, direitos
sucessórios por parte dos herdeiros ou sucessores a título do LOCATÁRIO; e em caso de falecimento do
LOCATÁRIO, seus herdeiros e sucessor deverão desocupar o imóvel ao final deste contrato, ou assinar
novo contrato com o PROPRIETÁRIO, se este consentir.

OITAVO: As partes acordam que, caso o PROPRIETÁRIO decida vender o imóvel sujeito a aluguel, no
exercício de seus legítimos direitos, as estipulações da locação são transferidas por direito ao novo
proprietário, e, consequentemente, qualquer litígio decorrente desse contrato e suas estipulações deve ser
resolvido entre o novo proprietário e o inquilino. Da mesma forma, as disposições deste contrato
permanecerão em vigor entre o locatário e o proprietário adquirente, produzindo todos os seus efeitos
jurídicos entre eles, bastando que o proprietário notifique o locatário de cópia do ato de venda.
NONO: O LOCATÁRIO (A) apresenta como seu fiador comum neste contrato, o Sr. ____, dominicano,
maior de idade, de estado civil _____, de profissão ou comércio ___, portador da carteira de identidade e
No.___________ eleitoral, com domicílio e residência no No.___ da rua ____ do Setor de _____ deste
Município; que aceita a obrigação de pagar qualquer quantia devida pelo LOCATÁRIO, se deixar de pagar
os aluguéis ou se causar ao imóvel objeto deste contrato danos ou danos à estrutura do imóvel.

DÉCIMO: As partes acordam que, caso O PROPRIETÁRIO (A) decida vender o imóvel objeto de aluguel,
no exercício de seus legítimos direitos, as estipulações do contrato de locação são transferidas por direito ao
novo proprietário, e, consequentemente, qualquer litígio decorrente desse contrato e suas estipulações deve
ser resolvido entre o novo proprietário e o locatário. Da mesma forma, as disposições deste contrato
permanecerão em vigor entre o locatário e o proprietário adquirente, produzindo todos os seus efeitos
jurídicos entre eles, bastando que o proprietário notifique o locatário de cópia do ato de venda.

DÉCIMO PRIMEIRO: As partes concordam e, assim, estabelecem que, para o que não está previsto
neste contrato, elas se referem ao common law. E para a execução do mesmo, fazem escolha de domicílio
da seguinte forma: O LOCATÁRIO e o fiador, escolhem domicílio na casa alugada, quando a ocupam, e na
residência do fiador, quando os desocupam; e O PROPRIETÁRIO, na residência acima descrita.

FEITO E ASSINADO de boa-fé em dois originais do mesmo teor, um para cada uma das partes, na cidade
de ____, no dia __________________días do mês de julho do ano _____

O PROPRIETÁRIO O INQUILINO

FIATOR SOLIDÁRIO

Eu, ______, Tabelionato de Notas Número para ______, CERTIFICO E ATESTO: QUE AS
ASSINATURAS AQUI AFIXADAS FORAM APOSTAS, LIVRE E VOLUNTARIAMENTE, NA
MINHA PRESENÇA PELOS SRS. _____ tanto públicos como privados, pelos quais devem ser dados fé e
crédito. Na cidade ______, República Dominicana, nos ____ dias do mês de ____ do ano ___.

ADVOGADO DO CARTÓRIO