CONTRACT DE ÎNCHIRIER CASĂ

INTRE :

Pe de o parte, ________________________________________________________ de naționalitate

___________, major de vârstă, profesie sau meserie ________________, posesor de identitate și carte
electorală Nr. __________________________, cu domiciliul și domiciliul la numărul _________ ( ) al
străzii ______________________________________________, în sectorul _________________________
al acestui oraș, care în prezentul contract se va numi PROPRIETAR ; și a celeilalte părți,
________________________ _________________________________________________ de naționalitate
________________, major de vârstă, profesie sau meserie ________________, posesor de identitate și
carte electorală Nr. __________________________, cu domiciliul și domiciliul la numărul _________ ( )
al străzii ___________________________________________________________, în sectorul
_________________________ al acestui oraș care în cele ce urmează în prezentul contract se va numi
CHIRIAT .

S-au convenit și s-au convenit următoarele:

PRIMUL : PROPRIETAR inchiriaza CHIRIASULUI care accepta: casa Nr. ___, din strada
________________________ din ________________________, din acest oras din
_____________________________, care a fost vazuta, examinata si gasita in mod satisfacator de catre
CHIRIAT, care o va folosi in exclusivitate _________________, neputand sa-l dedice altui folos, nici sa-l
cedeze pt. contraprestație sau gratuit, sau subînchiriați în totalitate sau în parte, fără acordul scris al
PROPRIETĂRULUI.

AL DOILEA : CHIRIATUL este obligat sa pastreze casa inchiriata in stare buna, precum si toate daunele
aduse peretilor, usilor, ferestrelor, zăvoarelor, încuietorilor, instalaţiilor electrice, instalaţiilor sanitare
(obstrucţionarea toaletelor, chiuvetelor, băilor, bideului, chiuvetelor, etc.). alte canale de scurgere,
schimbari de pantofi, chei sparte etc.) vor fi inlocuite de CHIRIAT pe cheltuiala proprie. Pictura interioara
a casei se ocupa si de CHIRIASA.

AL TREILEA : CHIRIATUL se obligă să nu efectueze modificări sau distribuții noi în locuință, fără
autorizarea prealabilă scrisă a PROPRIETARULUI și în cazul obținerii îmbunătățirilor aduse în respectiva
locuință, va fi în beneficiul PROPRIETARULUI, fără compensarea vreunui drăguț.

AL PATRA : CHIRIATUL este de acord să plătească pentru chirie suma de __________________ PESOS
DE AUR (RD$__________________), cu __________________luni în avans, care va fi predată în mâinile
PROPRIETARULUI.

AL CINEA : Părțile convin că acest CONTRACT va avea o durată de __________________ de la data

prezentului document.

AL SASESEA : Se intelege intre parti, ca serviciile de apa si electricitate sa fie achitate de CHIRIAT,
precum si orice alt serviciu pe care acesta intentioneaza sa-l foloseasca, silinndu-se sa nu lase datorii in
niciuna dintre ele; iar in situatia in care la sosirea termenului prezentului contract ar fi lasat un cont in
asteptare la plata, va deveni automat debitor al PROPRIETARULUI (A), pentru suma la care dau nastere
datoriile neachitate. .
AL ȘAPTEA : Se convine între părți, că acest contract nu are în vedere în niciun fel drepturi de moștenire
ale moștenitorilor sau succesorilor în drepturi ai CHIRIAȘULUI; iar în cazul decesului CHIRIAȘULUI,
moștenitorii și succesorul său în drepturi trebuie să elibereze proprietatea la sfârșitul prezentului contract,
sau să semneze un nou contract cu PROPRIETAR, dacă acesta este de acord cu acesta.

A opta : Părțile convin ca, în cazul în care PROPRIETARUL decide să vândă imobilul închiriat, în
exercițiul drepturilor legitime, prevederile contractului de închiriere sunt transferate de drept noului
proprietar și, în consecință, toate litigiile care decurg din acel contract și prevederile acesteia trebuie
rezolvate intre noul proprietar si locatar. De asemenea, prevederile prezentului contract vor ramane in
vigoare intre LOCATARUL (A) si PROPRIETARUL (A) dobandind, producandu-si toate efectele juridice
intre ei, este suficient ca PROPRIETARUL (A) ) să notifice CHIRIATULUI (A) o copie a actului de
vânzare.

AL IXEA: CHIRIATUL îl prezintă pe domnul _____________________, dominican, major de vârstă,

stare civilă _________, de profesie sau meserie ___________, în calitate de garant comun al acestuia în
prezentul contract, purtător de identitate și carte electorală Nr.___________, cu adresa și domiciliul la Nr.
___ din strada __________ a Sectorului ____________ al acestui Oraș; care acceptă obligația de a plăti
orice sumă datorată de CHIRIAT, dacă încetează să mai plătească chiriile sau dacă cauzează bunului obiect
al prezentului contract daune sau pagube în structura proprietății.

A ZECEA : Părțile convin ca, în cazul în care PROPRIETARUL decide să vândă imobilul supus
închirierii, în exercițiul drepturilor lor legitime, prevederile contractului de închiriere sunt transferate de
drept noului proprietar și, în consecință, toate litigiile care decurg din acesta. contractul și prevederile
acestuia trebuie soluționate între noul proprietar și locatar. De asemenea, prevederile prezentului contract
vor ramane in vigoare intre LOCATARUL (A) si PROPRIETARUL (A) dobandind, producandu-si toate
efectele juridice intre ei, este suficient ca PROPRIETARUL (A) ) să notifice CHIRIATULUI (A) o copie a
actului de vânzare.

AL XI-lea: Părțile convin și stabilesc astfel că pentru aspectele neprevăzute în prezentul contract se referă
la dreptul comun. Iar pentru executarea acestora, fac alegerea domiciliului astfel: CHIRIATUL şi
fidejusorul, aleg domiciliul în casa închiriată, când o ocupă, şi în reşedinţa fidejusorului, când nu au ocupat;
și PROPRIETARUL (A), în reședința sa descrisă mai sus.-

FĂCUT ȘI SEMNAT cu bună-credință în două exemplare originale de același tenor, câte unul pentru
fiecare dintre părți, în orașul __________________, la data de __________________ a lunii iulie a anului
__________________.

PROPRIETARUL CHIRIAS

GARANT SOLIDARITATE

Eu, __________________, Avocat Notar Public de Număr pentru ______________, CERTIFIC ȘI

ATTESTez : că semnăturile ștampilate pe acest document au fost depuse, în mod liber și voluntar, în
prezența mea de către domnii _________________________ ȘI _________________ de generali care
figurează în același act, care mi-au spus că acestea sunt semnăturile pe care le folosesc în toate actele vieții
lor, atât publice, cât și private, pentru care trebuie să li se acorde credință și credit. În orașul
__________________, Republica Dominicană, în ziua _____________ a lunii ____________________ a
anului __________________.

AVOCAT NOTAR PUBLIC